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01/10feelestate.de
ERWERB DES
A10 CENTERWILDAU
E öff 1996 N b (A10 T i l) F ühj h 2011
Center-Eckdaten
Eröffnung: 1996, Neubau (A10 Triangel) Frühjahr 2011
ca. 120.000 m² Mietfläche (inkl. A10 Triangel),d 66 000 ² V k f flä hdavon 66.000 m² Verkaufsfläche,eines der größten Shoppingcenter in Deutschland
ca. 180 Shops (inkl. A10 Triangel)
Vermietungsstand: 100 %
ca. 3.600 Parkplätze, 4.000 nach Neubaumaßnahme
ca. 1,15 Mio. Menschen leben im Einzugsgebiet(bis 45 Min. Fahrzeit)
ca. 20.000 Besucher täglich
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A10 Center Wildau
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13. DES-Shoppingcenter in Deutschland, 17. insgesamt
Hamburg
BerlinWolfsburg
Hamm
K lDessau
Hameln Wildau
Sulzbach
Dresden
Wetzlar
KasselWuppertal
Viernheim
Sulzbach
Passau
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Standort
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Wettbewerbssituation & Kundenherkunft
Forum Köpenick25.000 m² Mietfläche
1.250 Stellplätze
Müggelpark Gosen30.000 m² Mietfläche
600 Stellplätz
Zentrum Schöneweide20.000 m² Mietfläche
750 Stellplätze
Parkcenter Treptow22.000 m² Mietfläche
1.000 StellplätzeNeukölln Arcaden
27.000 m² Mietfläche650 Stellplätze
Biesdorf Center31.000 m² Mietfläche
1.800 Stellplätze Spitzkrug-Multicenter50.000 m² Mietfläche
2.500 Stellplätze
Lenné Passagen
Gropius Passagen85.000 m² Mietfläche
2.100 Stellplätze
Tempelhofer Hafen20.000 m² Mietfläche
Der Oderturm16.000 m² Mietfläche
510 Stellplätze
Lenné Passagen 17.200 m² Mietfläche
385 Stellplätze
FMZ Waltersdorf
800 Stellplätze
Fachmarkt Teltow26.000 m² Mietfläche
1.300 Stellplätze
FMZ Waltersdorf80.000 m² Mietfläche
2.500 Stellplätze
Südring-Center43.000 m² Mietfläche
2.600 Stellplätze
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Modifiziertes Einzugsgebiet
Zone IINaheinzugsgebiet
Fahrzeit = 5-15 min
Zone IKerneinzugsgebiet
Fahrzeit = bis 5 minca. 42.500 EW
Zone IIIFerneinzugsgebiet
Fahrzeit = 15-30 minca. 298.000 EW
ca. 292.800 EW
Gesamt:Z I III 633 300 EWZone I-III 633.300 EW
Zone IVerw. FerneinzugsgebietFahrzeit = 30-45 min
ca. 518.000 EW
Gesamt:Zone I-IV 1.151.300 EW
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Mietermix (Auswahl)
AnkermieterRealKarstadt Sport
weitere namhafte MieterApollo-OptikBiBA
ChristMcPaperp
P&CC&AH&M
Bijou BrigitteBonitaCasamoda
pmister*ladyNanu NanaNew YorkerH&M
EspritBauhaus
CasamodaDeichmannDouglas
New YorkerOrsayPimkie
MediMaxHammerBaby One
Dänisches BettenlagerEngbersGerry Weber
ThaliaTom TailorUlla PopkenBaby One Gerry Weber
GörtzHunkemöllerH l
Ulla PopkenWMFYves Rocher
Hussel
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Grundriss (inkl. A10 Triangel Neubau)
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Finanzielle Details
Deutsche EuroShop kauft 100% der Immobilie (asset deal)
Gesamtinvestment: ca 265 Mio € (inkl A10 Triangel)Gesamtinvestment: ca. 265 Mio. € (inkl. A10 Triangel)
43 % Eigenkapital, 57 % Fremdkapital
annualisierte Mieteinnahmen ab 2011: 19,4 Mio. €
t t Mi t dit (i kl T i l) 7 3 %erwartete Mietrendite (inkl. Triangel): 7,3 %
erwartete Nettoanfangsrendite (NOI, inkl. Triangel): 6,5 %
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A10 Center Wildau
www.a10center.de
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01/10feelestate.de
ERWERB DES
A10 CENTERWILDAU
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Anhang I Kontakt
Deutsche EuroShop AGInvestor & Public RelationsOderfelder Straße 2320149 Hamburg
Tel. +49 (40) 41 35 79 - 20 / -22Fax +49 (40) 41 35 79 - 29E-Mail: [email protected]: www.deutsche-euroshop.de
Claus-Matthias BögeChief Executive Officer
Web: www.deutsche euroshop.de
facebook.com/desagslideshare.net/desagtwitter.com/des ag
Olaf G. BorkersChief Financial Officertwitter.com/des_ag
Important Notice: Forward-Looking Statements
Statements in this presentation relating to future status orcircumstances including statements regarding manage-
Chief Financial Officer
circumstances, including statements regarding management’s plans and objectives for future operations, sales and earnings figures, are forward-looking statements of goals and expectations based on estimates, assumptionsand the anticipated effects of future events on current anddeveloping circumstances and do not necessarily predictfuture results.
Patrick KissHead of Investor & Public Relations
Many factors could cause the actual results to be materiallydifferent from those that may be expressed or implied bysuch statements.
Deutsche EuroShop does not intend to update these forward looking statements and does not assume any
Nicolas Lissner
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forward-looking statements and does not assume any obligation to do so.
Manager Investor & Public Relations