TATUAPÉ
Revista da FSP – 1º de Junho de 2.008
O Tatuapé figura entre as dez regiões mais bem valorizadas do setor imobiliário.
Se há cerca de 20 anos, o Tatuapé sofria com a poluição provocada por chaminés enfileiradas desde a Mooca, hoje, o bairro se transformou em objeto de desejo de uma nova classe alta que vem emergindo ali mesmo e nos arredores.
A expressiva maioria dos compradores de imóveis de luxo do bairro é formada por industriais, empresários e comerciantes da própria zona leste que mantém um vínculo histórico e afetivo com a região.
São paulistanos que têm familiares e amigos de longa data no bairro. E que viram seus negócios se expandirem por ali.
TATUAPÉ
O Alto Tatuapé, parte do bairro que se conecta ao Anália Franco, é o alto de Pinheiros da Zona Leste, de janeiro de 2.005 a abril de 2.008 foram lançados 82 empreendimentos naquela região, cerca de 10% de luxo. Os números são recordes.
Luxo ou superior, na zona leste, são apartamentos acima de 250 m² de área privativa, com no mínimo 3 vagas na garagem e 3 suítes, além de piscinas, quadras e salas de jogos, que ultrapassam R$ 1 milhão.
Luiz Carlos Pompéia, Diretor da Embraesp
• Cerca de 50% da população do Tatuapé é da classe B, enquanto a média paulistana é de 31%
• 69,19% não querem sair do bairro
3 Shopping Centers
• Imóveis chegam a ter valores iguais a Moema, Morumbi e Jardins
6 faculdades
2 estações de metrô (Tatuapé e Carrão)
Acesso fácil às principais vias de SP como Marginal Tietê, Radial Leste, Conselheiro Carrão, Salim Farah Maluf, Aricanduva, entre outras.
TATUAPÉ EM NÚMEROS
MERCADO
0
20
40
60
80
100
120
140
160
2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009*
138160
78
0 014
Unidades Comerciais Lançadas x Estoque entre 2003 e 2009
Nº Total de Unidades Comerciais Lançadas Nº de unidades em estoque
Menos de 400 salas comerciais lançadas na região em 6 anos
MERCADO
1.699
4.436
6.088
2003 2006 2008
Unidades Comerciais: valor do m² no lançamento (R$)
Unidades Comerciais: valor do m² no lançamento
Valorização de
270% em 6 anos
Produto Comercial (salas de 33 m² a 522 m²)
Área do terreno: 2.700m²
Número de torres: 1
Número total de pavimentos: 15 pavimentos tipos + cobertura duplex
Núm. de unidades: 210
Número de elevadores: 04
Número total de unidades: 170 unidades de 35,33 m²
30 unidades de 48,50 m²
2 unidades de 33,62 m²
4 unidades de 74,20 m²
2 unidades de 142,96 m²
2 unidades de 102,00 m²
Número total de vagas: 231
Vagas: 35,33 m² - 1 vaga
48,50 m² - 1 vaga
33,62 m² - 1 vaga
74,20 m² - 2 vagas
142,96m² - 3 vagas
102,00m² - 2 vagas
Empreendimento: Barcelos Office
Endereço: Rua Cantagalo, 290
Incorporação: Lindencorp
Projeto Arquitetônico: MCAA
Projeto Paisagismo: Tal Quintal
Projeto de Decoração: Janaina Leibovitch
Estilo: Contemporâneo
SALADYNOCorretor de Im€veisTelefone(s): (11) 8255-5058 / 6654-9135Blog: http://saladyno.blogspot.com/E-mail: [email protected]