тушино в префектуру

Москва, 2015

Генеральный проектировщик:

ЗМ № 10

Контракт № 01732000022712000075

Договор № 10-12/87

«ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН 4,5,32 РАЙОНА ПОКРОВСКОЕ-СТРЕШНЕВО

(БЫВШИЙ ТУШИНСКИЙ АЭРОДРОМ)»

Материалы проекта планировки

Экземпляр №

Заказчик:

МОСКОМАРХИТЕКТУРА

Содержание.

1. Пояснительная записка 3

2. Таблица «Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов»

8

3. Таблица «Показатели объектов капитального строительства, планируемых к размещению»

13

4. Таблица «Характеристика земельных участков территории»

25

5. Таблица «Перечень объектов, предлагаемых к сносу» 33

6. Перечень мероприятий по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения

35

7. Графические материалы

7.1 План красных линий. 38

7.2 План «Функционально-планировочная организация территории».

39

7.3 План «Границы зон планируемого размещения объектов». Чертеж 1 «Объекты капитального строительства».

40

7.4 План «Границы зон планируемого размещения объектов». Чертеж 2 «Инженерные коммуникации».

41

7.5 План «Межевание территории». 42

2

Приложение 1 к постановлению Правительства Москвы от «____»_____________2015 г. №__________________________

Проект планировки территории функциональных зон №4, 5, 32 района Покровское-Стрешнево

(бывший Тушинский аэродром) Северо-Западного административного округа города Москвы.

1.Пояснительная записка Территория подготовки проекта планировки расположена в СЗАО, район Покровское-Стрешнево, занимает территорию бывшего Тушинского аэродрома, с севера примыкает к Волоколамскому шоссе, с юга, запада и востока ограничена полностью ООПТ «Природно-исторический парк «Москворецкий», находится в непосредственной близости от русла Москвы-реки и рек Сходня и Химка. Площадь территории в границах разработки проекта планировки составляет 224 га .

В настоящее время территория бывшего Тушинского аэродрома не используется по прямому назначению и представляет собой открытое незастроенное пространство бывшего лётного поля.

Большая часть рассматриваемой территории общей площадью 203 га находится в собственности Российской Федерации. В границах функциональной зоны №5 осуществлено строительство Стадиона «Спартак», ведется строительство крытого спортивного манежа, введена в эксплуатацию станция метро «Спартак» Таганско-Краснопресненской линии метрополитена. В северо-западной части проектируемой территории, вблизи ул.Летная, находятся подстанция скорой помощи (бессрочная аренда), неоформленные складские участки, автостоянка. В восточной части проектируемой территории, вблизи русла реки Химка, - неоформленные участки специального назначения. Проектом планировки предусмотрено на территории бывшего Тушинского аэродрома формирование кварталов общественной и жилой застройки, а также строительство комплекса объектов спортивной направленности с соответствующей инфраструктурой.

3

Проектное решение. На свободных от застройки территориях функциональных зон 4, 5, 32 предлагается создать новую планировочную структуру, осуществив прокладку системы внутрирайонных проездов, закрепив их красными линиями улично-дорожной сети, которые, в свою очередь, являются границами новых кварталов жилой и общественной застройки. Таким образом, предложено формирование двух многофункциональных общественных зон и примыкающих к ним жилого района в пределах городского района Покровское-Стрешнево.

Согласно проекту планировки территории планируется строительство следующих объектов общественного назначения:

- в северной части, в зоне, прилегающей к Волоколамскому шоссе – бизнес-центр, торговые помещения, гостиница, апартаменты, АЗС;

- в зоне, прилегающие к Летной улице – центр художественной гимнастики, ледовый дворец спорта, бизнес-парк «Ростех Сити» с апартамент-отелем, центр автомобильного спорта, апартамент-отель;

- здание футбольной базы с открытыми тренировочными полями, входящие в программу подготовки к Чемпионату мира по футболу 2018, гостиничный комплекс для спортсменов с фитнес-центром, теннисный центр, располагаемые к югу от стадиона «Спартак»;

- центр водного спорта, ледовый комплекс, два физкультурно-оздоровительных центра (ФОК-а), центр спортивной медицины, поликлиника – к западу от стадиона «Спартак»;

- в центральной части – озелененный бульвар, торгово-развлекательный центр, многоуровневый наземный паркинг.

В зоне, примыкающей с запада к участку стадиона «Спартак», осуществляется формирование транспортно-пересадочного узла на базе двух выходов действующей станции метро «Спартак». На участках нежилой застройки в северо-западной части планируемой территории, ограниченных с севера красными линиями Летной улицы, с запада – красной линией проектируемого проезда №5503, планируется сохранение участков, находящихся в долгосрочной аренде - подстанция № 52 Станции скорой и неотложной медицинской помощи г. Москвы им. А.С. Пучкова, бетонный завод «Бетон «222», торгово-развлекательный центр. Южнее участка подстанции скорой помощи планируется к размещению пожарное депо на 6 машин.

4

Новый жилой район сформирован из жилых микрорайонов и территорий общего пользования. Застройка жилых кварталов преимущественно периметральная, переменной средней и высокой этажности, предусмотрено строительство – 9 детских садов на 2300 мест, 5 школ на 5225 мест. Места постоянного хранения автомобилей планируются к размещению в подземных паркингах. Количество создаваемых рабочих мест – 29,0 тыс.мест. Всего общая наземная площадь объектов капитального строительства составляет 2,276 млн.кв.м Транспортное обслуживание объектов, запланированных к размещению на территории Тушинского аэродрома осуществляется с Волоколамского шоссе и районных магистралей, расположенных на рассматриваемой территории. Проектом планировки предусматривается строительство магистральной улицы районного значения в существующих красных линиях проектируемого проезда №1895 от Волоколамского шоссе до проектируемого проезда № 5503. Для обеспечения функционирования проектируемой застройки, предлагается:

- формирование улично-дорожной сети на территории разработки проекта планировки с шириной красных линий - 47,0 м, 35,0 м, 30,0 м, 25,0 м для магистральных улиц общегородского значения и с шириной красных линий - 20,0 м и 15,0 м для местных улиц. Количество полос движения на магистральных улицах районного значения составит от 4 до 6 полос суммарно в оба направления, количество полос движения на местных улицах составит от 2 до 4 полос суммарно в оба направления.

- формирование сети городского наземного пассажирского транспорта по проектируемым магистральным улицам территории разработки проекта планировки и размещение отстойно-разворотной площадки площадью 1,4 га с конечной станцией (участок 0,13 га) в юго-восточной части рассматриваемой территории, на границе с участком стадиона «Спартак». Также проектом планировки предусмотрено: - формирование транспортно-пересадочного узла (ТПУ) у станции метро «Спартак» с устройством коммуникационной зоны; - сооружение тяговой подстанции троллейбусной линии по Волоколамскому шоссе в район Митино; На расчетный срок планируется строительство магистральной улицы районного значения от проектируемого проезда №5219 через Москву-реку и далее к Строгинскому шоссе и улице Народного Ополчения.

5

Инженерно-техническое обеспечение территории предусматривает новое строительство и реконструкцию инженерных сетей и сооружений, необходимых для реализации планируемых к размещению объектов капитального строительства: - прокладка кольцевой водопроводной сети суммарной протяженностью 15,2 км; - строительство канализационно-насосной станции (КНС) «Тушинская пойма 1» с РР мощностью 6,0 тыс.м3/сутки; - строительство отводящего напорного трубопровода от канализационно-насосной станции (КНС) «Тушинская пойма 1» до подводящего канала к Тушинской канализационно-насосной станции (КНС) протяженностью км 2,0 км в две нитки; - строительство канализационно-насосной станции (КНС) «Тушинская пойма 2» мощностью 3,0 тыс.м3/сутки; - строительство отводящего напорного трубопровода от канализационно-насосной станции (КНС) «Тушинская пойма 2» до подводящего канала к Тушинской канализационно-насосной станции (КНС) протяженностью 0,7 км в две нитки; - строительство самотечных сетей канализации суммарной протяженностью 10,0 км; - строительство самотечных уличных канализационных коллекторов суммарной протяженностью 2,7 км; - строительство очистного сооружения «р.Химка» (со сбросом очищенных стоков в р. Москва); - реконструкция очистного сооружения «Тушино-1»; - строительство сети дождевой канализации общей протяженностью 8,1 км; - строительство тепловых сетей ориентировочной протяженностью 10,1 км; - перекладка участков кабельных линий (КЛ) 20 кВ стадиона «Спартак» с выносом из зон нового строительства ориентировочной протяженностью 1,0 км; - строительство 7 соединительных пунктов (СП) и 145,6 км питающих и 37,5 км распределительных кабельных линий на напряжении 20 кВ, необходимого количества трансформаторных подстанций (ТП); - строительство 30 активных телекоммутационных шкафов (АТШ) и прокладки волоконно-оптических кабелей связи ориентировочной протяженностью 6,0 км (ВОКС) и радиофидерных линий проводного вещания ориентировочной протяженностью 10,1 км (см. План «Границы зон планируемого размещения объектов», Чертеж 2 «Инженерные коммуникации»).

6

Инженрно-технические мероприятия гражданской обороны и мероприятия по предупреждению чрезвыцайных ситуаций:

Для защиты населения на территории разработки проекта планировки предусматривается размещение защитных сооружений гражданской обороны (ЗС ГО) общей вместимостью 23400 мест (см. табл. №2 «Показатели объектов капитального строительства, планируемых к размещению»).

Для оповещения населения о надвигающейся угрозе необходимо установить три электросирены звукового оповещения с размещением их на кровле проектируемых зданий на участках: №4, №7, №10.

Проектом межевания территории установлены границы: земельных

участков территорий общего пользования, земельных участков существующих зданий и сооружений, земельных участков проектируемых объектов, а также определены ограничения и обременения по использованию земельных участков (таблица к плану «Межевания территории»).

В границах разработки проекта планировки определены участки улично-дорожной сети (УДС), подлежащие актированию красными линиями. Межевание территорий формируемых кварталов уточняется по итогам разработки проектной документации.

7

2. Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов.

к Плану «Функционально-планировочная организация территории».

№ участ

ка (зоны)

на плане

Функциональное назначение участка

(индекс)

площадь, га

предельные параметры плот

ность, тыс.кв.м/

га

высота

м

застроен ность

%

1 Жилая застройка (2.0) 5,18 34 100 30 1.а Образование и

просвещение (3.5) 0,88 4 15 15


просвещение (3.5) 1,90 9 25 15

2.б Образование и просвещение (3.5)

0,50 7 15 15


просвещение (3.5) 0,88 7 15 15


0,23 7 15 15


просвещение (3.5) 0,88 7 15 15


просвещение (3.5) 1,90 9 25 15


0,50 7 15 15


просвещение (3.5) 1,90 9 25 15


просвещение (3.5) 0,50 7 15 15

8 Жилая застройка (2.0) 0,86 25 100 30 9 Жилая застройка (2.0) 4,04 25 100 30 10 Жилая застройка (2.0) 8,42 30 100 30

10.а Образование и просвещение (3.5)

1,14 5 15 15


1,27 10 25 22

10.в Образование и просвещение (3.5)

1,9 9 25 22


просвещение (3.5) 1,12 5 15 15

12 Жилая застройка (2.0)

6,05 30 100 40

8

№ участ

ка (зоны)

на плане


(индекс)




га

высота

м


%

13а Общее пользование, размещение УДС (12)

0,08 - - -

13б Общее пользование, размещение УДС (12)

0,14 - - -

14 Общее пользование, размещение УДС (12)

0,31 - - -

15 Предпринимательство (4.0)

2,50 31 75 25


4,98 30 75 40

17 Коммунальное обслуживание (3.1)

0,04 - - -


3,9 23 75 40

18.1 Спорт (5.1) 0,47 5 5 25 19 Обслуживание

автотранспорта (4.9) 0,45 5 5 25

19.1 Общее пользование, размещение УДС (12)

0,16 - - -

20 Торговые центры, торгово-развлекательные центры (4.2)

6,2 37 75 70

21 Обслуживание автотранспорта (4.9)

2,43 28 75 70

22 Автомобильный транспорт (7.2)

2,96 5 10 40

23 Спорт (5.1) 29,99 В соответствии с утвержденным ГПЗУ № RU77-179000-012903 от

15.09.2014 24 Спорт (5.1) 2,3 8 32 53 25 Здравоохранение (3.4) 1,1 13 25 25 26 Спорт (5.1) 5,6 4 32 10 27 Коммунальное

обслуживание (3.1) 0,74 - - -


0,17 - - -

29 Автомобильный транспорт (7.2)

1,4 2 8 7

30 Воздушный транспорт (7.4)

0,5 - - -

31 Спорт (5.1) 2,5 15 75 80 32 Здравоохранение (3.4) 0,5 15 75 42 33 Предпринимательство

(4.0)

5,63 30 100 42

9

№ участ

ка (зоны)

на плане


(индекс)




га

высота

м


%


9,74 30 100 41


1,12 30 75 34


1,51 2 8 10

37 Строительная промышленность(6.6)

1,33 5 5 25


0,67 - - -

39 Склад (6.9) 0,65 5 5 40 40 Производство строит.

материалов (6.9) 0,23 5 5 10

41 Здравоохранение (3.4) 0,53 10 15 40 42 Обслуживание

автотранспорта (4.9) 0,68 - - -


0,64 5 5 30

44 Железнодорожный транспорт (7.1)

0,005 - - -


0,24 5 5 10

46 Общее пользование, озеленение (12)

1,07 - - -


0,23 - - -


0,40 - - -


0,91 - - -


0,20 - - -


0,16 - - -


0,25 5 5 25


0,33 5 5 25

54 Склады (6.9) 1,0 - - - 55 Коммунальное

обслуживание (3.1) 0,68 - - -


0,48 - - -


0,39 - - -

10

№ участ

ка (зоны)

на плане


(индекс)




га

высота

м


%


2,20 - - -


0,22 - - -


1,70 - - -


1,08 - - -


0,66 - - -


2,10 - - -


1,85 - - -


0,86 - - -


1,37

- - -


0,61 - - -


0,85 - - -


0,49 - - -


1,80 - - -


0,70 - - -


0,70 - - -


0,60 - - -


0,51 - - -


9,31 - - -


8,00 - - -


8,00 - - -


1,30 - - -


2,00 - - -

11

№ участ

ка (зоны)

на плане


(индекс)




га

высота

м


%


2,50 - - -

81 Торговые центры (4.2) 1,21 25 25 65 82 Общее пользование,

размещение УДС (12) 0,16 - - -

12

3. Показатели объектов капитального строительства, планируемых к размещению.

к Плану «Границы зон планируемого размещения объектов», Чертеж 1 «Объекты капитального строительства».

№№

уча

стка

на

план

е

№ о

бъек

та

наименование (индекс)

емко

сть/

мощ

ност

ь

показатели объекта Примеча ние

суммарная поэтажная площадь наземной

части

тыс.кв.м

общая наземная площадь

тыс.кв.м

фонд жилой застройки использование подзем

ного простран

ства

гостевые, приобъект

ные стоянки

(наземные)

м\м

всего

тыс.кв.м

общая площадь квартир,

тыс.кв.м

общая площадь

встроенно-пристроен

ных нежилых помеще

ний,

тыс.кв.м 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 1.1 Многоквартирные

жилые дома (2.0) - 167,4 - 120,6 112,6 8,0 техн.поме

щения, гараж

167

1.2 Подземный гараж, машино-мест (4.9)

2043

1а 1а.1 Учреждение дошкольного воспитания, мест (3.5)

220 2,9 2,6 - - - - - -

2 2.1 Многоквартирные жилые дома (2.0)

- 90,0 - 64,6 60,6 4,0 техн.помещения, гараж

91 Объект ГО

ВУ-А-IV*


1101

2а 2а.1 Учреждение начального и общего среднего образования (со спортивным уклоном), мест (3.5)

1100 12,2 11,0 - - - - -

13

№№

уча

стка

на

план

е

№ о

бъек

та


емко

сть/

мощ

ност

ь



части

тыс.кв.м


тыс.кв.м



ства



(наземные)

м\м

всего

тыс.кв.м


тыс.кв.м




ний,

тыс.кв.м 2б 2б.1 Учреждение

дошкольного воспитания (со спортивным уклоном), мест (3.5)

205 2,8 2,5 - - - - -



124


1489


365 5,0 4,5 - - - - -

3б 3б.1 Учреждение дошкольного воспитания, мест (3.5)

95 1,3 1,2 - - - - -

14

№№

уча

стка

на

план

е

№ о

бъек

та


емко

сть/

мощ

ност

ь



части

тыс.кв.м


тыс.кв.м



ства



(наземные)

м\м

всего

тыс.кв.м


тыс.кв.м




ний,

тыс.кв.м 4 4.1 Многоквартирные

жилые дома (2.0) - 193,3 - 134,2 130,1 4,1 техн.поме


194


2274


365 5,0 4,5 - - - - -



166 Объект ГО ВУ-А-

IV*


1950

5а 5а.1 Учреждение начального и общего среднего образования, мест (3.5)

1100 12,2 11,0 - - - - -

15

№№

уча

стка

на

план

е

№ о

бъек

та


емко

сть/

мощ

ност

ь



части

тыс.кв.м


тыс.кв.м



ства



(наземные)

м\м

всего

тыс.кв.м


тыс.кв.м




ний,

тыс.кв.м 5б 5б.1 Учреждение

дошкольного воспитания, мест (3.5)

200 2,7 2,4 - - - - -


- 193,3 - 130,6 130,6 - техн.помещения, гараж

194 6.2 Подземный гараж,

машино-мест (4.9) 2181

6а 6а.1 Учреждение начального и общего среднего образования, мест (3.5)

1100 12,2 11,0 - - - - -


- 84,4 - 56,8 56,8 - техн.помещения, гараж


IV*


950


200 2,7 2,4 - - - - -

16

№№

уча

стка

на

план

е

№ о

бъек

та


емко

сть/

мощ

ност

ь



части

тыс.кв.м


тыс.кв.м



ства



(наземные)

м\м

всего

тыс.кв.м


тыс.кв.м




ний,

тыс.кв.м 8 8.1 Многоквартирные

жилые дома (2.0) - 20,4 - 14,0 14,0 - техн.поме


20


230




машино-мест (4.9)

1124



233


2721


300 4,0 3,6 - - - - -

10б 10б.1 Учреждение начального и общего среднего образования, мест (3.5)

825 9,2 8,3 - - - -

17

№№

уча

стка

на

план

е

№ о

бъек

та


емко

сть/

мощ

ност

ь



части

тыс.кв.м


тыс.кв.м



ства



(наземные)

м\м

всего

тыс.кв.м


тыс.кв.м




ний,

тыс.кв.м 10в 10в.1 Учреждение

начального и общего среднего образования, мест (3.5)

1100 12,2 11,0 - - - -




IV* 11.2 Подземный гараж, машино-мест (4.9)

1075


350 4,7 4,2 - - - -




IV*


1760

18

№№

уча

стка

на

план

е

№ о

бъек

та


емко

сть/

мощ

ност

ь



части

тыс.кв.м


тыс.кв.м



ства



(наземные)

м\м

всего

тыс.кв.м


тыс.кв.м




ний,

тыс.кв.м 15 15.1 Объекты делового

управления (4.1) - 60,0 54,2 - - - техн.поме


97


400


630

16

16.1 Объекты делового управления (4.1)

- 146,8 131,6

- - - техн.помещения, гараж

222

16.2 Апартаменты (4.7)

- в т.ч. 90,0

16.3 Гостиница , номеров (4.7)

400

16.4 АЗС (4.9) -


2000

17 17.1 Тяговая троллейбусная подстанция (3.1)

- 0,6 0,5 - - - -

19

№№

уча

стка

на

план

е

№ о

бъек

та


емко

сть/

мощ

ност

ь



части

тыс.кв.м


тыс.кв.м



ства



(наземные)

м\м

всего

тыс.кв.м


тыс.кв.м




ний,

тыс.кв.м 18 18.1

Гостиница, номеров (4.7)

200 69,0 62,0 - - Техничес кие

помеще ния гараж

106

18.2 Торгово-развлекательный центр (4.2)

-


40


500

20 20.1 Торговый центр (4.2)

- 228,0 205,0 - - - техничес кие

помещения

-

20.2 наземный гараж-стоянка в составе торгового центра , машино-мест (4.9)

2500

21 21.1 Многоэтажный гараж-стоянка (наземный), машино-мест (4.9)

1700 67,0 60,0 - - - техничес кие

помещения

-

22 22.1 Транспортно-пересадочный узел (7.2)

- 6,7 6,0 - - - - - -

20

№№

уча

стка

на

план

е

№ о

бъек

та


емко

сть/

мощ

ност

ь



части

тыс.кв.м


тыс.кв.м



ства



(наземные)

м\м

всего

тыс.кв.м


тыс.кв.м




ний,

тыс.кв.м 23 Комплекс

объектов стадиона «Спартак»

- 139,3 В соответствии с утвержденным ГПЗУ № RU77-179000-012903 от 15.09.2014

24 24.1 Физкультурно-оздоровительный комплекс,(5.1)

-

18,0 16,0 - - - техн.помещения, гараж

83

24.2 Физкультурно-оздоровительный комплекс,(5.1)

-

24.3 Ледовый комплекс,(5.1)

-

24.4 Центр водного спорта (бассейн), (5.1)

-


215

25 25.1 Поликлиника -центр спортивной медицины, посещений в смену (3.4)

750 14,0 12,5 - - - - 27 -

21

№№

уча

стка

на

план

е

№ о

бъек

та


емко

сть/

мощ

ност

ь



части

тыс.кв.м


тыс.кв.м



ства



(наземные)

м\м

всего

тыс.кв.м


тыс.кв.м




ний,

тыс.кв.м 26 26.1 Центр теннисного

спорта - 21,1 19,0 - - - техн.поме


49

26.2 Футбольная тренировочная база

-

26.3 Гостиница, номеров,(4.7)

110


35


250

27 27.1 Очистные сооружения (3.1)

- 3,3 3,0 - - - - - -

28 28.1 Очистные сооружения (3.1)

- 0,1 0,1 - - - - - -

29 29.1 Конечная станция маршрутов ГНПТ (участок ОРП) (7.2)

- 1,1 1,0 - - - -

22

№№

уча

стка

на

план

е

№ о

бъек

та


емко

сть/

мощ

ност

ь



части

тыс.кв.м


тыс.кв.м



ства



(наземные)

м\м

всего

тыс.кв.м


тыс.кв.м




ний,

тыс.кв.м 31

31.1 Центр автомобильного спорта (5.1)

- 28,0 25,0 - - - техн.помещения, гараж

33

31.2 Ледовый дворец спорта (5.1)

-

31.3 центр художественной гимнастики (5.1)

-


100

32 32.1 Поликлиника посещений в смену (3.4)

250 5,6 5,0 - - - - 10 -

33 33.1 Бизнес-парк (4.0) - 148,6 134,2 - - - техн.помещения, гараж

224 33.2 Апартаменты

(апартамент-отель), номеров,(4.7)

850 в т.ч. 45,0


1521

23

№№

уча

стка

на

план

е

№ о

бъек

та


емко

сть/

мощ

ност

ь



части

тыс.кв.м


тыс.кв.м



ства



(наземные)

м\м

всего

тыс.кв.м


тыс.кв.м




ний,

тыс.кв.м 34 34.1 Бизнес-парк (4.0) - 193,0 173,6 - - - техн.поме



машино-мест (4.9) 2611

35 35.1 апартамент-отель (гостиница), номеров (4.7)

240 16,7 15,0

в т.ч.3,0

- - - - 140 -

35.2 Магазины (4.4) - 36 36.1 Пожарное депо,

машин (3.1) 6 2,8 2,5 - - - -

* Общая емкость защитных сооружений ГО – 23400 мест.

24

4. Характеристика земельных участков территории

к плану «Межевание территории»

Назначение территории

№№ участков на плане

Назначение Территория в границах

участка, (га)

Вид ограничения на участке

1 2 3 4 5

У

част

ки ж

илы

х об

ъект

ов

1 Многоквартирная жилая застройка с гаражом, в том числе: дошкольное образовательное учреждение на 220 мест

6,06 В технической зоне инженерных

коммуникаций – 0,43 га, использование

подземного пространства 2

Многоквартирная жилая застройка с гаражом, в том числе: общеобразовательная школа (со спортивным уклоном) на 1100 мест, дошкольное образова-тельное учреждение (со спортивным уклоном) на 205 мест

5,38

В технической зоне инженерных


подземного пространства

3

Многоквартирная жилая застройка с гаражом, в том

числе: дошкольное образовательное

учреждение на 365 мест, дошкольное образова-

тельное учреждение на 95 мест

5,24




4



учреждение на 365 мест

7,98


коммуникаций – 0,33 га. в водоохранной зоне –

0,78 га, использование

подземного пространства 5


числе: общеобразовательная школа на 1100 мест,

дошкольное образователь-ное учреждение на 200

мест

8,35


коммуникаций – 0,56 га. В водоохранной зоне –



6


числе: общеобразовательная школа на 1100 мест





25






1 2 3 4 5 7

Многоквартирная жилая застройка с гаражом в том






подземного пространства 8 Многоквартирная жилая

застройка с гаражом 0,86 В технической зоне

инженерных коммуникаций – 0,08 га,

использование подземного пространства

9 Многоквартирная жилая застройка с гаражом

4,04

В водоохранной зоне – 0,7 га,


10


числе:дошкольное образова-тельное

учреждение на 300 мест, общеобразовательная

школа на 825 мест, общеобразовательная школа на 1100 мест

12,73


11




5,01

В водоохранной зоне – 0,8 га,


12 Многоквартирная жилая застройка с гаражом




подземного пространства Итого участки жилых зданий: 74,8

Уча

стки

неж

илы

х зд

аний

, со

оруж

ений

, в т

ом ч

исле

ли

нейн

ых

объе

ктов

15 Офисный центр с гаражом 2,50 В технической зоне инженерных

коммуникаций – 0,82 га В технической зоне

метрополитена – 0,03, использование

подземного пространства 16 Гостиница, бизнес центр,

апартаменты, с гаражом, АЗС



метрополитена – 0,27га, использование

26






1 2 3 4 5 подземного пространства

17 Тяговая троллейбусная электроподстанция

0,04 -

18 Гостиница, общественно-досуговый центр, с гаражом



подземного пространства 18.1 Ангар 0,47 В технической зоне

инженерных коммуникаций – 0,16 га

19 Склад и автомойка 0,45 В технической зоне инженерных

коммуникаций – 0,07 га 20 Торговый центр с гаражом 6,20 В технической зоне


В технической зоне метрополитена – 0,18га,


21 Многоуровневая парковка 2,43 В технической зоне инженерных


метрополитена – 0,04га, использование

подземного пространства 22 Транспортно-пересадочный

узел 2,96 В технической зоне


В технической зоне метрополитена – 0,68га

23 Комплекс объектов Стадиона "Спартак"



метрополитена – 2,86 га 24 Физкультурно-

оздоровительный комплекс, ледовый

комплекс, центр водного спорта (бассейн), с гаражом



подземного пространства 25 Поликлиника (центр

спортивной медицины) 1,10 В технической зоне


26 Центр теннисного спорта, футбольная тренировочная

база, с гаражом

5,60 В водоохранной зоне – 0,23 га,


27






1 2 3 4 5 27 Очистное сооружение 0,74 В водоохранной зоне –

0,35 га 28 Очистное сооружение 0,17 В водоохранной зоне –

0,02 га 29 Конечная станция

маршрутов ГНПТ (участок ОРП)

1,40 -

30 Вертолетная площадка 0,50 - 33 Бизнес-парк, Апартаменты

(Апартамент-отель), в том числе поликлиника,

центр художественной гимнастики, ледовый дворец спорта, центр

автомобильного спорта, с гаражом


коммуникаций – 0,46 га В водоохранной зоне –



34 Бизнес-парк с гаражом 9,74 В технической зоне инженерных


подземного пространства 35 Апартамент-Отель

(гостиница) с гаражом 1,12 В технической зоне


36 Пожарное депо 1,51 В технической зоне инженерных


подземного пространства 37 Производственная база 1,33

В технической зоне


39 Производственно-складской корпус

0,65 -

40 Производство стройматериалов

0,23 -

41 Подстанция скорой помощи 0,53 В технической зоне инженерных

коммуникаций – 0,24 га 42 Складская база 0,68 В технической зоне


45 АЗС 0,24 В технической зоне инженерных

коммуникаций – 0,18 га 52 Учреждение 0,25 В технической зоне


53 Учреждение 0,33 В технической зоне инженерных

коммуникаций – 0,12 га

28






1 2 3 4 5 54 Склад 1,00 В водоохранной зоне –

0,19 га 55 Коммунальные объекты 0,68 В технической зоне

метрополитена – 0,06 га 81 Торгово-развлекательный

центр 1,21 В водоохранной зоне –

0,09 га

Итого участки нежилых зданий 93,8

У

част

ки о

бщег

о по

льзо

вани

я

13а УДС 0,08 В технической зоне инженерных

коммуникаций – 0,09 га 13б УДС



14

УДС 0,31 В технической зоне инженерных

коммуникаций – 0,08 га 19.1 УДС 0,16 В технической зоне


38 Автостоянка 0,67


коммуникаций – 0,4 га 43 Автостоянка 0,64 В технической зоне


44 Вент-шахта метро 0,005 В технической зоне инженерных

коммуникаций - 0,0049 га 46 Озелененные участки

территории 1,07 В технической зоне



47 Озелененные участки территории


коммуникаций – 0,08 га 48 Озелененные участки

территории 0,40 В технической зоне


49 Озелененные участки территории


коммуникаций – 0,29 га В водоохранной зоне –

0,53 га 50 УДС 0,20 В технической зоне


51 УДС 0,16 В технической зоне инженерных


29






1 2 3 4 5 56 УДС 0,48 В технической зоне

инженерных коммуникаций -0,47 га



коммуникаций -0,38 га В технической зоне

метрополитена – 0,06га 58 УДС 2,20 В технической зоне

инженерных коммуникаций -2,1 га В технической зоне

метрополитена – 0,48 га 59 УДС 0,22 В технической зоне


В технической зоне метрополитена – 0,02 га


коммуникаций -1,7 га 61 УДС 1,08 В технической зоне


В технической зоне метрополитена – 0,44 га


коммуникаций -0,65 га В водоохранной зоне –

0,13 га В технической зоне



64 УДС 1,85 В технической зоне


65 УДС 0,86 В технической зоне

инженерных коммуникаций -0,85 га В водоохранной зоне –



30








В водоохранной зоне – 0,15 га


коммуникаций - 0,84 га 69 УДС 0,49 В технической зоне

инженерных коммуникаций - 0,48 га


коммуникаций - 1,7 га 71 УДС 0,70 В технической зоне















инженерных коммуникаций -7,9 га В технической зоне

метрополитена – 0,64 га

31









коммуникаций -1,98 га В технической зоне





коммуникаций -0,09 га

ИТОГО участки общего пользования 55,4

ВСЕГО 224,0

Межевание жилых территорий участки №№1-12 будет выполнено по итогам разработки проектной документации

32

5. Перечень объектов, предлагаемых к сносу №№ п/п

Адреса и №№ строений

Функциональное использование

Общая площадь объекта,

кв.м

Форма собственности

1 2 3 4 5 1 Волоколамское шоссе, 65, кор.2, стр.9 Коммунально-

складское 46 федеральная

2 Волоколамское шоссе, 65, кор.2, стр.10 Коммунально-складское

111 федеральная



4 Волоколамское шоссе, 65, кор.2, стр.1 Учебно-научное 803 федеральная 5 Волоколамское шоссе, 65, кор.2, стр.6 Коммунально-

складское 18 муниципальная










227 -





13 Волоколамское шоссе, 65к.2с.7 Коммунально-складское






16 Волоколамское шоссе, 65, кор.2 Коммунально-складское


17 Волоколамское шоссе, 65А, стр.1 Коммунально-складское


18 Волоколамское шоссе, 65А,стр.7

Коммунально-складское








22 Волоколамское шоссе, 67с.8 Коммунально-складское

381 -

33


2610 -


718 -


449 -

26 Летная ул., 71с.1 Коммунально-складское

497 -


1492 -


84 -

29 Волоколамское шоссе, 77, корп.1 Коммунально-складское

106 Частный фонд

30 Летная ул., д/в99Ас.8 Коммунально-складское


31 Летная ул., д/в99Ас.Б/Н Коммунально-складское


32 Летная ул., 95 Торгово-бытовое 205 муниципальная 33 Летная ул., 95,соор.1 Коммунально-

складское 477 федеральная

34 Летная ул., 95, стр.2 Коммунально-складское


35 Летная ул., 98 к.2, с. б/н Административно-деловое

491 Частный фонд

Итого: 14292

34

6. Перечень мероприятий по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения.

Реализация проекта планировки территории предусмотрена в 2 этапа. На первом этапе реализации предусматривается выполнение следующих мероприятий. Освобождение территории от объектов, предлагаемых к сносу, общей площадью 20,1тыс.кв.м. Новое строительство участков улично-дорожной сети всего общей площадью 195,2 тыс. кв.м, из них магистральные улицы районного значения – 146,3 тыс.кв.м, улицы местного значения – 48,9 тыс.кв.м; строительство отстойно-разворотной площадки (ОРП), установка светофорных объектов – 10 шт. Прокладка инженерных коммуникаций, строительство объектов инженерного обеспечения территории: - прокладка кольцевой водопроводной сети суммарной протяженностью 10,1 км; - строительство КНС «Тушинская пойма 1» с РР мощностью 6,0 тыс.м3/сутки - строительство отводящего напорного трубопровода от КНС «Тушинская пойма 1» до подводящего канала к Тушинской КНС протяженностью км 2,0 км в две нитки; - строительство КНС «Тушинская пойма 2» мощностью 3,0 тыс.м3/сутки - строительство отводящего напорного трубопровода от КНС «Тушинская пойма 2» до подводящего канала к Тушинской КНС протяженностью 0,7 км в две нитки - строительство самотечных сетей канализации суммарной протяженностью 7,0 км; - строительство самотечных уличных канализационных коллекторов суммарной протяженностью 1,7 км; - строительство очистного сооружения «р.Химка» (со сбросом очищенных стоков в р. Москва) - реконструкция очистного сооружения «Тушино-1»; - строительство сети дождевой канализации общей протяженностью 7,15 км; - строительство тепловых сетей ориентировочной протяженностью 5,9 км; - перекладка участков КЛ 20 кВ стадиона «Спартак» с выносом из зон нового строительства ориентировочной протяженностью 1,0 км - строительство 4 соединительных пунктов (СП) и 82,0 км питающих и 22,5 км распределительных кабельных линий на напряжении 20 кВ, необходимого количества трансформаторных подстанций (ТП); - строительство 13 активных телекоммутационных шкафов (АТШ) и прокладки волоконно-оптических кабелей связи ориентировочной протяженностью 4,0 км (ВОКС) и радиофидерных линий проводного вещания ориентировочной протяженностью 6,0 км.

35

Строительство капитальных объектов: - многоквартирной жилой застройки с подземными паркингами (участки №№1,10 на плане «Функционально-планировочная организация территории»); - участки школ и ДОУ (участки №№1а; 10а; 10в на плане «Функционально-планировочная организация территории»); - объектов общественной застройки с подземными паркингами (участки №№15,16,20,21,22,34 на плане «Функционально-планировочная организация территории»); - объектов спортивного назначения (участки №№26,31 на плане «Функционально-планировочная организация территории»); - объектов инженерной инфраструктуры (участки №№27,28 на плане «Функционально-планировочная организация территории»); - пожарного депо (участок №№36 на плане «Функционально-планировочная организация территории»); На втором этапе реализации предусматривается выполнение следующих мероприятий. Новое строительство участка улично-дорожной сети общей площадью 17,7тыс.кв.м от пр.пр.№5219 до пр.пр.№5503 Прокладка инженерных коммуникаций, строительство объектов инженерного обеспечения территории: - прокладка кольцевой водопроводной сети суммарной протяженностью 5,1 км; - строительство самотечных сетей канализации суммарной протяженностью 3,0 км; - строительство самотечных уличных канализационных коллекторов суммарной протяженностью 1,0 км; - строительство сети дождевой канализации общей протяженностью 0,95 км; - строительство тепловых сетей ориентировочной протяженностью 4,2 км; - строительство 3 соединительных пунктов (СП) и 63,6 км питающих и 15 км распределительных кабельных линий на напряжении 20 кВ, необходимого количества трансформаторных подстанций (ТП); - строительство 13 активных телекоммутационных шкафов (АТШ) и прокладки волоконно-оптических кабелей связи ориентировочной протяженностью 2,0 км (ВОКС) и радиофидерных линий проводного вещания ориентировочной протяженностью 4,1 км. Строительство капитальных объектов: - многоквартирной жилой застройки с подземными паркингами (участки №№2,3,4,5,6,7,8,9,11,12 на плане «Функционально-планировочная организация территории»); - участки школ и ДОУ (участки №№2а;2б;3а;3б;4а;5а;5б;6а;7а;10б;11а на плане «Функционально-планировочная организация территории»);

36

- объектов общественной застройки с подземными паркингами (участки №№18,25,33,35 на плане «Функционально-планировочная организация территории»); - объектов спортивного назначения (участок №24 на плане «Функционально-планировочная организация территории»); - объектов здравоохранения (участок №32 на плане «Функционально-планировочная организация территории»).

37

38

39

40

41

42

Presentations & Public Speaking

тушино в префектуру