Ziarul de Imobiliare - august 2015

Adaugă gratuit anunțul tău imobiliar direct în site la: www.TopEstate.ro/adauga-oferta/ 0,8 leiPentru publicitate în ziar sună la: 0723.521.521 sau email: [email protected]

august 2015 www.ziarul-de-imobiliare.ro

Când casa ta aşteaptă oferte de pe piaţa imobiliară,

primele impresii pe care le lasă poteţialilor cumpărători reprezintă totul: o curte neîngrijită sau vopseaua veche de pe uşi vor speria unii cumpărători, în timp un aspect curat va aduce mai mulți clienţi. Prezentăm în rândurile ce urmează trei capcane şi tot atâtea greşeli, pe care trebuie să le eviţi pentru a nu ajunge să îţi „sabotezi“ vânzarea propriei locuinţe.

Aştepţi şi nu faci nimic, sau…

Una dintre cele mai mari greşeli constatate de agenţii imobiliari este

aceea în care vanzătorul nu face nimic şi aşteaptă doar ca grupurile de cumpărători să se închesuie la uşă. Multi vânzatori se concentrează asupra interiorului pentru a-şi „răsplăti“ eforturile de așteptare în interiorul casei, dar exteriorul este cel puțin la fel de important.

Până la urmă, cât timp poate lua? Petreceți o jumătate de zi afară şi cosmetizaţi exteriorul: curățarea proprietăţii, a etajului, îndepărtaţi lucrurile nefolositoare lăsate pe scara blocului, pentru a întări impresia că locuinţa este bine îngrijită şi are parte de un cadru exterior cel puţin curat. Cu toate acestea, unii merg până la latura extremă: nici prea multă ordine nu face bine. Este drept, dezordinea nu este bine văzută, însă obiectele personale dau o notă de intimitate spaţiului în care se află. În acest fel, cumpărătorul îşi poate da seama că imobilul este locuit, de aceea o jucărie a copilului lăsată pe o etajeră va da o pată de culoare! [...]

continuare în pagina 10

Ultimele proprietăți vândute sau închiriate din Constanța

Tomis NordApartament 2 camere, 49,3 mp.

Pre

ț: 45

.00

0 €

Vândut de Victor Pandele(0731) 08.77.77

Mamaia Nord, SeabreezeApartament 3 camere, mobilat.

Pre

ț: 10

0.0

00

€

Vândut de Clara Soponaru(0723) 52.52.52

Tomis NordApartament 2 camere, etajul 9.

Pre

ț: 46

.00

0 €

Vândut de Ana-Maria Dinu(0754) 20.63.64

South Park ResidenceApartament 3 camere, 97 mp.

Pre

ț: 73

.20

0 €

Vândut de Cristi Stroe(0722) 32.66.85

ediția de Constanțapublicaţie periodică editată de portalul imobiliar TopEstate.ro

Trei moduri de a regândi utilizarea unei locuinţe

[pagina 13]

Clara Stan-Soponaru

greşeli frecvente3 întâlnite la vânzarea unei locuinţe

Mamaia NordApartament 2 camere, 47 mp.

Vândută de Alina Dăsagă(0732) 49.27.82

Pre

ț: 47

.70

0 €

ediția de Constanța, august 2015

2


3


4


5

Preţ de vânzare

215.000

€ + TVA

Spectrum Residence,

Apartament cu 3 camere

Constanţa, malul Mării NegreApartament cu 3 camere,

Suprafaţa construită 185,4 mp,

Bucătărie mobilată,

3 grupuri sanitare mobilate,

Terasă cu vedere frontală spre mare,

Sistem de încălzire şi răcire centralizată,

Finisaje cu placaje din marmură şi ceramică.

Contact direct proprietar: 0736.888.999Contact direct proprietar: 0736.888.999

COMISION

0%


6

Fecioara este cel mai puţin orientată către decor şi culori, în momentul în care are de gând să facă o achiziţie imobiliară. Nativul pune preţ pe confort, de aceea, în momentul în care intră într-o casă scoasă la vânzare, priveşte cu interes utilităţile şi funcţionarea tuturor accesoriilor. Cea mai importantă este însă curăţenia. Vizionarea unei locuinţe scoase la vânzare are loc în tăcere: cumpărătorul din zodia Fecioarei analizează cu atenţie fiecare aspect prezentat, iar acolo unde gazda nu este prea generoasă, va găsi, cu pricepere, orice posibil defect. Cu greu va scăpa ceva, iar în momentul în care începe să facă verificări, Fecioara va găsi neajunsuri de care nici chiar proprietarul locuinţei nu avea habar.

Nu este genul de cumpărător care să facă probleme, pur şi simplu spiritul practic şi cercetarea metodică îl fac un cumpărător extrem de atent, poate chiar prea atent... În mod similar se va desfăşura şi negocierea în

sine, pentru că Fecioara nu va binevoi să lase nici un leu în plus peste preţul pe care îl

consideră corect.

Se pregăteşte să vândă, de când

cumpără

Persoană exigentă, cu un spirit competitiv ridicat, nativul din zodia Fecioarei se pregăteşte din timp, atunci când se decide să

îşi vândă proprietatea.

Prin urmare, va fi mai mult

decât pregătit: locuinţa va arăta

exemplar, iar totul va arăta perfect.

Nu veţi găsţi un întrerupător care să nu

funcţioneze! Acesta este stilul Fecioarei, nimic nu este la voia întâmplării, iar, în plus, tot ceea ce ţine de prezentarea locuinţei este departe de orice exagerare. Nativii sunt oameni cinstiţi şi realişti, dar şi prudenţi: negocierea în sine va fi una dificilă, pentru că Fecioarele se abat cu greu de la parcursul dinainte fixat.

Casa potrivită este una funcţională

Niciodată nativul Fecioară nu va arunca bani în plus pe decoraţiuni şi obiecte de lux în propria casă. Din întreg zodiacul, nativii prezentaţi în rândurile de faţă sunt cei mai orientaţi către partea practică. Dacă există unele excese, atunci acelea sunt legate de starea ordinii şi a curăţeniei, pentru care Fecioara dezvoltă un adevărat cult. În rest, nativii sunt adepţii unei locuinţe utile, nu foarte mare, potrivită exact nevoilor sale şi fără amprente de originalitate. Sunt oameni pragmatici, iar locuinţa nu face altceva decât să reprezinte o proiecţie a propriei personalităţi.

Fecioara îşi caută locuinţa cu multă atenţieZodiac… imobiliar

Agenţi!Puteţi stabili programul de Open House

pe TopEstate.ro şi le puteţi promova în

Ziarul de imobiliare.

Detalii la: TopEstate.ro/Open-House

i

Alexandru Leca BrokerImobiliar

0723.468.720

Comision 0%cumpărător

TOMIS 3 - Apartament 2 camere, decomandat, confort 0. Situat intr-o

zona foarte

buna cu acces usor.

Dispune de

izolatie exterioa-

ra, izolatie si hidroizolatie pentru acoperis. Pretul include si mobila de

bucatarie. Suprafata utila 56.6 + balcon 3.4 mp. Pret 54.900 €

Teren Intravilan Palazu Mare, 482 mp, deschidere 12.38 m. Terenul

este orientat spre E, S-E. Este situat pe Str. Ionel Teodoreanu la

aproximativ 1.000 m de Bvd. Tomis.

Preţ 34.000 € - 70,5 euro/mp

Elvila Residence este o clădire rezidenţială nouă, elegantă, construită cu materiale de calitate superioară în zona Elvila (între centrul comercial TOM şi cartierul Tomis Plus, pe partea dreaptă). Apartamentele se predau la stadiul semifinisat - la alb, iar preţul include un loc de parcare suprateran, iar pentru apartamentele de la parter include şi curte în proprietate.

Dotări și finisaje:

- construcție pe cadre de beton, zidărie din BCA;- izolație exterioară cu polistiren Caparol de 5 cm, EPS 80;- hidroizolație cu polistiren de 20 cm, EPS 200 și bi-component pentru ultimul nivel;- tencuială decorativă siliconică și acrilică Caparol;- tâmplărie premium Rehau cu 5 camere și doua rânduri de geam, profil culoare gri; ușă metalică la intrare;- interior la alb ( instalații electrice și sanitare, șapa turnată, tavane rigips, instalație de gaz trasă până la bucatarie );- gresie porțelanata pe casa scării;- loc de parcare suprateran dedicat în proprietate; lift.

Posibilitate vânzare la stadiul finisat, pachet ce include :- centrală proprie pe gaz 24kw și calorifere;- uși la interior; gresie, faianță și parchet laminat;- obiecte sanitare; prize și întrerupătoare.

Cost pachet 2 camere : 4.000 €Cost pachet 3 camere : 5.000 €

Elvila ResidenceApartamente cu 2 si 3 camere,

penthouse la ultimul nivel

3 camere: de la 55.000 €2 camere: de la 38.000 €

Penthouse: 120.000 € (acces cu liftul direct in apartament)

CASA DE CULTURA - Apartament 2 camere,decomandat, confort 0. Zona foarte buna, vis-a-vis de universitatea Andrei Saguna. Gaze pe scara. Sup.

utila 54.37mp+balcon 3.93mp.47000 €

Km 5 - Bloc Nou, Apartament 2 camere decomandat - intr-o zona

linistita, izolatie exterioara de 10 cm, cu lift, casa scarii placata cu granit, cu garaj la subsol. Este mobilat si

utilat cu bun gust, fiind pregatit pentru viitorul

proprietar. Suprafata

Utila - 48.84 mp + balcon - 5.07 mp.Preţ: 55.000 €

Garsoniera - Far - Billa (Km4)bd.1 Mai Vechi, situata la etajul 1/4,

izolata interior-exterior. Suprafata utila 20.5 mp.

Preţ: 17.500 €


7

Proiect nou finalizat, situat in Tomis Nord, zona Hotel Oxford,

apartamente de 2 camere, cu o suprafata construita de 72 mp, cu centrala termica pe

gaz si amenajari de calitate.

Mai sunt 2 apartamente la pretul de 64.000 euro

Va oferim in zona Lidl-Energia,

intr-un bloc nou construit, un apartament de 2 camere, decomandat,

cu o suprafata utila de 48,8 mp, amenajat modern, intr-o zona foarte

linistita.

42.000 euro

Eden, strada Aleea Cerbului, proiect nou, apartament de 3 camere, cu centrala pe gaz si amenajari de cea mai buna

calitate (mobilierul din poza este strict informativ), cu o suprafata de 90 mp si pozitionat pe Vest, cu zona de parc si loc de joaca pentru copii ferit de circulatia

autoturismelor. 79.500 €

Teren situat la intersectia strazii Soveja cu strada Steagului, suprafata 900 mp, deschidere 28 m, cu

toate utilitatile.Terenul este liber si are o pozitie ideala

pentru constructia unui bloc de locuinte. Poate fi achizitionat la pretul de

200.000 euro

Foarte aproape de Delfinariu, situat intr-un proiect nou, oferim

spre vanzare un apartament de 2 camere cu acces direct din

bulevard, cu o suprafata mai mult decat generoasa (80 mp),

momentan fiind la nivel "de alb", cu toate instalatiile in functiune,

inclusiv cea de gaz. Apartamentul poate fi achizitionat cu 59.500 €

Proiect nou, Belvedere Residence 2, situat in

Faleza Nord. Imobilul, prin pozitia sa, confera vedere

frontala la mare din apartamentele de 3 camere. Este format din parter si 9 etaje, cu apartamente de 2

si 3 camere. Preturi incepand cu 1000 euro/mp.

Foarte aproape de centrul orasului, chiar langa Balada

Nej, va oferim spre achizitionare un apartament de 4 camere recompartimentat in

3 camere, cu toate autorizatiile, cu o suprafata utila de 92 mp,

amenajat modern. Apartamentul este situat la

etajul 2, are vedere bilaterala si este liber. 78.000 euro

Va oferim o vila P+1 cu o suprafata generoasa, situata in

zona "Primo", cu piscina si alte dotari de lux. Curtea este o

adevarata oaza de liniste, cu mult spatiu verde si zona de

barbeque. Suprafata terenului este de 500 mp. Imobilul se

vinde la pretul de 248.000 euro

Lidl - Baba Novac, intr-o zona cu absolut toate utilitatile, cu o

deschidere de 12 m si un teren de 300 mp,

ideal pentru constructia unei locuinte,

pozitionat pe Sud, poate fi achizitionat cu

30.000 euro

Va oferim, intr-o locatie de exceptie, zona Casa Casatoriilor - Bucovina, chiar pe malul marii, intr-o zona exclusivista, loturi de teren de 375 mp pentru locuinte

P+1-2, iar la limita exterioara loturi de 650 mp pentru P+3-4

(apartamente sau sedii birouri). Pozitia este extraordinara, plaja

la 2 pasi si vederea la mare este din orice punct. Pret 500 euro/mp

Mangalia, zona strazii Oituz, intr-un cartier nou de vile, foarte

cautat, cu gaze, apa, canalizare si strazi asfaltate, va propunem un

teren de 1.770 mp pe care il putem parcela in loturi de 300 mp

pentru constructia de locuinte familiale. Atat zona, cat si

imprejurimile ofera multa liniste si relaxare pentru o familie ce isi doreste un camin intr-o zona exclusivista. Pretul este de 58 €/mp

(0732) 68.08.01

Str.Zorelelor nr.73,intersecția Delfinariu,

Constanța, zona Faleza Nord

TERRA DEVELOPMENTTERRA DEVELOPMENTTERRA DEVELOPMENTTERRA DEVELOPMENTSpune „NU“ apoi negociazã!

Intr-o zona feerica a padurii Comorova, cu o suprafata totala de 48.650 mp, situat la intrarea in Statiunea

Neptun, cu toate utilitatile langa teren si cu toate reglementarile

zonei obtinute, va putem vinde aceasta locatie de-a dreptul exclusiva la pretul de 30 euro/mp


8


9

Dacă nu ați văzut la lucru vânzătorii cu experienţă - aceşti profesioniști ai designului şi decoraţiunilor menite să facă o locuinţă mai vandabilă - atunci pregătiţi-vă să fiţi intrigaţi, captivaţi și poate un pic speriaţi. Am spus „speriaţi“? Vânzătorii de „profesie“ vă pregătesc casa pentru a obține cea mai bună ofertă, prin cât mai multe mijloace posibile, eliminând fiecare fărâmă de personalitate din camere, pereți, pardoseli, tavane, astfel încât potențialii cumpărători se pot imagina proprietari, în locul dumneavostră. Vânzătorii cu experienţă sunt în favoarea pereților neutri, simpli și reduc operele „de artă“ la minimum.Există o mare diferență între a proiecta interioare pentru gusturile cuiva și pregătirea unei case pentru a atrage cât mai mulţi clienţi. Nu intrati in panică! Vă punem la dispoziţie câteva direcţii de urmat, pentru ca lucrurile să se poată desfăşura normal.

Nu o luaţi personal

Ştim că oricine iubeşte modul în care îşi amenajează camerele. Că, în acest sens, colecția eclectică de coșuri de răchită adunate din toate călătoriile şi stivuite în toate colţurile înseamnă totul. Sunt detalii perfecte pentru proprietar, dar nu pentru potenţialii clienţi şi pentru specialiştii în vânzări. Nici măcar de departe. Deci, un lucru este cert: atunci când agenţii imobiliari sau vânzători cu experienţă vă spun ce să se schimbaţi în casă, nu fiţi jigniţi. Asta nu înseamnă că ei cred că aveţi un stil groaznic de a vă decora locuinţa. Nu este vorba

dacă ne place ceva sau nu. Este vorba despre modul în care se prezintă o casă scoasă la vânzare.

Deconectaţi emoţiile

Pentru mulţi vanzatori, perioada de aşteptare de la momentul anunţului de vânzare, până la primul client este de fapt primul pas într-o mişcare largă

şi, preferabil, de cât mai scurtă durată. Fotografiile de familie coboară de pe pereţi, canapeaua merge într-o magazie sau depozit, și, dintr-o dată, acest loc în care aveţi atâtea amintiri frumoase parcă se detaşează de stăpâni. Totul devine impersonal. Aşa şi trebuie, iar totul este de înţeles: e greu să scoateţi casa familiei pe piaţă. Dar nici nu ignoraţi un vânzător cu experienţă, când vă cere aşa ceva. Mai bine ajutaţi la bunul mers al procesului, fiind cu ochii pe premiu: vindeţi casa la prețul corect, unui cumpărător corect, în intervalul de timp corect. Ce înseamnă asta? Încercați să eliminați cât mai multe din lucrurile personale. Aceasta înseamnă deja o deconectare emoţională, necesară unei abordări realiste a procesului propriu-zis al vânzării.

Daţi valoare banilor proprii

Profilul cumpărătorului imobiliar se identifică din ce în ce mai mult cu cel care îşi alege investiţia exclusiv cu ajutorul internetului. În alte ţări, acest profil vizează mai bine de 90% din piaţă, iar nici noi nu putem fi prea departe. Imobilele din anunţurile imobiliare, însoţite de imagini, ajung deja pe lista scurtă a oricărui

client interesat de achiziţie. Iar apoi, totul se rezumă la un joc de imagine. Asta nu înseamnă că, în spatele unei prezentări reuşite se află o locuinţă cu probleme, dar, de exemplu, o locuinţă deja golită de mobilier va atrage ca un magnet, pentru că poate fi eliberată imediat. Şi apoi, luaţi în calcul încă un aspect. Dacă veţi recurge la serviciile unui specialist, veţi avea ceretitudinea unei vânzări rapide, iar o sumă plătită în plus pentru serviciile prestate se va întoarce sub forma unui preţ mai bun. Investiţia imobiliară este una cu randament ridicat, dacă sunt întrunite mai multe condiţii. În afara imobilului se găseşte o zonă bună şi se află toate facilităţile de care poate beneficia potenţialul client. În interior însă, contează

enorm ca spaţiul să fie unul primitor, curat, îngrijit şi astfel cosmetizat, încât să determine în orice moment un cumpărător să dea curs pretenţiilor financiare ale unui cumpărător inspirat, care ştie că într-o competiţie în care se înscriu mulţi, doar puţini reuşesc să câştige premiul cel mare.

Lucruri pe care vânzătorii cu experienţă

vor să le ştiţi


10

Amplasat direct pe plajă, Hotelul Cometa din staţiunea Jupiter, Litoral, este clasificat cu 2 stele + (30% din camere au 3*) şi este înscris în circuitul turistic, fiind funcţional la cheie.

Are 9 niveluri: Parter şi 8 etaje, cu un total de 220 de camere dotate, 3 lifturi, parcare proprie.

Detalii la: www.TopEstate.ro/162215

4.900.000 €

Vila Diana este clasificată cu 3 stele, funcţională şi cu clientelă formată.Structurată pe Parter + 2 etaje, cu restaurant şi bar propriu. Are 21 camere dotate şi cu băi proprii: 10 camere duble şi 2 camere twin clasificate, şi încă 9 camere neclasificate.Suprafaţă de teren: 615 mp, proprietate. Suprafaţa utilă totală: 817 mp.Detalii la: www.TopEstate.ro/168436

285.000 €

Hotelul Corina din staţiunea Venus, este catalogat cu 3 stele *** şi este înscris în circuitul turistic. Este compus din Parter şi 3 nivele: pe fiecare etaj sunt câte 38 de camere şi un apartament. Hotelul are în total: 114 camere si 3 apartamente. A fost refăcut în totalitate în anul 2009.

Are 8.270 mp teren în proprietate.

Detalii la: www.TopEstate.ro/151310

1.690.000 €

Clara Stan Soponarubroker imobiliar

(0723) 22.77.88 Aveţi o proprietate scumpă? Contactaţi-mă.plătesc comision agentului colaborator Putem lucra doar pe bază de contract. Comisionul perceput este de 3%+tva.

Pensiunea Diana *** - Eforie Sud

Eforie

Hotel Corina - staţiunea Venus Hotel Cometa - staţiunea Jupiter

staţiunea Jupiterstaţiunea Venus,Litoralul românesc

[continuare din pagina 1]

În acest fel, cumpărătorul îşi poate da seama că imobilul

este locuit, de aceea o jucărie a copilului lăsată pe o etajeră va da o pată de culoare!

Eşti obosit de îngrijirea spaţiilor verzi şi a zidurilor

Pentru o locuinţă care are curte, petecul de pământ poate reprezenta o muncă istovitoare, dar şi un atu care face diferenţa. Udă iarba, tunde gardul viu și plantează câteva flori perene, pentru a aduce un strop de lumină în faţa casei. Impresia creată astfel unui vizitator interesat de o achiziţie imobiliară îl va atrage automat, fără să ştie de ce. Curţile si gradinile pline de flori reprezintă unul dintre principalele motive pentru care piaţa imobiliară se „încălzeşte“ primăvara. În cazul în care nu este primăvară, mai poţi adăuga un pic de culoare prin plantarea de flori de sezon şi nu uita să aduni şi frunzele uscate. Pe de altă parte, eixstă multe teorii, generate de propriile experienţe,

despre ce investiţii sunt necesare pentru a ajuta la vânzarea unei locuinţe. Înclinăm să credem că vopsirea faţadei este o investiţie necesară. Este drept, o faţadă îngrijită şi proaspăt vopsită nu va putea ascunde problemele existente la interior, dar va da o notă mai veselă imobilului scos pe

piaţă şi va arăta incomparabil mai bine decât un zid scorojit. Iar în cazul în care faţada este prea largă, iar investiţia este prea mare, cel puţin revopsirea ornamentelor din jurul uşii principale şi

ferestrelor devine obligatorie. Efortul îl va determina pe cumpărător să îşi facă o impresie pozitivă, înainte de a intra în casă.

Îţi place arta excentrică

Obiectele de decor din casă aduc întotdeauna o notă de personalitate, dar trebuie să o spunem: notele prea puternice sperie simţul comun al marii majorităţi a oamenilor, ceea ce va duce, în final, la o notă de refuz. Astfel de elemente nu te vor ajuta să vinzi mai bine; cel mult, un potenţial

cumpărător va considera că proprietarul are un simţ estetic ieşit din comun, sau un spirit al umorului un pic deranjant. În acest caz, se creează o barieră, ceea ce va îngreuna foarte mult încheierea unei tranzacţii. De acord, locuinţa este spaţiul în care un proprietar poate face tot ceea ce îşi doreşte, dar notele de excentricitate nu te vor ajuta niciodată să vinzi. Există anumite praguri peste care nimeni nu poate să treacă. În aceeaşi notă, este ca şi cum florile din faţa casei ar trebui înlocuite cu legume, doar de dragul de a fi altfel decât toate celelalte curţi din jur. În mod similar, şi o zugrăveală într-o culoare puternică de contrast nu va „da“ bine

deloc, chiar dacă nota cromatică poate fi una la modă. O casă iese în evidenţă pe o stradă prin curăţenie şi îngrijire, nicidecum pentru că este singura de culoare roşie, ca un ou de Paşte!

greşeli frecventeîntâlnite la vânzarea unei locuinţe

Pret Redus

3

11

Vilă P+1+Mansardă, cu 12 camere şi 10 băi proprii, cu grad de ocupare bun, ce generează venituri anuale stabile. Renovată în 2007, parte din poza afişată mai jos.

215.000 €

Vilă turistică clasificată - Eforie

270.000 €

Pensiune cu 12 camere - Eforie

Eforie Sud, la 15 minute de plajă, vilă construită în stil Brâncovenesc, cu 12 camere şi 10 băi, renovată în anul 2004. Terasă exterioară cu bucătărie aranjată pentru micul dejun, camera pentru administrator, barbeque. Sistem solar pentru generare apă caldă, curte pavată cu pavele. Funcţională ca pensiune turistică. Detalii la: www.TopEstate.ro/173997

Vilă D+P+1, în Agigea

Vilă nouă şi frumoasă, cu 5 camere:

living room spaţios, 4 dormitoare

elegante, 2 gr. sanitare, suprafaţă utilă

totală de 215 mp. Orientată S-V,

balcon închis la parter, terasă la etaj.Suprafaţa de teren: 314 mp.Detalii la: www.TopEstate.ro/152093

67.900 €

Varianta Constanţa - Ovidiu, teren lotizat, cu loturi generoase de 309, 600, 400 mp. Drum de acces de 7 m. Apa este deja trasa, iar

curentul este in apropiere. Loturile sunt interesante datorita imediatei vecinatati cu casele. (0723)

22.77.88 - Clara Preţ: 28 € / mp

Mangalia - lângă Liceul Callatis, spaţiu de 216 mp, utilizat în trecut ca restaurant. Parcare imensă în faţă, poziţie cu vad turistic, pe colţ.Poate fi utilizat ca: centru de fitness,

supermarket, birouri, restaurant, cattering. Necesită renovare. , Preţ: 55.000 euro 0723.22.77.88 - Clara

Mamaia Nord,

Apartament cu 2

camere, cu vedere

frontală la mare,

mobilier de lux,

suprafata utila 90 mp, terasă spre mare.

(0723) 22.77.88 Preţ: 89.900 euro

Casa de Cultură

Apartament cu 3 camere, decomandat, confort 1, suprafata utila aprox. 72 mp. Etajul 5 / 7, 1 terasă, 1 grup sanitar. Tâmplărie PVC, parchet din lemn. Vedere superbă asupra oraşului.

(0723) 22.77.88 Preţ: 62.000 euro

Primăverii, lângă lac,

Vilă superbă, la 3 minute de staţiunea Mamaia, la 200 metri de lac. Construcție nouă, 323 mp, cu finisaje deosebite, cu

ferestre largi şi spatii generoase, construcţie 2010. Are 4 dormitoare, un living room, o cameră de joacă pentru copil şi 3 băi plus un WC de serviciu, dressing room, două terase si o logie. 0723.22.77.88 - Clara Preţ: €395.000

Cotu Văii, FermăFermă de ciuperci, ce poate fi extinsă ca fermă de păsări, vegetală sau agricolă, amplasată pe drumul judetean asfaltat Mangalia - Negru Vodă.Supr. totală teren: 11.000 mp intravilan. Instalatii climatizare Israel, constructii beton si BCA. Produce 4.500 €/lună doar din ciupercărie. 90.000 €

0723.22.77.88 - Clara

Afacere profitabilă

Vilă turistică P+1, situată pe faleza din Eforie Nord, cu o vedere frontală impresionantă către plaja Eforie şi Marea Neagră. Fostă vilă de protocol,

compartimentată în 3 apartamente independente. Toate ferestrele sunt orientate direct către Marea Neagră. (0723) 22.77.88 Preţ: 320.000 €





Vama Veche, Teren 1.000 mp

Teren aproape de mare si de constructii permanente; in prezent are regim extravilan.Prețul este de 8 euro/mp, iar în cazul în care se cumpără o suprafață mai mare de 5000 mp. se negociază. În vecinătate: vile, rețea de curent și canalizare.(0723) 22.77.88 8.000 eur

Creștem echipa. Dacă a fi agent imobiliar crezi că ți se potrivește, contactează-ne la telefonul de mai jos, doar după ce ai trimis un email cu CV-ul tău pe [email protected]

Condiții minime necesare:- permis de conducere categoria B și posesor de auto,- diploma de bacalaureat,- scris și vorbit foarte corect limba română,- scris și vorbit mediu limba engleză,- o minimă experiență de vânzări directe.

Angajăm și formăm agenți imobiliari


Pret Redus

mailto:[email protected]


12

Bd. Ferdinand, nr. 43 0241.553.0440724.281.515

Bd. Tomis 233, bloc TS 14B, sc.A

0723.22.44.76

Bd. Mamaia nr. 6. 0722.519.735

Bd. Mamaia nr. 138. 0241.545.426; 0728.967.540

Str. Soveja nr. 66A bl. O5, parter.

0241.616.070

Bd. Ferdinand nr. 17. 0241.661.375

B-dul Tomis nr. 42. 0241.612.419

Str. Constantin Brătescu nr.10A

0723.570.588

Str. Docherilor nr. 2. 0241.541.194

Bd. I.C. Brătianu nr. 94, bl. SR6, sc. A, ap. 1.

0241.623.200

Str. Traian nr.32, bl. C2, sc.C, ap.33, parter

0721.32.18.45

Str. Ion Lahovari nr. 70A. 0241.545.674, 0722.316.089

Bd. Mamaia 55A. 0730.576.000, 0241.485.073

Bd. 1 Decembrie 1918 nr. 2, bl. L69, ap. 41.

0241.546.133

Str. Mării 16, cl.21, ap.1, NĂVODARI0241.764.611

Str. Nuferilor nr. 3, bl. B1.NĂVODARI0241.762.249

Str. Mircea cel Bătrân nr. 172, bl. Md14, parter.

0241.552.800

Str.Soveja 21A-21B, etaj 3 0241.694.911

Str. Cişmelei nr. 22 bl. Forum, parter. 0241.612.416

Str. Griviţa nr. 1. 0241.661.078

Bd. I.G. Duca nr. 27-29. 0241.672.067

Str. Decebal nr. 640241.612.555

Bd. Ferdinand nr. 5, parter.0241.617.579

Str.Constanței 41A, parterNĂVODARI0731.922.000

Sos.Constanței 21, bl.D, parter, MANGALIA

0741.689.857

Str.Mihai Viteazu 1, bl.B1,ap.3parter, MANGALIA

0241.751.040

Ion Cătălina MihaelaTanase Alina Georgeta

Str. Mare nr. 54LUMINA

0763.676.508

Balaican Gabriela

Bd. Mamaia nr. 189. 0241.735.255

Str. Gen. Manu Gheorghe, nr. 64.

0722.303.967

Bd. Al.Lăpuşneanu nr. 159, bl. LT2, sc. B, ap. 21, parter.

0241.647.362

Soveja nr. 71, bl.41, sc.D, ap.31 (zona Complex Eden)

0241.512.101

Str. Dezrobirii nr.145, bl. IV 23, sc.A, parter,

0771.456.191

Adriana Trăistaru

Bd. Tomis nr. 215, bl. TS9, sc. B, parter, ap. 19.

0241.666.667

Ştefan Elena

Corina Boldeanu Niculescu OlgaAlexandrescu Ciprian Stoica Andrei

Geandan RașidOrban Daniela şiBogdan MihaelaAnastase şi Asociaţii Şerban Mihaela-Lavinia

Ghica Livia Panait AdelaAndrei Octavianş� Andrei Lavinia Taşu Silvia

Ghimpeţeanu Alina Piştalu ElenaBorună Chiraţa Tragone George

Bd. Al. Lăpușneanu 111, bl. AL1, sc.A, parter0241.51.77.73

I.G.Duca 81C, bl.L44, parter (intrare Lăpușneanu, vis-a-vis

Troiță) 0729.837.048

Str. Mircea cel Bătrân 86 bl. MF2, sc.A, ap. 3.

0723.384.656

Str. Traian nr. 370241.551.265

Bd. Mamaia nr. 62, bl. LD4C, ap. 2

0241.699.119

Bd. Tomis nr. 218. 0241.541.775

Str. Lahovari Ion nr. 67. 0241.632.211

Grosu George Pitu Dan şiMariana Tuscali

Cristina Budei Trifu Eugenia

Iosif Mariana şiPătraşcu Ioan Gabriel Stamule DanielaCauţinuc Nicolae Vechiu Dumitru

Lambrino Mariana Stan EleonoraCrișan Carastoian Delia

și Crișan Doinița Vişan Florin

Mergiani Iulianaşi Duşu Daniela Stan MariaDarie Ruxandra-Luminiţa Vonica Elena Cătălina

și Vonica Adrian

Str. Mihai Viteazu nr. 43A. 0241.612.080

Calea Dobrogei nr. 98 AVALU LUI TRAIAN

0372.711.511

Str. Naţională nr. 96, parterOVIDIU

0241.255.770

Săcăleanu MarieaParis LuciaCălin Florentina Gheorghe Alina

Constanţa, Mangalia, Năvodari, Ovidiu, Eforie, Lumina, Valu lui Traian

Bd.1 Decembrie1918, bl. M4, parter, MANGALIA

0722.337.050

Charcovschi Anca

Str. Ion Movilă nr.1EFORIE SUD0241.748.870

Toncu Mihaela Stanciu Oana Lauraşi Dumitra Cristina

Vizireanu RalucaMeline Manea-Vechiu Diana

Stefan cel Mare nr. 20, Bl. D3 parter, MANGALIA

0722.348.159

Chivu Lenuţa

Notari publici - adrese utile

Bd. Ferdinand nr.61, bl.A7, sc.B, parter

0724.687.727

Stanciu Oana-Laura


13

Suntem în plin sezon imobiliar, în care cumpărătorii sunt gata să investească sume considerabile în imobile ce le transformă visul în realitate.

În acest context, pentru mulţi dintre viitorii proprietari, „vânătoarea“ de case se transformă mai mult într-o goană după cât mai mulţi metri pătraţi. Nu au de câştigat neapărat proprietarii de imobile cât mai generoase, cât aceia care îşi organizează locuinţele cât mai eficient, astfel încât un apartament cochet să se prezinte cât mai aerisit, creând senzaţia de spaţiu.

Oricum ar fi, într-un astfel de moment, orice vânzător ajunge la concluzia că a imobilizat o groază de bani în dotări şi decoraţiuni, pentru a realiza că îşi petrece 80% din timp în 20% din întreaga locuinţă. În linii mari, aceasta este realitatea: în multe imobile se poate vedea o rispă de spaţiu, în special în cazul construcţiilor noi. Din diferite motive, mii de metri pătraţi transformaţi în dormitoare, sufragerii vaste, saloane, holuri, devin nefolositori.

În astfel de cazuri, proprietarii trebuie să ia în calcul noi aranjament, pentru ca spaţiile respective să redevină funcţionale şi nu doar generatoare de costuri suplimentare cu încălzirea şi curăţenia.

Ce poţi face cu două dormitoare mici

Există tendinţa ca mulţi proprietari de locuinţe să îşi construiască dormitoare mici, pornind de la ideea că, oricum, acestea nu sunt altceva decât spaţii de odihnă, în care

încăpea doar mobilierul minim necesar. Într-un nou aranjament, un dormitor mic se poate transforma într-un dressing, cu uşi glisante care să ia locul peretelui. Spaţiul va redeveni astfel util, cel puţin din perspectiva unui loc în care se pot depozita haine şi încălţăminte. În cazul în care fondurile avute la dispoziţie sunt ceva mai mari, micul dormitor se poate transforma într-o baie, asta şi în cazul în care o altă baie aflată după peretele comun are deja instalaţiile sanitare necesare.

În căutarea unor spaţii noi de depozitare

Într-o casă mereu este câte ceva de făcut şi există mereu posibilitatea de a da o nouă destinaţie unor încăperi mai puţin folosite. Holurile prea mari fac parte din această categorie şi pot deveni mult mai utile, în afara unor locuri de tranzit, dacă veţi lua în calcul amplasarea unor dulapuri de dimensiuni adaptate. Tot la fel, se poate da o nouă destinaţie spaţiului nefolosit de sub scară, loc sub care va sta foarte bine un birou, un minibar, sau o minidebara.

Sufrageria poate deveni birou, sau sală de… jocuri

Cu siguranţă, una dintre cele mai dese

schimbări, este cea în care sufrageria (ca spaţiu în care se ia masa) se transformă într-un birou. Explicaţia este simplă: vorbim de o cameră mare, utilizată pentru destinaţia de bază doar de câteva ori pe an; în fond, câte recepţii, petreceri, sau mese comune mai pot fi găzduite de încăperea care uneori este cea mai mare dintr-o locuinţă? Tocmai de aceea, multe familii aleg să transforme camera respectivă într-un spaţiu cu două birouri, rafturi şi alte elemente de mobilier, în care se poate desfăşura o activitate creativă, se poate studia, sau, în fine, se pot desfăşura tot felul de activităţi creative. Astfel, camera redevine utilă şi va aduce echilibru în locuinţă, pentru că toţi membrii familiei vor evita dezordinea şi vor alege să lucreze într-un singur spaţiu, având acces la toate facilităţile necesare. O cameră mare prezintă oportunitatea perfectă de a rearanja spaţiul aflat la dispoziţie, într-un mod care se potriveşte familiei şi activităţilor sale uzuale. Dacă aveți o cameră atât de mare, dar nici un spațiu de luat masa în mod obişnuit, atunci sufrageria vastă se poate transforma în totalitate: un colţ poate fi alocat servitului mesei, într-un cadru minimalist, de tip bistro, iar restul camerei va deveni, aşa cum spuneam mai înainte, biroul oficial al întregii familii. În acelaşi mod, o cameră de zi obişnuită se poate transforma în cea mai atractivă bibliotecă, asta în cazul în care chiar aveţi o mulţime de cărţi care pot fi puse în valoare într-un singur spaţiu.

Portalul Profesionist Imobiliar.ro

www.TopEstate.ro

proprietăți pentru particulariservicii imobiliare pentru agenți

Preţuri apariţie anunţ în ziar:

- anunţ simplu: 9 lei,- anunţ chenar punctat: 11 lei,- anunţ chenar gros: 13 lei,- anunţ cu poza: 22 lei.

Se adaugă TVA.(0723) 521.521

Trei moduri de a regândiutilizarea unei locuinţe

auditor energeticing. Cornel Cincă 0736.891.044

[email protected] nr. 143A, et.10,cam. C10incinta Institutului de Proiectăriwww.certificat-energetic-constanta.com

Str. Pescărușului nr.4, Năvodari0723.521.945; [email protected]

Dan Nicorașauditor energetic

Str. Miron Costin nr. 450734.927.955; [email protected]

ing. Lucian Ştefanauditor energetic gr. I

[email protected]

Lazăr Laura P.F.A.Birou Cadastru

Str.D.Eugeniu 21, bl.X6, ap.860721.762.974

[email protected]

Popa CristianBirou Cadastru

Dionisie cel Mic 64, bl.50, ap.580723.631.590

[email protected]

Frăţeanu Constantinauditor energetic gr. I

0744.518.675; [email protected]

Tudor Eugen Lucianauditor energetic

Auditorienergetici

Medgidia, str. Decebal nr.12 0747.283.730; 0747.283.731

[email protected]

TOP GEOCAD SRLBirou CadastruCadastru,

Topografie,Intabulări

0722.967.498; [email protected]

[email protected]

ing.dipl.Dogaeas Emilauditor energetic gr II

Ghita-Hasu RalucaCadastru si Certificat energetic

[email protected]

0722.357. 349

Eşti auditor energetic, cadastrist

sau evaluator imobiliar?

Fă-ţi reclamă aici!

[email protected]

membru AAEC

ing.Georgeta Neaguauditor energetic gr. I

[email protected]

Violeta MaziluExpert contabil &

Administrator de imobile

[email protected]

PFA Vasile MarianaBirou Cadastru

Clara Stan-Soponarumanager agenție imobiliară

ACCESS Real Estate


14

Casa la sol de vanzare situata in zona Palas, cu

suprafata utila de 80 mp si suprafata

teren de 200 mp cu deschidere 9 ml.

Casa este compusa din 3 camere, baie,

bucatarie si dependinte. Pret 38.000 euro. Agent: Gabriel 0723367212

Apartament de vanzare cu 3 camere

situat in renumitul Ansablu Rezidential

Sea Breeaze, pe malul Marii Negre in zona de N a statiunii

Mamaia, la numai 100 m de plaja. Suprafata utila a apartamentului este de 127 mp, suprafata ce include si terase. Pret: 102.000 € neg.

Apartament 2 camere de

vanzare in bloc P+3 cu lift, finisat de LUX pe malul marii, suprafata totala 52 mp.

Vedere la mare din apartament,

distanta pana la plaja de doar 200 mp. Pret 41.500 euro

Spatiu comercial de inchiriat in Constanta zona centrala cu vad intens pietonal dar si auto. Suprafata

320 mp + terasa 355 mp, finisaje moderne, fost sediu de banca. Pret 3200 euro/luna. Agent: Adrian 0735484894

Mamaia Nord, bloc P+7, in curs de

executie cu apartam. de 2 camere de la 75

mp, pozitionat pe partea cu marea in

zona Phoenicia. Predare la cheie cu

finisaje de lux - pret 55.000 euro

Agent: Bogdan Anca

Centrul orasului Constanta,etaj de cladire vis a vis de magazinul Tomis, s. totala 200 mp din care 110 mp s. utila, plus pod amenajabil. Compartimentat in 4 cam. 2 bai,3 balcoane. Finisaje moderne, cladire reabilitata integral. Ideal sediu firma sau locuinta. 89.500 € neg. Bogdan Anca 0720.090.392

Vila P+1 de vanzare constructie nou in zona Elvila, suprafata teren

215 mp, suprafata constructie 140 mp + pod, zidaria este din caramida, placa de beton armat peste

parter si etaj, acoperis BRAMAC. Pret 115.000 €. Agent: Gabriel 0723367212

Pensiune Turistică, 7 camere + living room si sala de mese, echipata full totul nou Mamaia

Nord langa plaja. S. teren 408 mp, s. desfasurata

450 mp, vedere la mare. Pret 200.000 euro

Agent: Bogdan Anca 0720.090.392

agenţia imobilarăTomis Top Estate

Casa P+M de vanzare in Valu lui Traian, aproape de Soseaua Nationala, suprafata terenului este de 410 mp, iar suprafata construita a casei este de 150

mp. Pret 58.000 euro.

Agent: Gabriel 0723367212

AncaMarius Bogdan

.

broker imobiliar

(0720) 090.392

www.tomis-imobiliare.ro

Penthouse in cartierul rezidential

Tomis Plus la ultimele 2 nivele ale

unui bloc cu 9 etaje, de la terasele

carora este asigurata vederea panoramica spre

lac, mare si orasul Constanta si beneficiaza de o suprafata de 250 mp.

Pret 140.000 euro Agent: Adrian 0735484894

Și au trăit împreună,în casa lor, până la adânci bătrâneți...

sau, mă rog, până li s-a părut prea mică și au

schimbat-o cu una mai mare...


pe care au găsit-ope TopEstate.ro

Gabriel Sorin LEUAgent Exclusiv

Viile Noi, hală productie, BCA, 2008, acoperis tabla ondulata, izolatie poliester. Curent 220 V plus 380 V (putere max 25 kw). Canalizare, centrala pe gaze, 2 grupuri sanitare. Poarta rulanta si poarta pietonala automata, cu interfon. Curte betonata; ferestre termopan. Supr. totala 417 mp, supr. hala+birou 197 mp. Pret: 99.000 €

Construita in 2007 aceasta proprietate a fost conceputa pentru a fi locuita de 3 familii. Vila este compartimentata in 2 duplexuri atasate lateral cu intrari separate, reprezentand etajul 1 si mansarda, avand fiecare living 2 dormitoare, 2 bai si bucatarie, iar la parter apartamentul este compus din Living, dormitor, baie, bucatarie si terasa.Constructie realizata din zidarie de BCA placata la exterior cu polistiren de 5 mm. Acoperis: sarpanta din lemn cu invelitoare de tigla rosie tip IASI,

tamplaria exterioara din PVC maro cu geam termopan, centrala termica proprie pe gaze contorizate separat pe fiecare apartament. Zonă linistita, fără trafic intens, situata pe o strada paralela cu Bd Tomis in vecinatatea Scolii Sportive de la Dacia, cu acces la scoli, gradinite, centre comerciale, mijloace transport. Pret : 350.000 €

Tomis Nord - Cpt. Dobrila Eugeniu, apartament 3 camere, confort 2 situat la etajul 3 intr-un bloc cu

4 niveluri. Apartament incadrat, pozitionat Sud Est, izolat exterior, ferestre din tamplarie PVC, geam termopan, usa metalica la intrare. Zona linistita cu potential turistic in sezon estival, la numai 5 minute de intrarea in statiunea Mamaia. Pret : 45.000 euro

[m]: 0722592247; 0769265051www.gabrielleu.ro

Comision 0% cumpărători!

Situat in Faleză Nord

zonă cu potential turistic in

sezon estival acest

imobil se adreseaza

celor care doresc sa investeasca intr-o afacere de familie de tip spalatorie Auto si in acelasi timp sa exploateze locuintele de

tip apartament situate la etajul 1 si 2 in regim de inchiriere. Adresa: Constanta, Strada Fagetului nr.11. Preţ: 400.000 €


15

Imobiliare MANGALIAImobiliare MANGALIA

administratoragenţia EuroCristea

0755.10.60.62; 0755.10.60.61; 0755.74.20.400755.10.60.62; 0755.10.60.61; 0755.74.20.40

Zona ROZELOR (id=1826) Apartament confort 1– 3 camere

Suprafata utila: 65 mp, cu camere decomandate. Detine: cadastru,

intabulare. Vecinatati: piata, liceu, magazine; parc. Imobilul se vinde

mobilat. Pretul = 43.000 Eur

Oferta vanzare: Vila P+M (id=2269)Zona : Limanu, Cartier Nou

Suprafat teren : 670 mpSuprafata utila : 135 mp

Detine : cadastru , intabulare ; certificat energetic.Pretul = 85.000 Eur

Oferta vanzare: Zona Sens, (id=2611)

Spatiu comercial, suprafata utila: 104 mp, cu camere decomandate Detine: cadastru , intabulare

Vad format.Pretul = 75.000 Eur

Zona 1 Decembrie 1918 (id=2558) · Proprietate: Apartament 2

camere,Decomandat, Suprafata: 55 mp, Confort: 1 – IMBUNATATIT

· An constructie: 1978 Pret = 35.000 Euro

Zona 1 Decembrie 1918 (id=2536) Apartament confort 1, IMBUNATATIT, 3 camere

Suprafata utila: 60 mp, Semidecomandat. Etaj intermediar.

Pretul = 40.000 Eur

Carmen Cristea

Zona G. Murnu ( ID= 2575) Tip oferta: Vanzare

• Proprietate: Apartament 2 camere• Suprafata: 52 mp, Decomandat

• Confort: 1 - IMBUNATATIT, Etaj: IntermediarPretul = 33.000 Eur /neg.

Zona 1 Decembrie 1918 (ID= 2603)Garsoniera confort 1

Suprafata utila : 38 mp , Vecinatati : piata , scoala , magazine.

Imobilul se vinde mobilat .Are cadastru si intabulare .

Pretul = 23.500 Eur

Zona FalezaTip oferta: Vanzare (id=2484)Proprietate:Teren intravilan

Suprafata: 635 mp Deschidere: 19 mp

Utilitati: apa, canalizare, electricitatePret = 100.000 Eur /neg

GarsoniereCET, garsoniera semidecomandata, confort 2, suprafata 20 mp nemobilata. Demisol. Vânzare 10.500 €. (0731) 08.77.77

www.TopEstate.ro/174035

Tomis Nord, garsoniera decomandata, confort lux, suprafata 48 mp semi-mobilata, mobilier modern. Etajul 6 / 10, 1 balcon. Vânzare 40.000 €. Închiriere 250 €. (0241) 55.58.88


Inel 1, garsoniera semidecomandata, confort 1, suprafata utila 25 mp mobilata, mobilier modern. Etajul 5 / 5 etaje. Preţ vânzare 24.800 €. (0723) 22.77.88


Campus, garsoniera decomandata, confort lux, suprafata utila 36 mp nemobilata. Demisol / 5 etaje. Vânzare 26.000 €. (0241) 55.58.88


CET, garsoniera semidecomandata, confort 2, suprafata utila 22 mp mobilata, mobilier modern. Parter / 4 etaje. Vânzare 16.500 €. (0723) 22.77.88


Tomis 3, garsoniera semidecomandata, confort 2,

suprafata utila 22 mp mobilata, mobilier clasic. Etajul 4 / 4 etaje. Preţ vânzare 21.000 €. (0723) 52.52.52


Inel 2, garsoniera decomandata, confort 1, suprafata utila 27 mp mobilata, mobilier modest. Etajul 1 / 4 etaje, 1 balcon. Vânzare 26.500 €. (0723) 52.52.52


Tomis 3, garsoniera decomandata, confort 1, suprafata utila 28 mp. Etajul 2 / 4, cu balcon. Preţ vânzare 32.500 €. (0723) 52.52.52


Dacia, garsoniera semidecomandata, confort 1, suprafata 31 mp mobilata. Etajul 4 / 4 etaje. Vânzare 28.800 €. (0723) 22.77.88


Dacia, garsoniera decomandata, confort 1, suprafata utila 28 mp mobilata. Etajul 4. Vânzare 26.000 €. (0724) 26.12.00


Tomis Plus, garsoniera decomandata, confort 1, suprafata 30.36 mp nemobilata. Parter / 5 etaje. Vânzare 29.000 €. (0241) 55.58.88


2 camere

Tomis Nord, apartament 2 camere, decomandat, confort 1, suprafata 49.377 mp semi-mobilat, mobilier clasic. Etajul 7 / 10 etaje. Vânzare 47.000 €. (0731) 08.77.77


Mamaia Nord, 2 camere decomandat, confort lux, suprafata utila 58 mp; mobilat, mobilier modern. Etajul 1 / 4 etaje. Vânzare 55.000 €. (0723) 22.77.88


Tomis 3, 2 camere, decomandat, confort 1, suprafata 50 mp. Etajul 10 / 10 etaje. Vânzare 39.000 €. (0241) 55.58.88


Tomis Plus, apartament cu 2 camere, decomandat, confort 2, suprafata utila 34.66 mp. Etajul 1 / 5 etaje, 1 balcon. Vânzare 36.040 €. (0241) 55.58.88


Tomis NordApartament cu 2 camere, decomandat, confort lux,

suprafata utila 54 mp mobilat,

mobilier modern. Etajul 5 / 10 etaje, 1 balcon.

Preţ vânzare 56.000 € Preţ închiriere 300 €

(0241) 55.58.88


Tomis 1, apartament cu 2 camere, semidecomandat, confort 1, suprafata utila 45 mp semi-mobilat, mobilier modest. Etajul 2 / 4 etaje, 1 balcon. Preţ vânzare 43.000 €. (0723) 52.52.52


MamaiaApartament cu 2 camere, decomandat, confort lux,

suprafata utila 55 mp nemobilat. Etajul 1, 2 balcoane.

Preţ vânzare 83.150 €

(0723) 52.52.52


Tomis 3, apartament 2 camere, semidecomandat, confort 1, suprafata 46 mp nemobilat. Parter / 4 etaje. Vânzare 43.000 €. (0723) 52.52.52


Boema, apartament 2 camere, decomandat, confort 1, suprafata 54

mp mobilat, mobilier clasic. Etajul 8 / 10 etaje. Vânzare 52.000 €. (0723) 52.52.52


Tomis Nord, apartament 2 camere, nedecomandat, confort 3, suprafata 32 mp mobilat, mobilier modest. Etajul 3 / 4 etaje. Vânzare 26.900 €. (0723) 52.52.52


Ciresica, apartament cu 2 camere, decomandat, confort 1, suprafata utila 50 mp. Parter / 10 etaje, 1 balcon. Preţ vânzare 49.900 €. (0723) 52.52.52


Gara, apartament 2 camere, decomandat, confort lux, suprafata 58 mp. Vânzare 60.000 €. (0723) 52.52.52


Mamaia NordApartament cu 2 camere, decomandat, confort lux,

suprafata utila 50 mp nemobilat. Etajul 1 / 8 etaje, 1 balcon.


(0723) 52.52.52



16


www.TopEstate.ro




Se adaugă TVA.(0723) 521.521

Mamaia, CentruAPartament cu 2 camere, decomandat, confort lux,

suprafata utila 90 mp nemobilat. Etajul 5 / 7 etaje.


(0723) 52.52.52


Dacia, apartament 2 camere, decomandat, confort 1, suprafata 51 mp mobilat, mobilier modest. Etajul 1 / 4 etaje. Vânzare 49.900 €. (0723) 52.52.52


Casa de Cultura, apartament 2 camere, decomandat, confort 1, suprafata 52 mp mobilat. Etajul 10 / 10 etaje. Vânzare 38.000 €. (0723) 52.52.52


Gara, apartament cu 2 camere, decomandat, confort lux, suprafata utila 49.27 mp semi-mobilat, mobilier modest. Etajul 2 / 4 etaje, 1 balcon. Vânzare 47.000 €. (0723) 52.52.52


Mamaia NordCu vedere spre Marea Neagra!

Apartament cu 2 camere, decomandat, suprafata utila 90

mp mobilat lux. Amplasat la Parter / 3 etaje, 1 terasa.


(0723) 52.52.52


Anda, apartament cu 2 camere, decomandat, confort lux, suprafata utila 58 mp nemobilat. Etajul 2 / 4 etaje, 1 balcon. Vânzare 40.800 €. (0724) 26.12.00


Casa de Cultura, apartament cu 2 camere, decomandat, confort lux, suprafata utila 55 mp nemobilat. Etajul 4 / 4 etaje, 1 balcon. Vânzare 43.000 €. (0724) 26.12.00


Casa de Cultura, apartament 2 camere, decomandat, confort lux, suprafata 55 mp. Etajul 4 / 4 etaje. Vânzare 39.000 €. (0728) 18.00.50


Faleza Nord, apartament cu 2

camere, decomandat, confort lux, suprafata utila 68 mp. Parter. Preţ vânzare 54.900 €. (0732) 68.08.01


Gara, apartament cu 2 camere, decomandat, confort lux, suprafata utila 65 mp. Etajul 8 / 8 etaje, 1 balcon. Vânzare 42.000 €. (0724) 26.12.00


Gara, apartament cu 2 camere, semidecomandat, confort 1, suprafata utila 46 mp mobilat, mobilier modern. Etajul 4, 1 balcon. Vânzare 40.000 €. (0724) 26.12.00


Groapa, apartament 2 camere, decomandat, confort 3, suprafata 37 mp. Etajul 3 / 4 etaje. Vânzare 29.000 €. (0720) 30.02.72


ICIL, apartament cu 2 camere, decomandat, confort 1, suprafata utila 46 mp nemobilat. Etajul 3 / 4 etaje, 1 balcon. Vânzare 39.500 €. (0724) 26.12.00


Inel 2, apartament 2 camere, decomandat, confort lux, suprafata 65 mp. Etajul 3. Vânzare 70.000 €. (0720) 30.02.72


Miga, apartament 2 camere, nedecomandat, confort 3, suprafata 33 mp. Etajul 4. Vânzare 35.000 €. (0728) 18.00.50


Miga, apartament 2 camere, semidecomandat, confort 1, suprafata 44 mp. Etajul 3 / 4 etaje. Vânzare 45.000 €. (0728) 18.00.50


Piata Ovidiu, apartament cu 2 camere, semidecomandat, confort 1, suprafata utila 53 mp. Etajul 1 / 3 etaje. Vânzare 41.900 €. (0724) 26.12.00


Poarta 6, apartament 2 camere, semidecomandat, confort 1, suprafata 45 mp. Mansarda / 4 etaje. Vânzare 24.500 €. (0720) 30.02.72


Statiunea Mamaia, apartament cu 2 camere, decomandat, confort lux, suprafata utila 55 mp mobilat. Etajul 1 / 4 etaje, 3 balcoane. Preţ pe zi 35 €. (0734) 72.19.22


Tomis 2, apartament cu 2 camere, decomandat, confort lux, suprafata utila 51 mp. Etajul 3 / 4 etaje, 2 balcoane. Vânzare 50.000 €. (0720) 30.02.72


Tomis 3, apartament cu 2 camere, decomandat, confort lux, suprafata utila 60 mp. Etajul 6 / 8 etaje. Vânzare 65.000 €. (0724) 26.12.00


Tomis Nord, apartament 2 camere, nedecomandat, confort 3, suprafata 29 mp. Etajul 4 / 4 etaje. Vânzare 22.800 €. (0720) 30.02.72


Tomis Nord, apartament cu 2 camere, decomandat, confort lux, suprafata utila 52 mp mobilat. Etajul 1 / 10 etaje, 1 balcon. Vânzare 59.500 €. (0724) 26.12.00


Tomis Nord, apartament cu 2 camere, decomandat, confort 1, suprafata utila 45 mp semi-mobilat, mobilier modern. Etajul 3 / 4 etaje, 1 balcon. Vânzare 43.000 €. (0724) 26.12.00


Ultracentral, apartament cu 2 camere, semidecomandat-circular, confort 1, suprafata utila 47 mp. Etajul 4 / 10 etaje, 1 balcon. Vânzare 40.500 €. (0724) 26.12.00


Mamaia, apartament 2 camere, decomandat, confort lux, suprafata 60 mp. Etajul 1. Vânzare 89.500 €. (0732) 68.08.01


3 camereTomis Nord, apartament 3 camere, decomandat, confort lux, suprafata 99 mp. Etajul 3 / 10 etaje. Vânzare 95.000 €. (0731) 08.77.77


Faleza Nord, apartament 3 camere, decomandat, confort 1, suprafata 64 mp mobilat, mobilier modern. Etajul 3 / 4 etaje. Vânzare 75.000 €. (0722) 59.22.47


Tomis Nord, apartament 3 camere, semidecomandat, confort 2, suprafata 45.55 mp nemobilat. Etajul 3 / 4 etaje. Vânzare 43.500 €. (0722) 59.22.47


Billa, apartament 3 camere, mobilat, utilat modern, confort 1, suprafata 52 mp. Vânzare 49.000 €. (0731) 08.77.77


Compozitorilor, apartament 3 camere, decomandat, confort lux, suprafata 81 mp mobilat, mobilier modern. Etajul 2 / 3 etaje. Vânzare 62.000 €. (0722) 59.22.47


Faleza Nord, 3 camere decomandat, confort lux, suprafata utila 93 mp; nemobilat. Etajul 2 / 6 etaje, 1 balcon, 2 grupuri sanitare. Vânzare 100.000 €. (0241)

55.58.88


Tomis Plus, apartament cu 3 camere, decomandat, confort 1, suprafata utila 63 mp. Etajul 1 / 5 etaje, 1 balcon. Vânzare 62.000 €. (0241) 55.58.88


Tomis Nord, 3 camere, decomandat, confort 1, suprafata 60 mp nemobilat. Etajul 3 / 4 etaje. Vânzare 55.000 €. (0723) 22.77.88


Tomis Nord, apartament cu 3 camere, nedecomandat, confort 3, suprafata utila 40 mp. Parter / 4 etaje, 1 balcon. Vânzare 35.000 €. (0723) 52.52.52


Tic Tac , apartament 3 camere, nedecomandat, confort 3, suprafata 42 mp nemobilat. Etajul 1 / 4 etaje. Vânzare 40.000 €. (0723) 52.52.52


Brotacei, apartament 3 camere, decomandat, confort 1, suprafata 66 mp. Etajul 1 / 4 etaje. Vânzare 65.000 €. (0723) 52.52.52


Tomis NordApartament cu 3 camere,

decomandat, confort 1, suprafata utila 65 mp mobilat. Etajul 2, 1

balcon.


(0723) 52.52.52


Inel 2Apartament cu 3 camere,

decomandat, confort 1, suprafata utila 60 mp mobilat, mobilier modern. Etajul 1 / 4 etaje, 1

balcon.


(0723) 52.52.52


Ciresica, apartament 3 camere, semidecomandat, confort 2, suprafata 50 mp. Etajul 4 / 4 etaje. Vânzare 47.000 €. (0723) 52.52.52


Ultracentral, apartament 3 camere, semidecomandat, confort 1, suprafata 70 mp mobilier clasic.

Vânzare 70.000 €. Închiriere 250 €. (0723) 52.52.52


Trocadero, apartament cu 3 camere, decomandat, confort lux, suprafata utila 66 mp nemobilat. Parter / 4 etaje, 1 balcon, 2 grupuri sanitare. Preţ vânzare 65.000 €. (0723) 52.52.52


Tomis 3Apartament cu 3 camere,

decomandat, confort 1, suprafata utila 58 mp. Etajul 1 / 4 etaje, 2

balcoane.


(0723) 52.52.52


Centru, apartament cu 3 camere, decomandat, confort lux, suprafata utila 123 mp nemobilat. Mansarda / 2 etaje, 2 grupuri sanitare. Vânzare 123.000 €. (0723) 52.52.52


Casa de Cultura, apartament cu 3 camere, decomandat, confort 1, suprafata utila 64 mp semi-mobilat, mobilier clasic. Etajul 6 / 10 etaje, 1 balcon. Preţ vânzare 55.000 €. (0723) 52.52.52


Tomis Nord, apartament cu 3 camere, decomandat, confort 1, suprafata utila 70 mp nemobilat. Etajul 10 / 10 etaje, 2 balcoane. Vânzare 47.000 €. (0723) 52.52.52


Gara, apartament 3 camere, decomandat, confort lux, suprafata 86 mp. Etajul 7. Vânzare 103.000 €. (0723) 52.52.52


Gara, apartament 3 camere, decomandat, confort lux, suprafata 95 mp. Etajul 3. Vânzare 93.800 €. (0723) 52.52.52


Tomis Nord, apartament cu 3 camere, semidecomandat, confort 1, suprafata utila 56 mp. Etajul 4 / 4 etaje. Vânzare 38.000 €. (0723) 52.52.52



17


www.TopEstate.ro




Se adaugă TVA.(0723) 521.521

Casa de CulturaApartament cu 3 camere,

decomandat, confort 1, suprafata utila 72 mp mobilat, mobilier modest. Etajul 5 / 7 etaje, 1

balcon.


(0723) 52.52.52


Dacia, apartament cu 3 camere, decomandat, confort 1, suprafata utila 55 mp nemobilat. Etajul 2 / 4 etaje. Vânzare 54.000 €. (0723) 52.52.52


Gara, apartament cu 3 camere, decomandat, confort lux, suprafata utila 115 mp. Etajul 6, 1 balcon, 2 grupuri sanitare. Vânzare 109.000 €. (0723) 52.52.52


Constanta, apartament 3 camere, semidecomandat, confort 1, suprafata 80 mp. Etajul 2. Vânzare 89.000 €. (0728) 18.00.50


Capitol, apartament 3 camere, decomandat, confort lux, suprafata 80 mp. Etajul 1. Vânzare 79.900 €. (0732) 68.08.01


Casa de Cultura, apartament cu 3 camere, decomandat, confort 1, suprafata utila 67 mp. Etajul 4 / 10 etaje, 2 balcoane. Vânzare 54.000 €. (0720) 30.02.72


Centru, apartament cu 3 camere, semidecomandat, confort lux, suprafata utila 77 mp nemobilat. Etajul 1, 2 balcoane. Vânzare 69.000 €. (0724) 26.12.00


Dacia, apartament 3 camere, decomandat, confort lux, suprafata 67 mp. Etajul 4 / 4 etaje. Vânzare 59.000 €. (0720) 30.02.72


Faleza Nord, apartament cu 3 camere, decomandat, confort lux, suprafata utila 68 mp. Parter, 2 grupuri sanitare. Vânzare 60.000 €. (0732) 68.08.01


ICIL, apartament cu 3 camere, decomandat, confort lux, suprafata utila 68 mp nemobilat. Etajul 4 / 4 etaje, 1 balcon, 2 grupuri sanitare.

Vânzare 52.000 €. (0724) 26.12.00


ICIL, apartament 3 camere, decomandat, confort lux, suprafata 69 mp. Etajul 4 / 4 etaje. Vânzare 52.000 €. (0728) 18.00.50


Kamsas, apartament 3 camere, decomandat, confort lux, suprafata 100 mp. Etajul 4. Vânzare 89.500 €. (0728) 18.00.50


PeninsulaApartament cu 3 camere, decomandat, confort lux,

suprafata utila 100 mp nemobilat. Etajul 2 / 3 etaje, 2 grupuri

sanitare.


(0734) 72.19.22


Ultracentral, apartament cu 3 camere, decomandat, confort lux, suprafata utila 90 mp mobilat, mobilier lux. Parter, 1 balcon. Vânzare 85.000 €. (0724) 26.12.00


Mamaia Nord, apartament 3 camere, decomandat, confort lux, suprafata 130 mp. Etajul 1. Vânzare 90.000 €. (0732) 68.08.01


Ovidiu, apartament 3 camere, decomandat, confort lux, suprafata 100 mp. Etajul 4. Vânzare 80.000 €. (0728) 18.00.50


4 camereStatiunea Mamaia, apartament 4 camere, decomandat, confort lux, suprafata 191 mp semi-mobilat, mobilier lux. Etajul 4+5 / 5 etaje. Vânzare 150.000 €. (0241) 55.58.88


Groapa, apartament cu 4 camere, semidecomandat, confort 2, suprafata utila 52.65 mp mobilat, mobilier modest. Etajul 3 / 4 etaje, 1 balcon. Preţ vânzare 50.000 €. (0723) 22.77.88


Centru

Apartament cu 4 camere, decomandat, confort lux,

suprafata utila 100 mp; mobilat, mobilier modern. Etajul 1+2.


(0723) 52.52.52


Casa de Cultura, apartament cu 4 camere, decomandat, confort 1, suprafata utila 70 mp nemobilat. Etajul 1 / 4 etaje, 1 balcon, 2 grupuri sanitare. Preţ vânzare 63.000 €. (0723) 52.52.52


Constanta, apartament cu 4 camere, decomandat, confort lux, suprafata utila 100 mp. Etajul 4 / 9 etaje, 2 grupuri sanitare. Vânzare 95.000 €. (0723) 52.52.52


Tomis Nord, apartament 4 camere, decomandat, confort lux, suprafata 90.61 mp. Etajul 5 / 8 etaje. Vânzare 95.000 €. (0723) 52.52.52


City Park Mall, apartament 4 camere, semidecomandat, confort lux, suprafata 90 mp mobilat, mobilier modern. Parter / 4 etaje. Vânzare 90.000 €. Închiriere 450 €. (0723) 52.52.52


Dorally, apartament cu 4 camere, decomandat, confort lux, suprafata utila 90.66 mp nemobilat. Etajul 8 / 8 etaje, 2 balcoane, 2 grupuri sanitare. Vânzare 66.000 €. (0723) 22.77.88


Inel 2, apartament cu 4 camere, decomandat, confort 1, suprafata utila 72 mp semi-mobilat, mobilier modern. Etajul 3 / 4 etaje, 1 balcon, 2 grupuri sanitare. Preţ vânzare 63.000 €. (0723) 52.52.52


Gara, duplex cu 4 camere, decomandat, confort lux, suprafata utila 90.66 mp nemobilat. Etajul 4+5 / 5 etaje, 2 balcoane, 2 grupuri sanitare. Preţ vânzare 82.000 €. (0723) 22.77.88


Gara, apartament 4 camere, decomandat, confort lux, suprafata 92 mp nemobilat. Etajul 3 / 4 etaje. Vânzare 83.000 €. (0723) 22.77.88


Centru, apartament cu 4 camere, semidecomandat, confort 1, suprafata utila 70 mp. Etajul 1, 1 balcon. Vânzare 58.000 €. (0724) 26.12.00


Faleza Nord, apartament 4 camere, decomandat, confort lux, suprafata 240 mp. Etajul 4+5.

Vânzare 275.000 €. (0732) 68.08.01


Tomis 3, apartament cu 4 camere, decomandat, confort lux, suprafata utila 84 mp nemobilat. Etajul 4, 1 balcon, 2 grupuri sanitare. Vânzare 64.500 €. (0724) 26.12.00


Tomis Nord, apartament cu 4 camere, decomandat, confort lux, suprafata utila 75 mp nemobilat. Etajul 2 / 4 etaje, 1 balcon, 2 grupuri sanitare. Vânzare 54.000 €. (0724) 26.12.00


5+ camere

Tomis 1Duplex cu 5 camere, decomandat,

suprafata utila 112 mp, mobilat modern. Etajul 3+4, 2 grupuri

sanitare.


(0723) 22.77.88


Boema, 5+ camere 32 camere, semidecomandat-circular, confort lux, suprafata 65 mp nemobilat. Parter. Vânzare 57.000 €. (0728) 18.00.50


Piata Ovidiu, 5+ camere 8 camere, decomandat, confort lux, suprafata 200 mp. Parter. Vânzare 89.000 €. (0728) 18.00.50


CaseCoiciu, Casa cu 4 camere, din caramida, suprafata utila 98 mp, 206 mp teren, centrala gaz, multiple imbunatatiri. Vânzare 98.000 €. (0731) 08.77.77


MedgidiaCasa cu 4 camere, 106 mp, teren de 446 mp ,deschidere de 12 metri. Constructie Caramida anii 1967 - 1987. Are pod. Preţ vânzare 39.000 € (0723) 22.77.88


Centru, Casa cu 5 camere, suprafata utila 234 mp, teren în suprafata de 117 mp si deschidere de 7 metri, semi-mobilata, mobilier clasic. Constructie Caramida. Are subsol, mansarda, pod. Preţ vânzare 169.000 €. (0723)

22.77.88


Valu lui Traian, Casa cu 4 camere, suprafata utila 170 mp, teren în suprafata de 388 mp si deschidere de 14.03 metri, 2 grupuri sanitare, mobilata. Constructie Chirpic anii 1997 - 2002. Preţ vânzare 70.000 €. (0723) 52.52.52


Lazu, Casa cu 1 camere, suprafata utila 70 mp, teren 312 mp cu deschidere de 13 metri. Constructie Beton. Vânzare 28.000 €. (0723) 52.52.52


Agigea, Casa cu 5 camere, suprafata utila 188 mp, 500 mp teren, deschidere 33 metri. Vânzare 60.000 €. (0723) 52.52.52


Stadion, Casa cu 3 camere, suprafata utila 93 mp, 80 mp teren, deschidere 4 metri. Vânzare 59.667 €. (0723) 52.52.52


ConstantaCasa cu 5 camere, suprafata utila

450 mp, teren în suprafata de 435 mp si deschidere de 13

metri.


(0720) 30.02.72


Constanta, Casa cu 7 camere, suprafata utila 271 mp, 500 mp teren, deschidere 20 metri. Vânzare 90.000 €. (0728) 18.00.50


Constanta, Casa cu 4 camere, suprafata utila 240 mp, 133 mp teren, deschidere 5 metri. Vânzare 183.000 €. (0728) 18.00.50


Boreal, Casa cu 3 camere, suprafata utila 114 mp, 158 mp teren, deschidere 9 metri. Vânzare 132.000 €. (0732) 68.08.01


Boreal, Casa cu 5 camere, suprafata utila 160 mp, 400 mp teren, deschidere 20 metri. Vânzare 185.000 €. (0728) 18.00.50


Boreal, Casa cu 6 camere, suprafata utila 160 mp, 420 mp teren, deschidere 17 metri. Închiriere 950 €. (0728) 18.00.50


Bratianu, Casa cu 3 camere, suprafata utila 70 mp, 110 mp teren, deschidere 1 metri, mobilier modern. Vânzare 55.000 €. (0720) 30.02.72



18


www.TopEstate.ro




Se adaugă TVA.(0723) 521.521

Centru, Casa cu 7 camere, suprafata utila 300 mp, 180 mp teren, deschidere 9 metri. Vânzare 159.000 €. (0728) 18.00.50








Centru, Casa cu 2 camere, suprafata utila 75 mp, 300 mp teren, deschidere 12 metri. Închiriere 350 €. (0728) 18.00.50


Centru, Casa cu 2 camere, suprafata utila 75 mp, 300 mp teren, deschidere 12 metri. Închiriere 350 €. (0728) 18.00.50


Coiciu, Casa cu 4 camere, suprafata utila 86 mp, 149 mp teren, deschidere 10 metri. Vânzare 60.000 €. (0728) 18.00.50


Faleza Nord, Casa cu 5 camere, suprafata utila 177 mp, 295 mp teren, deschidere 14 metri. Vânzare 229.000 €. (0728) 18.00.50


Faleza Nord, Casa cu 4 camere, suprafata utila 140 mp, 219 mp teren, deschidere 8 metri. Vânzare 270.000 €. (0728) 18.00.50


Inel 2, Casa cu 3 camere, suprafata utila 100 mp, 375 mp teren, deschidere 15 metri. Vânzare 99.000 €. (0720) 30.02.72


Km 5, Casa cu 9 camere, suprafata utila 292 mp, 773 mp teren, deschidere 11 metri. Vânzare 180.000 €. (0728) 18.00.50


Km 5, Casa cu 5 camere, suprafata utila 189 mp, 213 mp teren, deschidere 20 metri. Vânzare 139.000 €. (0728) 18.00.50


Piata Ovidiu, Casa cu 35 camere, suprafata utila 1000 mp, 380 mp teren, deschidere 12 metri. Vânzare 430.000 €. (0728) 18.00.50


Spitalul Militar, Casa cu 4 camere, suprafata utila 350 mp, 258 mp teren, deschidere 3 metri. Vânzare 295.000 €. (0728) 18.00.50










Tomis 1, Casa cu 4 camere, suprafata utila 95 mp, teren 160 mp cu deschidere de 12 metri, 2 grupuri sanitare. Constructie Caramida. Vânzare 85.000 €. (0724) 26.12.00


Tomis 2, Casa cu 3 camere, suprafata utila 62 mp, teren 104 mp cu deschidere de 4 metri, nemobilata. Constructie Caramida. Vânzare 52.000 €. (0724) 26.12.00


Tomis 2, Casa cu 3 camere, suprafata utila 108 mp, 203 mp teren, deschidere 3 metri. Vânzare 120.000 €. (0728) 18.00.50


Corbu, Casa cu 3 camere, suprafata utila 100 mp, 750 mp teren, deschidere 24 metri. Vânzare 45.000 €. (0728) 18.00.50


Cumpana, Casa cu 4 camere, suprafata utila 127 mp, 300 mp teren, deschidere 10 metri. Vânzare 57.000 €. (0728) 18.00.50


Eforie Nord, Casa cu 5 camere, suprafata utila 250 mp, 700 mp teren, deschidere 25 metri. Vânzare 200.000 €. (0728) 18.00.50


Eforie Nord, Casa cu 8 camere, suprafata utila 640 mp, 600 mp teren, deschidere 16 metri. Vânzare 180.000 €. (0728) 18.00.50


Ovidiu, Casa cu 4 camere, suprafata utila 98 mp, teren 500 mp cu deschidere de 16 metri, 2 grupuri sanitare. Vânzare 88.500 €. (0732) 68.08.01


Valu lui Traian , Casa cu 5 camere, suprafata utila 138 mp, 1400 mp teren, deschidere 76 metri. Vânzare 90.000 €. (0728) 18.00.50


VileCentru, Vila P+2 cu 9 camere, suprafata utila 246 mp, 254 mp teren, deschidere 10 metri. Vânzare 300.000 €. (0731) 08.77.77


Faleza Nord, Vila P+1 cu 5 camere, suprafata utila 141 mp, 219 mp teren, se vinde mobilata, utilata lux. Vânzare 259.000 €. (0731) 08.77.77


Dacia, Vila P+2 cu 8 camere, suprafata utila 288 mp, 190 mp teren, deschidere 13 metri. Vânzare 337.000 €. (0722) 59.22.47


Eforie Nord, FalezaDirect pe Faleza Eforie, cu vedere

frontală la Mare! Vilă P+1, 8 camere, suprafată utilă 244 mp,

teren 461 mp, mobilată.


(0723) 22.77.88


Centru, Vila P+1 cu 7 camere, suprafata utila 219 mp; , teren in suprafata de 381 mp; si deschidere de 24.54 metri, 3 grupuri sanitare. Constructie Caramida. Cu subsol. Preţ vânzare 349.000 €. (0723) 22.77.88


Mamaia Nord, Vila P+1 cu 4 camere, suprafata utila 240 mp, teren în suprafata de 500 mp si deschidere de 10 metri, 3 grupuri sanitare, mobilier modern. Preţ vânzare 200.000 €. (0241) 55.58.88


Eforie Nord, Vila P+2, 11 camere, suprafata utila 420 mp, teren de 320 mp si deschidere 16 metri, 3 Bai, mobilier modern. Constructie bca anii 2007. Are subsol. Preţ vânzare 115.000 €. (0241) 55.58.88


Valu lui TraianVila P+1 cu 6 camere, suprafata

utila 160 mp, teren în suprafata de 509 mp si deschidere de 3 metri,

2 grupuri sanitare, mobilata.


(0723) 52.52.52


AgigeaVila P+1 cu 5 camere, suprafata

utila 215.44 mp, teren in suprafata de 312.56 m.

Constructie BCA 2007. Are subsol, pod.


(0723) 52.52.52


Lazu, Vila P+1 cu 6 camere, su 180 mp, teren 1200 mp cu deschidere de 40 metri. Constructie BCA cu subsol, demisol, pod. Vânzare 170.000 €. (0723) 52.52.52


Mamaia NordVila P+1 cu 4 camere, suprafata

350 mp, teren de 500 mp si deschidere de 15 metri, 3 grupuri

sanitare, mobilier modern.

Preţ vânzare 350.000 € Preţ închiriere 2.200 €

Preţ regim hotelier 300 €

(0723) 22.77.88


Trocadero, Vila P+1 cu 4 camere, suprafata utila 180 mp, 130 mp teren, deschidere 7 metri, mobilier modern. Vânzare 130.000 €. Închiriere 300 €. (0723) 22.77.88


TabacarieVila P+1, 6 camere, suprafata 323

mp, teren suprafata 245 mp si deschidere de 8.8 metri, 4 grupuri sanitare. Constructie bca 2010.


(0723) 22.77.88


AgigeaVila P+1 cu 6 camere, suprafata utila 250 mp, teren în suprafata de 400 mp si deschidere de 15

metri, 2 grupuri sanitare.


(0732) 68.08.01


BorealVila P+1 cu 3 camere, suprafata utila 112 mp, teren în suprafata de 220 mp si deschidere de 12



(0732) 68.08.01


Boreal, Vila P+1 cu 6 camere, suprafata utila 160 mp, 420 mp teren, deschidere 17 metri. Închiriere 950 €. (0728) 18.00.50


CapitolVila P+1 cu 5 camere, suprafata utila 120 mp, teren în suprafata de 198 mp si deschidere de 13



(0732) 68.08.01


Mamaia Nord, Vila P+2 cu 6 camere, suprafata utila 97 mp, teren 447 mp cu deschidere de 14 metri, 4 grupuri sanitare. Constructie Caramida anii 2002 - 2007. Are mansarda. Vânzare 115.000 €. (0724) 26.12.00



19


www.TopEstate.ro




Se adaugă TVA.(0723) 521.521

Constanta, spatiu comercial cu suprafata 230 mp. Parter. Închiriere 920 €. (0728) 18.00.50


Eforie Nord, spatiu comercial cu suprafata 55 mp. Vânzare 44.000 €. (0732) 68.08.01


Hoteluri & Pensiuni

Eforie Sud, FalezaPensiune 3 stele, P+2, 21 camere,

su 816.95 mp, teren 615 mp, Constructie bca. Centrala proprie.

Aer conditionat.


(0723) 52.52.52


Eforie Sud, vila turistica, P+1, cu 13 camere, su 408 mp, teren 412.1 mp. Constructie caramida renovata in 2008. Vânzare 270.000 €. (0723) 52.52.52


Costinești, Pensiune 24 camere (P+2), la strada principală, construcție 1999, structură de lemn, izolată, funcțională. 7 minute până la mare. Vânzare 120.000 € negociabil. (0721) 23.23.94

www.TopEstate.ro/

Cotu Vaii, fermă vegetală cu

Ferme

suprafaţa utila de 482 mp. Supraf. Teren: 11678 mp. Fertilitate teren: I. Are 2 grupuri sanitare. Constructie bca anii 2007 - prezent. Preţ vânzare 90.000 €. (0723) 22.77.88


Metro 1, Teren intravilan 3890 mp.

Terenuri intravilane

Deschidere: 100 m. Utilitati: curent electric 220v, apa. Vânzare 119.400 €. (0723) 22.77.88


Techirghiol, Sud, Teren intravilan 485 mp. Deschidere: 14.97 m. Vânzare 3.500 €. (0723) 52.52.52


Piatra, Teren intravilan 1195 mp. Deschidere: 17.14 m. Utilitati: curent electric 220v, apa. Vânzare 6.500 €. (0723) 52.52.52


Boreal, Teren intravilan 625 mp. Desch: 12.5 m. Langa o casa locuita Vânzare 51.500 €. (0723) 52.52.52


CampusTeren intravilan de 625 mp.

Deschidere: 12.5 m. Cadastru, intabulare, inscris la financiar.


(0723) 52.52.52


Valu lui Traian , Teren intravilan 354 mp. Deschidere: 18 m. Vânzare 10.500 €. (0723) 52.52.52


Centru, intersectie Bd Mamaia cu ig Duca Teren intravilan 593 mp. Deschidere: 13 m. Vânzare 250.000 €. (0731) 08.77.77


Construieste-ti o casa ieftina in Valu lui Traian . Teren intravilan 457 mp. Deschidere: 25 m. Utilitati langa teren. Vânzare 5.900 €. (0723) 22.77.88


2 Mai, Teren intravilan 300 mp;. Deschidere: 17 m. Primul lot de pe plaja, cu deschidere directa catre aleea de promenada si nisip. Vânzare 39.000 €. (0241) 55.58.88


Eforie, Centru, Teren intravilan de 660 mp;. Deschidere: 23 m. Acte si detalii: cadastru, intabulare. Utilităti: telefon, internet, catv, curent electric 220v, apă, canalizare. Preţ vânzare 119.000 €. (0723) 22.77.88


Eforie Nord, Teren intravilan 485 mp;. Deschidere: 22 m. Vânzare 87.500 €. (0723) 22.77.88


Eforie Sud, Teren intravilan 500 mp;. Deschidere: 17 m. Cadastru, intabulare. Utilitati: telefon, internet, curent electric 220v, apa, canalizare. Vânzare 75.000 €. (0723) 22.77.88


Palazu Mare, Teren intravilan 600 mp;. Deschidere: 12 m. Vânzare 50.000 €. (0723) 22.77.88


Spitalul Militar, Teren intravilan 212 mp; Deschidere: 14.5 m. Vânzare 74.000 €. (0723) 22.77.88


Faleza Nord, Teren intravilan 264 mp. Deschidere: 17 m. Vânzare 109.000 €. (0723) 22.77.88


Faleza Nord, Teren intravilan de 300 mp. Deschidere: 15 m. Acte si detalii: cadastru, intabulare.

Utilitati: telefon, internet, catv, gaze, curent electric 220v, curent electric 380v, apa, canalizare. Preţ vânzare 125.000 €. (0723) 22.77.88


Delfinariu, Teren intravilan 281 mp/12 m. Utilităti: telefon, internet, catv, gaze, curent 220v şi 380v, apă, canalizare. Vânzare 120.000 €. (0723) 22.77.88


Eforie Nord, Teren intravilan 860 mp. Deschidere: 25 m. Utilitati: telefon, internet, catv, curent electric 220v, curent electric 380v, apa, canalizare. Vânzare 150.000 €. (0723) 22.77.88


Eforie Nord, Centru, Teren intravilan 500 mp. Deschidere: 17 m. Vânzare 75.000 €. (0723) 22.77.88


Eforie Nord, Centru, Teren intravilan de 660 mp. Deschidere: 23 m. Detalii: cadastru, intabulare. Utilitati: telefon, internet, catv, curent electric 220v, curent electric 380v, apa, canalizare. Preţ vânzare 105.900 €. (0723) 22.77.88


Eforie Nord, Teren intravilan 600 mp. Deschidere: 13 m. Cadastru, intabulare, inscris la financiar. Utilitati. Vânzare 30.000 €. (0723) 22.77.88


BratianuTeren intravilan de 574 mp. D: 20

m.


(0723) 22.77.88


Bratianu, Teren intravilan 1149 mp. Deschidere: 20 m. Cadastru, intabulare, certificat de urbanism. Vânzare 29.000 €. (0723) 22.77.88


Valu lui Traian , Teren intravilan 452 mp. Deschidere: 16 m. Vânzare 9.000 €. (0241) 55.58.88


Bratianu, Teren intravilan 575 mp. Deschidere: 20.02 m. Vânzare 20.125 €. (0241) 55.58.88


Bratianu, Teren intravilan 628 mp. Deschidere: 29.7 m. Vânzare 21.980 €. (0241) 55.58.88


Kamsas, Teren intravilan 235 mp. Deschidere: 12.5 m. Vânzare 30.000 €. (0723) 22.77.88


Eforie, Teren intravilan 500 mp. Deschidere: 15 m. Cadastru, intabulare, inscris la financiar. Utilitati: telefon, internet, curent electric 220v, apa. Vânzare 25.000 €. (0241) 55.58.88


Agigea, Teren intravilan 35000 mp. Deschidere: 100 m. Cadastru, intabulare, inscris la financiar. Utilitati: curent electric 220v, apa. Vânzare 700.000 €. (0241) 55.58.88


Carrefour, Teren intravilan 920 mp. Deschidere: 20 m. Cadastru, intabulare, inscris la financiar. Vânzare 85.000 €. (0723) 22.77.88


Km 5, Teren intravilan 505 mp. Deschidere: 22.96 m. Cadastru, intabulare, inscris la financiar. Utilitati: curent electric 220v, apa. Vânzare 11.000 €. (0241) 55.58.88


Vama Veche , Teren intravilan 700 mp. Deschidere: 16 m. Vânzare 33.000 €. (0241) 55.58.88


TechirghiolTeren intravilan de 500 mp.

Deschidere: 20 m. Acte si detalii: cadastru, intabulare.


(0723) 22.77.88


Sere, Teren intravilan de 500 mp. Deschidere: 20 m. Acte si detalii: cadastru, intabulare. Preţ vânzare 15.000 €. (0723) 22.77.88


Kamsas, Teren intravilan 509 mp. Deschidere: 12 m. Utilitati: telefon, internet, catv, gaze, curent electric 220v, apa, canalizare. Vânzare 25.000 €. (0723) 22.77.88


Terenuri extravilane

Vama VecheTeren extravilan de 1000 mp. Deschidere: 22.24 m. Acte si detalii: cadastru, intabulare,

inscris la financiar.


(0723) 22.77.88


Sere, Teren extravilan 500 mp. Deschidere: 15 m. Cadastru, intabulare, inscris la financiar, scos din circuit agricol. Utilitati. Vânzare 5.500 €. (0241) 55.58.88


23 August, Teren extravilan 10000 mp. Deschidere: 25 m. Cadastru, intabulare, inscris la financiar, agricol. Vânzare 100.000 €. (0241) 55.58.88


Murfatlar Basarabi, Teren extravilan de 35000 mp. Desch.: 110 m. Scos din circuit agricol, contine constructie, certificat de urbanism. Utilitati: curent electric 380v, apa, canalizare. Preţ vânzare 385.000 €. Preţ închiriere 5.000 €. (0723) 22.77.88


Varianta Ovidiu, Teren extravilan 10000 mp. Deschidere: 14.6 m. Fertilitate teren: I. Vânzare 150.000 €. (0723) 52.52.52


Valu lui Traian, Teren extravilan de 10.000 mp. Cu deschidere directa la dn. Deschidere: 14,6 m. Preţ vânzare 120.000 €. (0723) 22.77.88


Techirghiol, Teren extravilan 396 mp. Deschidere: 25.4 m. Fertilitate teren: 0. Vânzare 8.300 €. (0723) 52.52.52


Schitu, costinesti, Teren extravilan 401 mp. Deschidere: 24.67 m. Lot langa case. Vânzare 9.000 €. (0723) 52.52.52


Tuzla, Teren extravilan 500 mp. Deschidere: 19.47 m. Lot pentru constructii Turnul tv. Vânzare 8.500 €. (0723) 52.52.52


Vama Veche, Teren extravilan 5000 mp. Deschidere: 69 m. Cadastru, intabulare, inscris la financiar. Utilitati in zona. Vânzare 25.000 €. (0723) 52.52.52


A început să lucreze în imobiliare din 2007, iar în anul 2011 a înfiinţat Tomis Top Estate alături de alţi 4 agenţiMembru APAIR, absolvent ABR, RealtorSpecializat pe zona Mamaia Nord,

Valu lui Traian, ConstanţaDin 2013 dezvoltă, în paralel, locuinţe unifamiliare în zona Valu lui Traian;Telefon de contact: (0755) 23.42.58Pagina pe TopEstate: AncaMariusBogdan.TopEstate.ro

Bogdan AncaAgenţi recomandaţi

Ziarul de imobiliare este o publicație imobiliară, editată și susținută de portalul imobiliar www.TopEstate.ro pentru și în colaborare cu piața locală activă de imobiliare.

Vânzător? Adaugă anunțul tău imobiliar în site: www.TopEstate.ro/adauga-oferta/ . Cumpărător? Trimite o cerere agenților imobiliari: www.TopEstate.ro/trimite-cerere/

Ești agent imobiliar și dorești o altfel de machetă de promovare sau publicitate în acest ziar? Relații la 0723.521.521 sau [email protected]


Telefoane utile Numere de telefon ale agenţiilor imobiliare partenere din ConstanţaDomus Grup - (0731) 08.77.77Coriax ‘97 - (0728) 18.00.50Clara Soponaru - (0723) 52.52.52Acord imobiliar - (0241) 61.33.30Euroclas - (0734) 72.19.92Blue Sky Impex - (0726) 25.11.88

Logic ACCESS - (0723) 52.52.52Proprietăți Perfecte - (0241) 55.88.11Connect Real Estate - (0723) 83.37.34Tomis Top Estate - (0241) 48.40.80Experți Imobiliari - (0724) 55.50.08Eurocristea (Mangalia) - (0755) 10.60.62

Centru Imobiliar - (0720) 55.51.11Riviera Invest - (0736) 40.66.26Alexandru Leca - (0723) 46.87.20Acropola REB - (0722) 37.48.01Coldwell Banker - (0724) 69.06.20Terra Development - (0722) 46.32.22

20

Există uneori motive mai greu de explicat pentru faptul că un imobil se vinde foarte greu. De acord, interiorul nu are nici un cusur, dar stă pe piaţă de luni de zile şi nici măcar agentul tău imobiliar nu are o explicaţie. Zona este una cu potenţial, cu suficiente facilităţi în apropiere. Potenţialii clienţi vin şi pleacă fără a pune alte întrebări. În acest caz, ar putea exista alte probleme, iar acestea vor fi identificate dacă arunci o privire pe fereastră. Mai mult ca sigur, acolo se află principala piedică.

Posturile electrice de transformare

Este imposibil să nu descoperiţi în mediul online articole defavorabile despre aceste staţii de cartier. Principala teamă a oamenilor este legată de potenţialul de electrocutare. Prezenţa lor induce teamă, cu atât mai mult cu cât aspectul exterior al unora dintre ele este deplorabil. Desigur, ele nu prezintă un pericol în exploatare, însă unii părinţi îşi pun întrebări legate de câmpul electromagnetic generat în jurul unei astfel de clădiri şi de riscul la care le-ar putea fi expuşi copiii care se joacă în apropiere. Mai trebuie doar ca zidurile să arate neîntreţinute, uşile metalice să fie ruginite, sau accesul în interior să nu pară că este împiedicat. Pare greu de crezut, dar unii oameni dezvoltă adevărate fobii, iar dacă printre aceştia se numără şi cei care doresc să cumpere o locuinţă în vecinătate, vânzarea unui imobil devine din ce în ce mai dificilă. Aşa că este bine să ştiţi când s-a construit staţia, sau cel puţin care este traseul cablurilor subterane, pentru a putea da informaţii sigure potenţialilor clienţi, dornici să vă cumpere locuinţa, în aşa fel încât să le risipiţi temerile.

Lipsa unui loc de parcare

Evident, nu există nici o problemă pentru un locuitor fără maşină, al cărui apartament se află lângă un drum fără loc de parcare. Dar, dacă privim problema din perspectiva unui posesor de automobil, lucrurile se schimbă. Aspectul este exploatat de toţi dezvoltatorii imobiliari, care au grijă ca în anunţurile lor să figureze şi şcolile pentru copii, dar şi locurile de parcare. În caz contrar, lucrurile tind să se complice. Nimănui nu-i place să ştie că parcarea maşinii personale se transformă într-o aventură zilnică, eventual întreţinută de maşinile primăriei din care se văd braţele „ameninţătoare“ ale... caracatiţelor. De aceea, proprietarul unui imobil aflat într-o astfel de zonă va trebui să ia în calcul mijloace prin care

să prevină astfel de probleme, pentru că acestea pur şi simplu sunt piedici în calea încheierii unei tranzacţii imobiliare. Poate cel mai simplu şi mai civilizat mod ar fi chiar închirierea anuală a unui spaţiu de parcare, sau chiar a unui garaj, dacă există în apropiere, ceea ce ar aduce un plus de confort şi, de ce nu, chiar un preţ mai bun la vânzarea locuinţei.

Probleme între vecini

Desigur, viaţa la bloc aduce avantaje, dar, de multe ori, câte un temperament mai rebel poate da peste cap o scară întreagă. Nu mai vorbim de sinergiile... karmice uşor de constatat, mai ales în sâmbetele şi duminicile în care gospodarii se întâlnesc, gălăgioşi, la grătarul din faţa blocului! Evident, când unii se simt bine, alţii au de suferit... Tocmai de aceea, unii cumpărători aflaţi în căutarea unui apartament nu vor „gusta“ un astfel de avantaj, ca să nu mai vorbim de proprietarul care va încerca să îşi vândă imobilul şi va constata că tocmai genul acesta de petreceri îi strică tranzacţia. Aceasta însă este numai o problemă, pentru că certurile dintre cei care locuiesc pe verticală se pot duce şi în sălile tribunalelor, caz în care lucrurile se complică. Astăzi, cumpărătorii sunt foarte atenţi cu banii pe care îi investesc în locuinţe, iar cei mai informaţi dintre aceştia ajung şi pe portalele puse la dispoziţie de instanţe. Este suficient ca numai o singură problemă de acest gen să apară vizibil pentru ca un client imobiliar să facă un pas înapoi. Să mai vorbim apoi şi de un spaţiu verde neîngrijit, în faţa blocului, arătând delăsare? Cum ar fi ca, de la fereastra, sau de la balconul apartamentului scos la vânzare, potenţialul cumpărător să aibă perspectiva unui spaţiu plin de bălării, sau plin de deşeuri?Chiar dacă un „prost“ munceşte, iar alţii se uită, până la urmă toată lumea are de câştigat, în egală măsură. Şi, de ce să nu o spunem, puţin efort fizic este oricând binevenit!

Ziduri subţiri şi mult zgomot

Aceasta este o altă piedică serioasă. Alergătura prin casă a copilului de patru ani, al vecinilor de deasupra poate da orice plan imobiliar peste cap. Uneori, însă, este mai rău, dacă din propriul apartament se aude apa trasă la toaleta din cealaltă locuinţă, ca să nu mai vorbim de

muzică, sau chiar certuri mai sonore. Mulţi îşi pun această problemă chiar şi în situaţia în care nu sunt încă hotărâţi

să vândă, pentru că au astfel o stare prelungită de disconfort.

Prin urmare, izolarea zidurilor cu poliester expandat este un mijloc bun de a da „valoare“ propriei locuinţe. În cazul apartamentelor mici se poate pune problema limitării spaţiului, dar câştigul imediat este unul sesizabil şi benefic. Bun, asta în ceea ce priveşte zgomotele din interior, dar mai apar şi problemele generate de traficul intens de afară, sau de cursele nocturne ale celor cu bani mulţi şi minte puţină, care îşi turează bolizii la ore târzii din noapte. Şi acest tip de impediment se poate rezolva, cu o investiţie într-un sistem de geamuri performante, care să reducă astfel sursa de zgomote din exterior. Principalul câştig este tot al proprietarului, care nu va mai auzi noaptea, pe la 2:00, lătratul insistent al câinilor sau al... iubitorilor de animale, dar îl va ajuta şi în cazul unei vânzări, pentru că musafirii de ocazie vor fi primiţi într-un spaţiu liniştit. Mai tâziu, vor accepta că acesta este unul dintre costurile traiului într-un mare oraş, dar asta este altă poveste.

Broker Imobiliar, manager al agenției imobiliare Domus Grup din 2007,Certificare: Certified Residential Specialist (CRS), cea mai prestigioasă specializare internațională în domeniul rezidential,

Membru internațional al National Association of Realtors USA, membru Council of Residential Specialists, USA

.Telefon de contact: (0740) 12.44.77Pagina pe TopEstate: VictorPandele.TopEstate.ro

Victor Pandele

Pentru o locuinţă scoasă la vânzare,contează şi ce se află la exterior

Documents

Ziarul de Imobiliare - august 2015