DB-S
treck
e L
übec
k - B
üche
nB
207 (
neu)
GSt/Ne
St/Ga/Ne
St/Ga/Ne
St/Ga/N
e
St/Ga/Ne
G-F-L 17
G-F-L 18
G-F-L 19
GSt/Ne
G-F-L 27
St/Ga/Ne
St/Ga/NeSt/Ga/Ne
GTG / GSt
GTG / GSt
St/Ga/Ne
Ne
St/Ga/Ne
Ne
Ne
Ne
Ne
Ne
St/Ga/Ne
St/Ga/Ne
Ne
St/Ga/Ne
St/Ga/N
e
St/Ga/Ne
St/Ga/N
e
St/Ga/Ne
Ne
Ne
GSt/Ne
St/Ga
Ne
Ne
St/Ga
GSt/Ne
Ne
Ne
Ne
St/Ga/NeSt/Ga/Ne
St/Ga/NeSt/Ga/Ne
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St/Ga/Ne
St/Ga/Ne
St/Ga/N
e
St/Ga/N
e St/Ga/Ne
St/Ga/Ne
St/Ga/Ne
St/Ga/Ne
St/Ga/Ne
GTG / GSt
GTG / GSt
GTG/GSt
GTG
St/Ga/Ne
St/Ga/Ne
St/Ga/Ne
St/Ga/Ne
St/Ga/Ne
St/Ga/Ne
St/Ga/Ne
St/Ga/Ne
St/Ga/Ne
St/Ga/Ne
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Ne
Ne
Ne
GSt/Ne
GSt/Ne
GSt/Ne
St/Ga/NeNe
GSt/Ne
St/Ga/Ne
St/Ga/Ne
St/Ga/Ne
St/Ga/N
e
St/Ga/Ne
St/Ga/Ne
St/Ga/N
e
St/Ga/Ne
St/Ga/Ne
St/Ga/Ne
St/G
a/Ne
NeSt/Ga/Ne
GSt/Ne
GSt/Ne
St/Ga/Ne
St/Ga/NeSt/Ga/NeSt/Ga/Ne
St/Ga/N
e
St/Ga/N
e
Ne
GSt/Ne
St/Ga/NeSt/Ga/Ne
St/Ga/NeSt/Ga/NeSt/Ga/Ne
St/Ga/Ne
St/G
a/Ne
St/G
a/Ne
St/Ga/Ne
St/Ga/Ne
St/Ga/Ne
GSt/Ne
GSt/Ne
GSt/N
e
St/G
a/Ne
GSt/N
e
St/G
a/Ne
St/G
a/Ne
GSt/N
e
WA-12
WA-10
GTG
GTG
Ne
Ne
Ne
GTG
GTG
WA-9
WA-19
WA-33
WA-32b
WA-22
WA-21
WA-20a
WA-1
MK-1
MK-2
MI-2
MI-3
WA-46
WA-44
WA-43
WA-42
WA-37
WA-35
WA-23
WA-24
WA-25
WA-15
WA-14
WA-13
WA-2
WA-5
WA-8
WA-7
WA-34
WA-45
MI-5
St/Ga/Ne
St/Ga/Ne
St/Ga/Ne
St/Ga/Ne
St/Ga/Ne
GTG/GSt
St/Ga/Ne
St/Ga/Ne
St/Ga/Ne
St/Ga/Ne
St/Ga/Ne
St/Ga/Ne
GSt
G-F-L
20
G-F-L
21
G-F-
L 22
G-F-
L 23
G-F-L
29
G-F-L
28
G-F-L
30
G-F-L
34
G-F-L
33
G-F-L
39
G-F-L 38
Maria-Goeppert-Straße
Paul-Ehrlich-Straße
Maria-Mitchell-Straße
Henrie
tte-Hirs
chfeld
-Straße
Erns
t-Abb
e-Stra
ße
Gerty-Cori-Straße
Alexander-Flemming-Straße
Johann-Wallbaum-Weg
Max-Linde-Weg
Lise-Meitner-Weg
Albert-Lezius-Straße
Dorothea-Erxleben-Straße
Cornelia-Schorer-Straße
Carl-Mühlenpfordt-Straße
Johannes-Scherbeck-Weg
WA-32a
WA-20b
St/Ga/Ne
G-F-L 3
G-F-L
4
G-F-L 5
G-F-L 6
G-F-L 7
G-F-L
12
G-F-L
13
L -
16
L - 14
G-F-L 8
G-F-
L 9
G 1
G 2
G 3
G 4
G 5
G 6
G10
G11
G20
G21
G17
G18
G19
G12
G13
G14
G15
G16
G 7
G 8
G 9
G-F-L15
G-F-L15
G-F-L 26
G-F-L 31
G-F-L 35
G-F-L 36
G-F-L 37
G-F-
L 24
3,0
12,0
6,0
6,0
ÖFFENTL
ÖFFENTL
ÖFFENTL
ÖFFENTL
G-F-L 32
G-F-L 10St/Ga/Ne
G-F-L 11
L - 3a
L
- 13
a
G-F-L 42
G-F-L 41
ÖFFENTL
G 4
G 3
G 4
G 3
G 3
G-F-L 1
G-F-L 2
G-F-L 2
G-F-L 2
G-F-L 25
Cristian
-Doppler-Ring
Chritian-Doppler-
Ring
A
A
A
A
GTG/GSt
FH max.
17,00 m
7,0
6.0
3.5
2.0
3.5
2,0 2.0
3.0
3.0
3.0
3.0
2.0
6.0
3.5
2.0
4.0
2.0
6.0
3.5
2.0
3.5
2.0
6.0
2.0
3.5
14.0
14.0
14.0
14.0
3.5
2.0
14.0
2.0
6.0
6.0
3.5
14.0
2.0
3.0
3.5
3.0
3.0
3,0
4.0
3.06,0
6.0
3.53.0
3.0
2.0
3.5
8.0
6,0
3.5
2.0
10.0
2.0
3,0
6.0
2.0
3.5
14.0
2.0
5.0
4,0
G-F-L 3a
ÖFFENTL
14.7214.92
13.40
13.04
12.57
11.2811.23
10.55
10.27
0,25 0,25
o 15-45°
WA I
FH max. 8,00 m SD , PD
0,3 0,6
o max. 15°
WA II
FH max. 9,00 mFD , SD , PD
o max. 30°
WA II-III
TH min. 8,30 m TH max. 8,80 m FH max. 10,00 m FD , PD
o max. 30°
WA II - III
FH max. 10,5 mFD , SD , PD
0,35 1,2
a max. 15°
WA III - IV
TH max. 13,0 m FH max. 14,5 m FD , PD
0,6 1,8
o max. 15°
MI III - IV
TH max. 13,0 m FH max. 14,5 m FD , PD
0,3 0,9
g max. 30°
MI
FH max. 10,0 m FD , PD
0,3 0,9
o max. 30°
WA II - III
FH max. 10,5 m FD , SD , PD
0,7 2,0
g max. 15°
MK III - IV
WA - 2, 4, 6, 11, 14, 16,24, 27, 36, 38,41, 43, 45
WA - 10, 13, 20a, 23, 26,32a, 35, 40, 42
WA - 5, 7, 12, 15,17, 22,25, 28, 34, 37, 44
WA - 1, 9, 19, 31, 39 WA - 3, 8, 18, 29,30
MI - 1, 2, 3,
WA - 33 , 21
MI - 5 MK - 1, 2,
WA - 46
Nutzungsschablonen - Art und Maß der Nutzung
WA II 0,25 0,5
o max. 15°
0,3 0,6
o max. 15°
WA II
FH max. 9,00 mFD , PD
WA - 20 b , 32 b
FH max. 9,00 m FD , SD , PD
Geh-, Fahr- und Leitungsrecht zugunsten der Versorgungsträger, der Träger der Entsorgung sowie Geh- u. Fahrrecht zug. der Anlieger
G-F-L 3, 3a, 4, 5, 6, 7, 8, 12, 13, 16, 17, 18, 19, 21, 22,23, 27, 29, 30, 31, 32, 34, 35, 36, 37, 38, 40, 41, 42
Geh-, Fahr- und Leitungsrecht zugunsten der Versorgungsträger, und Entsorgungsbetriebe Lübeck
G-F-L 1 , 2 , 15 , 24 , 25 , 26
Geh-, Fahr- und Leitungsrecht zugunsten der Versorgungsträger,Entsorgungsbetriebe Lübeck und der Anlieger
G-F-L 9 , 39
Geh-,Fahr- und Leitungsrecht zugunsten der Versorgungsträger, der Ent-sorgungsbetriebe Lübeck, des Betreibers der Drainage und der Anlieger
G-F-L 10
Leitungsrecht zugunsten der Träger der Ver- und Entsorgung
L - 3a , 13a , 14,
Gehrecht zugunsten der Anlieger ( Hausgruppenbebauung )G 1 - 21
straßenseitig
Zuweisung der Geh-, Fahr- und Leistungsrechte
GR .... qm / GF ..... qm siehe jeweiliges Baufeld
0,4 1,2
a
FH max. 14,5 m
III 0,6 1,8
a max. 15°
MI
TH max. 13,0 m FH max. 14,5 m FD , PD
MI - 4
Geh-,Fahr- und Leitungsrecht zugunsten der Versorgungsträger, der Ent-sorgungsbetriebe Lübeck und des Betreibers der Drainage
G-F-L 11
Geh-, Fahr- und Leitungsrecht zugunsten der VersorgungsträgerG-F-L 20, 28, 33,
GR .... qm / GF ..... qm siehe jeweiliges Baufeld
1. Art der baulichen Nutzung (§9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB §§1 bis 11 BauNVO)
Allgemeine Wohngebiete (§ 4 BauNVO)
Mischgebiete (§ 6 BauNVO)
Kerngebiete (§ 7 BauNVO)
4. Einrichtungen und Anlagen zur Versorgung mit Gütern und Dienstleistungen des öffentlichen und privaten Bereichs, Flächen für den Gemeinbedarf, Flächen für Sport- und Spielanlagen (§ 9 Abs. 1 Nr. 5 und Abs. 6 BauGB)
Flächen für den Gemeinbedarf (§9 Abs. 1 Nr. 5 und Abs. 6 BauGB)
Schule (§9 Abs. 1 Nr. 5 und Abs. 6 BauGB)
Sozialen Zwecken dienende Gebäude und Einrichtungen (§9 Abs. 1 Nr. 5 und Abs. 6 BauGB)
5. Verkehrsflächen (§9 Abs. 1 Nr. 11 und Abs. 6 BauGB)
Straßenverkehrsflächen (§9 Abs. 1 Nr. 11 und Abs. 6 BauGB)
Straßenbegrenzungslinie (§9 Abs. 1 Nr. 11 und Abs. 6 BauGB)
Verkehrsflächen besonderer Zweckbestimmung (§9 Abs. 1 Nr. 11 und Abs. 6 BauGB)
6. Flächen für Versorgungsanlagen, für die Abfallentsorgung und Abwasserbeseitigung sowie für Ablagerungen (§ 9 Abs. 1 Nr. 12, 14 und Abs. 6 BauGB)
Flächen für Versorgungsanlagen, für die Abfallentsorgung und Abwasserbeseitigung sowie für Ablagerungen (§ 9 Abs. 1 Nr. 12, 14 und Abs. 6 BauGB)
Versorgungsfläche Abwasser (§ 9 Abs. 1 Nr. 12, 14 und Abs. 6 BauGB)
Regenklärbecken (§ 9 Abs. 1 Nr. 12, 14 und Abs. 6 BauGB)
7. Grünflächen (§ 9 Abs. 1 Nr. 15 und Abs. 6 BauGB)
Öffentliche Grünfläche (§ 9 Abs. 1 Nr. 15 und Abs. 6 BauGB)
8. Flächen für Aufschüttungen, Abgrabungen oder für die Gewinnung von Bodenschätzen (§ 9 Abs. 1 Nr. 17 uns Abs. 6 BauGB)
Flächen für Aufschüttungen (§ 9 Abs. 1 Nr. 17 und Abs. 6 BauGB)
9. Flächen für die Landwirtschaft und Wald (§ 9 Abs. 1 Nr. 18 und Abs. 6 BauGB)
Flächen für Wald (§ 9 Abs. 1 Nr. 18 und Abs. 6 BauGB)
10. Planungen, Nutzungsregelungen, Maßnahmen und Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Natur und Landschaft (§ 9 Abs. 1 Nr. 20, 25 und Abs. 6 BauGB)
Umgrenzung von Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Natur und Landschaft(§ 9 Abs. 1 Nr. 20 und Abs. 6 BauGB)
Flächen zum Anpflanzen von Bäumen, Sträuchern und sonstigen Bepflanzungen (Hecken - siehe textliche Festsetzungen) (§ 9 Abs. 1 Nr. 25a und Abs. 6 BauGB)
Bäume zu erhalten (§ 9 Abs. 1 Nr. 25b und Abs. 6 BauGB)
ZEICHENERKLÄRUNGSignaturen gemäß der Verordnung über die Ausarbeitung der Bauleitpläne unddie Darstellung des Planinhaltes (PLanzeichenverordnung 1990 - PlanzV 90)
2. Maß der baulichen Nutzung ( § 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB, § 16 BauNVO )0,250,5
Grundflächenzahl
Geschoßflächenzahl als Höchstmaß
IIII - III
Zahl der Vollgeschosse als Höchsmaß
Zahl der Vollgeschosse als Mindest- und Höchstmaß
II Zahl der Vollgeschosse - zwingend
Traufhöhe als Mindestmaß
Firsthöhe als Höchstmaß
Traufhöhe als Höchstmaß
TH min. 8,.30 m
TH max. 8,80 m
FH max.14,50 m
3. Bauweise, Baulinien, Baugrenzen ( § 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB, § § 22 BauNVO )og
offene Bauweise
geschlossene Bauweise
abweichende Bauweise
Baulinie
Baugrenze
nur Einzelhäuser zulässig
nur Doppelhäuser zulässig
nur Hausgruppen zulässig
a
Spielplatz (§ 9 Abs. 1 Nr. 15 und Abs. 6 BauGB)
Verkehrsgrün
Grünflächenbezeichnung G 1 - G 5 siehe textliche Festetzungen
nur Doppelhäuser und Hausgruppen zulässig
RKB
ÖFFENTL
G 5
Grundfläche /Geschoßfläche als HöchsmaßGR= /GF=
Firstrichtung
Versorgungsfläche Elektrizität (§ 9 Abs. 1 Nr. 12, 14 und Abs. 6 BauGB)
11. Sonstige Planzeichen
Grenze des räumlichen Geltungsbereiches des Bebauungsplans(§ 9 Abs. 7 BauGB)
Abgrenzung unterschiedlicher Nutzung
Mit Geh-, Fahr- und (oder) Leitungsrechten zu belastende Flächen (G-F-L)(§ 9 Abs. 1 Nr. 21 und Abs. 6 BauGB) (G-F-L 1 = Zuweisung siehe oben)
Retentionsflächen
PLANZEICHEN OHNE NORMCHARAKTER
Flurstücksgrenzen (vorhanden)
künftig entfallende Flusücksgrenze
künfrig entfallende Einzelbäume
Flurgrenzen
Flurstücksnummern
vorhandene Bebauung
künftig entfallende Bebauung
vorgeschlagenen Grundstücksgrenze
Höhe über NN
Angaben in Meter
1
7.0
Waldabstandslinie
Umgrenzung für Flächen für Nebenanlagen, Stellplätze,Garagen und Gemeinschaftsanlagen (§ 9 Abs. 1 Nr. 4 und 22 BauGB)
Stellplätze, Garagen, Nebenanlagen
Gemeinschaftsstellplätze, - garagen
St/Ga/NeGSt/GGa
Mit Leitungs- ( L ) bzw. Gehrechten ( G ) zu belastende Flächen § 9 Abs. 1 Nr. 21 und Abs. 6 BauGB) ( L - 3a / G 1 = Zuweisung siehe oben) L - 3a / G 1
G-F-L 1
Sichtdreieck
Grenze Obstbäume (siehe textliche Festsetzungen)
Gemeinschaftstiefgarage/-stellplätzeGTG/GSt
ASDFDPD
Satteldach
Flachdach
Pultdach
max. 30°
15 - 45°
Dachneigung (maximal) als Höchstmaß
Dachneigung (min.-max.) als Mindest- und Höchstmaß
F P / B GG
7,00 2,15 2,55 1,255 2,55 2,15
16,50
Planstraßen 702, 706 und 708
F P/BG
4,75 2.503,00 2,50
9,75
Planstraßen 712,713,715 - 718
F P/BG
6,00 2.503,00 2,50
11,00
Planstraße 714
Grun
dst.-
Gren
ze
Grun
dst.-
Gren
ze
Grun
dst.-
Gren
ze
Grun
dst.-
Gren
ze
Grun
dst.-
Gren
ze
Grun
dst.-
Gren
ze
P / B
F / G
6,00
Planstraße 720
Grun
dst.-
Gren
ze
Grun
dst.-
Gren
ze
F RG
6,50 2.501,50
12,00
Planstraße 719
Grun
dst.-
Gren
ze
Grun
dst.-
Gren
ze
1.50
G
TEILBEREICH 1 HOCHSCHULSTADTTEIL - SÜDLICHES WOHNGEBIET
Aufgrund des § 10 des Baugesetzbuches (BauGB) und nach § 9 (4) BauGB sowie nach § 92 der Landesbauordnung wird nach Beschlußfassung der Bürgerschaft der Hansestadt Lübeck vom 10.10.2002 die Satzung über den Bebauungsplan Nr. 09 . 04 . 00 - Hochschulstadtteil , Teilbereich I - bestehend aus der Planzeichnung (Teil A) und dem Text (Teil B), erlassen.
SATZUNG DER HANSESTADT LÜBECKBEBAUUNGSPLAN NR. 09 . 04 . 00HOCHSCHULSTADTTEIL
Der BürgermeisterFachbereich Stadtplanung Bereich Stadtentwicklung
M. 1 : 1000
TEIL B - TEXT SIEHE ANLAGE
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D: \ B-PLANUNG \ 09-04-00-1\ B-plan.dwg Stadtcad-Global1:1000-Profil b-f-plan1000
Datenquellen:Hansa Luftbild, Befliegungsdaten 1992, Auswertung 1997/2000VB Kummer, Topografiedaten 1999KA Lübeck, ALK Daten 2000Straßenbauamt/M&O, Topografiedaten 2000Masuch&Olbrisch, Planungsdaten B207N vom 19.03.2001Landesverm.-Amt SH, Rasterdaten 2000KA Lübeck, ALK-Daten Bornkamp 10.01.2001Brien-Wessels-Werning, Daten Kleingartenpark 2001
Anmerkung:Die Höhen beziehen sich auf NN!
versch.Flur
GemeindeGemarkung
23.03.01Lübeck, den
Koordinaten System:
Dipl.-Ing. Kerstin KummerAngefertigt aufgrund o.a. Unterlagen
Bernsteindreherweg 3 - 23556 LübeckTel.: 0451/87980-0 - Fax: 0451/87980-40
Hansestadt LübeckSt.Jürgen / Strecknitz
Gauß-Krüger
Öffentlich bestellte Vermessungs-Ingenieure
Dipl.-Ing. Jörg Kummer
St. Jürgen
und eigener örtlicher Arbeiten.
TEILBEREICH I - SÜDLICHES WOHNGEBIET
SATZUNGSTRASSENPROFILE M. 1 : 200
09.04.00 -
ZentrumAltstadt
1. Aufgestellt aufgrund der Aufstellungsbeschlüsse der Bürgerschaft der Hansestadt Lübeck vom 22.06.1995 . Die ortsübliche Bekanntma- chung des Aufstellungsbeschlusses ist durch Abdruck in den Lübecker Nachrichten am 14.07.1995 erfolgt.
2. Die frühzeitige Bürgerbeteiligung nach § 3 (1) BauGB ist vom 10.06.2002 bis einschließlich 24.06.2002 durchgeführt worden.
3. Die von der Planung berührten Träger öffentlicher Belange sind mit Schreiben vom 08.04.2002 zur Abgabe einer Stellungnahme aufgefor- dert worden.
4. Der Bauausschuß hat am 06.05.2002 den Entwurf des Bebauungsplanes mit Begründung beschlossen und zur Auslegung bestimmt.
5. Der Entwurf des Bebauungsplanes, bestehend aus der Planzeichnung (Teil A) und dem Text (Teil B) sowie die Begründung haben in der Zeit vom 22.05.2002 bis zum 24.06.2002 während der Dienststunden nach § 3 (2) BauGB öffentlich ausgelegen. Die öffentliche Auslegung ist mit dem Hinweis, daß Anregungen während der Auslegungsfrist von allen Interessierten schriftlich oder zur Niederschrift geltend gemacht werden können, am 14.05.2002 in der Lübecker Stadtzeitung ortsüblich bekannt- gemacht worden.
6. Der katasteramtlich Bestand am 18. Sept. 2002 sowie die geo- metrischen Festlegungen der neuen städtebaulichen Planung werden als richtig bescheinigt.
7. Die Bürgerschaft hat die vorgebrachten Anregungen sowie die Stellung- nahmen der Träger öffentlicher Belange am 10.10.2002 geprüft. Das Ergebnis wurde mitgeteilt.
8. Der Entwurf des Bebauungsplanes wurde nach der öffentlichen Aus- legung (Nr. 5) geändert. Es wurde eine eingeschränkte Beteiligung nach § 3 (3) S. 3 i.V.m. § 13 Nr. 2 BauGB durchgeführt.
9. Die Bürgerschaft hat den Bebauungsplan, bestehend aus der Plan- zeichnung (Teil A) und dem Text (Teil B) am 10.10.2002 als Satzung beschlossen. Die Begründung zum Bebauungsplan wurde durch (einfachen) Beschluß gebilligt.
10. Ausfertigung Die Bebauungsplansatzung, bestehend aus der Planzeichnung (Teil A) und dem Text (Teil B) wird hiermit ausgefertigt und ist bekanntzumachen.
11. Der Beschluß des Bebauungsplanes durch die Bürgerschaft sowie die Stelle, bei der der Plan auf Dauer während der Dienststunden von allen Interessierten eingesehen werden kann und über den Inhalt Auskunft zu erhalten ist, sind am 15.10.2002 ortsüblich bekanntgemacht worden. In der Bekanntmachung ist auf die Möglichkeit, eine Verletzung von Ver- fahrens- und Formvorschriften und von Mängeln der Abwägung ein- schließlich der sich ergebenden Rechtsfolgen (§ 215 (2) BauGB) sowie auf die Möglichkeit Entschädigungsansprüche geltend zu machen und auf das Erlöschen dieser Ansprüche (§ 44 BauGB) hingewiesen worden. Auf die Rechtswirkungen des § 4 (3) GO wurde ebenfalls hingewiesen. Die Satzung ist mithin am 16.10.2002 in Kraft getreten.
Lübeck, den 11. Okt. 2002
Hansestadt Lübeck Der Bürgermeister Fachbereich Stadtplanung Bereich Stadtentwicklung
Im Auftrag Im Auftrag
gez. Zahl gez. Bruckner
L. S. Dr. Ing. Zahn Bruckner
Lübeck, den 09. Okt. 2002 Katasteramt
L. S. gez. Schell
Lübeck, den 17.10.2002
Hansestadt Lübeck Der Bürgermeister Fachbereich Stadtplanung Bereich Stadtentwicklung Im Auftrag
gez. Lorenzen
L. S. Lorenzen
Lübeck, den 14.10.2002
gez. Saxe
L. S. Der Bürgermeister
Lübeck, den 11. Okt. 2002
Hansestadt Lübeck Der Bürgermeister Fachbereich Stadtplanung Bereich Stadtentwicklung Im Auftrag
gez. Bruckner
L. S. Bruckner
VERFAHRENSVERMERKE
Stand des Verfahrens :
MED. UNIVERSITÄT ZU LÜBECK
TEIL A - PLANZEICHNUNG