EKO V‹T R‹N EKİM 2014 31EKO V‹T R‹N EKİM 201430

BİLAL KOÇAKDUBAİ

DOSYA / DUBAİ CITYSCAPE GLOBAL

DUBAİ’DE TÜRK RÜZGARI ESTİKörfez’in parlayan yıldızı Dubai’de düzenlenen Cityscape Global 2014 gayrimenkul fuarında Türk şirketleri milyar dolarlık projeleriyle görücüye çıktı.Fuara Türkiye’den Ağaoğlu, DAP Yapı, Kuzu Grup, Eroğlu Gayrimenkul, NEF,Emlak Konut GYO’nun da aralarında yer aldığı 30’un üzerinde şirket katıldı.

CITYSCAPEGLOBAL 2014ÖZEL DOSYA

EKO V‹T R‹N EKİM 2014 33

DOSYA / DUBAİ CITYSCAPE GLOBAL

EKO V‹T R‹N EKİM 201432

u yıl 21-23 Eylül tarihlerindeDubai Dünya TicaretMerkezi'nde gerçekleştirilenCityscape Global, gayrimenkul

dünyasını buluşturdu. Ortadoğu'nun enbüyük uluslararası gayrimenkul ge-liştirme ve yatırım zirvesi 35 bininüzerinde sektör temsilcisine ev sahip-liği yaptı.

Etkinlikte gayrimenkul sektörü-nün önde gelen isimleri Körfez yatı-rımcısıyla buluştu ve projelerini tanıt-ma fırsatı buldu. Ayrıca etkinliğinönemli bir parçası olan, gelişen pa-zarlar için verilen Cityscape ödülleri dezirvede sahiplerine verildi. Zirvedecoğrafi konumu ve demografik yapı-sıyla dikkat çeken Türkiye, KörfezÜlkeleri’ndeki yatırımcılara projelerinisergiledi ve potansiyel yatırımcıyla ya-kından tanışma fırsatı yakaladı. DubaiCityscape Global'de Türkiye'den NEFiki stant ile yer alırken, AğaoğluŞirketler Grubu da dev bir stant ileArap yatırımcıları etkiledi.Dumankaya, Eroğlu, İş GYO, EgeyapıGroup, Bio City, KLK ve GYODERgibi sektörün önde gelen temsilcilerifuarda yer aldı.

TÜRK PROJELERİBÜYÜK İLGİ GÖRDÜOrtadoğu'nun en büyük uluslararası gayrimenkul geliştirme ve yatırımzirvesi 35 binin üzerinde sektör temsilcisine ev sahipliği yaptı. Fuarda Türk gayrimenkul sektörünün önde gelen isimleri Körfez yatırımcısıyla buluştu ve projelerini tanıtma fırsatı buldu.

AĞAOĞLU, DUBAİ CİTYSCAPE’E DAMGASINI VURDU Türkiye’nin önde gelen inşaat firmalarından Ağaoğlu Şirketler Grubu, dünyanın en önemli

gayrimenkul etkinliklerinden biri olan ve 35 bine yakın yatırımcının sektör temsilcileri ile buluştuğu Dubai Cityscape Fuarı’na bu sene de damgasını vurdu.

DUBAİ EMİRİ EL MAKTUM FUARI GEZDİ Dubai’nin dünyanın en gözde şehirlerinden biri olmasında Emir Muhammed

bin Raşid El Maktum’un vizyonunun önemli bir rolü var. Emir El Maktum,Cityscape Global fuarını gezerek projeleri inceledi.

AÇILIŞI ŞEYH AHMED BİN SAEED EL MAKTUM YAPTIOrtadoğu'nun en büyük ve en etkili uluslararası gayrimenkul fuarı olan Cityscape Global 2014 Fuarı’nınaçılışını Dubai Sivil Havacılık Kurumu, Emirates Havayolları ve Dubai Ticaret Merkezi Başkanlığı’nı yapanŞeyh Ahmed bin Saeed Al Maktum gerçekleştirdi.

Cityscape 2014'ün Türk KatılımcılarıAğaoğlu, Altıntürk, Aremas, Arketıpo, Bak Yapı, Beyttürk, Beyaz Ev, Biocity İstanbul, DAP Yapı, Dumankaya, Delmar,DSG İnşaat, Ege Yapı Group, Eroğlu Gayrimenkul, EvrenolMimarlık, Garanti Koza, Hashim Property, I Can Buy, İhlasİnşaat, İş GYO, Kuzu Grup, NEF, Nissa İnşaat, Ofton, ÖncüoğluMimarlık, PI Turkey, Space Gayrimenkul, Tekfen Emlak,Tabanlıoğlu Mimarlık, Vartaş, Viatrans, Yusuf Özkan Ltd.

B

EKO V‹T R‹N EKİM 2014 35

ürkiye’nin önde gelen inşaat fir-malarından Ağaoğlu ŞirketlerGrubu, dünyanın en önemligayrimenkul etkinliklerindenbiri olan ve 35 bine yakın yatı-

rımcının sektör temsilcileri ile buluş-tuğu Dubai Cityscape Fuarı’na bu se-ne de damgasını vurdu. Fuara üçüncükez katılan Ağaoğlu’nun bu sene lans-manını yaptığı, dünyanın sayılı finansmerkezlerinden biri olması beklenenİstanbul Uluslararası Finans Merkeziprojesi ve ilk günden son güne kadaryabancı yatırımcının ilgi odağı olanMaslak 1453 projesi yine yoğun ilgiy-le karşılandı. Diğer taraftanAğaoğlu’nun yeni ofis projesi MyNewwork projesi de fuarın en çokmerak edilen projelerinden biri oldu.Ağaoğlu 3 dev projesi ile bu seneDubai Cityscape Fuarı’nın en dikkat çe-ken firması oldu. 1453 Maslak projesinisergileyen Ağaoğlu Şirketler Grubu,326 daire satışı gerçekleştirdi.

Ağaoğlu Şirketler Grubu YönetimKurulu Başkanı Ali Ağaoğlu ile DubaiCityscape Fuarı, yabancı yatırımlar veprojeleri üzerine konuştuk…

“YABANCIYA 1,5 MİLYARDOLARLIK SATIŞ GERÇEKLEŞTİRDİK”

� TTüürrkkiiyyee’’ddee kkoonnuutt vvee iinnşşaaaatt sseekk--ttöörrüünnüünn öönneemmllii aakkttöörrlleerriinnddeenn bbiirriissiinniizz..FFuuaarrddaa ssttaannddıınnıızzaa yyooğğuunn bbiirr iillggii vvaarr..GGöörrüüşşlleerriinniizzii aallaabbiilliirr mmiiyyiizz??

Dubai Cityscape, dünyadaki enönemli fuarlardan birisi. Çok hızlı so-nuç alabiliyorsunuz. Bugün Türkiye’deçok güzel projeler yapılıyor. Bu proje-lerden biri ile buradayız. Türkiye’ninkonut sektöründeki önemli oyuncula-rından biriyiz. İyi proje yapmak önem-li değil, onu aynı zamanda iyi tanıtmakgerekiyor. Bu anlamda bu tip mecra-ları önemsiyoruz. Bu gibi fuarlarınönemini yatırımcılarımız, müteahhit-lerimiz yeni yeni öğreniyor.

Üç yıldır Cityscape Fuarı’na katılı-yoruz. Bu fuara önem veriyoruz. Tanıtımiçin ciddi bütçe ayırıyoruz. Burada sa-dece Ağaoğlu’nu değil, İstanbul’u,Türkiye’yi de tanıtıyoruz. Yatırımcı evalırken, “Londra’dan ev aldım” diyor.

DOSYA / DUBAİ CITYSCAPE GLOBAL

EKO V‹T R‹N EKİM 201434

Ağaoğlu Şirketler Grubu, Dubai Cityscape gayrimenkulfuarına Maslak 1453, İstanbul Uluslararası FinansMerkezi ve My Newwork projeleri ile katıldı. Arap yatırımcılar Ağaoğlu’nun projelerine büyük ilgi gösterdi. Ali Ağaoğlu, Dubai’de Ekovitrin’e konuştu.

T

DUBAİ CİTYSCAPE’DEN MUTLU DÖNDÜ“Dubai Cityscape gayrimenkul fuarından mutlu dönen Ağaoğlu Şirketler Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Ali Ağaoğlu,

Türkiye, Körfez ülkeleri için hala cazip bir ülke. Biz Ağaoğlu olarak ülkemizin tanıtımını kendimize misyon edindik. Bu yıl 3. kere katıldığımız Cityscape Fuarı ile Ortadoğu'yu İstanbul'a yatırım yapmaya davet ettik” diye konuştu.

FOTO

ĞR

AF: A

Lİ K

ARAB

AŞ

ARAPLARIN AĞAOĞLU SEVGİSİAğaoğlu Şirketler Grubu 3 yıl önce Dubai’de bir ofis açtı ve

Körfez’e adım attı. Ağaoğlu Grubu bu süreçte 1,5 milyar dolarlık konut satışını gerçekleştirdi. Dubai Cityscape Global 2014 gayrimenkul

fuarında Arap yatırımcılardan en büyük ilgiyi Ağaoğlu gördü.Ağaoğlu’nun standı Arap yatırımcı akınına uğradı.

BİLAL KOÇAK / ÖZEL RÖPORTAJ

DUBAİ’DE AĞAOĞLU SEVGİSİ

EKO V‹T R‹N EKİM 2014 37

nah keçisi ilan ettiler. Bırakın destekolmayı herkes köstek olmaya çalışıyor.Halbuki inşaat ve konut sektörü ol-madan Türkiye’de sanayi olmaz, eko-nomi yürümez.

Sanayi tabii ki; ekonominin ol-mazsa olmazı. Bir toplum üretemi-yorsa yaşama şansı yok. Sanayi baştageliyor ama, sanayiyi besleyen de in-şaat sektörüdür. Eğer ülke olarakkalkınacaksak sanayisiyle, inşaatıylaher şeyiyle kalkınmalıyız. Konut sek-törü ekonominin lokomotifi ve 200’ünüzerinde sektörün tetikleyicisidir.

“MASLAK 1453 TÜRKİYE’NİNYÜZ AKI PROJESİ”

� BBuu ffuuaarraa hhaannggii pprroojjeelleerrllee kkaa--ttııllddıınnıızz??

Maslak 1453 projemiz şu andaTürkiye’nin yüz akı projesi. İnşaatıhızla devam ediyor. Maslak 1453’leburadayız. Ayrıca biliyorsunuzİstanbul Finans Merkezi’ni biz yapı-yoruz. Daha satışa başlamadık.Hazırlık yapıyoruz. Ruhsatı aldıktansonra satışlara başlayacağız. İstanbulFinans Merkezi’ni bugün satışa açsam1 milyar dolarlık satış yaparım.

� MMaassllaakk 11445533’’ttee yyooğğuunn bbiirr ssaattıı--şşıınnıızz oolldduu.. KKuuvveeyytt KKrraalliiççeessii ddee oorraaddaannbbiirr kkaatt aallddıı……

Maslak 1453’te satışlarımız de-vam ediyor. İlgi inanılmaz. Bu proje

DOSYA / DUBAİ CITYSCAPE GLOBAL

EKO V‹T R‹N EKİM 201436

Londra’da şu firmadan ev aldım de-miyor. Yatırımcının aklına öncelikleTürkiye’ye, İstanbul’a yatırım yap-masının kendisi için daha doğru vekazançlı olacağı düşüncesini aktara-bilmeliyiz. Bu düşünce oluşursa bende sektördeki diğer firmalar da satışyapar. Biz bu konuda önemli birmisyon üstlenmiştik. Bunu başardı-ğımızı düşünüyorum. CityscapeFuarına ilk defa üç yıl önce katıldı-ğımız da bu kadar Türk firmasıyoktu. Bugün 30'ün üstünde Türk fir-ması fuara katılım gösteriyor. Fuarakatılan firmalar burada sadece pro-jelerini tanıtmıyor aynı zamandaTürkiye'nin de tanıtımını yapıyordolayısıyla fuardaki tüm Türk fir-maları olarak önemli bir misyon yük-lendik. Mütekabiliyet yasasındansonra buradaki misyonumuzun dahada arttığına inanarak Dubai'nin en iş-lek caddesi olan Sheikh Zayed cad-desine Dubai ofisimizi açtık. Invest inİstanbul sloganı ile yatırımcılarıİstanbul'a yatırım yapmaya davet et-tik. Buradan muhteşem dönüşler al-dık. Bugüne kadar yabancıya 1,5milyar dolarlık satış gerçekleştirerekbüyük bir başarıya imza attık.

“ARAP YATIRIMCILARINTÜRKİYE’YE İLGİLERİOLDUKÇA FAZLA”

� 11,,55 mmiillyyaarr ddoollaarr bbüüyyüükk bbiirrmmeebbllaağğ.. KKöörrffeezz üüllkkeelleerriinnddee bbooll mmiikk--ttaarrddaa ffoonn bbuulluunnuuyyoorr.. BBuu ffoonnllaarrııTTüürrkkiiyyee’’yyee ççeekkmmeekk iiççiinn nnee yyaappmmaakk llaa--zzıımm??

Körfezde trilyon dolarlık fonlarvar. Dubai Cityscape Fuarı’na katılanyatırımcıların Türkiye’ye ilgileri ol-dukça fazla. Her şeyden önce din bir-liğimiz var. Kültür birliğimiz, yemektadımız aynı. Türkiye’nin doğası, ik-limi, kültürel varlıkları ilgi görüyor.Türkiye, neredeyse açık hava müze-si gibi. Türkiye ekonomisinin büyü-meye ihtiyacı var. Türkiye üretme ka-biliyeti yüksek bir ülke. Ülkemizdeçok önemli projeler üretilip, satışa çı-kıyor. Türkiye'nin tanıtımını iyi ya-parsak Ortadoğu'lu yatırımcılar, ya-tırım için ülkemizi tercih ederler.

Buradan sağlanacak kaynakla dasürdürülebilir büyüme trendini ya-kalar ekonomiye büyük faydalar sağ-larız. Bunları başarabilmek için de butür mecralarda projeleri tanıtma-mız, pazarlayabilmemiz gerekiyor.Bu açıdan bu fuarlar çok önemli.

“BÜROKRATİK OLİGARŞİ VAR”� MMüütteekkaabbiilliiyyeett YYaassaassıı ççııkkttıı aammaa

bbiirrttaakkıımm ssoorruunnllaarr ddeevvaamm eeddiiyyoorr..TTaappuu vvee oottuurruumm iizznnii kkoonnuussuunnddaa bbiirr--ttaakkıımm ssoorruunnllaarr vvaarr.. SSeekkttöörr aakkttöörrlleerriiyyaabbaannccııyyaa ssaattıışşıınn ddaahhaa kkoollaayy hhaalleeggeellmmeessii ggeerreekkttiiğğiinnii ssööyyllüüyyoorrllaarr.. BBuuaannllaammddaa bbüürrookkrraattiikk eennggeelllleerr ddeevvaammeeddiiyyoorr mmuu??

Maalesef bürokratik sıkıntılardevam ediyor. Siyasi irade problemçözme konusunda istekli, ama bü-rokrasi kaplumbağa hızında.Türkiye’de maalesef bürokratik oli-garşi var. Bürokratik işlemler çok ağırişliyor. Cumhurbaşkanımız da bukonudan yakınıyor. Siyaset iş adam-larının peşinden geliyor. Bürokrasi si-yasetin 50 yıl gerisinden geliyor.Yaşanan sorunların kısa zamandaçözüme kavuşmasını ümit ediyoruz.Sadece yasayı çıkartmak yetmiyor.Bunu uygulamamız lazım. Yatırımcı,Yunanistan’dan mülk aldığı zamanertesi gün oturum iznini de otomatikolarak alıyor. Türkiye’de yasa çıktıama bugüne kadar binlerce insan ko-

nut aldı ve halen daha oturma iznialan yok. Buna rağmen yatırım yap-maya da devam ediyorlar. Bunlarınkolaylaştırılması lazım.

� BBuu kkoollaayyllııkkllaarr ssaağğllaannıırrssaa sseekk--ttöörrddee nnaassııll bbiirr ggeelliişşmmee oolluurr??

Yabancıya satış sonrasındaTürkiye’ye gelen kaynak kat ve kat ar-tar. Bugün Londra’nın yüzde 16’sıArapların elinde. Dünyanın kalkın-mış ülkelerine bakın yabancıya mülksatarak elde ettikleri kaynakla hemsanayisini hem teknolojisini geliş-tirmiş. Bugün dünyanın sanayileşmişBatı ülkelerine bakın hepsi kaynağı-nı bu şekilde sağlamıştır. Maalesef bizdaha yeni kanun çıkarttık. O da körtopal. Temennimiz bunların iyileşti-rilmesi.

“SANAYİ OLMAZSA İNŞAAT OLMAZ”

� TTüürrkkiiyyee eekkoonnoommiissiinniinn bbüüyyüü--mmeessiinnddeenn iinnşşaaaatt vvee kkoonnuutt sseekkttöörrüünnüünnrroollüü iillee iillggiillii ssoonn ddöönneemmddee bbiirr ttaarrttıışş--mmaa ssöözz kkoonnuussuu,, ssiizziinn bbuu kkoonnuuddaakkii ddüü--şşüünncceelleerriinniizz nneelleerrddiirr??

Konut, yüzde yüz katma değeriülke ekonomisine katan bir araç.Konutta ithal kalem çok az. Yüzde 1bile değil. Yabancıya satılan bir ko-nutta katma değer yüzde yüz buradakalıyor. Ama bırakın ihracat sayıl-masını özellikle son dönemlerde gü-nah keçisi oldu. İnşaatı maalesef gü-

AĞAOĞLU’NA ALTIN TEPSİLERDE YEMEK SUNULDUAğaoğlu Şirketler Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Ali Ağaoğlu, Dubai’de büyük bir itibar görüyor. Dubai’de

gayrimenkul sektörünün en büyük yatırımcılarından biri olan iş adamı Hamed Lootah sarayında Ali Ağaoğlu’nun onurunabir akşam yemeği verdi. Geleneksel Arap yemekleri misafirlere altın tepside sunuldu. Yemekte Dubai Belediye Başkanı

Hüssein Lootah, Ali Ağaoğlu’nun yanında yer aldı. Ağaoğlu Uluslararası İlişkilerden Sorumlu Başkan Yardımcısı Halilİbrahim Demirhan da yemeğe katıldı. (üstte) Davetliler arasında Ekovitrin Genel Yayın Yönetmeni Bilal Koçak,

Samaha Tour sahibi Ahmet Gündüz ve Ağaoğlu Dubai Ofis Müdürü İdris Demirhan da vardı. (altta)

DUBAİ VE TÜRKİYE’NİN GAYRİMENKUL KRALLARIAli Ağaoğlu onuruna sarayında akşam yemeği veren Dubaili ünlü iş adamı

Hamed Lootah Körfez’de gayrimenkul sektörünün kralı olarak tanınıyor. Dubai’li iş adamı Lootah, Ali Ağaoğlu ile Türkiye’de yatırımları konuştu.

DOSYA / DUBAİ CITYSCAPE GLOBAL

EKO V‹T R‹N EKİM 201438

Dubaili iş adamı Hamed Lootah’ın Ali Ağaoğlu onuruna verdiği akşam yemeğineAğaoğlu çalışanları da katıldı ve yemeğin ardından bu hatıra fotoğrafı çekildi.

ARAPLAR MASLAK 1453’E YATIRIM YAPTI

Ağaoğlu, bir günde Maslak 1453 projesinden 326 daire satışıgerçekleştirdi. Körfez'den Türkiye'ye yoğun bir talep olduğunu söy-leyen Ağaoğlu Şirketler Grubu Başkanı Ali Ağaoğlu, “Birleşik ArapEmirliği ve Suudi Arabistan ortaklı bir fon, Maslak 1453 proje-mizden 115 milyon dolar değerinde 254 daire satın aldı. Aynı pro-jeden 72 tane de bireysel satış yaptık” dedi. İstanbul Finans Merkeziprojesinde ise ruhsat aşamasında olduklarını belirten Ağaoğlu,“Önümüzdeki günlerde ruhsatı alır, bu projeyi de satışa sunarız.Eğer İstanbul Finans Merkezi projesini bugün burada satışa sun-saydık, en az 1 milyar dolarlık talep alırdık” diye konuştu.

Ağaoğlu olarak gurur kaynağımız. Türkiye’ninde gurur kaynağı bir projesi. Türkiye’de ne ka-dar güzel şeyler yapılabildiğinin bir göstergesi.Ataşehir’de Ülker Arena’nın yanında bir ara-zimiz vardı. Orada Ağaoğlu My Newwork di-ye yeni bir mix proje hayata geçiriyoruz.Ataşehir, konut anlamında sadece Türkiye’nindeğil dünyadaki en güzel konut projelerinin ya-pıldığı bir bölge. Sosyal yaşam anlamında birazeksiği vardı. Biz orada sadece ofis ihtiyacına kar-şılamıyoruz. Sosyal ihtiyaçlara da cevap vere-cek bir konseptte olacak. Aynı zamanda yemeiçme bölümleri, içinde tiyatro salonlarını ba-rındıran, özel bölümleri olan bir yapı oluştu-ruyoruz. Dolayısıyla ofis projemiz de başlıyor.Onun satışlarına da başladık. O da son derecebaşarılı bir proje olacak.

� TTüürrkkiiyyee’’ddee kkoonnuutt sseekkttöörrüü üüzzeerriinnddee ttaarr--ttıışşmmaallaarr yyaappııllııyyoorr.. SSiizzccee bbiirr bbaalloonn ssöözz kkoonnuussuu mmuu??

Üretimde balon olduğuna katılmıyorum.Bölgesel olarak bazı projelerde sıkıntı olabilir fa-kat bu konutta balon iddialarını doğru kılmaz.Halen Türkiye nüfusunun yüzde 50 'si canlı can-lı tabutlarda yaşıyor. Bu durumda yılda ortalama1 milyon konut üretmemiz lazımken şu anda bu-nun yarısını ancak üretebiliyoruz. Ne üretimde nede fiyatta balon olduğuna kesinlikle katılmıyorum.

� ŞŞeehhiirrlleerriinn yyeenniilleennmmeessii mmii ggeerreekkiiyyoorr??Bence, Cumhuriyet tarihinin çıkan en

önemli yasalarından biri. Kentsel Dönüşümyasası ile bu sorun ortadan kalkacaktır.Böyle bir dönemde balondan söz etmekmümkün değildir.