11 / 2015

Osoi

telä

hde:

Kohd

ista

mis

kone

B2B

Fone

cta

Oy, p

. 020

692

999TOIMITILOJEN ERIKOISLEHTI ■ NRO 1 ■ HELMIKUU 2015

ALUEKATSAUS: KESKI-SUOMI | PIRKANMAA ■ TEEMA: TOIMISTOTILAT

NOPEASTI MAAILMALLE JA KOTIIN

Toimitilojen vuokraus, puh. 010 28 400 toimitilat@ilmarinen.fiwww.ilmarinen.fi/toimitilat

TIETOTIE 9, VANTAA

Sijainti Aviapoliksen toimistokeskittymässä Helsinki-

Vantaan lentokentällä on ainutlaatuinen tilaisuus esimer-

kiksi kansainvälisille toimijoille. Aviapolis on yksi pääkau-

punkiseudun suosituimmista ja nopeimmin kasvavista

yritysalueista. Läheltä löytyy suuri valikoima palveluja.

Moderni toimistorakennus on toiminnallinen ja muunnel-

tava. Kiinteistössä on erinomaiset palvelut, kuten aula-

palvelut, lounasravintola, kahvila ja moderneja neuvottelu-

tiloja sekä runsaasti paikoitustilaa.

Perille pääsee sujuvasti autolla, bussilla, lentokoneella ja

ensi kesästä alkaen myös junalla, kun Kehärata valmistuu.

VAPAAT TOIMISTOTILAT: 469–3 000 m²

2 1 / 2015PÄÄKAUPUNKISEUTU

Rälssitie 6, Vantaa

Vuokrataan toimitilaa

www.valionelakekassa.fi

Laadukasta toimitilaa Vantaalla

Kysy lisää: Saila Puro, puh. 050 384 0053 tai saila.puro@valio.fi

Vuokrattavana varasto-/toimistokiinteistöt yritystoiminnan keskittymässä Vantaan Aviapoliksessa Kehä III:n varrella. Erillinen, kolmikerroksinen toimistorakennus vuokrataan yhdessä varastorakennuksen kanssa. Varastorakennukses-sa toimii lounasravintola ja piha-alueelta löytyy runsaasti pysäköintitilaa. Tilat vapautuvat helmikuussa 2015.

Varasto• 2153 m2, korkeus 8 m• 472 m2 toimisto

Toimisto• 940 m2

Vuokrataan toimitilaa

Kirkkopalvelut ry:n omistamassa kiinteistössä on vuokrattavana kolme eri tilakokonaisuutta hyvien kulkuyhteyksien päässä Hietalahdenrannassa me-ren äärellä. Ylimmässä kerroksessa 516 m2:n tilat (jopa 20 huonetta, keittiö ja kokoustila). Alempana kaksi avokonttoritilaa 177 ja 135 m2,, lisäksi eril-lisiä huoneita. Mahdollisuus vuokrata myös pienempiä tiloja, alk. 16 m2. Talossa on henkilöstöravintola, sisääntuloaulan aulapalvelut sekä postin nouto- ja vientipalvelut. Mahdollisuus autopaikkoihin suljetulla sisäpihalla tai vaihtoehtoisesti kellarikerroksen autotallissa. Vuokra sisältää toimis-tosähkön ja siivouksen viitenä päivänä viikossa.

Kysy lisää ja tule tutustumaan:

Antti Kervinenp. 0400 570 820antti.kervinen@kirkkopalvelut.fi

Erikokoisia laadukkaita toimitiloja Helsingin Hietalahdenrannassa

Salomonkatu 17 A00100 HELSINKI

jarmo@helsinkikiinteistot.fi

www.helsinkikiinteistot.fi

Soita ja kysy p. 441 411

Katso tarkemmat tiedot kohteista ja myös muita tiloja: www.helsinkikiinteistot.fi

KAMPPI, 88–950 m² Uusi Autotalo. Mittava saneeraus valmis. Kampin keskuksen vieressä toimistot 88, 150, 230, 270, 350, 539 ja 950 m². Metroasema vieressä.

KERAVA 2.000–3.000 m²Myydään uutta rakennettavaa varasto-/tuotanto- kiinteistö Lahden Moottoritien vieressä.

TUUSULA, Jussla 29.000 m²Uutta logistiikka- ja tuotantotilaa lähellä Vantaata Kehä III:sta. Jaettavissa.

KAMPIN KESKUS 225, 467, 762 m²Uudehkoa, tasokasta ja muunneltavaa toimistoa Kampin Keskuksessa. Hyvät julkiset yhteydet ja autopaikkoja.

VUOKRATAAN TEOLLI- SUUS-/VARASTOTILAA

PIISPANKYLÄ, Vantaa 2.000–8.900 m² Tuotanto-/varastotilaa. Sisäänajo ja lastauslaituri.VIINIKKALA, VANTAA 1.105–6.396 m² Uudehko kiinteistö, 11 metriä korkeaa varastoa. Jaettavissa.KERAVA 800–5.700 m² Lahden Moottoritien vierestä uutta tuotanto-/varasto-/myymälätilaa.KILO, Espoo 800–2.900 m² Hyvää varastoa. Lastauslaituri. Korkeus n. 6 metriä. Lisäksi toimistoa.PIISPANKYLÄ, Vantaa 2.721 m² Korkeaa tuotanto- ja varastotilaa. Jaettavissa. Toimistoa 298 ja 297 m².PIISPANKYLÄ, Vantaa 676 m² 8 metriä korkeaa varastoa, lastauslaituri.

VUOKRATAAN TOIMISTOTILAA

LEPPÄVAARA 199–770 m² uutta tasokasta toimistoa, jaettavissa. Näkyvä sijainti.ETELÄRANTA, keskusta 560 m² Toimisto hienolla paikalla. Huonetoimistoa. Jaettavissa.KAMPPI, 230–529 m² Kampin keskuksen vieressä. Valoisa. Ei alvia.KESKUSTA 236 m² Eduskuntatalon vieressä edustavassa talossa toimisto.ITÄKESKUS 181 m² edullinen ja hyvä toimisto, hyvä sijainti, ilmastointi, ei alvia.KESKUSTA/Punavuori 108 ja 120 m² Toimistot lähellä Erottajaa, edullinen vuokra. Ei alvia.ESPLANADI/MIKONKATU 120 m² Loisto sijainnilla hyvä toimisto. Edullinen vuokra.

PIISPANKYLÄ, Vantaa 8.900 m² Tuotanto- ja varastokiinteistö. Last.laituri ja sisäänajo. Oma tontti. HERTTONIEMI 6.670 m² Toimisto-, varasto ja pienteollisuuskiinteistö. Tavarahissit. Vuokrattu.HERTTONIEMI 2.700 m² Teollisuus-, varasto- ja tstokiinteistö. Maantasossa korkeampaa teoll.tilaa.JUVANMALMI 1.100 m² Myydään linja-auton/ kuorma-auton pesu-/korjaamo- ja varastohalli. Oma tontti n. 6.500 m² ja mahd. ostaa viereinen tontti.KAMPPI, Autotalo 113 m² Uusitussa Autotalossa myynnissä 10. kerroksen toimistohuoneisto.

MYYDÄÄN

VTK Kiinteistöt Oy on Vantaan kaupungin omistama kiinteistöliiketoimintayhtiö, joka tarjoaa laajan valikoiman erilaisia tilaratkaisuja pysyviin tai väliaikaisiin toimitilatarpeisiin.

VUOKRATAAN VANTAALLA

Lisätiedot ja tilaesittelyt: Sari Lindqvist, p. 050 304 3501, sari.lindqvist@vantaa.fi

Havukoskella hyvien kulkuyhteyksien varrella sijaitsevassa Hosantie 2 -kiinteistössä on vapaana toimisto- tilaa: yksittäisiä toimistohuoneita (12-20 m²) sekä n. 260 m² kokoinen toimistotila. Vapautumassa tuotantotilaa n. 300 m².

Rekolan omakotialueella osoittees- sa Joukontie 42 sijaitsevassa teolli- suuskiinteistössä vapaana tuotanto- ja varastotilaa alk. 100 m² ylöspäin aina 900 m² asti.

Koy Myyrinselkä / Patotie 2 sijaitsee aivan Louhelan aseman tuntumassa. Vapaana liiketilaa kiinteistön 1. krs:sa n. 391 m² ja tilaan liittyvää varasto- tilaa 66 m² (sisältäen sosiaalitilat).Toimistotilaa vapautumassa kiinteistön 2. krs:ssa n. 570 m².

Itä-Hakkilassa vanhan Lahden tien varrella sijaitsevassa Kolohongan liikekeskuksessa (Itäinen Valkoisen- lähteentie 19) on vapaana n. 400 m² toimistotilaa.

31 / 2015 PÄÄKAUPUNKISEUTU

Lisätietoja kohteesta: Paula Kaseva, p. 040 193 1026, paula.kaseva@newsec.fi

Tutustu näihin kohteisiin ja tilatarjontaamme osoitteessa ivgpolar.fi

Vuokrattavat tilat:99 - 818 m2

Kutojantie 7 ja 11

Sinimäentie 10

Piispantilankuja 4

Muunneltavaa ja valoisaa toimisto- tilaa Turunväylän, Kehä II:n ja Keran juna-aseman läheisyydessä.

IVG Polar vuokraa Espoosta:

Vuokrattavat tilat:178 - 1050 m2

Monikäyttöisiä tiloja suurille ja pie-nille yrityksille Turunväylän vieressä.Runsaasti pysäköintitilaa. Vuokrat-tavissa myös varastotilaa.

Vuokrattavat tilat:261 – 744,5 m2

Valoisaa, jäähdytettyä toimistotilaa näkyvällä paikalla Länsiväylän var- rella. Autopaikat ovat käytössä veloituksetta.

Toimitila on menestystekijä

Keva on vakaa ja luotettava,

yhteiskunnallista vastuuta kantava vuokranantaja.

Moni-puoliset toimitila-ratkaisut

www.keva.fi/toimitilat

HELSINKIVuokrattavana toimistotiloja:

Itämerenkatu 1, Ruoholahti- 3. krs 652,0 m² - 5. krs 321,0 m²

Eerikinkatu 27, Ruoholahti- 2. krs 251,5 m²

Lintulahdenkatu 10, Sörnäinen- 3. krs 241,5 m²- 6. krs toimistohotelli, pieniä huoneita 13–25 m²

Pohjoisesplanadi 35, ydinkeskusta- 3. krs 176,0 m² - 3. krs 503,0 m²

Ruoholahdenkatu 8, Ruoholahti- 7. krs 206,0 m² - 4. krs 267,5 m² (vapautuu 1.3.2015)

Valimotie 15, PitäjänmäkiYhteensä n. 10 400 m² vuokrattavaa tilaa. Yhdessä tasossa on 600 – 2000 m².

YHTEYSTIEDOTKari Kumpulainen, 020 6142 536, 0400 501 670 kari.kumpulainen@keva.fi

Paciuksenkatu 21, Pikku-HuopalahtiTehokas toimistokiinteistö näkyvällä paikalla erinomaisten liikenneyhteyksien varrella ja kattavien palveluiden tuntumassa.2. krs: C-osa n. 458 m² netto, heti vapaaOsa 2. krs:ta: n. 187 m², vap. 28.2.2015Koko 3. krs: 1565 m², vap. 28.2.2015Osa 5. krs: n. 472 m², vap. 30.4.2015www.paciuksenkatu21.fi

YHTEYSTIEDOTAntero Hytönen, 020 6142 312, 0400 138 822, antero.hytonen@keva.fi

Vuokrataan

Aleksi Aitala, puh. 040 7739 153, aleksi.aitala@juhola.comVeli-Matti Aitala, puh. 040 7739 826, veli-matti.aitala@juhola.com

Olemme yksityinen kiinteistösalkunhoitaja, jonka toimialaan kuuluvat vuokraustoiminnan ja myynnin lisäksi isännöinti, vuokravalvonta, rakennuttaminen sekä kiinteistöarviointi. Palveluksessamme on 20 alan ammattilaista.

Juhola Asset Management OyHenry Fordin katu 5 H 10, 00150 Helsinkipuh. (09) 86226 000, fax (09) 86226 021www.juhola.com

Erottajankatu 11 A, 77,5 m²Vuokrataan arvorakennuksen 4. krs:n kom- pakti kaupunkitoimisto loistosijainnilla. Tila käsittää 3 erillistä toimistohuonetta, joista suurin on jaettavissa kahdeksi pienemmäksi. Tilassa on lisäksi keittokomero, wc sekä pieni varastotila. Vapautuu 30.4.2015.

Siltasaarenkatu 14, LIIKETILA 588,5 m²NYT ERINOMAINEN MAHDOLLISUUS, metro-, bussi- ja ratikkapysäkit vieressä!Hakaniemen torin reunalla 2. kerroksen liikehuoneisto, johon liukuporrasyhteys katutasosta. Vapautuu 1.3.2015.

Kysy myös muita kohteita!

Korkeavuorenkatu 30, 157–975 m²Esplanadin puiston läheisyydessä vapaana erikokoisia toimistotiloja yht. 975 m². Kysy eri vaihtoehtoja.

4 1 / 2015PÄÄKAUPUNKISEUTU / KOKO SUOMI

Pohjola Kiinteistösijoitus Oy Vuokraamme niin toimitiloja kuin asuntoja. Rakennamme uudet tilat tarpeesi mukaan. Hoidamme kiinteistöt puolestasi.

www.pohjola.fi/kiinteistot

MAHDOLLISUUKSIEN PAIKKA

Meillä on liki miljoona neliötä toimivia tiloja ympäri Suomen. Myymälöitä. Toimistoja. Teollisuustiloja. Varastotiloja. Vuokrattavana. Meiltä.

Tuumaile ja tutustu: www.pohjola.tiloja.fi

OP

Larin Kyös�n�e 6, HelsinkiVapautumassa 1.4.2015 • toimisto�la 266 m²

Neilikka�e 8, VantaaVapaana toimisto�laa vuokrataan myös huonei�ain.• 2. krs 1.074 m²• 3. krs 10 m²–650 m²

Laakso�e 11, 02700 Kauniainen• Kauniaisten keskustassa hyvien liikenneyhteyksien varrella vapaana liike�la varastolla. Alviton. Jae�avissa helpos�, sillä �lassa on kaksi tuulikaappia sekä 2 kpl wc �loja.• Liike�la 185 m² + varasto 78 m² yht. 263 m²

Soita, niin kerromme lisää!Saarinen p. 040 540 6141, Kantele p. 040 754 6515www.elakeverso.fi/kiinteistot

VUOKRATAAN

Helpota muuttoa - tilaa se meiltä

YRITYSMUUTOT

Auktorisoituja kiinteistöarvioijiaCatella Property Oyetunimi.sukunimi@catella.fi HelsinkiLehtonen Arja (Y)(KHK)p. 0500 763 427Raitio Pertti (Y)(KHK)(MRICS)p. 0500 546 105Vaarala Ville (Y)(KHK)p. 040 569 0699Vainionpää Risto (Y)(KHK)p. 0500 763 437TamperePesu Raino (Y)(KHK)p. 050 597 9412Saraste Sami (Y)(KHK)p. 050 301 4455TurkuMatara Sami (Y)(KHK)p. 0500 408 667LahtiAla-Löytty Matti (Y)(KHK)p. 050 572 0258Kantosaari Mikko (Y)(KHK)p. 050 443 4055OuluTyybäkinoja Aimo (Y)(KHK)p. 050 512 6451www.catella.fi

Eriksson Janne (Y)(MRICS)Kujanpää Ilkka (Y)(FRICS)Mäki-Lohiluoma Juha (Y)(MRICS)p. 010 836 8400DTZ Finland Oy

Leppälä Risto (Y)(KHK)p. 010 231 9802Tamminen Mikko (Y)(KHK)p. 010 231 9801Helsingin Liiketeollinen Kiinteistönvälitys Oy

Järvinen Taru (Y) (KHK)Koskinen Kauko (Y)(A)(MM)(KHK)p. (09) 351 1155LKV Kauko Koskinen Oywww.lkvkaukokoskinen.fi

Haukka Ilkka DI (Y)(KHK)(MRICS)Kiviluoto Vesa DI (Y)(KHK)Kostiainen Kimmo DI (Y)(KHK) Vierula Matti DI (Y)(KHK)(MRICS)p. 010 235 4320Kiinteistötaito Peltola & Co Oywww.kiinteistotaito.fi

Newsec Valuation Oyp. 0207 420 400etunimi.sukunimi@newsec.fiwww.newsec.fiHalomo Jyrki (Y)(KHK)(MRICS)p. 040 837 3796Holma Hannele (Y)(KHK)p. 040 651 6301Horttana Pekko (Y)(KHK)p. 050 531 1426Inkeri Ville (Y)(KHK)p. 040 749 5021Kangas Heikki (Y)(KHK)p. 050 320 9136Kärävä Piritta (Y)(KHK)(MRICS)p. 0400 330 003Nummi Juha (Y)(KHK)(MRICS)p. 050 420 3954Ridell Hannu (Y)(KHK)(MRICS)p. 050 559 5527Vaarama Lauri (Y)(KHK)(MRICS)p. 040 728 7832

Koskinen Esko (Y)p. 0400 622 727Tampereen Arviointi- jaToimitilapalvelu Oy,KO-LI-TE LKV, Tampere

Häkkinen Eero (Y)p. (03) 734 0810LahdenKiinteistönotariaatti Oy

SuomenToimitila-asiantuntijat OyMuhojoki Jorma (Y)(KHK)p. 044 363 6191www.tota.fi

Realia Management Oywww.realiamanagement.fiPKS/Uusimaa, Lounais-Suomi (toimipiste Helsinki)Kantanen Olli (Y)p. 050 540 0805Komppa Jenni (Y)p. 040 516 4197Koponen Seppo (Y)(MRICS)p. 0500 654 682Timperi Henri (Y)p. 040 581 3629Keski-Suomi, Savo-Karjala (toimipiste Kuopio)Salo Tuomo (Y)p. 0400 860 879Häme, Kaakkois-Suomi (toimipiste Lahti)Kirvesmies Juha (Y)(MRICS) p. 0400 553 339Länsi-Suomi, Pohjanmaa(toimipiste Tampere)Aaltonen Leena (Y)(MRICS)p. 0500 408 679Realia Management Oy– International Associateof Savills

Lehtonen Tero (Y)(MRICS)(KHK)p. 040 565 5389tero.lehtonen@eu.jll.comPienimäki Kaisu (Y)(KHK)p. 040 703 2783kaisu.pienimaki@eu.jll.comTirkkonen Jari (Y)(KHK)(MRICS)p. 0400 500 904jari.tirkkonen@eu.jll.comJones Lang LaSalleFinland Oy

Helenius Mikko (Y)(KHK)(HTT)www.arviointitoimisto.fi

CBRE Finland Oywww.cbre.fietunimi.sukunimi@cbre.comKykyri Tiina (Y)(KHK)(MRICS)p. 050 530 4664

(Y) Yleisauktorisointi (sis. kaikki osa-alueet)

(A) Asuntoauktorisointi

(MM) Maa-ja metsätalousauktorisointi

(KHK) Keskuskauppakamarin hyväksymä kiinteistönarvioitsija

(MRICS) Member of Royal Institute of Chartered Surveyors

AKA-JÄRJESTELMÄtakaa arviointilausunnon

luotettavuuden. Vain auktorisoitu

kiinteistöarvioija on oikeutettu käyttämään

AKA-tunnusta.

Turun Seudun OP-Kiinteistökeskus Oy LKVetunimi.sukunimi@op.fiHelminen Arto (Y)(KHK)p. 0500 842 523Honka Hannele (A)p. 0500 833 591Karhujoki Sampo (Y)(KHK)p. 043 822 2414Malmberg Petri (Y)(KHK)p. 0400 260 150Sipilä Matti (MM)p. 050 368 8769Teijula Ilkka (Y)(KHK)p. 0400 786 640

MaanomistajienArviointikeskus OyPalvelualue koko Suomi

Hakola Vesa (MM)Kiviranta Aulikki (Y)(KHK)Orama Antti (Y)(KHK)Äijälä Matti (Y)(KHK)

p. 020 741 1050etunimi.sukunimi@arviointikeskus.fiwww.arviointikeskus.fi

Kiinteistömaailma|Asuntokerava Oy LKVKoski Kai (Y)(KHK)p. 040 555 7787Toimialueena Keski-Uusimaa

Ramboll Finland OyKääriä Anne (Y)(KHK)p. 044 511 3234anne.kaaria@ramboll.fi

Rakennatko hallia vai saneeraatko vanhaa?IKKUNOITA HALLEIHIN

SALMISEN PUUTYÖ OYUudensillantie 3014700 Hauho (Hämeenlinna)

salmisenpuutyo@salmisenpuutyo.fip. 010 3222 700 www.salmisenpuutyo.fi

Liike�la 108 m² + toimisto 50 m², yht. 158 m²Soita, niin kerromme lisää!Saarinen p. 040 540 6141, Kantele p. 040 754 6515www.elakeverso.fi/kiinteistot

VUOKRATTAVANA HELSINGISSÄ, Fredrikinkatu 45

51 / 2015 TOIMISTOTILAT

Tervetuloa 70 menestyvän yrityksen joukkoon. Lue lisää osoitteessa www.spektri.fi

Business ParkKohde sijaitsee näkyvällä paikalla Kehä I:nvarrella, Pohjois-Tapiolassa. Spektrissä ontarjolla korkealuokkaisia ja muunneltaviatoimitiloja, joita täydentävät kattavat palve-lut, esim. 2 lounasravintolaa, kuntosali, autopesula, kauneushoitola, neuvottelu-keskus sekä tehokkaat toimistopalvelut.

Kysy lisää monipuolisista vaihtoehdoista!

Toimitilat vuokraa:Spektri Business ParkSimo Tervo, p. 050 464 2756simo.tervo@spektri.fi

Spektri - Suomen monipuolisin business park kutsuu!

Vaikka Stellassa on jo vuosia kehitetty eri-laisia tiedotuskanavia vuokralaisten tavoit-tamiseksi, on se silti koettu haasteelliseksi. Auloihin on asennettu infonäytöt, jotka

Stella Business Parkin vuokralaiset saivat oman älypuhelinsovelluksenStellan vuokralaisilla on nyt mahdollisuus pysyä perillä kaikista

kiinteistössä tapahtuvista muutoksista, tapahtumista ja uutisista oman älypuhelimen kautta.

tiedottavat tapahtumista ja kuukausittain lähetetään uutiskirje, jolla osa vuokralaisista tavoitetaan. Nyt on myös julkaistu sovellus, joka on tuotu niin lähelle käyttäjää kuin mah-

dollista – älypuhelimeen.Stella Business Parkin oman älypuhelinso-

velluksen avulla vuokralaiset saavat reaaliai-kaista tietoa kiinteistössä tapahtuvista muu-toksista, tapahtumista ja tarjouksista.

Sovelluksella voi tarkistaa mitä tänään on ravintoloissa tarjolla ja sieltä näkee shoppien kahvi- ja toimistotarvikehinnastot. Naapurei-den kuulumiset voi lukea Twitter-tilien kautta

ja työpäivän lähestyessä loppuaan sovelluksel-la voi tarkistaa, onko raiteilla tai tieliikenteessä häiriöitä, ennen kuin starttaa kotimatkalle.

Kiinteistössä mahdollisesti esiintyvistä epä-kohdista voi lähettää vikailmoituksen suoraan huoltomiehelle, ilman että täytyy palata päät-teelle. Tarvittaessa voi myös soittaa aulaan, siivoukseen tai vaikka autopesuun suoraan so-velluksesta. Yllättävissä tilanteissa, kuten tieto-liikenneyhteyksien häiriöissä, vuokralainen saa nopeasti tiedon ”Push” -ilmoitusten avulla.

Tila- ja tarviketarpeiden muuttuessa rat-kaisu voi löytyä sovelluksessa olevasta Kirp-piksestä, joka on kohtauspaikka talon sisällä liikkuville käytetyille toimistotarvikkeille ja -kalusteille. Muuttuvissa tilatarpeissa älypu-helimesta löytyy myös helposti Stellassa va-pautuvat uudet toimitilat.

- Stella on siitä erityinen kohde, että meillä on todella paljon vuokralaisia. Neljässä täyn-nä olevassa talossa on yhteensä 120 yritystä ja niissä n. 1 500 työntekijää. Älypuhelinso-vellus on yksi tapa, millä pyritään lisäämään käyttäjien saaman tiedon laatua ja määrää sekä luomaan paikka, missä he voivat antaa palveluntarjoajille palautetta ja vahvistaa keskinäisiä suhteitaan. Sovellus ei tietenkään ole kerralla valmis, vaan tarkoitus on jatkaa sen kehittämistä asiakaspalautteen viitoitta-maan suuntaan. Esimerkiksi vierasparkin ja neuvottelutilojen varaaminen ovat asioita, mitä todennäköisesti pyritään yhdistämään sovellukseen, kertoo Stella Business Parkin kiinteistöpäällikkö Antti Jalomäki.

Sovellus on ladattavissaGoogle Playsta ja AppStoresta.

Sisäisen tiedotuksen parantaminen

Tiedon tuominen lähel-le käyttäjää - suoraan siihen mediaan, mikä on aina taskussa.

Palvelujen käytön lisääntyminen

Tiedotetaan palvelutar-jonnasta, josta hyötyy sekä vuokralainen että palvelutarjoaja.

Yhteisöllisyyttä

Twitter-feedit kerto-vat naapureille mitä seinän toisella puolella tapahtuu.

Aina mukana

Vikailmoitusten ja asioiden tarkistaminen onnistuu aina saman tien.

Lisätuloja + toimintoja

Mahdollisuus lisätä elementtejä, päivittää sovellusta ja neuvotella tarjouksia sovelluksen käyttäjille ulkopuolis-ten palveluntarjoajien kanssa, jolloin voi las-kuttaa mainostilasta.

TOIMISTO

Vantaa 200-8000 m²Vanha Porvoontie 256p. 0400314707

Vantaa 1-714 m²Kisällintie 12p. 0400400396

Helsinki 218-3790 m²Lönnrotinkatu 11p. 0505608823

Vantaa 50-200 m²Vanha Nurmijärventie 85p. 0400400396

Espoo 60-300 m²Sillankorva 1p. 0403567023

Vantaa 50-100 m²Vanha Nurmijärventie 85p. 0400400396

Helsinki 85-1192 m²Läkkisepäntie 17p. 0505471290

Helsinki 1-730 m²Läkkisepäntie 3p. 0407336411

Espoo 200 m²Tiilenvalajantie 6p. 0406814002

Espoo 560 m²Kamreerintie 6p. 0400400396

Espoo 460-920 m²Metsäpojankuja 4p. 0400400396

Espoo 199-770 m²Tarvonsalmenkatu 13-19p. 0400400396

Helsinki 650 m²Lintulahdenkatu 10p. 0206142536

Helsinki 560 m²Eteläranta 8p. 0400400396

Helsinki 475 m²Vattuniemenkatu 21p. 0207803700

Helsinki 217 m²Läkkisepäntie 11p. 0108359200

Helsinki 181 m²Turunlinnantie 14p. 0400400396

Espoo 180 m²Keilaranta 1, Otaniemip. 0206142312

Helsinki 50 m²Fredrikinkatu 45p. 0405406141

Helsinki 146 m²Erottajankatu 11p. 0407739153

Vantaa 120 m²Niittyvillankuja 4p. 0403567023

Helsinki 120 m²Iso Roobertinkatu 10p. 0400400396

Suosituimpia vuokrattavia kohteita PÄÄKAUPUNKISEUDULTA

6 1 / 2015TOIMISTOTILAT / PÄIJÄT-HÄME / POHJOIS-POHJANMAA

Vuokrattavana liiketilaa Suomen vilkkaimmilta kauppapaikoilta

Pasaasi 2, Renkomäki, LahtiJ. Kärkkäinen Oy:n 3,2 hehtaarin tavaratalo Lahdessa on yksi Suomen vilkkaimmista kauppapaikoista, jossa vuosittain käy yli 1,2 miljoonaa asiakasta. Kehitämme tavaratalon tilaratkaisuja jatkuvasti ja mikäli Teillä onliike-idea, joka soveltuisi Kärkkäisen tavaratalokiinteistöön kokoluokassa 70-650 m², voitte olla yhteydessä kiinteistöyksikköömme. Valtakunnallisille ketjuille voimme tarjota tilavaihtoehtoja myös muista myymälöistämme. Kenkä-Mekan toiminnan päättyessä vapautuu sen käytöstä Lahden tavaratalossamme liiketilaa n. 436 m² aivan ykköspaikalta (tilaan myös erillinen oma sisäänkäynti) sekä 74 m² sitä vastapäätä pankkiautomaatin tuntumasta. Tavaratalomme II-kerroksesta on saatavissa järjestelyin kuntosalille tai vastaavalle toimijalle 400-650 m² liiketilaa, mihin on myös oma sisäänkäynti ulkoa (portaikko).

Sorosentie 2, IiJ. Kärkkäinen Oy:n 10.000 m² tavaratalo Ii:ssä on yksi Suomen vilkkaimmista kauppapaikoista. Kehitämme tavaratalon tilaratkaisuja jatkuvasti ja mikäli Teillä on liike-idea, joka soveltuisi Kärkkäisen tavaratalokiinteistöön kokoluokassa 50-200 m², voitte olla yhteydessä kiinteistöyksikköömme. Etumyymälätiloista vapaana tai vapautumassa 65 m², 132 m² ja 205 m².

Yhteydenotot:

LKV Ilari Hassinen p. 050 571 5555e-mail: ilari.hassinen@karkkainen.com

LKV Erkki Pursiainen p. 050 595 9715e-mail: erkki.pursiainen@karkkainen.com

J.Kärkkäinen Oy on valtakunnallinen kasvava tavarataloketju, jonka liikevaihto 2013 oli noin 156 miljoonaa euroa. Yhtiöllä on tällä hetkellä neljä tavarataloa (Ii, Lahti, Oulu ja Ylivieska) sekä kasvava Suomen suurimpiin lukeutuva verkkokauppa www.karkkainen.com. Yhtiö työllistää yli 450 henkilöä ja se on Juha Kärkkäisen omistama yksityinen perheyhtiö, jonka päätoimipaikka on Ylivieskassa ja jolla on lisäksi alueelliset toimistot Kempeleessä sekä Vantaalla. Yhtiö julkaisee KauppaSuomi -nimistä Suomen suurinta ilmaisjakelulehteä sekä harjoittaa Suomi Tradingin nimellä tukkukauppaa sekä yritysasiakasmyyntiä. Yhtiöllä on omia kylmähuoltoasemia, kolme omaa henkilöautojen Varikko monimerkkihuoltokorjaamoa sekä omia Scanburgerin hampurilaisravintoloita ja lounasravintola Majakka Lahden tavaratalossa. Tavaratalojen etumyymälöissä toimii myös muiden kaupan ketjujen myymälöitä. J.Kärkkäinen Oy -konserni pyrkii aktiiviseen kasvuun verkkokaupan ohessa avaamalla uusia tavarataloyksiköitä.

kauppakeskuksen vieressä. Kampissa on erinomaiset julkiset kulkuyhteydet metrolla,

tämän päivän

Salomonkatu 17,

alkaen n. 150 -1000 m2/kerros.

Runeberginkatu 5,

alkaen n. 126-500m2 /kerros.

Fredrikinkatu 48,

Ota pian yhteyttä ja varaa paikkasi!

Soita ja kysy lisää, Jones Lang LaSalle Finland/Vuokraus, p. 020 619 961.

alkaen n. 250-1300m2 /kerros.

Kampin Autotalokorttelin menestystarina jatkuu.

on kunnostettu

www.toimitilat.lahitapiola.fi

www.stellabp.fi, Lars Sonckin kaari 10-16, o2600 Espoo, antti.jalomaki@realto.fi tai puh. 0400 317 091

Tervetuloa viihtymään!

Tilat Suomen suosituimmastayrityspuistoista

NOVA 2. krs. 40 m2LUNA 4. krs. 44 m2LUNA 4. krs. 44 m2

Vuokralle tarjotaantoimistotilaa

Pohjois-TapiolassaMetsäpirtintie 1, 100– 400 m2

Tietäjäntie 13, 50 m2 ja 112 m2

Tiloissa koneellinen ilmanvaihto ja jäähdytys.

Tiedustelut Kari Happonen 050 547 7738

On mielenkiintoista nähdä, mihin tuotto-vaatimukset asettuvat, kun Eteläespla-nadilla saavutettiin ilmeisesti all time low-yield 4,50 % viime vuoden lopulla tapahtuneessa prosessissa. Tähän saak-kahan rajana on pidetty 5 %:n tuotto-vaatimusta. Tosin kyse on kokonaan sa-neeratusta ja pitkillä vuokrasopimuksilla vuokratusta talosta erinomaisella paikalla lähellä Erottajaa. On vaikea kuvitella, että yksikköhinta voisi tästä vielä kohota, mut-ta kuka tietää. Tuskin tätäkään hintaa vielä pari vuotta sitten olisi pidetty realistisena.

Modernin toimistotilan vuokrakysyntä-kin on lisääntymässä ja ellei uudisrakenta-minen uudelleen ns. ryöstäydy käsistä ja spekulatiivinen rakentaminen ala lähiai-koina, on odotettavissa, että vajaakäyttö alkaa vähitellen Helsingin seudulla laskea vaikkakin hitaasti. Suhteellisen suuriakin toimistotilojen uudelleenjärjestelyjä on menossa ja niitä on tullut lisää jo tänä vuonna. Se ei poista vanhentuneiden ti-lojen ongelmia eikä ole näköpiirissäkään, että niiden kysyntä kasvaisi. Pikemminkin kaikki kysyntä korostetusti kohdistuu tehokkaisiin tiloihin, joissa työpistettä kohti laskettu pinta-ala useimmiten toimii

Toimistot ja sijoittajakysyntäSijoittajien kiinnostus prime-toimistotiloja kohtaan jatkuu

vahvana huolimatta siitä, että vajaakäyttö on edelleen pysynyt varsin korkealla tasolla. Kysyntä kohdistuu ennen kaikkea pääkaupunkiseudun parhaiden toimistopaikkojen parhaisiin kohteisiin eli ydinkeskustaan, Töölönlahden alu-eelle, Leppävaaraan ja Aviapolikseen. Vallilassa on havaitta-vissa lisääntyvää kysyntää ja eräät sijoittajat ovat saatuaan kiinteistönsä täyteen laittaneet ne myös myyntiin.

mittarina. Kansainväliset yritykset ovat olleet tässä tiennäyttäjinä, joskin kehitys on viime aikoina levinnyt laajemmalle ja myös julkinen valta on korostetusti alka-nut kiinnostua tilatehokkuudesta. Tästä esimerkkeinä ovat mm. valtion uusi toi-mitilastrategia, jossa tavoitellaan uudis-tuotannossa n. 15 ja vanhassa kannassa n. 17 m²:n tilatehokkuutta työpistettä kohti. Samoin Helsingin kaupunki aikoo tule-vaisuudessa keskittää kaikki kaupunki-suunnittelu- ja kiinteistötoiminnat yhteen osoitteeseen. Kaupunki järjesti kilpailun saadakseen tietää tilatarjonnan ja on uu-simpien tietojen mukaan kuitenkin pää-tymässä uudisrakennuksen tekemiseen. Tilaa rakennettaisiin lähes 20.000 m² ja sijainniksi on hahmoteltu mm. Herttonie-meä. Tämän jälkeen kysymys vanhojen ti-lojen käytöstä tulee ajankohtaiseksi, sillä Helsingin uudessa yleiskaavaluonnokses-sa on otettu aiempaa varovaisempi kanta vanhojen toimistotalojen muuttamiseen asunnoiksi. Tavoitteena on säilyttää jat-kossakin työpaikat Helsingin keskustassa. On tosin epäiltävissä, toimiiko tällainen ohjailu käytännössä, kun samaan aikaan uudistuotantomahdollisuuksia on pilvin

pimein keskustan ulkopuolella. Nimittäin tilojen käyttäjäthän ovat viime kädessä ne, jotka päättävät millaisissa tiloissa toi-mivat ja jos keskustasta ei löydy kriteerit täyttäviä tiloja, mennään ulkopuolelle ja tyhjät tilat jäävät omistajien murheeksi.

Suomen toimistokysyntä keskittyy pää-kaupunkiseudulle. Helsingissä on parhaat edellytykset toiminnalle, sillä koulutetuin työvoima, tuki- ja oheistoiminnot, yhtey-det ja muiden perheenjäsenten mahdolli-suudet työpaikkojen saamiseen ovat par-haat eikä tätä seikkaa voi muuksi muuttaa. Suomi kilpailee tässä asiassa ennen kaik-kea muiden pohjoismaisten pääkaupunki-en ja jossakin määrin myös Baltian maiden suurimpien kaupunkien kanssa, ei niinkään muita suomalaisia kasvukeskuksia vas-taan. On selvää, että toimistoja tarvitaan ja niitä kysytään muuallakin, mutta laajin ja toimivin markkina on ja pysyy Helsingis-sä. Oulun IT-klusteri, Tampereen toimisto-markkinat, Turun teknologiakeskus sekä Jyväskylä ja Kuopio pysyvät ilman muuta kiinnostavina sijainteina. Varsinkin paikal-lisiin korkeakouluihin tai muuhun paikal-liseen erikoisosaamiseen, kuten merite-ollisuuteen, nojaavat toimistotoiminnat tulevat sijaitsemaan siellä, missä ne ovat lähellä niitä toimintoja, jotka joko tukevat niitä tai joiden tukemiseen niitä tarvitaan. Muiden kuin kasvukeskusten toimistotilo-jen kysyntä tulee olemaan vaatimatonta eikä kehitystä tässä suhteessa voi muut-taa. Käyttäjät ovat paikallisia, vuokrataso kohtalaisen alhainen ja uusien toimistota-lojen rakentaminen vähäistä.

Matti Ahrelma, CEO, MRICSTuloskiinteistöt Oy

Seuraavassa numerossa teemana

KauppapaikatAineistot 16.2. Ilmestyy 23.2.

71 / 2015 PÄIJÄT-HÄME

LahtiMyydään / vuokrataan

sähköposti: etunimi.sukunimi@catella.fiCatella Property Oy (LKV), Aleksanterinkatu 17 A, 15110 Lahti

Mikko Kantosaari050 443 4055

Matti Ali-Löytty050 572 0258

Siiri Eerola0500 492 011

Lahti/Jokimaan. 550 m² Vuokrataan hyväkuntoista varasto- ja toimistotilaa Jokimaalta. Vk n. 5 m.Lahti / Kerinkallion. 1 034 m² Myydään v. 2003 rak. hyväkuntoinen teollisuus-/varasto- kiinteistö Liimaajankadulta. Kohteessa n. 135 m² toimistotilaa. Koneellinen ilmanvaihto, toimistoissa jäähdytysyksiköt. 5 automaattista nosto-ovea sekä erillinen varastokatos. Vuokratuotto n. 60 000 €/v.Lahti / Keskustan. 130 m² Vuokrataan varastotilaa Vuorikadulta.Lahti / Kiveriö1 452 m² Vuokrataan korkeaa varastotilaa Väinämöisenkadulta. Vk n. 11 m. Kohteessa on lastauslaituri. Heti vapaa.7 015 m² Myydään varastokiinteistö Väinämöisenkadulta. Vk n. 4,5-11 m, hyvä lastauslaituri. Kohteessa myös toimistotilaa.Lahti / Myllypohjan. 1 800 m² Myydään valmiiksi vuokrattua teollisuustilaa Lahdesta.Lahti / Niemin. 1 100 m² Vuokrataan varastotilaa Niemenkadulta. Suuri tontti, sisäänajon mahdollistavat lastausovet, vk n. 3,5 m.Lahti/Paavolan. 175 m² Vuokrataan siistiä varastotilaa Kauppakeskus Sykkeestä. Hyvä lastauslaituri tilan läheisyydessä.Hollola / Salpakangasn. 1 300–7 840 m² Vuokrataan teollisuustilaa Tiiriskankaantieltä. Tilat on mahdollista jakaa useammalle käyttäjälle. Vk 5 m.2 000–4 000 m² Myydään/Vuokrataan teollisuus-/varastokiinteistö Tiiris- kankaantieltä. Kohteessa erillinen toimistorakennus sekä n. 470 m² kaarihalli. n. 990 m² Vuokrataan varastotilaa Tiiriskankaantieltä. Kohteessa myös n. 50 m² toimistotila sekä sisäänajon mahdollisuus. Tila on avara ja korkea, mahdollista jakaa.200–1 600 m² Vuokrataan erikokoisia varastotiloja Tiiriskankaantieltä. Sisäänajon mahdollisuus. Heti vapaa.Nastola / Villähde4 700 m² Vuokrataan Teollisuustieltä hyväkuntoinen logistiikkaterminaali, josta n. 900 m² toimistoa. Vk 5,5-8 m. Heti vapaa.Orimattila / Kankaanmäkin. 800–4 900 m² Vuokrataan erikokoisia varastotiloja Kankaantieltä. Vk n. 8 m. Kohteessa lastauslaituri sekä lastaustaskut. Heti vapaa.Vantaa / Ruotsinkylän. 895 m² Myydään teollisuus-/varastohalli Upokaskujalta Tuusulan kunnasta. Kohteessa n. 70 m² toimistotilaa. Koneellinen ilmanvaihto, toimistoissa jäähdytysyksiköt. Sisäänajon mahdollisuus sekä paineilmaverkosto. Hallin vk n. 4,7 m. Vuokratuotto n. 60 000 €/v.

n. 1 752 m² Myydään hoitokotikiinteistö Kärpäsenmäeltä.Vuokrattu luotettavalle vuokralaiselle 7 vuoden sopimuksella.Vuokratuotto on noin 207 000 €/vuosi.

n. 20 000 m² Myydään sairaalakiinteistö Raaseporissa. Noin 8 ha tontilla sairaalarakennus, rivitalo, 5 asuintaloa, joissa yhteensä28 asuntoa ja 2 kerrostaloa. Kohde on osittain vuokrattu.

Lahti / Askonalue10–30 m² Vuokrataan erikokoisia hyväkuntoisia toimistohuoneitaAskonkadulta. Tiloissa koneellinen ilmanvaihto sekä hyvät ATK-yhteydet. Heti vapaa.30–3 300 m² Vuokrataan erikokoisia saneerattuja toimistotiloja Askonkadulta.130–3 300 m² Vuokrataan toimistohuoneistoja Askonkadulta. Tilat rakennetaan asiakkaan toiveiden mukaisesti. Kohteessa jäähdytys sekä valokuituyhteydet.Lahti / Holma50–1 300 m² Vuokrataan erikokoisia toimistotiloja Puhelinkadulta. Koneellinen ilmanvaihto, hyvät ATK-yhteydet. Heti vapaa.n. 195 m² Vuokrataan toimistotilaa Jatkokadulta. Kohteessa myös keittiötilat.Lahti / Järvenpää250 m² Vuokrataan toimistotilaa Sotkankadulta. Koneellinen ilmanvaihto.Lahti / Kerinkallion. 112–202 m² Vuokrataan toimistotilaa Sahaajankadulta. Kohteessa jäähdytys.Lahti / Kärpänenn. 330 m² Vuokrataan 2. kerroksen jäähdytyksellistä toimistotilaa. Tila on mahdollista jakaa kahdelle käyttäjälle.Lahti / Launen. 165 m² Vuokrataan jäähdytettyä toimistotilaa Patometsänkadulta. Kohde sijaitsee Lahden eteläisen sisääntuloväylän varrella näkyvällä paikalla.Lahti/Paavolan. 100–442 m² Vuokrataan hyväkuntoisia toimistotiloja Kauppakeskus Sykkeestä.Heinola / Keskustan. 2 450 m² Myydään virastotalo Kaivokadulta. Rakennuksessa kolme kerrosta sekä koneellinen ilmanvaihto. Myydään tarjousten perusteella.Hollola / Salpakangas200 m² Vuokrataan toimistohuoneisto Tiiriskankaantieltä. Koneellinen ilmanvaihto sekä hyvät ATK-yhteydet. Heti vapaa.n. 840 m² Vuokrataan Tiiriskankaantieltä toimistotilaa. Kohteessa sprinklaus.Hämeenlinna / Keskustan. 130–230 m² Vuokrataan toimistotilaa keskeiseltä paikalta, torin laidalta. Koneellinen ilmanvaihto ja hyvät ATK-yhteydet. Tilat remontoidaan vuokralaisen tarpeen mukaisesti.Orimattila / Keskustan. 2 550 m² Myydään toimistotilaa Orionaukiolta. Koneellinen ilmanvaihto. Myydään tarjousten perusteella.Orimattila / Kankaanmäkin. 200–1 100 m² Vuokrataan erikokoisia remontoituja toimistotiloja Kankaantieltä. Tiloissa jäähdytys. Heti vapaa.

Teollisuus-/varastotiloja Lahti / Asemantaustan. 410 m² Vuokrataan myymälätila Lepikonkadulta. Kohteessa myös toimisto- tilaa. Koneellinen ilmanvaihto, myymälässä ja toimistoissa jäähdytys. Vk myymälässä n. 3,5 m. Sisäänajon mahdollisuus. Heti vapaa.Lahti / Askonaluen. 1 000–11 000 m² Vuokrataan erikokoista varastotilaa Valimonkadulta. 1 000 m² Vuokrataan konepaja Valimonkadulta. Vk n. 6 m, siltanosturi sekä mahdollisuus vuokrata toimistotilaa.Lahti / Järvenpään. 300–2 000 m² Vuokrataan Sotkankadulta heti vapaata varastotilaa. Vk n. 2,8 m, koneellinen ilmanvaihto sekä sprinklaus. Tilat jaettavissa.n. 800 m² Vuokrataan heti vapaata varastotilaa Sotkankadulta. Lastauslaituri, vk n. 2,8 m.

LiiketilojaLahti / Keskustan. 50-520 m² Vuokrataan saneerattua liiketilaa Lahden ydinkeskustassa Vesijärvenkadun ja Aleksanterinkadun kulmassa. Tiloja voidaan räätälöidä tarpeen mukaan.n. 50–1 000 m² Vuokrataan erikokoisia liiketiloja Kauppakeskus Triosta. Tilat remontoidaan vuokralaisen tarpeiden mukaiseksi.n. 100–600 m² Vuokrataan erikokoista katutason liike-/toimistotilaa Lahden ydinkeskustasta Mariankadulta. Hyvät näyteikkunat ja keskeinen sijainti.n. 140 m² Vuokrataan liike-/toimistotilaa Lahden keskustasta. Hyvä sijainti putiikkiliikkeelle.n. 220–500 m² Vuokrataan kellarikrs:n myymälä-/varastotilaa Aleksan- terinkadulta. Tila mahdollista jakaa. Kohteessa koneellinen ilmanvaihto sekä lastauslaituri.295 m² Myydään hyväkuntoinen liike-/toimistotila Rautatienkadulta, valmiiksi vuokrattu kohde. Koneellinen ilmanvaihto, hyvä sijainti.n. 500 m² Vuokrataan Lahden keskustasta teatteritilaa.n. 600 m² Vuokrataan siisti ja hyväkunt. liiketila Aleksanterinkadulta. Jäähdytys.Lahti / Launen. 60 m² Vuokrataan liiketilaa Launeelta Kauppakeskus Mailistan. 400–800 m² Vuokrataan katutason liiketilaa näkyvältä paikalta Patometsänkadulta. Lahden eteläisen sisäänajoväylän varrelta. Kohde hyväkuntoinen, monikäyttöinen. Vk noin 5 m.n. 500–700 m² Vuokrataan katutason liike-/varastotilaa Apilakadulta Launeen Market-alueelta. Heti vapaa.n. 670 m² Vuokrataan liiketilaa näkyvältä paikalta vilkkaasti liikennöidyn Uudenmaankadun varrelta. Kohteessa jäähdytys.Lahti / Paavola212 m² Vuokrataan ilmastoitu liiketila näkyvältä paikalta Anttila-tavara- talon yhteydessä. Heti vapaa.710–770 m² Vuokrataan siistiä liiketilaa Kauppakeskus Sykkeestä.Lahti/Renkomäkin. 5 800 m² Vuokrataan siistiä liiketilaa Lahden sisääntuloväylän varrelta näkyvältä paikalta. Tilaa on jaettavissa.Heinola / Vuohkallion. 20–200 m² Vuokrataan liiketilaa Höylääjäntieltä E75 Outlet –liikekeskuksesta Vuohkallion liikekeskittymän ytimestä vilkkaasti liikennöidyn E75-tien varrelta. Osa tiloista kalustettuja.Hämeenlinna / Keskustan. 300 m² Vuokrataan liiketilaa keskeiseltä paikalta, torin välittömästä läheisyydestä. Koneellinen ilmanvaihto ja hyvät ATK-yhteydet.

ToimistotilojaLahti / Keskustan. 20–45 m² Vuokrataan Lahden ydinkeskustasta siisti ja hyväkuntoinen toimistohuone. Kohteessa on koneellinen ilmanvaihto ja ATK-yhteydet.n. 64 m² Vuokrataan hyväkuntoista toimistotilaa Aleksanterinkadulta. Kohteessa koneellinen ilmanvaihto ja palkkijäähdytys.n. 72 m² Vuokrataan/Myydään 4. kerroksen kalustettu toimistohuoneisto Rautatienkadulta ydinkeskustasta. Ikkunat Lanun aukiolle. Heti vapaa.n. 80–140 m² Vuokrataan saneerattua tstotilaa Lahden ydinkeskustassa Vesijärvenkadun ja Aleksanterinkadun kulmassa. Tiloja voidaan räätälöidä tarpeen mukaan.n. 100–300 m² Vuokrataan jäähd. toimistotilaa Aleksanterinkadulta.n. 120–1 000 m² Vuokrataan Harjukadulta erikokoisia siistejä toimisto-tiloja.n. 138 m² Vuokrataan saneerattua toimistotilaa Aleksanterinkadulta. Kohteessa on koneellinen ilmanvaihto ja jäähdytys.n. 216 m² Vuokrataan Harjukadulta toimistotilaa. Kohteessa koneellinen ilmanvaihto ja parvekkeet.

Myydään teollisuuskiinteistö Mäntsälästä n. 10 000 m²• Oma tontti 5,2 ha. Kiinteistö sijaitsee Mäntsälän kunnan eteläpuolella.• Teollisuusrakennus n. 10 000 m² sisältää tuotanto- ja varastotilaa sekä 3-kerroksisen toimistotornin. Osassa tilaa vk n. 6 m ja lastausmahdollisuus. Kohteesta on myös mahdollista vuokrata tiloja osissa.

Myydään Hollolassa n. 8 000 m²• Oma tontti n. 5 ha.• Teollisuusrakennus n. 10 000 m² Tiiriskankaantieltä. Tilaa on mahdollista jakaa useammalle käyttäjälle.

8 1 / 2015SATAKUNTA / POHJOIS-KARJALA / KESKI-SUOMI

Jyväskylän Valtiontalon kiinteistöJyväskylän kaupunki tarjoaa ostettavaksi Jyväskylän keskustakorttelin kiinteistöä 1-9-14, jolla on uudis- rakennusoikeutta 12 500 kem² liike-, toimisto- ja asuinrakennukselle. Lisäksi kiinteistöllä sijaitsee suojeltu peruskorjausta edellyttävä Alvar Aallon suunnittelema Valtiontalo-rakennus, pinta-alaltaan noin 3 550 m².

Pyydämme kiinteistön ostosta kiinnostuneita ilmoittautumaan tarjouskilpailuun 5.3.2015 klo 12 mennessä osoitteeseen:Jyväskylän kaupunki/Tilapalvelu/Mikko Lepo,PL 193 (Kilpisenkatu 1), 40101 Jyväskylä.Kuoreen merkintä ”Valtiontalo”.

Ilmoittautumiseen pyydetään tiedot ostajasta ja alustava suunnitelma kohteen käyttötarkoituksesta.

Varsinainen tarjouskilpailu järjestetään maaliskuusta 2015 alkaen. Ilmoittautuneille toimitetaan tarjous-pyyntö sekä kaupan kohteeseen olennaisesti liittyvät tiedot ja selvitykset. Jyväskylän kaupunki/ Tilapalvelu pidättää oikeuden pyytää tarjouksia muiltakin kuin ilmoittautumisensa määräaikaan lähettäneiltä.

Lisätiedot ja esittelyt: Catella Property/Infonia Oy, Kari Mustonen p. 0440 646 602, kari.mustonen@infonia.fi

MYYDÄÄN/VUOKRATAAN TUOTANTO/VARASTOTILA Laukaan Vihtavuoressa 3700m2.

Kivääritehtaankatu 8, Jyväskyläwww.jykeskiinteistot.fi

Avaimet tehokkaaseen yritystoimintaan

Toimitilat.fi kohdenumero:

10408671

Lisätietoja: Vesa Kyllönen 050 350 1667

Tila on toiminut konepaja-teollisuuden tuotantotilana ja elintarvikealan varastona.• vapaa korkeus 4500mm • neljä nosto-ovea• lastauslaituri• paljon rakennusoikeutta

Sijainti:• Laukaantien varressa• 15 min. Jyväskylästä ja lentokentältä• 30 km Äänekosken biotuotetehtaasta• Jyväskylä-Äänekoski -rautatien varrella

TOIMITILAT JYVÄSKYLÄ/KESKI-SUOMI–Kattava tilatarjonta ja kiinteistöarvioinnit asiantuntijalta–

www.toimitilatjkl.fi

Kolmikulma, Puistokatu 2, 40100 JyväskyläGSM 040 530 1200, puh. (014) 621 200, Fax (014) 611 078

KIINTEISTÖTPekka Saarinen Ky

Huippupaikalta korkeata varastotilaa 100-2700m2. Myös lavapaikkojen vuokraus mahdollista.

Sijainti 2-tien varressa, keskustan tuntumassa.Mikkolantie 32, Pori

0400 590 981 tai pete@talousmarkka.fi

VuokrattaVana

MYYDÄÄNSijoittajalle sopiva hyvätuottoinen kiinteistökokonaisuus.

Yli 370 erilaista vuokrakäytössä olevaa toimisto-, liike-, halli-ja asuinkiinteistöä Pohjois-Karjalassa, pääosin Joensuussa.

Vuokrausaste yli 90 %.

Yhtiöistä osa osakeyhtiöinä ja osa kiinteistönä. Myyntimahdollista myös jaettuna pienempiin kokonaisuuksiin.

Lisätietoja sähköpostillaatlaspoint@atlaspoint.fi

Toimitilaa Jyvässeudulla

www.tota.fip. 044 3636 199

Suomen Toimitila-asiantuntijat Oy

Vuokrataan yhdessä tai erikseen.Tahvontie 2, 40420 Jyskä

Tuotanto- ja toimistotilaa 126 m². Lisäksi 96 m² toimistotilaa, 3 erillistä huonetta.

P. 0400 644 640

Jykes Kiinteistöt Oy:n Start Up Leipomon pohjakerrokseen muutti tämän vuoden alus-sa jälleen uusi toimija ja seuraava uusi tulokas muuttaa tiloihin alkuvuoden aikana. Loput alimman kerroksen saneeratuista tiloista

Jykes Kiinteistöjen Start Up Leipomoon muuttaa koko ajan lisää uusia yrityksiä

Jykes Kiinteistöt Oy saneeraa uutta tilaa mikroyrityksille Jyväskylän Nisulaan, sillä pienten toimitilojen kysyntä on ollut kovaa Jyväskyläs-

sä. Start Up Leipomossa toimii jo noin 20 yritystä, jotka työllistävät yli 40 ihmistä. Modernit toimitilat, keskeinen sijainti, yhteisesti tarjottavat tukipalvelut ja yhteisöllinen ilmapiiri kiinnostavat pieniä kasvuyrityksiä.

vuokrataan työpistekonseptilla, eli tarjolle tulee yksittäisiä työpisteitä. Jyväskylän Ni-sulassa sijaitsevaan Start Up Leipomoon on syntynyt lyhyessä ajassa tiivis, noin 20 yrityk-sen yhteisö. Lähinnä toimintaansa aloittaville

tai kasvattaville mikroyrityksille tarkoitetun toimitilaympäristön uudistamisen ensimmäi-nen vaihe, rakennuksen 2. kerros, valmistui syksyllä 2014. Tilat täyttyivät pikavauhdilla.

”Leipomon tarjoama malli näyttää soveltu-van erinomaisesti pienille yrityksille. Ne saavat käyttöönsä omiin tarpeisiinsa soveltuvat toi-mitilat sekä yhteiset neuvotteluhuoneet, keit-tiön, ruokailutilan, pukuhuoneen ja saunan. Kustannukset yhteisten tilojen käytöstä jakau-tuvat siis usealle yritykselle”, Jykes Kiinteistö-jen asiakkuuspäällikkö Kirsi Kautola sanoo.

Seuraavia tiloja vuokrataan jo nyt

Start Up Leipomon ensimmäisen kerroksen saneeraus aloitettiin tämän vuoden alussa, ja tilojen on tarkoitus olla käyttövalmiina kesään mennessä. Ensimmäiseen kerrokseen valmis-tuu erikokoisia toimitiloja noin 400 neliömetriä.

”Tarjolle tulee tiloja yksittäisistä pienistä huoneista isompiin tilakokonaisuuksiin. Neu-vottelemme jo nyt niiden vuokraamisesta. Varsinkin pienimmille toimitiloille tuntuu ole-van paljon kysyntää”, Kautola kertoo.

Toimitusjohtaja Juha Takala sanoo Jykes Kiinteistöjen tietoisesti kehittäneen kasvu-vaiheen ja Jyväskylän seudulle sijoittuvien yritysten toimitilatarjontaa. Hänen mukaan-sa Leipomon tavoitteena on, että rakennuk-sessa toimii vuonna 2015 yli 30 yritystä.

Nisulankatu 78:ssa sijaitseva rakennus toi-

mi 1940-luvulla leipomona. Myöhemmin se oli Jyväskylän yliopiston fysiikan laitoksen käytössä, viime ajat siellä oli ollut Jyväskylän kaupungin toimisto ja toimitiloja. Jykes Kiin-teistöt hankki rakennuksen omistukseensa Jyväskylän kaupungilta.

Yhteisöllinen ilmapiiri ruokkiiuusia bisnesideoita

Jyväskyläläinen Musicinfo muutti Start Up Leipomoon lokakuussa 2014. Kahdeksan henkilön yritys löysi Nisulasta modernit toi-mitilat keskeiseltä paikalta ja startup-henki-sen toimintaympäristön.

”Mikroyritys kaipaa ympärilleen muita sa-massa vaiheessa olevia yrityksiä. Emme ha-lua olla itsekseen”, Musicinfon toimitusjoh-taja Kari Halttunen sanoo.

Halttusen mukaan Leipomon yritykset ovat nopeasti muodostaneet yhteisiä tavoit-teita ajavan yrittäjäyhteisön, jossa on konk-reettisesti vaihdettu ajatuksia ja liiketoimin-nan kehittämisideoita.

”Yritysten ihmiset tapaavat toisiaan sään-nöllisesti. Yritykset ovat myös tehneet yh-teistä tiedotusta ja muodostaneet oman LinkedIn-ryhmän. Ryhmänä meidän on hel-pompi luoda verkostoja muidenkin toimijoi-den kanssa”, Halttunen sanoo.

Minna Helsingius

91 / 2015 KESKI-SUOMI / KYMENLAAKSO / VARSINAIS-SUOMI

Vuokrataan KOUVOLASSAKeskeisellä paikalla matkakeskuksessa kahvila- ja ravintolatilat kalusteineen, n. 750 m², os. Hallituskatu 3.

Toimistorakennus VR:n varikkoalueella, n. 226 m², os. Veturitalli 167.

Tiedustelut: p. 040 8634 362, arja.makila@vr.fi

Toimisto�la 257 m² kahdella sisäänkäynnillä sekä wc-�lalla; jae avissa kahdeksi toimisto�laksi.Soita, niin kerromme lisää!Saarinen p. 040 540 6141, Kantele p. 040 754 6515www.elakeverso.fi/kiinteistot

VUOKRATTAVANA KOUVOLASSA, Hovioikeudenkatu 16

www.x-index.fi

ToimitilatVarsinais-Suomessakiinteistokartio.fi

0400 829 407 / Riku Lappalainen

KUN YRITYKSESI ETSIITOIMITILOJA TURUSTA,

KYSY ENSIN MEILTÄ!

Kiinteistökartio OyHELSINGINKATU 15, 20500 TURKUPUH. (02) 487 1180

KATUTASON LIIKETILAA• Kristiinankatu 1, Turku.

HALLI PIISPANRISTI• 1 000 m². Siltanosturit 10 t ja 16 t.

0400 221 450 • 0400 100 112

UUTTA LIIKETILAA

TURUSSAMEREN RANNALLA• Oma laituri, 2,5 km kauppatorilta.

Toimitila on menestystekijä

Keva on vakaa ja luotettava,

yhteiskunnallista vastuuta kantava vuokranantaja.

Moni-puoliset

toimitila-ratkaisut

www.keva.fi/toimitilat

Vuokrattavana 2 000 m² kokonaisuusVuonna 2002 täysin remontoitu Kiinteistö Oy Turun Panimonlinna sijaitsee upe- alla paikalla Aurajoen länsirannalla Turun Linnan ja ydinkeskustan puolivälissä. Kohteessa on tarjolla runsaasti parkkipaikkoja. Kysy myös pienempiä tiloja!

Linnankatu 48, TURKUTurun hienoimmat toimistotilat Aurajoen rannalla vapautuvat keväällä 2015

YHTEYSTIEDOTJaron Moilanen040 759 9649jaron.moilanen@keva.fi

TOIMISTO

Aura 700 m²Tarvasjoentie 25p. 0400827701

Nousiainen 120 m²Saksalantie 120p. 0440245600

Rusko 70 m²Ohjaluodontie 27p. 0400786640

Turku 150 m²Ruissalontie 17p. 0440245600

Kaarina 150 m²Autoilijankatu 26p. 0400827701

Turku 30 m²Rydöntie 10p. 0400827701

Turku 72 m²Lemminkäisenkatu 46 Ap. 0443280312

Suosituimpia vuokrattavia kohteita VARSINAIS-SUOMESTA

Seppälään liiketilaa

Seppälässä tempaistiin muhkea tonttikaup-pa. Skanska osti VR:ltä Prisman viereisen tontin. Reilun 8,6 miljoonan euron kauppa-hinnalla omistajaa vaihtoi noin 2,7 hehtaaria. Maapohjaneliölle tulee hintaa noin 320 euroa.

Kauppahinta on valtakunnallisestikin ver-raten huomattavan korkea. Naapurikaupunki Kuopiosta löytyy tosin vajaa kymmenen vuotta sitten tehty kiinteistökauppa, jossa kaupungin parhaasta liiketontista maksettiin Seppälän kauppaankin verrattuna kovempi kauppahinta.

Kuopiossa liiketontilla kasvaa edelleen horsmaa. Jyväskylässä on tarkoitus rakentaa noin 24 000 m² kauppakeskus. Korkea tont-tikustannus, samoin kuin tontin koon asetta-mat rajat yhdessä liikenteellisten haasteiden kanssa hankaloittavat hankkeen toteutta-mista. Kaavailujen mukaan valmista pitäisi olla jo 2016. Viereisellä tontilla on Prisman lii-kekiinteistö. Omistajan aikeena on lähettää paikalle puskutraktorit ja nostattaa tontille uusi noin 22 000 m² liikekeskus.

Seppälässä tehtiin maakauppa myös ta-vanomaiseen hintaan. Vasarakatu 25:ssä myytiin maapohjaa noin 8 300 m². Kauppa-hinta oli 850 000 euroa, eli reilu 100 euroa neliö. Tontille rakennetaan 4 400 m² liikekiin-teistö, jonka päävuokralaiseksi tulee Puuilo.

Kaupunki havahtunutkeskustan kehittämiseen

Vuoden 2014 viimeisenä Sylvesterin päivänä Finanssineliön sijoittajat ostivat Torikulmas-ta toimitilaa noin 3 000 m². Kauppaan sisältyi myös kaksisenkymmentä hehtaaria seutukaa-van mukaista virkistysaluetta. Sijoittajat havit-televat Iso-Urtin alueelle kaavamuutosta, joka mahdollistaisi asuntojen ja loma-asuntojen ra-kentamisen. Kaupungilla on kaavamonopoli ja

Jyväskylässä viriilimpää

viesti on ollut yksiselitteinen, ei onnistu.Jyväskylän kävelykeskusta on vuosien

saatossa kerännyt runsaasti kehuja ympäri maata. Tyytyväisyys on peittänyt alleen kehi-tyksen suunnan. Viime vuosina markkinoihin perehtyneet ovat toistuvasti varoitelleet kes-kustaa uhkaavasta hiipumisesta. Jyväskylän kaupunki on lopulta havahtunut ja ilmaissut tahtonsa keskustan kehittämiseen. Luvassa on mm. helpotuksia maankäyttösopimuksiin ja joustavuutta eri toiveiden toteuttamiseksi.

Kaupunki aktiivisena

Vaajakoskelle rakennetaan terveyskeskus. Ra-kentaminen aloitetaan jo kuluvana keväänä. Myös entisen Kankaan paperitehtaan alueella ollaan aktiivisia. Kankaan alue on niin suuri ko-konaisuus, että rakentaminen alueella toteu-tetaan vaiheittain markkinoita sekoittamatta. Aikataulua on soviteltu aina vuoteen 2030 asti. Ensimmäisessä vaiheessa alueelle raken-netaan asuntoja. Vuonna 2016 Humanistinen ammattikorkeakoulu, Jyväskylän koulutuskun-tayhtymä ja Jyväskylän Yrityskeskus asettuvat heille alueelle saneerattaviin toimitiloihin.

Toimistotilojen vuokratasot laskussa

Toimistotiloissa on tapahtumassa siirtymää kalliimmista tiloista halvempiin. Uusissa vuok-rasopimuksissa vuokratasot ovat aiempaa alhaisempia. Markkinoita kuvaa, että myös määräaikaisten sopimusten ehdoista käy-dään kulisseissa neuvonpitoa. Myös Jykes on reagoinut markkinatilanteen muutokseen ja vastaa nykyisin entistä paremmin pienien tilojen kyselijöiden tarpeisiin. Vuokrattavaksi tarjotaan yksittäisiä toimistohuoneita.

Maarit Rauhanen ja Jorma MuhojokiSuomen Toimitila-asiantuntijat Oy

Maa maksoi maltaita Jyväskylässä. Seppälän Prisman viereisestä rakentamattomasta 2,7 hehtaarin tontista maksettiin reilut 8,6 miljoonaa euroa.

10 1 / 2015PIRKANMAA

VJS Kiinteistöt OyHIPPOSTALOSTA KALEVASSATOIMISTOTILAANyt vuokra�avissa hyvää perinteistäkoppikon�ori laa.Tilaa vuokra�avissa mm. seuraavissa kokoluokissa:2. kerros n. 10 m²–18 m² huonekohtaises 6. kerros n. 454 m²7. kerros n. 1.404 m², jae�avissaRakennuksessa mm. lounasruokala,neuvo�elu loja.Ota yhtey�ä, kerro toiveesi ja saat kilpailukykyisen tarjouksen.

LISÄTIEDOT JA VUOKRANEUVOTTELUT:VJS Kiinteistöt Oy, Veijo Saarinen

puh. 010 231 7010, veijo.saarinen@vjskiinteistot.fiwww.vjskiinteistot.fi

VEHMAISISSATUOTANTO-/VARASTOTILAAHe vapaana moneen käy�öön soveltuvaa laa.Vuokra�avissa 590 m² + 400 m² lat yhdessä tai erikseen.Toimisto-/sosiaali laa lisäksi n. 112 m².Hyvät lastaus lat, kuormalavahyllyt valmiina.Ota yhteys, räätälöidään tähän sopivat lat.

TULLIN ALUEELLATOIMISTOTILAA He vapaata,soveltuu vaikka väistö laksiTilaa vuokra�avissa n. 1.344 m² jakaantuen:2. kerros n. 365 m²3. kerros n. 365 m²4. kerros n. 365 m²5. kerros n. 248,5 m²

hyödynnä s-ryhmän

vetovoima yrityksesi

apuna.katso vapaat liiketilat

www.asiakasvirrassa.fiTiedustelut: isännöitsijä Jyri Kevap. 010 767 0063 / jyri.keva@sok.fi

etsitkötehokasta myynti-paikkaa?

Vuokrataan Tampereelta tuotanto-/varasto-/työtilaa228–342 m²Korkea hallitila hyvällä sijainnilla Vehmaisissa, os. Rasulankatu 7. Kaukolämpö, korkea nosto-ovi (n. 440 cm), WC ja suihku. Vuokra: 5,75 €/m²/kk ALV 0%. p. 0400-666150, vesa@maptun.fi

VUOKRALLE TARJOTAAN

Tampere Hervanta Rusko lämmin halli�la n. 54 m² Kaukolämpö. Iso nosto-ovi (240 x 300) käyn�ovella. Lämmin vesi, WC, la�akaivo. Vuokra 590€/kk. Vuokraan sisältyy vesi, mu�a sähkö ei. Vapaa 1.2.2015. Puh. 0400-234 001

Näsijärvinäkymillä, hyvien kulkuyhteyksien varrelta

TOIMISTOTILAKOKONAISUUS n. 1 330 m²Osi�ain avokon�orila, jossa mm. kolme omaa sisäänkäynä

ja jäähdyte�y serverila sekä kaksi neuvo�elulaa.Mahdollisuus vuokrata autopaikkoja lämpimästä tallista.

Suuruspää Oy Tiia Oksanen p. 0400 425 442, �ia.oksanen@pispa.fi, www.pispa.fi

SOITA HETI 0400 622 727/Esko Koskinen

TOIMITILAT TAMPEREELLA

www.kolite.fi

MYYDÄÄNSijoittajalle sopiva

hyvätuottoinen kiinteistökokonaisuus.

Yli 370 erilaista vuokra-käytössä olevaa

toimisto-, liike-, halli-ja asuinkiinteistöä

Pohjois-Karjalassa, pääosin Joensuussa.

Vuokrausaste yli 90 %.

Yhtiöistä osa osakeyhtiöinä ja osa kiinteistönä. Myynti mahdollista myös jaettuna

pienempiin kokonaisuuksiin.

Lisätietoja sähköpostillaatlaspoint@atlaspoint.fi

Rantaväylän tunnelin rakentaminen on hy-vässä vauhdissa ja Tampereen liikenteellisen kehittämisen kannalta oleellinen tunneli val-mistuu vuonna 2017. Vapautuvat Näsijärven ranta-alueet keskustassa painottuvat tule-vaisuudessa asuinrakentamiseen. Keskustan liikenneverkon kehittämiseen liittyy myös Ratapihankadun jatkaminen Rantaväylälle asti. Ratapihankadun varteen on suunniteltu rautatieaseman läheisyyteen noin 30 000 m² toimistoja ja lisäksi asuntoja. Keskustasta Len-tävänniemeen, Kauppiin ja Hervantaan ulottu-van raitiotien suunnittelua jatketaan ja päätös rakentamisen suhteen on tarkoitus tehdä vuo-den 2016 aikana. NCC ilmoitti vetäytyvänsä So-rin kansihankkeesta, joten kaupunki etsii uutta kumppania hankkeen toteutukseen. Kannen päälle on suunnitteilla kaikkiaan 110 000 m² tiloja: mm. monitoimihalli, asuntoja ja toimis-totilaa. Lisäksi rautatieaseman ja ratapihan alueen kehittämisestä järjestettiin kansainvä-linen suunnittelukilpailu Asemakeskuksen jat-kosuunnittelun pohjaksi.

Toimistorakentaminen jatkuu keskustassa

Toimistojen vajaakäyttöaste on noussut viimei-sen kahden vuoden aikana ja nyt vapaita tiloja on noin 10 % tilakannasta. Laatuvaatimukset ohjaavat kysyntää moderneihin tiloihin, mikä on mahdollistanut useiden uudiskohteiden ra-kentamisen. Samalla on vapautunut iäkkääm-

Mittavia kehityshankkeita käynnissä Tampereella

Tampereella panostetaan merkittävästi kaupungin vetovoiman kehittämiseen. Vireillä on useita huomattavia hankkeita, jotka

tähtäävät liikenteen ja paikoituksen sujuvuuteen, keskustan asukas-määrän kasvattamiseen ja palvelujen parantamiseen.

pää tilakantaa, jonka vuokraaminen ilman mittavia parannuksia on vaikeaa. Uuden toi-mistotilan rakentaminen jatkuu, kun Techno-poliksen Yliopistonrinteen 11 900 m² laajennus on käynnistynyt. Vuonna 2014 ei valmistunut muita isompia toimistokohteita kuin Instan uusi pääkonttorirakennus Sarankulmaan. Suomen Yliopistokiinteistöt rakennuttaa Her-vantaan teknilliselle yliopistolle 15 500 m² Kampusareena –nimistä uudiskohdetta, jonne sijoittuu yliopiston toimintoja sekä myös jon-kin verran toimistotilaa yrityksille. Yliopistojen tiloihin investoidaan Tampereella mittavasti, kun Hervannan Kampusareenan lisäksi Kau-pin alueelle on rakenteilla 25 000 m² uudet tilat lääketieteen laitoksen käyttöön. Kaupin alueella alkaa myös yliopistollisen sairaalan mittava uudistaminen, joka käsittää kolme uu-disrakennusta, maanalaisen pysäköintihallin ja lisäksi nykyisiä tiloja saneerataan laajalti.

Ratinassa on valmiina toimistotontteja ja myös linja-autoaseman viereen on kaavailtu toimistotornia. Sorin kannen suunnitelmat käsittävät monitoimiareenan, asuntojen ja lii-ketilojen lisäksi noin 28 000 m² toimistotiloja. Technopolis on tehnyt esikauppasopimuksen Ratapihankadun varteen sijoittuvasta ton-tista, jolle on suunniteltu rakennusoikeutta noin 22 800 k-m² ja asemakaavan odotetaan vahvistuvan viimeistään vuoden 2015 lopulla. Erittäin hyvillä paikoilla on siten toimistotont-tivarantoa tuleville vuosille.

Liikerakentamista käynnissä ja suunnitelmissa

Liikerakentaminen on jatkunut melko vilk-kaana ja suunnitelmissa on edelleen monia huomattavia hankkeita. Lielahteen valmistui huhtikuussa 2014 Lielahtikeskus, jonka noin 13 000 m² tiloihin sijoittuu julkisia palveluja sekä erikoiskauppaa. Stockmannin tavarata-lo Hämeenkadun varressa sai noin 4 000 m² laajennuksen. Lahdesjärven Ikano Retail Cent-ren ensimmäisen vaiheen käyttäjäksi tulee K-Rauta, jolle rakennetaan noin 15 000 m² tiloja. Merkittävä urheilukaupan toimija XXL Sports & Outdoor tulee Tampereelle kahdella uudel-la myymälällä, joista toinen avattiin Kalevan Prismakeskuksen yhteyteen ja toinen tulee Lielahteen saneeraus- ja laajennushankkeen valmistuttua. Kalevan Prismakeskusta aiotaan muutenkin kehittää ja laajennuksen ensim-mäistä vaihetta on suunniteltu aloitettavaksi vuonna 2015. Ratinan mittava kauppakeskus hakee edelleen riittävää määrää vuokralaisia rakennustöiden aloittamiseksi. Tullin torniho-telli, joka käsittää 305 huonetta, avattiin loka-kuussa 2014. Hotellikapasiteetti on kasvanut kahden vuoden aikana erittäin paljon, mikä on näkynyt käyttöasteiden laskuna.

Tuotanto- ja varastotilat

Tuotanto- ja varastotilojen kysyntä on jatkunut yleisesti ottaen laimeana, mutta tonttikysyntää ja uudisrakentamista esiintyy jonkin verran, kun yritykset tarvitsevat ajanmukaisempia tiloja. Kehätien varteen sijoittuvat alueet ovat kysyt-tyjä hyvien liikenneyhteyksien ansiosta. IT-alan tukkuri Also Finland rakentaa Pirkkalan Linna-kallioon mittavan logistiikkakeskuksen ja Itella

on varannut samalta alueelta tontin logistiik-katoiminnoilleen suunniteltua uudishanketta varten. Ylöjärvellä Avant Tecno osti nykyisten toimitilojensa vierestä Pilkingtonilta pääosin vapautuneen noin 45 000 m² tehdaskiinteistön.

Kiinnostus Tampereenkiinteistöihin hyvällä tasolla

Tampere on entistä selkeämmin noussut sijoit-tajien silmissä Suomen toiseksi kiinnostavim-maksi alueeksi pääkaupunkiseudun jälkeen. Myönteisenä nähdään alueen vahva kasvu sekä voimakkaat panostukset kaupungin ke-hittämiseen. Ostokiinnostusta löytyisi hyvin, mutta edelleen kriteerit ovat tiukat ja vaati-mukset täyttävien ostokohteiden vähäisyys ra-joittaa volyymin kasvua. Sponda osti aiemmin sveitsiläisomistuksessa olleen Tulli Business Park –toimistokiinteistön 63,7 miljoonalla eu-rolla. Vuosina 2008 – 2009 valmistuneen noin 20 000 m² toimistokiinteistön alkutuotoksi il-moitettiin noin 7 %. Senaatti kiinteistöt myi 12 miljoonalla eurolla Tampereen opiskelija-asun-tosäätiölle (TOAS) Hippostalona tunnetun toimistokiinteistön Kalevassa. Tontilla on noin 15 500 k-m² toimistotalo ja lisäksi 10 000 k-m² käyttämätöntä rakennusoikeutta. TOAS aikoo kehittää kiinteistöä asuntorakentamiseen. Tampereen kaupunki jatkoi kiinteistöomistus-ten myyntiä Ratinan Lämpötalolla, joka myy-tiin Pohjola Pankille 7,0 miljoonalla eurolla. Lämpötalo on pitkäaikaisesti vuokrattu Tam-pereen Sähkölaitokselle toimistokäyttöön.

Raino PesuKHK, AKA, Yleisauktorisointi

Catella Property Oy, Tampere

111 / 2015 PIRKANMAA

Haluatko toimiaPirkanmaan

parhaalla paikalla?

Tampereen SarankulmassaMoottoritien varressa Pirkkahallin kohdalla.

Rakennamme 5500 m² kiinteistön,jossa tiloja vapaana.

Soita Aimo Sulin 0400 638 501

Vuokrataan halli- sekä toimistotilaaKorjaamonkatu 1, 33840 Tampere, Lakalaiva

Betonielementtihallissa 6 m korkeaa hallitilaa 360 m², kolme nosto-ovea 4x5 m, siltanosturi 10 t nostava. Toimisto-/varastotilaa 400 m². Reilusti pysäköinti- paikkoja, aidattua asfaltoitua piha-/varastotilaa. Nopea pääsy valtateille Helsinkiin, Lahteen, Jyväskylään ja Vaasaan. Bussipysäkille 150 m, ruokalaan 150 m. Tampereen keskustaan 6 km.

Vuokra 7 500 €+alv 24% sisältää lämmityksen ja veden.

Toimistotilat voidaan vuokrata erikseen.

YhteystiedotJanhusen Kiinteistöt OyAri Janhunen, puh. 040 589 4599, ari@janhunen.fi

Vuokrataan erittäin hyvää toimisto-/liike-/vastaanotto- tilaa 171,5 m² Ylöjärven keskustasta Liikekulmista. Pankille rakennettu uudenveroinen huoneisto, jäähdytys, hyvät materiaalit, riittävät datayhteydet, kaikki kunnossa. Hyvä näkyvä paikka Kuruntien kulmassa.Liikekulmissa myös muita vapaita huoneistoja 39–300 m².

Lisätietoja: Kari Mylläri p. 0500 637 951,Pertti Miettinen p. 0400 624 801soita tai lisätietoa kohteesta www.toimitilat.catella.fi

Ylöjärvi Liikekulmat

Tredean Raimo Vähämaa on päivittäin yhte-yksissä Tampereen kaupunkiseudulla sekä toimitilojen ja yritystonttien tarvitsijoiden että niiden tarjoajien kanssa. Tampereen kau-punkiseudun elinkeino- ja kehitysyhtiön kehi-tyspäällikkönä Vähämaa etsii alueeltaan par-haita vaihtoehtoja asiakkaidensa tarpeisiin.

– Tällä alueella on koko ajan liikkeellä huo-mattava määrä kasvuhakuisia yrityksiä, ja onneksi myös monipuolista ja vaihtuvaa tila- ja tonttitarjontaa, Vähämaa kertoo.

Vähämaan toiminta-alueella on 8 kuntaa. Niistä Pirkkala teki juuri oman ennätyksen-sä: kaupunginhallituksen vuoden 2014 vii-meisessä kokouksessa käsiteltiin yhteensä 14 hehtaarin verran yritystonttikauppoja. Myyntituottoja tonteista kertyi yli 4 miljoo-naa euroa, ja yrityshankkeiden työllisyysvai-kutus on noin 400 henkeä.

Tampereen seudullariittää toimeliaisuutta

T aloudellisesti epävarmat ajat eivät ole lannistaneet toimeliai-suutta Tampereen seudulla. Tampereen kaupunkiseudun elin-

keino- ja kehitysyhtiö Tredean mukaan toimitila- ja yritystontti-markkinoilla on liikkeellä paljon kasvuhakuisia yrityksiä, ja mittavat julkiset investoinnit virkistävät alueen taloutta.

– Toki kauppoja kasautui erityisesti juuri loppuvuoteen, mutta on tämä silti erittäin rohkaisevaa, Vähämaa toteaa.

Perusteltuja päätöksiä

Tampereen kaupunkiseutu kiinnostaa muualta Suomesta siirtyviä tai laajentuvia yrityksiä. Tredean toimien kautta tulleet kotimaan sijoittujat ovat useimmiten pää-kaupunkiseudulta. Myös ulkomaisten yri-tysten kiinnostus Tampereen seutua koh-taan on vähitellen kasvussa.

Laajentumista ja uusia toimipisteitä suun-nittelevat yritykset toimivat Vähämaan mu-kaan harkitusti ja niiden investointipäätök-set ovat hyvin perusteltuja. Osa yrityksistä hakee Tampereen kaupunkiseudulta selkeää kasvua, vakavaraisimmilla on myös mahdol-

lisuus hyödyntää suhdannetta ja investoida nyt, kun esimerkiksi rakennustyöt voivat hoi-tua tavallista edullisemmin.

– Esimerkkejä Tampereen seudun toime-liaisuudesta on paljon. Yrityksille toimitiloja tarjoava Technopolis on investoinut 7 viime vuoden aikana noin 200 miljoonaa euroa Tampereelle, Tampereen Messu- ja Urheilu-keskus on laajentanut kapasiteettiaan uudel-la messuhallilla ja muutaman viime vuoden aikana Tampereelle on valmistunut 4 uutta hotellia, Vähämaa luettelee.

Julkiset investoinnit myönteisenä signaalina

Tampereen kaupunkiseutu varautuu kas-vuun. Vuoteen 2040 ulottuvan rakennesuun-nitelman mukaan seudulle tulee noin 110 000 uutta asukasta eli kokonaisväkimäärä nou-see 480 000:een. Tämä vaatii julkisen puolen investointeja, jotta kasvava väestö mahtuu sujuvasti asumaan, liikkumaan ja tekemään töitä sekä saa tarvitsemansa palvelut.

– Tampereella on käynnissä paljon julkisia investointeja, jotka virkistävät taloutta niin

omalla seudulla kuin laajemmaltikin eteläi-sessä Suomessa, Vähämaa sanoo.

Tampereen Rantatunnelin työt etenevät suunnitellusti ja jatkuvat vuoteen 2017 asti. 180 miljoonan euron hanke teettää noin 1 000 henkilötyövuotta ja vapauttaa valmis-tuttuaan aimo kappaleen Näsijärven rantaa autoliikenteeltä. Tarastenjärvellä taas valmis-tuu vuoden kuluessa Tammervoiman mittava hyötyvoimalaitos. Tampereen yliopistollisen sairaalan ympäristössä investoidaan Kaupin kampukseen, joka lisää alueen työ- ja opiske-lupaikkoja tuntuvasti. Hervantaan valmistuva Kampusareena tihentää osaamista Tampe-reen teknillisen yliopiston kampuksella.

– Listaa voisi tästä vielä jatkaa ja uusia hank-keita on vireillä. Julkisen puolen investoinnit ovat selvästi olleet positiivisia signaaleja, jot-ka edistävät yksityisten investointipäätöksiä. Tampereen seudulla molempia on tehty roh-keasti – maailma ei ole meillä pysähtynyt, vaik-ka ajat ovat hankalat, Vähämaa toteaa.

Päivi StenroosTredea Oy

Kuva: Pirkko Laitinen

Kuva: Pirkko Laitinen

www.toimitilat.fi e-mail: vapaat@toimitilat.fi / Puh. (09) 41 300 600

Päätoimittaja: Mikael Eklund / Julkaisija: Talso Oy Painopaikka: Botnia Print Oy, Kokkola

12 1 / 2015

sähköposti:etunimi.sukunimi@catella.fi

Pertti Miettinen040 0624 801

Kari Mylläri050 0637 951

Tampere

TeollisuustilojaKysyntää myytävistä teoll.tiloista 500–1.500 m². Tarjoa omaasi!!

Myydään Ylöjärveltä Hiekkatieltä uusi konepajahalli 3.143 kem²+var.katos. Tontti 9.307 m². Tuotanto-/varastotila n. 2.500 m², toimisto, taukotilaa, vss arkisto n. 567 m², tekniset tilat n. 76 m². Lämmitys kaukolämpö, koneellinen ilmavaihto. Siltanosturit 5 tn ja 6,3 tn. Palkin alareunaan 6 m. Osin uusiomateri-aaleista, lopputarkastus tekemättä.Kangasala Lentola800 m² Vuokrataan erittäin siisti halli, 4 m nosto-ovet, hieno toimisto, iso sähköliittymä, vapaa.Nokia Kankaantaka318+58 m² Vuokrataan erittäin hyväkuntoinen varasto-/tuotantotila 318 m² ja toimisto 58 m². Heti vapaa.552 m² Vuokrataan lastauslaiturilla ja sisäänajolla hallitilaa. Aidattu piha.Lempäälä/Ideapark1.195+600 m² Myydään tai vuokrataan Ideaparkin vieressä oleva varastohalli. Kaukolämmössä, vapaa korkeus vähintään 6 m. Liiketilaa ja toimistoa sekä kylmä 600 m² varastohalli. Tontti 6.142 m².Pirkkala162 m² Vuokrataan uutta hallitilaa Lentokentäntien vierestä. Maalampö.170 m² Vuokrataan Kurikan alueelta varastotilaa.1.400 m² Vuokrataan betonielementtihalli. Vapaa korkeus 8 m. Voidaan jakaa. Tontti asfaltoitu ja aidattu. Öljylämmitys.300–2.000–10.000 m² Vuokrataan uutta hallitilaa. Suunnitelmat asiakkaan tarpeiden mukaan. Nopea toteutus. Edullinen rakentamisorganisaatio.Pälkäne 800 m² Myydään hyvä varastohalli, 1008 lavapaikkaa, myydään myös kuorma- lavahyllyt. Tyylikäs n. 150 m²:n toimisto. Oma kiinteistö + rak.kelpoinen tontti.Orivesi1.649 m² Myydään tai vuokrataan. Halli jaettavissa. Tasokasta tuotantotilaa. 6,3 tn siltanosturi. Toimistoa ja sosiaalitilaa n. 294 m². Kylmää varastotilaa n. 560 m². Iso osin aidattu tontti 14.808 m². Sastamala/Äetsän. 8.500 m² Vuokrataan tai myydään edullista varastotilaa. Hyvä logistinen sijainti. Jaettavissa alk. n. 1.000 m²:n osiin. Mahd. myös ostaa koko kiinteistö.Tampere597 m² Vuokrataan Lakalaivasta liiketilaa vaikka tekniselle kaupalle.150, 144 ja 200 m² Vuokrataan Sileesuonkadulta monenlaista hallitilaa ja tarvittaessa toimistoa 30 m².180 m² Nekala Vuokrataan siistiä hallitilaa. Paljon sähköä.180 m² Sarankulma, vuokrataan 4,5 m ovilla ja öljynerotuskaivolla lisäksi 91 m² toimistoa ja 90 m² sosiaalitilaa.268–300 m² Rantaperkiö Vuokrataan korjaamo ja varasto- tai myyntitilaa.300 m² Vehmainen Vuokrataan työtilaa edullisesti.300 m² Nekala vuokrataan hallitilaa. Öljynerotuskaivot. Monta ovea.304 m² Messukylä vuokrataan vapaata siistiä varasto/toimisto/tuotantotilaa edullisesti, korkeus 3,6 m. Nosto-ovi ja epoksilattiat.336 m² Messukylä vuokrataan 5 m korkeaa hallitilaa ja tarvittava määrä toimistoa. Rakennettu juuri hyvä koneellinen ilmanvaihto.n. 400 m² Sarankulma Vuokrataan 6 m korkeaa varastotilaa. Sisäänajo.500+100 m² Hervanta Vuokrataan n. 500 m² työ/varastotilaa ja n. 100 m² toimistoa. Lastauslaituri. Korkeus 4,5 m, ovi 3,5x3,7 m.500+533 m² Sarankulmassa vuokr. kulmatontilta työ- ja varastotilaa. Aidattu piha. Kylmää varastoa 533 m², katostilaa 800 m². Tilat voidaan vuokr. erikseen.682 m² Vuokrataan siistiä varastotilaa lastaulaiturilla.750 m² Nekala vuokrataan liiketilaa ja hallitilaa ja toimistoa.807 m² Vuokrataan Pienteollisuustalosta ompelimon työtilaa 2. kerroksesta, voidaan jakaa n. 175, 250, 370 m² osiin. Soveltuu myös toimisto- tai varastokäyt-töön muutoksin. Mahdollisuus neuvotella myös myynnistä.893 m² Myydään Sarankulmasta ohikulkutien vierestä. Teollisuus- liike- ja toimistohalli. Loistava sijainti. Öljynerotuskaivot. Hyvin ovia.1.114 m² Myydään Kohmankaaresta toimisto- ja liiketilatasoinen hallitila. Hyvät lastauslaiturit. Edessä parkkipaikkoja. Hyvät yhteydet.1.200 m² Vuokrataan, heti vapaa korkea myynti/varastohalli Kuoppamäentieltä.1.228,5 kem² Myydään vuokrattu Siporex halli. Vuokratontti 8.131 m². Tsto ja sos.tilaa n. 146 m². Last.laituri ja katostilaa. Kaukolämpö. Vapaa 2015 keväällä.1.400 m² Hervanta Vuokrataan tuotantotila 2x10 tn siltanost. Vapaa korkeus n. 7,7 m. Ovet 5x5 m ja 4,5x4,9 m. Toimisto ja sos.tila n. 400 m². Laajennettavissa helposti. Oma 5.217 m² tontti. Heti vapaa.1.415 m² Nekala myydään monipuolista liike- toimisto ja hallitilaa. Vapautu-massa noin 750 m². Kaukolämmössä.2.096 m² Sarankulmassa 6 m korkea varastohalli Testitalossa, vahvat lattiat, korkeat ovet ja erinomainen paikka. Vuokrataan.1.242–2.568 m² Vuokrataan Ruskosta tasokasta ja uutta sekä korkeaa hallitilaa sekä toimistoa.1.300–5.000 m² Nekalasta vuokrataan siistiä korkeaa liiketilaa. (Myös uusi kiin- teistö 1.300 m²). Vieressä saman verran autohuolto- ja varastotilaa. Autohuolto-tilat voidaan jakaa. Myymälätilat voidaan jakaa. Lisäksi toimistoa sop. mukaan.Valkeakoski1.678 m² Vuokrataan hyväkuntoista hallitilaa h= 5,5 m ja 7,3 m. Tarvittaessa sosiaalitilaa aina 30:lle hengelle, siltanosturit, käsivarsinostureita, isot ovet, lattiakaivot, sähköä 630 Ah, asfaltoitu aidattu tontti.Ylöjärvi181 m² Vuokrataan melkein uutta korkeaa varastotilaa. Voidaan jakaa.243 m² Vuokrataan Elovainiolta, kuin uutta hallitiaa, 2 ovea, kaivot, aidattu piha. Vapaa korkeus 5,3 m. Ovi 4,5 m. Voidaan jakaa.184+184 m² Vuokrataan Kolmikulman uudishallista monipuolista tilaa. 188–600 m² Elovainio Vuokrataan uusia halliosakkeita. Öljynerotuskaivo, 5 m korkeaa, isot ovet 4,5 m, yhteensä n. 1.500 m². Osakkeita voidaan yhdistää tarvittaessa. Näkyvä paikka Elovainiontiellä.1.048 m² Myydään varastohalli edullisesti, osin vuokrattu, myös vuokraus, jaettavissa osiin. Tulotie.1.100 m² Myydään Soppeenmäestä varasto/tuotantohalli. Tontti 2.830 m². Useita ovia, voidaan jakaa osiin, korkeus n. 4 m. Myös vuokraus.1.200–500 m² Vuokrataan siistiä työtilaa ja varastoa sekä tarvittaessa myös tstoa.Kysy myös SIJOITUSvaihtoehtoja! Kysy myös Arviointipalveluita!

Tampere/Nekala65–400 m², 70–165 m² Vuokrataan erikokoisia siistejä toimistotiloja. Samassa yhteydessä hallitilaa ja varastoa. Käy nettisivuillamme ja valitse omasi.227 m² Vuokrataan siisti, remontoitu, nykyaikainen jäähdytetty toimisto 3. ker- ros hissitalossa.265 m² Vuokrataan Kuokkamaantieltä liike-/varastotilaa.300 m² Vuokrataan toimistotilaa, mitä voidaan jakaa pienempiin osiin. Tilassa on jäähdytetty tuloilma.400 m² Vuokr. hyvältä paikalta Kuokkamaantieltä liiketilaa. (Jaettavissa 2 osaan).750 m² Vuokrataan myymälä- ja varastotilaa. Hyvä sijainti.1.200 m² Vuokrataan Kuoppamäentieltä varasto/myymälätilaa edullisestin. 1.200 m² Vuokrataan hyvä liiketila esim. rakennustarv.-/tekniselle kaupalle. Heti vapaa. Last.laituri. Rakennuskaupan keskuksessa erinomaisella paikalla.1.300–5.000 m² Vuokrataan autokaupan tilaa. Vuokraa oma rakennus, myy- mälä, toimistotila, huoltotilaa, varastotilaa. Voidaan jakaa myös pienemmiksi kokonaisuudeksi. Tässä on tehty autokauppaa ja huollettu autoja.Tampere/Rantaperkiö448 m² Myydään tai vuokrataan ”mutteritalon” 2. krs:n tyylikäs toimistotila.789 m² Myydään vuokrattua liiketilaa 1. krs:sta, 2 osakesarjalla 365+424 m², hyvä tuotto.Tampere/Sarankulma90 m² Vuokr. siistiä tstotilaa sekä sen mukana 90 m² sos.tilaa ja 180 m² hallitilaa.154 m² Vuokrataan siistiä katutason toimistotilaa. Avotilaa ja huoneita.123–565 m² Vuokrataan siistiä tstotilaa. Ilmaiset autopaikat. Talossa ruokala.260 m² Testitalon 2. krs hyvää toimistotilaa, tehokas pohja, heti vapaa.750 m² Vuokrataan siistiä jäähdytettyä enimmäkseen avotoimistotilaa. Oma ruokala ja aulapalvelu.763 ja 1.167m² Vuokrataan siistiä liiketilaa ja varastoa. Kaksi eri tilaa vuokrataan yhdessä tai erikseen ja voidaan muokata ja jakaa. Ympärillä moottoripyörä- sekä maali- ja maatalouskauppaa. Tampere/Tampella74 m² Vuokrataan tai myydään katutason myymälä/toimistotila, heti vapaa.189 m² Vuokrataan jäähdytettyä enimmäkseen avotoimistotilaa. Autopaikkoja 5 kpl ja varasto 19 m². 462 m² Vuokrataan jäähdytettyä avotstotilaa. Tehokasta tilaa. Autopaikkoja on.949 m² Nykyaikaista avotoimistotilaa. Autopaikkoja on hyvin.85–3200 m² Kahdessa kerroksessa upeita korkeita (4 m) valoisia saneerattuja toimistotiloja, katutaso ja parvi. 85, 347+349, 572+402, 894+549 m², voidaan myös yhdistää isommiksi kokonaisuuksiksi. Erittäin hyvä hinta/laatusuhde.Tampere Tesoma107 m² Myydään tai vuokrataan Tesoman liikekeskuksen 2. krs liike-/vastaan- ottotila. Osin vuokrattu. Myös työhuoneen vuokraus mahdollinen. Kiinteistöllä kehityshanke joka lisää arvoa!n. 110 m² Vuokrataan hyvä toimistotila Otiksen talossa, jäähdytys, talossa ruokala, hyvät datayhteydet.144+79 m² Liikekeskuksen 1. kerroksen myymälätilaa sopivalla hinnalla, myös myynti mahdollinen, kiinteistön kehityshanke parantaa arvoa!1.114 m² Myydään Kohmankaaresta toimisto- ja liiketilatasoinen hallitila. Hyvät lastauslaiturit. Edessä parkkipaikkoja. Hyvät yhteydet.Tampere/TulliTullin kauppakeskus Vuokrataan erikokoisia Business Park-tasoisia toimisto- tiloja palkkijäähdytyksellä. Voit vaikuttaa vielä suunnitteluun. Kysy tai käy nettisivuillamme. Autopaikkoja on hyvin.100 m² Vuokrataan osuus hyvästä valoisasta toimistosta, saatavissa edullinen 10–1000 Mt-yhteys! Jaettavissa 75/25 m².125 m² Vuokrataan tai myydään siisti katutason ja kellarintoimiston käsittävä kokonaisuus. Hyvin autopaikkoja. Näkyy myös hyvin Itsenäisyydenkadulle.145 m² 2010 saneerattua hyvää huonetoimistoa Tampere-talon vieressä.158 m² Vuokrataan Sumeliuksenkadulta 2. kerroksen valoisa avotoimisto, tarvittaessa rak. jäähdytys.200 m² Edullinen työ/toimistotila 3. krs:sta, edullista tilaa Åkerlundinkadulta!214 m² Toimisto 3. krs:sta, edullista hyvää tilaa remontoidussa talossa (LVIS).532–1.013 m² Vuokrataan Tullintorin kellaritasanteelta loistava liikepaikka. Oma tavaranlastaus. Ikkunat ja hyvät mainokset Hammareninkadulle. Tampere/Vehmainen150–735 m² Saneerattuja toimistoja, jäähdytys, hyvin autopaikkoja, valokuitu 2. krs, hissi on. Rasulankatu. 463 m² Vuokrataan jäähdytettyä avotoimistotilaa. Hyvin autopaikkoja. Samalla alueella ruokalapalvelut.Tampere/VuoresVuokrataan liiketilaa uudesta talosta 118 m², kahvilavalmius.Vuokrataan/Myydään uutta toimistotilaa 53 m², 68,5 m² ja 75,5 m².Kangasala133,5–51,5 m² Myydään valmisteilla olevaa liiketilaa Kangasalan keskustasta.278 m² Vuokrataan liike/toimisto/tuotanto käyttöön sopivaa edullista tilaa. Heti vapaa. RV 1994. Jäähdytys, hyvin autopaikkoja. Heti vapaa.Nokia 241 m² Kankaantaka Vuokrataan hyvä varastomyymälätila Rounionkadun varresta katsastuskonttorin läheisyydestä. Hyvä paikka esim. tekniselle kaupalle, outletille, tms. Sos.tilat, tsto, nosto-ovi, autopaikkoja, vapautuu nopeasti.364 m² Vuokrataan liiketilaa Harju-Centeristä. Vapautuu nopeasti.450 m² Vuokrataan edullinen toimistotila. Jäähdytys on. Tarvittaessa vuokrataan varastoa tai työtilaa.512 m² Myydään vapaa liiketila Nokian keskustasta. Siisti ja hyvä kauppapaikka.Pirkkala200+200 m² Vuokr. hyvää katutason liike/tstotilaa erinomaisella paikalla Partolassa.394 m² Vuokrataan liiketilaa/hallitilaa Lentokentäntien ja Teollisuustien risteyksessä. Teknistä kauppaa.490 m² Vuokrataan Partolasta, S-marketin talosta upea liiketila. Paras paikka.1.600 m² Pirkkalan lentokentäntie Vuokrataan uutta jäähdytettyä toimistoti-laa. Hyvin autopaikkoja ja ruokalapalvelut.Valkeakoski119 m² Myydään tai vuokr. katutason liike/tstotila. Hyvä kunto, 3wc (1 inva) esteetön kulku, Citymarketin vieressä. Edullista tilaa aivan kaup. keskustassa.20–250 m² Teletalo ja Pankkitalo Vuokrataan erikokoisia liike- ja toimistotilo-ja keskustasta. Työhuoneita ja isompia kokonaisuuksia. Vuokrataan myös uimahalli/saunatila n. 200 m².250 m² Yhteistalo Myydään tai vuokrataan liiketilaa. Voidaan myös jakaa. Hyvä, keskeinen paikka.539 m² Keskusta Myyd. edullisesti liiketilaa 206 m² ja 2. krs:n tstoa 206 m² sekä 127 m²:n varasto. Oma erillinen talo As. Oy:n yhteydessä aivan torin vieressä.1.840 m² Myydään tai vuokrataan oma toimistotalo rv 2000/2004, 4 kerrosta, hissi, jäähdytys. Voidaan vuokrata myös kerroksittain 460 m²/krs. Varsan- häntä. Edullisesti näyttävät tilat!Ylöjärvi55 m² Mikkolantiellä vuokr. hyvä tstohuoneisto, wc, keittiö, hyvä kunto 2. krs.40,5–300 m² Vuokrataan heti vapaat liikehuoneistot Liikekulmista. Voidaan myös yhdistää isommiksi.177,5 m² Huippuhieno konttori, jäähdytys, myös liiketila vastaanotto 6h ja aula + sos.tilat. Liikekulmat.41–44–132 m² Vuokr./myydään liike/tstotilaa Nordean talosta. Tee hyvät kaupat.207+32 m² Elovainio Vuokrataan 207 m² hyvää tstotilaa ja 32 m² varasto, aidattu asfalttipiha, hyvin ilmaisia autop., hyvä paikka marketin vier., remontoitua tilaa.350 m² Vuokrataan Valintatalon vierestä hyvä liikepaikka. Voidaan jakaa.404 m² Vuokrataan siistiä toimistotilaa. Myös siistiä hallitilaa.Vuokrataan liike- ja toimistotilaa Vaasasta. Katso www.toimtilat.catella.� saat lisätietoa kohteista.

Hämeenlinna 4.612+805 m² Myydään Toimisto-/varastokiinteistö sijoittajalle. Hyvä tuotto n. 14%. Vuokrattu lähes täyteen hyville vuokralaisille. Rakennettu 1961–1982/1994. Sijoittajalle tilaisuus.Lempäälä/Sääksjärvi/Marjamäki84 m² Vuokrataan siistiä toimistotilaa. Hyvät yhteydet.490 m² Vuokrataan nykyaikaista jäähdytettyä toimistotilaa. Autopaikat ilmaisia.Tampere/Finlayson41–83m² Vuokrataan siistejä toimistoja. Osassa huoneita ja osassa avotoimistoa.139–425 m² Käy sivuilla www.toimitilat.catella.�, niin saat lisätietoa tarjonnasta.335–460 m² Vuokrataan jäähdytettyä toimistotilaa. Voidaan vuokrata erikokoi- sia kokonaisuuksia.534–191 m² Vuokrataan tehokasta, jäähdytettyä avotstoa. Hieno kulmapaikka.2.600 m² Vuokrataan Finlaysonin alueelta jäähdytettyä avotstoa. Voidaan jakaa.Tampere Epilä 200 m² Vuokrataan n. 200 m² työ-/toimistotilaa lastauslaituri, heti vapaa, edullinen, autopaikka.Tampere/Hatanpää80–90 m² Vuokrataan Pienteollisuustalosta remontoituna. Huoneita ja avo- toimistoa. Jäähdytys on. Tampere/Hervanta43 ja 106 m² Vuokrataan siistiä liiketilaa Duo:n vieressä.78 m² Vuokrataan taloyhtiön kivijalasta toimistoa ja varastoa.77–122 m² Vuokrataan 2 erillistä toimistoa Hervannan keskustasta.79 m² Vuokrataan melkein uutta katutason toimistoa/liiketilaa.82,5 m² Vuokrataan Kanjoninkadulta 1. krs oma sisäänkäynti tstotilaa. Heti vap.128,5 m² Vuokrataan siisti ja tehokas toimisto Duo:sta.174 m² Vuokrataan tehokasta toimistoa. Jäähdytys on.189 m² Vuokrataan siistiä toimistoa Hermian alueelta.221 m² Vuokrataan koulutus- tai tstotilaa os. Insinöörinkatu 17. Talo uudehko.227–164 m² Vuokrataan siistiä toimistotilaa. Jäähdytys on. Hyvin autopaikkoja.421 m² Vuokrataan hyvää liiketilaa Hervannan keskustasta Insinöörinkadulta.775 m² Vuokrataan jaettavissa olevaa liiketilaa Hervannan ydinkeskustasta.1.004 m² Vuokr. uutta, siistiä tstotilaa aulapalveluin. Voidaan jakaa. Tee tarjous.Tampere/Haarlan kiinteistö39–147–536 m² Vuokrataan erikokoisia hyvin varustettuja, korkeilla huoneilla varustettuja toimistotiloja.Tampere/Kaleva/Tammela/Lapinniemi21 m² Vuokrataan Teiskontie 9, 2. kerroksessa toimistohuone. Vapaa.46 m² Vuokrataan uudesta talosta siisti avotoimisto. 1. krs.51–78 m² Vuokrataan Tammelasta ja Kalevasta erikokoisia liiketiloja ja tstoja.86+20 m² Myydään remontoitu toimisto-/liiketila Aaltosenkadulta. Ikkunasta puistonäkymät. Siisti ja valoisa tila. 20 m² parvi, kellari ja katutaso.134,5 m² Vuokrataan Pekolasta Ilmarinkadulta katutason liiketila, huonekork. yli 4 m osassa tilaa, hyvät näyteikkunat, vapaa sopimuksen mukaan. 281 m² Vuokrataan avo- ja huonetoimistoa. Edulliset autopaikat.430–3.680 m² Vuokr. hyvätasoista, jäähdytettyä tstotilaa edullisesti Tammelasta.Tampere/keskusta27 m² Vuokrataan hyvä jäähdytetty toimisto Kirkkokadulta, yläikkunat, Keskustorille 50 m. Saneeraus 2006.39,5–80 m² Vuokrataan pieniä liiketiloja saneeratusta Uimahallin talosta. Tilat kahdessa kerroksessa.45 m² Vuokrataan huippupaikalta SOKOSTA vastapäätä heti vapaa liiketila, isot näyteikkunat. Hämeenkadulle 30 m.71 m² Vuokrataan katutason liikehuoneisto Sorinkulmasta, saatavissa myös varastotilaa.80 m² Vuokr. kellarikerroksen työtila Hatanpäänvaltatie, l-asemaa vastapäätä.85 m² Vuokrataan Keskustorilta hyvältä paikalta hyväkuntoinen toimisto.96 m² Vuokrataan katutason toimisto. Ilmaisia autopaikkoja.101, 103 m² Vuokrataan näkyvällä paikalla 2 kerroksen toimistotilaa. Huoneita ja avotilaa.130–75 m² Vuokrataan Tempon talosta huone- ja avotoimistoa koskinäkymin.136–527 m² Vuokrataan Dynamosta jäähd., siistiä, erikokoista tsto- ja liiketilaa. Näkyvä paikka. Kysy lisää tai käy nettisivuillamme. 136/156/188/298/527m²138 m² Vuokrataan siisti tehokas toimisto. Jäähdytys on.138 m² Vuokrataan Hämeenpuistosta uutta vastaava hieno tila, isot näyte- ikkunat, lisäksi kellarissa 70 m² sosiaali- ja varastotilaa, heti vapaa.143+154 m² Vuokrataan Maa- ja Metsätalon 4. krs jäähdytettyä hyvää toimistoa, voidaan vuokrata myös yhtenä tilana. Heti vapaa. Autopaikkoja saatavissa. Hyvä julkinen pysäköinti.162–359 m² Vuokrataan Hämeenkadulta saneerattua toimistotilaa 162, 217, 294, 295 ja 359 m².165 m² Vuokrataan siistiä jäähdytettyä toimistotilaa Klingendahlista.169 m² Vuokrataan erilaista katutason toimistotilaa Klingendahlista.180 m² Vuokrataan Stockmannin vierestä myymälä- ja kellarisos.tilaa 100 m².264 m² Vuokrataan Keskustori 1 osoitteesta tai Tirkkosen talosta valoisa tyylikäs toimisto upeine takkoineen.299 m² Vuokrataan toimistotilaa Hämeenkadulta. Voidaan tehdä muutostöitä.258+286 m² Vuokrataan yhdistettävissä oleva huonetoimisto. Palkkijäähdytys.385 m² Vuokrataan jäähdytettyä tstoa. Voidaan tehdä muutostöitä. Ruokala on.409 m² Myyd. tai vuokr. liiketilaa Koskikeskusta vastapäätä 88 m² katutaso + 203 m² kellarimyymälä ja 118 m² vuokrattu varasto. Heti vapaa näkyvä paikka. 442 m² Vuokrataan siistiä uutta toimistotilaa uimahallin vierestä.485 m² Vuokrataan edullista jäähdytettyä toimistotilaa upealla paikalla 8. krs Pääpostitalossa. Heti vapaa.516 m² Vuokr. tai myydään vapaata ravintolatilaa Hämeenkatu 10 korttelista.602 m² Myyd. tai vuokr. liiketilaksi tai avotstoksi 2. krs:n liiketila. Tee tarjous.660–340 m² Vuokr. liiketilaa ja tstoa Näsilinnank.:lta. Edessä hyvin p-paikkoja.695 m² Vuokrataan Hämeenkadun varrelta liiketilaa. Katutaso 550 m², loput kellarissa varastoa ja sos.tilaa.755 m² Vuokr. kävelykadun varrella perinteistä vaatemyymälätilaa. Kauppa käy.765 m² Vuokrataan palkkijäähdytyksellä varustettua huonetoimistoa. Siistit tilat. Saadaan isompikin kokonaisuus ja voidaan jakaa esim. 486 m² tilaksi.1.070–742 m² Vuokrataan jäähdytettyä toimistotilaa. Huoneita ja avotilaa. Jäähdytys on.n. 700–1.400 m² Hatanpäänvaltatie/Tampereentie vuokrataan hyvää juuri remontoitua jäähdytettyä toimistoa.1.550 m² Vuokrataan tehokasta avotoimistoa. Jäähdys on. Hyvä sijainti.2.154–2.170 m² Vuokrataan Hatanpään valtatieltä jäähdytettyä, tehokasta ja toimivaa toimistoa.Tampere/Koivistonkylä77,7–700 m² Vuokrataan Koivistonkylän Prisman yhteydestä erikokoisia liike- tiloja. Monta eri kokovaihtoehtoa. Liiketilat 2. krs:ssa. Takana hyvät lastaus- laiturit. Soveltuu hyvin mm. tilaa vievään kauppaan. Tilan kaikki pinnat remon- toidaan. Tiloihin tulee jäähdytys. Soita ja valitse omasi. Ei ravintolakäyttöön.107 m² Kokonaan saneerattu talo ja toimistotila, edullista ja tehokasta uuden veroista toimitilaa. Saatavissa myös kellarivarastoa. CAT -6 sisäverkko.Tampere/Kolmikulma449–410 m² Vuokrataan liiketilaa hyvältä paikalta sekä vierestä kylmää varastotilaa 3.000 m².Tampere/Lielahti2.000–650 m² Vuokrataan automyymälätilaa autokaupan keskeltä. Käy myös tilaa vievään kauppaan. Voidaan jakaa. Hyvä kauppapaikka. Pihatilaa riittävästi.Tampere/Lakalaiva130 m² Myydään siistiä liiketilaa putkiremontin hinnalla. Remontoitu tila. Soveltuu hyvin vaikka toimistoksi. Hyvin autopaikkoja.597 m² Vuokrataan liiketilaa tekniselle kaupalle tai automyymäläksi.

Liike- ja toimistotilojaLue myös hallitilat, missä hallimyymälöitä ja toimistoja.

Myydään / vuokrataan Lataa kohde-esitteet www.toimitilat.catella.fi

Catella Property Oy (LKV)Tulli Business Park,Åkerlundinkatu 11 A, 33100 Tampere