View
240
Download
4
Embed Size (px)
DESCRIPTION
Â
Citation preview
www.areawonen.nl
Dorsveld
Veghel
21 eengezinswoningen
J.G. Wiebengastraat 4 t/m 14 (even)
Dominicus van Ophovenstraat 2 t/m 12 (even) &
15 t/m 31 (oneven)
www.areawonen.nl
Postbus 548, 5400 AM Uden • T 0413 388 044E [email protected] • I www.areawonen.nl
1. Inhoudsopgave
2. Wonen in Dorsveld 4
3. Kenmerken + Situatietekening 5
4. Plattegronden 7
5. Indelingsvoorstellen
23
6. Technische beschrijving 26
3
www.areawonen.nl
Postbus 548, 5400 AM Uden • T 0413 388 044E [email protected] • I www.areawonen.nl
2. Wonen in Dorsveld
Wooncorporatie Area verhuurt zo´n 8.000 woningen in Uden, Veghel en de dorpen eromheen.
Onze wortels en onze toekomst liggen in deze omgeving. We willen dat mensen hier goed
kunnen wonen, in bedrijvige steden, levendige dorpen en prettige wijken. Waar bewoners oog
hebben voor elkaar.
Area is er voor mensen die het lastig hebben op de woningmarkt. Mensen met een laag
inkomen, starters, ouderen en mensen met een beperking. We zorgen voor passende, goede
woningen. En Area kijkt verder. We vinden dat je als bewoner ook later in je vertrouwde
omgeving moet kunnen blijven. Zelfstandig of met zorg. Waar nodig renoveren of verkopen we
woningen, of bouwen we nieuwe huizen en wooncomplexen. Zo ook in de Dorsveld, Veghel.
Het plan
Het nieuwbouwplan Dorsveld bestaat totaal uit circa 114 woningen en ligt op het voormalige
CCLB terrein. Het plan ligt aan de oostzijde van de huidige Pater van den Elzenlaan, ingesloten
door de Wilhelminalaan, de NCB-laan en noordelijk van het bestaande bedrijventerrein gelegen
aan het 'Binnenveld'. Uniek aan het plan is dat veel woningen gelegen zijn aan een centraal
groen plein. Dit groene binnen gebied zal onder andere als speelgebied ingericht worden.
CHV Noordkade
Dorsveld ligt direct naast het nieuwe cultuurcluster CHV Noordkade. De machines zwijgen, maar
de nieuwe CHV Noordkade laat van zich horen: culturele bedrijven en ondernemers gaan door
met mixen en mengen. Cultuur met food. Bedrijfsleven met kunst. Ouderen met jongeren. Maar
ook werk en vrije tijd worden samen gebracht op deze unieke locatie. Laat je inspireren door dit
bijzondere stukje Veghel.
Betaalbaar wonen
Jan van Vucht, directeur/bestuurder Area is er trots op dat zijn organisatie straks op deze
locatie sociale huurwoningen kan gaan aanbieden. "Het worden zorgvuldig afgewerkte,
energiezuinige en onderhoudsarme eengezinswoningen. De woningen worden in twee rijen van
zes en één rij van vier en vijf woningen gebouwd. Ze beschikken over drie slaapkamers op de
eerste verdieping en hebben een mooie voor- en achtertuin. Daarnaast liggen ze op een
aangename locatie. Vlakbij de Oranjewijk, dichtbij het centrum en alle voorzieningen gelegen.
Maar ook het buitengebied is op loop- en fietsafstand."
De sleuteloverdracht van de appartementen staat gepland voor het eind 2015,
onvoorziene omstandigheden voorbehouden.
4
www.areawonen.nl
Postbus 548, 5400 AM Uden • T 0413 388 044E [email protected] • I www.areawonen.nl
3. Kenmerken + Situatietekening
De 21 woningen staan in vier rijen, waarvan er twee naast elkaar staan. Alle woningen hebben
een ruime woonkamer met open keuken en drie slaapkamers. Er is een vaste trap naar de
grote open zolder.
Type B en D zijn de basistypes, de andere type woningen zijn varianten daarop. Ze hebben
namelijk een andere raamindeling in de buitengevel of een erker. Type B is 30 cm breder dan
Type D.
Adres
J.G. Wiebengastraat 4 t/m 14 (even)
Dominicus van Ophovenstraat 2 t/m 12 (even)
en 15 t/m 31 (oneven)
Woningtype en oppervlakte
woonkamer/keuken
Type Soort Oppervlakte
A hoek 35,6m²
B tussenwoning 35,6m²
C + F + F' hoek 33,1m²
D tussenwoning 33,1m²
E tussenwoning 34,7m² +
erker
Kale huur en servicekosten
Type Huurprijs
A + B €666,52
C + D + F + F' €642,47
E €656,22 + erker
€1,25 servicekosten per maand
Drie slaapkamers met oppervlakte
Type 1 2 3
A + B 15,6m² 11,1m² 6,6m²
C + D+ F + F' 14,1m² 10,0m² 6,6m²
E 14,1m² 11,6m² 6,6 m²
Keuken Open
Buitenruimte Tuin
Berging Houten buitenberging
Type verwarming CV met radiatoren
Energielabel A++
Bouwjaar 2015
Beschikbaar Najaar 2015
Minimumleeftijd 18 jaar
Parkeren In openbaar gebied
5
www.areawonen.nl
J.G. Wiebengastraat 4, H01, A J.G. Wiebengastraat 6, H02, B
J.G. Wiebengastraat 8, H03, B
J.G. Wiebengastraat 10, H04, B
J.G. Wiebengastraat 12, H05, B
J.G. Wiebengastraat 14, H06, A
Dominicus van Ophovenstraat, 2 H07, A
Dominicus van Ophovenstraat, 4 H08, B
Dominicus van Ophovenstraat, 6 H09, B
Dominicus van Ophovenstraat, 8 H10, B
Dominicus van Ophovenstraat, 10 H11, B
Dominicus van Ophovenstraat 12, H12, A
Dominicus van Ophovenstraat 31, H13, F'
Dominicus van Ophovenstraat 29, H14, D
Dominicus van Ophovenstraat 27, H15, D
Dominicus van Ophovenstraat 25, H16, F
Dominicus van Ophovenstraat 23, H17, F
Dominicus van Ophovenstraat 21, H18, E
Dominicus van Ophovenstraat 19, H19, E
Dominicus van Ophovenstraat 17, H20, D
Dominicus van Ophovenstraat 15, H21, C
www.areawonen.nl
Postbus 548, 5400 AM Uden • T 0413 388 044E [email protected] • I www.areawonen.nl
7
4. Plattegronden
Renvooi
www.areawonen.nl
Postbus 548, 5400 AM Uden • T 0413 388 044E [email protected] • I www.areawonen.nl
8
Type A + Type B | Begane grond
Type A hoekwoning met raamindeling aan de buitengevel
J.G. Wiebengastraat 4, 14 + Dominicus van Ophovenstraat 2, 12
Type B Tussenwoning | J.G. Wiebengastraat 6, 8, 10, 12 + Dominicus van Ophovenstraat 4, 6, 8, 10
www.areawonen.nl
Postbus 548, 5400 AM Uden • T 0413 388 044E [email protected] • I www.areawonen.nl
9
Type A + Type B | Eerste verdieping
Type A hoekwoning met raamindeling aan de buitengevel
J.G. Wiebengastraat 4, 14 + Dominicus van Ophovenstraat 2, 12
Type B tussenwoning | J.G. Wiebengastraat 6, 8, 10, 12 + Dominicus van Ophovenstraat 4, 6, 8, 10
www.areawonen.nl
Postbus 548, 5400 AM Uden • T 0413 388 044E [email protected] • I www.areawonen.nl
10
Type A + Type B | Tweede verdieping
Type A hoekwoning met raamindeling aan de buitengevel
J.G. Wiebengastraat 4, 14 + Dominicus van Ophovenstraat 2, 12
Type B tussenwoning | J.G. Wiebengastraat 6, 8, 10, 12 + Dominicus van Ophovenstraat 4, 6, 8, 10
www.areawonen.nl
Postbus 548, 5400 AM Uden • T 0413 388 044E [email protected] • I www.areawonen.nl
11
Gevels Type A & Type B
Bovenste rij: Voor en achtergevel
Onderste rij: aanzicht zijgevel type A
www.areawonen.nl
Postbus 548, 5400 AM Uden • T 0413 388 044E [email protected] • I www.areawonen.nl
12
Type C | Begane grond
Type C: Hoekwoning | Dominicus van Ophovenstraat 15
www.areawonen.nl
Postbus 548, 5400 AM Uden • T 0413 388 044E [email protected] • I www.areawonen.nl
13
Type D + Type F | Begane grond
Type D Tussenwoning | Dominicus van Ophovenstraat 17, 27, 29
Type F Hoekwoning | Dominicus van Ophovenstraat 23, 25
www.areawonen.nl
Postbus 548, 5400 AM Uden • T 0413 388 044E [email protected] • I www.areawonen.nl
14
Type F' | Begane grond
Type F' Hoekwoning | Dominicus van Ophovenstraat 31
www.areawonen.nl
Postbus 548, 5400 AM Uden • T 0413 388 044E [email protected] • I www.areawonen.nl
15
Type C + Type D + Type F + Type F'| Eerste verdieping
Type C Hoekwoning | Dominicus van Ophovenstraat 15
Type D Tussenwoning | Dominicus van Ophovenstraat 17, 27, 29
Type F Hoekwoning | Dominicus van Ophovenstraat 23, 25
Type F' Hoekwoning | Dominicus van Ophovenstraat 31
www.areawonen.nl
Postbus 548, 5400 AM Uden • T 0413 388 044E [email protected] • I www.areawonen.nl
16
Type C + Type D + Type F + Type F'| Tweede verdieping
Type C Hoekwoning | Dominicus van Ophovenstraat 15
Type D Tussenwoning | Dominicus van Ophovenstraat 17, 27, 29
Type F Hoekwoning | Dominicus van Ophovenstraat 23, 25
Type F' Hoekwoning | Dominicus van Ophovenstraat 31
www.areawonen.nl
Postbus 548, 5400 AM Uden • T 0413 388 044E [email protected] • I www.areawonen.nl
17
Gevels Type C & Type D
Bovenste rij: Voor en achtergevel
Onderste rij: aanzicht zijgevel type C
www.areawonen.nl
Postbus 548, 5400 AM Uden • T 0413 388 044E [email protected] • I www.areawonen.nl
18
Gevels Type F & Type F'
Bovenste rij: Voor en achtergevel
Onderste rij: aanzicht zijgevels type F (links) & type F' (rechts)
www.areawonen.nl
Postbus 548, 5400 AM Uden • T 0413 388 044E [email protected] • I www.areawonen.nl
19
Type E | Begane grond
Type E tussenwoning | Dominicus van Ophovenstraat 19, 21
www.areawonen.nl
Postbus 548, 5400 AM Uden • T 0413 388 044E [email protected] • I www.areawonen.nl
19
Type E | Eerste verdieping
Type E tussenwoning | Dominicus van Ophovenstraat 19, 21
www.areawonen.nl
Postbus 548, 5400 AM Uden • T 0413 388 044E [email protected] • I www.areawonen.nl
21
Type E | Tweede verdieping
Type E tussenwoning | Dominicus van Ophovenstraat 19, 21
www.areawonen.nl
Postbus 548, 5400 AM Uden • T 0413 388 044E [email protected] • I www.areawonen.nl
22
Type E
Bovenste rij: Voor en achtergevel
www.areawonen.nl
Postbus 548, 5400 AM Uden • T 0413 388 044E [email protected] • I www.areawonen.nl
23
5. Indelingsvoorstellen
Tussenwoning type D | begane grond
www.areawonen.nl
Postbus 548, 5400 AM Uden • T 0413 388 044E [email protected] • I www.areawonen.nl
24
Tussenwoning type D | eerste verdieping
www.areawonen.nl
Postbus 548, 5400 AM Uden • T 0413 388 044E [email protected] • I www.areawonen.nl
25
Tussenwoning type D | tweede verdieping
www.areawonen.nl
Postbus 548, 5400 AM Uden • T 0413 388 044E [email protected] • I www.areawonen.nl
6. Technische omschrijving
Omschrijving woningen
De woningen hebben op de begane grond een entree, CV-kast, meterkast, toilet, trapkast en
gecombineerde keuken en woonkamer. Via de tuindeur in de woonkamer is het achtertuin
bereikbaar. In de achtertuin staat een houten berging. De achtertuin is ook bereikbaar via een
achterpad. Op de 1e verdieping zijn een overloop, badkamer en drie slaapkamers. Via een
vaste trap kom je op de 2e verdieping, een open zolder. De vrije hoogte op de begane grond en
1e verdieping is circa 2,60 meter. Op de zolder varieert de vrije hoogte in verband met de kap.
Afwerking
De vloeren worden afgewerkt met cementgebonden dekvloeren. De wanden worden
behangklaar opgeleverd. Afwerking zoals stucwerk of behang kan worden aangebracht door
de huurder. Het plafond wordt afgewerkt met spuitpleisterwerk.
Badkamer en keuken
De keuken is 1,80 meter breed en heeft drie onderkasten en drie bovenkasten. Daarnaast is
een afzuigkap voorzien. Er is geen kooktoestel, koelkast, magnetron of vaatwasser aanwezig.
Voor deze apparaten zijn aansluitpunten aanwezig. Voor de vaatwasser is een afgedopte
voorziening opgenomen, die nog moet worden voorzien van een kraan.
Er zijn diverse opties te kiezen voor de keuken en badkamer. Het gaat dan om de kleurstelling,
type greep en de tegelkeuze.
De badkamer en het toilet zijn standaard uitgevoerd met vloer- en wandtegels.
De wanden van de badkamer worden betegeld tot een hoogte van circa 2,10 meter. In het toilet
is het tegelwerk circa 1,20 meter hoog. Boven het tegelwerk in de badkamer en het toilet wordt
structuurspuitwerk aangebracht. Het sanitair is wit.
Installaties
De woning wordt verwarmd met behulp van radiatoren. De radiatoren zijn aangesloten op een
CV-combiketel. Dat wil zeggen dat de CV-ketel zowel bedoeld is voor de verwarming als voor
het warm water in de woning. In de woning is een mechanische afzuiging opgenomen. In de
keuken, het toilet, de badkamer en bij de wasmachine zijn afzuigpunten in het plafond. De
ventilatie vindt plaats op basis van een CO2-meting in de woonkamer. Zodra de concentratie
CO2 te hoog oploopt, wordt vochtige/vervuilde lucht afgevoerd via de centrale, mechanische
afzuigunit. Zo komt er automatisch verse lucht via de ventilatieroosters in de woning.
Buiten
De houten tuinberging heeft een betonnen vloer en een bitumen dakbedekking. In de berging is
elektra en een aansluitpunt voor verlichting. Het oppervlak is circa 7m². Achter de woning komt
een terras van 5 x 2,5 meter. De paden naar de voor- en achterdeuren en het terras worden
uitgevoerd in betonnen tegels.
Aan de informatie, artist impressie en plattegronden in deze brochure kunnen geen
rechten worden ontleend.
26
Bezoekadres leeuweriksweg 12 in Uden en Iepenlaan 4 in Veghel
Postadres Postbus 548, 5400 AM Uden
Telefoon 0413 388 044
E-mail [email protected]
Internet www.areawonen.nl
Bekijk het actuele woningaanbod op www.areawonen.nl/woningaanbod
Maart 2015
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)