UY BAN NHAN DANTHANH PHO HA N(H

CONG HOl\. xA H(H CHU NGIDA VIET NAMDQc l~p - Tt)' do - H~nh phtic

se. 3-t4+ IQD-UBND Ha N9i, ngaYAUhang G ndm 2014

QUYETDiNHv~vi~c di~u chinh cl}cbQ Quy hoach chi ti~t tY I~ 11500

t~i cac 0 quy hoach ky hi~u: CC2, CT3, TT4, TT5-1, TT5-2,TT6-1, TT6-2, CX thudc Khu do th] mrriD~i Kim

Dja di~m: Phuong D~i Kim, qu~n Hoang Mai, Ha NQi

uv BANNHAN DAN THANH PHO HA NOICan ClILuat T6 chirc HQi d6ng nhan dan va Uy ban nhan dan;Can ClILuat Thu d6 s6 25/20 12/QH13;Can cir Luat Quy hoach d6 thi s6 30120091QH12;Can cir Quyet dinh s6 12591QD-TTg ngay 26/712012 cua Thu nrong Chinh phu

phe duyet Quy hoach chung Thu d6 Ha NQi d~n nam 2030 t~m nhin d~n nam 2050;Can ClIQuyet dinh ~6 225/2005/QB-UB ngay 16/12/2005 cua UBND Thanh pho II

phe duyet Quy hoach chi tiet quan Hoang Mai tY 1~112000; •~Can ClIQuyet dinh s6 67/2007/QD-UBND ngay 20/6/2007 cua UBND Thanh ph;' +/IT

Ha NQi phe duyet Quy hoach chi ti~t KIm DTM Dai Kim tY 1~11500 tai phirong Dai Ki ilquan Hoang ¥ai, Ha NQi; , , ~~::

Xet de nghi cua Sa Quy h01:lch - Kien truc t1:liTa trinh s6: 18311TTr-QHKT ~ --t'"ngay 19/5/2014,

QUYET DJNH:

Di~u 1. Phe duy~t di~u chinh C\lCbQQuy h01:lchchi ti6t, tY l~ 11500 t1:licac 6 d~tquy h01:lchleY hi~u: CC2, CT3, TT4, TT5-1, TT5-2, TT6-1, TT6-2, cx thuQc Khu d6 thimai D1:liKim (do C6ng ty CP Tu v~ Handic - f)~u tu va PhM tri~n nha Ha NQi l~p) v6icac nQi dung sau:

l.Ten dB an:Di~u chinh C\lCbQ quy h01:lchchi ti~t, tY 1~1/500 t1:licac 6 d~t quy h01:lchleY hi~u:

CC2, CT3, TT4, TT5-1, TT5-2, TT6-1, TT6-2, CX thuQc Khu d6 thi m6i D1:liKim.Dia di~m: phuOng D1:liKim, qu~ Hoang.Mai, Ha NQi.2. Vi tri, ranh giOi va quy rno:a/ Vi tri, ranh gi6i:Cac 6 d~t quy h01:lchkY hi~u: CC2, CT3, TT4, TT5-1, TT5-2, TT6-1, TT6-2, CX

thuQc Khu d6 thi m6i D1:liKim, phuOng D1:liKim, qu~ Hoang Mai.bl OUY m6:+T6ng di~n tich d~t cac 6 d~t di~u chinh: 89.253m2 (khoang 8,9253ha)+ Quy m6 dan s6 khofmg: 4.575 nguoi3.Ml}.ctieu va nguyen t~c di~u chinh:3.1. Ml,lctieu va nhi?m vl,ll~p tli€u chinh quy hOflchchi tiit:- C\l th~ h6a d6 an Quy h01:lchchung xay dlJl1gThll d6 Ha NQi d6n nam 2030 t~m

nhin d~n nam 2050, Quy h01:lchchi ti~t qu~ Hoang Mai tY 1~ 112000 da duQ'cduy~t vahoan chinh Quy h01:lchchi tiet ty l~ 11500khu d6 thi m6'i D1:liKim.

,

- Dieu chinh cue bQ Quy hoach chi ti~t ty l~ 11500 t£.licac 0 dAt co Icy hieu: CC2, r •

CT3, TT4, TT5-1, TT5-2, TT6-1, TT6-2, CX thuoc Khu do thi moi DZliKim Ia phu hQ'Pvoi chu tnrong cua UBND Thanh ph6 va nguyen vong cua nhan dan, chinh quyen diaphuong (gill nguyen h6 ao hien co, gieng lang ... ) nham cai thien khong gian kien truecanh quan khu do thi va tuyen dtrong Vanh dai 3 cua Thanh ph6, nang cao hieu qua sirdung dit do thi, giam quy mo dan s6 va chit tai ha t§ng khu V1Jc.

- Di€u chinh t6 chuc khong gian kien true canh quan trong khu do thi phuhop voiquy mo, tinh chit sir dung cua cac cong trinhtai cac 0 dit neu tren, kh6p n6i d6ng b9 voicanh quan ki~n true khu V1Jc.

- B6 an di€u chinh C\lCb9 Quy hoach chi tiet, tY I~ 11500 la co sa phap 11 d~ chud~u tu nghien CUul~p d\I an d~u tu xay dlJIlg va d~ xuit quy dinh quan 11xay dlJIlg thead6 an quy hOZlChduQ'c duy~t, d~ cac cip ehinh quy~n quan 11xay dlJIlg thea Quy hOZleh.

3.2. Nguyen ttic ttiJu chinh:- K~ thira nQi dung co ban cua Quy hOZlChchi ti~t, tY 1~11500Khu do thi m&i DZli

Kim duqe phe duy~t thea Quy~t dinh s6 67/2007/QD-UBND ngay 20106/2007 eua, , ,-UBND Thanh pho, dieu ehinh evc bQ cae 10 dat co Icy hi~u: CC2, CT3, TT4, TT5-1,T_T5-2,_T_T6~1,TT6-2, CX . Cae nQi dung khac khong thuQc nQi dung di~u ehinh tZlieac 0dit neu tren duqc gill nguyen thea Quy hOZlChchi ti6t Khu do thi m&i BZliKim tY 1~1/5.00da:duqc UBND Thanh ph6 phe duy~t.

- Di~u chinh tren· co sa giam quy mo dan s6 t~p trung trong 0 dit cao t§ng CT3,gill lZlithea hi~n trZlllggi~ng lang va h6 sinh thai. Can d6i h~ th6ng hZlt§ng co sa do thiphil hQ'Pv&iQuy ehu~n xay dlJl1:gVi~t Nam, Tieu ehu§n thi~t k~hi~n hanh.

4. NQidung di~u chinh:4.1. CO'cau su dl!ng ttat va khong gian kiin true ciinh quan:Bi€u chinh eve b9 cae 0 dit eong e9ng don vi a (CC2), dit nha a eao tkg (CT3),

dit nha a thip t§ng (TT4, TT5-1, TT5-2, TT6-1, TT6-2 va dit cay xanh (CX).BANG TONG HOP SO LIED NOI DUNG DIED CHINH

PHU'ONG AN £)U'Q'c DUYI;T PHU'ONG AN BI~U cHINHNAM 2007

STT CHLrC NANG sO'Dl,JNG DIt;N

I

DIt;N GHI CHUKY TfcH DAN KY TlcH DAN

HIJ;U BAT so HIt;U BAT so(m2) (m2)

1 CONG -CONGBON VI a CC2 2.311 HO 2.311 f)ieu chinh sang honlJ'Q>c

CT3 29.034 3.103 f)ieu chinh mot2 NHA a CAO TANG CT3 42.673 3.947 ph~n sang nha &

TT7 13.639 440 th~p t~ngTI4 5.911 152 f)ieu chinh mot

3 NHA a THAp TANG TI4 8.023 176 ph~n sang dat cayCX2 2.112 xanh

NHA a THAp TANG TIS-1 4.485 TIS-1 4.485----. Giii' nguyen chLPc

NHA a THAp TANG TIS-2 4.733 TIS-2 4.7334 - -- 880 880 nang. dieu chinh

NHA a THAp TANG TIS-1 4.734 TIS-1 4.734 t~ng cao cong trinh

NHA a THAp TANGtLl'3 t~ng len 4 t~ng

TIS-2 13.102 TIS-2 13.102

CX1 4.766 f)ieu chinh mot5 CAy XANH - THE THAO CX 9.192 ph~n sang d~t cong

CC2 4.426 cong dan vi &6 DAN SO 5.003 4.575 Giam 428 nglJ'&i

Cae 0 dit khae gill nguyen thea quy hO(:lchduqc duy~t, di~u chinh t6ng di~n tiehsan khu do thi phil hQ'Pv&i cac d~ xuit di€u ehinh neu tren.

NQi dung di~u chinh cv th~ nhu sau:

·--6 d~t ky hieu CC2: dien tich d~t 2.311m2. Theo quy hoach ducc duyet c6 chirc

nang sir dung d~t cong cong dan vi a va dich V1,l hang ngay. Nay gitt nguyen vi tri va ranhgioi, dieu chinh thanh h6 mroc ky hieu HO c6 dien tich 2.311m2, tang dien tich mat mrcccho khu vue.

-6d~t ky hieu CT3: dien tich dM 42.673m2. Theo quy hoach duoc duyet c6 chirc ",~:~;j;~nang str dung d~t a cao dng. Nay di~u chinh nhir sau: _ _. _ _ _" ~~~~

+ Ph~n d~t giap mat duong vanh dai 3 gitr nguyen chirc nang d~t a cao tang kyhieu CT3 co dien tich 29.034m2, mat dQxay dung 33%, cao nh~t22 t~ng.

Quy nha phuc V1,l tarn cir khi tlurc hien du an cai t':10khu Van Chuang (du kienkhoang :300 ho), quy nha d~ tai dinh cir cua dir an dl,Iki~n b6 tri trong 0 d~t CT3. Chi ti~tC1,lth~ thl,Ic hi~n a giai dOi;ll1sau va phai duQ'c c~p co thAm quy~n phe duy~t. D~t xaydl,Ingnha a ph1,lCV1,l kinh doanh trong 0 d~t CT3 can 1<;1ithl,Ic hi~n thea chu truang va quy '.<','dinh cua Thanh ph6. " .. ,

+ Phk d~t giap m?t duemg c6 m?t dt ngang 21 ,Sm di~u chinh thanh d~t a th~pt~ng ky hi~u TT7 c6 di~n Hch 13.639m2, m~t d9 xay dlJl1g51,5%, t~ng cao 5 tkg~

- 6 d~t kY hi~u TT4: di~n tich d~t 8.023m2. Theo quy hO':1chduQ'c duy~t c6 chucnang sir d1,lngd~t a th~p t~ng. Nay di~u chinh nhu sau:

+ 6 d~t kY hi~u CX2 (g6m gi~ng lang va cay xanh) co di~n tfcb:2.1 12m2.+ Ph~n d~t can 1':1igift nguyen chuc nang d~t a th~p t§ng kY hi~u TT4 c6 di~n tich

5.911 m2, m~t dQxay dvng 50,4%, cao nh~t 5 t~ng.0'. - Cac 0 d~t c6 kY hi~u TT5-1, TT5-2, TT6-1, TT6-2: t6ng di~n tich d~t 27.054m2.

Thea quy hO':1chduQ'cduy~t co chuc nang sir d1,lngd~t a th~p tkg, nay gift nguyen vi tri,di~U:chinh nang tkg cao ill 3 t~ng thanh 4 tkg, cac chi tieu khac tuan thu quy hO<;1chduQ'cduy~t.::. ~ -<D~t c~y xanh k.)rhi~~"CX: ,di~n tich d~t 9. 192m2. Theo quy hO<;1chduqc duy~t la ,~

dat cay xanh t<;1Ptrung. Nay dleu Chlnh nhu sau: ,~+ Phk d~t phiaTay B~c di~u ~hinhth~ d~t cQng dan vi a kY hi~u CC2 c6 di~n *.,

tich 4.426m2, m~t d9 xay' dl,Ing35%, tang cao 3 tang. ...~.l.~+ Ph~n d~t con I<;1igift nguyen chuc nang d~t cay 'xanh th~ thao kY hi~u CXl co ~@~

2' ,,~.;;:pdi~n tich 4.766m. '. _~ - ~,:c~~• , ' - . .-- \1Ghl~u: _ d, , , , ,.,

- Cac cong trinh cao tang trong 0 dat CT3 danh ill 1 den 3 tang de de ph1,lcV1,l cac .nhu c~u cong cQng, sinh hO':1tchung, ... ph1,lcV1,lcho ban than cong trinh va b6 tri du di~ntfch san d6 xe cho cong trinh t<;1it~ng h~m.

- 6 d~t CT3 nim trong pht;lffivi nut' giao thong khac c6t, trong qua trinh 1~pdlJ and~u tu xay dl,Ingphai 1~yy ki~n thou. thu~ bing van ban cua cac ca quan chuyen nganhv~ giao thong. - .

- D6i vai quy nha tt;lfficu va tai dinh cu, trong qua trinh tri~n khai l~p dlJ an d~utu, chu d~u tu chiu trach nhi~m cung chinh quy€n dia phuang ki€m tra, ra soat hi~n tri;ll1gsir d1,lngd~t, tinh hinh xay dlJl1gd€ b6 tri quy nha a tt;lfficu va tii dinh cu phil hqp, theadung quy dinh nha nuac, tranh tranh ch~p, khi~u ki~n.

4.2. Quy rna dan sa:Theo Quy~t dinh s6 67/2007/QD-UBND ngay 20/6/2007 cua UBND Thanh ph6

Ba NQi, t6ng quy ino dan s6 toan--khu'do thrk1ioang~8.036'~hgual.'-Sau Khi ciigu cliiiili,quy mo dan s6 toan khu do thi khoang: 7.608 nguoi

4.3. Kit qua tliJu chinh:Ngoai vi~c di~u chinh cae 0 d~t neu tren, cac 0 d~t khac gift nguyen thea quy

hO<;1chcia duqc phe duy~t t<;1iQuy~t dinh s6 67/2007/QD-UBND ngay 20/6/2007.

" '

4.4. Quy hoacn mang luui hfl tling kj thuQ,t4.4.1. Quy hoach giao thong- 6 d<1tCT3: Xay dung b6 sung tuyen duong n9i b9 c6 b~ rong mat cit ngang

B=12m gom long duong 6,Om,via he 2 ben 2x3=6,Ornd~ phan tach chirc nang sir dungd~t gitra 02 0 d~tCT3 va IT7.

-6 d~t TT4: Di~u chinh vi tri va quy mo tuyen duong noi b9 trong a d~t tir dtrongc6 b~ rong B=11,5m xuong B=9,5rn va b6 sung doan tuyen dirong n9i b9 B=9,5m d~un6i voi tuyen duong B=21,5m a phia Tay a d~t d~ gift lai gieng lang c6 cua than KimGiang, phirong Dai Kim, quan Hoang Mai.

*Biii d6xe:- Gift nguyen vi tri, qui 1110 bai d6 xe cong cong cua khu do thi moi Dai Kim duoc

duyet voi dien tich S=2.767m2- D6i voi khu VlJC di~u chinh:+Khu th~p tang:Tv dam bao nhu c~u d6 xe tai ban than cong trinh.+ Khu cao t~ng: Tv dam bao nhu c~u d6 xe tai ban than cong trinh va nhu c~u d6

xe vang lai cua cac a d~t di~u chinh quy ho~ch.Khu VlJC di,Iki~n xay dvng nut giao thong khac c6t giao gifra duemgVanh dai 3 va

dUOngTon Th~t Tung keo dai se duQ'cnghien Cl."PU a giai do~n sau. Nut giao thong chinhthuc se do co quan c6 th~rnquy~nxern xet quy~t dinb. .

4.4.2. Quy hoach chu~n bi ley thuata. San n~n:Gift nguyen giai phap san n~n cua cac a d~t di~u chinh quy ho~ch ki~n truc thea

d6 an quy ho~ch chi ti~t duQ'cduy~t.b. Thoat nuac rnua:-6 d~t CT3: Xay dvng b6 sung c6ng thoat nuac mua D600mm tren tuy~n duemg

n9i b9 B=12m gifra a d~t CT3 va TT7 d~ thoat nuac cho duemg va m9t phk a d~t haiben duOng.

-6 d~t IT4: Xay d\ffig c6ng thoat nuac mua D600mm tren tuy~n dUOngn9i b9B=9,5m trong a d~t d~ d~un6i vao tuy~n c6ng DI000mm xay d\ffigtren tuy~n duang khuVlJC B=21,5rn a phia Tay a d~t.

4.4.3. Quy hoach c~pnuac- 6 d~t CT3: Xay dl,l11gb6 sung 6ng c~p nuac dich Vl) D50mm dQc thea tuy~n

duang quy ho~ch B=12rn gifra a d~t CT3 va a d~t TT7 d~ c~p nuac cho cac cong trinhth~p t~ng t~i a d~tTT7.

-6 d~t TT4: Xay d\ffigcac tuy~n 6ng c~p nuac dich Vl) D50mm tren tuy6n duemgn9i b9 B=9,5m trong a d~t va d~u n6i vai tuy6n 6ng c~p nuac phan ph6i chinh D150mmtren tuy6n duang k..lm VlJC B=21,5m a phia Tay a d~t.

4.5.4. Quy hoach thoat nuac thai va ve sinh moi wang.':- 6 d.~tCT3: Xay d\ffigb6 sung ranh thoat nuac thai B300mm tren he duemgn9i

: b9 B=12in agifra a d~t CT3 va a d~t TT7 d~ thoat nuac thai cho cac cong trinh th~p tkgt~i a d~tT17·. _,_'

- 6'd~t TT4: Xay d\ffig cac ranh thoat nuac thai.B300mm tren tren he duemgn9ib9 dQc tuy6n duang B=9,5m trong a d~t va d~u n6i vai tuy6n c6ng thoat nuac thaiD300mm tren tuy6n duemgkhu VlJC B=21,5m a phia Tay a d~t.

4.4.5. Quy hoach c~pdien va Thong tin lien lac:- 6 d~t CT3:.Xay. d\ffig b6 sung tuy6n cap h~ th~ O,4KV, cap chi6u sang va cap

thong tin tren tuy~riducmg~'B=12mgifra a d~t CT3 va TT7 d~ c~p cho cac cong trinh th~ptkg t~i a dit TT7. -.-'.

.' - 6 d~t TT4: Xay dung tuyen cap ha th€ 0,4KV, cap chien sang va cap thong tintren tuyen dtrong noi be>B=9,5mtrong a d~t va d~u n6i voi cac tuyen true chinh trentuyen dirong khu vue B=21,5m a phia Tay 0 d~t.

Cac 0 d~t khac gitr nguyen mang hroi ha tang kY thuat theo quy hoach chi ti€t Khudo thi moi Dai Kim da ducc UBND Thanh ph6 phe duyet tai Quyet dinh s6 67/2007 IQD­UBND ngay 20/6/2007.

4.4.6. Chi gi&i dUOng do, chi gi&ixay dung va hanh lang bao ve cac tuy€n ha t~ng

kY thuat:- Chi gioi dirong do duoc xac dinh tren co sa toa de>tim duong, mat c~t ngang

di~n hinh va cac yeu t6 kY thuat khong ch~ ghi tI1)'Cti~p tren ban ve,- Chi gioi xay dung duoc xac dinh d~ dam bao cac yeu cfru v€ an toan giao thong,

phong chay chua chay va kien true canh quan; chi gioi xay dung Cl,lth~ cua timg congtrinh dUQ'cxac dinh thea c~p ducmg quy ho~ch thea quy dinh cua Quy chu~n xay dlplgVi~tNam.

- Hanh lang bao v~ cac tuy~n h~ tkg kY thu~t: Tuan thu thea dung tieu chuk quyph~m nganh va Quy chuk xay d\ffig Vi~t Nam.

Di~u 2. Sa Quy ho~ch - Ki~n truc chiu trach nhi~m ki~m tra, xac nh~ h6 sa banve Di€u chinh Cl,lCbe>Quy ho~ch chi ti~t tY l~ 1/500 khu do thi m&i D~i Kim t~i phwmgD~i Kim, qu~n Hoang Mai phil hqp v&i ne>idung Quy~t dinh nay; Chu tri ph6i hqp v&iUBND qu~ Hoang Mai, UBND phuOng D~i Kim va Cong ty Dfru illXay dlplg s6 2 HaNe>kt6chuc cong b6 cong khai ne>idung Di€u chinh Cl,lCbe>Quy ho~ch chi ti~t cac 0 d~tc6 kY hi~u: CC2, CT3, TT4, TIS-I, TI5-2, TT6-1, TT6-2, CX duQ'c duy~t cho cae t6chuc, cO'quan lien quan va nhan dan duQ'c bi~t, thlJc hi~n va lam cO'sa phap ly dS Vi~nQuy ho~ch xay d\ffig Ha Ne>ic~p nh?t VaGQuy ho~ch phan khu do thi H2-3.

UBND qu?n Hoang Mai c6 trach nhi~m chi d~o kiSm tra, quan ly, giam sat vi~c xaydvng d6ng be>h~ th6ng h~ tkg kY thu?t thea quy ho~ch duQ'c phe duy~t va xii ly cacwOng hW xay dvng sai quy ho~ch thea thb quy€n va quy dinh cua phap lu?t.

L, Quy~t dinh nay c6 hi~u IlJc thi hanh sau 15 ngay k~ ill ngay Icy. Cac ne>idung di€u ".,"chinh quy ho~ch, t~i quy~t dinh nay duQ'c C?P nh~t VaGQuy dinh quan ly xay dvng thea \,Quy ho~ch chi tiet Khu do thi m&iD~i Kim, tY l~ 1/500. 'So-

Di~u 3. Chanh van phong UBND Thanh ph6, Giam d6c cac-Sa: Quy ho~cll - Ki~n :.\~truc, K~ ho~ch va Dfru ill, Xay d\ffig, Tai chfnh, Tai nguyen va Moi truOng, Cong thuang, .:1 ;Giao thong va V~ Uti, Giao dl,lcva Dao t~o, Canh sat Phong chay chua chay, Khoa h9C/~va cong ngh~; Chu tich UBND qu~ Hoang Mai, ChiI tich UBND phuOng D~i Kim; Vi~n i'­truang Vi~n Quy ho~ch xay d\ffig Ha Ne>i;Giam d6c Cong ty Dfru illXay dvng s6 2 HaNe>i;Thu truang cac Sa, Nganh, cac t6 chuc va ca nhan c6 lien quan chiu trach nhi~m thihanh Quy~t dinh nay.!.

NO'inh~n:- NhuDiSu 3;- IT Thanh uy; IT HBND~- Die CM tieh UBND TP' '- Cae Die PeT UBND T ;- CVP, PCVP Ng Van Thinh, TH, QHXDGT;-LUll: VT.,~~

"~.2..-f