NOTARDragoljub StrugarPodgoricaUI. Jovaoa Tomasevic

UZZ 14712019Br.NKCG-PG-I0SI2019

UGOVOR 0 ZASNIV ANJUvSTVARNESLUZBENOSTI

Podgorica, 31.0S.2019.godioe

UZZ 147/2019Br.NKCG-PG,l 05/20 19

CI{NA GOI{ANOTAR ~ 7;; 17-STRUGAR DRAGOLJUB 1.3 ~(b&/'IcJ-~~~~~~l~~~~~_~~~!_~~~~~~_:_~~~~~:~~~_~~~_~_~~tf ~_a_6:____ /3Dana 3 J .05.20 19. (tridesetog-prvog-maja-dvije-hiljade-devetnaeste) godine, u 12:00 (dvanaest-casova), preda mnorn, dolje potpisanim Notarom sa sluzbenim sjedistem u Podgorici, ul. JovanaTomasevica broj 17, na osnovu Rjesenja NKCG-PG-I05/2019 od 27.05.2019.godine (dvadeset-sedmog-maja-dvijc-hiljade-devetnaeste), sa zahtjevom da na osnovu njihovih izjava volje,sacinim notarski zapis Ugovora 0 zasnivanju stvarne sluzbenosti, istovremeno su pristupilasIjedeca Iica: ------- -- ---- --------- ---- ------- ----- ----- ---- -- --- ---- --- -------------------------------------------

1. U ime GLAVNOG GRADA-PODGORICA, koga zastupa Direkcija za imovinu Glavnoggrada- Podgoric;j . .. y.~~

- --;u daljem tekstu: Vlasnik posluznog dobra); --------------------------------

2. U ime privrednog drustva"PETROL CRNA GORA MNE" D.O.O. PODGORICA. sa

(u daljem tekstu: Vlasnik

Notar je izvrsio uvid u sledecu dokumentaciju : ---------------------------'---------------------------------

1. List nepokretnosti broj 720 KO Podgorica III, izdat od strane Uprave za nekretnine PJPodgorica dana 23.01.2019. (dvadeset-treceg-januara-dvijc-hiljadc-dcvctnucstc) godine, kujiNotar prilaze spisima ovog predmeta u prepisu,-----------------------------------------------------------2. List nepokretnosti broj 5973 KO Podgorica III, izdat od strane Up rave za nekretnine PJPodgorica dana 23.01.2019. (dvadeset-treceg-j anuara-dvije-hiljade-devetnaeste) godine, koj iNotar prilaze spisima ovog predmeta u prepisu;------------------------------------------------------------3. List nepokretnosti broj 6135 KO Podgorica III, srampan sa sajta Up rave za nekretnine PJ

1

" .•• ;.. ......".LO..!~_ •.•.

Aitn--<->4~¢4--z~d-'-~i :"''F''·~tt,·7~¢:-!-'xi;.:;...-t;..''"'d;;;#-iSt!;:-JIi!1W-. -- -n-_ ..•.,...-.1",. ,. •.• .-- :~ _""-1_"':_

• -* ~ o~~!.flii-~-"%-F p-!;+!-dth6rE;~..,fn-;:";.--;:...".1';itg't*m·~";; ..--- "!~.~:7

_-~ ; -o-~. _ 'A-i-§t;.l;\{t:o::.a-'e;

UZZ 147/2019Br.NKCG-PG-l OS/2019

--- -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------P gorica dana 31.05.2019. (trideset-prvog-maja-dvije-hiljade-devetnaeste) godine, koji Notarrilaze spisima ovog predmeta u prepisu;------------------------------------------------------------------. Odluka broj: 01-031119-3989, od 23.05.2019.godine (dvadeset-treceg-maja-dvije-hiljade-e -emaeste), 0 davanju saglasnosti za zasnivanje stvame sluzbenosti na neodredeno vrijeme uzaknadu, na dijelu katastarskih parcela broj 3567/2, 3560/3, 3727/3 i 357111 KO Podgorica III,oju notar spisima predmeta prilaze u prepisu;------------------------------------------------------------

S. Procjena Komisije za procjenu vrijednosti gradevinskog zemljista i objekata u imoviniGlavnog grada-Podgorice, broj: 13-460/19-17, izdata dana 24.05.2019.godine (dvadeset-cetvrtog-maja-dvije-hiljade-devetnaeste), koju notar spisima predmeta prilaze u prepisu;----------------------6. Izvjestaj ektora za tehnicku pripremu i poslove evidencije, predmet broj 13-460/19-17, od_ .05.20 19.9odine (dvadeset-cetvrtog-maja-dvije-hiljade-devetnaeste), koji notar spisimaredmeta prilaze u prepisu;------------------------------------------------------------------------------------

", Elaborat Pra a sluzbenosti originalnih terenskih podataka 0 izvrsenim radovima na terenu,r tastarska parcela broj 3560/3, 3567/2, 3569/3, 3469/5, 357111, 3571/25 i 3727/3, KO Podgoricaill Opstina Podgorica sacinjen od strane "GEO-MET AR" doc Podgorica, broj 3-8/19 dana] 1.01.20 19.godine Uedanaestog-januara-dvije-hiljade-devetnaeste)), koji notar spisima predmetarilaZe u prepisu;;----------------------------------------------------------------------------------------------. Elaborat Pra a sluzbenosti originalnih terenskih podataka 0 izvrsenim radovima na terenu,

. tastarska parcela broj 3560/3, 3560/4, 3573/3 i 3573/5 KO Podgorica III, Opstina Podgoricainjen od strane "GEO-METAR" doc Podgorica, broj 3-7/19 dana 11.01.2019.godine

edanaestog-januara-dvije-hiljade-devetnaeste)), koji notar spisima predmeta prilaze u prepisu;;--. aglasnost direktora Direkcije za imovinu koju notar spisima predmeta prilaze u prepisu;-------

] O. Punomo 'Je UZZ 783/2016 od 14.12.2016.godine (cetrnaestog-decembra-dvije-hiljade-snaeste), sacinjenog u formi notarskog zapisa od strane notara Radovic Sonje, koje notarisirna predmeta prilaze u prepisu;--------------------------------------------------------------------------

11. Izvod iz Centralnog Registra Privrednih Subjekata Poreske Uprave, registarski broj: 5-03054/019, izdat dana 06.02.2019.godine (sestog-februara-dvije-hiljade-devetnaeste), koji

notar spisima predmeta prilaze u prepisu;-------------------------------------------------------------------1 . Rjesenje NKCG-PG-I05/2019 od 27.05.2019.godine (dvadeset-sedmog-maja-dvije-hiljade-

etnaeste), koje notar izvomiku prilaze u stampanoj verziji;------------------------------------------13. Identifikaciona dokumenta potpisnika, koja Notar prilaze spisima ovog predmeta u prepisu;---

P reth odne na pomen e:-----------------------------------------------------------------------------------------

. otar konstatuje da je punornocnik Glavnog grada-Podgorica Dino Kocan ovlascen dasamostalno i pojedinacno zastupa Glavni grad-Podgoricu u svim postupcima notarske obradeispra a, a na osnovu Punornocja sacinjenog u fomi notarskog zapisa UZZ 78312016 od stranenotara Sonje Radovic dana 14.12.2016.godine (cetmaestog-decembra-dvije-hiljade-sesnaeste) i

aglasnosti Direkcije za imovinu Glavnog grada Podgorice . Punornocnik izjavljuje da jena edeno Punomocje na snazi u trenutku zakljucenja ovog pravnog posla i da nije opozvano.-----

Podatke za Privredno drustvo "PETROL CRNA CORA MNE" doo Pod gorica, notar jeu rdio na osnovu uvida u Izvod iz CRPS-a Poreske Uprave, registarski broj 5-0795092/004,- -0403054/019, izdat dana 06.02.2019.godine (sestog-februara-dvije-hiljade-devetnaeste), na

2

UZZ 147/2019Br.NKCG- PG-l OS/2019

osaovu koga notar konstatuje da je kao ovlasceni zastupnik upisan Dean Krivec, ovlascen da- e je pojedinacno. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------,------------------------------------------------------------------------------------------------------

- je u idom u prilozenu dokumentaciju i iz razgovora sa strankama, utvrdio da su namjernezakljuce govor 0 zasnivanju stvarne sluzbenosti na dijelu katastarskih parcela broj

3727f3, 3560/3 i 357111 KO Podgorica III, radi izmjestanja postojecih visokonaponskihkablo a sa UP2, i izgradnju dva nova 10 KV kabla na katastarskim parcelama broj

-6 3560/3 3569/3, 3569/5 i 3727/3 KO Podgorica III, u skladu sa urbanistickim projektommomont' i na katastarskim parcelama 3560/3 i 357111 KO Podgorica III u skladu sa DUP-om

~jelo 8 .----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- i om u List nepokretnosti 720 KO Podgorica III i List nepokretnosti broj 5973 KO Podgorica

. notar je utvrdio da je na predmetnim nepokretnostima: katastarskoj parceli broj 3567/2, po~inu korisc enja javni putevi povrsine 559m2, katastarskoj parceli broj 3727/3, po nacinu

ori 'enja saobracajni objekti povrsine 19904m2, katastarskoj parceli broj 3560/3, po nacinuoris' enja Ii ada 4.klase, 8380m2 i katastarskoj parceli broj 357111, po nacinu koriscenja livada

_ aase, povrsine 1641m2, kao nosilac prava svojine upisana CrnaGora-subjekt raspolaganjaGlavni grad-Podgorica, te da u "G" listu Lista nepokretnosti na katastarskoj parceli 3727/3, ima

isan sljedeci teret i 0granicen j e:-----------------------------------------------------------------------------Zablljezba pokretanja spora za utvrdivanje prava-teret 6282, zabiljezba restitucije u korist- koko ic Dj0rd j ij aid rugih.------------------------------------------------------------------------------

• -orar je strankama procitao i upozorio ih na postojanje i pravnu prirodu naprijed navedenogLa.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------

.otar je upozorio Ovlascencg zastupnika "PETROL CRNA GORA MNE" doo Podgorica, da jeza potrebe ovog notarskog zapisa bilo potrebno dostaviti List nepokretnosti u originalu ilio jerenom prepisu, nakon cega stranka izjavljuje da isti ne posjeduje, pa Notar vrsi pristup na sajt·pra e za nekretnine i izvod sa tog sajta prilaze spisima predmeta u stampanoj verziji. Stranke

izja Ijuju da podaci sa sajta u potpunosti odgovaraju stvarnom stanju i da prihavataju sve'entualne rizike posledice koje u vezi sa tim mogu nastati.---------------------------------------------

C idom u List nepokretnosti 6135 KO Podgorica III, stamp an sa sajta Uprave za nekretnine PJPodgorica dana 31.05.2019. (trideset-prvog-maja-dvije-hiIjade-devetnaeste) godine, notar jeustanovio da je na katastarskoj parceli 3560/4, po nacinu koriscenja livada 4.klase, povrsine_ 80m2, kao nosilac prava svojine, sa obimom prava 111, upisan PETROL CRNA GORA

ffi", te da u "G" Iistu istog ne postoje upisani tereti i ogranicenja.-----------------------------------

. .akon sto je Notar ustanovio da se nepokretnosti koje su predmet ovog notarskog zapisa, nalazenjegovom sluzbenorn podrucju, te se uvjerio u pravu volju stranaka, objasnio im pravne

domete i posljedice namjeravanih izjava volje, te iz razgovora 0 situaciji i prilozene

3

UZZ 147/2019Br.NKCG-PG-I05/2019

....,..,..•.annentacije ustanovio da su sposobne i ovlascenje za preduzimanje ovog pravnog posla,ce sui zjaviIe sIj edeci :-------------------------------------------------------------------------------------

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------UGOVOR 0 ZASNIV ANJU STYARNE SLUZBENOSTI -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

1. - J>RE])~ET ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

o saglasnosti ugovornih strana, ovim pravnim poslom su:----------------------------------------kao J>OSLUZNO ])OBRO (u daIjem tekstu: J>OSLUZNO ])OBRO) odredene sledecekretn 0sti:------------------------- --------- -------- ----------------------- ---------------------- ---------- ---

tarskoj parceli broj 3567/2, po nacinu koriscenja javni putevi povrsine 559m2,;--------tarska parcela broj 3727/3, po nacinu koriscenja saobracajni objekti povrsine

4rDL2;---------------------------------------------------------------------------------------------------------ntirane u Listu nepokretnosti 720 KO Podgorica III, Svojina C.Gora-Subjekt raspolaganja

ni grad -Podgorica, 0bim prava 1/1.---------------------------------------------------------------------tarskoj parceli broj 3560/3, po naeinu koriscenja Iivada 4.klase, 8380m2;----------------

·1!IU1'l.a3,,,,,rskaparcela broj 357111, po nacinu koriscenja Iivada 3.klase, povrsine 1641m2.-----entirane u Listu nepokretnosti 5973 KO Podgorica III, Svojina C.Gora-Subjekt raspolaganja'OJ grad -Podgorica, 0 bim prava 1/1.---------------------------------------------------------------------

, 0 J>O S 0 ])OBRO (u daljem tekstu: J>OVLASNO ])OBRO) odredena sledecakretnost:-----------------------------------------------------------------------------------------------------

tarska parcela broj 3560/4, po nacinu koriscenja Livada 4. klase, povrsine 2880m2;---ntirana u Listu nepokretnosti 6135 KO Podgorica III, nosilac prava svojine "PETROL

GORA MNE" doc Podgorica sa obimom prava 111.----------------------------------------------

C 2. - J>OSTAVLJANJE STVARNE SLUZBENOSTI J>UTA-----------------------------------------_._-------------------------------------------------------------------------------------------------------G vni grad-Podgorica kao subjekt raspolaganja, sa obimom prava 111, daje saglasnost za

. anje stvarne sluzbenosti na dijelu katastarskih parcela blize preciziranih clanom 1.·00 'ora konstatovanih u Elaboratu Prava sluzbenosti originalnih terenskih podataka 0

nim radovima na terenu, katastarskih parcela broj 3560/3, 356712, 3569/3, 3469/5, 357111,3':-1 i 3727/3, KO Podgorica III, Opstina Podgorica sacinjenom od strane "GEO-METAR"

Podgorica, broj 3-8119 dana 11.01.2019.godine (jedanaestog-januara-dvije-hiljade-maeste) i Elaboratu Prava sluzbenosti originalnih terenskih podataka 0 izvrsenim radovima

nu katastarska parcela broj 3560/3, 3560/4, 3573/3 i 3573/5 KO Podgorica III, Opstinagorica sacinjenim od strane "GEO-METAR" doo Podgorica, broj 3-7/19 dana

. 1 019.godine Uedanaestog-januara-dvije-hiljade-devetnaeste), vlasniku povlasnog dobraETROL CRNA GORA MNE" doc Podgorica, na neodredeno vrijeme, uz novcanu

adu u visini od 3.463,20 € (tri-hiljade-cetiri-stotine-~ezdeset-tri-i-20/l00-eura), koji mu. duzan isplatiti u roku od 8 (osam) dana od dana zakljucenja ugovora, na firo-racun

4

UZZ 147/2019Br.NKCG-PG-l 05/20 19

----- --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------B=lfteta Gla nog grada -Podgorice, broj 550-3574-31, koji on ima otvoren kod Societe-

_Iontenegro-Banke AD Podgorica. ------------------------------------------------------------

s, - IZJ VE ZA KNJIZENJE (CLAUSULA INTABULANDI)---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------1(;J::rnIli' grad-Podgorica, kao nosilac prava raspolaganja na posluznom dobru koje je u

r=''''~·"1'1anepokretnosti broj 720 i 5973 KO Podgorica III, upisan na nacin blize preciziran•..•.•.......,.-_1. Ugovora, odobrava da se u "G" listu kao teret, na navedenom posluznom dobru

·arna sluzbenost radi izmjestanja postojecih visokonaponskih 10 KV kablova sa UP2, iaL:::,.;:..-,..J· ~u d a nova 10 KV kabla na katastarskim parcelama broj 356712,3560/3,3569/3,3569/5 i

o Podgorica III, u skladu sa urbanistickim projektom "Hemomont" i na katastarskimama 3560/3 i 357111 KO Podgorica III u skladu sa DUP-om "Zabjelo 8", a u koristnjeg lasnika povlasnog dobra "PETROL CRNA GORA MNE" doo Podgorica koje je

nepokretnosti broj 6135 KO Podgorica III, upisan 111 kao nosilac prava svojine, nablife preciziran clanom 1. Ugovora, na neodredeno vrijeme, i uz dokaz 0 isplati

or ne nakn ade. -------------------------------------------------------------------------------------------

. - TROSKOVI I POREZI --------------------------------------------------------------------------

ZA~SNE ODREI>BE --------------------------------------------------------------------------

j pou vio stranke da za troskove u vezi sa ovim notarskim zapisom, odgovaraju solidamo idrukcije ugovoriti, pa, nakon toga, stranke izjavljuju da troskove ovog notarskog

e ostale troskove vezane za realizaciju ovog Ugovora snosi vlasnik povlasnog dobra-

..;;<=,~'e,su saglasne da u slucaju postojanja gresaka tehnicke prirode nastalih prilikom izrade~ zapisa, otar izvrsi ispravku istih bez njihovog prisustva i posebne saglasnosti, kao i da

- . pra ljen zapis dostavi nadleznirn organima.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

6. - J>OUKE I UPOZORENJrA -----------------------------------------------------------------------

je poucio i upozorio stranke i na sljedece: -----------------------------------------------------------tek sa upisom stvame sluzbenosti u katastar nepokretnosti stice stvama sIuzbenost;----------

stvama sluzbenost mora vrsiti na nacin kojim se najmanje opterecuju posluzne.~,~rnPtnosti;----------------------------------------------------------------------------------------------------

-arna sluzbenost moze prestati u slucajevima predvidenim zakonom;-----------------------------arne sluzbenosti koje su ustanovljene na odredeno vrijeme prestaju istekom tog vremena;--

-Iasnik posluznog dobra moze zahtijevati prestanak stvame sluzbenosti kada ona postanebna za koriscenje povlasnog dobra ili kad prestane drugi razlog zbog koga je ona

o ana;--------------------------------------------------------------------------------------------------------slucaju podjele povlasnog dobra, stvama sluzbenost ostaje u korist svih njegovih

- onastalih dj elova; -----------------------------------------------------.-------------------------------------- u slucaju podjele posluznog dobra, stvama sluzbenost ostaje sarno na djelovima na kojima je

na;-------------------------------------------------------------------------------------------------------------':e otar po sluzbenoj duznosti otpravak ovog ugovora dostaviti Upravi za nekretnine; --------u shodno Zakonu 0 drzavnom premjeru i katastru nepokretnosti, zahtjev za upis prava

5

UZZ 147/2019Br.NKCG-PG-l 05/20 19

---_._---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------luzbenosti stranke duzne da podnesu u roku od 15 (petnaest) dana od dana zakljucenja

== otarskog zapisa, te da ce ukoliko to ne urade u predvidenom roku za ovaj prekrsaj biti: eni novcanom kaznom;-----------------------------------------------------------------------------------. za odredivanje vrijednosti notarskih usluga mjerodavna trzisna vrijednost nepokretnosti

CZi~·'ene kao povlasno dobro, pa stranke opredeljuju trzisnu vrijednost od 3.463,20 € (tri-tilJiade-ev

, eti ri -stotine-sezd eset -tri- i-20/1OO-eura). --------------------------------------------------------

putem stranke ovlascuju Notara da u njihovo ime podnese nadleznoj Upravi zatnine zahtjev za upis stvarne sluzbenosti po osnovu ovog Ugovora.-------------------------

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------notarske isprave dobijaju:-----------------------------------------------------------------------------

~~~~ i\Jk: I~"()~I~:---------------------------------------------------------------------------------== om e strane (2x) ------------------------------------------------------------------------------------------

~ 'a za nekretnine (1x) ------------------------------------------------------------------------------------

~~-;ada za rad Notara obracunata je prema tarifuom broju 1 tacka 4 u vezi sa tackom 1 itznzaom broju 19 tacka 1 u iznosu od 45,00€.--------------------------------------------------------------

_1 %) j e 0bracunat u iznosu od 9,45€.---------------------------------------------------------------"-~~~LU> naknada za obradu ovog notarskog zapisa obracunata je u iznosu od 54,45€.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

- du sa Pravilnikom 0 radu Notara ovaj notarski zapis De sadrfi priloge, pa ce sementacija koju je Notar cijenio prilikom obrade istog priloziti u spise predmeta koji seornik cuvaju u arhivi ovog Notara. ----------------------------------------------------------------

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------o je otar procitao tekst zapisa, stranke izjavljuju da su razumjeli sadrzinu i pravne

I"-''';;:I.l~ui e ovog pravnog posla i odobravaju, sto potvrduju svojim potpisom, nakon cega zapisl-"-- ,.!".l.':) •••.~ e i otar. ------------------------------------- -----------------------------------------------------------------------._--------------------------------------------------------------------------------------------------------

gorici, dana 31.05.2019. (trideseto g-prvog-maj a-dvije-hilj ade-devetnaeste) godine,zerseno u 14:30 (cetrnaest -casova -i-trideset -minuta ).------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

------_._--------------------------------------------------------------------------------------------------------

laV asnika posluznog dobraPunomocni~

~ ~/VDino Kocan --~-------------------------

Za Vlasnika povlasnog dobrar:i~Dean Krivec ---~~---~-----------6

UZZ 147/2019Br.NKCG-PG-1 05/20 19

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Strugar Dragoljub __ --\--\-~~~~_i_j~f------

11- I

CRNA CORA

J~JOTAR

LSTRUGAR DRAGOLJUB

PODCORICA-------=:dJ--------

7