Republica Bolivariana de Venezuela

Ministerio del Poder Popular para la Educación

Instituto Universitario “Politécnico Santiago Mariño”

Construcción I

Sección 4ª

CONTRATO

DE

OBRAS CIVILES

Bachiller: Jesús Marcano Ci: 24984015

DESARROLLO

CONTRATO DE OBRAS CIVILES

1. ¿Qué es un contrato de obras civiles?:

Un contrato de obras civiles es aquel mediante el cual dos partes se ponen de acuerdo y se comprometen a ejecutar un trabajo, una parte como el encargado de la tarea, el otro como el que financiara la misma.

Pero esta ejecución material no quiere decir que los bienes o servicio prestados tengan un carácter simplemente material, esta también puede ser intelectual o puede también abarcar el ámbito artístico. Existen diversas maneras bajo las cuales se puede presentar un contrato de obras todo dependerá de la habilidad que se pueda poner en la ejecución del trabajo.

2. ¿Cuáles son las partes de un contrato de obras?:

Las partes del contrato de obra de denominan:

Una comitente o dueño de la obra y contratista, operario, obrero y artesano. En realidad los términos más aceptados son comitente y contratista.

El contratista que se obliga a hacer una obra determinada} El comitente, generalmente el dueño de la cosa adquirida o el

beneficiario del servicio, por el cual paga determinada cantidad de dinero, en calidad de retribución.

A su vez el precio se denomina compensación, honorario o retribución.

3. Tipos de contrato de obras:

Contrato con precio unitarios:

Este contrato se basa en el precio de una serie de unidades de obra, de tal manera que no se asegura el volumen de cada unidad.

Contrato de proyecto y construcción:

Este tipo de contrato, el contratista se hace cargo tanto del proyecto, como de la construcción de la obra y se realiza la ejecución de los trabajos descritos en un proyecto.

Contrato de modalidad de suma alzada:

Es un contrato donde el contratista se compromete a entregar unas construcciones completamente terminadas y en estado de funcionamiento a cambio de una cantidad fija, repartidas en plazos ya pactados previamente.

Contrato de presupuestos parciales y presupuesto general:

Utilizando los cuadros de precios del proyecto y la medición de los planos del mismo. Se obtiene una valoración reflejada en unos presupuestos parciales y un presupuesto general que es la suma de los diferentes presupuestos parciales incluidos en el proyecto recibido y que formara parte del contrato.

4. Memoria Descriptiva

La memoria descriptiva es un documento mediante el cual se explica todo lo q va realizarse dentro de una obra y en qué tiempo debe ejecutarse. Ejemplo:

FERNANDO REY VALDIVIA TOLEDO

INGENIERO CIVIL REGISTRO CIP # 11471

MEMORIA DESCRIPTIVA

OBRA: CONSTRUCCION DEL AUDITORIO Y OFICINAS DEL COLEGIO DE INGENIEROS, INCLUYE REFORZAMIENTO DE ZAPATAS Y DE COLUMNAS EXISTENTES. PROPIETARIO: COLEGIO DE INGENIEROS DEL PERU – CONSEJO DEPARTAMENTAL DE ICA. GENERALIDADES: Se trata de la Construcción del Auditorio del Colegio de Ingenieros del Perú – Consejo Departamental de Ica que un comienzo se había proyectado con un techo de cobertura liviana sustentado en cerchas de Acero Estructural y que por decisión de la actual Junta Directiva del Consejo Departamental, con la finalidad de aprovechar los aires de la edificación, se ha tomado el acuerdo de construir un piso mas encima del techo de dicho Auditorio; por lo que la obra consiste primeramente; en el reforzamiento de las columnas ya construidas para que puedan resistir el peso del nuevo techo aligerado de concreto armado lo que consecuentemente origina el reforzamiento de las zapatas que sustentan estas columnas. El segundo piso de este auditorio se construirá con divisiones de drywal y techo de acero estructural con cobertura liviana Precor TR – 4. El Auditorio incluye un mezanine con graderías de concreto armado. Loas muros laterales del auditorio son de albañilería confinada. UBICACIÓN: El inmueble se encuentra ubicado en calle Nardos Nº 141 Urbanización San Isidro del distrito del Cercado, provincia y departamento de Ica. EDIFICACIÓN: La edificación esta compuesta de tres (03) plantas; en la primera y segunda planta (mezanine) funcionan el auditorio, y los SS.HH y en la tercera planta los ambientes para las oficinas; con un área techada con la siguiente distribución: Primera Planta: Comprende; Estrado, sala de los espectadores con sus respectivos asientos, Hall, Boleteria, y SS.HH de Damas y Caballeros; existiendo una escalera que conduce a la segunda planta (mezanine). Segunda Planta (mezanine): Comprende; sala de espectadores en gradería, con asientos fijos. Tercera Planta: Comprende; oficinas de los diferentes capítulos del CIP y Centro de Computo y SS.HH de Damas y Caballeros. Ica, 02 de junio de 2011.

PROPIETARIO CONSULTOR

Especificaciones técnicas

DESCRIPCION Esta partida comprende, en construir un cartel con la finalidad de informar sobre los detalles de Obra en ejecución, Nombre de la Obra, Monto de inversión, ente ejecutora, plazo de ejecución entre otros. El cartel de obra se ubicará en el lugar coordinado con el Ing. Supervisor.

MATERIALES Madera tornillo, triplay de 4’x8’x6mm, clavos para madera, cola sintética para carpintería, lija para madera y pintura esmalte.

METODOS DE CONSTRUCCION Todo el marco externo se ejecutará con madera de 4”x4” y los listones con madera de 3”x2”. Los triplay estarán clavados al marco. La leyenda o información será pintada o escrita con pintura esmalte con los colores y tamaños de letras según indique el Ing. Supervisor. El cartel será del tipo apoyado en la superficie donde determine el Ing. Supervisor y con bastones de 3”x2”.

METODOS DE MEDICION Este trabajo será medido por pieza determinado por el cartel terminado y colocado.

BASES DE PAGO Las cantidades medida para esta partida será pagada al precio unitario del contrato por unidad para la partida Cartel de Obra. Dicho pago constituirá la compensación total por el suministro de los materiales, la mano de obra, equipos y herramientas empleados y por los imprevistos que sean necesarios.

Trabajos preliminares

DESCRIPCION Se refiere al trabajo de limpieza del terreno donde se ubica el auditorio; para facilitar la ejecución de los trabajos de reforzamiento estructural y ejecución de obra que siguen a continuación.

METODOS DE EJECUCION Se procederá en primer lugar a liberar todos los desechos que se encuentren en el suelo y amontonarlos por sectores para después ser recogidos para su eliminación. Se procederá con la ayuda de herramientas manuales como palas escobas y carretillas. El trabajo quedará completo una vez que se hayan quitado todos los desechos y quede el espacio libre para ejecutar los demás trabajos.

METODOS DE MEDICION La unidad de esta partida será medida por m2 de terreno.

BASES DE PAGO La cantidad medida para esta partida serán pagadas al precio unitario del contrato por m2 para la partida Limpieza del Terreno. Dicho pago constituirá la compensación total por la mano de obra, equipos y herramientas empleados y por los imprevistos que sean necesarios para la ejecución de la partida. Los trabajos serán evaluados y aprobados por el Ing. Supervisor. 2.0102 PICADO DE MUROS PARA ENSANCHE DE COLUMNAS DESCRIPCION Se refiere al trabajo para el picado de muros ladrillo para permitir el ensanche de las columnas; principalmente las columnas del sector que no pertenecen al mezanine o sea las columnas P-3.

METODOS DE EJECUCION Se procederá en primer lugar al trazado sobre los muros (que ya se encuentran tarrajeados) del ancho de las columnas de reforzamiento, inmediatamente después se trazará sobre el suelo el área del ensanche de zapata incluyendo un metro mas en cada lado para facilitar el trabajo de reforzamiento del ensanche de zapatas armadas, que corresponde al trazado para la excavación de las zapatas de las columnas que se van a reforzar, indicadas en los planos de cimentación; luego, se excavarán las zapatas con la profundidad indicada en los planos, se colocarán la armadura de zapatas y de las columnas y se vaciará el concreto pobre de la subzapata y luego el concreto para la zapata armada. Se contará con la aprobación del Ing. Supervisor. Luego se procederá con la ayuda de una amoladora y herramientas manuales a cortar el muro y luego a demoler las partes indicadas; teniendo cuidado con

los trozos de muro que caen. El trabajo quedará completo una vez que se hayan quitado todos los ladrillos y los rezagos de mortero del muro demolido y que quede el área limpia de impurezas o residuos del piso, que permita el desarrollo normal de las partidas siguientes.

Movimientos de tierras

DESCRIPCION Se refiere a las excavaciones practicadas para alojar las zapatas de las columnas, contrapesos y vigas de cimentación.

METODOS DE EJECUCION Se procederá a excavar sobre el suelo en un área determinada para la zapata armada, para la viga de cimentación y para zapata de concreto ciclópeo (contrapeso), indicadas en los planos y se contará con la aprobación del Ing. Supervisor. Se procederá con la ayuda de herramientas manuales a realizar la excavación de las zanjas para las respectivas zapatas y viga de cimentación. El trabajo quedará completo una vez que se hayan ejecutado las excavaciones de todas las zanjas para las zapatas y vigas de cimentación, que permita el desarrollo normal de las partidas siguientes.

METODOS DE MEDICION La unidad de esta partida será medida por metro cúbico determinado por el largo ancho y alto de las zanjas.

BASES DE PAGO La cantidad medida para esta partida serán pagadas al precio unitario del contrato por estimado para la partida Excavación de zanjas para zapatas, contrapeso y viga de cimentación. Dicho pago constituirá la compensación total por la mano de obra, equipos y herramientas empleados y por los imprevistos que sean necesarios para la ejecución de la partida. Los trabajos serán evaluados y aprobados por el Ing. Supervisor. 3.0102

RELLENO DE ZANJAS CON MATERIAL PROPIO.

DESCRIPCION Se refiere a la ejecución de trabajos tendientes a rellenar zanjas de zapatas, contrapeso y viga de cimentación utilizando el material proveniente de las excavaciones de la misma obra.

METODOS DE EJECUCION Se procederá con la ayuda de equipos y herramientas manuales a realizar el relleno de las zanjas de las respectivas zapatas y viga de cimentación. El trabajo quedará

completo una vez que se hayan ejecutado los rellenos de todas las zanjas de las zapatas y vigas de cimentación construidas, que permita el desarrollo normal de las partidas siguientes.

METODOS DE MEDICION La unidad de esta partida será medida por metro cúbico determinado por el largo ancho y alto de las zanjas.

BASES DE PAGO La cantidad medida para esta partida serán pagadas al precio unitario del contrato por estimado para la partida Relleno de zanjas con material propio. Dicho pago constituirá la compensación total por la mano de obra, equipos y herramientas empleados y por los imprevistos que sean necesarios para la ejecución de la partida. Los trabajos serán evaluados y aprobados por el Ing. Supervisor.

5. Cronograma de trabajo:

6. Diagramas pert y cpm:

Este en la fusión de dos métodos creados sucesivamente y que al complementarse se convierte en una técnica muy utilizada desde tiempos pasados y presentes, para tener un buen manejo o funcionamiento de un plan muy bien estructura que pasara a ser ejecutado.

El método PERT/CPM fue diseñado para proporcionar diversos elementos útiles de información para los administradores del proyecto.

En el marco de la investigación se presenta una serie de importantes descriptores que clarifica los temas que están enmarcado en esta monografía:

La planeación Actividad Ruta