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Abbildungsbeispiel, kann von endgültiger Bauausführung abweichen.
KOMMERZIENRAT-ZIMMERMANN-STRASSE
WOHNENFÜR GEHOBENE ANSPRÜCHE
Christian Renner,Planender Architekt
„Das Projekt in der Kommer-zienrat-Zimmermann-Straße verbindet werthaltige Architek-tur mit neuer Lebensqualität. Transparenz und klare Linien formen das Erscheinungsbild, großzügige Verglasungen in den Wohnräumen sorgen für besondere Lichtstimmungen.“
In zugleich stadt- und naturnaher Lage entsteht in der Kommerzienrat-Zimmermann-Straße ein exklusives Wohn-gebäude in modern-eleganter Architektur. Der zweige-schossige Neubau mit Penthaus-Etage beherbergt neun attraktive Eigentumswohnungen und fügt sich stilvoll in die gepflegte Wohnumgebung ein. Unterschiedliche Woh-nungsgrößen zwischen circa 54 m² bis 125 m² bieten den passenden Rahmen für individuelle Wohnbedürfnisse.
In den 2- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen versprechen gut durchdachte Grundrisse und lichtdurchflutete Wohn-räume ein außergewöhnliches und angenehmes Wohnge-fühl. Die Ausstattung erfüllt alle Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen; hochwertige Materialien, funktionale Technik und bewährte Markenprodukte schaffen eine gehobene Wohn-atmosphäre. Ein Aufzug verbindet die Tiefgarage komfor-tabel mit allen Ebenen.
Die Gärten, Balkone und Terrassen sind nach Westen und Südwesten orientiert, sodass Sie auch in den Innenräumen das Lichtspiel von Nachmittags- und Abendsonne genie-ßen können. Ein besonderes Wohnerlebnis bieten die zwei Penthaus-Wohnungen mit großer Dachterrasse. In den Erd-geschoss-Wohnungen entsteht durch den direkten Zugang zu Terrasse und Garten echtes Hausgefühl; hier können Sie sich eine wunderbar ruhige und grüne Oase schaffen.
Auf einen Blick
9 Eigentumswohnungen
2- bis 4-Zimmer (ca. 54 m² bis 125 m²)
Balkon, Dachterrasse oder eigener Garten
u.a. Parkett, bodengleiche Dusche
barrierefreie Zugänge
Aufzug und Tiefgarage
Wald-spielplatz
Weiherhofer Hauptstr.Waldfriedhof
P
Paul-Metz-Straße
Am
Ach
terp
lätz
chen
Paul-Metz-Straße
Breslauer Straße
An der Weinleithe
Burgfarrnb
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Breslauer S
traße
Richard-Wagner-Straße
Lohengrinstraße
Beethovenstraße
Freyjastraße
Freyjastraße
Marienbader Straße
Vestnerstraße
Ohm
stra
ße
Flurstraße
Geisleithenstraße
Ohm
stra
ße
Siedlerstraße
Siegelsdorfer Str.
Banderbacher Straße
Ammerndorfer Straße
Banderbacher Straße
Friedenstraße
Thomas-Mann-Straße
Thomas-Mann-Straße
Gerhard-Hauptmann-Str.
Luise-Rinser-Straße
Kinderpark im Pinderpark
Schwabacher Stra
ße
Schwabacher Straße
Buchackerstraße
Volk
hard
tstr
aße
Mondstraße
Mühlstraße
Mühlstraße
Hauptstraße
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Bahnhofstraße
BahnhofstraßeJahnstraße
Schützenstraße
Nürnberger Straße
Fürther Straße
Steinweg
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Str.
Schulstraße
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Bachstraße
Wiesenstraße
Wallensteinstraße
Hindenburg-anlage
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Am SportplatzEichenhain
Nürnberger StraßeAlb
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Talstraße
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Zimmer-mannspark
Steinweg
Fürther
Straße
Hermann-Löns-Stra
ße
Pestalozzistraße
Eichendorffstr.
Fürther
Straße
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Kreutleinstraße
Fürther Straße
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Str.
Kommerzienrat-Zimmermann-Str.
51
DIE LAGE
Jahnstraße
Am Sportplatz
ZUHAUSE DURCHATMEN UND ENTSPANNENDie Kommerzienrat-Zimmermann-Straße befindet sich in einem ruhigen und grünen Umfeld in zentrumsnaher Lage. Die Zirndorfer Innenstadt und Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto in nur wenigen Minuten erreicht, für frische Frühstücksbrötchen gibt es um die Ecke einen Bäcker. Ab der nahen Haltestelle „Zirndorf-Kneippallee“ geht es auch mit Bus und Bahn in kurzer Zeit nach Fürth, Nürnberg oder in das Zirndorfer Zentrum.
Die Wohnanlage liegt in unmittelbarer Nähe zum Zirndorfer Stadtwald. Erholsame Waldspaziergänge lassen neue Kraft tanken, Sportbegeisterte können auf unterschiedlichen Strecken nach Herzenslust walken, joggen und wandern.
Der Waldspielplatz am Achterplätzchen ist ein wahres Pa-radies für Kinder. Hier zu wohnen, ist für ruheliebende Na-turfreunde ebenso attraktiv wie für Familien mit Kindern.
Die Verbindung innerhalb Zirndorfs und in die Region stellen die Regionalbahn sowie mehrere Buslinien sicher. Zirndorf selbst wird mit den Stadtbuslinien 150 und 151 erschlossen. Der Nightliner bringt Nachtschwärmer an den Wochenenden auch noch zu später Stunde von Nürnberg aus sicher nach Hause. Die Anbindung mit dem Auto erfolgt über die B8, B14 und die Südwesttangente Nürnberg-Fürth.
Von Zirndorf nach: (km) (min.)
Nürnberg 12 km 26 Min.
Fürth 6,5 km 14 Min.
Erlangen 23,7 km 32 Min.
Schwabach 19,3 km 31 Min.
Ansbach 36,8 km 45 Min.
A6
A6
A3
A3
A9
A9
A73
Neustadt an der Aisch
Ansbach
Forchheim
Bubenreuth
Lauf a.d.Pegnitz
Schwaig
Feucht
Roth
Schwabach
Erlangen
Röthenbach a.d. Pegnitz
Fürth
Herzogen-aurach
ZIRNDORFNürnberg
ZIRNDORF
GUT LEBENIN ZIRNDORF
Zirndorf ist eine liebens- und lebenswerte fränkische Klein-stadt mit etwa 26.000 Einwohnern. Mit jeder Menge grüner Oasen und einem schönen historischen Ortskern vereint sich hier familiäres Stadtflair mit ländlichem Charme. Zen-tral im Verkehrsverbund VGN gelegen, sind die Stadt- und Ortsgrenzen zu den großen Nachbarstädten Nürnberg, Fürth und Erlangen fließend. Zugleich besitzt Zirndorf einen völlig eigenständigen Charakter. Die Innenstadt mit ihren historischen Sandstein- und Fachwerkhäusern lädt zum Bummeln ein, der gut sortierte Einzelhandel bietet alles was das Herz begehrt. Lebensart und Genuss gibt es in den vielen einladenden Gasthäu-sern, Restaurants und Cafés.
Inmitten der Stadt erfreut der weitläufige Zimmermanns-park mit viel Grün und liebevoll gepflegten Blumenrabatten. Im Sommer findet hier unter anderem das stimmungsvolle Klassik Open Air statt.
Zirndorf verfügt über eine sehr familienbezogene Infrastruk-tur und gute Betreuungs- und Bildungsangebote. Zahl-reiche Spielplätze, eine naturnahe Umgebung, das Bibert Bad und der Freizeitpark Playmobil FunPark bieten Fami-lien viel Abwechslung. In und um Zirndorf herum gibt es attraktive Arbeitgeber, das Angebot der naheliegenden Großstädte und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten runden das Gesamtpaket ab.
WARUM SCHULTHEISS?
Seit 25 Jahren ist die SCHULTHEISS Wohnbau AG ein kompetenter und zuverlässiger Partner für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Schlüsselfertige ImmobilienWir kümmern uns um die gesamte Bauausführung: von der Planung, über die Realisierung sämtlicher Bauleistun-gen bis hin zum schlüsselfertigen Objekt.
IndividualitätIn Kooperation mit der Bauleitung, dem Architekten und der Ausstattungsberatung realisieren wir Ihren persönlichen Vorstellungen. Dazu bieten wir Ihnen individuelle Gestal-tungsmöglichkeiten bezüglich Raumaufteilung und Aus-stattung.
PlanungssicherheitAls Käufer erhalten Sie einen notariell zugesicherten Be-zugstermin. Das bietet Ihnen Planungssicherheit für Ihren Umzug.
Baubegleitende BetreuungUnsere Kompetenzteams begleiten Sie während der ge-samten Bauphase. Durch kurze Kommunikationswege wissen Sie immer, wer der richtige Ansprechpartner ist.
Auch nach der Schlüsselübergabe sind Sie bei uns in gu-ten Händen – unsere Gewährleistungsabteilung steht Ih-nen bei Bedarf mit Rat und Tat zur Seite.
HochwertigkeitIn der Architektur unserer Bauvorhaben verbinden wir Bewährtes mit Innovativem. Das und die hochwertige Bauqualität, Haustechnik und Ausstattung prägen unsere Immobilien erkennbar.
EnergieeffizienzDank unserer qualitativ hochwertigen Bauweise und mo-dernen, technischen Ausstattung erzielen unsere Immobi-lien eine hohe Energieeffizienz. Dadurch senken Sie Ihren Endenergieverbrauch und mini-mieren Ihre Betriebskosten.
KostensicherheitSie kaufen Ihre Immobilie zum Festpreis und können dar-auf Ihren Finanzplan abstimmen. Auch bei individuellen Sonderwünschen behalten Sie immer den Überblick, da diese erst nach Vorlage eines verbindlichen und individuell für Sie kalkulierten Angebots umgesetzt werden.
Eigenes Rohbauunternehmen Seit über 10 Jahren führt unser Tochterunternehmen, die SCHULTHEISS Hoch- und Tiefbau GmbH, sämtliche Rohbauarbeiten für uns aus. Somit sind wir weitgehend unabhängig und behalten die Qualitäts- und Terminkontrolle für unsere Rohbauten.
Vermietung: garantiert kein LeerstandAuf Wunsch vermieten wir Ihre Immobilie langfristig und zuverlässig. Sie erhalten eine Mietgarantie für bis zu fünf Jahre durch die SCHULTHEISS Wohnbau AG – Sie brauchen sich um nichts zu kümmern.
760/5
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LAGEPLAN
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HTT
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7 %15 %
5 %
1
N
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3
LÖ
LÖ
Festverglasung
LÖ
Whg.Station
LÜFTUNG
LÜFTUNG
LÜFTUNG
Whg.S
tation
Whg.Station
1100 lRest
1100 lPapier
240 lBio
240 lBio
240 lBio
240 lBio
Trennwand
Terrasse
Rasen
Rasen
Rasen
Rasen
Terrasse
Eber-
esche
Rasen
Rasen
Trennwand
Terrasse
Gartenw
eg
Böschung ca. 1 : 2Böschung ca. 1 : 3Böschung ca. 1 : 10
Rasen
Rasen
Rasen
Rasen
Rasen
Rasen
Spiel- und
Gem
einschaftsfläche
Trauben-kirsche
Kirsche
BirneA
pfel
Blütenhecke
Eber-
esche
Böschung ca. 1 : 4
10cm Anschlag
Landschafts-rasen m
it Kräutern
Landschafts-rasen m
it Kräutern
Eber-
esche
Geländeabstützung m
itAbsturzsicherung
Brüstungsmauer
Geländeabstützung Höhe
bis ca. 1,00m, m
it
Absturzs icherung
6 Stufen mit Handlauf
und Absturzsicherung
3 Stufen mit Handlauf
Geländeabstützung mitAbsturzsicherung
4 StellplätzeFahrräderBesucher
Geländeabstützung mitAbsturzsicherung
Stellplatz 2
Stellplatz 1
P
P
PP
Ram
pe Tiefgarage
Eber-
esche
extensiveD
achbegrünung
106,30m2
Kies
P
Podest
Podest
Brüstungsmauer
Geländeabstützung m
itAbsturzsicherung
Rasen
Müllschränke
2x1100l, 4x240 l
bodendeckendePflanzung
vorh. Gehsteig
vorh. Gehsteig
gepl. Gehsteig
gepl. Gehsteiggepl. Gehsteig
bodendeckendePflanzung
bodendeckendePflanzung
Komm
erzienrat-Zimm
ermann-Straße
R
RR
760/5
N
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FREIFLÄCHENPLAN
760/5
HTT
HTT
HTT
7 %15 %5 %
12
3
Stpl 1
Stpl 2
LÖ
LÖ
Festverglasung
LÖ
SchlafenSchlafenSchlafenSchlafenWF: 12,85 m2
Zimmer 1Zimmer 1Zimmer 1Zimmer 1WF: 12,19 m2
FlurFlurFlurFlurWF: 1,96 m2
BadBadBadBadWF: 6,65 m2
WCWCWCWCWF: 2,64 m2
DieleDieleDieleDieleWF: 10,55 m2
Zimmer 2Zimmer 2Zimmer 2Zimmer 2WF: 11,46 m2
Wohnen/Essen/KochenWohnen/Essen/KochenWohnen/Essen/KochenWohnen/Essen/KochenWF: 30,98 m2
TerrasseTerrasseTerrasseTerrasseWF: 6,00 m2
SchlafenSchlafenSchlafenSchlafenWF: 15,12 m2
BadBadBadBadWF: 6,19 m2
Zimmer 1Zimmer 1Zimmer 1Zimmer 1WF: 10,62 m2
FlurFlurFlurFlurWF: 9,60 m2 WCWCWCWC
WF: 2,68 m2
Wohnen/Essen/KochenWohnen/Essen/KochenWohnen/Essen/KochenWohnen/Essen/KochenWF: 29,19 m2
Wohnen/Essen/KochenWohnen/Essen/KochenWohnen/Essen/KochenWohnen/Essen/KochenWF: 29,31 m2
Zimmer 2Zimmer 2Zimmer 2Zimmer 2WF: 12,13 m2
Zimmer 1Zimmer 1Zimmer 1Zimmer 1WF: 10,40 m2
WCWCWCWCWF: 2,78 m2
DieleDieleDieleDieleWF: 7,80 m2
ARARARARWF: 2,64 m2
TerrasseTerrasseTerrasseTerrasseWF: 6,00 m2
TerrasseTerrasseTerrasseTerrasseWF: 6,00 m2
Zimmer 2Zimmer 2Zimmer 2Zimmer 2WF: 12,26 m2
DieleDieleDieleDieleWF: 7,66 m2
FlurFlurFlurFlurWF: 6,91 m2
ARARARARWF: 2,40 m2
SchlafenSchlafenSchlafenSchlafenWF: 17,61 m2
BadBadBadBadWF: 9,91 m2
ARARARARWF: 1,68 m2
TRH EGTRH EGTRH EGTRH EGNF: 14,05 m2
Whg
.Sta
tion
LÜFTUNG
LÜFTU
NG
LÜFTUNG
Whg.Station
Whg
.Sta
tion
WHG 14 ZimmerWHG 2
4 Zimmer
WHG 34 Zimmer
ERDGESCHOSS 1. OBERGESCHOSSHT
T
HTT
HTT
HTT4
5
6
7
WCWCWCWCWF: 2,64 m2
DieleDieleDieleDieleWF: 10,55 m2
Wohnen/Essen/KochenWohnen/Essen/KochenWohnen/Essen/KochenWohnen/Essen/KochenWF: 30,98 m2
BalkonBalkonBalkonBalkonWF: 5,23 m2
BadBadBadBadWF: 6,19 m2
DieleDieleDieleDieleWF: 10,11 m2
BalkonBalkonBalkonBalkonWF: 5,23 m2
Wohnen/Essen/KochenWohnen/Essen/KochenWohnen/Essen/KochenWohnen/Essen/KochenWF: 29,31 m2
SchlafenSchlafenSchlafenSchlafenWF: 12,13 m2
BadBadBadBadWF: 6,61 m2
BalkonBalkonBalkonBalkonWF: 4,65 m2
ZimmerZimmerZimmerZimmerWF: 10,40 m2
BalkonBalkonBalkonBalkonWF: 5,38 m2
SchlafenSchlafenSchlafenSchlafenWF: 15,12 m2
DieleDieleDieleDieleWF: 6,54 m2
ZimmerZimmerZimmerZimmerWF: 10,62 m2
Zimmer 2Zimmer 2Zimmer 2Zimmer 2WF: 11,46 m2
Zimmer 1Zimmer 1Zimmer 1Zimmer 1WF: 12,19 m2
SchlafenSchlafenSchlafenSchlafenWF: 12,85 m2
WCWCWCWCWF: 2,18 m2
Wohnen/Essen/KochenWohnen/Essen/KochenWohnen/Essen/KochenWohnen/Essen/KochenWF: 29,19 m2
FlurFlurFlurFlurWF: 1,96 m2
BadBadBadBadWF: 6,65 m2
Wohnen/Essen/KochenWohnen/Essen/KochenWohnen/Essen/KochenWohnen/Essen/KochenWF: 24,46 m2
SchlafenSchlafenSchlafenSchlafenWF: 12,13 m2
BadBadBadBadWF: 5,57 m2
DieleDieleDieleDieleWF: 6,50 m2
ARARARARWF: 1,68 m2
TRH OGTRH OGTRH OGTRH OGNF: 20,34 m2
LÜFTUNG
LÜFTUNG
LÜFTU
NG
Whg.Station
Whg
.Sta
tion
Whg.Station
Whg.Station
WHG 44 Zimmer
WHG 53 Zimmer
WHG 62 Zimmer
WHG 73 Zimmer
NO
SW
7 %15 %5 %
TG 1
TG 2
TG 3
TG 4
TG 5
TG 6
TG 7
TG 8
TG 9
TG 1
0
TG 1
1TG
12
TG 1
3TG
14
LÖ (20%)1,50m²
LÖ (60%)
LÖ (60%)
0,60m²
0,60m²
2,5 % Gefälle
2,5 % Gefälle
LÖ (60%)0,60m²
Keller 4Keller 4Keller 4Keller 4NF: 6,00 m2
Keller 5Keller 5Keller 5Keller 5NF: 6,08 m2
WaschraumWaschraumWaschraumWaschraumNF: 12,38 m2
TRH KGTRH KGTRH KGTRH KGNF: 14,96 m2
KinderwagenKinderwagenKinderwagenKinderwagenNF: 7,31 m2
SchleuseSchleuseSchleuseSchleuseNF: 4,51 m2
Keller 1Keller 1Keller 1Keller 1NF: 6,04 m2
Keller 3Keller 3Keller 3Keller 3NF: 5,59 m2
Keller 2Keller 2Keller 2Keller 2NF: 5,57 m2
Elektro / HAElektro / HAElektro / HAElektro / HANF: 8,78 m2
Keller 6Keller 6Keller 6Keller 6NF: 6,10 m2
Keller 9Keller 9Keller 9Keller 9NF: 6,80 m2
Keller 8Keller 8Keller 8Keller 8NF: 6,81 m2
Keller 7Keller 7Keller 7Keller 7NF: 6,11 m2
HaustechnikHaustechnikHaustechnikHaustechnikNF: 24,74 m2
FlurFlurFlurFlurNF: 33,65 m2
TiefgarageTiefgarageTiefgarageTiefgarageNF: 439,62 m2
FahrradFahrradFahrradFahrradNF: 20,37 m2
TG RampeTG RampeTG RampeTG RampeNF: 32,17 m2
ZBVZBVZBVZBVNF: 1,22 m2
PENTHAUSGESCHOSS
HTT
HTT
HTT
HTT
9
8 SchlafenSchlafenSchlafenSchlafenWF: 15,46 m2
BadBadBadBadWF: 8,25 m2
Zimmer 2Zimmer 2Zimmer 2Zimmer 2WF: 12,14 m2
Zimmer 1Zimmer 1Zimmer 1Zimmer 1WF: 11,40 m2
Wohnen/Essen/KochenWohnen/Essen/KochenWohnen/Essen/KochenWohnen/Essen/KochenWF: 37,53 m2
ARARARARWF: 2,40 m2
DieleDieleDieleDieleWF: 5,71 m2
SchlafenSchlafenSchlafenSchlafenWF: 16,79 m2
BadBadBadBadWF: 10,25 m2
ARARARARWF: 2,83 m2
DU/WCDU/WCDU/WCDU/WCWF: 4,04 m2
ZimmerZimmerZimmerZimmerWF: 14,49 m2
Wohnen/Essen/KochenWohnen/Essen/KochenWohnen/Essen/KochenWohnen/Essen/KochenWF: 40,72 m2
DieleDieleDieleDieleWF: 10,80 m2
FlurFlurFlurFlurWF: 6,59 m2
DU/WCDU/WCDU/WCDU/WCWF: 4,07 m2
Dachterrasse 2Dachterrasse 2Dachterrasse 2Dachterrasse 2WF: 5,52 m2
TRH PHTRH PHTRH PHTRH PHNF: 9,66 m2
DachterrasseDachterrasseDachterrasseDachterrasseWF: 22,92 m2
Dachterrasse 1Dachterrasse 1Dachterrasse 1Dachterrasse 1WF: 14,99 m2
Whg.Station
LÜFTU
NG
LÜFTUNG
Whg.Station
WHG 84 Zimmer
WHG 93 Zimmer
KELLERGESCHOSS | TIEFGARAGE
NO
SW
GESCHOSSÜBERSICHT
NO
SW
ETW | Kommerzienrat-Zimmermann-Straße | Zirndorf
4-ZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSE UND EIGENEM GARTEN
Zur Maßentnahme nicht geeignet!
WOHNUNG 1
abgehängter Bereich Lüftung
1 - EG
Wohn- und Nutzflächen (netto)
Wohnen/Essen/Kochen 30,98m²
Schlafen 12,85m²
Zimmer 1 12,19m²
Zimmer 2 11,46m²
Bad 6,65m²
WC 2,64m²
AR 1,68m²
Diele 10,55m²
Flur 1,96m²
Zwischensumme 90,96m²
Terrasse 12,00m² /2 6,00m²
Wohnfläche Gesamt 96,96m²
Keller 1 6,04m²
zzgl. Anteil an Gemeinschaftsräumen
NO
SW
ETW | Kommerzienrat-Zimmermann-Straße | Zirndorf
4-ZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSE UND EIGENEM GARTEN
Zur Maßentnahme nicht geeignet!
WOHNUNG 2
abgehängter Bereich Lüftung
2 - EG
Wohn- und Nutzflächen (netto)
Wohnen/Essen/Kochen 29,31m²
Schlafen 17,61m²
Zimmer 1 10,40m²
Zimmer 2 12,13m²
Bad 7,25m²
WC 2,78m²
AR 2,40m²
Diele 7,80m²
Flur 6,91m²
Zwischensumme 96,59m²
Terrasse 12,00m² /2 6,00m²
Wohnfläche Gesamt 102,59m²
Keller 2 5,57m²
zzgl. Anteil an Gemeinschaftsräumen
4-ZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSE UND EIGENEM GARTEN
Zur Maßentnahme nicht geeignet!
3 - EG
Wohn- und Nutzflächen (netto)
Wohnen/Essen/Kochen 29,19m²
Schlafen 15,12m²
Zimmer 1 10,62m²
Zimmer 2 12,26m²
Bad 6,19m²
WC 2,68m²
AR 2,64m²
Diele 7,66m²
Flur 9,60m²
Zwischensumme 95,96m²
Terrasse 12,00m² /2 6,00m²
Wohnfläche Gesamt 101,96m²
Keller 3 5,59m²
zzgl. Anteil an Gemeinschaftsräumen
WOHNUNG 3
NO
SW
ETW | Kommerzienrat-Zimmermann-Straße | Zirndorf
abgehängter Bereich Lüftung
4-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON
Zur Maßentnahme nicht geeignet!
4 - OG
Wohn- und Nutzflächen (netto)
Wohnen/Essen/Kochen 30,98m²
Schlafen 12,85m²
Zimmer 1 12,19m²
Zimmer 2 11,46m²
Bad 6,65m²
WC 2,64m²
AR 1,68m²
Diele 10,55m²
Flur 1,96m²
Zwischensumme 90,96m²
Balkon 10,46m² /2 5,23m²
Wohnfläche Gesamt 96,19m²
Keller 4 6,00m²
zzgl. Anteil an Gemeinschaftsräumen
WOHNUNG 4
NO
SW
ETW | Kommerzienrat-Zimmermann-Straße | Zirndorf
abgehängter Bereich Lüftung
3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON
Zur Maßentnahme nicht geeignet!
5 - OG
Wohn- und Nutzflächen (netto)
Wohnen/Essen/Kochen 29,31m²
Schlafen 12,13m²
Zimmer 10,40m²
Bad 6,61m²
Diele 6,54m²
Zwischensumme 64,99m²
Balkon 9,30m² /2 4,65m²
Wohnfläche Gesamt 69,64m²
Keller 5 6,08m²
zzgl. Anteil an Gemeinschaftsräumen
WOHNUNG 5
NO
SW
ETW | Kommerzienrat-Zimmermann-Straße | Zirndorf
abgehängter Bereich Lüftung
2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON
Zur Maßentnahme nicht geeignet!
6 - OG
Wohn- und Nutzflächen (netto)
Wohnen/Essen/Kochen 24,46m²
Schlafen 12,13m²
Bad 5,57m²
Diele 6,50m²
Zwischensumme 48,66m²
Balkon 10,75m² /2 5,38m²
Wohnfläche Gesamt 54,04m²
Keller 6 6,10m²
zzgl. Anteil an Gemeinschaftsräumen
WOHNUNG 6
NO
SW
ETW | Kommerzienrat-Zimmermann-Straße | Zirndorf
abgehängter Bereich Lüftung
3-ZIMMER-WOHNUNGMIT BALKON
Zur Maßentnahme nicht geeignet!
7 - OG
Wohn- und Nutzflächen (netto)
Wohnen/Essen/Kochen 29,19m²
Schlafen 15,12m²
Zimmer 10,62m²
Bad 6,19m²
WC 2,18m²
Diele 10,11m²
Zwischensumme 73,41m²
Balkon 10,46m² /2 5,23m²
Wohnfläche Gesamt 78,64m²
Keller 7 6,11m²
zzgl. Anteil an Gemeinschaftsräumen
WOHNUNG 7
NO
SW
ETW | Kommerzienrat-Zimmermann-Straße | Zirndorf
abgehängter Bereich Lüftung
Zur Maßentnahme nicht geeignet!
7 - OG
Wohn- und Nutzflächen (netto)
Wohnen/Essen/Kochen 29,19m²
Schlafen 15,12m²
Zimmer 10,62m²
Bad 6,19m²
WC 2,18m²
Diele 10,11m²
Zwischensumme 73,41m²
Balkon 10,46m² /2 5,23m²
Wohnfläche Gesamt 78,64m²
Keller 7 6,11m²
zzgl. Anteil an Gemeinschaftsräumen
8 - PH
Wohn- und Nutzflächen (netto)
Wohnen/Essen/Kochen 37,53m²
Schlafen 15,46m²
Zimmer 1 11,40m²
Zimmer 2 12,14m²
Bad 8,25m²
DU/WC 4,07m²
AR 2,40m²
Diele 5,71m²
Flur 6,59m²
Zwischensumme 103,55m²
Dachterrasse 45,84m² /2 22,92m²
Wohnfläche Gesamt 126,47m²
Keller 8 6,81m²
zzgl. Anteil an Gemeinschaftsräumen
WOHNUNG 8
NO
SW
ETW | Kommerzienrat-Zimmermann-Straße | Zirndorf
abgehängter Bereich Lüftung
4-ZIMMER-PENTHAUSMIT DACHTERRASSE
3-ZIMMER-PENTHAUSMIT ZWEI DACHTERRASSEN
Zur Maßentnahme nicht geeignet!
9 - PH
Wohn- und Nutzflächen (netto)
Wohnen/Essen/Kochen 40,72m²
Schlafen 16,79m²
Zimmer 14,49m²
Bad 10,25m²
DU/WC 4,04m²
AR 2,83m²
Diele 10,80m²
Zwischensumme 99,92m²
Dachterrasse_1 29,99m² /2 14,99m²
Dachterrasse_2 11,04m² /2 5,52m²
Wohnfläche Gesamt 120,43m²
Keller 9 6,80m²
zzgl. Anteil an Gemeinschaftsräumen
WOHNUNG 9
NO
SW
ETW | Kommerzienrat-Zimmermann-Straße | Zirndorf
abgehängter Bereich Lüftung
GRUNDRISS | A8
Energiezertifikat für Häuser und Eigentumswohnanlagen der SCHULTHEISS Wohnbau AG in Nürnberg, Fürth und Erlangen.
Gebäudeart Eigentumswohnungen
Straße Kommerzienrat-Zimmermann-Straße
PLZ/Ort 90513 Zirndorf
Baujahr 2020
Energieträger der Heizung Gas/Solar
Anzahl der Wohnungen 9
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
200
250
ENERGIEZERTIFIKAT
SCHULTHEISS WOHNBAU AG
“Für Menschen mit Wohnträumen die passenden Räume für den eigenen Lebensstil zu schaffen, das ist unser Ziel.”
Seit über 25 Jahren kennen wir den regionalen Markt und seine Besonderheiten.
Wir bauen in optimalen Lagen und verbinden bei der Architektur Modernes und Bewährtes. Das und die hochwertige Bauquali-tät prägen unsere Immobilien erkennbar.
Dauerhafter Erfolg setzt Innovationsfähigkeit und Know-how voraus. Um immer einen Schritt voraus zu sein, vereint die SCHULTHEISS Wohnbau AG alle Bereiche unter einem Dach:
Über 80 hoch qualifizierte Architekten, Landschaftsplaner, Bauingenieure, Statiker, Haustechniker sowie Bau-, Bank-, Immobilien- und Finanzierungsfachleute garantieren Ihnen eine verlässliche Basis aus Erfahrung, Kompetenz und Leistungs-stärke.
Ihre Ideen, Wünsche und Erwartungen stehen jederzeit im Vordergrund unserer Tätigkeit. Wir sind ein starkes Team und begleiten Sie auf Ihrem Weg in die eigenen vier Wände!
SCHULTHEISS Wohnbau AG | Lerchenstraße 2 | 90425 Nürnberg | Tel. 0911 34 70 9 - 355 | info@ schultheiss-wohnbau.de | www.schultheiss-wohnbau.de