Usuario general 13

ARRIENDE En el Terminal Logístico de Colombia Cartagena

Un lugar estratégico hecho a su medida donde podrá arrendar:

bodegas, oficinas, locales comerciales y bodecales

Sabemos Cómo

El Terminal

Generalidades Ubicación: Zona industrial de Mamonal,

Área Total del lote: 126.500 m2

Área total Construida:102.322 m2

Naves Logísticas: 77.322 m2

Locales Comerciales, Bodecales, Oficinas y Hotel: 25.000 m2

Acceso aéreo

A 18 Km del Aeropuerto Internacional Rafael Núñez

Acceso marítimo

A 10 Km del Muelle de Cartagena

Acceso terrestre

Ubicada sobre la carretera de Mamonal a 133 km de Barranquilla

Sabemos Cómo

Terminales Logísticos de Colombia Cartagena se posiciona como el foco logístico de la región por ser el único de su tipo en el país. Cuenta con varios tipos de inmuebles en un solo lugar: Naves Logísticas, oficinas, bodecales, locales comerciales y hotel.

Naves Logísticas

Oficinas

Hotel

Locales

Cartagena, puerto ubicado

estratégicamente sobre el Mar Caribe al

norte Suramericano y en el centro del

continente americano, con un alto tráfico

marítimo desde y hacia todos los

continentes.

El crecimiento y mejoramiento de los servicios

portuarios tiene grandes perspectivas, puesto que

la ciudad “contará con la mayor autopista de

comercio mundial”* y la firma del TLC con

Estados Unidos ofrece grandes oportunidades

para Colombia y especialmente para la ciudad.

*Giovanni Benedetti. El futuro inmediato: Revista Pórtico.

Cartagena está preparado para el futuro

• Cartagena cuenta con la primera terminal marítima del Caribe en

estar preparada para atender barcos de 14,000 contenedores,

tras el dragado de 3 millones de m3 en la zona de maniobras.

• Cuenta con seis Grúas Pórtico Super Post Panamax, las más

eficientes y rápidas de la industria portuaria.

Sabemos Cómo

127 habitaciones Zona ejecutiva

48 habitaciones Zona VIP

3 Suites.

Sabemos Cómo

Zona hotelera Fase 1

Fase 2

Fase 3

Manzana 1

Manzana 3

Man

zan

a 2

Man

zan

a 4

67% de la

construcción

Octubre 2014

Manzana 1 - Agosto

Manzana 3 - Octubre

Zona 1 – 2: Locales Comerciales y oficinas - Septiembre Zona 3 – 4: Locales comerciales para comida - Octubre

33% de la

construcción

Diciembre 2015

Manzana 4 - Mayo

Manzana 2 - Junio

Zona 5 – 6: Bodecales - Abril Zona 7 – 8: Noviembre.

ZONA 7 -8 ZONA 5 - 6

ZO

NA

1 - 2

ZONA 3 – 4 Y

ZONA HOTELERA

Opción de bodegaje en frío para congelación y/o refrigeración

9.000 m2 en módulos de más de 1.000 m2 (opción de ampliar)

Sabemos Cómo

Fase 1

Fase 2

Fase 3

Manzana 1

Manzana 3

Man

zan

a 2

Man

zan

a 4

67% de la

construcción

Octubre 2014

Manzana 1 - Agosto

Manzana 3 - Octubre

Zona 1 – 2: Locales Comerciales y oficinas - Septiembre

Zona 3 – 4: Locales comerciales para comida - Octubre

33% de la

construcción

Diciembre 2015

Manzana 4 - Mayo

Manzana 2 - Junio

Zona 5 – 6: Bodecales - Abril

Zona 7 – 8: Noviembre.

ZONA 7 -8 ZONA 5 - 6

ZO

NA

1 - 2

ZONA 3 - 4

Naves Logísticas

Sabemos Cómo

Modelos de Bodegas

28 Naves Logísticas disponibles para arrendar

distribuidas de la siguiente manera en 4 manzanas :

• Manzana1: 1 Nave con 7 bodegas listas para

entregar en Agosto de 2014.

• Manzana 2: 1 Nave con 4 bodegas modulares

adecuadas para refrigeración y/o congelación.

• Manzana 3: 1 Nave con 10 bodegas listas para

entregar en Octubre de 2014.

• Manzana 4: 1 Nave con 7 bodegas listas para

entregar en mayo de 2015.

Manzana 1

Man

zan

a 4

Manzana 3

Man

zan

a 2

Nota: las especificaciones y características de las bodegas están sujetas a cambios.

Terminales Logísticos de Colombia

Cartagena

Naves Logísticas Sabemos Cómo

Características:

Espacios modulares con valor agregado, ideales para almacenamiento y soporte de

operaciones logísticas e industriales.

•Planta de tratamiento de aguas residuales domésticas para la

totalidad del proyecto.

•Planta eléctrica para zonas comunes, iluminación exterior y

seguridad.

•Bahías de pavimentos deprimidos en concreto frente a

bodegas.

•Bahías de pavimentos de adoquín frente a mezzanines.

•Servicio de báscula certificada hasta 80 toneladas.

• Todas las bodegas tienen azotea con cubierta transitable.

•Circuito vial

•Red general contra incendio

•Red de agua potable

•Parqueadero de visitantes

•Doble bahía de acceso y salida

•Zonas verdes y plan de arborización

•Iluminación exterior con postes y luminarias de

alumbrado público

Sabemos Cómo

Opción 1

Naves Logísticas:

Ideales para almacenamiento y soporte de operaciones logísticas e industriales.

• Naves Logísticas desde 1.324 m² modulable hasta 77.322 m².

• Iluminación natural al interior de las Naves Logísticas y conjunto de lámparas metal halide de 250 W.

• Altura libre de 12,70 MTS con posibilidad de almacenar 6 posiciones en estantería.

• Amplios espacios sin columnas interiores con estructura de alma llena en acero.

• Muelles deprimidos de carga (1,35 MTS) y posibilidad de plataformas niveladoras para cada Nave

Logística.

Sabemos Cómo

Opción 1

Naves Logísticas:

• Placa de piso con capacidad 8 ton/m2 en concreto reforzado con malla/fibra metálica, pulido y

allanado mecánicamente. Endurecedor de cuarzo neutro.

• Mezzanines con placa de entrepiso de acero/concreto y capacidad portante de (1 ton/m2)

• Cerramientos laterales con muros en mampostería hasta 3 mts y luego lámina tipo trapezoidal

hasta cubierta.

• Cubiertas mixtas en lámina metálica y cubierta de poliéster reforzado con fibra de vidrio.

• Disponibilidad de agua potable mediante acometida de 1 1/4”.

• Energía trifásica con 25 KVA por cada 1.000 m2 de módulo básico de la nave logística y

totalizador en el tablero de entrada.

• Gabinetes contra incendio al exterior y disponibilidad de acceso de cada nave logística al

sistema general de la red contra incendio.

• Canalización de comunicaciones con disponibilidad de conexión con cualquier empresa de

comunicaciones.

• Servicios públicos: Acueducto con Aguas de Cartagena y Energía con Electricaribe.

Sabemos Cómo

Opción 1

Sabemos Cómo

Ítem TLC

Bo

deg

as

Cantidad 28

Bodegas desde

(mt²) 1.324

Bodegas hasta

(mt²) 28.070

VALOR mt²

ARRIENDO $20.400

Precios de Bodegas

Nota: las especificaciones y características de las Bodegas del TLC se encuentran en la presentación comercial están sujeto a

cambios.

Naves Logísticas

* Los precios no incluyen IVA ni administración. Tanto la disponibilidad como los

precios están sujetos a cambios.

Fase 1: Naves Logísticas

Manzana 1

Sabemos Cómo

ZONA BODEGA MUELLES EDIFICIOS CUADRO RESUMEN

TIPO

BODEGA EN

PRIMER PISO

(MTS2)

ANCHO

(MTS)

FONDO

(MTS)

MUELLE

S UND

RELACIÓN DE

MUELLES/BO

DEGA

EDIFICIO EN

PRIMER

PISO (MT2)

MEZZANIN

E 1 (MTS2)

CUBIERTA

(MTS2)

EN PRIMER

PISO ÁREA(

MT2)

EN OTROS

PISOS

ÁREA( MT2)

MANZANA 1

M1-B1 1442 39,4

36,60 5 356 339 392 392

1.781

392

M1-B2 1036 28,3

36,60 3 433 262 293 293

1.298

293

M1-B3 1036 28,3

36,60 3 433 262 293 293

1.298

293

M1-B4 1036 28,3

36,60 3 433 262 293 293

1.298

293

M1-B5 1036 28,3

36,60 3 433 262 293 293

1.298

293

M1-B6 1036 28,3

36,60 3 433 262 293 293

1.298

293

M1-B7 1036 28,3

36,60 3 433 262 293 293

1.298

293

TOTAL

MANZANA 1

9.568

2.150

Fase 1

Manzana 1 Bodega Tipo 1 – Manzana 1 Mezzanine: 300 m², 2 pisos

Bodega: 1324 m²

Cantidad: 6

Módulos disponibles para ampliación

Sabemos Cómo

36,6

0 m

28,30

Fase 1

Manzana 1 Bodega Tipo 2 – Manzana 1 Mezzanine: 390 m², 2 pisos

Bodega: 1819 m²

Cantidad: 1


38,40

Sabemos Cómo

36,6

0 m

Fase 3

Manzana 2

Sabemos Cómo


TIPO

BODEGA EN

PRIMER PISO

(MTS2)

ANCHO

(MTS)

FONDO

(MTS)

MUELLE

S UND

RELACIÓN

DE

MUELLES/BO

DEGA

EDIFICIO EN

PRIMER

PISO (MT2)

MEZZANI

NE 1

(MTS2)

CUBIERTA

(MTS2)

EN PRIMER

PISO ÁREA(

MT2)

EN OTROS

PISOS ÁREA

( MT2)

MANZANA 2

M2-B1 1683 21,8

77,20 2 947 211 232 232

1.894

232

M2-B2 2185 28,3

77,20 3 816 262 293 293

2.447

293

M2-B3 2185 28,3

77,20 3 816 262 293 293

2.447

293

M2-B4 2185 28,3

77,20 3 816 262 293 293

2.447

293

TOTAL

MANZANA 2

9.234

1.111

M2-B1

M2-B2

M2-B3

M2-B4

Fase 3

Manzana 2

Bodega Tipo 1 – Manzana 2 Mezzanine: 293 m², 2 pisos

Nave Logística: 2447 m²

Cantidad: 3


Sabemos Cómo

77,20

28,30

Fase 3

Manzana 2

Bodega Tipo 2 – Manzana 2 Mezzanine: 232m², 2 pisos

Nave Logística: 1894 m²

Cantidad: 1


Sabemos Cómo

21,80

Fase 1 y 2 Manzana 3

Sabemos Cómo


TIPO

BODEGA EN

PRIMER PISO

(MTS2)

ANCHO

(MTS)

FONDO

(MTS)

MUELLES

UND

RELACIÓN DE

MUELLES/BO

DEGA

EDIFICIO EN

PRIMER PISO

(MT2)

MEZZANIN

E 1 (MTS2)

CUBIERTA

(MTS2)

EN PRIMER

PISO ÁREA(

MT2)

EN OTROS

PISOS ÁREA(

MT2)

MANZANA 3

M3-B1 2268 28,3 80,15 3 843 262 293 293

2.530

293

M3-B2 2268 28,3 80,15 3 843 262 293 293

2.530

293

M3-B3 2268 28,3 80,15 3 843 262 293 293

2.530

293

M3-B4 2268 28,3 80,15 3 843 262 293 293

2.530

293

M3-B5 2268 28,3 80,15 5 506 262 330 330

2.530

330

M3-B6 2268 28,3 80,15 3 843 262 293 293

2.530

293

M3-B7 2268 28,3 80,15 3 843 262 293 293

2.530

293

M3-B8 2268 28,3 80,15 3 843 262 293 293

2.530

293

M3-B9 3607 45 80,15 3 1295 277 293 293

3.884

293

M3-B10 3607 45 80,15 5 789 338 391 391

3.945

391

TOTAL

MANZANA 3

28.070

3.065

M3-B1 M3-B6

M3-B2 M3-B7

M3-B3 M3-B8

M3-B4 M3-B9

M3-B5 M3-B10

Fase 1 y 2

Manzana 3


Bodega: 2530 m²

Cantidad: 6

Muelles:3 a 5


Sabemos Cómo

80,15

28,30

Fase 1 y 2

Manzana 3


Bodega: 3.9454 m²

Cantidad: 2

Muelles:3


Sabemos Cómo

45,0

80,1

5 m

Fase 2 Manzana 4

Sabemos Cómo


TIPO

BODEGA EN

PRIMER PISO

(MTS2)

ANCHO

(MTS)

FONDO

(MTS)

MUELLE

S UND

RELACIÓN DE

MUELLES/BO

DEGA

EDIFICIO EN

PRIMER

PISO (MT2)

MEZANINE

1 (MTS2)

CUBIERTA

(MTS2)

EN PRIMER

PISO ÁREA(

MT2)

EN OTROS

PISOS ÁREA(

MT2)

MANZANA 4

M4-B1 3157 44

71,75 5 709 389 445 445

3.546

445

M4-B2 2031 28,3

71,75 3 764 262 293 293

2.293

293

M4-B3 2031 28,3

71,75 3 764 262 293 293

2.293

293

M4-B4 2031 28,3

71,75 3 764 262 293 293

2.293

293

M4-B5 2031 28,3

71,75 3 764 262 293 293

2.293

293

M4-B6 2031 28,3

71,75 3 764 262 293 293

2.293

293

M4-B7 2820 39,3

71,75 5 631 334 388 388

3.154

388

TOTAL

MANZANA 4

18.162

2.298

M4-B1

M4-B2

M4-B3

M4-B4

M4-B5

M4-B6

M4-B7

Fase 2

Manzana 4

Bodega Tipo 1 – Manzana 4

Sabemos Cómo

28,30

Parqueaderos

• Plataformas de Descarga : De 3 a 5 muelles deprimidos por

bodega

• Cada bodega tiene 6 parqueaderos para visitantes.

• Módulos disponibles para ampliación

• El complejo cuenta con 20 parqueaderos para tractomulas.

• 450 parqueaderos de visitantes en todo el complejo

• Tiene un tablero de distribución eléctrica con media tensión y

una carga eléctrica de 45 a75 KVA, dependiendo de las

necesidades de la bodega.

• Cuenta con un edificio administrativo dotado con cafetería y

salón de reuniones.

• Hay un tanque de almacenamiento de agua de 1.000m3

debajo del edificio administrativo que alimenta a la red contra

incendios y las bombas diésel con capacidad de propulsión de

12 litros por segundo.

71,7

5 m


Cartagena

Zona Comercial y financiera Sabemos Cómo

Sabemos Cómo

Distribución Zona Comercial

Bahías de parqueo

Primer piso

•13 Locales 1-13 para:

Entidades financieras

Farmacéuticas

Papelerías

•17 Locales para comida:

27 al 33 Doble acceso

34 al 43 Plazoleta de comidas

•14 Bodecales 44 – 57:

Equipos Industriales

Servicios

Segundo piso

•Locales del 14 al 26 con posibilidad

de ampliación con el primer piso.

Tercer piso y altillo

•Oficinas

58 – 70 tercer piso.

71 -83 altillo.

FASE 1

Zona Comercial:

La oportunidad ideal para expandir su negocio

Altillo Tercer piso

Zona 5 - 6: 14 Bodecales

Espacio comercial y de almacenamiento.

No disponibles

Oficina 58

Oficina 59

Oficina 60

Oficina 61

Oficina 62 Oficina 63


Oficina 66


Local 1

Local 2

Local 3

Local 4

Local 5

Local 6

Local 7

Local 8

Local 9

Local 10 Local 11

Local 12

Oficinas

10 Locales para Comida:

Ubicados en la plazoleta 7 Locales para Comida: Disponibilidad de

atender al público transeúnte exterior y a los

huéspedes del hotel.

Local 13

Lo

cal 3

8

Lo

cal 4

0

Lo

cal 3

9

Lo

cal 3

4

Lo

cal 3

5

Lo

cal 4

1

Lo

cal 4

2

Lo

cal 4

3

Primer piso

Local 14

Local 15

Local 16

Local 17

Local 18

Local 19

Local 20

Local 21

Local 22

Local 23

Local 24

Local 25

Local 26

Segundo piso

Zo

na 1 - 2: S

ervicios y o

ficinas

Lo

cal 4

4

Lo

cal 4

5

Lo

cal 4

6 L

oca

l 47

Lo

cal 4

8

Lo

cal 4

9

Lo

cal 5

0

Lo

cal 5

1

Lo

cal 5

2

Lo

cal 5

3

Lo

cal 5

4

Lo

cal 5

5

Lo

cal 5

6

Lo

cal 5

7

Escaleras

Oficina 69

Oficina 70

Zona 3 - 4 : Hotelera, comercio y restaurantes

Oficina 71

Oficina 72

Oficina 73

Oficina 74


Oficina 79 Oficina 78 Oficina 77

Oficina 80


Oficina 83

Lo

cal 3

7

Lo

cal 3

6

FASE 1: Zona Comercial La oportunidad ideal para expandir su negocio Características

Ubicación: Zona industrial Mamonal,

Área Total: 3.573 M2

Zona 1:

Sobre la vía a Cartagena y la vía a

Turbaco

Primer piso, área comercial: 942.1 MT2

Segundo piso, zona institucional

complementaria: 881.8 MT2

Tercer Piso y altillo, zona de oficinas:

1582.34 MT2

Zona 2:

Institucional marca 209.10 m2

Café Bar snacks 289.40 m2

Servicio comercial y complementarios:

147.5 m2

Zona de eventos: 1.103 m2

Bodecales: El lugar ideal que permite

almacenar y vender en un mismo lugar

Sabemos Cómo

No disponibles

Escaleras

Zona 5 - 6 : Almacenamiento y Comercio Zona 3 - 4 : Hotelera, comercio y restaurantes

14 Bodecales:

Espacio comercial y de

almacenamiento.

Local 2

Local 3 Local 4

Local 5

Local 6

Local 7

Local 8

Local 9

Local 10

Local 11

Local 12

10 Locales para Comida:

Ubicados en la plazoleta 7 Locales para Comida: Disponibilidad de

atender al público transeúnte exterior y a los

huéspedes del hotel.

Local 13

Lo

cal 3

8

Lo

cal 3

7

Lo

cal 4

0

Lo

cal 3

9

Lo

cal 3

4

Lo

cal 3

5

Lo

cal 4

1

Lo

cal 4

2

Lo

cal 4

3

Primer piso

Local 14 Local 15 Local 16 Local 17

Local 18

Local 19

Local 20

Local 21

Local 22

Local 23

Local 24

Local 25 Local 26

Segundo piso

Zo

na 1 - 2: L

ocales co

merciales y O

ficinas

Lo

cal 4

4

Lo

cal 4

5

Lo

cal 4

6 L

oca

l 47

Lo

cal 4

8

Lo

cal 4

9

Lo

cal 5

0

Lo

cal 5

1

Lo

cal 5

2

Lo

cal 5

3

Lo

cal 5

4

Lo

cal 5

5

Lo

cal 5

6

Lo

cal 5

7

Altillo Tercer piso

Oficina 58

Oficina 59

Oficina 60

Oficina 61

Oficina 62

Oficina 63

Oficina 64

Oficina 65

Oficina 66

Oficina 67

Oficina 68

Oficina 69

Oficina 70

Oficina 71

Oficina 72

Oficina 73

Oficina 74

Oficina 75

Oficina 76

Oficina 79

Oficina 78

Oficina 77

Oficina 80

Oficina 81

Oficina 82

Oficina 83

Oficinas

Local 1

Lo

cal 3

6

Zona Comercial La oportunidad ideal para expandir su negocio

• Tiene cercanía con el área bancaria con un flujo constante de personas.

• Ubicación estratégica con alta visibilidad desde la vía principal, ya que es el

punto central del complejo

• Permite el acceso por los dos costados del complejo.

Sabemos Cómo

Altillo

Oficinas

Zona Institucional y/o complementarios

Zona Institucional

Locales comerciales para locales comerciales Al Alcance de todos

Características Ubicación: Zona industrial -

Mamonal,

Área Total: 868 M2

Sobre la vía a Cartagena

Primer piso

Bahías de parqueo

Módulos disponibles para

ampliación

Local Tamaño m2 Modificaciones

Local 1 63.7

se pueden ampliar Local 2 73.0

Local 3 73.0

Local 4 74.7

Local 5 74.5

se pueden ampliar

Local 6 73.0

Local 7 73.0

Local 8 73.0

Local 9 73.0

Local 10 73.0

Local 11 73.0

Local 12 73.0

Local 13 72.2

Sabemos Cómo

Local 1

Local 2 Local 3 Local 4

Local 5 Local 6 Local 7 Local 8 Local 9 Local 10 Local 11 Local 12 Local 13

Disponibles

No disponibles

Locales comerciales para locales comerciales Al Alcance de todos

7,4

5 m

9,85 m

6,4

0 m

9,85 m

7,3

0 m

10,00 m

7,3

0 m

10,00 m 9,85 m

7,3

0 m

Muros Internos: Dry wall

Muros Externos: bloque cemento 40 x 20

Pisos: Porcelana to zement 60 x 60 o similar

Ventaneria: Puertas Ventanas corredera vidrio laminado 3+3

Locales del 1 a 4 con posibilidad

de expandir a oficinas superiores

hasta 816m2

Sabemos Cómo


Local 5 Local 6

Local 7 Local 8 Local 9 Local 10 Local 11 Local 12 Local 13

Disponibles

No disponibles

locales comerciales: primer y segundo piso

Las áreas del segundo piso pueden convertirse en complementos del primer piso con una escalera interna o a

través de circulaciones externas.

Sabemos Cómo

LOCAL AREA m2 ANCHO FONDO

1 63.7 6.30 m 10 m

2 73 7.30 m 10 m

3 73 7.30 m 10 m

4 74.7 7.33 m 10 m

5 74.5 7.45 m 10 m

6 73 7.30 m 10 m

7 73 7.30 m 10 m

8 73 7.30 m 10 m

9 73 7.30 m 10 m

10 73 7.30 m 10 m

11 73 7.30 m 10 m

12 73 7.30 m 10 m

13 72.2 7.22 m 10 m

La zona de oficinas del

segundo piso tiene una

circulación exterior con

acceso directo a través de

escaleras y un corredor

exterior que permite

atención al público.

Disponibles No disponibles

LOCAL AREA m2 ANCHO FONDO

14 66.3 7.36 m 9 m

15 67.6 7.51 m 9 m

16 67.5 7.50 m 9 m

17 69.2 7.68 m 9 m

18 69.0 7.66 m 9 m

19 67.6 7.51 m 9 m

20 67.6 7.51 m 9 m

21 67.6 7.51 m 9 m

22 67.6 7.51 m 9 m

23 67.6 7.51 m 9 m

24 67.6 7.51 m 9 m

25 67.6 7.51 m 9 m

26 69.0 7.67 m 9 m

Valor metro cuadrado locales comerciales

Sabemos Cómo

Locales

Primer piso

Tamaño

m2

Valor metro

cuadrado

TOTAL

Local 1

63.7

$45.000 $2.548.000

Local 2

73.0

$45.000 $2.920.000

Local 3

73.0 $45.000 $2.920.000

Local 4

73.0 $45.000 $2.988.000

Local 5

74.5 $45.000 $2.980.000

Local 6

73.0 $45.000 $2.920.000

Local 7

73.0 $45.000 $2.920.000

Local 8

73,00 $45.000 $2.920.000

Local 9

73.0 $45.000 $2.920.000

Local 10

73.0 $45.000 $2.920.000

Local 11

73.0 $45.000 $2.920.000

Local 12

73.0 $45.000 $2.920.000

Local 13 72.2 $45.000 $2.888.000

Local 1

Local 2

Local 3

Local 4

Local 5

Local 6

Local 7

Local 8

Local 9

Local 10

Local 11

Local 12

Local 13

* Los precios no incluyen IVA ni administración. Tanto la disponibilidad como los precios están sujetos a cambios.

Valor metro cuadrado locales comerciales

Sabemos Cómo


Locales

Segundo

Piso

Tamaño

m2

Tamaño

m2 TOTAL

Local 14 66.3 $ 38.000 $ 2.519.400

Local 15 67.6 $ 38.000 $ 2.568.800

Local 16 67.5 $ 38.000 $ 2.565.000

Local 17 69.2 $ 38.000 $ 2.629.600

Local 18 69.0 $ 38.000 $ 2.629.600

Local 19 67.6 $ 38.000 $ 2.519.400

Local 20 67.6 $ 38.000 $ 2.519.400

Local 21 67.6 $ 38.000 $ 2.519.400

Local 22 67.6 $ 38.000 $ 2.519.400

Local 23 67.6 $ 38.000 $ 2.519.400

Local 24 67.6 $ 38.000 $ 2.519.400

Local 25 67.6 $ 38.000 $ 2.519.400

Local 26 69.0 $ 38.000 $ 2.622.000


Local 18 Local 19 Local 20

Local 21

Local 22 Local 23 Local 24 Local 25 Local 26

Oficinas

Al Alcance de todos

Características Ubicación: Zona industrial -Mamonal

Área Total: 645,11 M2

Sobre la vía a Cartagena y la vía a Turbaco


Sabemos Cómo

OFICINA AREA m2 ANCHO FONDO

58 66.3 7.36 m 9 m

59 67.6 7.51 m 9 m

60 67.5 7.50 m 9 m

61 69.2 7.68 m 9 m

62 69.0 7.66 m 9 m

63 67.6 7.51 m 9 m

64 67.6 7.51 m 9 m

65 67.6 7.51 m 9 m

66 67.6 7.51 m 9 m

67 67.6 7.51 m 9 m

68 67.6 7.51 m 9 m

69 67.6 7.51 m 9 m

70 69.0 7.67 m 9 m

71 66.3 7.36 m 9 m

72 67.6 7.51 m 9 m

73 67.5 7.50 m 9 m

74 69.2 7.68 m 9 m

73 69.0 7.66 m 9 m

76 67.6 7.51 m 9 m

77 67.6 7.51 m 9 m

78 67.6 7.51 m 9 m

79 67.6 7.51 m 9 m

80 67.6 7.51 m 9 m

81 67.6 7.51 m 9 m

82 67.6 7.51 m 9 m

83 69.0 7.67 m 9 m

Oficinas

OFICINA AREA m2 Valor metro

cuadrado TOTAL

58 66.3 $ 30.000 $ 1.989.000

59 67.6 $ 30.000 $ 2.028.000

60 67.5 $ 30.000 $ 2.025.000

61 69.2 $ 30.000 $ 2.076.000

62 69.0 $ 30.000 $ 2.070.000

63 67.6 $ 30.000 $ 2.028.000

64 67.6 $ 30.000 $ 2.028.000

65 67.6 $ 30.000 $ 2.028.000

66 67.6 $ 30.000 $ 2.028.000

67 67.6 $ 30.000 $ 2.028.000

68 67.6 $ 30.000 $ 2.028.000

69 67.6 $ 30.000 $ 2.028.000

70 69.0 $ 30.000 $ 2.070.000

71 66.3 $ 30.000 $ 1.989.000

72 67.6 $ 30.000 $ 2.028.000

73 67.5 $ 30.000 $ 2.025.000

74 69.2 $ 30.000 $ 2.076.000

75 69.0 $ 30.000 $ 2.070.000

76 67.6 $ 30.000 $ 2.028.000

77 67.6 $ 30.000 $ 2.028.000

78 67.6 $ 30.000 $ 2.028.000

79 67.6 $ 30.000 $ 2.028.000

80 67.6 $ 30.000 $ 2.028.000

81 67.6 $ 30.000 $ 2.028.000

82 67.6 $ 30.000 $ 2.028.000

83 69.0 $ 30.000 $ 2.070.000

Tercer piso y Altillo – Oficinas

Sabemos Cómo

La zona de oficinas del tercer piso

tiene una circulación exterior con

acceso directo a través de escaleras

y un corredor exterior que permite

atención al público.

Oficinas

Oficinas tercer piso:

Altillo– Oficinas

Sabemos Cómo

Ítem TLC

ofic

inas

Cantidad 26

Número de

opciones de

oficinas

13

oficinas

desde (mt²) 66,3

oficinas hasta

(mt²) 339

VALOR mt²

ARRIENDO $30.000

Oficina m2

ofic

inas

ofic

inas

71 66.3

se pueden

ampliar hasta

270

72 67.6

73 67.5

74 69.2

75 69.0

se pueden

ampliar hasta

271

76 67.6

77 67.6

78 67.6

79 67.6

se pueden

ampliar hasta

339

80 67.6

81 67.6

82 67.6

83 69.0

*Valor comercial calculado

Oficinas con posibilidad de expandir a locales en el

primer piso desde 64 m2 hasta 283m2


Zona 1:

Altillo– Oficinas

Tienen posibilidad de expandirse a lo ancho generando 3

oficinas de los siguientes metrajes:

Sabemos Cómo

Oficina Tamaño m2

Of. 01 270

Of. 02 271

Of. 03 339

Oficinas

Locales comerciales para

comida Al Alcance de todos

Muros Internos: Dry wall

Muros Externos: bloque cemento 40 x 20

Pisos: Porcelana to zement 60 x 60 o similar

Ventanería: Puertas Ventanas corredera

vidrio laminado 3+3

Sabemos Cómo

Características Ubicación: Zona industrial Mamonal,

Área Total: 645,11 M2

Sobre la vía a Cartagena y la vía a Turbaco

Primer piso

Bahías de parqueo


Locales Comerciales para comida Al Alcance de todos - Zona hotelera de comercio y servicios

Sabemos Cómo

# EN PLANO LOCAL AREA m2 ANCHO FONDO

27 1

136.7 14.95m 9.50 m

28 72.3 7.59 m 9.50 m

29 2

72.3 7.60 m 9.50 m

30 72.3 7.60 m 9.50 m

31 3

72.3 7.60 m 9.50 m

32 72.3 7.60 m 9.50 m

33 4 147.5 15.11m 9.50 m

Institucional marca

Café Bar snacks

Servicio comercial y complementarios

Doble posibilidad de atender al publico transeúnte exterior y a los

huéspedes del hotel en el lobby del hotel.

Lo

cal 3

2

Lo

cal 3

3

Valor metro cuadrado locales comerciales para comida

Sabemos Cómo

Local Tamaño m2 Valor metro cuadrado TOTAL

Local 27 136,7 $ 50.000 $ 6.835.000

Local 28 72,3 $ 50.000 $ 3.615.000

Local 29 72,3 $ 50.000 $ 3.615.000

Local 30 72,3 $ 50.000 $ 3.615.000

Local 31 72,3 $ 50.000 $ 3.615.000

Local 32 72,3 $ 50.000 $ 3.615.000

Local 33 147,5 $ 50.000 $ 7.375.000


Zonas Comunes Para sus clientes

Se cuenta con amplios espacios comunes.

CIRCULACIÓN 2 PISO ZONA HOTELERA

Sabemos Cómo

Locales comerciales para comida en plazoleta de

comidas Al Alcance de todos

Ventanería: Puertas Ventanas corredera vidrio

laminado 3+3

Pisos: Porcelana to ardesia 60 x 60 o similar

Muros: Externos; muro bloque cemento 40 x 20

Cielos Rasos: Dry wall

Locales: 9

Sabemos Cómo

Lo

cal 3

8

Lo

cal 3

7

Lo

cal 4

0

Lo

cal 3

9

Lo

cal 3

4

Lo

cal 3

5

Lo

cal 4

1

Lo

cal 4

2

Lo

cal 4

3

No disponibles

Disponibles

Locales comerciales para comida en plazoleta de comidas

Características Ubicación: Zona industrial Mamonal,

Área Total: 1.062 M2

Sobre la vía a Turbaco

Primer piso

Bahías de parqueo


Local Tamaño m2 Modificaciones

Local 34 107.3 se pueden ampliar Local 35 116.6

Local 36 120.3

Local 37 125.9


Local 39 120.7

Local 40 120.7

Local 41 131.0


Local 43 68.9

Sabemos Cómo

Disponibles

No disponibles

Locales comerciales para comida en plazoleta de comidas Al Alcance de todos

7,00 m

9,40

m

22,7

8 m

7,00 m

16,8

0 m

16,8

0 m

7,00 m 10,43 m

Lo

cal 3

5

Lo

cal 3

6

Lo

cal 3

7

Lo

cal 3

8

Lo

cal 3

9

Lo

cal 4

0

Lo

cal 4

1

Lo

cal 4

2

Lo

cal 4

3

• Tipo 1

5 Locales de: 107,70 m2 hasta 122,04

• Tipo 2

1 Local de: 176, 27 m2

• Tipo 3:

1 local de: 168,72 m2

• Tipo 4

2 Local de: 66,74 m2

Tipo 1 Tipo 2 Tipo 3 Tipo 4

Sabemos Cómo

Disponibles

No disponibles

$14.318.000

Valor metro cuadrado Plazoleta de Comidas

Sabemos Cómo

Local

Tamaño m2

Valor metro

cuadrado

TOTAL

Local 34 107.3 $40.000 $4.292.000

Local 35 116.6 $40.000 $4.664.00

Local 36 120.3 $40.000 $4.812.000

Local 37 125.9 $40.000 $5.036.000

Local 38 124.2 $40.000 $4.968.000

Local 39 120.7 $40.000 $4.828.000

Local 40 120.7 $40.000 $4.828.000

Local 41 131.0 $40.000 $5.240.000

Local 42 67.8 $40.000 $2.712.000

Local 43 68.9 $40.000 $2.756.000

Lo

cal 3

8

Lo

cal 3

7

Lo

cal 4

0

Lo

cal 3

9

Lo

cal 3

6

Lo

cal 3

4

Lo

cal 3

5

Lo

cal 4

1

Lo

cal 4

2

Lo

cal 4

3


Disponibles

No disponibles



CIRCULACIÓN 1 PISO LOCALES COMERCIALES Sabemos Cómo

Zona bodecales La oportunidad ideal para expandir su negocio • Tiene cercanía con la zona de comidas con un flujo constante de personas.

• Ubicación estratégica con alta visibilidad desde la vía principal, ya que es el punto central del complejo

Sabemos Cómo

Zona Bodecales

Bodecal

Tamaño Tamaño Total

Local

m2

Bodega

m2 m2

Bodecal 44 113,53 172,84 286.37

Bodecal 45 101,92 172,84 274.76

Bodecal 46 86,94 172,84 259.78

Bodecal 47 86,94 172,84 259.78

Bodecal 48 86,94 172,84 259.78

Bodecal 49 86,94 172,84 259.78

Bodecal 50 86,94 172,84 259.78

Bodecal 51 89,46 172,84 259.78

Bodecal 52 89,46 172,84 259.78

Bodecal 53 86.94 172,84 259.78

Bodecal 54 86.94 172,84 259.78

Bodecal 55 86.94 172,84 259.78

Bodecal 56 86.94 172,84 259.78

Bodecal 57 86.94 172,84 259.78

Sabemos Cómo

Bodecal

Total Precio

m2 m2 Valor Total

Bodecal 44 286.37 $40.000 $11.454.800

Bodecal 45 274.76 $40.000 $10,990,400

Bodecal 46 259.78 $40.000 $10.391.200

Bodecal 47 259.78 $40.000 $10.391.200

Bodecal 48 259.78 $40.000 $10.391.200

Bodecal 49 259.78 $40.000 $10.391.200

Bodecal 50 259.78 $40.000 $10.391.200

Bodecal 51 259.78 $40.000 $10.391.200

Bodecal 52 259.78 $40.000 $10.391.200

Bodecal 53 259.78 $40.000 $10.391.200

Bodecal 54 259.78 $40.000 $10.391.200

Bodecal 55 259.78 $40.000 $10.391.200

Bodecal 56 259.78 $40.000 $10.391.200

Bodecal 57 259.78 $40.000 $10.391.200

Bodecales comerciales Fase 1 Al Alcance de todos

Características Área Total: 868 M2

Sobre la vía a Cartagena

Primer piso

Bahías de parqueo

Módulos disponibles para

ampliación

Lo

cal 4

4

Lo

cal 4

5

Lo

cal 4

6

Lo

cal 4

7

Lo

cal 4

8

Lo

cal 4

9

Lo

cal 5

0

Lo

cal 5

1

Lo

cal 5

2

Lo

cal 5

3

Lo

cal 5

4

Lo

cal 5

5

Lo

cal 5

6

Lo

cal 5

7


Sabemos Cómo

Las áreas del segundo

piso pueden convertirse en

complementos del primer

piso con una escalera

interna o a través de

circulaciones externas.

Disponibles


Cartagena

HOTEL Sabemos Cómo

Hotel Para sus empleados y clientes con 178 habitaciones.

Se cuenta con un servicio hotelero con altos estándares

de calidad:

Zona Ejecutiva

127 habitaciones con:

• 2 camas semidobles,

• Baño

• Sala

• Closet

• Televisor

• Aire acondicionado

central

Suites

3 habitaciones con:

• Cama king

• Baño

• sala

• Terraza

• Closet

• Televisor

• Aire acondicionado central

Zona VIP


• Cama king

• Baño

• Sala

• Closet

• Televisor

• Aire acondicionado central

Sabemos Cómo

Habitaciones Zona VIP Para sus empresarios.

Se cuenta con un servicio de habitaciones ejecutivas con las siguientes características

Zona VIP


• 33,0m2

• 1 Cama king,

• 1 baño,

• 1 sala,

• 1 closet,

• 1 tv

Sabemos Cómo

Habitaciones Zona Ejecutiva Para sus clientes


Zona Ejecutiva


• 2 camas semidobles

• Baño

• Sala

• Closet

• Televisor

Sabemos Cómo

Habitaciones Suites Para sus clientes


Suites

3 habitaciones con:

• 71,14m2

• Cama king

• Baño

• Sala

• Terraza

• Closet

• Televisor Sabemos Cómo



CIRCULACIÓN 2 PISOZONA HOTELERA Sabemos Cómo


Cartagena

57 (301) 3944015

Sabemos Cómo

Estructurador, Gestor y

Administrador

Documents

Usuario general 13