SELETUSKIRI

ÜLDOSA

Tartu Annelinna Prisma Kaubanduskeskuse hoone asub Väikelohkva maaüksusel,

eskiisprojekt on koostatud K&H detailplaneeringu nr. 1852DP-09 alusel. Ehituskrunt

paikneb Tartu linna põhjaosas Annelinnas. Projekteeritav kaubanduskeskuse hoone on

paigutatud Jaama ja Nõlvaku tänava nurgale, elamukvartali piiril. Detailplaneeringuga on

antud võimalus rajada hoone katusele külastajate parkla lisaks maapealsetele

parkimiskohtadele. Prisma kaubandusketi siseselt on välja töötatud oma

kaubanduskeskuste projekteerimise- ja ehituse standardid ja tehnilised üldlahendused,

millega on arvestatud ka käesoleva projekti koostamisel.

ASENDIPLAANI OSA

Tartu Annelinna Prisma Kaubanduskeskuse hoone on paigutatud krundi keskele nii et

parkimisplatsid jäävad kahele poole maja. Väiksem parkimisala piirneb

kaubanduskeskuse laadimisalaga ja jääb Jaama ja Nõlvaku tn. nurgale, suurem külgneb

Nõlvaku tänavaga ja selle kaudu on organiseeritud läbisõit hoone katusel asuvasse

parklasse. 8 m kõrgusel asuvasse parkimistasapinda viib teraskonstruktsioonis lahtine

pandus. Hoonel on kaks sissepääsu Nõlvaku tänava poolselt parkimisalalt, millele on

ettenähtud püstitada ka Prisma reklaamitulp kõrgusega 30m ja kaubanduskeskuse lipud.

Hoone peafassaad on perimetraalselt varustatud varikatustega, ühendades mõlemat

kaubanduskeskuse sissepääsu ja jalgrattahoidlat Nõlvaku tn. ääres. Ostukärude jaoks on

paigutatud külastajate parkimisalale statsionaarsed kärude varjualused. Juurdesõidud

parkimisalale on organiseeritud Nõlvaku tänavalt. Kaubanduskeskuse laadimisala

platvormide ette jääv manööverduspind on viidud tee suhtes keskmiselt meetri kõrguselt

süvendisse ja on tänava poolt eraldatud tugimüüriga. Haljastusest on ettenähtud

ehitatava kaubanduskeskuse parkla parkimiskohtade vahele istutada puud. Hoone

esifassaadi sissepääsude vahele reklaami ning varikatuse kandepostide külge ja ka

perspektiivse suvemüügi ala piirdeks on kavandatud pergola mille ette istutatakse

metsviinapuud.

ARHITEKTUURNE OSA

Tartu Annelinna Prisma Kaubanduskeskuse hoone plaanilahenduse aluseks on krundi

tehnoloogilise planeerimise kavand, mille järgi on antud ka tehniliste ruumide

prognoositavad pinnad. Võrreldes alusplaanidega on käesolevas töös muudetud

travellaatori asukohta, tuues selle hoone keskosast peafassaadi parempoolsesse nurka,

mis võimaldab paremini lahendada 2. korruse olmeruume. Kaubanduskeskus on

valdavalt ühekorruseline, peafassaadil on paigutatud teisele korrusele olme ja tehnilised

ruumid ning travellaatori ja liftihall katuse parkimisalale. Tagafassaadis on tõstetud teise

korruse tasapinda tehniliste ruumide plokk. Funktsionaalselt on tegemist pikkade

madalate fassaadipindadega, mille kujunduselementideks on eredavärvilise varikatusega

rõhutatud sissepääsud ja erinevad fassaadimaterjalid – klaas, pesubetoon, puit ja

vertikaalse asetusega paroc-paneel, mille pinda on muudetud ruumiliseks värvitud

plekkprofiilidega. Kuna kaubanduspinnad loomulikku valgust ei vaja, on akende ja

klaasuste osa vaadetel väike, suuremad klaaspinnad paiknevad kaubanduskeskuse

sissepääsude juures. Peafassaadi elavdamiseks on terasraamistikus karastatud klaasi

kasutatud keskmise varikatuse kohal nende kandepostide külge kinnitatud

reklaamipindadena, mis loob topelt fassaadi efekti. Peale Prisma kaubanduspinna on

hoones äripinnad, mis on mõeldud välja rentimiseks erinevatele firmadele, kes on

huvitatud enda reklaamimisest. Pesubetoon viimistlusega raudbetoonpaneelid on

välisseinas kogu hoone kõrguses sissepääsude osas, mujal ümber hoone perimeetri

moodustavad nad 1,2m kõrguse soklipaneeli, mille kohal paroc-seinapaneelid. Paroc-

paneele on jalgratta hoidla kohas puitribidega, analoogne pergolaga, sama lahendus on

laadimisala Jaama tänava poolses nurgas, kus laadimisala tsingitud profiilplekist sein ja

Paroc-paneelist tagafassaad on ühendatud pergola motiiviga. Ka selles osas on soovitav

istutada pergula ette metsviinapuud.