Lasse Simonsen

Utviklingen av kontraktsstandarder – fra 1960-årene til i dag

1 Innledning

Lasse Simonsen

F 1899

401 (1938/46) 3430 (1990)

F 1927 F 1978 F 1992 (EØS)

401A (1961) 8405 (2004/8) 3401 (1969)

AK (1962)

Et kort historisk riss:

Foredraget

1890

Buofl (1998)

Lasse Simonsen

1966 1977 1964

Tre arbeider av stor betydning for NS 3401 av 1969:

168 sider

2 Standardene

Lasse Simonsen

Forbrukere Profesjonelle

Buofl (Nybygg)

Hvtjl (Rep mv)

Ufravikelig lovgivning

Virkeområdet for standardene i dag:

NS 8405 Utførelse.

NS 8407 Totalent.

Standarder (modeller)

NS 8406 (2006/9)

NS 3408 (1990)

Lasse Simonsen

NS 3401 (1969)

NS 3430 (1991)

NS 8405 (2004/8)

NS 3431 (1992)

NS 8407 (2011)

1. generasjon

2. generasjon

3. generasjon Knut Kaasen

Helge J Kolrud

Lasse Simonsen

NS 8406 (2006/9)

Felles innhold

NS 8407 (2011)

NS 8405 (2004/8)

Valgfritt varslingsregime

Felles struktur

4. generasjon: Standardisering av standardene?

Felles innhold for felles regler

Lasse Simonsen

Standardenes redigering:

NS 3401 NS 3430 NS 8405 NS 8407 Utviklingen

Kapittelinndeling (funksjonsinndeling)

Fortløpende punkter (Kronologisk)

Lasse Simonsen

NS 8407: 2011 Den nye strukturen: Kap I Generelle bestemmelser

Kap XI Øvrige bestemmelser

Kap II Partene og deres medhjelpere

Kap III til VI Partenes plikter: - Entreprenørens plikter kap III og IV - Byggherrens plikter kap V og VI

Kap VII Endringer/B-risiko

Kap VIII Avslutning av byggesaken

Kap IX Kontraktsbrudd entreprenøren

Kap X Opphør kontraktsforpliktelsene

Lasse Simonsen

Alternativ struktur: Kap I Generelle bestemmelser

Kap VIII Øvrige bestemmelser

Kap II Partene og deres medhjelpere

Kap III Entreprenørens ytelse – mangler

Kap VI Kontraktsrevisjon -  Endringer -  Byggherrens risiko -  Avbestilling -  Oppsigelse

Kap VII Avslutning av byggesaken

Kap IV Entreprenørens framdrift – forsinkelse

Kap V Byggherrens vederlag – forsinket betaling

3 Endringer og byggherrerisiko

Lasse Simonsen

Pkt 11 Endringer

Bs risiko

Pkt 28 Endringer

Pkt 21 Bs risiko

Kap IV Endringer og Bs risiko

Felles: -  Fristforlengelse -  Vederlagsjustering

NS 3401 NS 3430

NS 8405

Samordningen av endringer og byggherrens risiko når det gjelder økonomisk kompensasjon

Partielt regulert Samlet regulert

Lasse Simonsen

Felles vederlagsregime:

Vederlagsjustering

Erstatning

Vederlagsjustering

Byggherrens risiko

Endringer

NS 8405:2008 kap IV

Lasse Simonsen

Varslingsregler:

NS 3401 NS 8405 (NS 3430)

Endring pkt 11.4: Varsling, men unntak for burde-kunnskap hos B Fristforlengelse pkt 8.7: Erstatningsregel NB! Skriftlig varsel og svar innen 6 dager. Sandvik – klar tendens til lempelig tolkning: - Kunnskap - Avvikende praksis - Uten betydning

Endring pkt 23.2: Preklusjon Fristforlengelse pkt 24.4: Preklusjon Domstolenes anvendelse: - Kunnskap? - Avvikende praksis - Uten betydning?

Videre utvikling?

Kan være behov for justeringer

4 Framdrift, overtakelse og forsinkelser

Lasse Simonsen

Fristforlengelse Fristforlengelse

NS 3401 NS 3430/8405

Nærmest identiske regler! Force majeure-regelen er ordlydsmessig harmonisert med kontrollansvaret. Kan ha betydning for tolkningen

Fristforlengelse:

Videre utvikling?

Lite behov for revisjoner

Lasse Simonsen

Retten til å nekte overtakelse:

Vesentlige mangler

Hindre – rimelig grunn Felles regler?

NS 3401

NS 8405 og NS 8407

NS 3430

Hindre

NS 8405

Mindre mangler – liten betydning

NS 8407

Bruk av et hevingskriterium

Rettsteknisk et skritt tilbake

Lasse Simonsen

Forsinkelse – dagmulkt:

Erstatning Dagmulkt Alminnelig entrepriserett?

NS 3401

Dagmulkt måtte avtales særskilt

NS 3430 NS 8405

Alle avtalte frister -  Sluttfrist -  Særskilt angitt

5 Mangler

Lasse Simonsen

Sanksjons- systemet

Sanksjons- systemet

NS 3401 NS 3430/8405

Grunnleggende sett de samme reglene. Enkelte forskjeller: - Skader på bygget eller anlegget - Hans representant - Begrenset direktekravsrett

Videre utvikling?

Lite behov for revisjoner

Mangelssanksjonene:

Lasse Simonsen

Reklamasjonsreglene:

Reklamasjon

Relativ reklamasjon

Reklamasjons- perioden

Overtakelse Fortløpende

-  Undersøkelsesplikt -  Umiddelbar reklamasjon

Ingen Uuo Irt

NS 3401 NS 8405 NS 8407

1 år 5 år

NS 3401 NS 8405

NB!

?

6 Vederlaget

Lasse Simonsen

Indeksjustering:

NS 3401 NS 3430 NS 8405 NS 8407

Automatisk indeksjustering

NS 8405 NS 3430

Begrepet «fastpriskontrakt»

Lasse Simonsen

Bakgrunnsretten

NS 3401

”Fastpriskontrakt”

Rt 2005-1487 (37): ”Etter mitt syn må begrepet fastpris forstås på samme måte som i anbudsinnbydelsen med vedlegg. Det innebærer at det verken skal skje noen indeksregulering eller noen annen form for regulering av prisene.”

Konkret vurdering. Klart i foreliggende sak.

- Ressursrisikoen - Mengderisikoen - Lønns/prisstigningsrisikoen

- Ressursrisikoen - Mengderisikoen ”Fast”

Lasse Simonsen

Sluttoppgjør:

Sluttoppstilling

Sluttfaktura NS 3401/3430

NS 8405/8407 Standardisering?

Lasse Simonsen

Byggherrens innsigelsesfrist:

Mottakelse av sluttoppgjøret

-  Innsigelser -  Nye krav

NS 3401

NS 3430

NS 8405

NS 8407

7 Tvisteløsning

Lasse Simonsen

FTV

Énmanns- voldgift

NS 3401

Voldgift (ad hoc) Hoppeplikt

Ordinær rettergang

Voldgift (ad hoc) Hoppeplikt

Ordinær rettergang Oppmann

Ordinær rettergang Hoppeplikt

Oppmann

NS 3430/3431

NS 8405/8407

B B

PI-mekling