İŞ DÜNYASININ

YENİ ENERJİSİ

• TAHİNCİOĞLU

• KONUM

• NİDAKULE GÖZTEPE’DE YAŞAM

• KESİT

• KAT PLANLARI

• MİMARİ ÖZELLİKLER

• EKİP

TAHİNCİOĞLU

Tahincioğlu, Tahincioğlu Holding’in gayrimenkul gelistirme ve yatırım alanında faaliyet gösteren firmasıdır., Türk gayrimenkul sektörünün önde gelen faal isimlerinden biri olup nitelikli perakende, ofis ve konut projelerinin yanı sıra birinci sınıf otellerin insa ve gelistirme çalısmalarına odaklanmıstır. Gelistirmekte olduğu projelerine ilave olarak, sirketin aktif bir sekilde yönetimini üstlendiği, gelir getiren gayrimenkul varlıklarından olusan bir portföyü de bulunmaktadır.

Firmanın su ana kadar tamamlamıs olduğu projelerin insaat alanı, 1.5 milyon metrekarenin üzerindedir. Tahincioğlu’nun insaat firması olan Nida İnsaat, her projede genel yüklenici görevini üstlenmektedir. Firmanın sembol haline gelen projeleri arasında Palladium Atasehir Alısveris Merkezi ve Rezidans, Palladium Antakya Alısveris Merkezi, Nidakule Kozyatağı ve Nidakule Göztepe Ofis ve Swissotel Grand Efes & Kongre Merkezi sayılabilir.

TAHİNCİOĞLU

Firma, gelistirme sürecinde olan Leed Gold Sertifikasına aday, İstanbul Anadolu yakasında Palladium Tower ve Avrupa yakasında Nidakule Levent ofis projeleri ile İstanbul Avrupa yakasında Nidapark Besiktas konut projelerinin insaatını sürdürmektedir. İnsaatı devam eden bu projelerin yanı sıra Tahincioğlu su anda proje ve planlama asamasında olan yedi farklı projeyle daha ilgilenmektedir. Bu projeler, Atasehir İstanbul Finans Merkezi’ndeki üç ofis projesi, Çengelköy ve Seyrantepe ’ deki iki konut projesi ve Bomonti ve Kozyatağı’ndaki iki adet karma kullanımlı projelerdir.

TAHİNCİOĞLU

Nidakule Göztepe, Anadolu Yakası’nın ulasımı en kolay ofis projelerinden bir tanesi olarak kullanıcılarını selamlıyor. Yürüme mesafesinde bulunan Göztepe metrosu, bir durak mesafedeki Uzançayır Metrobüs Durağı, 100 m ilerisindeki otobüs ve minibüs durakları ile günün her saati her yere kolayca ve trafiğe takılmadan ulasabilirsiniz. Ayrıca E-5 karayoluna direkt ulasımı sayesinde hiç vakit kaybetmezsiniz. .

KONUM

E-5: Metro:

Atasehir Merkez: Metrobüs:

Kadıköy Vapur İskelesi: Boğaziçi Köprüsü:

Fatih Sultan Mehmet Köprüsü: Sabiha Gökçen Havalimanı:

Atatürk Havalimanı:

100 m 500 m 2 km 1 km 5 km 7 km 18 km 27 km 32 km

KONUM

Nidakule Göztepe, Feng Shui felsefesine göre tasarlanmıs mimarisi ile sizlere huzuru ofisinizde yasama fırsatı sunuyor. Ayrıca bina çalısanları akıllı asansör sistemi ile birlikte bina içinde de trafiğe takılmadan ofislerine ulasabilmektedir. Nidakule Göztepe’nin sahip olduğu essiz manzara ise çalısanlara ferah çalısma ortamları sunmaktadır. Nidakule Göztepe’de çalısanlar binadan çıkmadan içinde bulunan; Yemekhane, fitness, kuaför, ve toplantı salonları hizmetlerinden yararlanabilmektedir.

NİDAKULE GÖZTEPE’DE

YAŞAM

Ayrıca Binanın merkezi konumu, çevredeki temel hizmetlerden ve toplu ulasım olanaklarından bina kullanıcılarının kolayca yararlanmasına imkan sağladığı gibi, binada düsük emisyonlu araç kullanımını desteklemek amacıyla özel park yerleri ayrılmıstır. Bina altında tasarlanan park yerleri, bina çevresindeki ve çatıdaki sert zeminlerin açık renk olması sayesinde günesin zararlı etkilerinden olan Isı-adası olusumu da engellenmistir. Bina cephe ve iç mekan tasarımının bina kullanıcılarının gün ısığından maksimum düzeyde yararlanmasına imkan verdiği bilgisayar simülasyonu ile hesaplanmıstır.

NİDAKULE GÖZTEPE’DE

YAŞAM

Normal binalara oranla en az % 30 daha yüksek taze hava oranları, su verimli armatürler ve yağmur suyu geri kazanım sistemlerinin kullanılması sonucunda standart bir binaya oranla %40’a varan su verimliliği, mekanik-elektrik sistemlerin ölçülebilirliği, düsük emisyonlu, çevre dostu insaat malzemesi kullanımı ile çevreye karsı sorumluluğunu yerine getirmek ile beraber, kullanıcıların diğer binalara kıyasla daha düsük ortak gider ödemelerini de sağlamıs oluyor.

NİDAKULE GÖZTEPE’DE

YAŞAM

Bina Açılıs Tarihi:

İnsaat Alanı:

Kiralanabilir Alan:

Kat Sayısı:

Brüt Kat Alanı:

Net Kat Alanı:

Brüt Kat Yüksekliği:

Isıtma-Soğutma Sistemi:

Asansör Sayısı:

Kapalı Otopark Sayısı:

Kat Basına Düsen Otopark Sayısı:

Çevreye Duyarlılık:

Mayıs 2013

47.125 m²

29.000 m²

31 Ofis Katı

900 m²

675 m²

3,40 m

VRF

8 Yolcu + 1 Yük + 2 Otopark

382

12

Gold Leed Sertifikası

GENEL ÖZELLİKLER

Yolcu Asansör Sayısı / Kapasitesi:

Isıtma /Soğutma Sistemi:

Isıtma ( Kazan ) Kapasitesi:

Temiz Hava Kapasitesi:

Egzost Havası Kapasitesi:

8 Adet, 1050 KG (13 Kisi), 3,5m/s

VRF

720 KW x 2 Adet

Kisi bası 50 m3/saat

3.300 m3/saat

MEKANİK SİSTEM

Trafo Gücü:

Jenaratör Sayısı:

Jeneratör Besleme Oranı:

Jenaratör Kapasitesi:

Jenaratör Yakıt Tankı Kapasitesi:

Ofis İçi Aydınlık Değerleri:

1600 kva + 1000 kva, ABB

4 Adet

%100

4x700 kva, Aksa

900 lt. x 4 Adet

300 Lüx ( Proje tasarım ofis ise 500 lüx)

ELEKTRİK SİSTEMİ

Aydınlatma Otomasyonu:

Ortak Sistem Odası:

Fiber Optik Kablolama:

Güvenlik Sistemleri:

Güvenlik Sistem Markaları:

Kat Bazında Telefon Hattı:

Ip Tabanlı Zayıf Akım Yapısı:

Acil Anons Sistemi:

Mevcut

Mevcut

Mevcut

Mevcut

Honeywell

50 Telefon Hattı

Mevcut

Mevcut

ZAYIF AKIM SİSTEMİ

VAZİYET PLANI

Bodrum Kat Planı KAT PLANLARI

YEMEKHANE

TOPLANTI

SALONU FITNESS

KUAFÖR

Zemin Kat Planı KAT PLANLARI

KAFETERYA

GİRİŞ

RESEPSİYON

KAT PLANI

Brüt: 900 m²

Net: 675 m²

ÖRNEK

YERLEŞİM

PLANI

Toplantı Salonları SOSYAL ALAN

Yemekhane

Spor Salonu

Kuaför

SOSYAL ALAN

Gelistirici:

Arsa Sahibi:

Ana Yüklenici:

Mimari Proje:

Yönetim Firması:

Statik Proje:

Zemin ve Temel Etüdü:

Tahincioğlu Gayrimenkul İnsaat ve Turizm A.Ş.

Yücel Boru ve Profil Endüstrisi A.Ş.

Nida İnsaat ve Turizm A.Ş.

Ergün Mimarlık

Meta Gayrimenkul Yönetim ve Danısmanlık A.Ş.

Fonksiyon Mühendislik

Elfa Mühendislik

EKİP

EKİP

Mekanik Proje:

Elektrik Projesi:

Peyzaj Projesi:

Yangın Danısmanı:

Cephe Danısmanı:

LEED Danısmanı:

Asansör Danısmanı:

Dinamik Proje

Enkom Mühendislik

Himaj Peyzaj ve Mimarlık

Etik Mühendislik

KFE Priedemann

Altensis İnsaat Enerji

Barlas Asansör Danısmanlık