Trgovačko društvo ........................................, iz ....................,koje zastupa ........................................, (u nastavku: investitor)

i

trgovačko društvo ........................................, iz ....................,koje zastupa ........................................ (u nastavku: izvođač)

zaključuju slijedeći

UGOVOR O GRADNJI PO SISTEMU KLJUČ U RUKE

1. članak

Investitor daje, a izvođač preuzima izgradnju objekta .................... u .................... na osnovi rezultata javnog natječaja, objavljenog u Narodnim novinama broj .................... i na osnovi zaključka investitora dana .................... u sastavu:

a) građevinski radovi s pripremnim radovima i predradnjama - za ključ u rukeb) obrtnički radovi - za ključ u rukec) instalaterski radovi - po fiksnim jediničnim cijenamad) vanjsko uređenje i energetski priključci - za ključ u rukee) dodatni radovi - za funkcionalni ključ u ruke

u svemu po investicijsko tehničkoj dokumentaciji projektnog biroa .................... iz .................... i u skladu s ponudom izvođača, do funkcionalnog dovršenja radova, bez obzira na količinu i opseg radova iz predmetne dokumentacije.

Predmet ugovorne cijene su i sve potrebne predradnje, pripremni i završni radovi na objektu u skladu sa stavkama .................... Općih uvjeta investitora.

2. članak

Ugovorne strane sporazumno potvrđuju ukupnu cijenu za izvođenje svih radova na objektu, koji su predmet ovog ugovora za ukupnu svotu po sistemu cijena, kako je utvrđeno u 1. članku ovog ugovora: ..................................... Kn, slovima: ................................................................ Kn.

Ugovorna cijena je fiksna.

Sve dodatne spise izvođača uz opis originalnog predračunskog elaborata ugovorne strane neće uzimati u obzir, u skladu s potpisanim uvjetima investitora.

3. članak

Naručitelj ima osigurana sredstva za radove iz ovog ugovora i osigurat će, u roku 8 dana od potpisa ovog ugovora, plaćanja s plaćanjem unaprijed dijela ugovorenog iznosa iz 2. članka ovog ugovora, tj. .................... Kn.

Izvođač će u svrhu osiguranja plaćenog predujma, investitoru predložiti bankovnu garanciju za slučaj neizvršavanja ugovora.

Plaćanje usluga bit će u skladu s točkama .................... Općih uvjeta, ako nisu suprotne stavkama ovog ugovora.

4. članak

Izvođač se obvezuje da će:

- sve radove izvoditi u skladu s potvrđenom tehničkom dokumentacijom, tehničkim propisima, standardima, građevnim normativima, pravilima struke te u skladu s ugovorom i ponudom izvođača, ako nije suprotno ugovoru i uvjetima investitora koje je izvođač primio i uskladio sa svojom ponudom,

- nakon završetka radova, prema tehničkoj dokumentaciji, do potpune funkcionalnosti, sagrađeni objekt predati investitoru, u skladu s odredbama ovog ugovora i u skladu s postupkom kojeg propisuju Propisi o gradnji objekta.

Izvođač će započeti sa pripremnim radovima i predradnjama u roku deset dana, po odluci točke .................... Općih uvjeta i završit će ih do .................... . Rokovi pojedinih faza po mrežnom dijagramu su sastavni dio ovog ugovora i oni se redovito provjeravaju po uvjetima investitora.

Rok započinjanja montaže opreme je 30 dana prije završetka objekta.

5. članak

Investitor mora prije početka izvođenja radova uručiti izvođaču slijedeće:

- ovjerenu tehničku dokumentaciju - 1 primjerak potvrđen, 2 nepotvrđena,- građevinsku dozvolu,- građevinsko zemljište, mikrolokaciju i visinsku kotu,- osigurana financijska sredstva.

Izvođač osigurava izvedbu zamjenskog objekta u ugovorenom roku i s tim omogućuje pravovremeni početak radova.

6. članak

Izvođač se obvezuje da će:

- ugrađivati materijale, predfabrikate, elemente i opremu primjerene kvalitete u skladu s važećim propisima i standardima,

- za ugrađene materijale pribaviti i uručiti naručitelju dokumentaciju o propisanoj kvaliteti,

- voditi svu, zakonom propisanu dokumentaciju - građevinsku knjigu, građevinski dnevnik o izvođenju i napredovanju radova,

- investitoru dostaviti detaljan terminski plan napredovanja radova, na potvrdu.

7. članak

Nadzorni organ će obavljati nadzor sukladno s odlukama Općih uvjeta investitora.

Investitor će odrediti nadzornog organa pismeno, najkasnije do dana uvođenja izvođača u posao, izvođač će pak investitoru, u istom roku, pismeno izvjestiti ime svog poslovođe.

8. članak

Izvođač se obvezuje započeti izvođenje radova u roku 7 dana od dana kada ga investitor uvede u posao. Investitor će izvođača uvesti u posao najkasnije do .................... . Po toj osnovi se izvođač obvezuje završiti radove u skladu s terminskim planom do .................... . Kao dan uvođenja u posao računa se dan, kada investitor ispuni svoje obveze iz 5. članka ovog ugovora.

Rok dovršenja radova je onaj rok kada su završeni svi radovi iz ugovorne dokumentacije i kada je obavljen tehnički pregled. Ako u roku od 8 dana od zahtjeva izvođača za tehnički pregled i taj nije obavljen bez izvođačeve krivnje, rok nakon 8 dana se ne broji u ugovoreni rok dovršetka radova po ovom ugovoru.

9. članak

Izvođač ima pravo na produženje roka samo prema odredbama točke .................... potpisanih Posebnih uvjeta.

10. članak

U svrhu osiguravanja izvršenja rokova ugovorenih obveza izvođač je investitoru dao mjeničnu izjavu i bianco potpisanu mjenicu.

11. članak

U slučaju da izvođač ne dovrši radove u roku ili u odobrenom produženom roku, investitor će unovčiti mjenicu u vrijednosti .................... Kn, koju je izvođač priložio pri natječaju za sposobnost izvođača radi utvrđivanja roka za izgradnju.

12. članak

Izvođač će odmah po završetku izvođenja radova, pismeno obavijestiti investitora, da su ugovoreni radovi završeni i da je objekt spreman za tehničko preuzimanje.

Investitor mora najkasnije u roku 7 dana od tehničkog pregleda preuzeti objekt, uz vođenje zapisnika.

Najkasnije u roku od 60 dana su ugovorne strane dužne izraditi konačni obračun radova.

13. članak

Termin “garancijski rok” označava period od 10 (deset) godina za sve radove koji se odnose na solidnost građevine koja ugrožava njenu stabilnost i sigurnost, računajući od dana uspješnog tehničkog pregleda.

U namjeri da se objekt, nakon isteka garantnog roka, preda investitoru u stanju kao i na početku garantnog roka izvođač mora izvršiti sve popravke, zamjene, rekonstrukcije i otkloniti nedostatke na pismeni zahtjev investitora, koji mora biti predan izvođaču najkasnije u roku od 30 dana po isteku garantnog roka. Investitor mora prije isteka garantnog roka izvršiti inspekcijski pregled cijelog objekta, u svezi s tim sačiniti zapisnik i pismeno zahtjevati od izvođača otklon svih utvrđenih grešaka i manjkavosti.

U slučaju da izvođač ne otkloni nedostatke u zadanom roku, investitor može naručiti otklon grešaka kod drugog izvođača, a za troškove teretiti izvođača iz ovog ugovora.

Izvođač mora na pisani zahtjev investitora i po uputama nadzornog organa, istražiti sve manjkavosti i kvarove. Troškovi istraživanja terete investitora, osim u slučaju da je očito za ustanovljene kvarove i greške odgovoran izvođač. U slučaju da je za to odgovoran investitor, svi troškovi padaju na njegov teret (istraživanje i otklon).

Za industrijske proizvode i opremu vrijede garancijski rokovi koje nude njihovi proizvođači, odnosno dobavljači.

14. članak

Sporove između investitora i izvođača rješava nadležni sud u .................... .

Izvođač je dužan za jamstvo ugovorenog roka u 30 dana priložiti popis svih ugovora sa svojim kooperantima, investitoru na uvid.

Izvođač sva ugovorena djela osigurava kod .................... u .................... .

15. članak

Sastavni dio ugovora je slijedeća dokumentacija:

- investicijsko tehnička dokumentacija,- ponuda izvođača za radove - ključ u ruke,- ponudbeni predračun,- terminski plan izvođenja radova,- dokaz o osiguranim sredstvima,- od izvođača potpisani Opći, Posebni uvjeti investitora, ako nisu u suprotnosti s

odlukama ovog ugovora,- obavijest o izboru najpovoljnijeg ponuđača danom .................... .

16. članak

Ovaj ugovor je pravovaljan s danom potpisa obiju ugovornih strana.

Ovaj ugovor je sačinjen u 6 jednakih primjeraka od kojih svaka ugovorna strana zadržava po 3 primjerka.

U ...................., dana ....................

IZVOĐAČ: INVESTITOR:

........................................ ........................................