Wujudkan Masyarakat Sadar dan Peduli Pajak

Pajak Bumi dan Bangunan

Kelas /Semester : XI / 1 (satu)

S. IMAM SUJA’I

SMA Negeri 5 Balikpapan

Kalimantan Timur

Mengenal Pajak Bumi dan Bangunan (PBB)

Standar Kompetensi :Memahami APBN dan APBD

Kompetensi DasarMendeskripsikan kebijakan Pemerintah di bidang fiskal

1. 1. Mendeskripsikan landasan hukum pajak.Mendeskripsikan landasan hukum pajak.2.2. Menginterprestasikan obyek pajak bumi danMenginterprestasikan obyek pajak bumi dan

Bangunan.Bangunan.3.3. Mendeskrepsikan tarip pajak PBB yang berlaku.Mendeskrepsikan tarip pajak PBB yang berlaku.4.4. Mendeskrepsikan NJOP, NJTKP dan NJKP.Mendeskrepsikan NJOP, NJTKP dan NJKP.5.5. Menghitung Pajak Bumi dan Bangunan.Menghitung Pajak Bumi dan Bangunan.

Indikator :Indikator :

Materi

Pengertian pajak

Obyek PBB.

Tarip Pajak.

NJOP, NJTKP dan NJKP

Menghitung Pajak

Landasan Hukum :

UUD. 1945

Pasal 23 ayat 2 Segala pajak untukKeperluan negara Berdasarkan UndangUndang.

UU. No. 20Tahun 2000

Tentang PBB yang Telah diberlakukanSejak tanggal1 Januari 2001.

Obyek Pajak

Bumi (tanah & perairanTermasuk kandungan diDalamnya.

Bangunan (konstruksi Teknik yang ditanam &Diletakkan secara tetapDidalam tanah atauPerairan)

Benda yang dikenakan pajak

Tarip PBB (Pajak Bumi & Bangunan :

1.Besarnya NJTKP (Nilai jual tidak kena pajak Rp. 8.000.000,- dari NJOP (Nilai jual obyek pajak).

2.Tarip tanah 0,5 % dari NJOP.

3.Tarip bangunan 0,5 % dari NJOP

Seluruh nilai aset / obyek yang telah dihitung dengan cara mengalikan harga yang berlaku yang telah ditetapkan oleh kantor pajak. “Lihat SPPT”.No Obyek Luas/m Harga Jumlah

1 Tanah 620 Rp 140.000 86.800.000

2 Bangunan 144 Rp 975.000 140.400.000

         

  Jumlah     227.200.000

Adalah Nilai Jual Tidak Kena Pajak, dimana Pemerintah telah menetapkan bahwa besarnya Rp. 8.000.000,-

Apabila NJOP tidak sampai pada NJTKP maka tidak wajib dikenakan pajak (PBB).

UUNo.2

02000

No Keterangan Jumlah

1 NJOP Rp 92.000.000

2 NJTKP Rp 8.000.000

     

  NJKP Rp 84.000.000

Surat Pemberitahuan Pajak Terutang yang dikeluarkan oleh Direktorat Jenderal Pajak / Kantor Pajak Daerah yang diberikan kepada wajib pajak yang memiliki obyek setiap tahun.

Orang Bijak Taat Membayar Pajak

DirjenPajak

RepublikIndonesia

atau Kantor Pajak Daerah

Obyek Pajak

LuasKela

s

NJOP

Per M2 Jumlah

Bumi 140A-29

Rp 103.000

Rp 14.420.000

Bangunan 50A-07

Rp 429.000

Rp 21.450.000

         

NJOP Rp 35.870.000

NJTKP Rp 8.000.000

NJKP untuk perhitungan Rp 27.870.000

NJKP. 20 % Rp 5.574.000

PBB terutang 0,5 %

Rp 27.870

PBB

Clik diPBB

Diketahui Tuan Ali Marwan memiliki obyek pajak yang terletak di Jalan Syarifuddin Yos dengan luas tanah 1.100 m dengan harga Rp. 120.000,- /m, sedangkan luas bangunan 142 m dengan harga Rp.975.000,- /m.

Hitunglah Pajak yang harus dibayar oleh tuan Ali Marwan yang jatuh tempo pada bulan Desember 2005.

Silahkan Kakak Kerja Pasti Bisa

SMA NEGERI 5 BALIKPAPAN