Кейс: Промзона «Автомоторная», Москва. II стратегическая сессия

ПРОМЗОНА

ЧЕЛОВЕЧНЫЙ ГОРОД

Мария Виноградова-Франк, Елена Гладкая, Надежда Киселёва, Антон Колобахин, Анастасия Осипова, Ян Ярмощук

Новорижское шоссе

Е 22 / М9 «Балтия»

Дм

итровское ш

оссе

А 1

04

Яросл

авск

ое ш

оссе

М8 «Х

олмо

горы»

Щелко

вское шо сс

е

Горьковское шоссе

Е 22 / М7 «Волга»

Новорязанское шоссе

Шоссе Энтузиастов

Е 30 / М5 «Урал»

Минско е шосс

е

Кутузовское Шоссе

Садовое ко льцо

ТТК

E 30 / M1 «Беларусь»Киевское шоссе

МКАД

Калу

жск

ое шоссе

Е 10

1 / М

3 «У

краи

на»

А 130

Сим

фер

опол

ьско

е ш

оссе

Новокаширское ш

оссе

Кольцо Московское Малое

E 10

5 / M

2 «К

рым

»

М4 «Дон»

А 101

ЭКСПЛИКАЦИЯ:

Границы МосквыГраницы Новой Москвы

ТЕРРИТОРИЯ ПРОЕКТ

Магистральные дороги Железнодорожные пути




МОСКВА (ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ)САО (ПРЕФЕКТУРА)

ГОЛОВИНСКИЙ РАЙОН (УПРАВА)ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ЗОНА №45 АВТОМОТОРНАЯ

282,39 ГА

ГДЕ ?

Х 10 = ПРОМЗОНА 45

АНАЛИЗ

S- ЗЕМЛЯ В ГОРОДЕ МОСКВА!- СУЩЕСТВУЮЩАЯ ЦЕЛЕВАЯ АУДИТОРИЯ

O- ППМ О ТЕРРИОТРИЯХ ПРОМЗОН ГОРОДА МОСКВЫ- ФЦП НАУКОЕМКИХ ПРЕДПРИЯТИЙ- ПРОЕКТ ТПУ- РЕКОНСТРУКЦИЯ МКЖД- ПРОКЛАДКА ДОРОГ

W- ИМИДЖ ПРОМЗОНЫ- ОТСУТСТВИЕ «ЯКОРЕЙ»- ОТСУТСТВИЕ ТРАНСПОРТНОЙ ДОСТУПНОСТИ

T- ХИМИЧЕСКИЕ ЗАВОДЫ- ЛИНИИ ЭЛЕКТРОПЕРЕДАЧ

ТРАНСПОРТНАЯ НЕДОСТУПНОСТЬ

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ

ГНЦ ФГУП НАМИСТРАТЕГИЧЕСКОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ

ПРОДУКТ: АВТОМОБИЛЕСТРОЕНИЕ ПРОЕКТ «БЕСПИЛОТНИК» СОТРУДНИКИ: 3 780

ДОХОД: 30 - 60 000 рублей

ПОТЕНЦИАЛ:ПАРТНЕР ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫХ ПРОГРАММАВТОРАЛЛИ

НАУЧНО-ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ КОНТЕКСТ

ГНЦ ФГУТ «НИИ им.КЕЛЬДЫША»СТРАТЕГИЧЕСКОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ

ПРОДУКТ:РАКЕТНОЕ ДВИГАТЕЛИКОСМИЧЕСКИЕ УСТАНОВКИ

СОТРУДНИКИ: 3 039

ДОХОД:30 - 60 000 рублей

ПОТЕНЦИАЛ:ПАРТНЕР ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫХ ПРОГРАМММУЗЕЙНЫЕ ПРОГРАММЫ


ФГУП НИИ «КВАНТ» СТРАТЕГИЧЕСКОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ

ПРОДУКТ: МИКРОПРОЦЕССОРЫСВЯЗЬ И КОММУНИКАЦИИЗАЩИТА ИНФОРМАЦИИ

СОТРУДНИКИ: 1 740


ПОТЕНЦИАЛ: ПАРТНЕР ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫХ ПРОГРАММ


ФГУП ЦНИИГАиК им. Ф.Н.КРАСОВСКОГОСТРАТЕГИЧЕСКОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ

ПРОДУКТ: СПУТНИКОВЫЕ МЕТОДЫ ОПРЕ-ДЕЛЕНИЯ КООРДИНАТГЕОДЕЗИЯ - КАРТОГРАФИЯ

СОТРУДНИКИ: 465




ОАО АУРАТМОСКОВСКИЙ ВОДОКАНАЛ

ПРОДУКТ: КОАГУЛЯНТЫ (ОЧИСТКА ВОДЫ) ДРАГМЕТАЛЛЫ





ОПЫТНЫЙ ХИМИКО-ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЙ ЗАВОД

ПРОДУКТ: ИССЛЕДОВАНИЯ ТЕХНОЛОГИЙ В ОБЛАСТИ ЯДЕРНОГО ТОПЛИВА





20 мкрЖИТЕЛИ: 22 530


13-14 мкрЖИТЕЛИ: 17 062


ХИМКИ-ХОВРИНО ЖИТЕЛИ: 85 274

ЖИЛОЙ КОНТЕКСТ

12,5%

60%

27,5%

30% МАЯТНИКОВАЯ МИГРАЦИЯ

ПРОМЫШЛЕННЫЕ ПРЕДПРИЯТИЯ: 4 487 ЧЕЛНАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЕ ИНСТИТУТЫ: 9 274 ЧЕЛ

ПРИЛЕГАЮЩИЕ ЖИЛЫЕ РАЙОНЫ: 85 274 ЧЕЛВСЕГО: 99 035 ЧЕЛ

КОНТЕКСТ - ТЕРРИТОРИЯ РАЗВИТИЯ

ЧТО С ЭТИМ ДЕЛАТЬ?

Дуйсбург, Германия, 1991г. Реконструкция территориисталелитейного завода.

Результат: Парк в стиле индастриал, сохранение большей части объектов.

Новые мосты, велоси-педные дорожки, площадки для отдыха, скалодром, отдыха, скалодром, смотровая площадка, дайвинг-центр.

Территория районаподелена на сегментыканалами, перспективына фьорд. Офисы, жилье,городской пляж, городской пляж, музей современногоискусства.

Тьювхольмен, Осло, Норвегия, 2002 г. Концепция«Панорамный вид».

Хафенсити, Гамбург, Германия, 1997-1999 г.Город-Порт. Многофункциональный район, площадью 155 га, насыщенный жильем,офисами и объектами инфраструктуры.В основе идеи - максимальное сохранение топографии места.

ПОЛНОЦЕННЫЙ ГОРОДСКОЙ РАЙОН

КОНЦЕПЦИЯ 2025

ОТКРЫТЫЕ ПРОСТРАНСТВА

ЗАКРЫТЫЕ ПРОСТРАНСТВА

НАУЧНО-ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПОТЕНЦИАЛЭКСПЕРИМЕНТАНИУМ

инженерная слобода

парк (р.Лихоборка)I II

concreteный фестиваль

ТПУ

ЖК LoftPark Головинские пруды

полицентр САО

дороги

2015 2020 2025

жильё

2030

7: ОДИН ИЗ ПОЛИЦЕНТРОВ ГОРОДА

6: ТРАНСПОРТНО-ПЕРЕСАДОЧНЫЙ УЗЕЛ

4: ОБЩЕСТВЕННЫЕ МАСТЕРСКИЕ

1: ОБЩЕСТВЕННЫЕ ПРОСТРАНСТВА ВДОЛЬ РЕКИ

ЭКСТРИМ-ПАРК

5: СВЯЗЬ С ГОЛОВИНСКИМИ ПРУДАМИ

УСАДЬБОЙ МИХАЙЛОВСКОЕ

3: АКТИВНАЯ ЗОНА ВДОЛЬ ЖД ПУТЕЙ

2: ПРОИЗВОДСТВЕННО-ФЕСТИВАЛЬНЫЕ ПЛОЩАДКИ

2

36

7

54

1

ПОТЕНЦИАЛ МЕСТА СЕГОДНЯ

12

3

4

56

1

2

5

4

3

6

МАРШРУТ

КОНЦЕПЦИЯ 2015

CONCRETНЫЙ ФЕСТИВАЛЬФЕСТИВАЛЬ БЕТОНАФЕСТИВАЛЬ АКТИВНОГО СПОРТА

«ЗДЕСЬ БУДЕТ ПАРК! ЖЕЛЕЗОБЕТОННО!

фестиваль бетона. concret`ный фестиваль

здесь будет парк. железобетонно!

ФЕСТИВАЛЬ

АКТИВНОСТИСТРИТ-АРТГРАФФИТИЕДА

АКТИВНЫЙ ПУТЬ

АКТИВНЫЕ ВИДЫ СПОРТАВРЕМЕННЫЕ ВЫСТАВКИИСПОЛЬЗОВАНИЕ КРУГЛЫЙ ГОД

ЭКСТРИМАЛЬНЫЙ, НО ПАРК

инженерная слободакомплекс офисов, мастерских и локальных производств

прообраз – немецкая слобода. место компактного проживания немцев (и других иностранцев, которых называли «немыми») в Москве и некоторых других городах России.

ПРООБРАЗ:НЕМЕЦКАЯ СЛОБОДА, МЕСТО КОМПАКТНОГО ПРО-ЖИВАНИЯ НЕМЦЕВ И ДРУГИХ ИНОСТРАНЦЕВ

КОМПЛЕКС:МАСТЕРСКИЕ ЛОКАЛЬНЫЕ ПРОИЗВОДСТВАОФИСЫ

ИНЖЕНЕРНАЯ СЛОБОДА

ЦЕЛЕВАЯ АУДИТОРИЯ

мы



ПРЕЗЕНТАЦИЯ 1 ЧАСТЬ12/2013

WHAT?!

BRAINSTORM

LOCATION

Новорижское шоссе

Е 22 / М9 «Балтия»

Дм

итровское ш

оссе

А 1

04

Яросл

авск

ое ш

оссе

М8 «Х

олмо

горы»

Щелко

вское шо сс

е

Горьковское шоссе

Е 22 / М7 «Волга»

Новорязанское шоссе

Шоссе Энтузиастов

Е 30 / М5 «Урал»

Минско е шосс

е

Кутузовское Шоссе

Садовое ко льцо

ТТК

E 30 / M1 «Беларусь»Киевское шоссе

МКАД

Калу

жск

ое шоссе

Е 10

1 / М

3 «У

краи

на»

А 130

Сим

фер

опол

ьско

е ш

оссе

Новокаширское ш

оссе

Кольцо Московское Малое

E 10

5 / M

2 «К

рым

»

М4 «Дон»

А 101



ТЕРРИТОРИЯ ПРОЕКТ





МОСКВА (ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ)САО (ПРЕФЕКТУРА)

ГОЛОВИНСКИЙ РАЙОН (УПРАВА)ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ЗОНА №45 АВТОМОТОРНАЯ

282,39 ГА

BULLET POINTS

ИСТОРИЯ МЕСТА

ТРАНСПОРТНАЯ ПРОГРАММА

ПОЛИЦЕНТРИЧНОСТЬСТРАТЕГИЯ РЕОРГАНИЗАЦИИ ПРОМА

ФАЗИРОВАНИЕ РЕАЛИЗАЦИИ

ИННОВАЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ

HISTORY XV-XIX

XV XVI XVII XVIII XIX

HISTORY XV-XIX

HISTORY XX

1934 1939 1942

199619681952

HISTORY XX

HISTORY XX

HISTORY XX

TODAY

24,17

30,3945,02

52,72

116,47

9,29 4,32ООО ООООООООО ОООООООООО

О ОООО ОООООООООО

ОООООООООООООООО ОООООООООО

ОООО ООООО ОООООООООО

ОООООООООО ООО ООО ООООООООООО

ОООООООООО ОООО ОООО ОООООООООО

ОООООООООО ООООООООООО ООООООО

INDUSTRY TODAY

жилой многоквартирной застройки

промышлено-производственных

специальных

жилищно-коммунальных

коммунально-складских

научно-производственных, НИИ и КБ

ИЦ Келдыша

НИИ НАМИ

ОАО "АУРАТ"

НИИ "КВАНТ"ОАО "МОССЕЛЬМАШ"

ЦНИИГАиККрасовского

ФГУП ВНИИЖГ

СПИРТОБАЗА

КНС

ЗАВОДСПРИНТ

ЗАВОД169

НИИСИГНАЛ

66МЕТАЛООБ.

ЗАВОД

ПРОД.СКЛАД

БЕТОННЫЙЗАВОДФГУП

КРАСНАЯЗВЕЗДА

СОБР

18 %ПРОЧЕЕ

15 %

17 %

50 %

СТРУКТУРА ЗАНЯТОСТИ

ТРУДОВЫЕ РЕСУРСЫ68,8 тыс.чел.

занятость17,0 тыс.чел.

уезжают ежедневно51,8 тыс.чел.

BUSINESS TODAY

Тимирязевский район

Производственная зона№48 "Дегунино-Лихоборы"

Район Коптево

Головинский район

Район Западное Дегунино



РайонХоврино

Бескудниковский район

кв. 101кв. 95

кв. 119кв. 120

кв. 122

мк-н 13-14

мк-н 15

мк-н 20

мк-н 10А

кв. 123А

кв. 123

мк-н 11-11А

МГТУТА

Большой Головинский пруд

Усадьба "Михайловское"


3 этажа

3 этажа

5 этажей

8 этажей

3 этажа

3 этажа

5 этажей

8 этажей

Дмитровское шоссе

Пяловская ул

ица

Ильменский проезд

Октябрьская ЖД

Лихоборская набережная

улица Ивана Сусанина

Флотска

я ул

ица

Зеленоградская улица

Путейская улица

Солне

чног

орск

ая у

лица

Кронштадская улица

3-й Лихачевский переулок

улица Войкова

Автомоторная улица

Солнечногорский проезд

улица Лихоборские бугры

улица Генерала Рычагова

Солне

чног

орск

ая у

лица

Сенежская улица

Онежская улица



4-й

Лиха

чевс

кий

пере

улок

4-й Л

ихач

евск

ий пе

реул

ок

Онеж

ская улица


4-й Новомихайловский проезд

Проезд Черепановых




пл. Лихоборы

Большая Академическая улица

Пакгаузное шоссе


электродепо"Лихоборы"

пл. НАТИ


пл. Моссельмаш












кв. 101кв. 95

кв. 119кв. 120

кв. 122

мк-н 13-14

мк-н 15

мк-н 20

мк-н 10А

кв. 123А

кв. 123

мк-н 11-11А

МГТУТА




3 этажа

3 этажа

5 этажей

8 этажей

3 этажа

3 этажа

5 этажей

8 этажей



ица





Флотска

я ул

ица



Солне

чног

орск

ая у

лица








Солне

чног

орск

ая у

лица





4-й

Лиха

чевс

кий

пере

улок

4-й Л

ихач

евск

ий пе

реул

ок

Онеж

ская улица












пл. НАТИ





DEVELOPMENT

РЕОРГАНИЗАЦИЯ И ЗАСТРОЙКАСОХРАНЕНИЕ И РАЗВИТИЕ

СРЕДНИЙ УРОВЕНЬ ЦЕН НА КВАРТИРЫ В РАЙОНЕ ГОЛОВИНСКИЙ 153 317 руб/кв.м.

ПОЗИЦИЯ В РЕЙТИНГЕ РАЙОНОВ ПО СРЕДНЕМУ УРОВНЮ ЦЕН НА КВАРТИРЫ57 из 86

НИЖЕ СРЕДНЕМОСКОВСКОГО УРОВНЯ ЦЕН НА КВАРТИРЫ НА 8.7%

СРЕДНИЙ УРОВЕНЬ ЦЕН НА АРЕНДУ:ОФИСОВ - 9 000 руб/кв.м.СКЛАДОВ - 3 000 руб/кв.м.

КВАРТИР:1-но КОМНАТНАЯ - 29 000 руб/кв.м.2-х КОМНАТНАЯ - 39 000 руб/кв.м.3-х КОМНАТНАЯ - 62 000 руб/кв.м.

MARKETING

MARKETING

TODAY

PUBLIC TRANSPORTТПУ на МЖД кольце до 2016метрополитен до 2020

TRANSPORT

TODAY

RISTRICTIONS

ТПУ "Лихоборы"

ОАО "АУРАТ"

РСУ №1

СВЕТОТЕХНИЧЕСКИЗАВОД

ГНЦ ФГУПИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ

ЦЕНТРМ.В.КЕЛДЫША

АЗС

УЧАСТОК ХИМ.ЗАВОДА










кв. 101кв. 95

кв. 119кв. 120

кв. 122

мк-н 13-14

мк-н 15

мк-н 20

мк-н 10А

кв. 123А

кв. 123

мк-н 11-11А

МГТУТА




3 этажа

3 этажа

5 этажей

8 этажей

3 этажа

3 этажа

5 этажей

8 этажей



ица





Флотска

я ул

ица



Солне

чног

орск

ая у

лица








Солне

чног

орск

ая у

лица





4-й

Лиха

чевс

кий

пере

улок

4-й Л

ихач

евск

ий пе

реул

ок

Онеж

ская улица












пл. НАТИ





САНИТАРНЫЕ ЗОНЫ И СЕТИ«ЗЕЛЕНЫЙ» ПОТЕНЦИАЛ

TODAY

TODAY

ПОЛИЦИЯ ОТДЕЛЕНИЕ СВЯЗИ

БАНКИ

ДИСПЕТЧЕРСКАЯ

ШКОЛЫ ДЕТСКИЕ САДЫ

ПОЛИКЛИНИКИ

СПОРТ ОБЩЕПИТДОСУГ-+

26% ГОЛОВИНСКИЙ

19% МОСКВА

60%67%

14%14%

SOCIAL INFRASTRUCTURE

TODAY

COMMUNITY

COMMUNITY

ТИМИРЯЗЕВСКАЯ АКАДЕМИЯАГРАРНОГО ХОЗЯЙСТВА

КОЛЛЕДЖ АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬСТВА

АКАДЕМИЯ ТУРИЗМА И ГОСТИНИЧНОГО ХОЗЯЙСТВА

АКАДЕМИЯ ТУРИЗМА И ГОСТИНИЧНОГО ХОЗЯЙСТВА

ИНСТИТУТ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВАИ ПРАВА

ИНСТИТУТ ГРАЖДАНСКОЙАВИАЦИИ

COMMUNITY

COMMUNITY

COMMUNITY

ОГРАНИЧЕННАЯ ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ

НЕТ МЕТРО

ОБИЛИЕ САНИТАРНО-ЗАЩИТНЫХ ЗОН

ДЕПРЕССИВНОСТЬ

ЕЖЕДНЕВНАЯ «МИГРАЦИЯ» НАСЕЛЕНИЯ

ВЕТХИЕ СЕТИ

...

ОГРАНИЧЕНИЯ ТЕРРИТОРИИ

Education

Кейс: Промзона «Автомоторная», Москва. II стратегическая сессия