W*wm&*wwsåæf *& *e%twy w*Wglrtxr;brry&æ{ gry"ø6x*e tt*r xu,r*m**wr;wt;qbl;r,r%r'rkL*tmmwx&*w:

Raus gauepakke r fra ouen?Kongsberg kommune bør suarest spandere el kurs i regn-skapsarralyse på eiendomssjef clg paslor Geir ØysteinAndersen. For Andersell. sonr l-rar 1å1,r Ii*lmakt til å fclr-lrandle liem en sær'deles viktig Bkonomi.sk al'lale mellomkomnunern og det ornsfricite selskapet Bolten Eiendom,skjønner ikke at eierandeiene i et aksjeselskap normaltpåvirkes dersom irare en av ciclne skylel inn ny egenkapi-la-l. Den manglende kompeNansen iover ciar'lig for verdienesom Knngsberg kommune nå er i ferd med å gi ft'a seg tiiclen sparkeele lT-Forncbu-sjefen El"ik Lølsnes og hans part-ner Krislin Woje Eliingsen.

Sorn Kapital lidligell hur skrevel ,Kap. 12112). harKangsberg kourrnune inngått Fu mye orndiskutert samar-i:eirlsavtaic mcd Erile Løfsnes og i-lans partner WoieEllingsen i Boiten Eiendom onr h5'gging av en kunnskaps-og kult,urpark (KKP) midt i Kongsbe|g ser:trum. Kongs-berg kon:rnune og Bollen Eiendom skai sar-nmen {rtablereel lelles aksieselskap. KKR der kommunen skal eie zl{i pro-srnl og Bolfen Eiendom 60 prosent.

Kommunen og Høyskoien i Buskerud skal g'a rnn sonlsolide og langsiktige leiefagere, noe soln indikerer at lør.)n-somhefen I prosjektet skulle væi'c sikref . Prosjektets tola]estdrrelse er nå anslålt t.il en halv milli.a.rd kroner:

Nylig la eiendomssjef Geir Øysrein Andersen, som opp-

GRIP SJANSENKontorlokaler med Oslos mest eksklu$ive beliggenhet til leie

i*i..i i...&r|', {. rY{t{.\*if|,tli )*f : Kongsberg kommunes eiendomssjef Geirøystein Andersen går litt i surr når det gielder aksjekapital og egenka-pital. En ting er han imidlertid sikker på, nemlig at golten Eiendom medden sparkeele Erik Løfsnes bak ranet er en solid partner for Kongsbergkommune,

lyser til KapiNal ai hans ut.dannelse er "allmenn av Nypeuaulodidakt, (selvlærl. red. anm") innen ledelse. off'entligpolifikk og administrasjon", frem sin innsliiling til ll'ordanKKP skal i-u'ganiseres. Her gal det flenr at den totale aksje-kapiLalen i selskapet er salt lil bare fi millioner krolrelhvorav Bclten skal lridra med seks millioner ig'oner i kott-lanler" ug kornmunen Lridra r:red fire rnillioner i lornr avt,ingsinnskudd. Men komrnunens tr:mt,er. som alt,så skalinngå soin tingsinnskuddet fof eierancielen på,10 pxosent.er verdsaft til rundl 4U millioner kroner. Dette løses ved atKKP tar opp et lån og tilbakebetaler kommunen rurtdl 36millioner: Eller sagt på en annen måle: Kommunen lånerpengef sanlmen mr:d Boiten Ereudom fol a belale for sincegne eiendommer.

Nii mener eienclomssjefen på Kongsbelg at Bolten Eien-dom skal liltøre del felleseide aksjesr:lskapet den lrterligct't'egerrkapitulcn selskapet 1r'engcr u1 en at dei skai palirkoe it'r'andelen i selskapel.

* Httorfor har rlere salt oksTeica piLalert sct lctt t'J

- Den ef ikke salf 1ar,'1. Den er satl til li ndllioner kronel'.og det el fordi det anses som tilstrekkelig aksjekapit.al ilbrhold ti1 de utfordringene selskapeN står overfor na. I ti1-

le gg koulrel den eg,enkapitalisering BolNen Eiendotn lar iprosjeklet. aiterede og vil gjøre frem til byggelart skel opp-t,as. Ilet er Bolten Eiendoms al)svar. sie| Anderscn.

- H'L:rt mr:trcr du nu:tl del?Det står i samarbeidsa"u'talen hveut som har ansvar fur

å kornrne mecl egenkapital og fremmedkapilal i selskapef.Det er det Bolten Eiendom som tar og som gøt'.

- Merr ltz:is Baltcrt Eiendcnn skal skltte inn trrcr egettkapi'tctl.. tn,n clere ctgstt sltgle itnt nrcr egenkttpilttl. lt't.:is ibke blirIt ts ttt rnto rc ns eiu" cv rl el n cttnrc t ut ?

- Det, el l'eil. Det er fcrskjell på egenkapifal og aksjekapi-t,al. Aksjekapitalen ligger Nast. men Bollen Eiendom lraransvar lbr aii egenkapiial og fremmedkapital i plos.lektet.s:ier Aneie|sen. ..iorr} tydeligyis tror at Bcllen Eiendom kartskyt,e inr::ner egenkapital uien at del, pår'irker aksjekapila-len.

- Delte irlir jo plosjekfkostnader som las intt i b1'qgcpro-

Utsikt til Aker Brygge og Rådhusplassen

Adresse: Kronprinsesse Mårthas plass 1

Etasje: 4. etasjeAreal: Fra ca. 371 kvrn tii ca. 490 kvm BTA

Et av Oslos mest attraktive bygg. Eiendonrmen er plassert midt, Oslos beste CBD (Central Business District). Gården for ovrighar et profesjonelt og internasjonålt miljo med bl.å. advokater.investeringselskaper, shippingselskape; meglere m"m.

Tå kori.iki n:ei næingsmegier i.Jr !i'lerl|oere in{ormasjon:CREX AS r:Cecrlie Eids1011

11f: 2:l i al !C El:90 85 rq:l i5. Fposl:ce{{:.fex.ncKrrn:rrilsesse [,1r,1es pliss : . Pi]. 1b29 Vika, 01 1q Osio.

,: r|!*l'. rl -

=X'nft

M l(apltat 162012

sjekf el. Def blir jo reelle verrdier: Kost-nadene or io knytt,et tll reclle vrrdiers;om revisor vi1 godkjenne og som blit'en del av byggeregnskapeN. pasfårAnclersen.

- Men, rtr rto{tr konntu:r iwL nted nyegettkctpitrtl. ttit,i ct etksjclrttTsit alenertdre si)

- Saken er i a}le lall avklart, ii'a vårdel ved at vi har ansvar fcrr å sti1le rnedkommunens aksjekapital. Dei a søfgelbr tilstrekkelig kapilal lil enhver fidellers er dei Bolfen som har ånsvaf t'or.

Alt i det henseende følges erfarings-messig opp fi'a Bollen Eiendonr. Menhvordan de r.'il rig,gc ser: ntc'd rr hand-tere den utlbrdringen. må du |a medflnllerr Eiendtrm. Dr.t skul ikke ipgsvare for. Jeg ivaretar kontntunett someler. sier Andersen.

Det pastoren heller ikke har fåtNmcd seg. er al Bollen Eiendoms t0li'ontfigurer. Erik LBf'snes og K|istintÅ/oje Ellingsen. nå har fått en gave-paklie fia Kongstrerg kommune. l,Iedr)n t()tal aks.iekapital på ti tttilliotterkroner trenger de to nemlig ikke astil;p opp mecl urel enn I.2 rnilltttttcrilrrrrnl hvnr ierrcnk;:rri-.a.1 Iot a laffemeci på den sær'deles lukralive reisenrned kommi,inens 50{}-r:ri}lieinerspro-sj ekl.

årsaken er al Eoiletr Eienclr.rm bat'eskal slille opp med seks miliioner kro-nel i aks.|ckapital for å lorsvare sin 60prosenls anclel. Woje Hlling$ctl ogLpfsr:es eier fil salnmelt 40 prtisenl iBolien Eiendom- De t'eslcrende 60

- Ui skalgå inn med egenkapital

uten å endre aksiekapitalen,

Kristin Woje illingsen

pfoscnt,ene eies av ulike konstellirsjo-ner som siadig skifles ut,, ut,en al cletfår noen som helst konsekvens forsamarbeidet, mecl kotrrmttnen.

Jarle Normann H:lnsr:n. son"i nyligeido 50 prorent av Bolt,eu Eietrdontgiennom selskapet Ambolt. kastetnetlopp inn fråndkleel som partner Iselskapef. lIå er clel lre nye eiendctns-salsklpcl surrr hAt lirtI otel' p-assen.Som Kapital lidllgere har skrevel"førte Løfsnes sin før$t,e partner, selska-pet Utstilling'splas-sen. bak lyset ved å

inngii en av|åle med Anti:olt ltfen engang å ta sog bryef rned å infct'rneresjefen i Utstillingsplassen, Tetje Hart-9411.

Kornmnnen el' likevel strålencle fbr-

ntlyd med pårtnelbvft€ll:e, til lrriss fbr,t rlrlgeI ,tv partnel r siu tid ltir'qinttpå basis av kliteriene "langsiklighet"."tina.nsiell st,yrke" og "kompetanse ogerlaring".

I)r'1 srr111 ]tirt'r æt'1 r'iktr{r. fot (isi. L'l'

at vi på dei iidspu::kfet. selskapet skalstiftes. får en reclegiøfelse for hvoldanr.ierstnrktur elr I .Bollnn Eicndor:r et',lublir. Ilet sora målfc komme av senereskifter av eierskap i Bollen Eieuclor:r.rnå skje t henhclld I de ilesten.unelservi hal forhandlel oss frem lil i i:ecllek-t e' oi. rksinrvl'rrvf :rlr.r. l't r'trr Iil dcludspunki irur ikkr. Kungsbet'u koitt]arlrne no€)l'l spesi.elle preferaltser oi:rhvem som skal være eier i Bolietr Eien-clom. sier Andersr,:n.

Eollen Eiendoms administrerendedireklør: Kristin Woje Eliingsen" sier lilKapital al de nye eierne er "el tedcl irulviklin gen av selskapel".

- flztortlctrt skel dere skute inn, egert-IttLTsital i KKP utetr {t rr.t?Lit€ tLl Korry1s-

bergl Kr.tntntwLe?Vi skal ga intr ttred e':r'trkapilir'l

rtten å e.ndre aks.irkapitalen. sier WojeEllingsen. som tår"clet tlyktelig traveltcia Kapital bnr olrt nn I'rrlklariltg plrhvnrdan del kzur s(je. Hurr ber Kapitalrin5;e tilbake sencre" nten besvilrel'senere irve.rken mail eiler'lelefotr. ffi

Xs.'arål 16.2012 45