ASPEK EKONOMI DALAM EVALUASI PROYEK

Analisis Ekonomi (Finansial)Rencana/target penjualan, hasil setiap tahun, biaya2 yang dikeluarkan (operasional,penyusutan,hutang, kredit).Analisis ekonomi didasarkan pada: Net Present ValueJumlah hasil present value (PV) dari keseluruhan arus kas individual. Benefit Cost Ratio Alat ukur yang digunakan pada analisis cost-benefit yang bertujuan untuk menjumlahkan keseluruhan nilai dari uang dalam sebuah proyek. Internal Rate of Return Untuk mengukur dan membandingkan kemampuan mendapatkan profit dari sebuah investasi dalam proyek.Tujuan Analisis Melakukan perhitungan-perhitungan (fore-casting)agar pilihan kita tepat dalam usaha untuk melakukan investasi modal. Sebelum mengambil keputusan melakukan investasi, lakukan persiapan-persiapan matang, lalu perhitungan-perhitungan percobaan, dan mengevalusinya dengan membandingkan aliran biaya (cost) dengan kemanfaatan(benefits) untuk sekarang (at present) dan dikemudian hari (in the future) Profitability Index (PI)Index yang diukur dari perbandingan antara future cash flow dan investasi.

Langkah-Langkah Analisis EkonomiLangkah pertama tentukan:1. rencana/ target penjualan 2. hasil-hasil / pendapatan setiap tahun3. biaya-biaya: biaya operasional penyusutan pembayaran utang/kredit pajak Langkah kedua : menentukan total project cost Langkah ketiga :susun rencana penerimaan dan pengeluaran Kriteria Analisis Lazimnya suatu proyek mempunyai umur ekonomis (economic life) tahunan, kurang dari atau di atas 5 tahun, bahkan dapat mencapai puluhan tahun. Untuk keperluan analisis perkiraan (fore-casting) terhadap suatu rencana investasi proyek, terdapat dua kriteria yang dapat digunakan :a. Undiscounted CriterionMetode ini tidak mempersoalkan apa yang akan diperoleh dikemudian hari in the future), berapa nilainya sekarang (present value) diukur dengan nilai uang sekarang.Kriteria ini digunakan untuk menganalisa proyek yang mempunyai :a. Umur ekonomis dibawah/maksimum 5 tahunb. Turn-over capital yang cepat b. Discounted CriterionMetode ini memperhitungkan nilai waktu mata uang, karena pada dasarnya uang mempunyai nilai waktu dengan mempersoalkan apa yang akan diperoleh dikemudian hari, berapa nilainya sekarang (present value) diukur dengan nilai uang sekarang.

Alat Analisisa. Membandingkan antara keuntungan yang diharapkan(Marginal Efficiency of Capital = MEC), dengan tingkatbunga yang berlaku (interest rate = i)Hasil analisis/perhitungan, ada 3 kemungkinan : bila MEC > 1, rencana investasi dapat diteruskanbila MEC < 1, rencana investasi ditolak bila MEC = 1 ,tercapai break eventb.Ranking by inspectionanalisa ini menitikberatkan pada selisihantaragrossbenefit dengan operation and maintenance cost.c. Payback periodanalisa investasi didasarkan pada pelunasan biaya investasi oleh net benefit.Analisis Breakeven Point

Analisis Kepekaan