TREES - PRE NC PRE NC.pdfTREES - PRE NC Version 1.1 เกณฑ การประเม นความย งย นทางพล งงานและส งแวดล อม

TREES - PRE NC Version 1.1

เกณฑการประเมนความยงยนทางพลงงานและสงแวดลอม ส าหรบการเตรยมความพรอมการกอสรางและอาคารปรบปรงใหม

Thai's Rating of Energy and Environmental Sustainability for Preparation of New Building Construction & Major Renovation

(PRE NC)

จดท าโดย

สถาบนอาคารเขยวไทย Thai Green Building Institute

TGBI

- 2 -

Disclaimer

None of the parties involved in the funding or creation of this document, including the TGBI, its members, and its contractors, assume any liability or responsibility to the user or any third parties for the accuracy, completeness, or use of or reliance on any information contained in this document, or for any injuries, losses, or damages (including, without limitation, equitable relief) arising from such use or reliance. Although the information contained in this document is believed to be reliable and accurate, all materials set forth within are provided without warranties of any kind, either express or implied, including but not limited to warranties of the accuracy or completeness of information contained in the training or the suitability of the information for any particular purpose. As a condition of use, the user covenants not to sue and agrees to waive and release the TGBI, its members, and its contractors from any and all claims, demands, and causes of action for any injuries, losses, or damages (including, without limitation, equitable relief) that the user may now or hereafter have a right to assert against such parties as a result of the use of, or reliance on this document. Thailand Green Building Institute สถาบนอาคารเขยวไทยขอสงวนสทธการรบผดชอบจากความเสยหายอนเกดจากการน าขอมลในเอกสารเลมนไปใชหรออางองใดๆ กตาม ซงถงแมวาขอมลตางๆ ทอยในเอกสารเลมนจะมความถกตองนาเชอถอ แตสถาบนอาคารเขยวไทยไมขอรบประกนความถกตองสมบรณของขอมลในเอกสารเลมน ผใชหรออางองขอมลในเอกสารเลมนยอมรบและเหนพองวาจะไมฟองรองด าเนนคดทกประเภท หรอด าเนนการเรยกคาเสยหายใดๆจากสถาบนอาคารเขยวไทย อนเนองมาจากการใชหรออางองเอกสารเลมนไปด าเนนการใดๆกตาม ผใชหรออางองขอมลในเอกสารเลมนไปด าเนนการใดๆจะตองยอมรบผดแตเพยงผเดยวในความเสยหายอนเกดจากการน าเอกสารเลมนไปใชหรออางองทกอใหเกดความเสยหายแกบคคลหรอนตบคคลอน

สถาบนอาคารเขยวไทย

- 3 -

ค าน า

เนองดวยความเจรญเตบโตของเมองและการขยายตวของธรกจอสงหารมทรพยในประเทศ อตสาหกรรมกอสรางอาคารถอวาเปนการลงทนขนาดใหญทมผลกระทบวงกวางตอการพฒนาประเทศ ทงทางดานเศรษฐกจ สงคม และสงแวดลอม โดยทงน ประเดนทางดานสงแวดลอมเปนสงทไมสามารถมองขามได เพราะปญหาดานพลงงาน การปลอยกาซเรอนกระจก และการรกรานผนปาธรรมชาตก าลงสงผลตอคณภาพชวตของทกคน ดวยเหตนสมาคมวชาชพ 2 สมาคม ไดแกสมาคมสถาปนกสยามในพระบรมราชปถมภ และวศวกรรมสถานแหงประเทศไทยในพระบรมราชปถมภ จงไดรวมกนจดตงมลนธอาคารเขยวไทยและสถาบนอาคารเขยวไทยขนเพอจดท ามาตรฐานการออกแบบกอสรางอาคารเขยว และอบรมใหความรแกผเกยวของในวงการกอสรางของประเทศ ซงในปจจบน มผผานการอบรมผเชยวชาญอาคารเขยวจากสถาบนอาคารเขยวไทยแลวเปนจ านวนมาก มาตรฐานอาคารเขยว TREES ของสถาบนอาคารเขยวไทยไดรบการยอมรบและถกน าไปใชในวงกวางทงในภาครฐและเอกชน จนในทสดรฐบาลไดเขามาสนบสนนการออกแบบกอสรางอาคารเขยวดวยเกณฑ TREES ของสถาบนฯ โดยออกเปนกฎกระทรวงผงเมองกรงเทพมหานคร ป พ.ศ. 2556 ทก าหนดใหอาคารทออกแบบตามมาตรฐานของสถาบนอาคารเขยวไทยไดรบสทธประโยชนในการเพมพนทกอสรางอาคารได หรอทรจกกนวา F.A.R. Bonus ดวยเหตน สถาบนอาคารเขยวไทยจงจ าเปนตองจดท าคมอเลมพเศษนขนมาเพอใหความรแกทกฝายทเกยวของกบการน ามาตรฐานอาคารเขยวของสถาบนฯ ไปใชในการออกแบบอาคารตามวตถประสงคดงกลาว โดยคมอเลมนไดอธบายความเปนมา หลกการ วธการและขนตอนการด าเนนการเพอใหโครงการกอสรางสามารถออกแบบใหเปนอาคารเขยวและผานขอก าหนด F.A.R. Bonus นได โดยนอกเหนอไปจากการรบ F.A.R. Bonus ผออกแบบอาคารและผสนใจยงสามารถใชเปนคมออางองการออกแบบอาคารใหเปนอาคารอนรกษพลงงานและสงแวดลอมไดอกดวย สถาบนอาคารเขยวไทยขอแสดงความขอบคณคณะท างานของคมอฉบบนไดแก ผศ.ดร.อรรจน เศรษฐบตร ดร.ณรงควทย อารมตร คณพลวฒ ไชยนวต คณศรทพย หาญทววงศา และคณอโรชา เจยรนยพานชย ทไดชวยรางคมอฉบบนและรวมทงคณะอนกรรมการประสานงานกฎหมายผงเมองกรงเทพมหานครทกทานทไดชวยใหขอคดเหนทมประโยชนตอการน าเกณฑ TREES – PRE NC 1.1 ไปใชใหเกดประโยชนในเชงปฏบตอยางเปนรปธรรมสบตอไป

คณะกรรมการสถาบนอาคารเขยวไทย

- 4 -

คณะกรรมการมลนธอาคารเขยวไทย 1. สมตร โอบายะวาทย ประธาน 2. นนนาท ไชยภญโญ รองประธาน 3. เกชา ธระโกเมน กรรมการ 4. จกรพนธ ภวงคะรตน กรรมการ 5. ดร.ชเล คณาวงศ กรรมการ 6. บญญวฒน ทพทส กรรมการ 7. กมล ตนพพฒน กรรมการ 8. ผศ.ดร.อรรจน เศรษฐบตร กรรมการ 9. ทวจตร จนทรสาขา กรรมการ 10. ดร.ทวารฐ สตะบตร กรรมการ 11. นายชชวาลย คณค าช เหรญญก 12. วญญ วานชศรโรจน เลขานการ

คณะกรรมการสถาบนอาคารเขยวไทย

1. นนนาท ไชยธรภญโญ ประธานกรรมการ 2. จกรพนธ ภวงคะรตน รองประธานกรรมการ 3. เกชา ธระโกเมน เหรญญกและประธานอนกรรมการฝายประเมนอาคาร 4. ผศ.ดร.จตวฒน วโรดมพนธ ประธานอนกรรมการฝายวชาการ 5. ประพธ พงษเลาหพนธ ประธานอนกรรมการฝายกจกรรมและฝกอบรม 6. ผศ.ดร.อรรจน เศรษฐบตร ประธานอนกรรมการฝายตางประเทศ 7. ผศ.ดร.ชนกานต ยมประยร กรรมการ 8. ดร.ภทรนนท ทกขนนท กรรมการ 9. กมล ตนพพฒน กรรมการ 10. รพรฐ ธญวฒนพรกล กรรมการ 11. วโรจน เทศนอรรถภาคย กรรมการ 12. สมศกด จตมน กรรมการ 13. อมรรตน เดชอดมทรพย กรรมการ 14. วญญ วานชศรโรจน เลขานการ

คณะอนกรรมการประสานงานกฎหมายผงเมองกรงเทพมหานคร

1. ผศ.ดร.อรรจน เศรษฐบตร ประธานอนกรรมการ 2. วญญ วานชศรโรจน กรรมการ 3. ดร.ปรชา มณสถตย กรรมการ 4. สมศกด จตมน กรรมการ 5. จกรพนธ ภวงคะรตน กรรมการ 6. ผศ.ดร.ชนกานต ยมประยร กรรมการ 7. ดร.ณรงควทย อารมตร กรรมการ 8. พลวฒ ไชยนวต กรรมการ 9. ศรทพย หาญทววงศา กรรมการ 10. อโรชา เจยรนยพานชย กรรมการ

- 5 -

สารบญ หนา ความเปนมา ขนตอนการตรวจประเมน เกณฑ TREES - PRE NC 1.1

หมวดท 1 การบรหารจดการอาคาร หมวดท 2 ผงบรเวณและภมทศน หมวดท 3 การประหยดน า หมวดท 4 พลงงานและบรรยากาศ หมวดท 5 วสดและทรพยากร หมวดท 6 คณภาพของสภาวะแวดลอมภายในอาคาร หมวดท 7 การปองกนผลกระทบตอสงแวดลอม หมวดท 8 นวตกรรมการออกแบบ

บรรณานกรม ภาคผนวก ก Checklist ของเอกสารประกอบการประเมน ภาคผนวก ข ค าอธบายศพท ภาคผนวก ค ค าถามทถามบอย

- 6 -

ความเปนมา

ความตองการอาคารประหยดพลงงานและเปนมตรตอสงแวดลอมของทกภาคสวนของประเทศไดมเพมมากขนตาม

การสนบสนนสงเสรมและก ากบควบคมของภาครฐ เรมจากนโยบายการสงเสรมการอนรกษพลงงานและกฎกระทรวงการออกแบบอาคารอนรกษพลงงานป พ.ศ. 2552 จวบจนกระทงในป พ.ศ. 2556 ส านกผงเมองกรงเทพมหานคร ไดออกกฎกระทรวงผงเมองกรงเทพมหานครฉบบใหมทเหนไดชดเจนวาตองการใหอาคารสงปลกสรางใหมๆ ทจะเกดขนในเขตกรงเทพมหานครมความเปนมตรตอสภาพแวดลอม ทงดานการประหยดพลงงาน การประหยดน า การเพมพนทสเขยว การปองกนน าฝนไหลหลาก เชนการก าหนดใหพนท 50% ของพนทเปดโลงจะตองเปนพนทสเขยวทน าซมผานได และการใหโบนสใหเจาของอาคารสามารถสรางอาคารโดยมพนทกอสรางเพมขนไดถง 5-20% หากออกแบบใหเปนอาคารเขยว ซงการทจะน าค าวาอาคารเขยวไปเปนจดขายในโครงการอสงหารมทรพย หรอแมแตสมครเขารบการชวยเหลอจากภาครฐหรอองคการนานาชาตดานสงแวดลอมจ าเปนตองมการก าหนดเปนมาตรฐานขน โดยสวนใหญจะใชวธการใหคะแนนตามรายการ (Checklist) หรอเรยกวาแบบประเมนอาคาร ซงปจจบนทวโลกไดพฒนาแบบประเมนของตนเองออกมา เชนในประเทศองกฤษ ไดมการพฒนาแบบประเมนอาคารเขยวเรยกวา BREEAM (Building Research Establishment’s Environmental Assessment Method) หรอในประเทศสหรฐอเมรกากมหนวยงาน The U.S. Green Building Council (USGBC) ไดพฒนาแบบประเมนอาคารทเรยกวา LEED หรอ Leadership in Energy & Environmental Design

กลไกทเกดขนนไดสรางแรงจงใจใหมการคดคน ออกแบบ และกอสรางอาคารเขยวกนมากขน โดยมหนวยงานของ

ภาครฐและเอกชนใหการสนบสนน ส าหรบประเทศไทยไดเคยมการศกษาวจยเพอจดท าแบบประเมนอาคารประหยดพลงงานและรกษาสงแวดลอม โดยกรมพฒนาพลงงานทดแทนและอนรกษพลงงาน (พพ.) กระทรวงพลงงาน ไดมอบหมายใหจฬาลงกรณมหาวทยาลยท าการศกษาและออกแบบวธการประเมนอาคารเขยวในแนวทางทคลายกนกบ LEED โดยในขนตนไดเรยกชอวา TEEAM (Thailand Energy and Environmental Assessment Method) ซงกรมพฒนาพลงงานทดแทนและอนรกษพลงงานไดน ามาใชเปนเกณฑประเมนอาคารทจะเขาขายทจะไดรบการสงเสรมจากรฐบาล

TEEAM เปนแบบประเมนรปแบบเดยวกนกบ LEED แตไดถกพฒนาส าหรบใชกบประเทศไทย ซงแบงประเภท

อาคารตามลกษณะการใชสอยเปนอาคารพกอาศย และอาคารเพอการพาณชย TEEAM มงเนนทการออกแบบตวอาคารและสภาพแวดลอมอาคารทจะสงเสรมใหเกดการประหยดพลงงาน และไมสรางผลกระทบเชงลบแกสงแวดลอม TEEAM เปนผลผลตจากงานวจยรวมระหวางนกวจยจากหลายสถาบนการศกษา อาท จฬาลงกรณมหาวทยาลย มหาวทยาลยขอนแกน มหาวทยาลยเทคโนโลยพระจอมเกลาธนบร มหาวทยาลยศลปากร มหาวทยาลยธรรมศาสตร และมหาวทยาลยเชยงใหม ซงนอกเหนอจากผวจยดงกลาวแลว TEEAM ยงผานการประชมระดมความคดเหนและปรบปรงจากการประชมรวมจากคณะผเชยวชาญจากทตางๆ ทงองคกรเอกชนและหนวยงานราชการทเกยวของกบสงแวดลอม

ในสวนของการออกแบบอาคารเพอการประหยดพลงงาน TEEAM ไดก าหนดการใหคะแนนตงแตการเลอกสถานทตง

โครงการทสามารถเขาถงระบบขนสงมวลชนไดโดยสะดวก การออกแบบผงบรเวณและภมสถาปตยกรรมทชวยลดความรอนโดยรอบอาคารแตไมสนเปลองทรพยากรน าในการบ ารงรกษาตนไม การก าหนดเกณฑขนต าของการตดตงฉนวนกนความรอนในเปลอกอาคาร หลงคา ผนงทบและกระจกหนาตาง โดยอางองกบกฎหมาย OTTV และ RTTV ของประเทศไทย ส าหรบระบบไฟฟาแสงสวาง ระบบปรบอากาศ และระบบสขาภบาล TEEAM กไดมการก าหนดเกณฑประสทธภาพขนต าทสงกวามาตรฐานการออกแบบทวไป เพอกระตนใหมการเลอกใชระบบทมประสทธภาพมากยงขน

หลงจากทกระทรวงพลงงานไดเดนหนาโครงการตดฉลากอาคารประหยดพลงงานดวยเกณฑ TEEAM ไปไดเปนระยะเวลา 3 ป มอาคารไดรบการรบรองรวม 100 อาคาร โครงการ TEEAM นกไดลมเลกไป ในขณะทแนวทางการออกแบบอาคารเขยวจากตางประเทศไดรบความนยมอยางรวดเรวผานทางการออกแบบกอสรางอาคารของภาคธรกจทน าเขาประเมน LEED เชนอาคารทท าการธนาคารกสกรไทย สาขาแจงวฒนะ อาคารศนยเอนเนอรยคอมเพลกซ อาคารปารคเวนเจอร อโค

- 7 -

เพลค อาคารทท าการส านกงานคณะกรรมการสงเสรมสขภาพหรอ สสส. และอาคารส านกงานใหญเครอซเมนตไทย เปนตน ดงนนภาคราชการโดยกรมควบคมมลพษ กระทรวงทรพยากรธรรมชาตและสงแวดลอม จงไดเลงเหนวาเกณฑ TEEAM ทมใชอยของกระทรวงพลงงานยงไมครอบคลมอกหลายประเดนทางดานสงแวดลอม และจงไดน าเกณฑ TEEAM มาปรบปรงโดยการเพมเตมประเดนทเกยวกบสงแวดลอมเขาไปในเกณฑนโดยเนนเรองการจดการขยะ น าเสย มลพษทางอากาศ พนทสเขยว โดยยงคงประเดนทางดานพลงงานเดมของเกณฑ TEEAM เอาไว ซงสงผลใหเกณฑของกรมควบคมมลพษนถอวาเปนเกณฑอาคารเขยวของไทยเกณฑแรก (เรยกวาเกณฑ PCD – Pollution Control Department) ซงกรมควบคมมลพษตองการใหเปนเกณฑทองมาตรฐานและกฎหมายไทย และสงเสรมใหอาคารราชการทมกไดรบการยกเวนไมตองออกแบบใหประหยดพลงงานไดท าการยกระดบปรบตวใหมการออกแบบเทยบเคยงอาคารเอกชน ปจจบนไดมการน าเกณฑนไปประเมนอาคารราชการน ารองจ านวน 10 อาคาร และมการส ารวจสถานภาพอาคารราชการทวประเทศเกยวกบความพรอมในการปรบปรงอาคารเดมใหเปนอาคารเขยวภาครฐ รวมทงแผนงบประมาณทจะขบเคลอนอาคารราชการไปในทศทางทดขน แตอยางไรกดปจจบนโครงการนยงไมไดรบการสานตออยางเปนรปธรรม

ในป พ.ศ. 2552 กรมควบคมมลพษไดน าเกณฑอาคารราชการเขยวนมาประชมหารอกบสถาบนอาคารเขยวไทย (Thailand Green Building Institute) ทก าลงไดรบการจดตงขนมาโดยสมาคมสถาปนกสยามในพระบรมราชปถมภ และวศวกรรมสถานแหงประเทศไทยในพระบรมราชปถมภ เพอพฒนาเกณฑ TREES-NC หรอ Thai’s Rating for Energy and Environmental Sustainability for New Construction and Major Renovation สถาบนอาคารเขยวไทยไดรางเกณฑ TREES-NC นขน โดยผสมผสานเกณฑ LEED for New Construction and Major Renovation (LEED-NC) รวมกบเกณฑอาคารส านกงานเขยวภาครฐของกรมควบคมมลพษ และไดผานการประชมรบฟงความคดเหนจากหลายฝาย ซงปจจบน TREES-NC เปนเกณฑทไดรบการยอมรบวาเปนเกณฑอาคารเขยวของไทยทเปนทรจกมากทสด เปนเกณฑทพฒนามาจากเกณฑเดมของหนวยงานราชการของไทยทมการใชอยกอน (TEEAM และ PCD) มงานวจยทางวชาการรองรบ และเปนเกณฑเดยวในปจจบนทยงมการด าเนนการใชตรวจประเมนอาคารอยางจรงจง มอาคารเขารบการประเมนและไดรบการรบรองอยางตอเนอง ในขณะทเกณฑอาคารเขยวอนๆ ทด าเนนการโดยภาครฐ ไดแก TEEAM และเกณฑของกรมควบคมมลพษตางกไมมการน ามาใชงานจรงอกตอไปแลว

อยางไรกด เนองจากขนตอนการประเมนอาคารตามเกณฑ TREES-NC จะสามารถด าเนนการไดอยางสมบรณก

ตอเมออาคารสรางแลวเสรจ และมการรวบรวมขอมลระหวางการกอสรางมาจดท าเอกสารประกอบการประเมน ดงนนเพอใหสามารถตรวจประเมนอาคารเขยวไดในขนการออกแบบ หรอการยนแบบขออนญาตปลกสราง หรอในกรณทเจาของอาคารตองการน าแบบอาคารไปประกอบการรบการสงเสรมตางๆ จากภาครฐ สถาบนอาคารเขยวไทยจงเหนควรใหจดท าเกณฑ TREES ขนอกหนงเกณฑโดยเฉพาะเจาะจงใหสามารถประเมนอาคารเขยวไดในขนออกแบบ โดยมชอเรยกวา TREES PRE-NC หรอ TREES for Pre New Construction & Major Renovation โดยไดองกบเกณฑ TREES-NC ทมอยแลว แตไดตดหวขอทใชประเมนชวงการกอสรางออกไปเพราะไมสามารถประเมนจากแบบพมพเขยวได เชนการจดการตรวจนบปรมาณขยะจากการกอสราง การรวบรวมใบสงซอวสดรไซเคลหรอวสดในประเทศ สงผลใหคะแนนเตมของ TREES-PRE NC มทงหมดเพยง 62 คะแนน และมการแบงชวงระดบคะแนนใหมเปน 4 ระดบ จากระดบ 1 ถง 4 ซงสอดคลองกบการแบงระดบอาคารเขยวตามกฎกระทรวงผงเมองกรงเทพมหานคร พ.ศ.2556

สถาบนอาคารเขยวไทยจงไดน าเกณฑ TREES-PRE NC น ไปด าเนนการประชมหารอรวมกบส านกผงเมอง

กรงเทพมหานคร และรวมกนรางขอก าหนดกฎเกณฑการออกแบบอาคาร การจดท าเอกสาร ขนตอนการยนเอกสารตางๆ เพออ านวยความสะดวกแกทกฝายทจะไดรบขอมลชดเดยวกนเพอด าเนนการไปในทศทางเดยวกน สถาบนอาคารเขยวไทยจงจดท าคมอเลมนขนเพอเผยแพรใหเปนประโยชนแกสาธารณะสบตอไป

- 8 -

เกณฑ TREES - PRE NC 1.1 เกณฑการประเมนความยงยนทางพลงงานและสงแวดลอมส าหรบอาคารสรางใหมและอาคารปรบปรงดดแปลง: ชวงการออกแบบ ประกอบไปดวยหมวดการประเมนการออกแบบอาคารใหเปนอาคารเขยวจ านวน 8 หมวดไดแก

หมวดท 1 การบรหารจดการอาคาร (Building Management หรอ BM) หมวดท 2 ผงบรเวณและภมทศน (Site and Landscape หรอ SL) หมวดท 3 การประหยดน า (Water Conservation หรอ WC) หมวดท 4 พลงงานและบรรยากาศ (Energy and Atmosphere หรอ EA) หมวดท 5 วสดและทรพยากร (Material and Resources หรอ MR) (ไมมการประเมนใน TREES PRE-NC) หมวดท 6 คณภาพของสภาวะแวดลอมภายในอาคาร (Indoor Environmental Quality หรอ IE) หมวดท 7 การปองกนผลกระทบตอสงแวดลอม (Environmental Protection หรอ EP) หมวดท 8 นวตกรรมการออกแบบ (Green Innovation in Design หรอ GI)

ในหมวดดงกลาวนจะประกอบไปดวยหวขอการประเมนยอยทมขอก าหนดตางๆ ในการออกแบบ โดยแตละขอจะม

คะแนนเปนเลขจ านวนเตม บางขอจะเปนขอบงคบทจะตองผาน หรอ Prerequisite และบางขอจะเปนเพยงตวเลอกทผออกแบบจะเลอกท าคะแนน ทงหมดจะมคะแนนเตม 62 คะแนน โดยมขอบงคบ 7 ขอไดแก

1. การเตรยมความพรอมความเปนอาคารเขยว 2. การหลกเลยงทตงทไมเหมาะกบการสรางอาคาร 3. การลดผลกระทบตอพนททมความสมบรณทางธรรมชาต 4. มประสทธภาพการใชพลงงานผานเกณฑขนต า และผานคา OTTV/RTTV ตามกฎกระทรวง 5. มปรมาณการระบายอากาศภายในอาคารผานเกณฑขนต า 6. ผานเกณฑการออกแบบความสองสวางภายในอาคารขนต า 7. มการออกแบบเพอสามารถบรหารจดการขยะ

นอกจากจะตองผานเกณฑขนต าเบองตนแลว ยงจะตองไดคะแนนสะสมรวมในทกหมวดไมต ากวา 22 คะแนน

และตองไดคะแนนขนต าจากหมวดตางๆ ดงตารางตอไปน

หมวด คะแนนเตม คะแนนขนต าทตองได

หมวดท 1 การบรหารจดการอาคาร (BM) บงคบ บงคบ หมวดท 2 ผงบรเวณและภมทศน (SL) 16 6 หมวดท 3 การประหยดน า (WC) 6 2 หมวดท 4 พลงงานและบรรยากาศ (EA) 19 8 หมวดท 5 วสดและทรพยากร (MR) - - หมวดท 6 คณภาพของสภาวะแวดลอมภายในอาคาร (IE) 13 5 หมวดท 7 การปองกนผลกระทบตอสงแวดลอม (EP) 3 1 หมวดท 8 นวตกรรมการออกแบบ (GI) 5 -

รวม 62 22

- 9 -

ระดบคะแนนของเกณฑ TREES - PRE NC แบงไดเปน 4 ระดบดงน

22 - 27 คะแนน ไดระดบ 1 28 - 32 คะแนน ไดระดบ 2 33 - 44 คะแนน ไดระดบ 3 45 - 62 คะแนน ไดระดบ 4

ตามทไดกลาวไปแลววาเกณฑ TREES-PRE NC กคอเกณฑ TREES-NC ทตดบางหวขอทไมสามารถประเมนไดในชวงการออกแบบ จงมการก าหนดเลขรหสหวขอเดยวกนกบเกณฑ TREES-NC เชน ขอ EA1 หมายถงหมวดพลงงานและบรรยากาศ ขอ “ประสทธภาพการใชพลงงาน” เปนตน ทงน ในคมอเลมนจะกลาวถงรายละเอยดของเกณฑในหมวดตางๆ ในเบองตนเทานน เพอใหเขาใจเกณฑในภาพรวม หากผใชตองการรายละเอยดเชงลก ตวอยางการด าเนนการ รายการค านวณตางๆ รวมทงแบบฟอรมเอกสารกรอกขอมลตางๆ ผใชจะตองสบคนเพมเตมจากหนงสอคมอ TREES-NC 1.1 ของสถาบนอาคารเขยวไทย และทเวบเพจของสถาบนฯ ท www.tgbi.or.th ซงจะมขาวสารและการอพเดทเกณฑ TREES ประกาศออกมาเปนระยะๆ

http://www.tgbi.or.th/

- 10 -

ขนตอนการตรวจประเมน การยนขอการรบรองอาคารตามเกณฑ TREES-PRE NC แบงเปน ชวงท 1 – การตรวจประเมน TREES - PRE

NC1.1 และชวงท 2 – การตรวจสอบอาคารระหวางการกอสราง โดยมรายละเอยดดงน

ขนตอนท 1 – การตรวจประเมน TREES-PRE NC

1.1 ผสมครยนความประสงคและกรอกใบสมครขอรบการตรวจประเมน TREES-PRE NC พรอมสงเลมรายงาน 1 เลมและ CD ขอมลส าหรบการตรวจประเมนและตรวจสอบเอกสาร จ านวน 5 ชด และช าระคาใชจายในการตรวจประเมนและตรวจสอบอาคาร

1.2 สถาบนอาคารเขยวไทยตรวจสอบความครบถวนของเอกสารประกอบการพจารณาขนตน ในกรณทเอกสารไมครบถวน ใหผสมครน ากลบไปแกไขและยนความประสงคขอรบการตรวจประเมน TREES-PRE NC อกครง

1.3 คณะอนกรรมการฝายประเมนฯ แตงตงคณะท างานตรวจประเมนฯ ภายใน 7 วนท าการ 1.4 คณะท างานตรวจประเมนฯ ท าการตรวจเอกสารและแจงผลใหผสมครทราบภายใน 30 วนท าการหลงจากไดรบ

เอกสารครบถวนสมบรณจากผสมคร ในระหวางทสถาบนอาคารเขยวไทยก าลงท าการตรวจประเมนอาคาร หากพบวาเอกสารบางอยางไมสมบรณ สถาบนอาคารเขยวไทยสงวนสทธทจะท าการประเมนผลตามคณภาพเอกสารเทาทไดรบหรออาจแจงใหผสมครสงเอกสารเพมเตม

1.4.1 ผสมครท าการแกไขหรอสงขอมลเพมเตม (ถาม) ภายใน 15 วนท าการ หลงจากนนคณะท างานตรวจประเมนฯ จะพจารณาเอกสารแกไขอกครงภายใน 30 วนท าการ แลวจงสงผลการประเมนรอบสองใหผสมครรบทราบ

1.4.2 หากผสมครยอมรบผลหรอไมมขอมลเพมเตมภายใน 15 วนท าการสถาบนอาคารเขยวไทยจะแจงผลการประเมนขนสดทายใหผสมครรบทราบ

1.4.3 หากผสมครตองการเวลามากกวา 15 วนท าการเพอแกไขเอกสาร ผสมครจะตองท าหนงสอยนค ารองขอเลอนเวลาสงเอกสารชดแกไข

1.4.4 สถาบนอาคารเขยวไทย สงวนสทธทจะใชเวลาในการตรวจประเมนและตรวจสอบเอกสารในบางกรณมากกวา 30 วนท าการ ขนอยกบคณภาพและความสมบรณของเอกสาร รวมทงขนาดอาคารและความซบซอนของรปแบบสถาปตยกรรมและวศวกรรมของอาคาร โดยสถาบนอาคารเขยวไทยจะท าหนงสอแจงตอผสมครอยางเปนทางการ

1.5 สถาบนอาคารเขยวไทยแจงผลการประเมนขนสดทายใหแกผสมครทราบ 1.5.1 กรณทผสมครตองการยนอทธรณ สามารถยนเอกสารเพมเพอขอใหพจารณาผลการประเมนได 1

ครง ภายใน 7 วนท าการ โดยตองเสยคาใชจายตามขอก าหนดของสถาบนอาคารเขยวไทย จากนนจงเขาสกระบวนการตรวจประเมนอกครง โดยผลการอทธรณนจะถอเปนสนสด กรณทผสมครไมยนเรองขออทธรณภายใน 7 วนท าการใหถอวายอมรบผลการประเมน

โครงการผานเกณฑ - TGBI ออกหนงสอรบรองการผานเกณฑและระดบของเกณฑ TREES-PRE NC และเลมรายงานทมตราประทบจาก TGBI จ านวน 1 เลมใหผสมครภายใน 7 วนท าการ

โครงการไมผานเกณฑ - TGBI ยกเลกการประเมนและจ าหนายโครงการออกจากระบบ ในกรณทตองการยนตรวจประเมนอกครง ใหเรมตนใหมทงหมด

- 11 -

แผนผงแสดงขนตอนท 1 – การตรวจประเมน TREES-PRE NC

ยนความประสงคและเอกสารขอรบการตรวจประเมน

TGBI ตรวจสอบความครบถวนของเอกสารประกอบการพจารณาขนตน

คณะอนกรรมการฝายประเมนฯ มอบหมายคณะกรรมการตรวจประเมนฯ ภายใน 7 วนท าการ

TGBI ท าการตรวจเอกสารแลวเสรจภายใน 30 วนท าการ

TGBI แจงผลการประเมนใหโครงการรบทราบ

โครงการกลบไปด าเนนการจดท าเอกสารแกไขเพมเตม

เพอตรวจประเมน

TGBI แจงผลการประเมนขนสดทายใหเจาของโครงการทราบ

TGBI ออกหนงสอรบรองการผานเกณฑและระดบของเกณฑTREES-PRE NC และเลมรายงานทมตราประทบ

จาก TGBI ภายใน 7 วนท าการ

TGBI จ าหนายอาคารดงกลาวออกจากระบบ

เอกสารครบ

เอกสารไมครบ แกไขใหม

โครงการขอแกไขเอกสาร

โครงการยอมรบผลหรอไมมขอมลเพมเตม ภายใน 15 วนท าการ

ผานเกณฑ

ไมผานเกณฑ

โครงการยนอทธรณ ภายใน 7 วนท าการ

โครงการไมแจงยนอทธรณภายใน 7 วนท าการ

- 12 -

ขนตอนท 2 – การตรวจสอบอาคารระหวางการกอสราง

2.1. ในระหวางการกอสรางอาคาร ผสมครจะตองจดใหม “ผตรวจสอบอาคารเขยว” ท าการตรวจสอบอาคาร ตามรายละเอยดทสถาบนอาคารเขยวไทยก าหนด ดงน

งานสถาปตยกรรม 1) พนทวางพนทสเขยว งานภมสถาปตยกกรรม 2) รนสขภณฑ กอกน า โถสวม 3) ระบบเปลอกอาคาร กระจก ฉนวนกนความรอน และอปกรณบงแดด 4) รปแบบกายภาพทางสถาปตยกรรมทสมพนธกบหวขอคะแนนตางๆ งานวศวกรรม 1) ระบบไฟฟาแสงสวาง หลอดไฟ และก าลงวตต 2) ระบบประปา สขาภบาล บ าบดน าเสย 3) ระบบปรบอากาศ 4) รปแบบกายภาพของงานวศวกรรมทสมพนธกบหวขอคะแนนตางๆ

1.2. ผตรวจสอบอาคารเขยว ท าการตรวจสอบอาคารตามรายการทสถาบนอาคารเขยวไทยก าหนด โดยใช

แบบฟอรมการตรวจสอบอาคารของสถาบนอาคารเขยวไทยและลงชอรบรองการตรวจสอบ ในสวนของหมวดงานสถาปตยกรรม ใหสถาปนกทมใบอนญาตประกอบวชาชพเปนผลงชอรบรอง และในสวนของหมวดงานวศวกรรม ใหวศวกรทมใบอนญาตประกอบวชาชพเปนผลงชอรบรอง

1.3. ผสมครสงเอกสารแจงผลการตรวจสอบทมการลงชอรบรองจากผตรวจสอบอาคารเขยวใหแก กรงเทพมหานคร และสงชดส าเนาใหสถาบนอาคารเขยวไทยเพอทราบ

คณสมบตของผตรวจสอบอาคารเขยว 1. ผตรวจสอบทลงชอรบรองการตรวจสอบอาคารเขยวตองเปนสถาปนกและวศวกรทมใบอนญาตประกอบวชาชพ

ทยงไมหมดอาย ณ. วนทยนผลการตรวจสอบใหสถาบนอาคารเขยวไทย และตองเปนผผานการรบรอง TREES-A จากสถาบนอาคารเขยวไทย

2. ผทมความเกยวของหรอท างานใหกบบรษททเกยวของกบโครงการ เชน เจาของโครงการ ผออกแบบ ผรบเหมากอสราง ผควบคมงานกอสราง และอนๆ จะไมสามารถลงชอรบรองการตรวจสอบอาคารเขยวได

3. ผตรวจสอบอาคารเขยวและผทลงชอรบรองการตรวจสอบ ตองเปนบคคลเดยวกน หมายเหต : TGBI ขอสงวนสทธในการสมตรวจอาคารทยนขอรบรองเกณฑ TREES-PRE NC1.1 เพอเปนการตรวจสอบคณภาพของอาคารทยนขอรบรองใหสอดคลองกบระดบเกณฑทไดรบ

- 13 -

ความสมพนธกบเกณฑ TREES NC V1.1

ผเขารวมประเมนสามารถน าคะแนนทท าไดในเกณฑ TREES PRE NC V1.1 มายนท าคะแนนโดยตรงในเกณฑ TREES NC V1.1 โดยไมตองผานการพจารณาใหม ยกเวนขอ BMP1 เนองจากตองเพมผทเกยวของกบการกอสรางและ ระยะเวลาการด าเนนการทชดเจน

- 14 -

(PRE

NC

1.1)

Pre

New

Con

struc

tion

and

Major

Ren

ovati

on

0 คะ

แนน

หมวด

ท 1 ก

ารบร

หารจ

ดการอา

คาร

13 คะแ

นนหม

วดท

6 คณ

ภาพข

องสภ

าวะแ

วดลอ

มภาย

ในอา

คาร

[ตอง

ไดคะ

แนนใ

นหมว

ดนอย

างนอ

ย 5 คะ

แนน]

[บงคบ]

BM P1

การเตรยมความพ

รอมความเปนอาคารสเขยว [ตอง

มทปร

กษาในท

ม][บงคบ]

IE P1

ปรมาณการระบายอากาศภายในอาคาร

[บงคบ]

IE P2

ความสองสวางภายในอาคาร

16 คะแ

นนหม

วดท

2 ผงบ

รเวณ

และภ

มทศน

[ตอง

ไดคะ

แนนใ

นหมว

ดนอย

างนอ

ย 6 คะ

แนน]

1IE

1.1ชองน าอากาศเขาไมอยต าแหนงทมความรอนหรอมลพ

ษ1

IE 1.2

ความดนเปนลบ ส าหรบหองพม

พงาน ถายเอกสาร เกบสารเคม และเกบสารท าความสะอาด

[บงคบ]

SL P1

การหลกเลยงทต

งทไมเหมาะกบการสรางอาคาร

1IE

1.3ควบคมแหลงมลพ

ษจากภายนอกเขาสภายในอาคาร

[บงคบ]

SL P2

การลดผลกระทบตอพน

ททมความสมบรณ

ทางธรรมชาต

1IE

1.4พน

ทสบบหรหางจากประตหนาตางหรอชองน าอากาศเขาไมนอยกวา 10

เมตร

1SL

1การพฒนาโครงการบนพ

นททพ

ฒนาแลว

1IE1

.5ประสทธภาพก

ารกรองอากาศผานเกณฑต

ามมาตรฐาน

4SL

2การลดการใชรถยนตสวนตว

1IE

3แยกวงจรแสงประดษฐทก 25

0 ตารางเมตรหรอตามความตองการ

1SL

3.1

มพนทเปดโลงเชงนเวศ ไมนอยกวา 25

% ขอ

งพนทฐานอาคาร หรอ 20

% ขอ

งพนทโครงการ

4IE

4ออกแบบใหหองทมการใชงานประจ าไดรบแสงธรรมชาตอยางพอเพยง

1SL

3.2

มตนไมยนตน

1 ตนตอ พ

นทเปดโลง 10

0 ตารางเมตร (หามยายไมยนตนมาจากทอน)

3IE

5 สภาวะนาสบาย

1SL

3.3

ใชพชพรรณ

พนถนทเหมาะสม

4SL

4การซมน าและลดปญ

หาน าทวม

3 คะ

แนน

หมวด

ท 7 ก

ารปอ

งกนผ

ลกระทบ

ตอสงแว

ดลอม

[ตอง

ไดคะ

แนนใ

นหมว

ดนอย

างนอ

ย 1 คะ

แนน]

2SL

5.1

มการจดสวนบนหลงคาหรอสวนแนวตง

1SL

5.2

มพนทดาดแขงทรบรงสตรงจากดวงอาทตย ไมเกน 5

0% ขอ

งพนทโครงการ

[บงคบ]

EP P2

การบรหารจดการขยะ

1SL

5.3

มตนไมยนตนทางทศใต ทศตะวนตก และทศตะวนออก ทบงแดดไดอยางมประสทธภาพ

1EP

2ต าแหนงเครองระบายความรอน-

การวางต าแหนงเค

รองระบายความรอนหางจากทดนขางเค

ยง1

EP 3

การใชกระจกภายนอกอาคาร- กระจกมคาสะทอนแสงไมเกนรอยละ 15

6 คะ

แนน

หมวด

ท 3 ก

ารปร

ะหยด

น า [ต

องได

คะแน

นในห

มวดน

อยางนอ

ย 2 คะ

แนน]

1EP

5ตดตงมาตรวดไฟฟาทใชกบระบบบ

าบดน าเส

ย

2WC

1.1

การประหยดน ารวม 15

% หรอใชโถสขภณ

ฑประหยดน า

5 คะ

แนน

หมวด

ท 8 น

วตกร

รม2

WC 1.

2การประหยดน ารวม 25

% หรอใชกอกน าในหองน าชนดประหยดน า

2WC

1.3

การประหยดน ารวม 35

% หรอการบรหารจดการน าและการใชน าฝน/ต

ดตงมาตรวดการใชน ายอย

1GI

1……………………………………………………………………………………………………………….

1GI

2……………………………………………………………………………………………………………….

19 คะแ

นนหม

วดท

4 พลงงานแ

ละบร

รยาก

าศ [ต

องได

คะแน

นในห

มวดน

อยางนอ

ย 8 คะ

แนน]

1GI

3……………………………………………………………………………………………………………….

1GI

4……………………………………………………………………………………………………………….

[บงคบ]

EA P2

ประสทธภาพการใชพลงงานขนต า

1GI

5……………………………………………………………………………………………………………….

16EA

1ประสทธภาพก

ารใชพล

งงาน

2EA

2การใชพลงงานทดแทน รอยละ0

.5-1.5

ของปรมาณ

คาใช จา

ยพลงงานในอาคาร

62 คะแ

นนคะ

แนนร

วม1

EA 4

สารท าความเยนในระบบปรบอากาศทไมท าลายชนบรรยากาศ

22-2

7 คะ

แนน ได

ระดบ

1,

28-

32 คะแ

นน ได

ระดบ

2,

33-

44 คะแ

นน ได

ระดบ

3,

45 คะ

แนนข

นไป ได

ระดบ

4

0 คะ

แนน

หมวด

ท 5 วส

ดและ

ทรพย

ากรในก

ารกอ

สราง

[ไมม

การป

ระเมนค

ะแนน

ในหม

วดน]

สถาบ

นอาค

ารเขยว

ไทย

(THA

I GRE

EN B

UILD

ING

INST

ITUT

E)

Thai'

s Rati

ng o

f Ene

rgy a

nd E

nviro

nmen

tal S

ustai

nabil

ity

เกณฑก

ารปร

ะเมน

ความ

ยงยน

ทางพ

ลงงานแ

ละสง

แวดล

อมส า

หรบอ

าคาร

สรางให

มและ

อาคา

รปรบ

ปรงด

ดแปล

ง: ชว

งการออ

กแบบ

(PRE

NC

1.1)

- 15 -

หมวดท 1 การบรหารจดการอาคาร Building Management (BM)

- 16 -

BMP1 การเตรยมความพรอมความเปนอาคารเขยว บงคบ วตถประสงค

เพอใหกระบวนการออกแบบอาคารเขยวมความเปนระบบและราบรน ชวยใหคณะท างานและผรบผดชอบโครงการสามารถควบคมการท างานของโครงการใหเปนไปตามหลกเกณฑการออกแบบอาคารเขยวไดอยางมประสทธภาพ

สงทตองด าเนนการ

มแผนการด าเนนงานและตดตามประเมนผลเพอใหการออกแบบกอสราง วางแผน และบรหารจดการเปนไปตามหลกเกณฑการประเมนอาคารเขยว สงทตองด าเนนการเปนเพยงแผนไมใชผลการด าเนนงาน ซงแผนการด าเนนงานจะตองประกอบดวย 1) รายชอคณะท างานและหวหนาโครงการ (เจาของโครงการ สถาปนกหรอวศวกรออกแบบ และจะตองมทปรกษา ผเชยวชาญอาคารเขยวทไดรบการรบรอง TREES-A จากสถาบนอาคารเขยวไทยอยในทมผออกแบบโครงการ) 2) กจกรรมตางๆโดยระบผรบผดชอบในแตละกจกรรมทตรงกบหวขอคะแนนตางๆ 3) รายละเอยดของกจกรรมตางๆ รวมถงเทคนคและวธการทจะน ามาใชโดยยอ 4) ตารางเวลาของแตละกจกรรมวาจะด าเนนการในชวงใดและนานเทาไร

แนวทางการด าเนนการ

จดตงคณะท างานและจดท าแผนการด าเนนงานทสอดคลองกบหลกเกณฑการประเมนอาคารเขยวส าหรบการกอสรางและปรบปรงโครงการใหม โดยตองด าเนนการตงแตชวงตนของการก าหนดแนวคดของโครงการ และมผบรหารสงสดหรอตวแทนทไดรบมอบหมายเปนหวหนาโครงการ

ขอมลเพมเตม

คมอส าหรบเกณฑการประเมนความยงยนทางพลงงานและสงแวดลอมไทย ส าหรบการกอสรางและปรบปรงโครงการใหม (TREES – NC Reference Guide Version 1.1) หนา 7 - 11

เอกสาร

1. รายชอคณะท างานและหวหนาโครงการ เชน สถาปนก วศวกร เจาของอาคาร และทปรกษาผเชยวชาญทไดรบการรบรองจากสถาบนอาคารเขยวไทย (TREES – A) เปนตน

2. กจกรรมตาง ๆ โดยระบผรบผดชอบในแตละกจกรรมทตรงกบหวขอคะแนนตางๆ 3. รายละเอยดของกจกรรมตางๆ รวมถงเทคนคและวธการทจะน ามาใชโดยยอ

- 17 -

หมวดท 2 ผงบรเวณและภมทศน Site and Landscape (SL)

- 18 -

SLP1 การหลกเลยงทตงทไมเหมาะกบการสรางอาคาร บงคบ วตถประสงค

เพอหลกเลยงการกอสรางโครงการบนทดนทไมสมควรทจะมการพฒนา และลดผลกระทบสงแวดลอมอนเนองมาจากต าแหนงของอาคารบนทดน จงควรสรางอาคารหรอพฒนาทดนบนพนททมคณคาทางระบบนเวศต าหรอตามทก าหนดไวในกฎหมายผงเมอง

สงทตองด าเนนการ ไมกอสรางอาคาร พนทดาดแขงในงานภมทศน ถนน หรอทจอดรถบนทดน ทมลกษณะตามน 1. พนททเปนทอยอาศยของสตวสงวน หรอสตวทใกลสญพนธหรอเขตปาสงวนหรอเขตอนรกษ หรอเขตอนรกษ

พนธสตวปา ตามกฎหมายไทย รวมทงเขตพนทคมครองสงแวดลอม พนทแหลงตนน าล าธาร หรอมระบบนเวศนตามธรรมชาตแตกตางจากทอนๆ หรอเปนพนทอนมคณคาควรแกการอนรกษ

2. พนททยงไมไดรบการพฒนาทอยภายในระยะ 15 เมตรจากแหลงน าธรรมชาต โดยพนทดงกลาวเปนแหลงทอยอาศยของสตวน าทมการขยายพนธ

3. พนททเคยเปนสวนปากอนจะน ามาท าโครงการ ยกเวนวาจะไดน าพนทขนาดเทาเดมหรอมากกวาเดมมาแลกเปลยนเพอปลกสวนปาใหมทดแทน

4. หลกเลยงการเลอกทตงโครงการในพนททมคณคาทางระบบนเวศสง หรอขดแยงกบผงเมอง เชน พนทลมต าน าทวมถง พนททเปนทางไหลผานของน าธรรมชาต พนทรบน าจากบรเวณรอบๆ พนทแกมลง (Retention Area) พนทชมน า (Wetland) พนททมความลาดชนเกนรอยละ 30 เปนตน


ระหวางการเลอกสถานทตงโครงการ พยายามเลอกทดนทไมมองคประกอบทมผลกระทบตอสงแวดลอม หรอเปนทดนควบคมโดยการตรวจสอบกฎหมาย และขอก าหนดผงเมอง กอนทจะตดสนใจท าโครงการ อกทงพยายามออกแบบอาคารใหมพนทพฒนาทคลมดน (Development Footprint) ใหนอยทสดในบรเวณทมลกษณะตามทก าหนดไว เพอลดผลกระทบจากการท าลายระบบนเวศดงเดม หรอท าลายแหลงทอยอาศยของสงมชวต ควรพจารณาต าแหนงทตงอาคารและพนทพฒนาทเหมาะสม โดยควรพจารณาถงความเปนไปไดในการท าคะแนนในขอ SL3 การพฒนาผงพนทโครงการทยงยน และ SL4 การซมน าและลดปญหาน าทวม



เอกสาร

1. กรอกขอมลในแบบฟอรม TREES-NC V1 SL P1 ซงตองใหขอมลต าแหนงทตง ขนาดพนทของโครงการและขอบเขตพนทกอสรางอาคาร

2. เอกสารประกอบอนๆ อาทเชน จดหมายยนยนจากหนวยงานทเกยวของในการยนยนวาพนทดงกลาวไมอยในพนทตองหามตางๆ หรอ ผงบรเวณทแสดงการกอสรางทไมรกลาเขาไปยงพนทตองหาม หรอเอกสารแสดงการก าหนดเปนพนทสเขยวทดแทน

- 19 -

SLP2 การลดผลกระทบตอพนททมความสมบรณทางธรรมชาต บงคบ วตถประสงค

ลดผลกระทบจากการพฒนาในพนทสเขยว (Green Area) หรอพนททมความสมบรณตอระบบนเวศ และพลกฟนพนทสเขยวในโครงการทมการพฒนาไปแลวใหมคณคาทางระบบนเวศตลอดจนเพมคณภาพชวตของผใชอาคารใหดยงขน

สงทตองด าเนนการ ทางเลอกท 1 ในกรณทเปนพนททเคยพฒนามาแลว (Previously Developed Area) หรอพนททคณคาทางระบบนเวศต า ตองออกแบบใหมพนทเปดโลงเชงนเวศ (Ecological Open Space) ใหมขนาดอยางนอย 10% ของพนทฐานอาคาร (Building Footprint) โดยพนทวางเชงนเวศตองมพนทสเขยวอยางนอยรอยละ 25 ของพนทเปดโลงเชงนเวศ (นบรวมพนทบอน าลกษณะธรรมชาตทมการจดพนทพกผอนหยอนใจโดยรอบ) และจะตองไมใชพนทส าหรบรถยนตหรอทจอดรถยนต พนทดาดแขง (Hardscape) สามารถนบเปนสวนหนงของพนทเปดโลงเชงนเวศได หากกจกรรมบนพนทดาดแขงเปนไปเพอการสงเสรมคณภาพชวตของผใชงาน อาทเชน ทางเดนเทา ลานกจกรรม เปนตน ในการท าคะแนนขอนพนทหลงคาไมสามารถนบรวมเปนพนทในการท าคะแนน พนทเปดโลงเชงนเวศ หมายถง พนทอนประกอบดวยพนทสเขยวและพนทดาดแขง อาทเชน ลานกจกรรม ทางเดน พลาซา แตไมนบรวมพนทฐานอาคาร ถนน และลานจอดรถหรอพนทอนๆ อนไมสนบสนนคณภาพชวตของผใชอาคาร โดยส าหรบนยามของขนาดพนทสเขยวตองมขนาดอยางนอยรอยละ 25 ของพนทเปดโลงเชงนเวศ ส าหรบการท าคะแนนขอ SL P2 ทางเลอกท 1 และรอยละ 40 ของพนทเปดโลงเชงนเวศ ส าหรบการท าคะแนนขอ SL 3.1 ทงนพนทเปดโลงเชงนเวศสามารถถกปกคลมดวยหลงคาได และสามารถถมสงเกน 1.2 เมตร ได แตพนทดงกลาวตองไมถกปดลอม (เชนสวนภายในอาคารปรบอากาศหรอมระบบระบายอากาศจะไมนบเปนพนทเปดโลงเชงนเวศ) กรณพนทสเขยวและดาดแขงของคอรทกลางอาคารทใชการระบายอากาศธรรมชาตและมหลงคาคลม หรอพนทใตชายคาจะนบเปนพนทเปดโลงเชงนเวศได แตพนทดงกลาวตองไมใชพนทฐานอาคาร เชนมคานคอดนเชอมกบอาคาร หรอ เปนสวนหลงคาของทจอดรถหรอพนทอาคารใตดน ซงในสวนทมการปกคลมตองมความสงเพยงพอใหเปนไปตามกฎหมายสามารถท ากจกรรมของมนษยทเหมาะสมได ทางเลอกท 2 ในกรณทเปนพนททยงไมเคยพฒนามากอน ควรส ารวจพนทและบนทกองคประกอบสภาพแวดลอมทมคณคาทางระบบนเวศและหลกเลยงการกอสรางในบรเวณน และตองจ ากดขอบเขตของการพฒนาไมใหเกน 15 เมตรจากขอบอาคาร (เพอไมใหมการพฒนาทลกล าเขาไปยงพนททยงมความสมบรณเกนแนวเขตเสนรอบรปของอาคารมากเกนไป) ส าหรบพนทซมน าได ขอบทางเดน ถนน และทจอดรถ ตองจ ากดขอบเขตการพฒนาไมใหเกน 5 เมตร โดยหามรบกวนพนทนอกเหนอจากขอบเขตการพฒนา

แนวทางการด าเนนการ ส าหรบโครงการทกอสรางบนพนททผานการพฒนามาแลวหรอพนททคณคาทางระบบนเวศต า ควรมการก าหนดพนทสเขยวในต าแหนงทเหมาะสม โดยศกษาและเลอกชนดของพชพรรณทเหมาะสมในพนทดงกลาว ควรพจารณาถงโอกาสในการท าคะแนนในหวขอ SL 3: การพฒนาผงพนทโครงการทยงยนดวย ส าหรบโครงการทสรางบนพนทสเขยวเดม ควรจ ากดขอบเขตของการกอสรางอาคารและพนทพฒนาตางๆ ท าการส ารวจทดนเพอบงชองคประกอบทางสภาพแวดลอมตางๆ ทจ าเปน เพอน ามาซงการวางแผนการใชทดนอยาง

- 20 -

เหมาะสม ควรออกแบบอาคารใหสงผลกระทบตอระบบนเวศเดมใหนอยทสด หรอออกแบบอาคารใหมพนทคลมดนนอยทสด และ/หรอใหมจ านวนชนมากขน หลกเลยงการกอสรางลานจอดรถ ควรพจารณาถงโอกาสในการท าคะแนนในหวขอ SL 3: การพฒนาผงพนทโครงการทยงยนดวย



เอกสาร

กรอกขอมลในแบบฟอรม TREES-NC V1 SL P2 หากเลอกท าคะแนนดวยทางเลอกท 1 พนททเคยพฒนามาแลว ตองแสดงเอกสารประกอบดงน 1. เอกสารยนยนสภาพพนทวาเปนพนททพฒนาแลว 2. ผงแสดงขอบเขตโครงการและเสนขอบอาคาร พรอมการค านวณพนทเปดโลงเชงนเวศ

หากเลอกท าคะแนนดวยทางเลอกท 2 พนททยงไมเคยพฒนามากอน ตองแสดงเอกสารประกอบดงน 1. ผงแสดงขอบเขตโครงการและเสนขอบอาคารพรอมเสนระยะ 15 เมตรจากเสนขอบอาคาร รวมทงพนทดาด

แขงอนๆ ในงานภมสถาปตยกรรม เชน ถนน ทจอดรถ พรอมแสดงเสนระยะ 5 เมตร จากขอบของพนทดาดแขงนนๆ

- 21 -

SL1 การพฒนาโครงการบนพนททมการพฒนาแลว 1 คะแนน วตถประสงค

เลอกสถานทกอสรางโครงการทพฒนาแลว และอยในเขตเมองทมการพฒนาแลว พรอมดวยระบบสาธารณปโภค เพอปองกนการรกล าเขตปาไม รวมทงแหลงทอยอาศยของสตวและทรพยากรธรรมชาต

สงทตองด าเนนการ เลอกทตงโครงการทมสาธารณปการดงตอไปน โดยใหอยภายในรศม 500 เมตร วดจากทางเขาหลกของโครงการใหครบ 10 ประเภท และสาธารณปการเหลานตองสามารถเขาถงไดภายในรศมทก าหนด (ไมถกกนดวยคลองหรอรวเปนตน) 1. วดหรอสถานททางศาสนา 2. รานคาประเภทตางๆ 3. ไปรษณย 4. สถานต ารวจ 5. สถานดบเพลง 6. รานเสรมสวยและนวดแผนโบราณ 7. รานอาหาร 8. สวนสาธารณะ 9. สถานศกษา 10. พพธภณฑ 11. โรงพยาบาลและสถานอนามย 12. ซปเปอรมารเกต 13. ตลาด 14. รานเสรมสวย 15. รานกาแฟและ/หรอรานขนม 16. ส านกงาน 17. สถานทราชการตางๆ 18. อนๆ

รานอาหารและรานคาใหนบซ าไดอยางละ 2 ราน (ถอเปน 2 ประเภท) เชน หากมรานอาหาร 2 ราน และรานคา 2 ราน จะนบเปน 4 ประเภท ในกรณศนยการคา ตองแสดงรายการสาธารณปการทผานจ านวนประเภททก าหนดและอาคารศนยการคาตองอยภายในรศม 500 เมตร ส าหรบสาธารณปการนอกเหนอจากทก าหนดไวขางตนสามารถเสนอใหสถาบนอาคารเขยวไทยพจารณาเปนกรณๆ ไป สถานททไมสงเสรมตอจรยธรรมและสขภาพอนามยทดของผใชอาคารไมสามารถน ามานบประเภทเพอท าคะแนนได รานคาแผงลอยใหพจารณาเปนกลมและถอเปนกลมของตลาด (นบเพยง 1 ประเภท)

แนวทางการด าเนนการ ทตงอาคารควรมประเภทของสาธารณปการทหลากหลายเพยงพอและสามารถเขาถงไดสะดวก ควรพจารณาทตงโครงการรวมกบระบบขนสงมวลชนทเกยวของ เพอท าคะแนนในหวขอ SL2: การลดการใชรถยนตสวนตว

- 22 -

ขอมลเพมเตม คมอส าหรบเกณฑการประเมนความยงยนทางพลงงานและสงแวดลอมไทย ส าหรบการกอสรางและปรบปรงโครงการใหม (TREES – NC Reference Guide Version 1.1) หนา 41 – 46

เอกสาร กรอกขอมลในแบบฟอรม TREES-NC SL 1 และเอกสารประกอบไดแก 1. ขอมลภาพถายทางอากาศหรอแบบทระบสาธารณปการ 2. ตารางแสดงรายละเอยดชอสถานประกอบการ ประเภทสาธารณปการ พรอมระบระยะทางจากทางเขาหลก

ของโครงการถงทางเขาของสาธารณปการนนๆ 3. เอกสารยนยนตางๆ (หากม)

- 23 -

SL2 การลดการใชรถยนตสวนตว 1-4 คะแนน วตถประสงค

เพอลดมลภาวะและผลกระทบจากการพฒนาทดน อนเนองมาจากการใชรถยนตและจกรยานยนตสวนตว

สงทตองด าเนนการ เลอกทตงโครงการและ/หรอ จดทจอดรถภายในโครงการทมลกษณะดงตอไปน (ขอละ 1 คะแนนแตไมเกน 4 คะแนน) 1. ระบบขนสงมวลชนแบบราง เลอกทตงอาคารภายในระยะ 500 เมตร (วดจากประตทางเขาอาคารหลก) จาก

สถานรถไฟ สถานรถไฟฟา หรอสถานรถไฟใตดน อยางนอย 1 สถาน หรอ มแผนบรการรถรบสงไปยงสถานโดยตองมบรการรบสงไดรอยละ 25 ของผใชอาคารตอวน โดยรถรบสงตองเปนรถประเภท eco car CNG Hybrid E20+ ไฟฟา หรอรถประเภทอนๆ ทลดการใชน ามนและกาซธรรมชาตอยางมนยส าคญ

2. ระบบขนสงมวลชนทางถนน เลอกทตงอาคารภายในระยะ 500 เมตร จากปายรถประจ าทางหรอสถานบรการ

รถโดยสารประจ าทางหรอรถโดยสารประเภทอนๆ ทมอยางนอย 2 สายบรการ ทผใชอาคารสามารถเขาถงไดโดยสะดวกหรอ มแผนบรการรถรบสงไปยงสถานโดยตองมบรการรบสงไดรอยละ 25 ของผใชอาคารตอวน โดยรถรบสงตองเปนรถประเภท Eco car CNG Hybrid E20+ ไฟฟา หรอรถประเภทอนๆ ทลดการใชน ามนและกาซธรรมชาตอยางมนยส าคญ

3. ระบบทจอดจกรยาน จดทจอดรถจกรยานเปนจ านวนไมนอยกวารอยละ 5 ของผใชอาคารประจ าและผใช

อาคารชวคราวสงสดของวน (เชน แขก หรอ ลกคา เปนตน) และจดใหมหองอาบน าไมนอยกวารอยละ 0.5 ของจ านวนพนกงานประจ าไมเกนกวา 80 เมตร จากบรเวณทางเขาอาคาร กรณอาคารพกอาศย ไมตองมหองอาบน าแตใหเพมพนทจอดรถจกรยานเปนไมนอยกวารอยละ 15 ของผพกอาศย

4. ระบบทจอดรถประสทธภาพสง ก าหนดทจอดรถของอาคารใหเปนทจอดรถ Eco car CNG Hybrid E20+

ไฟฟา หรอรถประเภทอนๆ ทลดการใชน ามนและกาซธรรมชาตอยางมนยส าคญ หรอทจอดรถสวนบคคลทใชรวมกน (carpool) ในพนททใกลทางเขาอาคารทสด อยางนอยรอยละ 5 ของจ านวนทจอดรถทงหมดของอาคาร

5. ระบบขนสงมวลชนประเภทอนๆ เชนทางน า หรอ ระบบทเปนระบบขนสงมวลชนทยงยน

แนวทางการด าเนนการ เลอกทตงโครงการทอยใกลกบระบบขนสงมวลชน ส ารวจเสนทางการเดนเทาจากประตทางเขาโครงการไปยงสถานหรอปายรถประจ าทาง พจารณาการวางต าแหนงอาคารและทางเขาอาคารทเหมาะสมใกลกบระบบขนสงมวลชน รวมถงออกแบบทจอดรถใหมพนทเพยงพอส าหรบรถ Eco car CNG Hybrid E20+ ไฟฟา หรอรถสวนบคคลทใชรวมกน ตลอดจนเตรยมพนทจอดจกรยานและพนทอาบน าใหเพยงพอและสะดวกตอการใชงาน



- 24 -

เอกสาร กรอกขอมลในแบบฟอรม TREES-NC V1 SL2 ซงตองใชขอมลเพอสนบสนนในแตละทางเลอกดงน ทางเลอกท 1, 2 และ 5 ระบบขนสงมวลชนแบบราง ระบบขนสงมวลชนทางถนน และ ระบบขนสงมวลชนประเภทอนๆ ตองมเอกสารแสดงต าแหนงสถานรถขนสงมวลชนแบบตางๆ ทงสถานรถไฟ สถานรถไฟฟา สถานรถไฟใตดน ปายรถประจ าทาง สถานรถทวร ทาเรอ และขนสงมวลชนรปแบบอนๆ พรอมแสดงระยะทางเดนเทาจากอาคารโครงการสสถานนนๆ และเทยวการใหบรการ ในกรณจดท าแผนการใหบรการรบสงทสถาน ตองแนบแผนดงกลาวมาดวย ทางเลอกท 3 ระบบทจอดจกรยาน ตองมผงแสดงต าแหนงและจ านวนทจอดรถจกรยาน และผงแสดงต าแหนงและจ านวนหองอาบน า พรอมการค านวณจ านวนผใชอาคารประจ าและผใชอาคารชวคราว ทางเลอกท 4 ระบบทจอดรถประสทธภาพสง ตองมผงแสดงต าแหนงและจ านวนทจอดรถประสทธภาพสง พรอมการค านวณ

- 25 -

SL3.1 มพนทเปดโลงเชงนเวศไมนอยกวารอยละ 25 ของพนทฐานอาคารหรอ 20% ของพนทโครงการ

1 คะแนน

วตถประสงค

ออกแบบใหมสดสวนพนทเปดโลงมากขน อนจะเปนการเพมโอกาสในการมพนทสเขยว เพมแหลงทอยอาศยของสตว ลดปญหาน าทวม ลดปญหาปรากฏการณเกาะความรอน (Urban Heat Island) และเพมพนทกจกรรมสาธารณะภายนอกอาคาร

สงทตองด าเนนการ ทางเลอกท 1 ออกแบบใหมพนทเปดโลงเชงนเวศ (Ecological Open Space) ใหมพนทไมนอยกวา 25% ของพนทฐานอาคาร (Building Footprint) โดยพนทเปดโลงเชงนเวศตองมพนทสเขยวอยางนอยรอยละ 40 ของพนทเปดโลงเชงนเวศ (นบรวมพนทบอน าลกษณะธรรมชาตทมการจดพนทพกผอนหยอนใจโดยรอบ) และจะตองไมใชพนทส าหรบรถยนตหรอทจอดรถยนต พนทดาดแขงสามารถนบเปนสวนหนงของพนทเปดโลงเชงนเวศได หากกจกรรมบนพนทดาดแขงเปนไปเพอการสงเสรมคณภาพชวตของผใชงาน อาทเชน ทางเดนเทา ลานกจกรรม เปนตน ในการท าคะแนนภายใตทางเลอกท 1 น พนทหลงคาไมสามารถนบรวมเปนพนทในการท าคะแนน ทางเลอกท 2 ในกรณเปนโครงการทมการมงท าคะแนนในขอ SL 1: การพฒนาโครงการบนพนททเคยมการใชงานมาแลว ออกแบบอาคารใหมพนทเปดโลงเชงนเวศ 20% ของพนทโครงการ ซงสามารถนบพนทหลงคาเปนพนทเปดโลงเชงนเวศได แตลกษณะของพนทหลงคาตองตรงตามลกษณะของพนทเปดโลงเชงนเวศทถกก าหนดไวในทางเลอกท 1

แนวทางการด าเนนการ ควรท าการส ารวจทดนเพอบงชองคประกอบตางๆทจะน ามาซงการวางแผนการใชทดนอยางเหมาะสม ควรวางต าแหนงตวอาคารลงบนทดนอยางเหมาะสมหรอออกแบบอาคารใหมพนทคลมดนนอยทสด หลกเลยงการแผอาคารจนเตมพนทดน หลกเลยงการมทจอดรถบนดนทแผเตมพนทดน แตควรซอนชนจอดรถหรอท าทจอดรถใตดน พจารณาการจดวางพนทสเขยวภายในพนทเปดโลงใหไดประสทธภาพและมสดสวนผานเกณฑคะแนน ในกรณพนทแออด ควรพจารณาการใชพนทหลงคาเปนพนทเปดโลงเชงนเวศ และควรพจารณาการท าคะแนนรวมกบ SL5: การลดปรากฏการณเกาะความรอนจากการพฒนาโครงการ



เอกสาร

กรอกขอมลในแบบฟอรม TREES-NC V1 SL3.1 โดยหากเลอกท าคะแนนดวยทางเลอกท 1 พนททเคยพฒนามาแลว ตองมผงทแสดงขอบเขตโครงการและเสนขอบอาคาร พรอมการค านวณพนทเปดโลงเชงนเวศ หากเลอกท าคะแนนดวยทางเลอกท 2 พนททยงไมเคยพฒนามากอน ตองมผงแสดงขอบเขตโครงการและปรมาณพนทเปดโลงเชงนเวศ ขนาดพนทสวนหลงคา

- 26 -

SL3.2 มตนไมยนตน 1 ตนตอพนทเปดโลง 100 ตารางเมตร (หามยายไมยนตนมาจากทอน)

1 คะแนน


ปรบปรงสภาพอากาศจลภาค (Microclimate) ใหเหมาะสม เพอใหอาคารมสภาพแวดลอมทด ประหยดพลงงาน ลดปรากฏการณเกาะความรอน (Urban Heat Island) และสงเสรมการอยอาศยทเปนมตรระหวางมนษยและสตวตลอดจนสงมชวตอนๆ

สงทตองด าเนนการ มพนทปลกไมยนตนไมนอยกวา 1 ตน ตอพนทเปดโลง 100 ตารางเมตร มรมเงาปกคลมอยางคงทนถาวรภายใน 5 ปแรก รกษาตนไมเดม และ/หรอ ปลกไมยนตนเพมเตม โดยตนไมนนตองมขนาดเสนผานศนยกลางของทรงพมเมอโต

เตมทไมนอยกวา 4.5 เมตร หรอสงเกนกวา 6 เมตร และตองไมใชตนไมทยายโดยการขดลอมมาจากพนทอนเพอน ามาปลกในโครงการ ยกเวนตนไมทมการจ าหนายอยางถกกฎหมายหรอทเพาะขนจากเรอนเพาะช าเทานน


พยายามใหรมเงาพนทดาดแขงภายนอกอาคารดวยพชพรรณธรรมชาตขนาดกลาง/ใหญ เพอกอใหเกดสภาพอากาศจลภาคทด เออตอการประหยดพลงงาน ควรพจารณารวมกบ SL5: การบรรเทาปรากฏการณเกาะความรอนในเมองจากการพฒนาโครงการ ทมการใชไมยนตนในการบงเงาพนทดาดแขงรวมกบการใชวสดปพนดาดแขงกลางแจงทมคาการสะทอนรงสดวงอาทตยสง เพอลดการดดซบความรอนจากรงสดวงอาทตย



เอกสาร

กรอกขอมลในแบบฟอรม TREES-NC V1 SL3.2 ซงตองใชขอมล เอกสารยนยนตางๆ ตาม ตาราง SL 3.2 T 2

ตาราง SL 3.2 T 2 กรณ การท าคะแนน เอกสารประกอบ

การซอไมยนตนจากการเพาะช าเชงพาณชย

สามารถท าได เอกสารยนยนจากแหลงเพาะช า

การยายปลกตนไมจากแหลงอน ไมสามารถท าคะแนนได -

การปลกกลายนตนจากเพาะช าขนาดเลก

สามารถท าได หากมเอกสารยนยนวาทรงพมใบเมอโตเตมทไมนอยกวา 4.5 เมตร หรอมขนาดความสงมากกวา 6 เมตร เมอโตเตมท

เอกสารยนยนจากภมสถาปนกหรอผรบผดชอบ เพอยนยนชนด วธการปลก สภาพดน การดแลรกษา เพอยนยนแนวโนมการเจรญเตบโตในอก 5 ป

การปลกพชตางถน (พชรกราน) ไมสามารถท าคะแนนได -

- 27 -

การปลกไมยนตนขนาดเลก ทเมอโดเดมทขนาดทรงพมนอยกวา 4.5 เมตร และสงนอยกวา 6 เมตร

ไมสามารถท าคะแนนได -

การปลกไมผลดใบ สามารถท าได หากมสดสวนไมผลดใบในโครงการนอยกวา 10% ของไมยนตนทงหมด

เอกสารแสดงชนดพนธไม และผงพชพรรณ

ตนไมเดมในโครงการ หากเปนไมยนตนสามารถท าคะแนนได แมวาจะเปนไมยนตนทไมเปนไปตามขอก าหนดน (เชนตนปาลม) และสามารถยายไปปลกในต าแหนงทแตกตางจากต าแหนงเดมได

ผงแสดงพนธไมเดม ภาพถายสภาพพนทเดม

- 28 -

SL3.3 ใชพชพรรณพนถนทเหมาะสม 1 คะแนน วตถประสงค

พฒนาระบบนเวศทเหมาะสมและสงเสรมสภาพแวดลอมทด เพอการประหยดพลงงาน ลดการใชน าในงานภมสถาปตยกรรม ลดปรากฏการณเกาะความรอนในเมอง และสงเสรมการสรางและพลกฟนระบบนเวศทมความสมบรณ

สงทตองด าเนนการ เลอกใชพชพรรณในงานภมสถาปตยกรรมทเหมาะสมกบสภาพแวดลอมทางภมอากาศททนแลงและทนโรคทงโครงการ พชพรรณทเลอกใชตองไมเปนสายพนธรกราน (Invasive Alien Species) หรอวชพช การเลอกชนดของพชตองอางองชนดของพชตามทระบไวในภาคผนวก

แนวทางการด าเนนการ ปรกษาภมสถาปนกในการเลอกใชชนดของพชพรรณพนถน และวางแผนการท าคะแนนรวมกบ SL3.1 มพนทเปดโลงเชงนเวศไมนอยกวารอยละ 30 ของพนทฐานอาคาร SL 3.2: มตนไมยนตน 1 ตนตอพนทเปดโลง 100 ตารางเมตร (หามยายไมยนตนมาจากทอน) และ SL 5: การลดปรากฏการณเกาะความรอนในเมองจากการพฒนาโครงการ



เอกสาร

กรอกขอมลในแบบฟอรม TREES‐NC V1 SL3.3 1. ผงพชพรรณ (Planting Plan) ทระบต าแหนง ปรมาณและชนดพชทใชในโครงการ 2. กรณใชพชพนธเดมทมอยในพน ทโครงการ ผงสภาพเดมของโครงการ (Existing Plan) พรอมภาพทเปน

หลกฐานแสดงชนดพนธพชทมอยเดมในพนท 3. เอกสารยนยนจากภมสถาปนกในกรณใชพชนอกเหนอจากทระบไว

- 29 -

SL4 การซมน าและลดปญหาน าทวม 4 คะแนน วตถประสงค

ลดปญหาน าทวมทเกดจากการพฒนาโครงการโดยการลดพนทผวทบน า ( Impervious Surface) ของพนทผวโครงการ เพมพนทผวซมน า หรอสรางบอหนวงน าเพอชะลอน ากอนปลอยออกสพนทนอกโครงการ

สงทตองด าเนนการ ทางเลอกท 1 ค านวณสมประสทธการไหลบนผวดนเฉลย (Area-Weighted Average Runoff Coefficient) ของพนทผวทงโครงการ (ไมรวมพนทบอหนวงน า) คาทค านวณไดเทยบเปนคะแนนไดจาก ตาราง SL4 T 1

ตาราง SL4 T 1

ทางเลอกท 2

เปรยบเทยบทงปรมาณ (Volume) และอตราการไหลสงสด (Peak Discharge Rate) ของนาฝนไหลลน (Stormwater Runoff) ทออกจากพนทโครงการระหวางกอนและหลงการพฒนาโครงการ ปรมาณและอตราการไหลสงสดทคงเดมหรอลดลงหลงการพฒนาโครงการเทยบเปนคะแนนไดจาก ตาราง SL4 T 2 ทงนใหค านวณปรมาณและอตราการไหลสงสดของนาฝนไหลลนจากขอมลทางสถตของพายฝนทมคาบการเกด 2 ปและตกเปนเวลา 24 ชวโมง (Two-year, 24-hour Design Storm) หากไมมขอมลของพนทโครงการใหใชขอมลของกรงเทพฯ

ตาราง SL4 T 2

ผลตางของปรมาณและอตราการไหลสงสด ระหวางกอนและหลงพฒนาโครงการ คะแนน กรณ 1 เมอสมประสทธการไหลบนผวดนเฉลย กอนการพฒนาโครงการ นอยกวาหรอเทากบ 0.5

คงเดม 4

กรณ 2 เมอสมประสทธการไหลบนผวดนเฉลย กอนการพฒนาโครงการ มากกวา 0.5

ลดลงรอยละ 10 1 ลดลงรอยละ 15 2 ลดลงรอยละ 20 3 ลดลงรอยละ 25 4


ออกแบบโครงการใหมพนทผวทน าซมผานได เลอกใชวสดปพน เชน บลอกหญา (ทมพนทหญาอยางนอยรอยละ 50 ของพนผว) แผนปพนทมการเวนรองระหวางแผน หรอวสดปพนทมชองหรอรใหน าซมผานลงสดนได ผนวกกบการใชบอหนวงน าทงแบบธรรมชาตและแบบใชอปกรณ ควรพจารณาการใชพนทเปดโลงทมศกยภาพในการรบน าและหนวงน าทสามารถใชเปนพนทสเขยวของโครงการ เพอการท าคะแนนรวมกบ SL 3.1: มพนทเปดโลงเชงนเวศ ไมนอยกวารอยละ 30 ของพนทดนของโครงการ

สมประสทธการไหลบนผวดนเฉลย คะแนน มากกวาหรอเทากบ 0.70 1

มากกวาหรอเทากบ 0.60 แตนอยกวา 0.70 2 มากกวาหรอเทากบ 0.50 แตนอยกวา 0.60 3

นอยกวา 0.50 4

- 30 -


คมอส าหรบเกณฑการประเมนความยงยนทางพลงงานและสงแวดลอมไทย ส าหรบการกอสรางและปรบปรงโครงการใหม (TREES – NC Reference Guide Version 1.1) หนา 78 – 85

เอกสาร กรอกขอมลในแบบฟอรม TREES-NC V1 SL4 โดยตองมขอมลและเอกสารดงน ทางเลอกท 1 1. ขอมล และเอกสารการค านวณสมประสทธการไหลบนผวดนเฉลยของโครงการ 2. ผงบรเวณระบพนทและสมประสทธการไหลบนผวดนของแตละพนท

ทางเลอกท 2 ขอมลและรายงานผลจากการใชซอฟตแวรในการจ าลองสภาพ ปรมาณและอตราการไหลของน าออกจากโครงการ

- 31 -

SL5.1 มการจดสวนบนหลงคาหรอสวนแนวตง 2 คะแนน วตถประสงค

ลดผลกระทบจากปรากฏการณเกาะความรอนในเมองจากหลงคาและเปลอกอาคาร (การเกดอณหภมทแตกตางกนระหวางพนทพฒนาและพนทไมไดรบการพฒนา) ทจะสงผลตอสภาพอากาศจลภาค และทอาศยของมนษยและสตวตลอดจนสงมชวตอนๆ

สงทตองด าเนนการ สดสวนของพนทหลงคาเขยวและสวนแนวตง (มความชน <60o วดจากแนวระนาบ (ตามนยามของ ผนง และ หลงคา ใน ASHRAE 90.1 2007) ทถกปกคลมดวยพช โดยใชสมการ

GSA = GRA + (GWA x 0.5)

โดย GSA = Green Surface Area

GRA = Green Roof Area (พนทสวนหลงคา)

GWA = Green Wall Area (พนทสวนแนวตง)

GSA/พนทหลงคาทงหมด (ไมนบพนทงานระบบและชองแสงธรรมชาต) >0.5 ได 1 คะแนน

GSA/พนทหลงคาทงหมด (ไมนบพนทงานระบบและชองแสงธรรมชาต) >0.8 ได 2 คะแนน


ปลกพชพรรณบนหลงคาหรอผนงภายนอกอาคาร ซงอาจท าเปน ซมไมเลอย ไมกระถางกงถาวร และสวนแนวตง เปนตน ทงน ควรหลกเลยงการท าแปลงตนไมหรอปลกหญาชนดทตองมการบ ารงรกษามากทท าใหเกดการสนเปลอง และอาจตองใชสารเคมปองกนหรอก าจดศตรพชทเปนอนตรายตอสงแวดลอมดวย ควรพจาณาการท าคะแนนรวมกบ SL 3.1



เอกสาร

กรอกขอมลในแบบฟอรม TREES-NC V1 SL5.1 1. ผงหลงคาแสดงสดสวนพนทสวนหลงคา และรปดานอาคารทแสดงสดสวนพนทสวนแนวตง 2. ผงรายละเอยดแสดงการกอสราง วสดและงานระบบสวนตางๆ เพอแสดงความเปนไปไดในการกอสรางและ

ความถาวรของงาน

- 32 -

SL5.2 มพนทดาดแขงทรบรงสตรงจากดวงอาทตย ไมเกนรอยละ 50 ของพนทโครงการ

1 คะแนน


ลดผลกระทบจากปรากฏการณเกาะความรอนในเมองจากพนทดาดแขง (การเกดอณหภมทแตกตางกนระหวางพนทพฒนาและพนทไมไดรบการพฒนา) ทจะสงผลตอสภาพอากาศจลภาค และทอาศยของมนษยและสตวตลอดจนสงมชวตอนๆ


ใหรมเงาแกพนทดาดแขงทอยภายนอกอาคารโดยใชพชพรรณหรอลดผลกระทบจากพนทดาดแขงโดยเลอกการกอสรางและวสดทเหมาะสม โดยประยกตใชวธการดงตอไปนกบพนทดาดแขงมากกวารอยละ 50 ของโครงการ

การใหรมเงาแกพนทดาดแขงเพอลดรงสตรงจากดวงอาทตยดวยตนไมใหญ

การใชวสดปพนทมดชนการสะทอนรงสดวงอาทตยสง มากกวารอยละ 30

การใชหลงคาคลมทมดชนการสะทอนรงสดวงอาทตยสง มากกวารอยละ 30

ใชพชหรอเซลลแสงอาทตยเปนหลงคาคลม

การใชบลอกหญา (พนทปลกพชรอยละ 50 ของพนผวบลอกหญา)

แนวทางการด าเนนการ ลดการมพนทดาดแขงภายนอกโครงการ หากมควรพยายามใหรมเงาพนผวภายนอกดวยพชพรรณธรรมชาต รวมทงใชวสดปพนดาดแขงกลางแจงทมคาการสะทอนรงสดวงอาทตยสงเพอลดการดดซบความรอนจากดวงอาทตย ควรพจารณาการใชหลงคาคลมทางเดนทมคาการสะทอนรงสดวงอาทตยสง และควรพจารณาการท าคะแนนรวมกบ SL3: การพฒนาผงพนทโครงการทยงยน และ SL 4 การซมน าและลดปญหาน าทวม



เอกสาร กรอกขอมลในแบบฟอรม TREES-NC V1 SL5.2 โดยตองมเอกสารดงน 1. ผงโครงการแสดงขอบเขตพนทดาดแขงในงานภมทศนพรอมรายละเอยดวสด และการค านวณพนท 2. เอกสารแสดงดชนการสะทอนรงสดวงอาทตยของวสด (SRI) หรอคาการสะทอน และคาการแผรงส

- 33 -

SL5.3 มตนไมยนตนทางทศใต ทศตะวนตก และทศตะวนออก ทบงแดดไดอยางมประสทธภาพและไมกอความเสยหายกบตวอาคาร

1 คะแนน


ลดผลกระทบจากความรอนโดยเฉพาะจากรงสดวงอาทตยทมตออาคาร และลดอณหภมผวอาคารทอาจเปนสาเหตปรากฏการณเกาะความรอนในเมอง ตลอดจนลดความรอนของภมอากาศจลภาค

สงทตองด าเนนการ 1. ปลกตนไมยนตนใน ทศใต ทศตะวนตก ทศตะวนออก โดยมการวางต าแหนงใหรศมทรงพมของตน (อาย 5 ป)

ใหสมผสกนหรอหางกนไมเกน 1 เมตร เพอการบงแดดอยางมประสทธภาพ

2. รศมทรงพมและรากตองมระยะหางทเหมาะสมและไมรบกวน หรอกอความเสยหายใหกบตวอาคาร

แนวทางการด าเนนการ พยายามใหรมเงาผนงและหนาตางภายนอกอาคารดวยรมเงาจากไมยนตน และค านงถงการจดภมสถาปตยกรรมรอบอาคาร การจดวางต าแหนงตนไมใหญใหไดประโยชนสงสด เพอลดการดดซบความรอนจากดวงอาทตยโดยตวอาคารและองคประกอบอนๆ ควรพจารณารวมกบการท าคะแนนในขอ SL3: การพฒนาผงพนทโครงการทยงยน และ SL 5.2: มพนทดาดแขงทรบรงสดวงอาทตย ไมเกนรอยละ 50 ของพนทโครงการ



เอกสาร

กรอกขอมลในแบบฟอรม TREES-NC V1 SL5.3 โดยมเอกสารดงน 1. ผงบรเวณแสดงต าแหนงไมยนตนในโครงการ สมพนธกบรปดานอาคารทศใต ทศตะวนตก และทศตะวนออก 2. ผงไมยนตนทแสดงขนาดทรงพมและความสงของตนไม 3. รายชอไมยนตนทใชในโครงการ 4. เอกสารรบรองจากภมสถาปนก เพอยนยนความเหมาะสมและประสทธภาพของไมยนตนทเลอกใชวาเปนชนด

พนธพชทเหมาะสมตอพนทและเปนพชทมคณลกษณะเหมาะสมตอการบงแดด และไมเปนอนตรายกบอาคารหรอพนทโดยรอบ

- 34 -

หมวดท 3 การประหยดน า Water Conservation (WC)

- 35 -

WC1 การประหยดน าและการใชน าอยางมประสทธภาพ 6 คะแนน วตถประสงค

เพมประสทธภาพการใชน าของอาคาร และ/หรอ มการบรหารจดการใชน าอยางมประสทธภาพ และ/หรอ มการใชน าฝนซงสะอาดและไมมคาใชจาย เพอลดภาระในการผลตน าประปา (Portable Water) และภาระในการบ าบดน าเสยของระบบบ าบดน าเสย

สงทตองด าเนนการ ทางเลอกท 1 (เลอกขอ 1 หรอ 2) 1. ใชโถสขภณฑประหยดน า มากกวารอยละ 90 ของจ านวนทตดตงทงหมด ได 1 คะแนน 2. ใชโถสขภณฑประหยดน า รอยละ100 ของจ านวนทตดตงทงหมด ได 2 คะแนน

(เลอกขอ 3 หรอ 4) 3. ใชกอกน าประหยดน า หรอมอปกรณควบคมการเปดปดน าอตโนมต มากกวารอยละ 90 ได 1 คะแนน 4. ใชกอกน าประหยดน า หรอมอปกรณควบคมการเปดปดน าอตโนมต รอยละ 100 ได 2 คะแนน

(เลอกขอ 5 และ/หรอ 6) 5. ตดมาตรวดการใชน ายอยในจดใดจดหนงของโครงการ ได 1 คะแนน 6. ตดตงถงเกบน าฝนเพอใชงาน ปรมาตรรอยละ 5 ของปรมาณน าฝนทตก 1 ป ได 1 คะแนน

ทางเลอกท 2 1. มความตองการใชน าลดลงรอยละ 15 จากปรมาณการใชน าตามกรณอางอง ได 2 คะแนน 2. มความตองการใชน าลดลงรอยละ 25 จากปรมาณการใชน าตามกรณอางอง ได 4 คะแนน 3. มความตองการใชน าลดลงรอยละ 35 จากปรมาณการใชน าตามกรณอางอง ได 6 คะแนน

แนวทางการด าเนนการ ลดปรมาณการใชน าโดยการตดตงสขภณฑประหยดน า และ/หรอ กอกน าประหยดน าหรอมอปกรณควบคมการเปดปดน าอตโนมต รวมถงการใชเทคโนโลยอนๆ อาท เชน สขภณฑทไมใชน า ตลอดจนตดตงมาตรวดน ายอย เพอการบรหารจดการการใชน า และตรวจสอบการรวซมของน าบรเวณพนทหลกและบรเวณโดยรอบอาคาร นอกจากนอาจพจารณาการกกเกบน าฝนเพอใชงานและลดความตองการน าประปาของโครงการดวย



เอกสาร กรณทางเลอกท 1 รวมกบ แบบฟอรม TREES-NC V1 1. ผงพน และ/หรอ แบบขยายหองน า 2. รายการค านวณแสดงจ านวนสขภณฑและกอกน ารนประหยดน าและรนทวไปทตดตง

3. รายละเอยดสขภณฑและกอกน ารนทใชตดตง

- 36 -

4. ปรมาตรน าฝนเฉลยใน 1 ป และปรมาตรถงเกบน าฝนเพอใชงาน 5. แผนผงแสดงการตดตงมาตรวดน ายอยพรอมภาพถายยนยนการตดตงจรง

กรณทางเลอกท 2 รวมกบ แบบฟอรม TREES-NC V1 1. ขนาดพนทใชสอยอาคารและจ านวนผใชอาคารแยกประเภทตามตาราง WC 1 T 1 2. รายละเอยดสขภณฑและกอกน ารนทใชตดตง 3. ปรมาตรถงเกบน าฝนทกกเกบเพอใชงาน (ถาม) 4. ปรมาณน าทงทผานการบ าบดเพอหมนเวยนกลบมาใชใหม (ถาม)

ตาราง WC 1 T 1

ประเภท พนทใชสอยตอ 1 คน (ตร.ม.) FTE ผมาตดตอ

ส านกงาน 23 0 ศนยการคา 51 12 รานอาหาร 41 9 โรงพยาบาล 21 31

โรงงาน 232 0 โกดง (เกบของ) 1858 0

โรงแรม 139 65 สถานรบเลยงเดก 59 10

โรงเรยน (ประถม, มธยม) 121 13 มหาวทยาลย 195 14

- 37 -

หมวดท 4 พลงงานและบรรยากาศ Energy and Atmosphere (EA)

- 38 -

EAP2 ประสทธภาพการใชพลงงานขนต า บงคบ วตถประสงค

ก าหนดมาตรฐานขนต าในการใชพลงงานของอาคารเขยว

สงทตองด าเนนการ ไดคะแนนอยางนอย 4 คะแนนในขอ EA 1 และผานเกณฑ OTTV/RTTV ตามกฎกระทรวง 2552

แนวทางการด าเนนการ ผออกแบบอาคารตองค านงถงการออกแบบอาคารใหมประสทธภาพสงในการใชพลงงาน โดยมการออกแบบและเลอกใช ระบบเปลอกอาคาร ระบบปรบอากาศ ระบบไฟฟาแสงสวาง และระบบอนๆ ทเกยวของกบการใชพลงงาน ทเหมาะสมกบภมอากาศและมประสทธภาพสงกวามาตรฐานทวไป เพอใหอาคารมการใชพลงงานรวมต ากวาอาคารอางองตามขอก าหนดการใชพลงงานตามกฎหมายส าหรบอาคารสรางใหมตามทางเลอกทก าหนดไว


เอกสาร

กรอกขอมลในแบบฟอรม TREES-NC P2 EA1 ซงตองใชขอมลดงตอไปน ทางเลอกท1 1. รายงานสรปการใชพลงงานทแสดงรายละเอยดการกรอกขอมลในโปรแกรม

2. CD บรรจไฟลจากโปรแกรม BEC

ทางเลอกท2 1. เอกสารสรปรายงานการใชพลงงานตามทก าหนดไวใน ASHRAE 90.1 2007 ภาคผนวก G ตามทไดแสดงไวใน

ตวอยาง

2. CD บรรจ ไฟลและรายงานจากการจ าลองสภาพดวยซอฟตแวร

ทางเลอกท3 1. แบบประเมนอาคารประหยดพลงงานและเปนมตรตอสงแวดลอม (รน NR -O 49.02) ตามประเภทอาคาร

หมวด 3-6 (เฉพาะคะแนนทางพลงงาน)

2. รายละเอยดของการออกแบบ เทคโนโลย และอปกรณ ควรมการเตรยมไวในกรณการเรยกตรวจสอบ และ/หรอ เอกสารยนยนคะแนนรายหมวดจากกระทรวงพลงงานตามทไดผานการประเมนแลว

ทกทางเลอก ผออกแบบจะตองแนบรายการค านวณคา OTTV/RTTV ตามกฎกระทรวง 2552 มาประกอบการ

พจารณาประเมนดวย

- 39 -

EA1 ประสทธภาพการใชพลงงาน 16 คะแนน วตถประสงค

พฒนาประสทธภาพการใชพลงงานในอาคารใหสงกวาอาคารมาตรฐาน ASHRAE 90.1-2007 หรอ กฎกระทรวงก าหนดประเภท หรอขนาดของอาคาร และมาตรฐาน หลกเกณฑ และวธการในการออกแบบอาคารเพอการอนรกษพลงงาน พ.ศ.2552 ภายใต พระราชบญญตการสงเสรมการอนรกษพลงงาน (ฉบบท 2) พ.ศ.2550 หรอ การเทยบคาจากการประเมนอาคารเพอการประหยดพลงงานและเปนมตรตอสภาพแวดลอมหรออาคารตดฉลาก (TEEAM) เพอลดผลกระทบตอสงแวดลอมทเกดมาจากการใชพลงงาน

สงทตองด าเนนการ ทางเลอกท 1 ใช Whole building simulation ตามรายละเอยดใน กฎกระทรวงก าหนดประเภท หรอขนาดของอาคาร และมาตรฐาน หลกเกณฑ และวธการในการออกแบบอาคารเพอการอนรกษพลงงาน พ.ศ.2552 เปนเกณฑ โดยเทยบคะแนนไดจาก ตาราง EA1 T 1 ทางเลอกท 2 ใช Proposed และ baseline energy simulation จาก ASHRAE 90.1-2007 Appendix G เปนเกณฑ ซงใชไดกบภมอากาศของประเทศไทย โดยเทยบคะแนนไดจาก ตาราง EA1 T 1 ทางเลอกท 3 ใชการเทยบคาจากอาคารทใชแบบประเมนการประหยดพลงงานและเปนมตรตอสภาพแวดลอมหรออาคารตดฉลาก (TEEAM) รน 49 เปนเกณฑ ซงจะตดคะแนนเฉพาะหมวด 3-6 (เฉพาะคะแนนพลงงาน) โดยเทยบคะแนนไดจาก ตาราง EA1 T 1 ทงนใหสงแบบประเมนทท าโดยคณะท างาน พรอมเอกสารหลกฐานตางๆ เชน แบบ หรอ รายการวสดอปกรณ เพอยนยน

ตาราง EA1 T 1

คะแนน กฎกระทรวง พ.ศ.2552 (คาพลงงาน) ASHRAE 90.1-2007 Appendix G (คาใชจายพลงงาน)

คะแนนการประเมนอาคารเพอการประหยดพลงงานและเปนมตรตอสภาพแวดลอมหรออาคารตดฉลาก (TEEAM)

อาคารปรบปรง อาคารใหม อาคารปรบปรง อาคารใหม อาคารปรบปรง

อาคารใหม

4 0-5 6-10 0-5 6-10 51-55 51-55 6 6-10 11-15 6-10 11-15 56-60 56-60 8 11-15 16-20 11-15 16-20 61-65 61-65 10 16-20 21-25 16-20 21-25 66-70 66-70 12 21-25 26-30 21-25 26-30 >=71 >=71 14 26-30 31-35 26-30 31-35 16 31-35 36-40 31-35 36-40


ผออกแบบอาคารตองค านงถงการออกแบบอาคารทมประสทธภาพทางดานพลงงานสง โดยมการออกแบบและเลอกใช ระบบเปลอกอาคาร ระบบปรบอากาศ ระบบไฟฟาแสงสวาง และระบบอนๆ ทเกยวของกบการใชพลงงาน

- 40 -

ทเหมาะสมกบภมอากาศและมประสทธภาพสงกวามาตรฐานทวไป เพอใหอาคารมการใชพลงงานรวมต ากวาอาคารอางอง ตามขอก าหนดการใชพลงงานตามกฎหมายส าหรบอาคารสรางใหมตามทางเลอกทก าหนดไว


เอกสาร กรอกขอมลในแบบฟอรม TREES-NC P2 EA1 ซงตองใชขอมลดงตอไปน ทางเลอกท1 1. รายงานสรปการใชพลงงานทแสดงรายละเอยดการกรอกขอมลในโปรแกรม 2. CD บรรจไฟลจากโปรแกรม BEC

ทางเลอกท2 1. เอกสารสรปรายงานการใชพลงงานตามทก าหนดไวใน ASHRAE 90.1 2007 ภาคผนวก G ตามทไดแสดงไวใน

ตวอยาง

2. CD บรรจ ไฟลและรายงานจากการจ าลองสภาพดวยซอฟตแวร

ทางเลอกท3 1. แบบประเมนอาคารประหยดพลงงานและเปนมตรตอสงแวดลอม (รน NR -O 49.02) ตามประเภทอาคาร

หมวด 3-6 (เฉพาะคะแนนทางพลงงาน)

2. รายละเอยดของการออกแบบ เทคโนโลย และอปกรณ ควรมการเตรยมไวในกรณการเรยกตรวจสอบ และ/หรอ เอกสารยนยนคะแนนรายหมวดจากกระทรวงพลงงานตามทไดผานการประเมนแลว

ทกทางเลอก ผออกแบบจะตองแนบรายการค านวณคา OTTV/RTTV ตามกฎกระทรวง 2552 มาประกอบการ

พจารณาประเมนดวย

- 41 -

EA2 การใชพลงงานทดแทน 2 คะแนน วตถประสงค

ใหความส าคญกบการใชพลงงานหมนเวยน เพอลดผลกระทบตอสงแวดลอมและสงคมทเกดจากการใชเชอเพลงฟอสซล

สงทตองด าเนนการ ใชพลงงานหมนเวยนเพอผลตพลงงานใชในโครงการ เชน พลงงานแสงอาทตย (เซลลแสงอาทตย เครองท าน ารอน) พลงงานลม พลงงานชวมวล (Biofuel-based Energy) เปนตน ใหไดเปนมลคารอยละ 0.5-1.5 ของคาใชจายพลงงานในอาคารตอป ทอาจค านวณไดจากแบบจ าลองทางคอมพวเตอรจากขอ EA 1 1. ผลตพลงงานทดแทน ใหมมลคาไมนอยกวา รอยละ 0.5 ของปรมาณคาใชจายพลงงานในอาคาร ได 1 คะแนน 2. ผลตพลงงานทดแทน ใหมมลคาไมนอยกวา รอยละ 1.5 ของปรมาณคาใชจายพลงงานในอาคาร ได 2 คะแนน ในกรณใชทางเลอกท 3 ใน EA 1 ใชคาเฉลยของพลงงานตอพนทอาคารแตละประเภท ตาม ตาราง EA2 T 1 ทปรบคาใหเปนคาใชจายทางพลงงาน โดยใชคาเฉลยคาไฟท 3.5 บาทตอหนวย

ตาราง EA2 T 1

อาคาร ดชนการใชพลงงานตอพนทใชสอยตอป 1. ส านกงาน หนวย kWh/ป/m2 1.1 อาคารขนาดใหญและเปนอาคารสง 215.80 1.2 อาคารขนาดใหญพเศษและไมใชอาคารสง 199.90 1.3 อาคารขนาดใหญพเศษและเปนอาคารสง 218.50 2. ศนยการคา หนวย kWh/ป/m2 2.1 ดสเคาทสโตร (Discount Store) 336.40 2.2 หางสรรพสนคา (Department Store) 240.60 2.3 ชอปปงพลาซา (Shopping Plaza) หรอ พนทใหเชา 204.20 2.4 ซปเปอรมารเกต (Supermarket) 418.40 3.โรงพยาบาล ดชนการใชพลงงานตอปรมาณคนไขในตอป หนวย MJ/Bed-

Day (in Year) 3.1 โรงพยาบาลรฐ 262.00 3.2 โรงพยาบาลเอกชน 625.00 4.อาคารประเภทอนๆ ทไมไดระบไว 240 kWh/ป/m2


อาคารควรมการตดตงระบบผลตพลงงานหมนเวยน เชน พลงงานแสงอาทตย พลงงานลม พลงงานชวมวล เปนตน กบอาคาร หรอในบรเวณโครงการ ใหไดตามปรมาณทก าหนด ซงอาจสามารถขายกลบสระบบสายสงจ าหนายของการไฟฟาฯ


- 42 -

เอกสาร กรอกขอมลในแบบฟอรม TREES-NC V1 EA2 และเตรยมเอกสารดงตอไปน 1. อธบายประเภทของพลงงานทดแทน และรปแบบการตดตงในโครงการ 2. สเปคของอปกรณตางๆ ทเกยวของกบระบบพลงงานทดแทนของโครงการ 3. รายงานการค านวณพลงงานทดแทนตามขอ EA1 หรอตามวธการอนๆ

- 43 -

EA4 สารท าความเยนในระบบปรบอากาศทไมท าลายชนบรรยากาศ 1 คะแนน วตถประสงค

ลดการใชสารท าความเยนทท าลายโอโซนในชนบรรยากาศ

สงทตองด าเนนการ ไมใชสาร CFC และ HCFC-22 ในเครองปรบอากาศทกเครองทใชสารความเยนมากกวา 0.3 กโลกรมขนไป เครองปรบอากาศทใชสารท าความเยนนอยกวา 0.3 กโลกรม ใหถอเปนขอยกเวน ในกรณทอาคารใหมมการตอเตมเขากบอาคารเกา (ทมการประเมนอาคารเการวมดวย) อาคารเกาตองเปลยนสารท าความเยนดวย ใหเปนแบบไมใชสาร CFC และ HCFC-22

แนวทางการด าเนนการ ระบบปรบอากาศในอาคารตองไมใชสารท าความเยนประเภท CFC และ HCFC-22 ทท าลายโอโซนในชนบรรยากาศ


เอกสาร

กรอกขอมลในแบบฟอรม TREES-NC V1 EA4 ซงตองใชขอมลดงตอไปน 1. เอกสารยนยนจากผผลต ระบถงรายละเอยดของสารท าความเยนของระบบท าความเยนหรออปกรณท าความ

เยน กรณอาคารเกาไมด าเนนการเปลยนระบบท าความเยนทมสาร CFC และ HCFC-22 1. แผนการลดปรมาณการรวไหลของสารท าความเยน ในกรณการใชสาร CFC หรอ HCFC-22 2. แผนงานในการปรบเปลยนระบบปรบอากาศทใชสาร CFC และ สาร HCFC-22 ทงหมดภายในระยะเวลา 5 ป 3. รายงานความคมทนทางเศรษฐศาสตร ในกรณไมมแผนเปลยนระบบท าน าเยนจากสวนกลางเปนระบบใหม

- 44 -

หมวดท 5 วสดและทรพยากร Material and Resources (MR)

ส าหรบ TREES PRE-NC V1.1 ไมมการท าคะแนนในหมวดน

- 45 -

หมวดท 6 คณภาพสภาวะแวดลอมภายในอาคาร Indoor Environmental Quality (IE)

- 46 -

IEP1 สารท าความเยนในระบบปรบอากาศทไมท าลายชนบรรยากาศ บงคบ วตถประสงค

เพอยนยนถงสขอนามยทดของผใชอาคารทางดานความเหมาะสมของการระบายอากาศ


ทางเลอกท 1 อตราการระบายอากาศในพนทปรบอากาศและไมปรบอากาศ ผานเกณฑทก าหนดในกฎกระทรวง ฉบบท 39 (พ.ศ. 2537) ออกตามความในพระราชบญญตควบคมอาคาร พ.ศ. 2522 และผานเกณฑตามมาตรฐานการระบายอากาศ (Ventilation) เพอคณภาพอากาศภายในอาคาร (Indoor Air Quality: IAQ) ทยอมรบได วสท. (วสท. -3010) ทางเลอกท 2 อตราการระบายอากาศในพนทปรบอากาศและไมปรบอากาศ ผานเกณฑตามมาตรฐาน ASHRAE 62.1-2007

แนวทางการด าเนนการ ออกแบบใหน าอากาศบรสทธเขาสอาคารในปรมาณทผานเกณฑขนต าตามกฎหมายและมาตรฐาน วสท. หรอ ตามมาตรฐานสากล


เอกสาร

ตองมเอกสารประกอบแบบฟอรม TREES-NC IE P1 ดงน 1. ต าแหนงหรอผงอาคารทแสดงรายละเอยดของพนททมการใชระบบปรบอากาศ 2. รายละเอยดของระบบระบายอากาศพรอมรายการค านวณตามทางเลอก

- 47 -

IEP2 ความสองสวางภายในอาคาร บงคบ วตถประสงค

เพอยนยนถงสขอนามยทดของผใชอาคารทางดานความเหมาะสมของความสองสวาง (Illuminance)

สงทตองด าเนนการ คาความสองสวางจากแสงประดษฐ (ไมรวมแสงธรรมชาต) ผานเกณฑตามทกฎกระทรวงก าหนดมาตรฐานในการบรหารและการจดการดานความปลอดภยอาชวอนามยและสภาพแวดลอมในการท างานเกยวกบความรอน แสงสวาง และเสยง รวมถงผานเกณฑตามมาตรฐานทระบโดยสมาคมไฟฟาแสงสวางแหงประเทศไทย ทางเลอกท 1 ใชการจ าลองสภาพดวยคอมพวเตอร การจ าลองสภาพตองสามารถใชขอมลการกระจายแสง (เชน IES) ของดวงโคมจากผผลตหรอจากการทดลอง ใชคาเฉลยของความสองสวางแนวราบ (Horizontal Illuminance) ทระยะความสง 0.75 เมตร เปนตวชวด การจ าลองสภาพตองไมมการน าแสงธรรมชาตมาเกยวของ (ไมควรมเฟอรนเจอรขณะท าการจ าลองสภาพ) ทางเลอกท 2 การแสดงรายการค านวณดวยมอ อาท การใช Lumen method เพอยนยนจ านวนและชนดของหลอดไฟวาไดถกก าหนดอยางเหมาะสม

แนวทางการด าเนนการ เลอกใชดวงโคมและ/หรอวธการใหแสงสวางทมประสทธภาพสงและมการกระจายแสงทเหมาะสม เลอกต าแหนงและความสงของการตดตงทเหมาะสมเพอการกระจายแสงทมประสทธภาพสงสด


เอกสาร

ตองมเอกสารประกอบแบบฟอรม TREES-NC IE P2 ดงน ทางเลอกท 1

1. ผงอาคารทกชน และรายละเอยดของต าแหนงตดตงดวงโคม 2. คณสมบตของหลอดไฟและดวงโคมทเลอกใช 3. ผลการจ าลองสภาพดวยคอมพวเตอร 4. รายการสรปคาความสองสวางของแตละหอง/พนท ทไดจากการจ าลอง

ทางเลอกท 2 1. ผงอาคารทกชน และรายละเอยดของต าำแหนงตดตงดวงโคม 2. คณสมบตของหลอดไฟและดวงโคมทเลอกใช 3. รายการสรปคาความสองสวางของแตละหอง

- 48 -

IE1.1 ชองน าอากาศเขาไมอยต าแหนงทมความรอนหรอมลพษ 1 คะแนน วตถประสงค

เพอหลกเลยงการน ามลภาวะเขาสอาคารจากการวางต าแหนงชองน าอากาศเขา (Air Intake) ไวในททไมเหมาะสม

สงทตองด าเนนการ ศกษาพนทและลกษณะโดยรอบของอาคาร ท าการออกแบบชองน าอากาศเขา โดยตองอยหางจากต าแหนงทมความรอนหรอมลพษ อาทเชน อาคารจอดรถ ทระบายควนจากครว ทระบายอากาศจากอาคารอนๆ ถนน ปลองควนตางๆ เปนตน โดยระยะจากชองน าอากาศเขาควรหางจากต าแหนงทมมลภาวะไมนอยกวา 10 เมตร และสงจากพนดนไมนอยกวา 3 เมตร ส าหรบอาคารไมปรบอากาศสามารถทจะผานเกณฑขอนไดหากมระบบระบายอากาศโดยวธกลในพนทปดลอม (Enclosed space) ทเปนไปตามขอก าหนดน


ควรก าหนดต าแหนงชองน าอากาศเขาในททเปนพนทสเขยว หรอหางจากต าแหนงทมมลภาวะไมนอยกวา 10 เมตร และสงจากพนดนไมนอยกวา 3 เมตร ในกรณอาคารหรอทตงอาคารมความหนาแนนสง ควรพจารณาชองน าอากาศเขาจากดานบนของอาคารเพอหลกเลยงมลภาวะจากถนนหรออาคารขางเคยง


เอกสาร

ตองมเอกสารยนยนดงน 1. แบบหรอรปภาพผงบรเวณของอาคารโดยรอบ

2. แบบหรอรปภาพทแสดงถงต าแหนงชองน าอากาศเขาของอาคารทสมพนธกบบรเวณโดยรอบทงผงพนและรปตด

3. เอกสารการยนยนการออกแบบชองน าอากาศเขาทหลกเลยงมลพษจากวศวกรเครองกล หรอ ผรบผดชอบในการออกแบบงานระบบของโครงการ (หากม)

ส าหรบอาคารไมปรบอากาศ

เอกสารการค านวณอตราการระบายอากาศส าหรบพนทปดลอมทไมมการปรบอากาศ และผงแสดงระบบดดอากาศทง

- 49 -

IE1.2 ความดนเปนลบ (Negative pressure) ส าหรบหองพมพงาน ถายเอกสาร เกบสารเคมและหองเกบสารท าความสะอาด

1 คะแนน


เพอปองกน จดการ และควบคมมลภาวะทอาจเกดขนภายในอาคารจากแหลงกาเนดโดยตรง

สงทตองด าเนนการ ทางเลอกท 1 ในพนททมมลภาวะหรอมแกสพษอนตรายหรอสารเคมทมหรอใชอย (รวมทง หองซกรด หองพมพงานและหองถายเอกสาร) การระบายอากาศในแตละพนท ตองมการสงผานลมโดยทไมมการเกบกกหรอน าอากาศจากพนทดงกลาวกลบมาหมนเวยน อกทงตองมประตทปดอตโนมต และมอตราการระบายอากาศอยางนอย 2.5 ลตรตอวนาท ตอ 1 ตารางเมตร (lps/sq.m) มความดนนอยกวาพนทโดยรอบโดยเฉลยอยางนอย 5 ปาสกาล และอยางนอย 1 ปาสกาล เมอประตหองเปด ทางเลอกท 2 ส าหรบอาคารทไมมหองหรอพนททเขาขายตามลกษณะดงทกลาวมา สามารถไดคะแนนในหวขอนทนท


ออกแบบพนททมมลภาวะสงดวยระบบการระบายอากาศอยางเพยงพอ เพอลดผลกระทบจากสงปนเปอนภายในอาคาร การดดอากาศไปทงตองมแรงดดทเพยงพอ เพอปองกนมลภาวะกระจายตวไปสสวนใชงานอนๆ เพอปองกนปญหาดงกลาว วธการทดทสดคอการแยกพนทเกบสารเคม สารพษ กบพนททมผใชงาน



เอกสาร

ตองมเอกสารยนยนรวมกบการกรอกแบบฟอรม TREES-NC IE 1.2 ดงน ทางเลอกท 1 1. รายการชอหองหรอพนททมมลภาวะ 2. รายการค านวณ รายละเอยดของเครองสงลมเยน (Air-handling units) และแบบของระบบระบายอากาศท

แสดงวาพนททก าหนดมความดนอากาศเปนลบ ไมมการน าอากาศทใชแลวมาหมนเวยนใชใหม หรอตองมอตราการระบายอากาศนอยกวาพนทโดยรอบตามทก าหนด

3. ผลการทดสอบความแตกตางของความดนอากาศภายในและภายนอกของหองทมมลภาวะ ทางเลอกท 2 เอกสารยนยน ส าหรบอาคารทไมมหองหรอพนททเขาขายตามลกษณะดงกลาวจากวศวกรเครองกลหรอผรบผดชอบทเกยวของ

- 50 -

IE1.3 ควบคมแหลงมลพษจากภายนอกเขาสภายในอาคาร 1 คะแนน วตถประสงค

ลดสารพษ สารทเปนอนตราย และฝนละอองตางๆทอาจเกดจากผใชอาคารเอง โดยเฉพาะบรเวณทางเขาอาคาร

สงทตองด าเนนการ การตดตงระบบการเกบฝนละอองบรเวณพนของทางเขาอาคารหลก โดยระบบทเปนทยอมรบโดยทวไปคอ การท าประต 2 ชนรวมกบการตดตงระบบตะแกรงถาวร ซงมชองท าความสะอาดดานลางได

1. ส าหรบอาคารทไมสามารถระบทางเขาหลกไดชดเจน เชนอาคารทแปนระบบอาคารทเปนใตถน ใหสามารถเวนขอก าหนดการม “ระบบทางเขา” ได แตตองมระบบแผนรองพนตามความยาวทก าหนดตามทางเขาตางๆทการสญจรประจ าใหครบถวน (ทางสงสนคา และ ทางหนไฟ ไมจ าเปนตองมระบบดกฝน) 2. วสดทมลกษณะเปน”แผนรองพนยาง” ทมลกษณะหยาบสามารถดกจบฝนไดและไมเปนแหลงเพาะเชอโรคจากความชน จะไมนบเปน “พรมดกฝน” ทจ าเปนตองมเอกสารยนยนการท าความสะอาดเปนระยะเวลา 1 ป โดยในทน “พรมดกฝน” หมายถงวสดทเปนเสนใยและสามารถเปนแหลงเพาะเชอโรคจากความชน


พจารณาการปองกนมลภาวะและฝนละอองบรเวณทางเขาอาคาร ดวยระบบตางๆ ทเหมาะสมกบอาคารมากทสด การท าประต 2 ชนรวมกบระบบกกเกบฝนละอองนบเปนระบบทดและมประสทธภาพ การใชพรมควรเปนทางเลอกรอง แตหากหลกเลยงไมได ควรมการท าสญญากบบรษทท าความสะอาดเพอยนยนวาจะมการท าความสะอาดสปดาหละครง


เอกสาร

ตองมเอกสารยนยนดงน 1. เอกสารทแสดงถงต าแหนงและขนาดของระบบทางเขา เชน แบบกอสราง ผงอาคาร ฯลฯ

2. รายการสรประบบและรายละเอยดของคณสมบตของแผนวสดรองพน หรอวสดปพนทใชในบรเวณทางเขา

3. แผนการท าความสะอาดและการดแลรกษาซงแสดงถงวธการและรายละเอยดในการท าความสะอาดระบบทางเขาอาคารและแผนวสดรองพน หรอวสดปพน ทกต าแหนง

- 51 -

IE1.4 พนทสบบหรหางจากประตหนาตางหรอชองน าอากาศเขาไมนอยกวา 10 เมตร

1 คะแนน


ลดผลกระทบทจะเกดขนกบผอยอาศยในอาคาร พนทภายในตวอาคารและระบบการระบายอากาศ (Ventilation System) จากการสบบหร

สงทตองด าเนนการ 1. หามสบบหรภายในอาคารโดยเดดขาด 2. มพนทส าหรบสบบหรโดยเฉพาะโดยหางจากประตหลกตางๆ หรอชองน าอากาศเขาไมนอยกวา 10 เมตร

แนวทางการด าเนนการ ก าหนดเขตสบบหรใหเปนไปตามประกาศกระทรวงสาธารณสข (ฉบบท 9) พ.ศ. 2540 และท าเครองหมายหรอสญลกษณแสดงเขตหามสบบหร


เอกสาร

ตองมเอกสารยนยนดงน 1. ผงแสดงต าแหนงของพนทส าหรบสบบหร 2. แผนหรอนโยบายการหามสบบหรภายในอาคาร ซงนโยบายการหามสบบหรควรจะมการลงนามรบรองโดย

ผบรหารอาคาร ผบรหารสนทรพย หรอเจาของอาคาร

- 52 -

IE1.5 ประสทธภาพการกรองอากาศผานเกณฑตามมาตรฐาน 1 คะแนน วตถประสงค

เพอลดปญหาคณภาพอากาศภายในอาคารทมสาเหตมาจากฝนละอองตลอดจนมลภาวะตางๆ และเปนการปรบปรงระบบปรบอากาศเพอสงเสรมสขอนามยของผใชอาคาร โดยเฉพาะโรคระบบทางเดนหายใจ

สงทตองด าเนนการ เครองสงลมเยน (AHU) ทมอตราการสงลมเยนตงแต 1,000 ลตรตอวนาท ขนไป ตามมาตรฐานระบบปรบอากาศและระบายอากาศ วสท (วสท.-3003) ตองมแผนกรองอากาศทมคาประสทธภาพต าสด (MERV) อยางนอย MERV 7 (มาตรฐาน ASHRAE Standard 52.2) หรออยางนอยรอยละ 25-30 (มาตรฐาน ASHRAE Standard 52.1 Dust Spot) หรอแผนกรองอากาศทมประสทธภาพตามมาตรฐานอนทมความนาเชอถอเทยบเทา ทงนควรตดตงในต าแหนงของอากาศทดดกลบ (Return Air) และอากาศภายนอก (Outdoor Air)

แนวทางการด าเนนการ พจารณาเลอกชนดของระบบปรบอากาศทสามารถตดตงแผนกรองอากาศในต าแหนงทเหมาะสม โดยเฉพาะเครองสงลมเยนขนาด 1,000 ลตรตอวนาท ขนไป


เอกสาร

ตองมเอกสารยนยนดงน 1. รายละเอยดและต าแหนงตดตงแผนกรองอากาศของเครองสงลมเยนทมอตราการสงลมเยน 1,000 ลตรตอ

วนาท ขนไป 2. รายละเอยด เอกสารรบรองจากผผลต หรอผจดจ าหนายแผนกรองอากาศทมคาประสทธภาพต าสดอยางนอย

MERV เทากบ 7 หรอตามมาตรฐานอน ๆ ทมความนาเชอถอเทยบเทา 3. แบบหรอรายละเอยดของวธการตดตงแผนกรองอากาศรวมกบเครองสงลมเยนบรเวณชองอากาศทดดกลบ

และอากาศภายนอก 4. รายละเอยดการตดตงแผนกรองอากาศทต าแหนงชองน าอากาศภายนอกเขาส าหรบเครองปรบอากาศแบบแยก

สวนทกเครองทมการใชงานในอาคาร

- 53 -

IE3 การควบคมแสงสวางภายในอาคาร 1 คะแนน วตถประสงค

เพอใหผใชอาคารสามารถควบคมระดบความสองสวางใหเหมาะสมแกการใชงานและมสขอนามยทดจากการใชงาน


ทางเลอก 1 จดเตรยมระบบควบคมแสงสวางใหแกผใชงานในอาคาร โดยมวงจรควบคมไมเกน 250 ตารางเมตร ตอ 1 วงจร ในกรณทหองมขนาดเลกกวา 250 ตารางเมตร ตองมการแยกวงจรในแตละหอง ทางเลอก 2 ออกแบบระบบควบคมแสงสวางในพนทมการใชงานประจ า เชน หองท างานแบบเปด (Open plan office) ใหผใชแตละคนมอสระในการควบคมระดบความสองสวางของตนเอง และออกแบบระบบแสงสวางเปนแบบการใหแสงเฉพาะบรเวณทใชงาน (Task lighting) ใหได 90% ของผใชงานประจ า

แนวทางการด าเนนการ ออกแบบอาคารโดยจดเตรยมระบบควบคมแสงสวางแยกตามพนทยอยตาง ๆ โดยอาจเตรยมเปนแสงสวางส าหรบพนททวไป และแสงสวางเฉพาะท เมอพจารณาวงจรควบคมตอพนทภายในอาคาร ควรมวงจรควบคมไมเกน 250 ตารางเมตร ตอ 1 วงจร หรอใชระบบควบคมแสงสวางตามความตองการ (Task and Ambient) ส าหรบพนททมการใชงานประจ า


เอกสาร

กรอกขอมลในแบบฟอรม TREES-NC V1 IE3 โดยตองจดเตรยมขอมลและเอกสารดงน ทางเลอกท 1 ตองมเอกสารยนยนดงน 1. ผงระบบไฟฟาทแสดงรายละเอยดของพนทและการแยกวงจรควบคมแสงสวางของทกพนทภายในอาคาร

2. รายการสรปการแยกวงจรควบคมแสงสวาง ตามตวอยาง ทางเลอกท 2 ตองมเอกสารยนยนดงน 1. รอยละของผควบคมแสงสวางสวนตวได

2. ผงไฟฟาทแสดงรายละเอยดของการอปกรณหรอระบบเพอใชในการควบคมระดบความสองสวางของตนเอง 3. รายละเอยดหรอคณสมบตของอปกรณหรอระบบเพอใชในการควบคมระดบความสองสวางของตนเอง

4. รายการสรปการตดตงอปกรณหรอระบบเพอใชในการควบคมระดบความสองสวางของตนเอง ตามตวอยาง หากมการใช 2 ทางเลอกผสมผสานกน สามารถด าเนนการจดท ารายการสรปไดตามตวอยาง

- 54 -

IE4 การใชแสงธรรมชาตภายในอาคาร 4 คะแนน วตถประสงค

เพอใหอาคารมการใชแสงธรรมชาตอยางเหมาะสม เพอลดการใชพลงงานไฟฟาและเพอเพมคณภาพของแสงสวางภายในพนททมการใชงานประจ า (Regularly occupied spaces)

สงทตองด าเนนการ ใชการจ าลองสภาพดวยคอมพวเตอรเพอค านวณสดสวนระหวางพนททมคาตวประกอบแสงธรรมชาต (Daylight Factor: DF) ในสภาพฟาหลว (Overcast sky) มากกวา 2% เทยบกบพนททมการใชงานประจ าทงหมด (วดทแนวราบ ความสง 75 ซม. จากพน) โดยคะแนนจะค านวณจากคาตวประกอบแสงธรรมชาตต าสดในหองทมากกวา 2 % (เมอคาต าสดในหองมากกวา 2% ใหถอวาพนทของหองทงหองไดแสงธรรมชาต) หรอเฉพาะพนททมคามากกวาคาดงกลาว เชน กรณหองท างานแบบเปด (Open plan office) ในการค านวณพนทใหเลอกพนททขนาดใหญกวา ซงสามารถเทยบเปนคะแนนไดดงตาราง IE4 T 1

ตาราง IE4 T 1

พนททมคาตวประกอบแสงธรรมชาตมากกวา 2% คะแนน

45-55% 1 56-65% 2 66-75% 3 76-100% 4

การจ าลองสภาพตองสะทอนสภาพความเปนจรงทางกายภาพของอาคารไมวาจะเปน คาการสองผานแสงสวางของกระจก คาการสะทอนแสงของวสดภายในอาคาร โดยเมอจ าลองสภาพไมจาเปนตองคดวามการปดมานภายในอาคาร หรอมอาคารหรอองคประกอบภายนอกทมาบงแสง แตตองน าอปกรณบงแดดถาวรทตดตงภายนอกมาค านวณดวย

พนทใชงานประจ า หมายถงพนททมผใชอาคารอยประจ า เชน หองท างาน โตะท างาน หองประชม ส าหรบอาคารส านกงานหรออาคารสาธารณะ หองรบแขก หองนงเลน ส าหรบอาคารพกอาศย

แนวทางการด าเนนการ ค านงถงการใชแสงธรรมชาตในอาคาร โดยออกแบบใหหองหรอพนททมการใชงานประจ าไดแสงธรรมชาตอยางเหมาะสม ควรพจารณาการออกแบบใหหองไมลกเกนไป มพนทและจ านวนชองแสงทพอเพยงและอยในต าแหนงทเหมาะสม มการผนวกวธการใหแสงสวางธรรมชาตแบบตาง ๆ เชน หงแสง (Light shelf) หรอทอแสง (Light pipe)เพอใหแสงกระจายไดลกขน อกทงควรมการใชชองแสงจากหลงคาเขามาชวยหากปรมาณแสงจากหนาตางไมพอเพยง อยางไรกตามควรพจารณาหลกเลยงชองแสงทมขนาดใหญเกนไป ซงอาจสงผลใหอาคารมการใชพลงงานสงขนและอาจเสยคะแนนในขอ EA 1: ประสทธภาพการใชพลงงาน


- 55 -

เอกสาร ตองมเอกสารยนและขอมลเพอกรอกแบบฟอรม TREES-NC IE4 ดงน 1. รายงานสรปผลการจ าลองสภาพดวยคอมพวเตอรของทกพนทใชงานประจ าในอาคาร

2. แบบรายละเอยดอปกรณบงแดดทใช (ถาม)

3. รายการสรปพนทและคาตวประกอบแสงธรรมชาตของพนทใชงานประจ า

- 56 -

IE5 สภาวะนาสบาย 3 คะแนน วตถประสงค

เพอสงเสรมคณภาพชวตทดและประสทธภาพการท างานของผใชอาคารทางดานสภาวะนาสบาย


ทางเลอกท 1 ออกแบบอาคารในสวนทมการปรบอากาศใหมอณหภมและความชนสมพทธ เปนไปตามมาตรฐานระบบปรบอากาศและระบายอากาศ วสท. (วสท.-3003) หรอมาตรฐาน ASHRAE 55-2004 ทางเลอกท 2 ออกแบบอาคารในสวนทไมปรบอากาศใหเปนไปตามมาตรฐาน ASHRAE 55-2004 ใหปฏบตตามหวขอ 5.3 การใหคะแนนจะท าตามสดสวนพนททผานขอก าหนดของทง 2 ทางเลอกรวมกน โดยนบเฉพาะ พนทใชงานประจ า (Regularly Occupied Space) (ตามทนยามไวในขอ IE 4) ทตองผานมาตรฐานสภาวะนาสบาย (ไมรวมพนททไมมคนใชงานประจ า ทางเดน หองเกบของ เปนตน) สดสวนของพนทหองทผานมาตรฐานสภาวะนาสบายสามารถเทยบวดคะแนนไดดงตาราง IE 5 T1

ตาราง IE 5 T1

สดสวนพนใชงานประจาทผานมาตรฐานสภาวะนาสบาย คะแนน มากกวารอยละ 80 1 มากกวารอยละ 90 2

รอยละ 100 3

แนวทางการด าเนนการ พจารณาออกแบบระบบปรบอากาศทสามารถใชงานไดอยางเตมประสทธภาพในชวงการใชงานสงสด ควรค านงถงปจจยสภาวะนาสบายหลายดานไมเฉพาะแตอณหภม ความชนสมพทธ เชนการแผรงสความรอนรวม ความเรวลม กจกรรม เสอผาทสวมใส อกทงควรค านงถงการออกแบบทไมกอใหเกดความร าคาญและไมสบายตอผใชงาน ทงจาก กระแสลมทแรงเกนไป (Draft) ความแตกตางของอณหภมทางดง (Stratification Discomfort) การแผรงสทไมสมดล (Radiant Asymmetry) เปนตน


เอกสาร

ตองมการกรอกขอมลในแบบฟอรม TREES-NC V1 IE5 ซ งตองใชขอมลและเอกสารยนยนดงน 1. รายการสรปพนททออกแบบใหผานเกณฑสภาวะนาสบาย 2. ผงอาคารทกชนทแสดงพนททมการปรบ/ไมปรบอากาศในสวนของพนทใชงานประจ า 3. รายการของระบบจายลมเยนของโครงการ

- 57 -

4. เอกสารทเกยวของกบการค านวณภาระท าความเยนการปรบอากาศ หรอ เอกสารอนตามขอก าหนดของ มาตรฐานระบบปรบอากาศและระบายอากาศ วสท. (วสท.-3003) หรอมาตรฐาน ASHRAE 55-2004

- 58 -

หมวดท 7 การปองกนผลกระทบตอสงแวดลอม Environmental Protection (EP)

- 59 -

EPP2 การบรหารจดการขยะ บงคบ วตถประสงค

เตรยมความพรอมในการบรหารจดการขยะหรอเศษวสดเพอน ากลบมาใชใหม ทจะสงผลกระทบตอสถานทถมทง(Landfills) เมอเปดใชงานอาคารแลว

สงทตองด าเนนการ มแผนการด าเนนการบรหารจดการขยะของอาคาร หรอโครงการ 1. ออกแบบอาคารหรอโครงการใหมพนทหรอหองคดแยกขยะและเกบเศษวสดเพอน ากลบมาใชใหมโดยพนทดงกลาวตองมความมดชดและเขาถงไดงาย

2. มจดทงขยะทระบไวอยางชดเจนในแตละชนของอาคาร หรอสวนของอาคาร โดยจดทงขยะดงกลาวตองมถงคดแยกขยะ ไดแก ขยะเปยก ขยะอนตราย และขยะแหงทมการแยกเปนประเภท เชน กระดาษ โลหะ แกว และ พลาสตก เปนอยางนอย

แนวทางการด าเนนการ ก าหนดพนทหรอหองคดแยกขยะและเกบเศษวสดเพอน ากลบมาใชใหมทมความชดเจน เพองายตอการบรหารจดการขยะในอนาคต


เอกสาร

กรอกขอมลลงในแบบฟอรม TREES-NC V1 EP P2 ซงตองใชขอมลดงตอไปน 1. ผงบรเวณโครงการแสดงต าแหนงขอหองเกบขยะและคดแยกขยะ 2. รายการค านวณขนาดพนทหองคดแยกขยะและจดเกบเศษวสด

- 60 -

EP2 ต าแหนงเครองระบายความรอน 1 คะแนน วตถประสงค

จดวางเครองระบายความรอนของระบบปรบอากาศ ในต าแหนงทไมกอใหเกดความเดอดรอนร าคาญตอสภาพแวดลอมใกลเคยงอาคาร (หากอาคารไมใชเครองปรบอากาศไมตองประเมนเกณฑน)


ทางเลอกท 1 ไมวางคอมเพรสเซอรและเครองระบายความรอนชนดตางๆ ตดกบทดนขางเคยงนอยกวาระยะ 4 เมตร ในกรณเปนอาคารสงหรอใหญพเศษตองเวนระยะหอระบายความรอนหรอเครองระบายความรอน (คอมเพรสเซอร) หางจากขอบทดนไมนอยกวา 8 เมตร ทางเลอกท 2 ระบบปรบอากาศไมมการระบายความรอนหรอความชนสอากาศ

แนวทางการด าเนนการ ส ารวจสภาพรอบอาคาร ก าหนดทศทางการระบายความรอนของเครองระบายความรอนใหเหมาะสมไมรบกวนสภาพแวดลอมรอบอาคาร หรอพจารณาระบบปรบอากาศทระบายความรอนลงดนหรอทะเลสาบ (Geothermal or Lake Cooling)


เอกสาร กรอกขอมลในแบบฟอรม TREES-NC V1 EP2 ซงตองแสดง ทางเลอกท 1 ผงแสดงระยะการตดตงเครองระบายความรอนทกเครอง ถงขอบทดนทกดาน ทางเลอกท 2 แบบและรายละเอยดของระบบปรบอากาศไมมการระบายความรอนหรอความชนสอากาศ

- 61 -

EP3 การใชกระจกภายนอกอาคาร 1 คะแนน วตถประสงค

เพอลดผลกระทบจากการสะทอนแสงของอาคารสสภาพแวดลอมทเกดจากกระจกภายนอกอาคาร

สงทตองด าเนนการ กระจกทใชภายนอกอาคาร (เปลอกอาคาร) ทกชนด ตองมการระบคาประสทธภาพของกระจกอนไดแก คาสะทอนแสง (Visible Light Reflectance; Rvis) โดยตองมคาไมเกนรอยละ 15 เมอวดในมมตงฉาก โดยคาสะทอนแสงดงกลาวตองไดรบการตรวจสอบจากหนวยงานทเชอถอได

แนวทางการด าเนนการ มการก าหนดคาสะทอนแสงของกระจกทใชภายนอกอาคาร (เปลอกอาคาร) ทกชนด และควรพจารณาเลอกใชกระจกเพอการอนรกษพลงงานทมคามาตรฐานพลงงานอยในเกณฑทกฎหมายก าหนด โดยควรพจารณาถงผลกระทบในหวขอ EA 1: ประสทธภาพการใชพลงงาน


เอกสาร

กรอกขอมลในแบบฟอรม TREES-NC EP 3 ซงตองใชขอมลดงตอไปน 1. แบบกอสรางหรอรปภาพแสดงรปดานอาคารทกดานทแสดงใหเหนถงกระจกภายนอกอาคาร (เปลอกอาคาร)

ทงหมด รายการประกอบแบบระบชนด ประเภท และผผลต ของกระจกภายนอกอาคาร (เปลอกอาคาร) ทงหมด

2. เอกสารรบรองคาประสทธภาพของกระจกจากผผลตกระจก วากระจกดงกลาว ผานการตรวจสอบจากหนวยงานทเชอถอได และตองระบคาสะทอนแสงในรปรอยละของกระจกทกชนดทใชเปนกระจกภายนอกอาคาร (เปลอกอาคาร)

3. เอกสารการยนยนจากสถาปนกหรอผรบผดชอบยนยนการใชวสดทมลกษณะดาน และไมจ าเปนตองทดสอบคาสะทอนแสง

- 62 -

EP5 ตดตงมาตรวดไฟฟาทใชกบระบบบ าบดน าเสย 1 คะแนน วตถประสงค

ตดตงมาตรวดไฟฟาทใชกบระบบบ าบดน าเสย


ทางเลอกท 1 ตดตงมาตรวดไฟฟาทใชวดปรมาณพลงงานไฟฟาทใชกบระบบบ าบดน าเสยโดยเฉพาะ ทางเลอกท 2 ตดตงระบบทสามารถบ าบดน าเสยใหมคาบโอด 5 และ ทเอสเอส นอยกวาหรอเทากบ 10 มลลกรมตอลตรได โดยตองบ าบดใหไดอยางนอยรอยละ 50 ของปรมาณน าเสยในโครงการ

แนวทางการด าเนนการ ตดตงมาตรวดไฟฟาเพอใชวดปรมาณพลงงานไฟฟาทใชกบระบบบ าบดน าเสยแยกตางหากจากระบบอนๆ ของอาคาร หรอตดตงระบบบ าบดน าเสยทสามารถบ าบดน าเสยใหมคา บโอด5 และ ทเอสเอส นอยกวาหรอเทากบ 10 มลลกรมตอลตร


เอกสาร

กรอกขอมลในแบบฟอรม TREES-NC V1 EP5 ซงตองแสดง

ทางเลอกท 1 ต าแหนงการตดตงและจ านวนมาตรวดไฟฟาทใชกบระบบบ าบดน าเสย รวมถงแบบและแผนภมของระบบบ าบดน าเสย ทางเลอกท 2 แบบและรายละเอยดของอปกรณบ าบดน าเสย และรายการค านวณปรมาณน าเสยและขนาดของระบบ

- 63 -

หมวดท 8 นวตกรรมการออกแบบ Green Innovation in Design (GI)

- 64 -

GI1-5 มเทคนควธทไมระบไวในแบบประเมน 1-5 คะแนน วตถประสงค

เพอกระตนใหมการออกแบบกอสรางทมประสทธภาพเกนกวาทก าหนดไว และกระตนใหมการเสนอแนวคดเพอความยงยนทางพลงงานและสงแวดลอมในประเดนทมความสรางสรรคและไมไดระบไวในเกณฑฉบบน

สงทตองด าเนนการ ด าเนนการตามทางเลอกดงตอไปน ทางเลอกท 1 ด าเนนการตามหวขอคะแนนพเศษทไดระบไวหวขอคะแนนตางๆ ซงเกนกวาประสทธภาพทระบไวหนงระดบ ทางเลอกท 2 น าเสนอหวขอคะแนนใหมทเปนประเดนทางพลงงานและสงแวดลอมทไมไดระบไวในเกณฑฉบบน

แนวทางการด าเนนการ ศกษาแนวโนมการท าคะแนนพเศษในหวขอตางๆ และศกษาประเดนทางพลงงานและสงแวดลอมทเกณฑไมไดระบ เพอน าเสนอตอทางสถาบนอาคารเขยวในการท าคะแนน ในอนาคตหากเกณฑส าหรบโครงการประเภทอนๆ ประกาศใช ทางผเขารวมประเมนสามารถน าเสนอ หวขอคะแนนจากเกณฑการประเมนอนๆ ทไมไดนะบไวในเกณฑน มายนท าคะแนนในหมวดนวตกรรมไดโดยตรง


เอกสาร

กรอกขอมลในแบบฟอรม TREES-NC GI1-5 ซงตองใชขอมล ตามก าหนดในแตละหมวดหวขอการใหคะแนนหากคณะท างานอาคารเขยวเลอก ทางเลอกท 1 ใหยนเอกสารของการท าคะแนนในขอนนๆ พรอมเอกสารประกอบ แตหากเลอกทางเลอกท 2 คณะท างานอาคารเขยวของโครงการตองน าเสนอเอกสารและขอมลทเพยงพอตอการพจารณาตามแตจดประสงคของแตละหวขอทยนขอคะแนนเพมเตม ซงเอกสารดงกลาวควรประกอบดวย หวขอ อยางนอย 1) ประโยชน 2) แนวทางการด าเนนงาน 3) การค านวณ (หากม) 4) เอกสารและชวงเวลาการยน ทางผเขารวมประเมนสามารถยนแนวทางดงกลาวกอนการท าคะแนนจรงเพอใหทางสถาบนฯ อนมตโดยอาจมคาใชจายเพมเตมในกรณดงกลาว (จะประกาศใหทราบภายหลง) เอกสารตางๆทไดระบไวและเหนชอบจากทางสถาบนฯวาตองน าสง ตองน าสงใหครบเมอยนคะแนนขอนนในการประเมน

หมายเหต: การม TREES-A เปนทปรกษาของทม ในเกณฑ TREES - PRE NC นจะไมนบวาเปนคะแนนนวตกรรมเพราะเกณฑนไดก าหนดวาจะตองม TREES-A เปนทปรกษาอยแลว แตหากเปนเกณฑ TREES NC การม TREES-A อยในทมจะสามารถท าคะแนนในหมวดนวตกรรมได

- 65 -

บรรณานกรม กรมพฒนาพลงงานทดแทนและอนรกษพลงงาน (2550). รางพระราชบญญตการสงเสรมการอนรกษพลงงาน (ฉบบท 2) พ.ศ. 2550 กองฝกอบรม

กระทรวงพลงงาน

พระราชบญญตการสงเสรมการอนรกษพลงงาน พ.ศ. 2550.

ASHRAE (1994). Thermal Environmental Conditions for Human Occupancy. Standard 55-1994. Atlanta, GA: American Society of Heating, Refrigerating, and Air-Conditioning Engineers.

ASHRAE (2007). Energy Standards for Buildings except Low-rise Residential Buildings. Standard 90.1. American Society of Heating, Refrigerating, and Air-conditioning Engineers. Atlanta, GA. USA.

ASHRAE (2007). Ventilation for Acceptable Indoor Air Quality. Standard 62.1. American Society of Heating, Refrigerating, and Air-conditioning Engineers. Atlanta, GA. USA.

- 66 -

ภาคผนวก ก Checklist ของเอกสารประกอบการประเมน

- 67 -

ภาคผนวก ก. การจดเตรยมเอกสาร

BMP1 การเตรยมความพรอมความเปนอาคารเขยว บงคบ

BM P 1 การเตรยมความพรอมความเปนอาคารเขยว (บงคบ)

ขอมลทตองกรอกใน Template แผนการด าเนนงานและตดตามประเมนผลเพอใหการออกแบบกอสราง วางแผน และบรหารจดการเปนไปตามหลกเกณฑการประเมนอาคารเขยว ประกอบดวย

รายชอคณะท างานและหวหนาโครงการ เชน สถาปนก วศวกร เจาของอาคาร ผตรวจสภาพอาคาร ผบรหารอาคาร และ/หรอทปรกษา ผเชยวชาญดาน TREES เปนตน

กจกรรมตาง ๆ โดยระบผรบผดชอบในแตละกจกรรมทตรงกบหวขอคะแนนตาง ๆ

รายละเอยดของกจกรรมตางๆ รวมถงเทคนคและวธการทจะน ามาใชโดยยอ

ตารางเวลาของแตละกจกรรมวาจะด าเนนการในชวงใดและนานเทาไร

เอกสารแนบ

แผนการด าเนนงานและตดตามประเมนผลเพอใหการออกแบบกอสราง วางแผน และบรหารจดการเปนไปตามหลกเกณฑการประเมนอาคารเขยว

รายชอคณะท างานและหวหนาโครงการ รวมทงใบประกาศนยบตร TREES-A กจกรรมตางๆ โดยระบผรบผดชอบในแตละกจกรรม รายละเอยดของกจกรรมตางๆ รวมถงเทคนคและวธการทจะน ามาใช

กรอกวาม/ไมม

กรอกขอมล/ตวเลข

- 68 -

SLP1 การหลกเลยงทตงทไมเหมาะกบการสรางอาคาร บงคบ

SL P 1 การหลกเลยงทตงทไมเหมาะกบการสรางอาคาร (บงคบ)

ขอมลทตองกรอกใน Template

ไมกอสรางอาคาร พนทดาดแขงในงานภมทศน ถนน หรอทจอดรถบนทดน ทมลกษณะตามน

พนททเปนทอยอาศยของสตวสงวน หรอสตวทใกลสญพนธหรอเขตปาสงวนหรอเขตอนรกษ หรอเขตอนรกษพนธสตวปา ตามกฎหมายไทย รวมทงเขตพนทคมครองสงแวดลอม พนทแหลงตนน าล าธาร หรอมระบบนเวศนตามธรรมชาตแตกตางจากทอนๆ หรอเปนพนทอนมคณคาควรแกการอนรกษ

พนททยงไมไดรบการพฒนาทอยภายในระยะ 15 เมตรจากแหลงน าธรรมชาต โดยพนทดงกลาวเปนแหลงทอยอาศยของสตวน าทมการขยายพนธ

พนททเคยเปนสวนปากอนจะน ามาท าโครงการ ยกเวนวาจะไดน าพนทขนาดเทาเดมหรอมากกวาเดมมาแลกเปลยนเพอปลกสวนปาใหมทดแทน

หลกเลยงการเลอกทตงโครงการในพนททมคณคาทางระบบนเวศสง หรอขดแยงกบผงเมอง เชน พนทลมต าน าทวมถง พนททเปนทางไหลผานของน าธรรมชาต พนทรบน าจากบรเวณรอบๆ พนทแกมลง (Retention Area) พนทชมน า (Wetland) พนททมความลาดชนเกนรอยละ 30 เปนตน

เอกสารแนบ รายชอคณะท างานและหวหนาโครงการ จดหมายยนยนจากหนวยงานทเกยวของในการยนยนวาพนทดงกลาวไมอยในพนทตองหามตางๆ ผงบรเวณทแสดงการกอสรางทไมรกลาเขาไปยงพนทตองหาม เอกสารแสดงการก าหนดเปนพนทสเขยวทดแทน



- 69 -

SLP2 การลดผลกระทบตอพนททมความสมบรณทางธรรมชาต บงคบ

SL P 2 การลดผลกระทบตอพนททมความสมบรณทางธรรมชาต (บงคบ)

ขอมลทตองกรอกใน Template กรณทเปนพนททเคยพฒนามาแลว (Previously Developed Area) พนทฐานอาคาร (ตารางเมตร) พนทสเขยว (ตารางเมตร) พนทเปดโลงเชงนเวศ (ตารางเมตร) กรณทเปนพนททยงไมเคยพฒนามากอน

จ ากดขอบเขตของการพฒนาไมใหเกน 15 เมตรจากขอบอาคาร (เพอไมใหมการพฒนาทลกล าเขาไปยงพนททยงมความสมบรณเกนแนวเขตเสนรอบรปของอาคารมากเกนไป) ส าหรบพนทซมน าได ขอบทางเดน ถนน และทจอดรถ ตองจ ากดขอบเขตการพฒนาไมใหเกน 5 เมตร โดยหามรบกวนพนทนอกเหนอจากขอบเขตการพฒนา

เอกสารแนบ พนททเคยพฒนามาแลว (Previously Developed Area) เอกสารยนยนสภาพพนทวาเปนพนททพฒนาแลว ผงแสดงขอบเขตโครงการและเสนขอบอาคาร พรอมการค านวณพนทเปดโลงเชงนเวศ พนททยงไมเคยพฒนามากอน

ผงแสดงขอบเขตโครงการและเสนขอบอาคารพรอมเสนระยะ 15 เมตรจากเสนขอบอาคาร รวมทงพนทดาดแขงอนๆ ในงานภมสถาปตยกรรม เชน ถนน ทจอดรถ พรอมแสดงเสนระยะ 5 เมตร จากขอบของพนทดาดแขงนนๆ



- 70 -

SL1 การพฒนาโครงการบนพนททมการพฒนาแลว 1 คะแนน

SL 1 การพฒนาโครงการบนพนททมการพฒนาแลว 1 คะแนน

ขอมลทตองกรอกใน Template ตรวจสอบสาธารณปการ 10 ประเภททอยภายในรศม 500 เมตร วดจากทางเขาหลกของโครงการ วดหรอสถานททางศาสนา รานคา 1 รานคา 2 ไปรษณย สถานต ารวจ สถานดบเพลง รานเสรมสวยและนวดแผนโบราณ รานอาหาร 1 รานอาหาร 2 สวนสาธารณะ สถานศกษา พพธภณฑ ไปรษณย โรงพยาบาล หรอ สถานอนามย ซปเปอรมารเกต ตลาด รานกาแฟและ/หรอรานขนม ส านกงาน สถานทราชการตางๆ อนๆ

เอกสารแนบ ขอมลภาพถายทางอากาศหรอแบบทระบสาธารณปการ

ตารางแสดงรายละเอยดชอสถานประกอบการ ประเภทสาธารณปการพรอมระบระยะทางจากทางเขาหลกของโครงการถงทางเขาของสาธารณปการนนๆ

เอกสารยนยนตางๆ (หากม)



- 71 -

SL2 การลดการใชรถยนตสวนตว 1-4 คะแนน

SL 2 การลดการใชรถยนตสวนตว 4 คะแนน


ทางเลอกท 1 ระบบขนสงมวลชนแบบราง

เลอกทตงอาคารภายในระยะ 500 เมตร (วดจากประตทางเขาอาคารหลก) จากสถานรถไฟ สถานรถไฟฟา หรอสถานรถไฟใตดน อยางนอย 1 สถาน

หรอ

มแผนบรการรถรบสงไปยงสถานโดยตองมบรการรบสงไดรอยละ 25 ของผใชอาคารตอวน โดยรถรบสงตองเปนรถประเภท eco car CNG Hybrid E20+ ไฟฟา หรอรถประเภทอนๆ ทลดการใชน ามนและกาซธรรมชาตอยางมนยส าคญ

ทางเลอกท 2 ระบบขนสงมวลชนทางถนน

เลอกทตงอาคารภายในระยะ 500 เมตร จากปายรถประจ าทางหรอสถานบรการรถโดยสารประจ าทางหรอรถโดยสารประเภทอนๆ ทมอยางนอย 2 สายบรการ ทผใชอาคารสามารถเขาถงไดโดยสะดวก

หรอ

มแผนบรการรถรบสงไปยงสถานโดยตองมบรการรบสงไดรอยละ 25 ของผใชอาคารตอวน โดยรถรบสงตองเปนรถประเภท eco car CNG Hybrid E20+ ไฟฟา หรอรถประเภทอนๆ ทลดการใชน ามนและกาซธรรมชาตอยางมนยส าคญ

ทางเลอกท 3 ระบบทจอดจกรยาน

จดทจอดรถจกรยานเปนจ านวนไมนอยกวารอยละ 5 ของผใชอาคารประจ าและผใชอาคารชวคราวสงสดของวน (เชน แขก หรอ ลกคา เปนตน) และจดใหมหองอาบน าไมนอยกวารอยละ 0.5 ของจ านวนพนกงานประจ าไมเกนกวา 80 เมตร จากบรเวณทางเขาอาคาร กรณอาคารพกอาศย ไมตองมหองอาบน าแตใหเพมพนทจอดรถจกรยานเปนไมนอยกวารอยละ 15 ของผพกอาศย

ทางเลอกท 4 ระบบทจอดรถประสทธภาพสง

ก าหนดทจอดรถของอาคารใหเปนทจอดรถ Eco car CNG Hybrid E20+ ไฟฟา หรอรถประเภทอนๆทลดการใชน ามนและกาซธรรมชาตอยางมนยส าคญ หรอทจอดรถสวนบคคลทใชรวมกน (carpool) ในพนททใกลทางเขาอาคารทสด อยางนอยรอยละ 5 ของจ านวนทจอดรถทงหมดของอาคาร

ทางเลอกท 5 ระบบขนสงมวลชนประเภทอนๆ ระบบขนสงมวลชนประเภทอนๆ

เอกสารแนบ ทางเลอกท 1, 2 และ 5

เอกสารแสดงต าแหนงสถานรถขนสงมวลชนแบบตางๆ ทงสถานรถไฟ สถานรถไฟฟา สถานรถไฟใตดน ปายรถประจ าทาง สถานรถทวร ทาเรอ และขนสงมวลชนรปแบบอนๆ พรอมแสดงระยะทางเดนเทาจากอาคารโครงการสสถานนนๆ และเทยวการใหบรการ ในกรณจดท าแผนการใหบรการรบสงทสถาน


ผงแสดงต าแหนงและจ านวนทจอดรถจกรยาน และผงแสดงต าแหนงและจ านวนหองอาบน า พรอมการค านวณจ านวนผใชอาคารประจ าและผใชอาคารชวคราว

ทางเลอกท 4 ผงแสดงต าแหนงและจ านวนทจอดรถประสทธภาพสง พรอมการค านวณ

- 72 -

ประจ าและผใชอาคารชวคราว



- 73 -

SL3.1 มพนทเปดโลงเชงนเวศไมนอยกวารอยละ 25 ของพนทฐานอาคารหรอ 20% ของพนทโครงการ

1 คะแนน

SL 3.1 พนทเปดโลงเชงนเวศไมนอยกวารอยละ 25 ของพนทฐานอาคารหรอ 20% ของพนทโครงการ

1 คะแนน

ขอมลทตองกรอกใน Template ทางเลอกท 1 ไมนบรวมพนทบนหลงคาเปนพนทเปดโลงเชงนเวศ พนทฐานอาคาร (ตารางเมตร) พนทสเขยว (ตารางเมตร) พนทเปดโลงเชงนเวศ (ตารางเมตร) ทางเลอกท 2 นบรวมพนทบนหลงคาเปนพนทเปดโลงเชงนเวศ (เฉพาะผทท าคะแนน SL P2 ทางเลอกท 2 เทานน) พนทโครงการ (ตารางเมตร) พนทสเขยว (รวมถงพนทสเขยวบนสวนหลงคา) (ตารางเมตร) พนทเปดโลงเชงนเวศ (รวมถงพนทเปดโลงเชงนเวศบนสวนหลงคา) (ตารางเมตร) พนทสเขยวบนหลงคา (ตารางเมตร) พนทเปดโลงเชงนเวศบนหลงคา (ตารางเมตร)

เอกสารแนบ ทางเลอกท 1

ผงแสดงขอบเขตโครงการและเสนขอบอาคาร พรอมการค านวณพนทเปดโลงเชงนเวศ

ทางเลอกท 2 เอกสารยนยนสภาพพนทวาเปนพนททพฒนาแลว ผงแสดงขอบเขตโครงการและปรมาณพนทเปดโลงเชงนเวศ และขนาดพนทสวนหลงคา



- 74 -

SL3.2 มตนไมยนตน 1 ตนตอพนทเปดโลง 100 ตารางเมตร (หามยายไมยนตนมาจากทอน)

1 คะแนน

SL 3.2 มตนไมยนตน 1 ตนตอ พนทเปดโลง 100 ตารางเมตร (หามยายไมยนตนมาจากทอน)

1 คะแนน

ขอมลทตองกรอกใน Template มไมยนตนไมนอยกวา 1 ตน ตอพนทเปดโลง 100 ตารางเมตร

พนทเปดโลงในโครงการ (ตารางเมตร) จ านวนไมยนตนในโครงการ

มรมเงาปกคลมอยางคงทนถาวรภายใน 5 ปแรก

รกษาตนไมเดม และ/หรอ ปลกไมยนตนเพมเตม โดยตนไมนนตองมขนาดเสนผานศนยกลางของทรงพมเมอโตเตมทไมนอยกวา 4.5 เมตร หรอสงเกนกวา 6 เมตร และตองไมใชตนไมทยายโดยการขดลอมมาจากพนทอนเพอน ามาปลกในโครงการ ยกเวนตนไมทมการจ าหนายอยางถกกฎหมายหรอทเพาะขนจากเรอนเพาะช าเทานน


ผงบรเวณแสดงต าแหนงและชนดตนไมใหญ (ทงตนไมเดมและปลกใหม) พรอมกบตารางการค านวณจ านวนตนไมใหญ

เอกสารยนยนทมาของตนไมใหญจากแหลงเพาะช า

เอกสารยนยนจากภมสถาปนกหรอผรบผดชอบ แสดงชนด วธการปลก สภาพดน การดแลรกษา เพอยนยนแนวโนมการเจรญเตบโตในอก 5 ป

เอกสารแสดงชนดพนธไม และผงพชพรรณ

ผงแสดงพนธไมเดม ภาพถายสภาพพนทเดม



- 75 -

SL3.3 ใชพชพรรณพนถนทเหมาะสม 1 คะแนน

SL 3.3 ใชพชพรรณพนถนทเหมาะสม 1 คะแนน


เลอกใชพชพรรณในงานภมสถาปตยกรรมทเหมาะสมกบสภาพแวดลอมทางภมอากาศททนแลงและทนโรคทงโครงการ

พชพรรณทเลอกใชตองไมเปนสายพนธรกรานหรอวชพช

การเลอกชนดของพชตองอางองชนดของพชตาม ภาคผนวก ก หรอใชพชพนธเดมทมอยในพนทโครงการ

มการปลกพชชนดอนๆนอกเหนอจากทระบไว เอกสารแนบ

ผงพชพรรณ (Planting Plan) ทระบต าแหนง ปรมาณและชนดพชทใชในโครงการ

กรณใชพชพนธเดมทมอยในพนทโครงการ ตองแสดงผงสภาพเดมของโครงการ (Existing Plan) พรอมภาพทเปนหลกฐานแสดงชนดพนธพชทมอยเดมในพนท

เอกสารยนยนจากภมสถาปนกกรณใชพชพรรณนอกเหนอจากทก าหนดไว



- 76 -

SL4 การซมน าและลดปญหาน าทวม 4 คะแนน

SL 4 การซมน าและลดปญหาน าทวม 1 คะแนน


ทางเลอกท 1 ค านวณสมประสทธการไหลบนผวดนเฉลย (Area-Weighted Average Runoff Coefficient) ของพนทผวทงโครงการ (ไมรวมพนทบอหนวงน า)

ขอมลการซมน าของโครงการ ต าแหนง/พนท วสด วสด คาสมประสทธการไหล พนท (ตร.ม)

ทางเลอกท 2 เปรยบเทยบทงปรมาณ (Volume) และอตราการไหลสงสด (Peak Discharge Rate) ของน าฝนไหลลน (Stormwater Runoff) ทออกจากพนทโครงการระหวางกอนและหลงการพฒนาโครงการ

ค านวณคาสมประสทธการไหลกอนการพฒนา

ต าแหนง/พนท วสด

วสด

คาสมประสทธการไหล พนท (ตร.ม) ขอมลน าฝนไหลลนทไดจากการจ าลองสภาพดวยคอมพวเตอร

ปรมาณน าฝนไหลลนกอนการพฒนา (ลบ. เมตร ตอวน)

อตราการไหลของน าฝนไหลลนกอนการพฒนา (สงสด) (ลบ. เมตร ตอ วนาท)

ปรมาณน าฝนไหลลนหลงการพฒนา (ลบ. เมตร ตอวน)

อตราการไหลของน าฝนไหลลนหลงการพฒนา (สงสด) (ลบ. เมตร ตอ วนาท)



ขอมล และ เอกสารการค านวณสมประสทธการไหลบนผวดนเฉลยของโครงการ

ผงบรเวณระบพนทและสมประสทธการไหลบนผวดนของแตละพนท


ขอมลและรายงานผลจากการใชซอฟตแวรในการจ าลองสภาพ ปรมาณและอตราการไหลของน าออกจากโครงการ



SL5.1 มการจดสวนบนหลงคาหรอสวนแนวตง 2 คะแนน

- 77 -

SL 5.1 มการจดสวนบนหลงคาหรอสวนแนวตง 2 คะแนน


พนทหลงคาทงหมด (ไมนบพนทงานระบบและชองแสงธรรมชาต) (ตารางเมตร)

พนทหลงคาเขยว (ตารางเมตร)

พนทสวนแนวตง (ตารางเมตร) เอกสารแนบ

ผงหลงคาแสดงสดสวนพนทหลงคาเขยว และรปดานอาคาร ทแสดงสดสวนพนทสวนแนวตง

ผงรายละเอยดแสดงการกอสราง ชนวสดและงานระบบสวนตางๆ เพอแสดงความเปนไปไดในการกอสรางและความถาวรของงาน



- 78 -

SL5.2 มพนทดาดแขงทรบรงสตรงจากดวงอาทตย ไมเกนรอยละ 50 ของพนทโครงการ

1 คะแนน

SL 5.2 มพนทดาดแขงทรบรงสตรงจากดวงอาทตย ไมเกนรอยละ 50 ของพนทโครงการ 1 คะแนน

ขอมลทตองกรอกใน Template พนทดาดแขง ของโครงการ (ประกอบดวยถนน ทางเทา ลานกจกรรม และทจอดรถ) (ตารางเมตร)

มการใหรมเงาแกพนทดาดแขงดวยตนไมใหญ ขนาดพนท (ตารางเมตร)

ใชหลงคาคลมทมคาการสะทอนรงสดวงอาทตยสง มากกวารอยละ 30 (ตารางเมตร) ประเภทวสด ผผลต / รน คา SRI ใชพชหรอเซลลแสงอาทตยเปนหลงคาคลม ขนาดพนท (ตารางเมตร)

ใชวสดปพนทมคาการสะทอนรงสดวงอาทตยสง มากกวารอยละ 30 (ตารางเมตร)

เลอกใชบลอกหญา (พนทปลกพชรอยละ 50 ของพนผวบลอกหญา) (ตารางเมตร) เอกสารแนบ

ผงโครงการ แสดงขอบเขตพนทดาดแขงในงานภมทศนพรอมรายละเอยดวสด และการค านวณพนท

เอกสารแสดงดชนการสะทอนรงสดวงอาทตยของวสด หรอ SRI



- 79 -

SL5.3 มตนไมยนตนทางทศใต ทศตะวนตก และทศตะวนออก ทบงแดดไดอยางมประสทธภาพและไมกอความเสยหายกบตวอาคาร

1 คะแนน

SL 5.3 มตนไมยนตนทางทศใต ทศตะวนตก และทศตะวนออก ทบงแดดไดอยางมประสทธภาพ และไมกอความเสยหายกบตวอาคาร

1 คะแนน


ปลกตนไมยนตนใน ทศใต ทศตะวนตก และทศตะวนออกของอาคาร ตลอดแนวรปดานอาคาร โดยมการวางต าแหนงใหรศมทรงพมของตน (อาย 5 ป) ใหสมผสกนหรอหางกนไมเกน 1 เมตร เพอการบงแดดอยางมประสทธภาพ

รศมทรงพมและรากมระยะหางทเหมาะสมและไมรบกวน หรอกอความเสยหายใหกบตวอาคาร เอกสารแนบ

ผงบรเวณแสดงต าแหนงตนไมใหญในโครงการ สมพนธกบรปดานอาคารทศใต ทศตะวนตก และทศตะวนออก

ผงตนไมใหญทแสดงขนาดทรงพมและความสงของตนไม และรายชอตนไมใหญทใชในโครงการ

เอกสารรบรองจากภมสถาปนก เพอยนยนความเหมาะสมและประสทธภาพของตนไมใหญทเลอกใชวาเปนชนดพนธพชทเหมาะสมตอพนทและเปนพชทมคณลกษณะเหมาะสมตอการบงแดดใหกบตวอาคาร



- 80 -

WC1 การประหยดน าและการใชน าอยางมประสทธภาพ 6 คะแนน

WC 1 การประหยดน าและการใชน าอยางมประสทธภาพ 6 คะแนน


ทางเลอกท 1 ใชโถสขภณฑประหยดน า ใชกอกน าประหยดน า ตดมาตรวดน ายอย ตดตงถงเกบน าฝนเพอใชงาน

จ านวนโถสขภณฑทงโครงการ (ชด)

จ านวนโถสขภณฑประหยดน าทงโครงการ (ชด)

จ านวนกอกและฟลชวาลวปสสาวะชายทงโครงการ (ชด)

จ านวนฟลชวาลวปสสาวะชายรนประหยดน าทงโครงการ (ชด)

จ านวนกอกลางมอรนประหยดน าทงโครงการ (ชด)

จ านวนกอกลางซงครนประหยดน าทงโครงการ (ชด)

จ านวนกอกฝกบวมอรนประหยดน าทงโครงการ (ชด)

ตดมาตรวดการใชน ายอยในจดใดจดหนงของโครงการ

ตดตงถงเกบ น าฝนเพอใชงาน ปรมาตรรอยละ 5 ของปรมาณน าฝนทตก 1 ป

ทางเลอกท 2 มความตองการใชน าลดลงรอยละ 15 - 35 จากปรมาณการใชน าตามกรณอางอง

กลมผใชงาน ชอกลม FTE

Retail customer

Visitors Residents รอยละ ชาย รอยละ หญง

จ านวนวนใชงานตอป

การค านวณการใชน าของโถสขภณฑและโถปสสาวะ

กลมผใชงาน

ประเภทสขภณฑ

การใชน าของกรณแบบ (ลตร ตอ ครง)

การค านวณการใชน าของสขภณฑประเภท กอก และ ฝกบว

กลมผใชงาน

ประเภทสขภณฑ

อตราการไหลของกรณแบบ (l/s)

- 81 -

การใชน าฝน (ลตร ตอ ป)

การน าน าเสยบ าบดแลวมาใชใหม (ลตร ตอ ป) เอกสารแนบ


ผงพน และ/หรอ แบบขยายหองน า

รายการค านวณแสดงจ านวนสขภณฑและกอกน ารนประหยดน าและรนทวไปทตดตง

รายละเอยดสขภณฑและกอกน ารนทใชตดตง

แผนผงแสดงการตดตงมาตรวดน ายอยพรอมภาพถายยนยนการตดตงจรง

รายการค านวนปรมาณน าฝนของโครงการ 1 ป และ รายละเอยดการเกบน าฝนเพอใชงาน


รายละเอยดสขภณฑและกอกน ารนทใชตดตง

รายการค านวณ ปรมาณน าฝน หรอ ปรมาณน าบ าบดกลบมาใชใหม



- 82 -

EAP2 ประสทธภาพการใชพลงงานขนต า บงคบ

EA1 ประสทธภาพการใชพลงงาน 16 คะแนน

EA P2,1 ประสทธภาพการใชพลงงาน 16 คะแนน


อาคารปรบปรง

อาคารใหม

ทางเลอกท 1 ใช Whole building simulation ตามรายละเอยดใน กฎกระทรวงก าหนดประเภท หรอขนาดของอาคาร และมาตรฐานหลกเกณฑ และวธการในการออกแบบอาคารเพอการอนรกษพลงงาน พ.ศ.2552 เปนเกณฑ

พลงงานของอาคารกรณแบบ (kWH)

พลงงานของอาคารกรณอางอง (kWH)

อธบายมาตรการอนรกษพลงงานโดยสงเขป

ทางเลอกท 2 ใช Proposed และ baseline energy simulation จาก ASHRAE 90.1-2007 Appendix G เปนเกณฑ

คาใชจายทางพลงงานของอาคารกรณแบบ (บาท)

คาใชจายทางพลงงานของอาคารกรณอางอง (บาท)

อธบายมาตรการอนรกษพลงงานโดยสงเขป ทางเลอกท 3 ใชคาคะแนนตามแบบประเมนอาคารประหยดพลงงานและเปนมตรตอสงแวดลอม (รน NR -O 49.02) ตามประเภทอาคาร (TEEAM) ของกระทรวงพลงงาน การท าคะแนนดานพลงงานตามหมวดท 3-6 (คะแนน)

อธบายมาตรการอนรกษพลงงานโดยสงเขป


รายงานสรปการใชพลงงานทแสดงรายละเอยดการกรอกขอมลในโปรแกรม BEC

CD บรรจไฟลจากโปรแกรม BEC

รายละเอยดการค านวณ OTTV/RTTV ทางเลอกท 2

เอกสารสรปรายงานการใชพลงงานตามทก าหนดไวใน ASHRAE 90.1 2007 ภาคผนวก G ตามทไดแสดงไวในตวอยาง

CD บรรจ ไฟลและรายงานจากการจ าลองสภาพดวยซอฟตแวร รายละเอยดการค านวณ OTTV/RTTV

- 83 -


แบบประเมนอาคารประหยดพลงงานและเปนมตรตอสงแวดลอม (รน NR -O 49.02) ตามประเภทอาคาร หมวด 3-6 (เฉพาะคะแนนทางพลงงาน)

รายละเอยดของการออกแบบ เทคโนโลย และอปกรณ ควรมการเตรยมไวในกรณการเรยกตรวจสอบ

และ/หรอ เอกสารยนยนคะแนนรายหมวดจากกระทรวงพลงงานตามทไดผานการประเมนแลว

รายละเอยดการค านวณ OTTV/RTTV



ทกทางเลอก ผออกแบบจะตองแนบรายการค านวณคา OTTV/RTTV ตามกฎกระทรวง 2552 มาประกอบการพจารณาประเมนดวย

- 84 -

EA2 การใชพลงงานทดแทน 2 คะแนน

EA 2 การใชพลงงานทดแทน 2 คะแนน


การจ าลองสภาพการใชพลงงาน

มลคาพลงงานจากระบบพลงงานทดแทน (บาท)


อธบายระบบพลงงานทดแทนของโครงการโดยสงเขป

ไมมการจ าลองสภาพการใชพลงงาน

มลคาพลงงานจากระบบพลงงานทดแทน (บาท)


อธบายระบบพลงงานทดแทนของโครงการโดยสงเขป เอกสารแนบ

สเปคของอปกรณตางๆ ทเกยวของกบระบบพลงงานทดแทนของโครงการ

รายงานการค านวณพลงงานทดแทนตามขอ EA1 หรอ ตามวธการอนๆ



- 85 -

EA4 สารท าความเยนในระบบปรบอากาศทไมท าลายชนบรรยากาศ 1 คะแนน

EA 4 สารท าความเยนในระบบปรบอากาศทไมท าลายชนบรรยากาศ 1 คะแนน


ไมใชสาร CFC และ HCFC-22 ในเครองปรบอากาศทกเครองทใชสารความเยนมากกวา 0.3 กโลกรม ขนไปเครองปรบอากาศทใชสารท าความเยนนอยกวา 0.3 กโลกรม ใหถอเปนขอยกเวน

กรณตอเตมอาคารเขากบอาคารเกาไมด าเนนการเปลยนระบบท าความเยนทมสาร CFC และ HCFC-22 และสวนอาคารเกานนเขารวมประเมนดวย

อปกรณการท าความเยนของระบบปรบอากาศ

สารท าความเยน

สาร ซเอฟซ (CFC) หรอเอชซเอฟซ-22 (HCFC-22)


เอกสารยนยนจากผผลต ระบถงรายละเอยดของสารท าความเยนของระบบท าความเยนหรออปกรณท าความเยน

กรณอาคารเกาไมด าเนนการเปลยนระบบท าความ เยนทมสาร CFC และ HCFC-22

แผนการลด ปรมาณการรวไหลของสารท าความเยน ในกรณการใชสาร CFC หรอ HCFC-22

แผนงานในการปรบเปลยนระบบปรบอากาศทใชสาร CFC และ สาร HCFC-22 ทงหมดภายในระยะเวลา 5 ป

รายงานความคมทนทางเศรษฐศาสตร ในกรณไมมแผนเปลยนระบบท าน าเยนจากสวนกลางเปนระบบใหม



- 86 -

IEP1 สารท าความเยนในระบบปรบอากาศทไมท าลายชนบรรยากาศ บงคบ

IE P1 ปรมาณการระบายอากาศภายในอาคาร (บงคบ)


ทางเลอกท 1 อตราการระบายอากาศในพนทปรบอากาศและไมปรบอากาศ ผานเกณฑทก าหนดในกฎกระทรวง ฉบบท 39 (พ.ศ. 2537) ออกตามความในพระราชบญญตควบคมอาคาร พ.ศ. 2522 และผานเกณฑตามมาตรฐานการระบายอากาศ (Ventilation) เพอคณภาพอากาศภายในอาคาร (Indoor Air Quality: IAQ) ทยอมรบได วสท. (วสท. -3010)

ทางเลอกท 2 อตราการระบายอากาศในพนทปรบอากาศและไมปรบอากาศ ผานเกณฑตามมาตรฐาน ASHRAE 62.1-2007


ต าแหนงหรอผงอาคารทแสดงรายละเอยดของพนททมการใชระบบปรบอากาศ

รายละเอยดของระบบระบายอากาศพรอมรายการค านวณตามเกณฑทก าหนดในกฎกระทรวง ฉบบท 39 (พ.ศ. 2537) ออกตามความในพระราชบญญตควบคมอาคาร พ.ศ. 2522 และผานเกณฑตามมาตรฐานการระบายอากาศ (Ventilation) เพอคณภาพอากาศภายในอาคาร (Indoor Air Quality: IAQ) ทยอมรบได วสท. (วสท. -3010)


ต าแหนงหรอผงอาคารทแสดงรายละเอยดของพนททมการใชระบบปรบอากาศ

รายละเอยดของระบบระบายอากาศพรอมรายการค านวณตามมาตรฐาน ASHRAE 62.1-2007



- 87 -

IEP2 ความสองสวางภายในอาคาร บงคบ

IE P2 ความสองสวางภายในอาคาร (บงคบ)

ขอมลทตองกรอกใน Template ทางเลอกท 1 การจ าลองสภาพดวยคอมพวเตอร

ทางเลอกท 2 การแสดงรายการค านวณดวยมอ เอกสารแนบ


ผงอาคารทกชน และรายละเอยดของต าแหนงตดตงดวงโคม

คณสมบตของหลอดไฟและดวงโคมทเลอกใช

ผลการจ าลองสภาพดวยคอมพวเตอร

รายการสรปคาความสองสวางของแตละหอง/พนท ทไดจากการจ าลอง


ผงอาคารทกชน และรายละเอยดของต าแหนงตดตงดวงโคม

คณสมบตของหลอดไฟและดวงโคมทเลอกใช

รายการสรปคาความสองสวางของแตละหอง/พนท ทไดจากการค านวณ



- 88 -

IE1.1 ชองน าอากาศเขาไมอยต าแหนงทมความรอนหรอมลพษ 1 คะแนน

IE 1.1 ชองน าอากาศเขาไมอยต าแหนงทมความรอนหรอมลพษ 1 คะแนน


มการออกแบบชองน าอากาศเขา และอยหางจากต าแหนงทมความรอนหรอมลพษตามขอก าหนด

เปนอาคารไมปรบอากาศ แตมการออกแบบระบบระบายอากาศโดยวธกลในพนทปดลอม (Enclosed space) ตามขอก าหนด

เอกสารแนบ ส าหรบอาคารทมการออกแบบชองน าอากาศเขา

แบบหรอรปภาพผงบรเวณของอาคารโดยรอบ

แบบหรอรปภาพทแสดงถงต าแหนงชองน าอากาศเขาของอาคารทสมพนธกบบรเวณโดยรอบทง ผงพน และ รปตด

เอกสารการยนยนการออกแบบชองน าอากาศเขาทหลกเลยงมลพษจากวศวกรเครองกล หรอ ผรบผดชอบในการออกแบบงานระบบของโครงการ (หากม)

ส าหรบอาคารไมปรบอากาศ

เอกสารการค านวณอตราการระบายอากาศส าหรบพนทปดลอม ทไมมการปรบอากาศ และ ผงแสดงระบบดดอากาศทง



- 89 -

IE1.2 ความดนเปนลบ (Negative pressure) ส าหรบหองพมพงาน ถายเอกสาร เกบสารเคมและหองเกบสารท าความสะอาด

1 คะแนน

IE 1.2 ความดนเปนลบ (Negative pressure) ส าหรบหองพมพงาน ถายเอกสาร เกบสารเคมและหองเกบสารท าความสะอาด

1 คะแนน


ทางเลอกท 1 มการออกแบบการระบายอากาศในพนททมมลภาวะหรอมแกสพษอนตรายหรอสารเคม การระบายอากาศตองมการสงผานลมโดยทไมมการเกบกกหรอน าอากาศจากพนทดงกลาวกลบมาหมนเวยน มประตทปดอตโนมต และมอตราการระบายอากาศอยางนอย 2.5 ลตรตอวนาท ตอ 1 ตารางเมตร (lps/sq.m) มความดนนอยกวาพนทโดยรอบโดยเฉลยอยางนอย 5 ปาสกาล และอยางนอย 1 ปาสกาล เมอประตหองเปด

ทางเลอกท 2 อาคารทไมมหองหรอพนททเขาขายตามลกษณะดงทกลาว เอกสารแนบ


รายการชอหองหรอพนททมมลภาวะ

รายการค านวณ รายละเอยดของเครองสงลมเยน (Air-handling units) และแบบของระบบระบายอากาศทแสดงวาพนททก าหนดมความดนอากาศเปนลบ ไมมการน าอากาศทใชแลวมาหมนเวยนใชใหม หรอตองมอตราการระบายอากาศนอยกวาพนทโดยรอบตามทก าหนด

ผลการทดสอบความแตกตางของความดนอากาศภายในและภายนอกของหองทมมลภาวะ


เอกสารยนยน ส าหรบอาคารทไมมหองหรอพนททเขาขายตามลกษณะดงกลาวจากวศวกรเครองกลหรอผรบผดชอบทเกยวของ



- 90 -

IE1.3 ควบคมแหลงมลพษจากภายนอกเขาสภายในอาคาร 1 คะแนน

IE 1.3 ควบคมแหลงมลพษจากภายนอกเขาสภายในอาคาร 1 คะแนน

ขอมลทตองกรอกใน Template มระบบทางเขา (entryway systems) แบบถาวร บรเวณทางเขาหลกของอาคาร

มการใชแผนวสดรองพนหรอวสดปพนประเภทตางๆ บรเวณทางเขารองหรอทางเขาอนๆ ของอาคาร เอกสารแนบ

เอกสารทแสดงถงต าแหนงและขนาดของระบบทางเขา

รายการสรประบบและรายละเอยดของคณสมบตของแผนวสดรองพน หรอวสดปพน ทใชในบรเวณทางเขา

แผนการท าความสะอาดและการดแลรกษาซงแสดงถงวธการและรายละเอยดในการท าความสะอาดระบบทางเขาอาคารและแผนวสดรองพน หรอวสดปพน ทกต าแหนง



- 91 -

IE1.4 พนทสบบหรหางจากประตหนาตางหรอชองน าอากาศเขาไมนอยกวา 10 เมตร

1 คะแนน

IE 1.4 พนทสบบหรหางจากประตหนาตางหรอชองน าอากาศเขาไมนอยกวา 10 เมตร 1 คะแนน


มการหามการสบบหรภายในอาคารโดยเดดขาด และจดใหมพนทส าหรบสบบหรโดยเฉพาะโดยหางจากประตหลกตาง ๆ หรอชองน าอากาศเขาไมนอยกวา 10 เมตร


ผงแสดงต าแหนงของพนทส าหรบสบบหร

แผนหรอนโยบายการหามสบบหรภายในอาคาร ทมการลงนามรบรองโดยผบรหารอาคาร ผบรหารสนทรพย หรอเจาของอาคาร



- 92 -

IE1.5 ประสทธภาพการกรองอากาศผานเกณฑตามมาตรฐาน 1 คะแนน

IE 1.5 ประสทธภาพการกรองอากาศผานเกณฑตามมาตรฐาน 1 คะแนน


ส าหรบอาคารทปรบอากาศโดยวธกล เครองสงลมเยนทมอตราการสงลมเยนตงแต 1,000 ลตรตอวนาท ขนไป จะตองตดตงแผนกรองอากาศรวมกบเครองสงลมเยนบรเวณชองอากาศทดดกลบ โดยทแผนกรองอากาศตองมคาประสทธภาพต าสดอยางนอย MERV เทากบ 7 (มาตรฐาน ASHRAE Standard 52.2) หรอ อยางนอยรอยละ 25 - 30 (มาตรฐาน ASHRAE Standard 52.1 Dust Spot) หรอแผนกรองอากาศทมประสทธภาพตามมาตรฐานอน ๆ ทมความนาเชอถอเทยบเทา

ส าหรบอาคารทใชระบบปรบอากาศแบบแยกสวน (spilt type) ตองมการตดตงแผนกรองอากาศทต าแหนงชองน าอากาศภายนอกเขา


รายละเอยดและต าแหนงตดตงแผนกรองอากาศของเครองสงลมเยนทมอตราการสงลมเยน 1,000 ลตรตอวนาท ขนไป

รายละเอยด เอกสารรบรองจากผผลต หรอผจดจ าำหนายแผนกรองอากาศทมคาประสทธภาพต าสดอยางนอย MERV เทากบ 7 หรอตามมาตรฐานอน ๆ ทมความนาเชอถอเทยบเทา

แบบหรอรายละเอยดของวธการตดตงแผนกรองอากาศรวมกบเครองสงลมเยนบรเวณ ชองอากาศทดดกลบ และอากาศภายนอก

รายละเอยดการตดตงแผนกรองอากาศทต าแหนงชองน าอากาศภายนอกเขาส าหรบเครองปรบอากาศแบบแยกสวนทกเครองทมการใชงานในอาคาร



- 93 -

IE3 การควบคมแสงสวางภายในอาคาร 1 คะแนน

IE 3 การควบคมแสงสวางภายในอาคาร 1 คะแนน


ทางเลอกท 1 จดเตรยมระบบควบคมแสงสวางใหแกผใชงานในอาคาร โดยมวงจรควบคมไมเกน 250 ตารางเมตร ตอ 1 วงจร ในกรณทหอง มขนาดเลกกวา 250 ตารางเมตร ตองมการแยกวงจรในแตละหอง

หอง/พนท/ประเภท

พนททงหมด (ตร.ม.)

ระบจ านวนวงจรทควบคม

ทางเลอกท 2 ออกแบบระบบควบคมแสงสวางในพนทมการใชงานประจ า ใหผใชแตละคนมอสระในการควบคมระดบความสองสวางของตนเองและออกแบบระบบแสงสวางเปนแบบการใหแสงเฉพาะบรเวณทใชงาน (Task lighting) ใหได 90% ของผใชงานประจ า

หอง / พนท/ประเภท ของพนทใชงานประจ า

จ านวนผใชงานประจ าในพนท

จ านวนผสามารถควบคมแสงตามความตองการ

ประเภทของระบบ


ผงระบบไฟฟาทแสดงรายละเอยดของพนทและการแยกวงจรควบคมแสงสวางของทกพนทภายในอาคาร


ผงไฟฟาทแสดงรายละเอยดของการอปกรณหรอระบบเพอใชในการควบคมระดบความสองสวางของตนเอง

รายละเอยดหรอคณสมบตของอปกรณหรอระบบเพอใชในการควบคมระดบความสองสวางของตนเอง



IE 4 การใชแสงธรรมชาตภายในอาคาร 4 คะแนน

IE4 การใชแสงธรรมชาตภายในอาคาร 4 คะแนน

- 94 -


จ าลองสภาพดวยคอมพวเตอรเพอค านวณสดสวนระหวางพนททมคาตวประกอบแสงธรรมชาตมากกวา 2%

หอง/พนท/ประเภท

พนทใชงานประจ า (ตร.ม.)

พนททมคาตวประกอบแสงธรรมชาต มากกวา 2% (ตร.ม.)

ลกษณะอปกรณการบงแดด เอกสารแนบ

รายงานสรปผลการจ าลองสภาพดวยคอมพวเตอรของทกพนทใชงานประจ าในอาคาร

รปถายอปกรณบงแดดทใช (ถาม)



- 95 -

IE5 สภาวะนาสบาย 3 คะแนน

IE 5 สภาวะนาสบาย 3 คะแนน


พนททมการปรบอากาศออกแบบใหมอณหภมและความชนสมพทธ เปนไปตามมาตรฐานระบบปรบอากาศและระบายอากาศ วสท. (วสท.-3003) หรอมาตรฐาน ASHRAE 55-2004

พนททไมปรบอากาศ ออกแบบอาคารใหเปนไปตามมาตรฐาน ASHRAE 55-2004 ตามหวขอ 5.3

พนทปรบอากาศ

หอง / พนท /ประเภท

พนททงหมด (ตร.ม)

พนทใชงานประจ า (ตร.ม)

ผานมาตรฐานสภาวะนาสบาย (ตร.ม)

เกณฑ

พนทไมปรบอากาศ

หอง / พนท /ประเภท

พนททงหมด (ตร.ม)

พนทใชงานประจ า (ตร.ม)

ผานมาตรฐานสภาวะนาสบาย (ตร.ม)

เกณฑ


ผงอาคารทกชนทแสดงพนททมการปรบ/ไมปรบอากาศในสวนของพนทใชงานประจ า

รายการของระบบจายลมเยนของโครงการ

เอกสารทเกยวของกบการค านวณภาระท าความเยนการปรบอากาศ หรอ เอกสารอนตามขอก าหนดของมาตรฐานระบบปรบอากาศและระบายอากาศ วสท. (วสท.-3003) หรอมาตรฐาน ASHRAE 55-2004



- 96 -

EPP2 การบรหารจดการขยะ บงคบ

BM P2 การบรหารจดการขยะ (บงคบ)


พนทอาคาร หรอโครงการ (ตารางเมตร )

โครงการมพนทหรอหองคดแยกขยะและจดเกบเศษวสดเพอน ากลบมาใชใหมทรองรบพนทอาคารรวมทงหมด โดยพนทคดแยกขยะและจดเกบเศษวสดดงกลาวมการก าหนดขนาดทเหมาะสมตามความตองการของอาคารเมอเปดใชงาน โดยแนวทางการด าเนนการดงกลาวอาจอางองเพมเตมไดจากตารางการก าหนดขนาดฯ ตามเกณฑปฏบตของเกณฑการประเมน TREES-NC EP P2

ประเภทขยะและเศษวสดตอไปนจะถกคดแยกและจดเกบในหองคดแยกขยะและจดเกบเศษวสด

ขยะแหง

พลาสตก

แกว

กระดาษ

โลหะ

ขยะเปยก

ขยะอนตราย


แบบแสดงหองหองคดแยกขยะและจดเกบเศษวสด และ ผงแสดงจดทรวมขยะในทกพนทของโครงการ ทมสเกลระบไวชดเจน



- 97 -

EP2 ต าแหนงเครองระบายความรอน 1 คะแนน

EP 2 ต าแหนงเครองระบายความรอน 1 คะแนน


ทางเลอกท 1 ไมวางคอมเพรสเซอรและเครองระบายความรอนชนดตางๆ ตดกบทดนขางเคยงนอยกวาระยะ 4 เมตรในกรณเปนอาคารสงหรอใหญพเศษตองเวนระยะหอระบายความรอนหรอเครองระบายความรอน (คอมเพรสเซอร) หางจากขอบทดนไมนอยกวา 8 เมตร

ทางเลอกท 2 ระบบปรบอากาศไมมการระบายความรอนหรอความชนสอากาศ



ผงแสดงระยะการตดตงเครองระบายความรอนทกเครอง ถงขอบทดนทกดาน


แบบและรายละเอยดของระบบปรบอากาศทไมมการระบายความรอนหรอความชนสอากาศ



- 98 -

EP3 การใชกระจกภายนอกอาคาร 1 คะแนน

EP 3 การใชกระจกภายนอกอาคาร 1 คะแนน


พนทกรอบอาคารทงหมด (หลงคา ผนง หนาตาง ประต) (ตารางเมตร)

พนทวสดจ าพวกระจก (ตารางเมตร)

วสดจ าพวกกระจก

วสด

คาการสะทอนแสง (%)

พนท (ตร.ม)

วสดเปลอกอาคารทมความมนวาว

วสด

คาการสะทอนแสง (%)

พนท (ตร.ม)


แบบกอสรางหรอรปภาพแสดงรปดานอาคารทกดานทแสดงใหเหนถงกระจกภายนอกอาคาร (เปลอกอาคาร) ทงหมด รายการประกอบแบบระบชนด ประเภท และผผลต ของกระจกภายนอกอาคาร (เปลอกอาคาร) ทงหมด

เอกสารรบรองคาประสทธภาพของกระจกจากผผลตกระจก วากระจกดงกลาว ผานการตรวจสอบจากหนวยงานทเชอถอได และตองระบคาสะทอนแสงในรปรอยละของกระจกทกชนดทใชเปนกระจกภายนอกอาคาร (เปลอกอาคาร)

เอกสารการยนยนจากสถาปนกหรอผรบผดชอบยนยนการใชวสดทมลกษณะดาน และไมจ าเปนตองทดสอบคาสะทอนแสง (หากมการระบใว)



- 99 -

EP5 ตดตงมาตรวดไฟฟาทใชกบระบบบ าบดน าเสย 1 คะแนน

EP 5 ตดตงมาตรวดไฟฟาทใชกบระบบบ าบดน าเสย 1 คะแนน


ทางเลอกท 1 ตดตงมาตรวดไฟฟาทใชวดปรมาณพลงงานไฟฟาทใชกบระบบบ าบดน าเสยโดยเฉพาะ

ทางเลอกท 2 ตดตงระบบทสามารถบ าบดน าเสยใหมคา บโอด5 และ ทเอสเอส นอยกวาหรอเทากบ 10 มลลกรมตอลตรได โดยตองบ าบดใหไดอยางนอยรอยละ 50 ของปรมาณน าเสยในโครงการ


ต าแหนงการตดตงและจ านวนมาตรวดไฟฟาทใชกบระบบบ าบดน าเสย

แบบและแผนภมของระบบบ าบดน าเสย


แบบ และรายละเอยดของอปกรณบ าบดน าเสย

รายการค านวณปรมาณน าเสยและขนาดของระบบ



- 100 -

GI1-5 มเทคนควธทไมระบไวในแบบประเมน 1-5 คะแนน

GI 1-5 มเทคนควธทไมระบไวในแบบประเมน 1-5 คะแนน


แบบฟอรมนท าคะแนนในหมวด GI ขอ (1-5)

ทางเลอกท 1 สามารถด าเนนการไดตามเกณฑการท าคะแนนพเศษในแตละหวขอคะแนน

ระบหมวดทตองการท าคะแนนพเศษ

หวขอคะแนน

ทางเลอกท 2 เสนอแนวทางในการออกแบบ กอสราง หรอ จดการ โครงการซงสงผลทดตอพลงงานสภาพแวดลอมและสงคม ซงไมมการไดระบหรอคดน าเสนอเปนหวขอคะแนนอยในหมวดการประเมนหวขอตางๆ ของ TREES – NC

เปนคะแนน ททางสถาบนเคยรบรองแลว

ระบรายละเอยดของการรบรอง

ระบรายละเอยดของหวขอคะแนน (เสนอหวขอคะแนนใหม)

ชอหวขอคะแนน


เกณฑในการประเมน

เอกสารทตองน าเสนอ



เอกสารตามทระบวาจะตองน าเสนอ



- 101 -

ภาคผนวก ข. ค าอธบายศพท

- 102 -

ภาคผนวก ข. ค าอธบายศพท สตวสงวน สตวปาทหายากตามบญชพระราชบญญตสงวนและคมครองสตวปา พ.ศ. 2535

และตามทก าหนดในพระราชกฤษฎกา

เขตอนรกษ เขตอทยานแหงขาต เขตรกษาพนธสตวปา เขตหามลาสตวปาตามกฎหมายวาดวยการ นน หรอเขตอนท เปนพนทตนน าล าธารหรอพนทท มคณคาของสงแวดลอมอนควรแกการอนรกษตามทก าหนดในกฎกระทรวง

สวนปา ทดนทไดขนทะเบยนเพอท าการปลกและบ ารงรกษาตนไมทเปนไมหวงหาม ตามกฎหมายวาดวยปาไม และทดนทไดขนทะเบยนเพอท าการปลกและบ ารงรกษาตนไมทเปนไมหวงหามตามกฎหมายวาดวยปาไมและไมอนทวๆไป

ความหลากหลายทางชวภาพ Biodiversity

ความหลากหลายชองสงมชวตทงมวล และใหหมายความรวมถงความหลากหลายทางพนธกรรม ทางชนดพนธ และทางระบบนเวศอนเปนถนก าหนดของสงมชวตเหลานน

แหลงน าธรรมชาต พร หนอง บงทะเลสาบ และบางสวนของคลอง ล าธาร และแมน า ซงเปนแหลงน าทเกดขนตามธรรมชาต อาจเปนแหลงน าจดหรอน าเคมเปนแหลงน านงหรอน าไหลกได และอาจถกดดแปลงหรอพฒนาไปบางโดยมนษย แตทงนยงตองคงสภาพเดมไวเปนสวนใหญ นอกจากนอาจรวมถงแหลงน าทเกดขนจากการดดแปลงสภาพทางภมศาสตรของมนษย เชน คลองทถกขดขน และอางเกบน าเหนอฝายหรอเหนอเขอน ทพฒนาตวเองจนมสภาพคลายคลงกบแหลงน าทเกดขนเองตามธรรมชาต แหลงน าทมนษยสรางขนนบางแหงหรอบางสวนอาจพจารณาเปนแหลงธรรมชาตอนควรอนรกษได หากไดรบการเหนชอบจากหนวยงานทรบผดชอบ

พนทแกมลง Retention Area

พนทหนวงน า (Detention Area) เพอใชในการเกษตรกรรม และปองกนอทกภย

พนทชมน า Wetland

ลกษณะทางภมประเทศทมรปแบบเปน พนทลม พนทราบลม พนทลมชนแฉะ พนทฉ าน า มน าทวม มน าขง พนทพร พนทแหลงน า ทงทเกดขนเองตามธรรมชาตและทมนษยสรางขน ทงทมน าขงหรอทวมอยถาวรและชวครงชวคราว ทงทเปนแหลงน านงและน าทงทเปนน าจด น ากรอย และน าเคม รวมไปถงพนทชายฝงทะเล และพนทของทะเล ในบรเวณซงเมอน าลดลงต าสดมความลกของระดบน าไมเกน 6 เมตร

พนทพฒนาทคลมดน Development Footprint

พนท ซงเคยเปนอาคาร ถนน ทจอดรถหรอมการปรบระดบพนท หรอมการปรบแตงพนทเพอการใชงานอยางหนงอยางใดของมนษย

พนททเคยพฒนามาแลว Previously Developed Area

พนท ซงเคยเปนอาคาร ถนน ทจอดรถหรอมการปรบระดบพนท หรอมการปรบแตงพนทเพอการใชงานอยางหนงอยางใดของมนษย

- 103 -

พนทเปดโลงเชงนเวศ Ecological Open Space

พนทอนปราศจากหลงคาหรอสงกอสรางปกคลม รวมถงพนทของสงกอสรางหรออาคารทสงจากระดบพนดนไมเกน 1.2 เมตร และไมมหลงคาหรอสงกอสรางปกคลมเหนอระดบนน อนประกอบดวยพนทสเขยวอยางนอยรอยละ 40 ของพนท อาจรวมถงบอน า ลกษณะธรรมชาต และพนทดาดแขงทมกจกรรมบนพนทดาดแขงเปนไปเพอการสงเสรมคณภาพชวตของผใชงาน อาทเชน ทางเดนเทา ลานกจกรรม แตจะตองไมใชพนทส าหรบรถยนตหรอทจอดรถยนต

พนทฐานอาคาร Building Footprint

ขอบเขตพนทกอสรางประกอบดวยอาคารโดยดจากพนทอาคารทปกคลมพนดนทชน 1 หรอ ชนลางของอาคาร ไมนบรวมพนทดาดแขงในงานภมทศน ถนน และทจอดรถบนทดน

พนทสเขยว Green Area

พนทกลางแจง และกงกลางแจงทมคณลกษณะธรรมชาต มคณคาตอระบบนเวศและสงเสรมคณภาพชวตทด เชนสามารถใชเปนทพกผอนหยอนใจชองผใชอาคารหรอบคคลทวไป ทมขอบเขตทดนทงหมดหรอบางสวนปกคลมดวยพชพรรณทปลกบนดนทซมน าได โดยทดนนนอาจมสงปลกสรางหรอพนผวทไมซมน ารวมอยหรอไมกได ทงนกรณพนทดาดแขงทมนษยสรางขนจะไมนบเปนพนทสเขยว เชน บลอกหญา เปนตน

พนทดาดแขง Hardscape

พนทภายนอกอาคารทปดวยวสดทน าซมผานไมไดหรอผานไดนอย เชน ถนน ลาดจอดรถ ลานอเนกประสงค ทางเดน คอรทกฬา ฯลฯ

โครงการแบบใชงานผสม Mixed-Use

โครงการทประกอบไปดวยสวนทพกอาศย และกลมรานคา ภายในอาคารหรอบรเวณเดยวกน

สาธารณปโภค บรการขนพนฐานทประชาชนควรจะไดรบในชมชน เปนบรการทจ าเปนตอชวตประจ าวนของประชาชนทวไป เชน ถนน โทรศพท ไฟฟา ประปา การระบายน า การก าจดขยะ ฯลฯ

สาธารณปการ บรการเพอสาธารณะซงด าเนนการโดยองคกรของรฐหรอเอกชนโดยการควบคมของรฐบาล ซงไดแกบรการในเรองเคหการ การศกษา ศาสนา วฒนธรรม การอนามย ความปลอดภย สนทนาการ และบรการอนๆ ตามความตองการของประชาชน

พลงงานทางเลอก Renewable Energy

พลงงานทมแหลงทมาของพลงงานทสามารถน ามาทดแทนพลงงานเดมทใชเชอเพลงจากทรพยากรธรรมชาตอทใชแลวหมดไป เชนพลงงานลม พลงงานน า กาซชวภาพ พลงงานชวมวล พลงงานไฟฟา เปนตน

Eco car รถยนตประหยดพลงงานมาตรฐานสากล โดยตองมคณสมบต 3 ขอ คอความ ประหยดน ามน การรกษาสงแวดลอมตามมาตรฐานมลพษปลอดภย และความ ปลอดภยในการขบข ตามประกาศกระทรวงอตสาหกรรม เรอง คณสมบตรถยนต ประหยดพลงงานมาตรฐานสากล

CNG ยอมาจาก Compressed Natural Gas หมายถงกาซธรรมชาต เชนเดยวกบ NGV (Natural Gas Vehicle)

- 104 -

Hybrid car รถยนตทใชหลกการผสานการท างานระหวางมอเตอรไฟฟากบเครองยนตสนดาป ภายในในการขบเคลอนตวรถ

ปรากฏการณเกาะความรอน Urban Heat Island

ปรากฏการณทพนทในเขตเมองมอณหภมสงกวาบรเวณโดยรอบอยางมนย ความ แตกตางของอณหภมทสงกวาดงกลาวมความชดเจนในตอนกลางคนมากกวาตอน กลางวน และในฤดหนาวมากกวาฤดรอน สาเหตส าคญทท าใหเกดเกาะความรอนเมอง ไดแกการดดซบและสะทอนความรอนของพนผวอาคารและพนทดาดแขง อาคารสงบงลม และความรอนทปลอยออกมาจากการใชพลงงานจากการพฒนาเมอง

พนทเปดโลงเชงนเวศ Ecological Open Space

พนทอนปราศจากหลงคาหรอสงกอสรางปกคลม รวมถงพนทของสงกอสรางหรออาคารทสงจากระดบพนดนไมเกน 1.2 เมตร และไมมหลงคาหรอสงกอสรางปกคลมเหนอระดบนน อนประกอบดวยพนทสเขยวอยางนอยรอยละ 40 ของพนท อาจรวมถงบอน าลกษณะธรรมชาต และพนทดาดแขงทมกจกรรมบนพนทดาดแขงเปนไปเพอการสงเสรมคณภาพชวตของผใชงาน อาทเชน ทางเดนเทา ลานกจกรรม แตจะตองไมใชพนทส าหรบรถยนตหรอทจอดรถยนต

ทวาง พนทอนปราศจากหลงคาหรอสงกอสรางปกคลม ซงพนทดงกลาวอาจจะจดใหเปนบอน าสระวายน า บอพกน าเสย ทพกมลฝอย ทพกรวมมลฝอย หรอทจอดรถ ทอยภายนอกอาคารกได และใหหมายความรวมถงพนทของสงกอสรางหรออาคารทสงจากระดบพนดนไมเกน 1.2 เมตร และไมมหลงคาหรอสงกอสรางปกคลมเหนอระดบนน จากนยามค าวา “ทวาง” แกไขเพมเตมโดยกฎกระทรวง ฉบบท ๕๐ (พ.ศ. ๒๕๔๐) ออกตามความในพระราชบญญตควบคมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒

พนทฐานอาคาร Building Footprint

ขอบเขตพนทกอสรางประกอบดวยอาคารโดยดจากพนทอาคารทปกคลมพนดนทชน 1หรอ ชนลางของอาคาร ไมนบรวมพนทดาดแขงในงานภมทศน ถนน และทจอดรถบนทดน

พนทสเขยว พนทกลางแจง และกงกลางแจงทมคณลกษณะธรรมชาต มคณคาตอระบบนเวศและสงเสรมคณภาพชวตทด ทมขอบเขตทดนทงหมดหรอบางสวนปกคลมดวยพชพรรณทปลกบนดนทซมน าได ทงนกรณพนทดาดแขงทมนษยสรางขนจะไมนบเปนพนทสเขยวเชน บลอกหญา เปนตน


พนทภายนอกอาคารทปดวยวสดทน าซมผานไมได เชน ถนน ลานจอดรถ ลานอเนกประสงค ทางเดน คอรทกฬา ฯลฯ

สภาพอากาศจลภาค Microclimate

สภาพอากาศเฉพาะท สภาพอากาศบรเวณรอบตวอาคารหรอโครงการนนๆ

ปรากฏการณเกาะความ รอน Urban Heat Island

ปรากฏการณทพนทในเขตเมองมอณหภมสงกวาบรเวณโดยรอบอยางมนย ความแตกตางของอณหภมทสงกวาดงกลาวมความชดเจนในตอนกลางคนมากกวาตอนกลางวน และในฤดหนาวมากกวาฤดรอน สาเหตส าคญทท าใหเกดเกาะความรอนเมองไดแกการดดซบและสะทอนความรอนของพนผวอาคารและพนทดาดแขง อาคารสงบงลม และความรอนทปลอยออกมาจากการใชพลงงานจากการพฒนา

- 105 -

เมอง

ไมยนตน ชนดพชทมล าตนเปนเนอไม มล าตนหลกตงตรงตนเดยวแลวจงแตกกงกานบรเวณยอด โตเตมทสงมากกวา 5 เมตร มอายยนยาวหลายป

พนทเปดโลง พนทภายนอกโครงสรางอาคาร โดยรวมทงพนทดาดแขงและพนทสเขยว แตไมนบรวมพนทฐานอาคาร ซงจะแตกตางกบพนทเปดโลงเชงนเวศตรงทนบรวมพนทของรถยนตทงหมด แตจะแตกตางกบนยามของ ทวาง ตามกฎหมาย เนองจากพนทเปดโลงอาจมหลงคาคลมได เชน หลงคาโรงจอดรถ หรอ พนททมสวนยนของอาคารมาปลกคลม

สายพนธรกราน Invasive alien species

สายพนธทงในทองถนและตางถนทมความสามารถในการปรบตวสง สามารถ ขยายพนธอยางรวดเรวจนเปนอนตรายตอระบบนเวศ สายพนธดงกลาวจะเปนสาเหตทท าลายความหลากหลายทางชวภาพและท าใหระบบนเวศเสยสมดล

ชนดพนธตางถน alien species

ชนดพนธของสงมชวตทไมเคยปรากฏในถนใดถนหนงมากอน แตไดถกน าเขามาหรอเดนทางเขามายดครองและด ารงชพอยในอกถนหนง ซงอาจอยไดอยางดหรอไมดนนขนอยกบความเหมาะสมของปจจยแวดลอมและการปรบตวของชนดพนธนนๆ

วชพช ชนดพชทเตบโตในพนททไมตองการ มการเจรญเตบโตและสามารถขยายพนธอยางรวดเรว ยากตอการควบคมหรอจ ากดจ านวน

พนทเปดโลงเชงนเวศ (Ecological Open Space)

พนทเปดโลงทประกอบดวยพนทสเขยวและพนทดาดแขง อนเปนไปเพอความ สมบรณของระบบนเวศและเพอสงเสรมปฏสมพนธของมนษยและธรรมชาต โดย จะตองไมเปนพนทถนนหรอทจอดรถ

น าฝนไหลลน Stormwater Runoff

น าทเกดจากฝนตกซงไหลลนอยบนพนผวไปยงระบบระบายน า ปรมาณน าฝนทตกลงมาแลวออกไหลออกจากพนทผวโครงการเรยกวา ปรมาณน าฝนไหลลน

พนทผวทบน า Impervious Surface

พนทผวทเมอน าฝนตกลงมาแลวจะไมซมลงสพนดน แตจะท าใหเกดน าฝนไหลลน ระดบความทบน าขนอยกบวสดทใชท าพนทผวดวย

พนทสวนหลงคา Green roof area

พนทโครงสรางชนบนสดของอาคารทปกคลมดวยชนพชพรรณ

พนทสวนแนวตง Green wall area

พนทผนงอาคารทมความชนนอยกวา 60 องศาวดจากแนวระนาบ ทถกปกคลมดวยชนพชพรรณ

- 106 -

ปรากฏการณเกาะความรอนในเมอง ปรากฏการณเกาะความรอน Urban Heat Island

ปรากฏการณทพนทในเขตเมองมอณหภมสงกวาบรเวณโดยรอบอยางมนย ความ แตกตางของอณหภมทสงกวาดงกลาวมความชดเจนในตอนกลางคนมากกวาตอน กลางวน และในฤดหนาวมากกวาฤดรอน สาเหตส าคญทท าใหเกดเกาะความรอนเมองไดแกการดดซบและสะทอนความรอนของพนผวอาคารและพนทดาดแขง อาคารสงบงลม และความรอนทปลอยออกมาจากการใชพลงงานจากการพฒนาเมอง


พนทภายนอกอาคารทน าไมสามารถซมผานไดอยางมประสทธภาพ

ดชนการสะทอนรงสดวงอาทตย Solar Reflectance Index, SRI

สามารถวดไดจากความสามารถในการปฏเสธความรอนจากรงสดวงอาทตย หรอ ค านวณไดจากอณหภมผวทเพมขนเมอไดรบอทธพลของรวสอาทตย วสดทมคา SRI สงมแนวโนมทจะเยนกวาวสดทมคา SRI ต า ดงนน SRI จงสามารถชวดถงแนวดนมการเกดปรากฎการณเกาะรอนของโครงการเมอใชวสดประเภทตางๆ

คาการแผรงส Emissivity

คอสดสวนของรงสทแผออกจากพนผวเมอเทยบกบรงสทเปลงจากวสด Black Body ทอณหภมเทากน

คาการสะทอน Reflectance

คาแสดงความสามารถของวสดใดๆในดารสะทอนรงสอาทตย อนประกอบดวย แสงธรรมชาต อนฟราเรด และ อลตราไวโอเลต โดยคาจะเปนชวงตงแต 0-1 ในทางทฤษฎวสดสด าจะมคา 0 และวสดสขาวลวนจะมคาเปน 1

ไมยนตน ชนดพชทมล าตนเปนเนอไม มล าตนหลกตงตรงตนเดยวแลวจงแตกกงกาน บรเวณยอด โตเตมทสงมากกวา 5 เมตร มอายยนยาวหลายป

น าประปา Potable Water

หมายถง น าทจายโดยการประปานครหลวง การประปาสวนภมภาค โครงการประปาหมบาน รวมถงน าจากแหลงน าธรรมชาต เชน แมน า ล าคลอง หนอง บง และน าบาดาล ทโครงการน ามาปรบปรงใหมคณภาพด เพอใชทดแทนน าประปาดวย

น าบ าบดกลบมาใชใหม Reclaimed water

ในทน หมายถง น าเสยจากโครงการทผานการบ าบดและปรบปรงคณภาพน าให ใกลเคยงน าประปากอนน ากลบมาใชใหม ทงน น าดงกลาวอาจมคณภาพไม เหมาะสมทจะใชในการอปโภคบรโภคโดยตรง แตอาจใชในโถสขภณฑแบบชกโครกและโถปสสาวะชายได

กรณอางอง อาคารอางอง Baseline

ลกษณะอาคารทถกสรางขนตามขอก าหนดเพอการก าลองสภาพ พลงงาน คาใชจายทางพลงงาน และ ประสทธภาพดานอนๆ จะถอเปนคาอางอง เพอใชเปรยบเทยบการประสทธภาพดานตางๆของกรณแบบ

กรณแบบ อาคารตามแบบ Proposed

ลกษณะอาคารตามแบบทใชในการจ าลองสภาพ พลงงาน คาใชจายทางพลงงาน และประสทธภาพดานอนๆจะถกน าไปเปรยบเทยบกบคาอางองตากกรณอางอง

การท าตามรายการ Prescriptive

แนวทางการออกแบบอาคารอนรกษพลงงานโดยการท าคามรายการทก าหนดไว มไดอาศยการจ าลองสภาพ

- 107 -

งบประมาณพลงงาน Energy Cost Budget

แนวทางการออกแบบอาคารอนรกษพลงงานโดยอาศยการจ าลองสภาพตามขอก าหนดของมาตรฐาน ASHRAE 90.1 หมวดท 11 ปจจบนถกแทนทดวย การจดระดบประสทธภาพ

จดระดบประสทธภาพ Performance Rating

แนวทางการออกแบบอาคารอนรกษพลงงานโดยอาศยการจ าลองสภาพตามขอก าหนดของมาตรฐาน ASHRAE 90.1 ภาคผนวก G ทอาศยการเปรยบเทยบการใชพลงงานของกรณอางอง และกรณแบบ

พนทชองเปดตอพนทผนง Window to Wall Ratio

อตราสวนระหวางพนทชองเปด (รวมวงกบ) ตอพนทผวอาคารดานนอก (รวมพนทผนงบรเวณใตฝาเพดาน)

ก าลงระบบไฟฟาแสงสวาง Lighting Power Density

อตราสวนของ ก าลงไฟฟาของระบบแสงสวาง (แสงประดษฐ) ทงหมด (รวม บลลาสต)ตอ พนทใชงานนนๆ

ระบบเซลสรยะ Photovoltaic, PV

ระบบพลงงานทดแทนทเปลยนพลงงานจากดวงอาทตยเปนพลงงานไฟฟา

ระบบผลตความรอนจาก แสงอาทตย Solar Thermal

ระบบพลงงานทดแทนทเปลยนพลงงานจากดวงอาทตยเปนพลงงานความรอน เชนการท าน ารอนเพอใชในอาคาร เปนตน

ระบบแลกเปลยนความรอน ใตพภพ Geo-Exchange systems

การใชระบบทอเพอสงผานหรอรบความรอนจากใตดนเพอ การท าความเยน หรอ ความรอน เนองจากดนมอณหภมทคอนขางคงทตลอดปจงชวยใหระบบปรบอากาศเพมประสทธภาพการท าความเยนในฤดรอน และการท าความรอนในฤดหนาว

พลงงานชวมวล Biofuel-based Energy

ระบบพลงงานทอาศยแหลงพลงงานทดแทนทมาจากสงมชวต เชน ขเลอยทไมมสารปนเปอน ขยะทางการเกษตร มลสตว กาซจากแหลงทงขยะ

พลงงานความรอนใตพภพ Geothermal Energy

ระบบผลตพลงงานไฟฟาทอาศยพลงงานความรอนอาทเชน น ารอน หรอ ไอน า จากใตพภพ

พลงงานทดแทน Renewable Energy

พลงงานทผลตไดจากแหลงพลงงานทไมหมดไป เชน พลงงานแสงอาทตย พลงงานลมพลงงานจากกระแสน าทมผลกระทบต า พลงงานความรอนใตพภพ พลงงานจากคลนและอนๆ

สารท าความเยน Refrigerant

สสารในวงจรของระบบปรบอากาศ ท าหนาทดดความรอนเมอมอณหภมต า และคายความรอนออกเมอมอณหภมสง

อตราการรวไหลของระบบ ปรบอากาศ

ชวงระยะเวลาทระบบปรบอากาศสญเสยสารท าความเยน โดยวดจากความตองการการเตมสารท าความเยนในรอบ 12 เดอน โดยมากแลวจะถกวดเปนเปอรเซนตของสารท าความเยนในระบบทมอยเตม

- 108 -

คลอโรฟลออโรคารบอน Chlorofluorocarbon, CFC

สารไฮโดรคารบอนทมกถกใชเปนสารท าความเยน ซงมผลกระทบตอการท าลายชนโอโซน

การปรบอากาศ Air-conditioning

เปนกระบวนการของการปรบสภาพอากาศในพนทหนง ๆ เพอใหอยในสภาวะท ตองการ โดยการควบคมอณหภม ความชนสมพทธ ความสะอาด และการกระจาย ตวของอากาศ

การระบายอากาศ Ventilation

เปนกระบวนการน าอากาศเขามาหรอน าอากาศออกไปจากพนทหนง ๆ เพอควบคมระดบสารปนเปอนในอากาศ ความชน หรออณหภม (อางองจาก ASHARE 62.1 -2007)

การระบายอากาศโดยวธกล Active ventilation

มความหมายเดยวกนกบ Mechanical ventilation

การระบายอากาศโดยวธ ธรรมชาต Passive ventilation

เปนการสรางใหเกดการเคลอนทของอากาศหรอการถายเทความรอนในพนทหนง ๆโดยทไมใชระบบเครองกล แตใชวธการอน ๆ เชน การวางผงอาคาร การใชวสด การใชรปทรงอาคาร

การระบายอากาศโดยวธกล Mechanical ventilation

การระบายอากาศโดยวธกล เปนการระบายอากาศโดยใชเครองกล เชน พดลมหรอเครองเปาลมทใชมอเตอรขบเคลอน

การระบายอากาศโดยวธ ธรรมชาต Natural ventilation

มความหมายเดยวกบ Passive ventilation ซงเปนการสรางการระบายอากาศจากอทธพลของความรอน ลม และการแผรงส ผานประต หนาตาง หรอชองเปดอนๆ ของอาคาร

โซนการหายใจ Breathing zone

เปนบรเวณหรอขอบเขตของพนททใชงาน ซงเปนพนทสดอากาศหรอหายใจเขาไปมความสงในชวง 0.90 - 1.80 ม. จากระดบพน และระยะ 0.60 ม. จากผนงหรอเครองปรบอากาศทตดตงอยกบท

สภาวะนาสบาย Thermal comfort

เปนสภาวะทผใชอาคารพงพอใจกบสภาวะทางอณหภาคของสภาพแวดลอม

คณภาพอากาศภายในอาคาร Indoor Air Quality: IAQ

คณภาพอากาศภายในอาคาร คอ ลกษณะของอากาศภายในอาคารซงจะสงผล กระทบตอสขภาพและความเปนอยของผใชอาคาร โดยคณภาพอากาศในอาคารทดจะตองไมมการสะสมของสารทไมทราบชนดในระดบทจะท าใหเกดอนตรายได (ซงก าหนดโดยองคกรหรอหนวยงานทมความรความเชยวชาญ) และกลมคนสวนใหญจ านวนไมนอยกวา 80 เปอรเซนตทอยในพนทไมแสดงความรสกทไมพงพอใจ

สารปนเปอน Contaminants

องคประกอบของสารปนเปอนทลอยอยในอากาศ ซงสารเหลานจะท าใหคณภาพ อากาศในอาคารแยลง

อากาศภายนอก Outdoor air

คออากาศภายนอกทเขามายงอาคารผานการระบายอากาศ ทงการระบายอากาศ โดยวธธรรมชาตหรอการรวซมของอากาศ

- 109 -

ความสองสวาง Illuminance

ปรมาณแสงจากแหลงก าเนดแสงทสองมากระทบยงวตถหรอระนาบใด ๆ มหนวย เปน ลกซ หรอ ลเมนตอตารางเมตร (หรอมหนวยเปน ฟตแคนเดล หรอ ลเมนตอ ตารางฟต)

ความสองสวางแนวราบ Horizontal illuminance

เปนการพจารณาความสองสวางทเกดขนบนแนวราบหรอระนาบนอน โดย ระนาบทท าการวดความสองสวางจะไมตงฉากกบแหลงก าเนดแสง ซงอาจเปน แสงทเกดจากการกระจายจากพนทโดยรอบ เชน การวดความสองสวางบนโตะ ท างาน

ชองน าอากาศเขา Air intake

ชองทน าอากาศทสะอาดจากภายนอกเขามายงภายในอาคารหรอระบบปรบอากาศ

อากาศภายนอก Outdoor air

คออากาศภายนอกทเขามายงอาคารผานการระบายอากาศ ทงการระบายอากาศ โดยวธธรรมชาตหรอการรวซมของอากาศ

พนทปดลอม Enclosed space

พนททมการมการใชงานโดยการปดลอมโดยผนงทบ ระบบหนาตาง หรอกระจกทง 4ดาน เชน หองท างานทมผนงโดยรอบ โถงสงแบบปดในอาคาร ทงนไมรวมถงโถงสงเปดโลง อาคารจอดรถแบบเปดโลง ทางเดน ระเบยงเปดโลงตาง ๆ

เครองสงลมเยน Air-handling units

เปนอปกรณทท าหนาทในการน าลมหรออากาศสงผานไปยงพนทตาง ๆ ของอาคารดวยการใชระบบพดลมและระบบทอ

ระบบทางเขา Entryway systems

คอ ระบบทถกออกแบบมาใหท าหนาทในการดกจบฝนหรอเศษดนทรายจากผคนทก าลงเขามาในอาคาร ระบบนประกอบไปดวยพนทลดระดบลงไป มตระแกรงวางปดอยดานบนเสมอระดบพนเพอดกใหฝนทตดอยตกลงมายงดานลาง

แผนวสดรองพน หรอวสดปพน Walk-off mats

วสดทวางหรอตดตงไวบรเวณทางเขาอาคารโดยมหนาทดกจบฝน น า หรอเศษวสดอนๆ ทตดเขามากบผใชอาคารหรออปกรณอนๆ

การระบายอากาศ Ventilation

เปนกระบวนการน าอากาศเขามาหรอน าอากาศออกไปจากพนทหนง ๆ เพอ ควบคมระดบมลพษของอากาศ ความชน หรออณหภม


เปนการระบายอากาศโดยใชเครองกล เชน พดลมหรอเครองเปาลมทใช มอเตอรขบเคลอน

ควนบหรในสภาพแวดลอม Environmental tobacco smoke: ETS

หรอควนทเกดจากสบบหร ประกอบไปดวยอนภาคทลอยอยในอากาศซงเกด จากการเผาไหมของบหร อนภาคเหลานมสารประกอบมากกวา 4,000 ชนด และมมากกวา 50 ชนดททราบวาเปนสาเหตท าใหเกดโรคมะเรง

คาประสทธภาพต าสด (Minimum efficiency reporting value: MERV)

เปนระบบการใหคะแนนในเรองประสทธภาพของแผนกรองอากาศ ซง ไดรบการคดขนโดย ASHRAE มคาในการประเมนตงแต 1 (ประสทธภาพต าสด และดกจบไดแตอนภาคทมขนาดใหญ) – 16 (ประสทธภาพสงมาก และดกจบอนภาคทมขนาดเลกมากได)

- 110 -

เครองสงลมเยน (Air-handling units: AHU)

เปนอปกรณทท าหนาทในการน าลมหรออากาศสงผานไปยงพนทตาง ๆ ของอาคารดวยการใชระบบพดลมและระบบทอ

การใหแสงเฉพาะบรเวณทใชงาน Task lighting

การใหแสงสวางในเฉพาะต าแหนงทตองการใชงานโดยเฉพาะ

การใหแสงทวไป Ambient lighting

การใหแสงสวางเพอใหเกดความสองสวางทวทงบรเวณ ไมไดเจาะจงต าแหนงใด

การใหแสงสวางตามความตองการ Task and Ambient

การใหแสงสวางแบบผสมผสานของทง 2 แบบขางตน เพอใหสามารถควบคม การใชงานไดตามความตองการ

ตวประกอบแสงธรรมชาต Daylight Sactor: DF

สดสวนความสวางของปรมาณแสงภายในตอภายนอกทไมไดรบอทธพลจาก รงสตรงจากดวงอาทตย

พนททมการใชงานประจ า Regularly Occupied Spaces

คอ บรเวณทนงหรอยนในขณะทท างาน โดยพนทนจะแตกตางกนตาม ประเภทของอาคาร เชน ส าหรบอาคารบานพกอาศย พนทใชงานเปนประจ า คอ หองพกผอน หองนอน ส าหรบอาคารส านกงาน พนทใชงานเปนประจ า คอ บรเวณเคานเตอรตดตอ สวนส านกงาน เปนตน ส าหรบโรงเรยน พนทใช งานเปนประจ าอาจเปนหองเรยน หองสมด เปนตน

คาท านายการโหวตเฉลย Predicted Mean Vote: PMV

เปนวธการทใชในการคาดการณความสบายเชงอณหภมของกลมผใชงาน อาคารสวนใหญ โดยอาศยคาเฉลยทไดจากการสอบถาม โดยการใชมาตรา สวนความรสกทางดานอณหภม (thermal sensation scale) ทมคาอยในชวง +3 (รอนมาก) ถง -3 (หนาวมาก) ในสภาวะทมความเรวลมไมเกน 0.20 เมตร/วนาท


การระบายอากาศโดยใชเครองกล เชน พดลมหรอเครองเปาลมทใชมอเตอร ขบเคลอน

พนทใชงานประจ า Regularly occupied spaces

คอ บรเวณทนงหรอยนในขณะทท างาน โดยพนทนจะแตกตางกนตาม ประเภทของอาคาร เชน ส าหรบอาคารบานพกอาศย พนทใชงานเปนประจ า คอ หองพกผอน หองนอน ส าหรบอาคารส านกงาน พนทใชงานเปนประจ า คอ บรเวณเคานเตอรตดตอ สวนส านกงาน เปนตน ส าหรบโรงเรยน พนทใช งานเปนประจ าอาจเปนหองเรยน หองสมด เปนตน

สถานทถมทง Landfills

พนทในการน าขยะหรอเศษวสดจากกจกรรมตางๆของมนษยไปถมทง

พนทคดแยกขยะหรอเศษวสด Recycling Collection Area

พนทภายในอาคารทมการใชงานเพอ คดแยก และจดเกบเศษวสด เพอน ากลบมาใชใหม สามารถมไดมากกวา 1 พนท และงายตอการขนยายไปยงสถานทถมทง สวนกลาง

การเลยงการเกดขยะ Waste Diversion

การบรหารการก าจดขยะทไมสงเสรมใหน าไปเผาหรอถมทงแตสงเสรมใหเกดการใชซ าหรอน ากลบมาใชใหม

- 111 -

การลดการเกดขยะ Waste Reduction

รวมทงการลดและการเลยงการเกดขยะโดยการสงเสรมการใชซ าหรอน ากลบมาใช ใหม

กระแสขยะ Waste Stream

ปรมาณขยะรวมของอาคารหรอโครงการทจะตองสงไปยงสถานทถมทง เตาเผาขยะหรอแหลงก าจดขยะอนๆ

ระบายความรอนดวยอากาศ เปนการระบายความรอนจากคอนเดนเซอรของระบบปรบอากาศดวยอากาศ มกพบในระบบปรบอากาศแบบแยกสวนและแบบแพคเกจ ทงน ไมนยมใชในระบบปรบอากาศขนาดใหญทมเครองท าน าเยน เนองจากมประสทธภาพต ากวาระบบทระบายความรอนดวยน า หลกการท างานอาศยการลดความรอนโดยการใชพดลมเปาอากาศหรอดดอากาศผานขดลวดรอนทผานมาจากคอนเดนเซอรของระบบปรบอากาศ

ระบายความรอนดวยน า เปนการระบายความรอนจากคอนเดนเซอรของระบบปรบอากาศดวยน า อาศย หลกการระเหยของน าทจะท าใหน าเยนลง โดยน ารอนทผานมาจากคอนเดนเซอรของเครองปรบอากาศจะถกน ามาฉดใหสวนทางกบลมจากพดลมของหอระบายความรอนเรงใหเกดการระเหยของน า และมอณหภมลดลง

ระบายความรอนลงดนหรอ ทะเลสาบ

เปนการระบายความรอนจากคอนเดนเซอรของระบบปรบอากาศลงสดนหรอทะเลสาบโดยการฝงคอยลรอนทท าดวยทองแดงขดไปมาจนมความยาวเพยงพอทจะระบาย

Geothermal or Lake Cooling

ความรอนลงในดนหรอทะเลสาบไดเพยงพอตอความตองการ การด าเนนการดงกลาวชวยลดผลกระทบเรองอณหภมอากาศโดยรอบทสงขน และยงชวยประหยดพลงงานไฟฟาทใชในระบบปรบอากาศ เนองจากไมตองใชพดลมในการระบายความรอนอกดวย

คาสะทอนแสง Visible Light Reflectance; Rvis

คาสดสวนทแสงในชวงความยาวคลนทตามองเหนสามารถสะทอนออกจากกระจก มหนวยเปนรอยละ

คาการสองผานของแสง Visible Light Transmittance; VT

คาสดสวนทแสงในชวงความยาวคลนทตามองเหนสามารถสองผานกระจกมหนวย เปนรอยละ

คามาตรฐานพลงงานของ กระจก

คาประสทธภาพของกระจกโดยก าหนดคาในรปของคาสมประสทธการสงผานความรอนจากรงสอาทตย และ คาการสองผานของแสงธรรมชาตตอสมประสทธการสงผานความรอนจากรงสอาทตย

คาสมประสทธการสงผานความ รอนจากรงสอาทตย Solar heat Gain Coefficient; SHGC

คาตวประกอบการคณปรมาณรงสอาทตยทตกกระทบกระจก ซงใชบงบอก ความสามารถในการยอมใหปรมาณความรอนเนองจากรงสอาทตยสงผานเนอ กระจกทรวมถงรงสอาทตยทสองผานโดยตรงและความรอนทถายเทจากเนอกระจกโดยการน า การพาและการแผรงสความรอน

คาการสองผานของแสงตอ สมประสทธการสงผานความ รอนจากรงสอาทตย Visible Light transmittance/ Solar Heat Gain Coefficient;

คาสดสวนทแสงในชวงความยาวคลนทตามองเหนสามารถสองผานกระจก ตอคา สมประสทธการสงผานความรอนจากรงสอาทตย ใชบงบอกประสทธภาพของ กระจกเพอการอนรกษพลงงาน

- 112 -

VT/SHGC ระบบบ าบดน าเสยแบบทใช จลนทรยตองการออกซเจน และระบบบ าบดน าเสยแบบทใช จลนทรยไมตองการออกซเจน

เปนวธการบ าบดน าเสยโดยใชกระบวนการทางชวภาพ หรอใชจลนทรยในการก าจดสงเจอปนในน าเสยโดยเฉพาะสารอนทรย สารอนทรยเหลานจะเปนอาหารและแหลงพลงงานทจลนทรยใชเพอการเจรญเตบโต ท าใหน าเสยมคาความสกปรกลดลงโดยจลนทรย เหลา นอาจเปนแบบใชออกซเจน (Aerobic Organisms) หรอไมใชออกซเจน (Anaerobic Organisms)

บโอด5 BOD5

ปรมาณออกซเจนละลายน าทจลนทรยตองการเพอยอยสลายสารอนทรย ดงนน หากคาบโอดสงน าทงจะมสารอนทรยสง มปรมาณของออกซเจนทถก จลนทรยดง ไปใชในการยอยสลายกสง ความเนาเสยของน านนยงมากขน ซงคา บโอด5 เปน ปรมาณออกซเจนทจลนทรยตองการใน 5 วน

ทเอสเอส TSS

ฝนตะกอนทมขนาดเลกและเบาจนไมสามารถแยกออกจากน าดวยการตกตะกอน การแยกจ าตองพงระบบการกรองเปนหลก

- 113 -

ภาคผนวก ค. ค าถามทถกถามบอย

- 114 -

ภาคผนวก ค. ค าถามทถกถามบอย

ขอสงสย แนวทาง

กรณทมการแกไขแบบระหวางการยนขออนญาต หรอระหวางการกอสราง จ าเปนตองยนให TGBI พจารณาตรวจสอบใหมหรอไม

TREES-A ทเปนทปรกษาของฝายโครงการจะเปนผรบผดชอบในการพจารณาวาการแกไขแบบดงกลาวไดสงผลกระทบตอระดบของ TREES-PRE NC หรอไม กรณทระดบต าลง TREES-A ตองแจง TGBI เพอปรบใบรบรอง กรณทระดบสงขน TREES-A จะแจง TGBI หรอไมกได กรณทระดบไมเปลยนแปลง TREES-A จะแจง TGBI หรอไมกได

กรณทโครงการน าใบรบรองระดบ TREES-PRE NC เพอยนขอ FAR Bonus ผงเมอง แลวภายหลงมการปรบใบรบรองเพอเพมระดบใหสงขน จ าเปนตองขออนญาตใหมหรอไม

จ าเปน โดยตองยนใบรบรอง TREES-PRE NC ทปรบระดบใหหนวยงานผงเมองพจารณาเรองโบนสอกครง จากนนตองยนขออนญาตสงแวดลอม (ถาตองยน) และขออนญาตกอสรางตามขนตอนตอไป

ในกรณทยนขอ FAR Bonus ผงเมองไปแลวจนไดรบอนมต หากมการปรบแกไขอาคาร เชนลดพนทอาคารลง จ าเปนตองขออนญาตใหมหรอไม เชนเจาของโครงการตองการลดงบประมาณ จงไมสามารถสรางอาคารใหสอดคลองกบระดบทยนขอรบรองตอนแรกได

จ าเปน โดยตองยนใบรบรอง TREES-PRE NC ทปรบระดบใหหนวยงานผงเมองพจารณาเรองโบนสอกครง จากนนตองยนขออนญาตสงแวดลอม (ถาตองยน) และขออนญาตกอสรางตามขนตอนตอไป

การขอดดแปลงอาคารเดม สามารถยนขอ TREES-PRE NC ไดหรอไม

ได หากรายละเอยดการยนดดแปลงอาคารเดม สอดคลองกบขอก าหนดการยนดดแปลง (Major Renovation) ตามเกณฑ TREES-NC ซงตองประกอบไปดวยการดดแปลงเปลอกอาคาร การดดแปลงระบบไฟฟาแสงสวาง และระบบปรบอากาศ

หลงจากอาคารสรางเสรจแลว จะมการมาตรวจสอบอกหรอไม

TGBI ขอสงวนสทธในการสมตรวจอาคารทยนขอรบรองเกณฑ TREES-PRE NC เพอเปนการตรวจสอบคณภาพของอาคารทยนขอรบรองใหสอดคลองกบระดบเกณฑทไดรบ

หากสรางอาคารไมตรงตามรายละเอยดทยนขอรบรองเกณฑ TREES-PRE NC จนมผลตอระดบคะแนนอาคารเขยวทเปลยนไป สถาบนอาคารเขยวไทยจะด าเนนการอยางไร

เจาของโครงการทยนขอใบรบรอง TREES-PRE NC จะตองจดหา ‘ผตรวจสอบอาคารเขยว’ ทเปนอสระจากผออกแบบ ผกอสราง ผควบคมงาน และไมเปนทปรกษาอาคารเขยวของโครงการเขาไปตรวจอาคารในชวงกอสราง หากไมผานการตรวจ ใหผตรวจสอบอาคารเขยว แจงไปยงหนวยงานราชการทเกยวของกบการควบคมอาคารเพอด าเนนการตามกฎระเบยบของทางราชการกรณทมการกอสรางอาคารไมตรงตามรายละเอยดทไดรบอนญาตตอไป

เมอผานการรบรอง TREES-PRE NC ไมได เนองจากเกณฑ TREES-PRE NC มเงอนไขแตกตางจากเกณฑ TREES-

- 115 -

ขอสงสย แนวทาง

แลว ในกรณทอาคารสรางเสรจสมบรณ จะไดรบการรบรอง TREES-NC ทนทเลยหรอไม

NC หากโครงการตองการใบรบรอง TREES-NC กตองท าการสมครเพมเตม แตอยางไรกด เอกสารทใชในการยน TREES-PRE NC สวนใหญจะไมแตกตางจากเอกสารทใชยน TREES-NC

กรณทตองการการรบรอง TREES-NC หลงกอสรางเสรจตองท าอยางไร

ด าเนนการสมครกบสถาบนอาคารเขยวไทย และด าเนนการสงเอกสารตามเกณฑ TREES-NC ใหสถาบนอาคารเขยวไทย ตรวจประเมนตอไป

TGBI อาจจะใชเวลามากกวาปกตในการประเมนและตรวจเอกสารของอาคารบางหลงหรอบางกรณหรอไม

TGBI สงวนสทธทจะใชเวลาในการตรวจประเมนและตรวจสอบเอกสารในบางกรณมากกวา 30 วนท าการ ขนอยกบคณภาพและความสมบรณของเอกสาร รวมทงขนาดอาคารและความซบซอนของรปแบบสถาปตยกรรมและวศวกรรมของอาคาร โดยสถาบนอาคารเขยวไทยจะท าหนงสอแจงตอผสมครอยางเปนทางการ

Documents

TREES - PRE NC PRE NC.pdfTREES - PRE NC Version 1.1 เกณฑ การประเม นความย งย นทางพล งงานและส งแวดล อม