İŞ DÜNYASININ
YENİ ENERJİSİ
• TAHİNCİOĞLU
• KONUM
• NİDAKULE GÖZTEPE’DE YAŞAM
• KESİT
• KAT PLANLARI
• MİMARİ ÖZELLİKLER
• EKİP
TAHİNCİOĞLU
Tahincioğlu, Tahincioğlu Holding’in gayrimenkul gelistirme ve yatırım alanında faaliyet gösteren firmasıdır., Türk gayrimenkul sektörünün önde gelen faal isimlerinden biri olup nitelikli perakende, ofis ve konut projelerinin yanı sıra birinci sınıf otellerin insa ve gelistirme çalısmalarına odaklanmıstır. Gelistirmekte olduğu projelerine ilave olarak, sirketin aktif bir sekilde yönetimini üstlendiği, gelir getiren gayrimenkul varlıklarından olusan bir portföyü de bulunmaktadır.
Firmanın su ana kadar tamamlamıs olduğu projelerin insaat alanı, 1.5 milyon metrekarenin üzerindedir. Tahincioğlu’nun insaat firması olan Nida İnsaat, her projede genel yüklenici görevini üstlenmektedir. Firmanın sembol haline gelen projeleri arasında Palladium Atasehir Alısveris Merkezi ve Rezidans, Palladium Antakya Alısveris Merkezi, Nidakule Kozyatağı ve Nidakule Göztepe Ofis ve Swissotel Grand Efes & Kongre Merkezi sayılabilir.
TAHİNCİOĞLU
Firma, gelistirme sürecinde olan Leed Gold Sertifikasına aday, İstanbul Anadolu yakasında Palladium Tower ve Avrupa yakasında Nidakule Levent ofis projeleri ile İstanbul Avrupa yakasında Nidapark Besiktas konut projelerinin insaatını sürdürmektedir. İnsaatı devam eden bu projelerin yanı sıra Tahincioğlu su anda proje ve planlama asamasında olan yedi farklı projeyle daha ilgilenmektedir. Bu projeler, Atasehir İstanbul Finans Merkezi’ndeki üç ofis projesi, Çengelköy ve Seyrantepe ’ deki iki konut projesi ve Bomonti ve Kozyatağı’ndaki iki adet karma kullanımlı projelerdir.
TAHİNCİOĞLU
Nidakule Göztepe, Anadolu Yakası’nın ulasımı en kolay ofis projelerinden bir tanesi olarak kullanıcılarını selamlıyor. Yürüme mesafesinde bulunan Göztepe metrosu, bir durak mesafedeki Uzançayır Metrobüs Durağı, 100 m ilerisindeki otobüs ve minibüs durakları ile günün her saati her yere kolayca ve trafiğe takılmadan ulasabilirsiniz. Ayrıca E-5 karayoluna direkt ulasımı sayesinde hiç vakit kaybetmezsiniz. .
KONUM
E-5: Metro:
Atasehir Merkez: Metrobüs:
Kadıköy Vapur İskelesi: Boğaziçi Köprüsü:
Fatih Sultan Mehmet Köprüsü: Sabiha Gökçen Havalimanı:
Atatürk Havalimanı:
100 m 500 m 2 km 1 km 5 km 7 km 18 km 27 km 32 km
KONUM
Nidakule Göztepe, Feng Shui felsefesine göre tasarlanmıs mimarisi ile sizlere huzuru ofisinizde yasama fırsatı sunuyor. Ayrıca bina çalısanları akıllı asansör sistemi ile birlikte bina içinde de trafiğe takılmadan ofislerine ulasabilmektedir. Nidakule Göztepe’nin sahip olduğu essiz manzara ise çalısanlara ferah çalısma ortamları sunmaktadır. Nidakule Göztepe’de çalısanlar binadan çıkmadan içinde bulunan; Yemekhane, fitness, kuaför, ve toplantı salonları hizmetlerinden yararlanabilmektedir.
NİDAKULE GÖZTEPE’DE
YAŞAM
Ayrıca Binanın merkezi konumu, çevredeki temel hizmetlerden ve toplu ulasım olanaklarından bina kullanıcılarının kolayca yararlanmasına imkan sağladığı gibi, binada düsük emisyonlu araç kullanımını desteklemek amacıyla özel park yerleri ayrılmıstır. Bina altında tasarlanan park yerleri, bina çevresindeki ve çatıdaki sert zeminlerin açık renk olması sayesinde günesin zararlı etkilerinden olan Isı-adası olusumu da engellenmistir. Bina cephe ve iç mekan tasarımının bina kullanıcılarının gün ısığından maksimum düzeyde yararlanmasına imkan verdiği bilgisayar simülasyonu ile hesaplanmıstır.
NİDAKULE GÖZTEPE’DE
YAŞAM
Normal binalara oranla en az % 30 daha yüksek taze hava oranları, su verimli armatürler ve yağmur suyu geri kazanım sistemlerinin kullanılması sonucunda standart bir binaya oranla %40’a varan su verimliliği, mekanik-elektrik sistemlerin ölçülebilirliği, düsük emisyonlu, çevre dostu insaat malzemesi kullanımı ile çevreye karsı sorumluluğunu yerine getirmek ile beraber, kullanıcıların diğer binalara kıyasla daha düsük ortak gider ödemelerini de sağlamıs oluyor.
NİDAKULE GÖZTEPE’DE
YAŞAM
Bina Açılıs Tarihi:
İnsaat Alanı:
Kiralanabilir Alan:
Kat Sayısı:
Brüt Kat Alanı:
Net Kat Alanı:
Brüt Kat Yüksekliği:
Isıtma-Soğutma Sistemi:
Asansör Sayısı:
Kapalı Otopark Sayısı:
Kat Basına Düsen Otopark Sayısı:
Çevreye Duyarlılık:
Mayıs 2013
47.125 m²
29.000 m²
31 Ofis Katı
900 m²
675 m²
3,40 m
VRF
8 Yolcu + 1 Yük + 2 Otopark
382
12
Gold Leed Sertifikası
GENEL ÖZELLİKLER
Yolcu Asansör Sayısı / Kapasitesi:
Isıtma /Soğutma Sistemi:
Isıtma ( Kazan ) Kapasitesi:
Temiz Hava Kapasitesi:
Egzost Havası Kapasitesi:
8 Adet, 1050 KG (13 Kisi), 3,5m/s
VRF
720 KW x 2 Adet
Kisi bası 50 m3/saat
3.300 m3/saat
MEKANİK SİSTEM
Trafo Gücü:
Jenaratör Sayısı:
Jeneratör Besleme Oranı:
Jenaratör Kapasitesi:
Jenaratör Yakıt Tankı Kapasitesi:
Ofis İçi Aydınlık Değerleri:
1600 kva + 1000 kva, ABB
4 Adet
%100
4x700 kva, Aksa
900 lt. x 4 Adet
300 Lüx ( Proje tasarım ofis ise 500 lüx)
ELEKTRİK SİSTEMİ
Aydınlatma Otomasyonu:
Ortak Sistem Odası:
Fiber Optik Kablolama:
Güvenlik Sistemleri:
Güvenlik Sistem Markaları:
Kat Bazında Telefon Hattı:
Ip Tabanlı Zayıf Akım Yapısı:
Acil Anons Sistemi:
Mevcut
Mevcut
Mevcut
Mevcut
Honeywell
50 Telefon Hattı
Mevcut
Mevcut
ZAYIF AKIM SİSTEMİ
VAZİYET PLANI
Bodrum Kat Planı KAT PLANLARI
YEMEKHANE
TOPLANTI
SALONU FITNESS
KUAFÖR
Zemin Kat Planı KAT PLANLARI
KAFETERYA
GİRİŞ
RESEPSİYON
KAT PLANI
Brüt: 900 m²
Net: 675 m²
ÖRNEK
YERLEŞİM
PLANI
Toplantı Salonları SOSYAL ALAN
Yemekhane
Spor Salonu
Kuaför
SOSYAL ALAN
Gelistirici:
Arsa Sahibi:
Ana Yüklenici:
Mimari Proje:
Yönetim Firması:
Statik Proje:
Zemin ve Temel Etüdü:
Tahincioğlu Gayrimenkul İnsaat ve Turizm A.Ş.
Yücel Boru ve Profil Endüstrisi A.Ş.
Nida İnsaat ve Turizm A.Ş.
Ergün Mimarlık
Meta Gayrimenkul Yönetim ve Danısmanlık A.Ş.
Fonksiyon Mühendislik
Elfa Mühendislik
EKİP
EKİP
Mekanik Proje:
Elektrik Projesi:
Peyzaj Projesi:
Yangın Danısmanı:
Cephe Danısmanı:
LEED Danısmanı:
Asansör Danısmanı:
Dinamik Proje
Enkom Mühendislik
Himaj Peyzaj ve Mimarlık
Etik Mühendislik
KFE Priedemann
Altensis İnsaat Enerji
Barlas Asansör Danısmanlık