ARRIENDE En el Terminal Logístico de Colombia Cartagena
Un lugar estratégico hecho a su medida donde podrá arrendar:
bodegas, oficinas, locales comerciales y bodecales
Sabemos Cómo
El Terminal
Generalidades Ubicación: Zona industrial de Mamonal,
Área Total del lote: 126.500 m2
Área total Construida:102.322 m2
Bodegas: 77.322 m2
Locales Comerciales, Bodecales, Oficinas y Hotel: 25.000 m2
Acceso aéreo
A 18 Km del Aeropuerto Internacional Rafael Núñez
Acceso marítimo
A 10 Km del Muelle de Cartagena
Acceso terrestre
Ubicada sobre la carretera de Mamonal a 133 km de Barranquilla
Sabemos Cómo
Terminales Logísticos de Colombia Cartagena se posiciona como el foco logístico de la región por ser el único de su tipo en el país. Cuenta con varios tipos de inmuebles en un solo lugar: Bodegas, oficinas, bodecales, locales comerciales y hotel.
Naves Logísticas
Oficinas
Hotel
Locales
Cartagena, puerto ubicado
estratégicamente sobre el Mar Caribe al
norte Suramericano y en el centro del
continente americano, con un alto tráfico
marítimo desde y hacia todos los
continentes.
El crecimiento y mejoramiento de los servicios
portuarios tiene grandes perspectivas, puesto que
la ciudad “contará con la mayor autopista de
comercio mundial”* y la firma del TLC con
Estados Unidos ofrece grandes oportunidades
para Colombia y especialmente para la ciudad.
*Giovanni Benedetti. El futuro inmediato: Revista Pórtico.
Cartagena está preparado para el futuro
• Cartagena cuenta con la primera terminal marítima del Caribe en
estar preparada para atender barcos de 14,000 contenedores,
tras el dragado de 3 millones de m3 en la zona de maniobras.
• Cuenta con seis Grúas Pórtico Super Post Panamax, las más
eficientes y rápidas de la industria portuaria.
Sabemos Cómo
127 habitaciones Zona ejecutiva
48 habitaciones Zona VIP
3 Suites.
Sabemos Cómo
Zona hotelera Fase 1
Fase 2
Fase 3
Manzana 1
Manzana 3
Man
zan
a 2
Man
zan
a 4
67% de la
construcción
Octubre 2014
Manzana 1 - Septiembre
Manzana 3 - Octubre
Zona 1 – 2: Locales Comerciales y oficinas - Septiembre Zona 3 – 4: Locales comerciales para comida - Octubre
33% de la
construcción
Diciembre 2015
Manzana 4 - Mayo
Manzana 2 - Junio
Zona 5 – 6: Bodecales - Abril Zona 7 – 8: Noviembre.
ZONA 7 -8 ZONA 5 - 6
ZO
NA
1 - 2
ZONA 3 – 4 Y
ZONA HOTELERA
Opción de bodegaje en frío para congelación y/o refrigeración
9.000 m2 en módulos de más de 1.000 m2 (opción de ampliar)
Sabemos Cómo
Fase 1
Fase 2
Fase 3
Manzana 1
Manzana 3
Man
zan
a 2
Man
zan
a 4
67% de la
construcción
Octubre 2014
Manzana 1 - Septiembre
Manzana 3 - Octubre
Zona 1 – 2: Locales Comerciales y oficinas - Septiembre
Zona 3 – 4: Locales comerciales para comida - Octubre
33% de la
construcción
Diciembre 2015
Manzana 4 - Mayo
Manzana 2 - Junio
Zona 5 – 6: Bodecales - Abril
Zona 7 – 8: Noviembre.
ZONA 7 -8 ZONA 5 - 6
ZO
NA
1 - 2
ZONA 3 - 4
Terminales Logísticos de Colombia
Cartagena
Bodegas Sabemos Cómo
Bodegas
Sabemos Cómo
Modelos de Bodegas 28 bodegas disponibles para arrendar distribuidas de la
siguiente manera en 4 manzanas :
• Manzana1: 1 Nave con 7 bodegas listas para
entregar en Septiembre de 2014.
• Manzana 2: 1 Nave con 4 bodegas modulares
adecuadas para refrigeración y/o congelación. Listas para entregar en junio de 2015.
• Manzana 3: 1 Nave con 10 bodegas listas para
entregar en octubre de 2014.
• Manzana 4: 1 Nave con 7 bodegas listas para
entregar en mayo de 2015.
Manzana 1
Man
zan
a 4
Manzana 3
Man
zan
a 2
Nota: las especificaciones y características de las bodegas están sujetas a cambios.
Características generales del Terminal:
Espacios modulares con valor agregado, ideales para almacenamiento y soporte de
operaciones logísticas e industriales.
•Planta de tratamiento de aguas residuales domésticas para la
totalidad del proyecto.
•Planta eléctrica para zonas comunes, iluminación exterior y
seguridad.
•Bahías de pavimentos deprimidos en concreto frente a
bodegas.
•Bahías de pavimentos de adoquín frente a mezzanines.
•Servicio de báscula certificada hasta 80 toneladas.
• Todas las bodegas tienen azotea con cubierta transitable.
•Circuito vial.
•Red general contra incendio.
•Red de agua potable.
•Parqueadero de visitantes.
•Doble bahía de acceso.
•Zonas verdes y plan de arborización.
•Iluminación exterior con postes y luminarias de
alumbrado público.
Sabemos Cómo
Características de las bodegas: Ideales para almacenamiento y soporte de operaciones logísticas e industriales.
• Bodegas desde 1.591 m² modulable hasta 77.322 m².
• Iluminación natural al interior de las bodegas y conjunto de lámparas metal halide de 250 W.
• Altura libre de 12,70 MTS con posibilidad de almacenar 6 posiciones en estantería.
• Amplios espacios sin columnas interiores con estructura de alma llena en acero.
• Muelles deprimidos de carga (1,35 MTS) y posibilidad de plataformas niveladoras para cada bodega.
Nota: las especificaciones y características de las Bodegas del TLC que se encuentran en la presentación comercial están sujetas a
cambios.
Sabemos Cómo
Características de las bodegas: • Placa de piso con capacidad 8 ton/m2 en concreto reforzado con malla/fibra metálica, pulido y
allanado mecánicamente. Endurecedor de cuarzo neutro.
• Mezzanines con placa de entrepiso de acero/concreto y capacidad portante de (1 ton/m2)
• Cerramientos laterales con muros en mampostería hasta 3 mts y luego lámina tipo trapezoidal
hasta cubierta.
• Cubiertas mixtas en lámina metálica y cubierta de poliéster reforzado con fibra de vidrio.
• Disponibilidad de agua potable mediante acometida de 1 1/4”.
• Energía trifásica con 25 KVA por cada 1.000 m2 de módulo básico de la bodega y totalizador
en el tablero de entrada.
• Gabinetes contra incendio al exterior y disponibilidad de acceso de cada bodega al sistema
general de la red contra incendio.
• Canalización de comunicaciones con disponibilidad de conexión con cualquier empresa de
comunicaciones.
• Servicios públicos: Acueducto con Aguas de Cartagena y energía con Electricaribe.
Sabemos Cómo
Nota: las especificaciones y características de las Bodegas del TLC que se encuentran en la presentación comercial están sujetas a cambios.
Manzana1: 1 Nave con 7 bodegas listas para entregar en Septiembre de 2014.
Sabemos Cómo
ZONA BODEGA MUELLES EDIFICIOS CUADRO RESUMEN
TIPO
BODEGA EN
PRIMER PISO
(MTS2)
ANCHO
(MTS)
FONDO
(MTS)
MUELLES
UND
RELACIÓN DE
MUELLES/BO
DEGA
EDIFICIO EN
PRIMER
PISO (MT2)
MEZZANIN
E 1 (MTS2)
CUBIERTA
(MTS2)
EN PRIMER
PISO ÁREA
( MT2)
EN OTROS
PISOS
ÁREA( MT2)
MANZANA 1
M1-B1 1442 39,4
36,60 5 356 339 392 392
1.781
392
M1-B2 1036 28,3
36,60 3 433 262 293 293
1.298
293
M1-B3 1036 28,3
36,60 3 433 262 293 293
1.298
293
M1-B4 1036 28,3
36,60 3 433 262 293 293
1.298
293
M1-B5 1036 28,3
36,60 3 433 262 293 293
1.298
293
M1-B6 1036 28,3
36,60 3 433 262 293 293
1.298
293
M1-B7 1036 28,3
36,60 3 433 262 293 293
1.298
293
TOTAL
MANZANA 1
9.568
2.150
Bodega tipo 1
Bodega tipo 2
38,40
Sabemos Cómo
36,6
0 m
Bodega tipo 1 – Manzana 1 Mezzanine: 390 m², 2 pisos
Bodega: 1781 m²
Cantidad de bodegas: 1
Cantidad de muelles por bodega: 5
Módulos disponibles para ampliación
Bodega
tipo 1
Sabemos Cómo
36,6
0 m
28,30
Bodega tipo 2 – Manzana 1 Mezzanine: 239 m², 2 pisos
Bodega: 1298 m²
Cantidad de bodegas: 6
Cantidad de muelles por bodega:3
Módulos disponibles para ampliación
Bodega tipo 2
Sabemos Cómo
M2-B1
M2-B2
M2-B3
M2-B4
Manzana 2: 1 Nave con 4 bodegas modulares adecuadas para refrigeración y/o
congelación. Listas para entregar en junio de 2015.
ZONA BODEGA MUELLES EDIFICIOS CUADRO RESUMEN
TIPO
BODEGA EN
PRIMER PISO
(MTS2)
ANCHO
(MTS)
FONDO
(MTS)
MUELLE
S UND
RELACIÓN
DE
MUELLES/BO
DEGA
EDIFICIO EN
PRIMER
PISO (MT2)
MEZZANI
NE 1
(MTS2)
CUBIERTA
(MTS2)
EN PRIMER
PISO ÁREA(
MT2)
EN OTROS
PISOS ÁREA
( MT2)
MANZANA 2
M2-B1 1683 21,8
77,20 2 947 211 232 232
1.894
232
M2-B2 2185 28,3
77,20 3 816 262 293 293
2.447
293
M2-B3 2185 28,3
77,20 3 816 262 293 293
2.447
293
M2-B4 2185 28,3
77,20 3 816 262 293 293
2.447
293
TOTAL
MANZANA 2
9.234
1.111
Bodega tipo 1
Bodega tipo 2
Sabemos Cómo
21,80 Bodega tipo 1 – Manzana 2 Mezzanine: 232m², 2 pisos
Nave Logística: 1894 m²
Cantidad de bodegas: 1
Cantidad de muelles por bodega : 2
Módulos disponibles para ampliación
Bodega tipo 1
Sabemos Cómo
77,20
28,30 Bodega tipo 2 – Manzana 2 Mezzanine: 293 m², 2 pisos
Nave Logística: 2447 m²
Cantidad de bodegas: 3
Cantidad de muelles por bodega : 3
Módulos disponibles para ampliación
Bodega
tipo 2
Sabemos Cómo
M3-B1 M3-B6
M3-B2 M3-B7
M3-B3 M3-B8
M3-B4 M3-B9
M3-B5 M3-B10
Manzana 3: 1 Nave con 10 bodegas listas para entregar en octubre de 2014.
ZONA BODEGA MUELLES EDIFICIOS CUADRO RESUMEN
TIPO
BODEGA EN
PRIMER PISO
(MTS2)
ANCHO
(MTS)
FONDO
(MTS)
MUELLES
UND
RELACIÓN DE
MUELLES/BO
DEGA
EDIFICIO EN
PRIMER PISO
(MT2)
MEZZANIN
E 1 (MTS2)
CUBIERTA
(MTS2)
EN PRIMER
PISO ÁREA(
MT2)
EN OTROS
PISOS ÁREA(
MT2)
MANZANA 3
M3-B1 2268 28,3 80,15 3 843 262 293 293
2.530
293
M3-B2 2268 28,3 80,15 3 843 262 293 293
2.530
293
M3-B3 2268 28,3 80,15 3 843 262 293 293
2.530
293
M3-B4 2268 28,3 80,15 3 843 262 293 293
2.530
293
M3-B5 2268 28,3 80,15 5 506 262 330 330
2.530
330
M3-B6 2268 28,3 80,15 3 843 262 293 293
2.530
293
M3-B7 2268 28,3 80,15 3 843 262 293 293
2.530
293
M3-B8 2268 28,3 80,15 3 843 262 293 293 2.530
293
M3-B9 3607 45 80,15 3 1295 277 293 293
3.884
293
M3-B10 3607 45 80,15 5 789 338 391 391
3.945
391
TOTAL
MANZANA 3
28.070
3.065
Bodega tipo 1
Bodega tipo 2
Bodega tipo 3
Sabemos Cómo
80,15
28,30
Bodega tipo 1 – Manzana 3 Mezzanine: 262 m², 2 pisos
Bodega: 2530 m²
Cantidad de bodegas: 8
Cantidad de muelles por bodega de: 3 a 5
Módulos disponibles para ampliación
Bodega tipo 1
Sabemos Cómo
45,0
80,1
5 m
Bodega tipo 2 – Manzana 3 Mezzanine: 391 m², 2 pisos
Bodega: 3.884 m²
Cantidad de bodegas: 3
Cantidad de muelles por bodega : 3
Módulos disponibles para ampliación
Bodega tipo 2
Sabemos Cómo
45,0
80,1
5 m
Bodega tipo 3 – Manzana 3 Mezzanine: 391 m², 2 pisos
Bodega: 3.884 m²
Cantidad de bodegas: 3
Cantidad de muelles por bodega : 5
Módulos disponibles para ampliación
Bodega tipo 3
Sabemos Cómo
ZONA BODEGA MUELLES EDIFICIOS CUADRO RESUMEN
TIPO
BODEGA EN
PRIMER PISO
(MTS2)
ANCHO
(MTS)
FONDO
(MTS)
MUELLE
S UND
RELACIÓN DE
MUELLES/BO
DEGA
EDIFICIO EN
PRIMER
PISO (MT2)
MEZANINE
1 (MTS2)
CUBIERTA
(MTS2)
EN PRIMER
PISO ÁREA(
MT2)
EN OTROS
PISOS ÁREA(
MT2)
MANZANA 4
M4-B1 3157 44
71,75 5 709 389 445 445
3.546
445
M4-B2 2031 28,3
71,75 3 764 262 293 293
2.293
293
M4-B3 2031 28,3
71,75 3 764 262 293 293
2.293
293
M4-B4 2031 28,3
71,75 3 764 262 293 293
2.293
293
M4-B5 2031 28,3
71,75 3 764 262 293 293
2.293
293
M4-B6 2031 28,3
71,75 3 764 262 293 293
2.293
293
M4-B7 2820 39,3
71,75 5 631 334 388 388
3.154
388
TOTAL
MANZANA 4
18.162
2.298
Manzana 4: 1 Nave con 7 bodegas listas para entregar en mayo de 2015.
Bodega tipo 1
Bodega tipo 2
Bodega tipo 3
M4-B1
M4-B2
M4-B3
M4-B4
M4-B5
M4-B6
M4-B7
Sabemos Cómo
44
71,7
5 m
Bodega tipo 1 – Manzana 4 Mezzanine: 445 m², 2 pisos
Bodega: 3.546 m²
Cantidad de bodegas: 1
Cantidad de muelles por bodega : 5
Módulos disponibles para ampliación
Bodega
tipo 1
Sabemos Cómo
28,30
71,7
5 m
Bodega tipo 2 – Manzana 4 Mezzanine: 293m², 2 pisos
Bodega: 2.293 m²
Cantidad de bodegas: 5
Cantidad de muelles por bodega : 3
Módulos disponibles para ampliación
Bodega
tipo 2
Sabemos Cómo
Parqueaderos
• Plataformas de Descarga : De 3 a 5 muelles deprimidos por bodega
• Cada bodega tiene 6 parqueaderos para visitantes.
• Módulos disponibles para ampliación
• El complejo cuenta con 20 parqueaderos para tractomulas.
• 450 parqueaderos de visitantes en todo el complejo
• Tiene un tablero de distribución eléctrica con media tensión y una carga
eléctrica de 45 a75 KVA, dependiendo de las necesidades de la bodega.
• Cuenta con un edificio administrativo dotado con cafetería y salón de reuniones.
• Hay un tanque de almacenamiento de agua de 1.000m3 debajo del edificio
administrativo que alimenta a la red contra incendios y las bombas diésel con
capacidad de propulsión de 12 litros por segundo.
71,7
5 m
Bodega tipo 3 – Manzana 4 Mezzanine: m², 388 pisos
Bodega: 3.154m²
Cantidad de bodegas: 1
Cantidad de muelles por bodega : 5
Módulos disponibles para ampliación
39,3
Bodega
tipo 3
Terminales Logísticos de Colombia
Cartagena
Plano
Zona Comercial, financiera y hotelera Sabemos Cómo
Sabemos Cómo
Distribución Zona Comercial
Bahías de parqueo
Primer piso
•13 Locales 1-13 para:
Entidades financieras
Farmacéuticas
Papelerías
•17 Locales para comida:
27 al 33 Doble acceso
34 al 43 Plazoleta de comidas
•14 Bodecales 44 – 57:
Equipos Industriales
Servicios
Segundo piso
•Locales del 14 al 26 con posibilidad
de ampliación con el primer piso.
Tercer piso y altillo
•Oficinas
58 – 70 tercer piso.
71 -83 altillo.
Zona Comercial:
La oportunidad ideal para expandir su negocio
Altillo Tercer piso
Zona 5 - 6: 14 Bodecales
Espacio comercial y de almacenamiento.
Oficina 58
Oficina 59
Oficina 60
Oficina 61
Oficina 62 Oficina 63
Oficina 64 Oficina 65
Oficina 66
Oficina 67 Oficina 68
Local 1
Local 2
Local 3
Local 4
Local 5
Local 6
Local 7
Local 8
Local 9
Local 10 Local 11
Local 12
Oficinas
10 Locales para Comida:
Ubicados en la plazoleta 7 Locales para Comida: Disponibilidad de
atender al público transeúnte exterior y a los
huéspedes del hotel.
Local 13
Lo
cal 3
8
Lo
cal 4
0
Lo
cal 3
9
Lo
cal 3
4
Lo
cal 3
5
Lo
cal 4
1
Lo
cal 4
2
Lo
cal 4
3
Primer piso
Local 14
Local 15
Local 16
Local 17
Local 18
Local 19
Local 20
Local 21
Local 22
Local 23
Local 24
Local 25
Local 26
Segundo piso
Zo
na 1 - 2: S
ervicios y o
ficinas
Lo
cal 4
4
Lo
cal 4
5
Lo
cal 4
6 L
oca
l 47
Lo
cal 4
8
Lo
cal 4
9
Lo
cal 5
0
Lo
cal 5
1
Lo
cal 5
2
Lo
cal 5
3
Lo
cal 5
4
Lo
cal 5
5
Lo
cal 5
6
Lo
cal 5
7
Escaleras
Oficina 69
Oficina 70
Zona 3 - 4 : Hotelera, comercio y restaurantes
Oficina 71
Oficina 72
Oficina 73
Oficina 74
Oficina 75 Oficina 76
Oficina 79 Oficina 78 Oficina 77
Oficina 80
Oficina 81 Oficina 82
Oficina 83
Lo
cal 3
7
Lo
cal 3
6
Zona Comercial
La oportunidad ideal para expandir su negocio
Sabemos Cómo
Escaleras
Zona 5 - 6 : Almacenamiento y Comercio Zona 3 - 4 : Hotelera, comercio y restaurantes
14 Bodecales:
Espacio comercial y de
almacenamiento.
Local 2
Local 3 Local 4
Local 5
Local 6
Local 7
Local 8
Local 9
Local 10
Local 11
Local 12
10 Locales para Comida:
Ubicados en la plazoleta 7 Locales para Comida: Disponibilidad de
atender al público transeúnte exterior y a los
huéspedes del hotel.
Local 13
Lo
cal 3
8
Lo
cal 3
7
Lo
cal 4
0
Lo
cal 3
9
Lo
cal 3
4
Lo
cal 3
5
Lo
cal 4
1
Lo
cal 4
2
Lo
cal 4
3
Primer piso
Local 14 Local 15 Local 16 Local 17
Local 18
Local 19
Local 20
Local 21
Local 22
Local 23
Local 24
Local 25 Local 26
Segundo piso
Zo
na 1 - 2: L
ocales co
merciales y O
ficinas
Lo
cal 4
4
Lo
cal 4
5
Lo
cal 4
6 L
oca
l 47
Lo
cal 4
8
Lo
cal 4
9
Lo
cal 5
0
Lo
cal 5
1
Lo
cal 5
2
Lo
cal 5
3
Lo
cal 5
4
Lo
cal 5
5
Lo
cal 5
6
Lo
cal 5
7
Altillo Tercer piso
Oficina 58
Oficina 59
Oficina 60
Oficina 61
Oficina 62
Oficina 63
Oficina 64
Oficina 65
Oficina 66
Oficina 67
Oficina 68
Oficina 69
Oficina 70
Oficina 71
Oficina 72
Oficina 73
Oficina 74
Oficina 75
Oficina 76
Oficina 79
Oficina 78
Oficina 77
Oficina 80
Oficina 81
Oficina 82
Oficina 83
Oficinas
Local 1
Lo
cal 3
6
Características
Ubicación: Zona industrial de Mamonal
Área Total: 3.573 m2
Zona 1:
Sobre la vía a Cartagena y la vía a Turbaco:
Primer piso, área comercial: 942.1 m²
Segundo piso, área comercial : 881.8 m²
Tercer piso y altillo, oficinas: 1763,6 m²
Zona 2:
Locales zona hotelera: 573,4 m²
Locales para comida en plazoleta : 147.5 m²
Zona de eventos: 1.103 m²
Bodecales: 3.527 m²
Terminales Logísticos de Colombia
Cartagena
Locales comerciales Sabemos Cómo
Locales comerciales La oportunidad ideal para expandir su negocio
• Tiene cercanía con el área bancaria con un flujo constante de personas.
• Ubicación estratégica con alta visibilidad desde la vía principal, ya que es el
punto central del complejo
• Permite el acceso por los dos costados del complejo.
Sabemos Cómo
Altillo
Oficinas
Zona Institucional y/o complementarios
Zona Institucional
Locales comerciales primer piso
Características Área total locales comerciales
primer y segundo piso 1.823,9 m²
Bahías de parqueo
Módulos disponibles para
ampliación
Local Tamaño m2 Modificaciones
Local 1 63,7
se pueden ampliar Local 2 73,0
Local 3 73,0
Local 4 74,7
Local 5 74,5
se pueden ampliar
Local 6 73,0
Local 7 73,0
Local 8 73,0
Local 9 73,0
Local 10 73,0
Local 11 73,0
Local 12 73,0
Local 13 72,2
Sabemos Cómo
Local 1
Local 2 Local 3 Local 4
Local 5 Local 6 Local 7 Local 8 Local 9 Local 10 Local 11 Local 12 Local 13
Al Alcance de todos
Tipo de locales comerciales primer piso: Al Alcance de todos
7,4
5 m
9,85 m
6,4
0 m
9,85 m
7,3
0 m
10,00 m
7,3
0 m
10,00 m 9,85 m
7,3
0 m
Muros Internos: Dry wall
Muros Externos: bloque cemento 40 x 20
Pisos: Porcelanato zement 60 x 60 o similar
Ventaneria: Puertas Ventanas corredera vidrio laminado 3+3
Locales del 1 a 13 con posibilidad
de expandirse con los locales del
segundo piso.
Sabemos Cómo
Local 1 Local 2 Local 3 Local 4
Local 5 Local 6
Local 7 Local 8 Local 9 Local 10 Local 11 Local 12 Local 13
Locales comerciales: primer y segundo piso
Los locales del segundo piso pueden unirse con los del primero por medio de una escalera interna.
Sabemos Cómo
LOCAL AREA m2 ANCHO FONDO
1 63,7 6.30 m 10 m
2 73,0 7.30 m 10 m
3 73,0 7.30 m 10 m
4 74,7 7.33 m 10 m
5 74,5 7.45 m 10 m
6 73,0 7.30 m 10 m
7 73,0 7.30 m 10 m
8 73,0 7.30 m 10 m
9 73,0 7.30 m 10 m
10 73,0 7.30 m 10 m
11 73,0 7.30 m 10 m
12 73,0 7.30 m 10 m
13 72,2 7.22 m 10 m
A la zona de locales del
segundo piso se accede
por medio de escaleras
y/o ascensor, los cuales
tienen un corredor exterior
que permite atención al
público.
LOCAL AREA m2 ANCHO FONDO
14 66,3 7.36 m 9 m
15 67,6 7.51 m 9 m
16 67,5 7.50 m 9 m
17 69,2 7.68 m 9 m
18 69,0 7.66 m 9 m
19 67,6 7.51 m 9 m
20 67,6 7.51 m 9 m
21 67,6 7.51 m 9 m
22 67,6 7.51 m 9 m
23 67,6 7.51 m 9 m
24 67,6 7.51 m 9 m
25 67,6 7.51 m 9 m
26 69,0 7.67 m 9 m
Terminales Logísticos de Colombia
Cartagena
Oficinas Sabemos Cómo
Oficinas Al Alcance de todos
Características
Área total oficinas: 1.763,6 m²
Área total tercer piso: 881,8 m²
Área total altillo: 881,8 m²
Sabemos Cómo
OFICINA AREA m2 ANCHO FONDO
58 66,3 7.36 m 9 m
59 67,6 7.51 m 9 m
60 67,5 7.50 m 9 m
61 69,2 7.68 m 9 m
62 69,0 7.66 m 9 m
63 67,6 7.51 m 9 m
64 67,6 7.51 m 9 m
65 67,6 7.51 m 9 m
66 67,6 7.51 m 9 m
67 67,6 7.51 m 9 m
68 67,6 7.51 m 9 m
69 67,6 7.51 m 9 m
70 69,0 7.67 m 9 m
71 66,3 7.36 m 9 m
72 67,6 7.51 m 9 m
73 67,5 7.50 m 9 m
74 69,2 7.68 m 9 m
73 69,0 7.66 m 9 m
76 67,6 7.51 m 9 m
77 67,6 7.51 m 9 m
78 67,6 7.51 m 9 m
79 67,6 7.51 m 9 m
80 67,6 7.51 m 9 m
81 67,6 7.51 m 9 m
82 67,6 7.51 m 9 m
83 69,0 7.67 m 9 m
Oficinas
Oficinas tercer piso y altillo:
Oficinas
Sabemos Cómo
Ítem TLC
ofic
inas
Cantidad 26
Número de
opciones de
oficinas
13
oficinas
desde (mt²) 66,3
oficinas hasta
(mt²) 339
Oficina
Tercer piso
Oficina
Altillo m2
58 71 66.3
se pueden
ampliar hasta
270
59 72 67.6
60 73 67.5
61 74 69.2
62 75 69.0
se pueden
ampliar hasta
271
63 76 67.6
64 77 67.6
65 78 67.6
66 79 67.6
se pueden
ampliar hasta
339
67 80 67.6
68 81 67.6
69 82 67.6
70 83 69.0
Oficinas con posibilidad de ampliación hacia
los costados.
Altillo– Oficinas Tienen posibilidad de expandirse a lo ancho generando 3
oficinas de los siguientes metrajes:
Sabemos Cómo
Oficina Tamaño m²
Of. 01 270
Of. 02 271
Of. 03 339
Oficinas
Terminales Logísticos de Colombia
Cartagena
Locales para comida Sabemos Cómo
Locales para comida Al Alcance de todos
Muros Internos: Dry wall
Muros Externos: bloque cemento 40 x 20
Pisos: Porcelanato zement 60 x 60 o similar
Ventaneria: Puerta-ventana corredera en
vidrio laminado 3+3
Sabemos Cómo
Características Ubicación: Zona industrial Mamonal
Área total: 645,11 m²
Sobre la vía a Cartagena y la vía a Turbaco
Primer piso
Bahías de parqueo
Módulos disponibles para ampliación
Locales para comida Al Alcance de todos - Zona hotelera de comercio y servicios
Sabemos Cómo
# EN PLANO
LOCA
L
AREA
m2 ANCHO FONDO
27 1
136.7 14.95m 9.50 m
28 72.3 7.59 m 9.50 m
29 2
72.3 7.60 m 9.50 m
30 72.3 7.60 m 9.50 m
31 3
72.3 7.60 m 9.50 m
32 72.3 7.60 m 9.50 m
33 4 147.5 15.11m 9.50 m
Institucional marca
Café Bar snacks
Servicio comercial y complementarios
Doble posibilidad de atender al público transeúnte exterior y a los
huéspedes del hotel en el lobby del hotel.
Lo
cal 3
2
Lo
cal 3
3
Zonas Comunes Para sus clientes
Se cuenta con amplios espacios comunes.
CIRCULACIÓN 1 PISO ZONA HOTELERA
Sabemos Cómo
Terminales Logísticos de Colombia
Cartagena
Locales para comida en plazoleta de comidas Sabemos Cómo
Locales para comida en plazoleta de comidas Al Alcance de todos
Ventaneria: Puerta-ventana corredera en vidrio
laminado 3+3
Pisos: Porcelanato ardesia 60 x 60 o similar
Muros: Externos; muro bloque cemento 40 x 20
Cielos rasos: Dry wall
Locales: 9
Sabemos Cómo
Lo
cal 3
8
Lo
cal 3
7
Lo
cal 4
0
Lo
cal 3
9
Lo
cal 3
4
Lo
cal 3
5
Lo
cal 4
1
Lo
cal 4
2
Lo
cal 4
3
Lo
cal 3
6
Locales para comida en plazoleta de comidas
Características
Área Total: 1.103,4 m²
Primer piso
Bahías de parqueo
Módulos disponibles para ampliación
Local Tamaño m2 Modificaciones
Local 34 107.3 se pueden ampliar Local 35 116.6
Local 36 120.3
Local 37 125.9
se pueden ampliar Local 38 124.2
Local 39 120.7
Local 40 120.7
Local 41 131.0
se pueden ampliar Local 42 67.8
Local 43 68.9
Sabemos Cómo
Locales comerciales en plazoleta de comidas Al Alcance de todos
7,00 m
9,40
m
22,7
8 m
7,00 m
16,8
0 m
16,8
0 m
7,00 m 10,43 m
Lo
cal 3
5
Lo
cal 3
6
Lo
cal 3
7
Lo
cal 3
8
Lo
cal 3
9
Lo
cal 4
0
Lo
cal 4
1
Lo
cal 4
2
Lo
cal 4
3
• Tipo 1
5 Locales de: 107,70 m² hasta 122,04 m²
• Tipo 2
1 Local de: 176, 27 m²
• Tipo 3:
1 local de: 168,72 m²
• Tipo 4
2 Local de: 66,74 m²
Tipo 1 Tipo 2 Tipo 3 Tipo 4
Sabemos Cómo
Zonas Comunes Para sus clientes
Se cuenta con amplios espacios comunes.
CIRCULACIÓN 1 PISO LOCALES COMERCIALES Sabemos Cómo
Terminales Logísticos de Colombia
Cartagena
Bodecales Sabemos Cómo
Sabemos Cómo
Bodecales La oportunidad ideal para expandir su negocio • Tiene cercanía con la zona de comidas con un flujo constante de personas.
• Ubicación estratégica con alta visibilidad desde la vía principal, ya que es el punto central del complejo
Zona Bodecales
Bodecal
Tamaño Tamaño Total
Local
m2
Bodega
m2 m2
Bodecal 44 113,53 172,84 286.37
Bodecal 45 101,92 172,84 274.76
Bodecal 46 86,94 172,84 259.78
Bodecal 47 86,94 172,84 259.78
Bodecal 48 86,94 172,84 259.78
Bodecal 49 86,94 172,84 259.78
Bodecal 50 86,94 172,84 259.78
Bodecal 51 89,46 172,84 259.78
Bodecal 52 89,46 172,84 259.78
Bodecal 53 86.94 172,84 259.78
Bodecal 54 86.94 172,84 259.78
Bodecal 55 86.94 172,84 259.78
Bodecal 56 86.94 172,84 259.78
Bodecal 57 86.94 172,84 259.78
Sabemos Cómo
Bodecales El diseño ideal que permite vender y almacenar en un mismo lugar
Características Área total bodecales: 3.527 m2
Sobre la vía a Cartagena
Primer piso
Bahías de parqueo
Módulos disponibles para ampliación
Lo
cal 4
4
Lo
cal 4
5
Lo
cal 4
6
Lo
cal 4
7
Lo
cal 4
8
Lo
cal 4
9
Lo
cal 5
0
Lo
cal 5
1
Lo
cal 5
2
Lo
cal 5
3
Lo
cal 5
4
Lo
cal 5
5
Lo
cal 5
6
Lo
cal 5
7
Terminales Logísticos de Colombia
Cartagena
HOTEL Sabemos Cómo
Hotel Para empresarios, clientes y colaboradores con 176 habitaciones.
Se cuenta con un servicio hotelero con altos estándares de calidad:
Zona Ejecutiva
125 habitaciones con:
• 2 camas semidobles,
• Baño
• Sala
• Closet
• Televisor
• Aire acondicionado
central
Suites
3 habitaciones con:
• Cama king
• Baño
• sala
• Terraza
• Closet
• Televisor
• Aire acondicionado central
Zona VIP
48 habitaciones con:
• Cama king
• Baño
• Sala
• Closet
• Televisor
• Aire acondicionado central
Sabemos Cómo
Habitaciones Suites Para altos ejecutivos
Se cuenta con un excelente servicio
Características habitaciones Suites
3 habitaciones con:
• 71,14m2
• Cama king
• Baño
• Sala
• Terraza
• Closet
• Televisor Sabemos Cómo
Habitaciones VIP Para clientes preferenciales
Se cuenta con un excelente servicio
Características habitaciones VIP
48 habitaciones con:
• 33,0m2
• 1 Cama king,
• 1 baño,
• 1 sala,
• 1 closet,
• 1 tv
Sabemos Cómo
Habitaciones Ejecutivas Para colaboradores
Se cuenta con un excelente servicio
Características habitaciones Ejecutivas
127 habitaciones con:
• 2 camas semidobles
• Baño
• Sala
• Closet
• Televisor
Sabemos Cómo
Zonas Comunes Para sus clientes
Se cuenta con amplios espacios comunes
CIRCULACIÓN 2 PISO ZONA HOTELERA Sabemos Cómo
Terminales Logísticos de Colombia
Cartagena
57 (301) 3944015
Sabemos Cómo
Estructurador, Gestor y
Administrador