TORRES BAJAS CON NUCLEOS CENTRALES edificios de viviendas con cuatro fachadas (es decir con fachadas que dan a todas las cuatro direcciónes cardinales) de baja altura, quatro o cinco plantas (diez plantas en máximo)

El propósito de este estudio es recolectar y comprobar diversas soluciones de organización del núcleo central de las torres bajas. Los nucleos centrales crean accesos a los pisos y son espacios de movimiento frequente de los residentes. Por eso el nucleo sea más atractivo y agradable a aprovechar dándole más espacio.

5 categorías:

NUCLEO SIMPLE nucleo que contiene solo lo imprescidible, es decir las escaleras, los ascensores y pasillos de acceso a los apartamentos

NUCLEO AMPILADO nucleo que contiene además de lo imprescidible (las escaleras, los ascensores y pasillos de acceso) también un espacio de reuniónes, un pasillo ampliado - espacio común

NUCLEO CON GALERÍA nucleo que contiene además de lo imprescidible (las escaleras, los ascensores y pasillos de acceso) también un es-pacio de reuniónes, un pasillo ampliado - espacio común

NUCLEO EN FORMA DEL PATIO nucleo que tiene además de comunicaciónes verticales un patio común que da a cada vivienda una otra fachada iluminada y ventilada

NUCLEO CON GALERÍA EN FORMA ATRACTIVA sala de acceso que contiene además de comunicaciónes verticales también una galería y un espacio común que aproveche del espacio libre en el centro del edificio

Bloc de viviendas a Mozartstrasse / Baumschlager, Eberle / Dornbirn / 1996 / 1 176 m2/nucleo

Nuovo Portello Residential Towers / Cino Zucchi / Milan / 2007 / 2 000 m2/nucleo

Macro Lot A3 Housing y biblioteca Toy / Louis Paillard / Boulogne Billancourt / 2006-2010 / 1 600 m2/nucleo

The Kanchanjunga Apartments / Charles Correa / Mumbai-Peddar road / 1970-1983 / 5 500 m2/nucleo

Concours Hardturm-Areal / Patrick Gmür Architekten / Zürich / 2008 / 7 000 m2/nucleo

De Hoge Heren / Wiel Arets / Rotterdam / 1993-2001 / 13 800 m2/nucleo

145,5

8

4,5

5

5,5

6,9

5,5

3

6,5

4

5

2,5

25

30

21,4

14

13

1914

50

cálculo del coeficiente = superficie total del piso x número de plantas número de nucleos

NUCLEO SIMPLE

21

9,5

12,5

8

2,25

NUCLEO AMPILADO el nucleo contiene la mediogalería alrededor del patio pequeño, la galería alrederor del patio pequeño es formada por dos ramas de la escalera y un pasillo, el nucleo contiene una escalera extra que aprovecha del espacio común donde se encontran los vecinos

Hagianwandweg Housing Project / EM2N / Zürich / 1998-2003 / 1 870 m2/nucleo

Hagianwandweg Housing Project / EM2N / Zürich / 1998-2003 / 1 050 m2/nucleo

Les Tours de Lancy / Jean-Marc Lumière / Lancy / 1961-1965 / 8 424 m2/nucleo

25

20

30

6,2

10,5

7,5

66,

5

3,5

3,5

7,5

6,6

NUCLEO CON GALERÍA

Atriumtower Hiphouse / Kempe Thill / Zwolle, NL / 2009 / 3 800 m2/nucleo

20

28

Wohnsiedlung Werdwies / Adrian Streich Architekten / Zürich / 2001-2007 / 6 410 m2/nucleo

Wohnsiedlung Werdwies / Adrian Streich Architekten / Zürich / 2001-2007 / 8 650 m2/nucleo

27

37

24,7

539

7,5 7,5

6,25

13,5

6,25

13,5

5

12

12

NUCLEO EN FORMA DEL PATIO

Erlimatt Residential Building / Dettli Nussbaumer / Oberägeri / 2005 / 570 m2/nucleo

Falken Residential and Commercial Building / Burkard Meyer / Baden / 2006 // planta baja, primera y segunda son ocupadas por oficinas, las últimas dos son viviendas / cada apartamiento es duplex, así que las do plantas de viviendas necesitan solo un nivel de accesos a los pisos en el nivel de la tercera planta / el patio que sirve como un jardín privado está alrededor de cubierta vidriada del patio más pequeño de las oficinas abajo / 525 m2/nucleo

27

3322

295

65

712

16

Hötting-West / Baumschlager, Eberle / Innsbruck / 2000 // escalera y ascensor en volumenes independientes / 2 375 m2/nucleo

Bloc de viviendas / Baumschlager, Eberle / Rohrbach / 1997 // sala de acceso prolongada orgánica / espacio común se varia en forma / 2 300 m2/nucleo

Rondo / Graber Pulver / Oerlikon-Zürich / 2005-2007 // geometría irregular de la casa / pentagonal / la sala de acceso con la escalera libremente desarollada / iluminada por claraboyas / la escalera - fuerte identidad del interior / 4 725 m2/nucleo

Frøsilo Gemini / MVRDV / Copenhagen / 2005 // conversión de dos silos del trigo / salas de acceso en formas de los silos / redondas amplias / escaleras y ascensones independientes en el centro de la sala / 2 805 m2/nucleo

30

42,5

27

36

35

3322

16,5

NUCLEO CON GALERÍA EN FORMA ATRACTIVA

9

9

86,

5

9

9

86,

5

12

15

63,

5

TORRES BAJAS CON NUCLEOS CENTRALES

CONCLUSIÓN El nucleo central no es solo espacio para las escaleras y el ascensor, sino se puede diseñar un espacio atractivo situado en el corazón de la casa. La área del pasillo puede ser ampliada para dejar demasiado espacio de reuniónes de los vecinos, las comunicaciónes verticales pueden funcionar alrededor de una galería de accesos a los pisos o la zona central puede tener las dimensiónes para crear un patio que ventile y ilumine la fachada interior de los pisos. Si la torre tiene una superficie suficiente, el patio central se puede desarrollar libremente y crear un espacio inspirador no sólo para el acceso a los hogares, sino también para el descanso o una conversación con amigos invitados o los vecinos.

TORRES BAJAS CON NUCLEOS CENTRALES

RECOMENDACIÓN La proporción del nucleo puede ser cuadrada o prolongada, por eso en ejemplos introducidos la anchura del nucleo espacioso se mueve entre 3,5 hasta 16 m. La superficie que permita una oportunidad a desarollar el espacio del nucleo central es por lo menos 30 m2.

Desde la dimensión 30 m2 cabe una escalera, un ascensor, un pasillo y una abertura en el suelo (tabla) o, si la escalera es cerrada (escalera de incendios), cabe una extra-escalera abierta. Alrededor de la abertura puede ser una galería de accesos a los pisos.

30 m2 - 50 m2

Cuanto más amplio el espacio es, tanto más se aproveche de la galería y de la luz y aire que entran por claraboyas.

50 m2 y más El espacio cental sirve como fachada interior de cada piso sin molestias de los pisos opuestos, así que todas las habitaciónes pueden dar a esta fachada, los dormitorios, los salónes y espacios privados incluido.

Las torres bajas son proyectadas según las parcelas donde se ubican. Sin embargo siempre los autores deben pensar sobre espacio común, sobre el espacio del nucleo, así como piensan sobre un jardín. También es un espacio importante para iluminar, ventilar y aprovechar. Es una de las partes claves de una vivienda.

Marika Dumková La vivienda colectiva / ETSAB 2012

3,5

165