H53
Tolhuis 1315 , 6537 MR Nijmegen
Kindvriendelijk
Ruime achtertuin met veel privacy
Centraal gelegen
Vrijstaande berging
4 slaapkamers 2 verdiepingen
H53
HuizenHendriksvan
Verkoper vertelt
Te koop bij
Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR
code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,
waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.
‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.
Download de App via uw smartphone & scan de code!
Kenmerken
eengezinswoning
tussenwoning
5
131 m²
172 m²
450 m³
1971
achtertuin, voortuin,
zonneterras
geen garage
c.v.-ketel
dakisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas,
muurisolatie
Soort
Type
Kamers
Woonoppervlakte
Perceeloppervlakte
Inhoud
Bouwjaar
Tuin
Garage
Verwarming
Isolatie
Wonen in Tolhuis is wonen vlak bij de natuur
(Berendonck, Haterse Vennen) en de genoegens van
de stad (goed OV, snelweg, winkelcentra).
Op loopafstand hebben we een sportpark,
een sportschool, een klimhal, een ijsbaan, een zwembad,
een waterrecreatiegebied, een skatebaan voor de jeugd
en een paar speeltuintjes.
Vanaf het dakterras hebben we een heerlijk groen uitzicht.
Er is binnen en buiten het huis genoeg ruimte voor de
kinderen om te spelen. In het huis zijn een prachtige,
luxe badkamer en heerlijke keuken aanwezig, beiden met
voldoende opbergmogelijkheden.
Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 381 82 50
Aan de achterzijde bevindt zich de ruime half-open keuken welke van alle gemakken is voorzien. De keuken beschikt over een gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en combi-magnetron/oven. De keuken is in een recent verleden door de huidige verkoper vernieuwd. Vanuit de keuken verkrijgt men toegang tot de achtertuin.
half-open keuken
Hal f- o pen keuken
met toegang naar achtertuin
huizen van hendriks
Verdeeld over 2 verdiepingen bevinden zich maar liefst 4 ruime slaapkamers. De slaapkamers zijn ruim qua afmeting en bieden voldoende lichtinval. Alle 4 de slaapkamers zijn afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. Kortom, een ideaal woonhuis voor een kinderrijk gezin.
ria nte s laapka mer s
huizen van hendriks
4 slaapkamersverdeeld over twee verdiepingen.
Tolhui s
huizen van hendriks
Tolhuis is een grote en een van de jongste wijken in stadsdeel Dukenburg. De bouw is gestart in 1971. Tolhuis wordt gekenmerkt door een grote verscheidenheid aan woningtypes en architectuur in een compacte opzet. Het is een echte woonwijk. Kenmerkend voor deze wijk is de boomvormige wegenstructuur in woonerven. Langs de Van Rosenburgweg liggen enige winkels en bedrijven: klimhal, ijsbaan en congrescentrum.
In het centrum van de wijk ligt een basisschool, Open Wijk School De Dukendonck, met daarbij het Creatief Centrum Nijmegen Zuid.
Voor de overige voorzieningen is Tolhuis op andere wijken in Dukenburg aangewezen. De oude Teersdijk, inclusief voormalige tolhuisje (foto), loopt als een groene lijn door het noordelijke deel van het gebied.
dukenburgtolhuis
Tolhuis 1315 6537 MR Nijmegen
Tolhuis 1315 6537 MR Nijmegen
Tolhuis 1315 6537 MR Nijmegen
Tolhuis 1315 6537 MR Nijmegen
De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels.
Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw. Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.
Nijmegen
hee r l i j k wonen in N i jmege n
noorden kadastrale kaart
Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.
Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?
Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:
T 024 381 82 50 [email protected] [email protected]
Wat is een méér makelaar?
Gregory Borg
onze makelaar ska nto re n
huizen van hendriks