GUÍA DE APLICACIÓN PUNTAJE ROP 2014

“Guía de aplicación del Anexo de Puntaje de las Reglas de Operación para Desarrolladores y Verificadores 2014”

Guía de aplicación del Anexo de Puntaje de las Reglas de Operación para Desarrolladores y Verificadores

2014

“Guía de aplicación del Anexo de Puntaje de las Reglas de Operación para

Desarrolladores y Verificadores 2014”

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Versión 13/01/2014



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Contenido

PRESENTACIÓN ..................................................................................................................................................................................................... 5

MARCO NACIONAL DE LA POLÍTICA NACIONAL URBANA Y DE VIVIENDA ......................................................................................................... 6

ANTECEDENTES ..................................................................................................................................................................................................... 6

OBJETIVOS GENERALES DE LAS REGLAS Y SU ANEXO 2 ....................................................................................................................................... 8

OBJETIVO DE LA GUÍA ........................................................................................................................................................................................... 8

¿A QUIÉN VA DIRIGIDA LA GUÍA? ........................................................................................................................................................................ 9

¿CÓMO SE USA LA GUÍA? ..................................................................................................................................................................................... 9

MODALIDADES DEL PROGRAMA........................................................................................................................................................................ 11

ADQUISICIÓN DE VIVIENDA NUEVA................................................................................................................................................................... 14

PUNTAJE DE UBICACIÓN Y SUSTENTABILIDAD DEL ENTORNO ........................................................................................................................... 14

ADQUISICIÓN DE VIVIENDA NUEVA UBICADA DENTRO DE LOS PERÍMETROS DE CONTENCIÓN URBANA ........................................................ 19

CÁLCULO DE PUNTAJE DE UBICACIÓN Y SUSTENTABILIDAD DEL ENTORNO ...................................................................................................... 54

AMPLIACIÓN Y/O MEJORAMIENTO DE VIVIENDA ............................................................................................................................................ 58

CÁLCULO DEL PUNTAJE DE UBICACIÓN Y SUSTENTABILIDAD DEL ENTORNO .................................................................................................... 58

ADQUISICIÓN DE LOTE CON SERVICIOS ............................................................................................................................................................. 64

CÁLCULO DE PUNTAJE DE UBICACIÓN Y SUSTENTABILIDAD DEL ENTORNO ...................................................................................................... 64

AUTOPRODUCCIÓN DE VIVIENDA URBANA ...................................................................................................................................................... 80

CÁLCULO DEL PUNTAJE DE UBICACIÓN Y SUSTENTABILIDAD DEL ENTORNO PARA LA AUTOPRODUCCIÓN DE VIVIENDA URBANA ................ 80

AUTOPRODUCCIÓN DE VIVIENDA RURAL .......................................................................................................................................................... 93

CÁLCULO DEL PUNTAJE DE UBICACIÓN Y SUSTENTABILIDAD DEL ENTORNO PARA LA AUTOPRODUCCIÓN DE VIVIENDA RURAL ................... 93



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PRESENTACIÓN

A partir del presente año la nueva política urbana y la de vivienda se vinculan buscando no sólo construir casas sino consolidar entornos y ciudades

dignas. En este contexto, se crea la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano, la cual a través de la Comisión Nacional de la Vivienda

presenta la “Guía para la Operación del Anexo 2 de las Reglas de Operación” del Programa de Esquemas de Financiamiento y Subsidio Federal

para Vivienda para el Ejercicio 2014, con el propósito de que los desarrolladores de vivienda, entidades ejecutoras, ejecutores sociales y

verificadores de obra que participan en la industria de la vivienda y público en general, conozcan el proceso de definición de puntaje para la

asignación del subsidio federal para vivienda.

“La Política Nacional de Vivienda consiste en un nuevo modelo enfocado a promover el desarrollo ordenado y sustentable del sector; a

mejorar y regularizar la vivienda urbana; así como a construir y mejorar la vivienda rural.”

Plan Nacional de Desarrollo 2013-2018



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MARCO NACIONAL DE LA POLÍTICA NACIONAL URBANA Y DE VIVIENDA

ANTECEDENTES

El Plan Nacional de Desarrollo 2013-2018, contempla entre sus ejes un México Incluyente para garantizar el ejercicio efectivo de los derechos

sociales de todos los mexicanos, que conecte el capital humano con las oportunidades que genera la economía en el marco de una nueva

productividad social y que disminuya las brechas de desigualdad. En este sentido, la prioridad será integrar una sociedad con equidad, cohesión

social e igualdad de oportunidades y define como uno de sus objetivos, el Proveer un entorno adecuado para el desarrollo de una vida digna.

Las estrategias definidas en este objetivo contemplan:

• Transitar hacia un modelo de desarrollo urbano sustentable e inteligente que procure vivienda digna para los mexicanos.

• Reducir de manera responsable el rezago de vivienda a través del mejoramiento y ampliación de la vivienda existente y el fomento

de la adquisición de vivienda nueva.

• Mejorar la coordinación interinstitucional con la concurrencia y corresponsabilidad de los tres órdenes de gobierno, para el

ordenamiento sustentable del territorio, el impulso al desarrollo regional, urbano, metropolitano y de vivienda.

El enfoque transversal de este objetivo establece democratizar la productividad y como línea de acción, el promover el uso eficiente del territorio

nacional a través de certidumbre jurídica de la tierra, menor fragmentación de predios agrícolas, el ordenamiento territorial urbano y el desarrollo

de ciudades más competitivas.

Con esta visión la SEDATU, a través de la CONAVI, busca atender los planteamientos de este modelo urbano y, en consecuencia, los lineamientos

de la política de subsidios se han diseñado conforme a los nuevos retos.

En este sentido el Programa de Esquemas de Financiamiento y Subsidio Federal para Vivienda se alinea a este objetivo, cuyas líneas de acción

son, entre otras:



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Fomentar ciudades más compactas, con mayor densidad de población y actividad económica, orientando el desarrollo mediante la

política pública, el financiamiento y los apoyos a la vivienda.

Inhibir el crecimiento de las manchas urbanas hacia zonas inadecuadas.

Mejorar las condiciones habitacionales y su entorno, en coordinación con los gobiernos locales.

Impulsar acciones de ampliación y mejoramiento de la vivienda del parque habitacional existente.

Desarrollar y promover vivienda digna que favorezca el bienestar de las familias.

Fomentar la nueva vivienda sustentable desde las dimensiones económica, ecológica y social, procurando en particular la adecuada

ubicación de los desarrollos habitacionales.

Consolidar una política unificada y congruente de ordenamiento territorial, desarrollo regional urbano y vivienda, bajo la coordinación

de la SEDATU y que presida, además, la Comisión Intersecretarial en la materia.

El diseño de los objetivos, tipos de subsidios y operación del Programa de Esquemas de Financiamiento y Subsidio Federal para Vivienda han sido

reorientados a proyectos que fomenten el crecimiento urbano ordenado, al tiempo que contribuirán a la reducción del rezago de vivienda de una

manera responsable, disminuyendo la brecha regional de desarrollo humano en áreas tanto urbanas como rurales.

Acorde a lo estipulado por la Ley de Vivienda y en sintonía con la Política Urbana y de Vivienda, las Reglas de Operación (ROP) 2014 continúan

ofreciendo a la población menos favorecida económicamente una alternativa para complementar su capacidad de pago, a fin de acceder a una

solución habitacional digna y sustentable, previo otorgamiento de un crédito hipotecario y de la acreditación de una determinada cantidad de

ahorro.

Las soluciones habitacionales que se ofrecen por vía del subsidio, serán de mejor calidad, dado que las ROP ahora cuentan con estándares más

elevados que garantizan una vivienda no sólo mejor ubicada, sino más sustentable y con mejores características en su proceso constructivo.

En este contexto, las Reglas de Operación del Programa de Esquemas de Financiamiento y Subsidio Federal para Vivienda para el ejercicio

fiscal 2014, establece las políticas y orienta la edificación de vivienda para dar cumplimiento al mandato del Plan Nacional de Desarrollo,

estableciendo reglas claras que fomentan la edificación y adquisición de vivienda en zonas seguras, alineadas con la normatividad aplicable,



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propiciando el reciclamiento del parque habitacional existente y revalorándolo a través de acciones de ampliación y mejoramiento y

aprovechando el suelo existente en zonas servidas.

OBJETIVOS GENERALES DE LAS REGLAS Y SU ANEXO 2

Las Reglas de Operación del Programa de Esquemas de Financiamiento y Subsidio Federal para Vivienda para el ejercicio fiscal 2014 (ROP 2014),

buscan consolidar los criterios de objetividad, identificación, cuantificación, equidad, transparencia, focalización, publicidad, selectividad,

oportunidad, temporalidad e inclusión social, que respondan a las necesidades habitacionales de las personas.

El Programa, contempla los siguientes objetivos:

• Otorgar el subsidio, en apoyo a la población de más bajos ingresos, contemplando un estímulo adicional para provocar que este segmento

de la población acceda a una solución habitacional acorde a sus necesidades.

• Priorizar las soluciones habitacionales que se encuentren dentro de los perímetros de contención urbana determinados por la CONAVI.

Esta acción permitirá que las/los beneficiarias(os) encuentren en el entorno concentración de fuentes de empleo, así como

infraestructura, equipamientos y servicios urbanos instalados que mejoren o incrementen su calidad de vida.

• Ofrecer la posibilidad de que a través del subsidio se tenga acceso a soluciones habitacionales de mejor calidad. El instrumento para medir

la calidad de la vivienda (Anexo 2 de las ROP 2014) se ha perfeccionado y ahora cuenta con estándares más elevados que garantizan una

vivienda no sólo mejor ubicada, sino más sustentable y con mejores características en su proceso constructivo.

OBJETIVO DE LA GUÍA

El objetivo de la presente Guía es informar y orientar en el proceso de registro y calificación de las acciones de vivienda descritas en el Anexo 2

de las Reglas de Operación para el Ejercicio del Subsidio Federal 2014, con objeto de dar transparencia al otorgamiento de subsidios del Gobierno

Federal, presentando los procesos y conceptos para su fácil comprensión.



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¿A QUIÉN VA DIRIGIDA LA GUÍA?

Esta Guía está dirigida a los Desarrolladores, Verificadores, Entidades Ejecutoras, Ejecutores Sociales y Organismos Ejecutores de Obra del

Programa de Esquemas de Financiamiento y Subsidio Federal para Vivienda y tiene por objetivo explicar la aplicación del “Anexo 2: “Criterios para

la Evaluación de las Soluciones Habitacionales y la Diferenciación del Subsidio” de las ROP 2014.

En el caso de los Desarrolladores que oferten viviendas para el Programa de Esquemas de Financiamiento y Subsidio Federal para Vivienda,

pueden identificar los prerrequisitos, puntajes, procesos de calificación y evaluación de las modalidades establecidas en las ROP 2014 del

Programa, entre otros.

Para las Entidades Ejecutoras y Organismos Ejecutores de Obra, es un documento que les apoya a conocer los procesos de calificación de las

viviendas, los requisitos que deben cumplir las soluciones habitacionales, así como de verificación de obra que son parte del flujo de actividades

del ejercicio de un crédito con subsidio.

Para los Verificadores y Organismos Ejecutores de Obra, es un documento de apoyo para la validación de las especificaciones del Anexo 2 de las

ROP 2014 de dicho Programa. En el cual se muestran los procesos de calificación, descripción de las características de los mismos y los requisitos

que deben cumplir las soluciones habitacionales, entre otros.

¿CÓMO SE USA LA GUÍA?

La Guía considera apartados para cada una de las Modalidades de Vivienda del Programa:

1. ADQUISICIÓN DE VIVIENDA NUEVA

2. ADQUISICIÓN DE VIVIENDA USADA

3. AMPLIACIÓN Y/O MEJORAMIENTO DE VIVIENDA

4. ADQUISICIÓN DE LOTE CON SERVICIOS

5. AUTOPRODUCCIÓN DE VIVIENDA



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El Registro Único de Vivienda (RUV) incorpora en su sistema los criterios y atributos establecidos tanto por CONAVI a través de su programa de

subsidio federal para vivienda como por INFONAVIT y FOVISSSTE, a través de sus esquemas de financiamiento.

Por lo anterior, el propósito de este capítulo es dirigir al usuario a lo largo de la interfase del RUV para el registro adecuado y completo de su

oferta de vivienda, conforme al anexo “Puntaje de Ubicación y Sustentabilidad del Entorno” de las ROP 2014, para la obtención del subsidio que

corresponda. Además de presentar el proceso de calificación y otorgamiento de subsidio para cada una de las soluciones habitacionales

propuestas en el Programa.

De este modo, en esta sección se explica y guía al usuario dónde ubicar y cómo seleccionar los parámetros y las ecotecnologías que integran las

dimensiones del Anexo 2 de las ROP 2014. Así mismo se indican las evidencias que para algunos casos se requieren y en qué lugar del sistema

deben cargarse.

Para cada uno de los esquemas de subsidios descritos en las ROP 2014, se encontrará lo siguiente:

Descripción general de la modalidad de vivienda Cálculo del puntaje de ubicación y sustentabilidad del entorno Prerrequisitos (en su caso) Dimensión – Parámetros (El que corresponda)

- Ubicación - Equipamiento y servicios - Densificación - Competitividad

Reglas particulares, evidencias y verificación Incentivos a mejores prácticas (en su caso)



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MODALIDADES DEL PROGRAMA

Los subsidios federales se aplicarán en forma directa para las siguientes modalidades de solución habitacional:

Adquisición de vivienda

Ampliación y Mejoramiento de Vivienda

Adquisición de lote con servicios

Autoproducción de vivienda

• Fichas de puntaje diferenciadas con verificación

• Puede adquirirse como subsidio complementario al lote con servicios

• Prerrequisitos y Ficha de Puntaje más incentivos a mejores prácticas

• Registro RUV y Diferenciación de Subsidio dependiendo de ubicación

• Asesoría Técnica Integral

• Ficha de puntaje hasta 500 puntos por cobertura en mobiliario urbano, equipamiento y servicios

NUEVA

USADA

URBANA

RURAL



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Además de cumplir las condiciones de cada modalidad, todas las soluciones habitacionales ubicadas fuera de los Perímetros de Contención

Urbana, deben ubicarse en una reserva territorial adquirida antes del 11 de febrero de 2013 e inscrita en el RENARET bajo los requisitos que

establezca la Instancia Normativa para verificar que la información general y el grado de desarrollo reportado por el propietario de la reserva

corresponda a la realidad.

En todas las modalidades señaladas, la Instancia Normativa registrará en el Padrón de Beneficiarias(os) el valor individualizado de cada subsidio

federal otorgado en materia de vivienda que administra.

El Anexo 2 de las ROP 2014 considera:

Establecer los parámetros de calidad de las viviendas que reciban apoyo del Gobierno de la República a través del subsidio

Alinear las medidas de sustentabilidad a la normatividad aplicable y a las medidas correspondientes en aras de la homologación de

criterios.

Establecer la línea base para la medición y creación de estadística que permita establecer parámetros de comparación de la eficiencia de

las viviendas y su entorno a nivel nacional.


ADQUISICIÓN DE VIVIENDA NUEVA

1


Adquisición de Vivienda Nueva

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ADQUISICIÓN DE VIVIENDA NUEVA

La Vivienda nueva es la vivienda que es adquirida en forma directa del constructor y que cumple con los lineamientos, criterios y parámetros,

establecidos por la Instancia Normativa.

CÁLCULO DEL PUNTAJE DE UBICACIÓN Y SUSTENTABILIDAD DEL ENTORNO

El Puntaje de Ubicación y Sustentabilidad del Entorno se medirá de acuerdo al Anexo 2. Para acceder al subsidio, la vivienda deberá cumplir los

prerrequisitos establecidos en dicho Anexo y obtener, por lo menos, 350 puntos.

La vivienda ubicada fuera de los Perímetros de Contención Urbana sólo podrá ser sujeta de un monto máximo de subsidio de hasta 25 SMGVM

cuando:

i. Se encuentre inscrita en el Registro Nacional de Reservas Territoriales (RENARET) y reconocida como R3A, R4A o R4B, por la Instancia

Normativa; y

ii. Obtenga, al menos, 400 puntos (de 600 posibles) en la Ficha de Puntaje de Ubicación y Sustentabilidad.

Para el caso de las viviendas ubicadas en reservas territoriales reconocidas como R4B, la Conavi llevará a cabo procedimientos de verificación

para asegurar que el subsidio no se disperse en zonas con altos índices de vivienda abandonada. La instancia normativa podrá determinar acciones

para garantizar la viabilidad de la producción de vivienda en tales reservas en acuerdo con las Entidades Ejecutoras que tengan competencia.

La Ficha de Puntaje del Anexo 2 – A denominada “Ficha de Puntaje de Ubicación y Sustentabilidad del Entorno para Adquisición de Vivienda

Nueva” se compone por los “Prerrequisitos” que son obligatorios para el otorgamiento del subsidio y por cuadro “Dimensiones” de Ubicación,

Equipamiento y Servicios, Densificación y Competitividad, con diversos parámetros sujetos a puntaje, que se explican a continuación:



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PRERREQUISITOS

Los prerrequisitos son obligatorios y exigen que la vivienda y su entorno cuenten con elementos básicos de calidad, así como elementos para

fomentar el uso y aprovechamiento eficiente de la energía, reducir el consumo de agua potable y fomentar el buen manejo de residuos sólidos.

Estos Prerrequisitos sustituyen al “Paquete Básico” que venía aplicándose en reglas anteriores e integra elementos nuevos que deben cumplirse

como condición para que el subsidio pueda ser dispersado. A continuación se explica cómo deben interpretarse los prerrequisitos.

FICHA DE PUNTAJE DE UBICACIÓN Y SUSTENTABILIDAD DEL ENTORNO PARA ADQUISICIÓN DE VIVIENDA NUEVA

PRERREQUISITOS (Obligatorios para el otorgamiento del subsidio)

MEDIDA SUSTENTABLE EVIDENCIA DESARROLLADOR ENTIDAD SUPERVISORA

Elementos básicos de la vivienda y entorno

Las viviendas no deberán ubicarse en zonas de riesgo Carga en RUV, de Licencia de Fraccionamiento y/o Licencia de Construcción, emitido por autoridad estatal o municipal competente, en formato PDF.

El verificador validad documento cargado en RUV en formato PDF, contra documento original proporcionado por el desarrollador.

Las viviendas deben estar ubicadas dentro de las áreas autorizadas en los planes o programas de desarrollo urbano.

Carga en RUV Certificado, Dictamen o Licencia

de Uso del Suelo emitido por la autoridad estatal o municipal competente, en formato PDF.

El verificador validad documento cargado en RUV en formato PDF contra documento original proporcionado por el desarrollador.

Entrega de manual de mantenimiento por vivienda con instrucciones para la operación y mantenimiento de los equipos, instalaciones, impermeabilización, entre otras.

• Manual físico empastado a entregarse a cada beneficiario.

Manual físico empastado a entregarse a cada beneficiario.

En conjuntos habitacionales: reglamento vecinal o de condóminos entregado a cada vivienda.

• Reglamento físico empastado a entregarse a cada beneficiario.

Reglamento físico empastado a entregarse a cada beneficiario.

Promotor vecinal preferentemente Sube a RUV: • Copia del certificado que acredite al promotor

vecinal • Copia de identificación oficial

INFONAVIT verifica en padrón, que este acreditado el promotor vecinal.



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Lámparas fluorescentes compactas autobalastradas (focos ahorradores) que cumpla con normatividad vigente y mínimo de 20 watts en interiores y 13 watts en exteriores. Obligatorio para todos los bioclimas.

• Certificado de cumplimiento de la NOM-017-ENER/SCFI-2012.

Las lámparas deberán estar colocadas, o bien en bodega con carta responsiva de entrega firmada por el desarrollador.

Calentador de gas de paso de rápida recuperación o instantáneo que cumpla con la normatividad vigente. Obligatorio: considerar diseño de instalaciones hidráulica, gas y características de funcionamiento.

• Certificados de cumplimiento emitido por un organismo de certificación acreditado y aprobado.

Producto instalado o en su caso, se puede revisar en bodega con Carta responsiva de colocación firmada por el desarrollador.

Calentador solar de agua. Obligatorio en los bioclimas templados y semifríos. En climas semifríos, la tubería expuesta a la intemperie deberá estar aislada. Nota: es opcional contar con equipo de calentador de respaldo de gas.

• Dictamen de cumplimiento emitido por un organismo de certificación debidamente acreditado y aprobado.

• Certificado de cumplimiento con las NMX emitido por un organismo de certificación debidamente acreditado y aprobado.

• Correcta ubicación conforme al estudio solar.

• Producto instalado conforme a las normas, o en su caso, revisar en bodega con Carta responsiva de colocación firmada por el desarrollador.

Aislamiento térmico en el techo y en muro de mayor superficie de insolación, que cumpla con valor mínimo “R” de la NMX-C-460-ONNCCE-2009. Para techos y muros: En zonas cálidas y semifríos.

• Dictamen de cumplimiento que extiende la unidad de verificación por cumplimiento de la NOM-018-ENER-2011 y/o Dictamen de cumplimiento con la NOM-020 (en climas cálidos).

• Instalación del material en muro (El procedimiento de aplicación varía dependiendo del material, por lo que se sugiere sea como recomienda el proveedor del material aislante).

Inodoros instalados que aseguren el funcionamiento con descarga máxima de 5 Litros.

• Certificado de ahorro de agua de la CONAGUA. • Factura con especificación del equipo

sanitario.

• Inodoro instalado con engomado de descarga máxima.

Regadera grado ecológico. • Certificado de cumplimiento con la NOM • Regadera instalada. En su caso, existencia en bodega con Carta responsiva de colocación firmada por el desarrollador.

Llaves (válvulas) con dispositivo ahorrador de agua que cumplan con la NMX-C-415 en: cocina y lavabo(s) de baño.

• Certificado acorde con la NMX señalada con distribuidor autorizado.

• Instalación en obra. En su caso, existencia en bodega con Carta responsiva de colocación firmada por el desarrollador.

Válvulas de seccionamiento para alimentación en lavabos (2), inodoros (1), fregadero (2), calentador de agua (1), tinaco (1) y cisterna (1).

• Ficha técnica de válvulas presentada por el fabricante.

• Válvulas instaladas y funcionando correctamente.



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Medidor de flujo que cumpla con la normatividad vigente. En localidades que no se establezca medidor de flujo, la evidencia será la “Solicitud del Subsidio Federal”, en la cual el Solicitante del subsidio se comprometa a realizar su contrato con el Organismo Operador del Agua.

• Medidor instalado por el organismo operador local, que cumpla con la NOM 012 SCFI 1994.

Medidor Instalado o “Solicitud del subsidio Federal” en donde el “solicitante” se compromete a hacer el contrato con el organismo operador de agua (para aquellas localidades en donde no se establezca el uso de medidores de agua).

Botes diferenciados para la separación de residuos orgánicos e inorgánicos. La normatividad aplicable se refiere a la separación primaria. Se recomienda como mínimo una capacidad de 20 litros, colocarlos en un área ventilada y que no obstruyan la circulación.

• Colocación en vivienda respecto a consideraciones. En su caso, existencia en bodega con Carta responsiva de colocación firmada por el desarrollador.

Colocación en vivienda. En su caso, existencia en bodega con Carta responsiva de colocación firmada por el desarrollador.

En conjuntos habitacionales: depósitos para la separación de residuos sólidos (orgánicos e inorgánicos) con tapa y ubicados en un área ventilada y accesible para la recolección. La ubicación se debe establecer en el Proyecto apegándose a lo establecido en la reglamentación local. Capacidad sugerida calculando 5 litros por habitante por día, considerando 3 litros de inorgánica y 2 de orgánica, multiplicado por 3 días de almacenamiento.

• Colocación en el conjunto, respecto a consideraciones. En su caso, existencia en bodega con Carta responsiva de colocación firmada por el desarrollador.

Instalación en obra. En su caso, existencia en bodega con Carta responsiva de colocación firmada por el desarrollador.



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DIMENSIÓN - PARÁMETROS

El monto del subsidio está determinando con base en un sistema de puntaje con una escala de 0 a 1000, que califica la vivienda y el entorno, en

cuatro dimensiones: ubicación, densidad, equipamiento y servicios y competitividad.

Dimensión Parámetros Puntos 2014 Porcentaje

Ubicación Perímetros de Contención Urbana (U1, U2,

U3)

400 40%

Equipamiento y

Servicios

Centros educativos, de salud y recreativos.

Transporte público y no motorizado

270 27%

Densificación Tipología de vivienda (verticalidad)

Densidad de Viviendas/ha en el proyecto

230 23%

Competitividad Sustentabilidad de la vivienda y el entorno 100 10%

Para garantizar que las viviendas cumplan con mayores estándares de calidad, el puntaje mínimo que deberán obtener para acceder al subsidio

es de 350 puntos.



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ADQUISICIÓN DE VIVIENDA NUEVA UBICADA DENTRO DE LOS PERÍMETROS DE CONTENCIÓN URBANA

DIMENSIÓN -PARÁMETROS

UBICACIÓN

DIMENSIÓN PARÁMETRO PUNTAJE

UBICACIÓN 1 (máx: 400)

U1 400 U2 350

U3 250

La calificación de la vivienda por ubicación responde a dos escenarios temporales:

a) Reserva territorial registrada y calificada en el Registro Nacional de Reservas Territoriales (RENARET), con propiedad y grado de desarrollo

probados, previos al 11 de febrero de 2013.

b) Reserva territorial con propiedad y estatus posterior al 11 de febrero de 2013, que califica directamente con los Perímetros de Consolidación

Urbana.

Vivienda en Reserva Territorial adquirida antes del 11 de febrero de 2013

La calificación de la vivienda por ubicación, se realiza a partir de la calificación de las reservas territoriales adquiridas antes del 11 de febrero de

2013 y registradas en el Registro Nacional del Reservas Territoriales RENARET1 mediante un Modelo Geoestadístico, desarrollado por CONAVI

para las 384 ciudades del Sistema Urbano Nacional (SUN).

La calificación de la reserva territorial presenta dos escenarios:

1 El Registro Nacional de Reservas Territoriales (RENARET) es un sistema de empadronamiento y evaluación por ubicación de las reservas territoriales de propiedad privada y

pública con fines habitacionales, que concentra información geográfica y datos del propietario de la reserva, establecido por la CONAVI:



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1. Por ubicación de acuerdo los Perímetros de Contención Urbana (PCU) del Modelo Geoestadístico. • U1: Son zonas urbanas consolidadas con acceso a empleo, equipamiento y servicios urbanos. Resultan de la variable de Potencial de

Empleo, definida como medida de accesibilidad física a los puestos de trabajo para cada localización (unidad geográfica) al interior del área urbana. Si la reserva territorial privada se localiza dentro de este contorno se asignan 400 puntos.

• U2: Zonas en proceso de consolidación con infraestructura y servicios urbanos de agua y drenaje mayor al 75%. Si la reserva territorial privada se localiza dentro de este contorno se asignan 350 puntos.

• U3: Zonas inmediatas al área urbana, en un buffer (cinturón periférico al área urbana) definido de acuerdo al tamaño de la ciudad. Si la reserva territorial privada se localiza dentro de este contorno se asignan 250 puntos.

REGLA PARTICULAR DE CONTIGÜIDAD EN U3

Cuando se trate de reservas territoriales ubicadas en U3, la vivienda solo podrá obtener la calificación U3, si la cumple con la Regla particular por contigüidad en U3.

REGLA PARTICULAR DE CONTIGÜIDAD EN U3

La oferta de vivienda nueva en reservas territoriales ingresadas al RENARET, en la Fase I o II y calificadas por CONAVI como U3, se desarrollarán por etapas contiguas al área urbana y de manera consecutiva entre sí.

Durante 2014 las reservas territoriales calificadas como U3, podrán desarrollar vivienda dentro del perímetro U3 y alejado hasta 200 metros de dicho perímetro. Una vez que la zona o fracción de la Reserva territorial se encuentre ocupada en un 80% recién se podrá ocupar la siguiente fracción.

La vivienda que queda fuera de la RT y del límite de 200 metros se considera como fuera de contorno y no es sujeta a subsidio



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Ejemplo de desarrollo de vivienda en Reservas Territoriales U3, con Regla particular por contigüidad en U3

Caso 1 Caso 2

Evidencia desarrollador Entidad supervisora

El desarrollador carga en RUV: • Plano de sembrado de las viviendas en

DWG georreferenciado.

Verificador • Corrobora en pantalla que los planos de cartografía, sembrado de viviendas, estén correctos y contengan

la información requerida, para su posterior verificación en sitio. • Corrobora existencia física de la vivienda en el lugar indicado, en los planos de sembrado.

Verificación en SIG RUV • RUV verifica en SIG RUV la correcta georreferenciación y geoposición del plano de sembrado de viviendas • Corrobora que la vivienda se encuentre en la Reserva Territorial calificada por CONAVI. • Si se trata de una RT calificada con U3 corrobora que la orden de verificación esté dentro del Perímetro U3

o sea contigua (inmediata) a éste para conservar la calificación U3. • Las viviendas se desarrollarán por etapas de manera consecutiva entre sí. Sólo podrá abrirse una nueva

oferta colindante con la anterior una vez concluidas con DTU el 80% de las viviendas; a fin de garantizar continuidad y aprovechamiento de la infraestructura y los servicios urbanos ya instalados.

• RUV confirma la conclusión con DTU del 80% de las viviendas en la fracción permitida durante 2014



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2. Fuera de los Perímetros de Contención Urbana. Cuando la reserva territorial se ubica fuera de estos perímetros, se clasifica en: Fuera de Contorno A y Fuera de Contorno B, con base en las siguientes características del entorno. • Fuera de Contorno A: si en el entorno de la reserva existen más de 250 empleos y más de 500 viviendas, o • Fuera de Contorno B: si en el entorno de la reserva no existe una de las dos condiciones de empleo y vivienda o ambas están ausentes.

De acuerdo a las ROP 2014, numeral 4.2, son susceptibles de subsidio las viviendas ubicadas en reservas territoriales adquiridas antes del 11 de

febrero de 2013 y que se encuentren en estos escenarios:

R3 A: Reserva con inversión en infraestructura y más de 250 empleos y más de 500 viviendas en su entorno.

R4 A: Reserva con vivienda construida o en construcción y más de 250 empleos y más de 500 viviendas en su entorno.

R4 B: Reserva con vivienda construida o en construcción y no cumple las condiciones de empleo y vivienda.

Del Grado de Desarrollo de la Reserva Territorial.

El propietario de la reserva territorial declara al momento de su inscripción el grado de desarrollo del predio a inscribir, según se encuentre en

alguna de las siguientes condiciones:

R1: Superficie territorial adquirida sin uso habitacional = Breña sin usos urbanos

R2: Superficie territorial adquirida con uso habitacional = Breña con uso habitacional

R3: Reserva adquirida con uso habitacional, inversión en infraestructura y urbanización

R4: Superficie territorial con uso de suelo habitacional reconocido por la autoridad competente, con infraestructura y servicios urbanos,

en la que existe vivienda construida o en proceso de construcción

La calificación de las viviendas se verifica conforme a la calificación de la Reserva Territorial registrada en el RENARET, realizada por CONAVI y

alojada en el RUV.



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REGLA PARTICULAR DE CONTIGÜIDAD EN RESERVAS TERRITORIALES R4A, R4B y R3A

Cuando se trate de reservas territoriales ubicadas en Fuera de Contorno y clasificadas como R4A, R4B y R3A, la vivienda para ser sujeta a subsidio, deberá cumplir con la Regla particular por contigüidad en R4A, R4B y R3A.

REGLA PARTICULAR DE CONTIGÜIDAD EN R4A, R4B y R3A

La oferta de vivienda nueva en reservas territoriales ingresadas al RENARET, en la Fase I o II y calificadas por CONAVI como R4A y R4B, se desarrollarán por etapas contiguas al área definida y verificada por SIG RUV como R4, es decir que tiene vivienda construida o en construcción

En Reservas Territoriales definidas como R3A, la vivienda se construirá en el área habilitada con infraestructura y servicios, a partir de la cual se desarrollará como se establece en los supuestos anteriores.

Vivienda en Reserva territorial adquirida después del 11 de febrero de 2013.

La reserva territorial adquirida con posterioridad al 11 de febrero de 2013, califica directamente con los Perímetros de Consolidación Urbana. Por

lo tanto las viviendas ubicadas en estas reservas territoriales únicamente podrán ser sujetas a subsidio si se encuentran dentro de los Perímetros

de Contención Urbana

La ubicación de las viviendas se verifica conforme a los Perímetros de Contención Urbana definidos en las ROP 2014, los cuales se encuentran

instalados en el RUV.



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REGLAS PARTICULARES, EVIDENCIAS Y VERIFICACIÓN PARA LA UBICACIÓN EN ADQUISICIÓN DE VIVIENDA NUEVA

DIMENSIÓN: UBICACIÓN

Perímetros de Contención Urbana (PCU).

Los PCU son delimitaciones poligonales de las manchas urbanas, definidas a partir de un modelo geoestadístico a partir de fuentes oficiales como INEGI, SEDESOL y CONAPO. Se clasifican en tres ámbitos o contornos:

• U1: Son zonas urbanas consolidadas con acceso a empleo, equipamiento y servicios urbanos. Resultan de la variable de Potencial de Empleo, definida como medida de accesibilidad física a los puestos de trabajo para cada localización (unidad geográfica) al interior del área urbana. Si la reserva territorial privada se localiza dentro de este contorno se asignan 400 puntos.

• U2: Zonas en proceso de consolidación con infraestructura y servicios urbanos de agua y drenaje mayor al 75%. Si la reserva territorial privada se localiza dentro de este contorno se asignan 350 puntos.

• U3: Zonas contiguas al área urbana, en un buffer (cinturón periférico al área urbana) definido de acuerdo al tamaño de la ciudad. Si la reserva territorial privada se localiza dentro de este contorno se asignan 250 puntos.

La actualización de los mapas de los PCU será responsabilidad de la CONAVI. Para identificar estas zonas se utilizará la cartografía proporcionada por la Subdirección General de Sustentabilidad de la CONAVI al Registro Único de Vivienda (RUV). Los PCU serán aplicables a 384 ciudades que conforman el Sistema Urbano Nacional y sobrepasen en población los 15,000 habitantes. Los polígonos de ubicación no constituyen un instrumento de planeación territorial, son una herramienta para identificar la vivienda en relación al centro urbano; por lo que de ninguna manera sustituyen a la normatividad definida en los planes y programas de desarrollo urbano. Los Planes y Programas de Desarrollo Urbano son los instrumentos que por Ley definen la normatividad de desarrollo urbano para las ciudades del país. Para efectos de las Reglas de Operación del Programa de Esquemas de Financiamiento y Subsidio Federal para Vivienda, los PCU determinan la calificación a obtener en la dimensión de Ubicación contenida en las Fichas de Puntaje para las soluciones habitacionales en las que aplique; así como la viabilidad para la dispersión del subsidio en las modalidades correspondientes, de conformidad con las Reglas.



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Plano de sembrado de las viviendas.

La información requerida para validar la ubicación del sembrado de viviendas será mediante un plano topográfico de lotificación en archivo *.DWG separado

en capas (layers), incluyendo el contenido que se requiere para ser integrado a SIG vivienda. Las capas (layers) propuestas y sus contenidos se describen a

continuación:



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Reglas particulares Evidencia desarrollador Entidad supervisora

Vivienda en Reserva Territorial adquirida antes del 11 de febrero y calificada por la CONAVI.

El desarrollador carga en RUV: • Plano de sembrado de las

viviendas en DWG georreferenciado.

Verificador

Corrobora en pantalla que los planos de cartografía, sembrado de viviendas, estén correctos y contengan la información requerida, para su posterior verificación en sitio.

Verificación en sitio

• Corrobora existencia física de la vivienda en el lugar indicado, en los planos de sembrado.

Verificación en SIG RUV • RUV verifica en SIG RUV la correcta georreferenciación y geoposición del plano

de sembrado de viviendas • Corrobora que la vivienda se encuentre en la Reserva Territorial calificada por

CONAVI. • Corrobora que la vivienda se encuentre dentro de los PCU. • Corrobora que la oferta de vivienda u orden de verificación se localice dentro de

los PCU. • Si se trata de una RT calificada con U3 corrobora que la orden de verificación esté

dentro del Perímetro U3 o sea contigua (inmediata) a éste para conservar la calificación U3. Las viviendas se desarrollarán por etapas de manera consecutiva entre sí. Sólo podrá abrirse una nueva oferta colindante con la anterior una vez individualizadas el 80% de las viviendas; a fin de garantizar continuidad y aprovechamiento de la infraestructura y los servicios urbanos ya instalados. Ver Reglas Particulares de Ubicación.

Vivienda en Reserva Territorial adquirida después del 11 de febrero de 2013.

El desarrollador carga en RUV: • Plano de sembrado de las

viviendas en DWG georreferenciado.

Verificador • Corrobora en pantalla que los planos de cartografía, sembrado de viviendas,

estén correctos y contengan la información requerida, para su posterior verificación en sitio.



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• No necesita ser registrada en el RENARET, ni ser calificada por la CONAVI.

Verificación en sitio • Corrobora existencia física de la vivienda en el lugar indicado en los planos de

sembrado.

Verificación en SIG RUV

• RUV verifica en SIG RUV la correcta georreferenciación y geoposición del plano de sembrado de viviendas.

• Posiciona la vivienda en los mapas de Perímetros de Consolidación Urbana. • Vivienda en U1, U2 si el traslape de la orden de verificación es igual o mayor al

20% de la superficie de la oferta, toda la oferta califica con el mayor puntaje. • Vivienda en U3 si la orden de verificación intersecta con el perímetro U3 toda la

oferta califica con U3. Ver Reglas Particulares de Ubicación.

EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS

Se refiere al equipamiento que es deseable encontrar cerca de la vivienda que se adquiera con un crédito con subsidio. Entre las opciones que se

busca encontrar están centro de salud, guardería, jardín de niños y escuela primaria. Para estos casos el Anexo 2 señala la distancia que deberá

cumplirse para obtener el puntaje. Es importante señalar que para el otorgamiento del puntaje por estos equipamientos, se requiere que al

menos uno de ellos esté construido totalmente.

Otros equipamientos contenidos en esta dimensión son: tienda de abasto, infraestructura de acceso a banda ancha cableada o inalámbrica,

transporte público, transporte no motorizado e infraestructura incluyente, espacios abiertos y áreas libres como cancha o espacio deportivo,

parque infantil con juegos, centro comunitario o área verde con vegetación endémica. Los criterios para evaluar estas categorías son homólogos

a los de INFONAVIT.



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EQUIPAMIENTO Y

SERVICIOS 2

(máx: 270)

Centro de salud 3 0 a 1,500 m 40

1,500 a 2,500 m 100 - (distancia/25)

Guardería 3 0 a 700 m 40

700 a 1,000 m 133.33 - (distancia/7.5)

Jardín de niños 3 0 a 700 m 40

700 a 1,000 m 133.33 - (distancia/7.5)

Escuela primaria 3 0 a 1,000 m 40

1,000 a 2,000 m 80 - (distancia/25)

Tienda de abasto existente hasta 700 m o mercado construido a menos de 2 km. 4 10

Infraestructura de acceso a banda ancha cableada o inalámbrica (indistinto). 4 10

Transporte público Paraderos de transporte a una distancia de hasta 300 m siempre y cuando no existan obstáculos que

impidan el acceso libre, y Más de una ruta en un radio de 300 metros. 4

25

Transporte no motorizado e infraestructura incluyente Banqueta mínimo 2.5 m de ancho con infraestructura para personas con discapacidad, o Ciclovía con confinamiento físico que comunique a vivienda con el equipamiento y/o el servicio de

transporte público. 4

15

Espacios abiertos y áreas libres: Cancha deportiva con una superficie de por lo menos 15 x 30 m, a menos de 1,000 metros de la

vivienda. Espacio deportivo y recreativo de 200 metros2 a menos de 500 metros de la vivienda. Parque infantil con juegos a menos de 300 metros de la vivienda. Para acceder a la población no debe

tener que cruzar vialidad primaria. Centro comunitario con al menos baño y área administrativa a menos de 2,000 metros Área verde: 5% del área vendible destinada como área verde con vegetación endémica

50 puntos por 3 acciones

39 puntos por 2 acciones

18 puntos por una acción

2. Incentivo a mejores prácticas: Las viviendas ubicadas en un perímetro U1, U2 o U3 pueden acceder a un incentivo para la implementación de mejores prácticas de equipamiento de la vivienda.

Se otorgarán 50 puntos adicionales (hasta sumar un máximo de 150) a las viviendas que implementen o comprueben cualquiera de los siguientes elementos de equipamiento:

Jardín de niños, primaria, secundaria o centro de salud en operación

Áreas verdes equipadas

3. Equipamientos: Para el otorgamiento del puntaje por estos equipamientos, se requiere que al menos uno de ellos esté construido totalmente.

4. Los criterios para evaluar estas categorías son homólogos a los del INFONAVIT.



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REGLAS PARTICULARES, EVIDENCIAS Y VERIFICACIÓN PARA EL EQUIPAMIENTO Y LOS SERVICIOS EN VIVIENDA NUEVA

DIMENSIÓN: EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS PARÁMETRO: CENTRO DE SALUD

Centro de Salud

Se considera como equipamiento de salud cualquier establecimiento público o privado en operación, registrado en la instancia Federal o Estatal competente, que brinda atención medica de diagnóstico, tratamiento y rehabilitación a pacientes.

El equipamiento de salud se clasifica como: • Servicio de Salud Primer Nivel. Consultorio y clínicas de primer contacto o medicina general

- Consultorio médico de medicina interna y general. - Clínicas de primer contacto y medicina general. Inmueble que proporciona a la población abierta los servicios médicos de consulta externa, medicina

preventiva y curativa, medicina general, control de pre y post natal, primeros auxilios, urgencias, entre otros. Cuenta con 3 a 6 consultorios • Servicio de Salud Segundo Nivel. Hospitales Regionales y Generales. • Servicio de Salud Tercer Nivel. Hospitales de Especialidades.

El puntaje asignado al equipamiento de salud, es el mismo para cualquiera de los tres niveles de servicios antes mencionados.

El Centro de Salud debe estar en operación para calificar


Centro de Salud

La obtención de puntos por equipamiento de salud, podrá responder a los siguientes escenarios: Equipamiento de salud en operación • Consultorio médico de medicina interna o

general, siempre y cuando estén en operación. No se consideran consultorios dentales ni de especialidades médicas.

• Clínicas de primer contacto y medicina general en operación.

• Servicios de salud de segundo nivel Hospitales Regionales y Generales y de

Centro de Salud

El desarrollador carga en el RUV lo siguiente: Equipamiento en operación • Plano de sembrado de las viviendas en

DWG georreferenciado. • Plano de equipamiento con el centro de

salud operando DWG georreferenciado.

• Foto georreferenciada del equipamiento en operación.


Distancia del equipamiento a la vivienda En todos los elementos del equipamiento de salud, educación y abasto, el RUV mide la distancia de la vivienda al equipamiento mediante un Sistema de Información Geográfica (SIG).

La distancia georreferenciada es lineal de la vivienda al equipamiento, a mayor distancia de la vivienda al equipamiento menor puntaje.

Las distancia se obtiene en metros lineales con números enteros; por ejemplo, si la distancia es de 123.89 m la distancia registrada es de 124 m. (se eliminan los decimales). La referencia geográfica es el acceso principal al equipamiento.



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tercer nivel Hospitales Regionales y Generales, en operación.

• Inscripción del equipamiento en la Secretaria de Salud: http//clues.salud.gob.mx/index.php- http://clues.salud.gob.mx/reporte1.php Página oficial del Gobierno del Estado

Qué se mide en el SIG RUV ‐ Plano de sembrado de las viviendas en DWG

georreferenciado. ‐ Plano de equipamiento en DWG georreferenciado, con la

ubicación del equipamiento a medir, en operación, construido o el sitio en el que se construirá según sea el caso.

Verificación de planos ‐ Corrobora en pantalla que los planos de cartografía,

sembrado de viviendas y equipamiento interior y exterior, estén correctos y contengan la información requerida, para su posterior verificación en sitio.

Verificación en sitio ‐ Corrobora existencia física del equipamiento, en operación

en el sitio indicado en el plano de equipamiento ‐ Constata que la foto georreferenciada corresponda el

equipamiento en sitio. ‐ Valida documento de inscripción del equipamiento en la

secretaria de salud corresponde con el equipamiento en sitio

http://clues.salud.gob.mx/reporte1.php



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DIMENSIÓN: EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS PARÁMETRO: GUARDERÍA

Guardería

Las guarderías, son escuelas infantiles, establecimientos educativos, de gestión pública, privada o concertada (privada de gestión pública), en las que se forma a niños entre 0 y 3 años. Los encargados de supervisar a los menores son profesionales en el área de la educación temprana, educación preescolar o educación infantil. La guardería debe estar en operación para calificar.


Guardería

Debido a que la Guardería no forma parte del sistema educativo de la SEP y es un equipamiento de alta vulnerabilidad para ocurrencia de riesgos a la población que albergan, es imprescindible que para obtener puntos por este equipamiento, se encuentre construido en su totalidad o en operación.

Guardería

El desarrollador carga en el RUV lo siguiente • Plano de sembrado de las viviendas DWG

georreferenciado. • Plano de ubicación del equipamiento educativo

construido o en operación según sea el caso DWG georreferenciado.

• Foto georreferenciada del equipamiento en operación

• Documento en PDF de: ‐ Convenio de subrogación de servicios en su

caso (SEP, IMSS, ISSSTE, PEMEX, SEDESOL, entre otros).

‐ Dictamen de protección civil que garantice la seguridad del funcionamiento de la guardería.

‐ Licencia de funcionamiento.

Guardería

El proceso de verificación SIG RUV y de verificación en sitio es igual al señalado en el equipamiento de salud.

Validación documental

• Corroborar que los documentos en PDF corresponde al original presentado por el desarrollador y pertenecen al equipamiento verificado en sitio.

• Valida la siguiente documentación: ‐ Convenio de subrogación de servicios en su

caso (SEP, IMSS, ISSSTE, PEMEX, SEDESOL, entre otros).

‐ Dictamen de protección civil que garantice la seguridad del funcionamiento de la guardería

‐ Licencia de funcionamiento. ‐ Licencia de construcción emitido por el

municipio correspondiente. ‐ Aviso de terminación de obra o equivalente.



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DIMENSIÓN: EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS PARÁMETRO: JARDÍN DE NIÑOS, ESCUELA PRIMARIA

Jardín de niños Equipamiento educativo público o privado, que atiende a una población de alumnos de la entidad que se encuentra entre los 4 y 5 años de edad.

Escuela primaria Equipamiento educativo público o privado, que atiende a una población de alumnos de la entidad que se encuentra entre los 6 y 12 años de edad.


Jardín de niños y Escuela primaria

La obtención de puntos por equipamiento educativo podrá responder a los siguientes escenarios: • Equipamiento en operación • Equipamiento construido sin operar • Equipamiento sin construir

Jardín de niños y escuela primaria

El desarrollador carga en el RUV lo siguiente:

‐ Plano de sembrado de las viviendas DWG georreferenciado.

‐ Plano de ubicación del equipamiento educativo construido o en operación o sitio en el que se construirá el equipamiento, según sea el caso DWG georreferenciado.

• Foto georreferenciada del equipamiento en operación con clave del centro de trabajo, o del equipamiento construido o del sitio en el que se construirá el equipamiento, con elementos de referencia que permitan su localización

Equipamiento en operación

• Certificado en PDF de la inscripción en la Secretaria de Educación Pública Federal o en la Secretaria de Educación del Gobierno del Estado: ‐ PDF Pantalla de página SEP:

http://www.snie.sep.gob.mx/SNIESC ‐ http://cct.sep.gob.mx ‐ otra página oficial del Gobierno del Estado ‐ http://sig.ruv.org.mx

Jardín de niños y escuela primaria

Verificación en RUV Mide en el SIG RUV distancia lineal de la vivienda al predio donde se encuentra o se construirá el equipamiento Verificación en sitio Equipamiento en operación

• El verificador comprueba que el equipamiento se encuentre en operación en el sitio indicado en los planos de equipamiento y en la foto georreferenciada y que la clave del centro de trabajo corresponde al equipamiento

Equipamiento construido o sin construir

• Constata que el sitio señalado en el plano de equipamiento, donde se encuentra el equipamiento construido o donde se construirá corresponde con la realidad

• Constata fotografía georreferenciada del sitio donde se encuentra el equipamiento construido o se construirá el equipamiento corresponde con la realidad



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DIMENSIÓN: EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS PARÁMETRO: JARDÍN DE NIÑOS, ESCUELA PRIMARIA

• Clave del centro de trabajo documento PDF o

• Fotografía georreferenciada de la escuela donde se vea la clave del centro de trabajo, que por lo general se localiza en la barda o acceso de la escuela

Equipamiento construido y sin construir

• Escrito de la Secretaría de Educación Estatal, por el que manifiesta su acuerdo para que el equipamiento del jardín de niños o escuela primaria, entre en operación en el siguiente ciclo escolar, señalando domicilio (estado, municipio, localidad, colonia, manzana, calle y número) donde se construirá o entrará en operación según corresponda.

• Plano de fraccionamiento aprobado con la ubicación del equipamiento, en formato PDF

• Constata que el documento en PDF de la secretaria de Educación del Gobierno del Estado, por el que manifiesta su acuerdo para que el equipamiento del jardín de niños o escuela primaria, entre en operación en el siguiente ciclo escolar, corresponde al domicilio donde se construirá y operará el equipamiento, y corresponde con el plano de fraccionamiento aprobado



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DIMENSIÓN: EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS PARÁMETRO: TIENDA DE ABASTO O MERCADO

Tienda de abasto Se aceptan locales comerciales de abasto o abarrotes en funcionamiento para el abastecimiento de canasta básica, de mínimo 20 m2 de superficie, a máximo 700 metros de la vivienda. Mercado o tienda de autoservicio Podrá ser público o privado.

Deberá estar en operación, con una superficie para la venta de mínimo 250 metros cuadrados, excluyendo estacionamientos y bodegas; no califica comercio ambulante o semifijo. Ubicado una distancia menor a 2 mil metros lineales de recorrido desde la vivienda.


Equipamiento de abasto

Alternativas para el puntaje de equipamiento de abasto:

• Tienda de abasto en operación. • Mercado o tienda de autoservicio en

operación. • Mercado público en operación


Tienda de abasto en operación Mercado o tienda de autoservicio en operación Mercado público en operación ‐ Plano de equipamiento ‐ Foto georreferenciada del equipamiento de abasto

en operación




• Verifica en sitio que el equipamiento señalado en el plano de equipamiento y en la foto georreferenciada corresponda con la realidad



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DIMENSIÓN: EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS PARÁMETRO: TRANSPORTE PÚBLICO

Transporte público:

Cobertura: Más de una ruta en un radio de 300 m. Para atender esta condición se traza un buffer de 300 metros a ambos lados del eje de la vialidad por la que pasa el transporte.

Una ruta de transporte es un circuito que tiene el mismo origen y destino; para atender la condición de más de unas ruta de transporte, será posible considerar como dos rutas el circuito, siempre y cuando la ida y el regreso sea por vialidades diferentes.

Paraderos. Cada 300 metros. Ficha 51


Transporte público

• Ubicación georreferenciada de la vivienda. Plano de sembrado en DWG

• Plano de equipamiento DWG georreferenciado de la vialidad primaria o secundaria por la que pasa la ruta de transporte público.

Transporte público

El proceso de verificación SIG RUV mide la distancia de la vivienda a la vialidad primaria o secundaria, por la que pasa la ruta de transporte público, a una distancia máxima de 300 metros de la vivienda, señalada en el plano de equipamiento georreferenciado cargado por el desarrollador

• Corrobora existencia física de la ruta de transporte por la vialidad señalada en planos, así como la existencia de paraderos a cada 300 metros.

DIMENSIÓN: EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS ESPACIOS ABIERTOS Y ÁREAS LIBRES

Espacios abiertos y áreas libres: Cancha deportiva con una superficie de por lo menos 15 x 30 m, a menos de 1,000 metros de la vivienda. Espacio deportivo y recreativo de 200 metros2 a menos de 500 metros de la vivienda. Parque infantil con juegos a menos de 300 metros de la vivienda. Para acceder a la población no debe tener que cruzar vialidad primaria. Centro comunitario con al menos baño y área administrativa a menos de 2,000 metros

Área verde: 5% del área vendible destinada como área verde con vegetación endémica. Incentivo a mejores prácticas El área verde: 5% del área vendible destinada como área verde con vegetación endémica. Ficha 58


• Cancha deportiva, espacio de por lo menos 15 x 30 m, a menos de 1,000 metros de la vivienda, equipada (2 cestas o canastas suspendidas, apoyadas en estructuras

El desarrollador carga en el RUV lo siguiente




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DIMENSIÓN: EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS ESPACIOS ABIERTOS Y ÁREAS LIBRES

tubulares para basquetbol, y/o postes y red para voleibol, y/o porterías para futbolito). Ficha 53

• Puede estar equipado para otro tipo de deportes de acuerdo a la región donde se encuentre la vivienda.

• Espacio deportivo y recreativo Espacio de mínimo 200 m2, a menos de 500 metros de la vivienda con: Instalación de al menos 5 aparatos variados para hacer ejercicio físico al aire libre tales como barras multifuncionales, bancas de abdominales, bicicletas fijas, cintura, columpio, caminadora, etc. Ficha 54

• Parque infantil con juegos, equipado con sistema de iluminación, juegos infantiles, bancas, estructuras que provean al menos 30m2 de sombreado y/o protección para la lluvia, y bote(s) de basura. Ficha 55

• Centro comunitario, deberá contar con por lo menos: un salón de usos múltiples, baños, área administrativa y bodega. Ficha 56

• Área verde: 5% del área vendible destinada

como área verde con vegetación endémica. Guía CONAFOVI: Diseño de áreas verdes en desarrollos habitacionales. Ficha 57

• El área verde puede ser considerada como incentivo a mejores practicas

• Plano de sembrado de las viviendas DWG georreferenciado.

• Plano de ubicación del equipamiento DWG georreferenciado.

• Foto georreferenciada del equipamiento.

En todos los elementos del equipamiento de espacios abiertos y áreas libres, el RUV mide la distancia de la vivienda al equipamiento mediante un Sistema de Información Geográfica SIG.


Las distancia se obtiene en metros lineales con números enteros; por ejemplo, si la distancia es de 123.89 m, la distancia registrada es de 124 m. (se eliminan los decimales). La referencia geográfica es el acceso principal al equipamiento.

Qué se mide en el SIG RUV • Plano de sembrado de las viviendas en DWG georreferenciado. • Plano de equipamiento en DWG. georreferenciado, con la

ubicación del equipamiento a medir.

Verificación de planos • El verificador corrobora en pantalla que los planos de cartografía,

sembrado de viviendas y de equipamiento interior y exterior, estén correctos y contengan la información requerida, para su posterior verificación en sitio.

Verificación en sitio • Corrobora existencia física del equipamiento con las condiciones

requeridas, en el lugar indicado, en los planos de sembrado y equipamiento interior y/o exterior.

• Constata que la foto georreferenciada corresponda el equipamiento en sitio

• Verifica dimensiones y características del equipamiento según ROP y fichas



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INCENTIVO A MEJORES PRÁCTICAS DE EQUIPAMIENTO

El Anexo 2 de las ROP 2014 establece incentivos para las viviendas ubicadas dentro de los Perímetros de Contención Urbana, estos son:

Incentivo a mejores prácticas: Las viviendas ubicadas en un perímetro U1, U2 O U3 pueden acceder a un incentivo para la implementación de

mejores prácticas de equipamiento de la vivienda. Se otorgarán 50 puntos adicionales (hasta sumar un máximo de 150) a las viviendas que

implementen o comprueben cualquiera de los siguientes elementos:

Jardín de niños, primaria, secundaria o centro de salud en operación Ver reglas particulares

Crédito en la modalidad de Hipoteca con Servicios del INFONAVIT (predial y cuota de conservación) Ficha 29 y 30

Áreas verdes equipadas Ver reglas particulares

Optimizador de tensión eléctrica Ficha 59

Paneles fotovoltaicos Ficha 28

Viviendas con superficie habitable superior a 42 m2 Planos aprobados

Equipo de aire acondicionado eficiente (en climas cálidos) Ficha 18

Iluminación con lámparas LED (100%) Ficha 16

Viviendas que se ubiquen dentro de desarrollos con una densidad de 100 viv/ha o más. Ficha plano de fraccionamiento aprobado



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REGLAS PARTICULARES INCENTIVO A MEJORES PRÁCTICAS

DIMENSIÓN: INCENTIVO A MEJORES PRÁCTICAS PARÁMETRO: ESCUELA SECUNDARIA

Las ROP 2014 establecen un Incentivo a Mejores Prácticas para las viviendas ubicadas dentro de los PCU U1, U2 y U3, a través del otorgamiento de 50 puntos adicionales por la presencia de equipamiento escolar y de salud en operación, entre otros, hasta máximo 150 puntos.

El jardín de niños, la primaria y el centro de salud se medirán y verificarán como se señala en el apartado de equipamiento.

Escuela secundaria. Equipamiento educativo público o privado en operación, que atiende a una población de alumnos de la entidad que se encuentra entre los 13 y 15 años de edad.


Secundaria en Operación

• Para obtener puntos por incentivo a mejores prácticas la escuela secundaria deberá estar en operación.

• La distancia de la vivienda a la

escuela secundaria será máximo de 3,000 m.

Secundaria en Operación

El desarrollador carga en el RUV lo siguiente • Plano de sembrado de las viviendas DWG

georreferenciado. • Plano de ubicación de la escuela

secundaria en operación DWG georreferenciado.

• Foto georreferenciada del equipamiento

en operación con clave del centro de trabajo.

• Documento en PDF de Certificado de

inscripción de la escuela secundaria en la Secretaría de Educación Pública Federal o en la Secretaría de Educación del Gobierno del Estado.


Distancia del equipamiento a la vivienda En todos los elementos del equipamiento de salud, educación y abasto el RUV mide la distancia de la vivienda al equipamiento mediante un Sistema de Información Geográfica SIG.


Las distancia se obtiene en metros lineales con números enteros; por ejemplo, si la distancia es de 123.89 m, la distancia registrada es de 124 m. (se eliminan los decimales). La referencia geográfica es el acceso principal al equipamiento.

Qué se mide en el SIG RUV • Plano de sembrado de las viviendas en DWG georreferenciado. • Plano de equipamiento de escuela secundaria en DWG.

georreferenciado, con la ubicación del equipamiento a medir, en operación.

Verificación de planos • Corrobora en pantalla que los planos de cartografía, sembrado de

viviendas y equipamiento interior y exterior, estén correctos y contengan la información requerida, para su posterior verificación en sitio.



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DIMENSIÓN: INCENTIVO A MEJORES PRÁCTICAS PARÁMETRO: ESCUELA SECUNDARIA

Verificación en sitio • Corrobora existencia física del equipamiento en operación en el

lugar indicado, en los planos de sembrado y equipamiento interior y/o exterior.

• Constata que la foto georreferenciada corresponda el equipamiento en sitio y verifica la clave del centro de trabajo.

Validación documental • Corroborar que documento en PDF de Certificado de inscripción

de la escuela secundaria en la Secretaría de Educación Pública Federal o en la Secretaría de Educación del Gobierno del Estado., corresponde al original presentado por el desarrollador y pertenecen al equipamiento verificado en sitio.



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DENSIFICACIÓN

Se refiere principalmente a la diversidad de tipologías de vivienda que se ofrecen en el proyecto, y al número de viviendas por hectárea que se

consideran en el mismo.


DENSIFICACIÓN (máx: 230)

Tipología5

Vivienda vertical 3 niveles 80

Dúplex 60

Densidad del proyecto 6

> 90 hasta 120 viv/ha (Densidad*2.3333) -130

> 60 hasta 90 viv/ha (Densidad*2.3333) - 60

≥40 hasta 60 viv/ha (Densidad*3.5) - 60

5. Sólo las viviendas dentro de los perímetros de Contención Urbana pueden obtener estos puntos.

6. La dimensión de densidad del desarrollo se evaluará mediante uno de estos tres rangos. Para determinar cuál rango es aplicable al

desarrollo se deberá demostrar la máxima densidad permitida por la autoridad local para el desarrollo en cuestión y utilizar el rango en

el que se ubique dicho límite establecido. Esta información será sujeta de verificación.



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DIMENSIÓN: DENSIFICACIÓN PARÁMETRO: TIPOLOGÍA Y DENSIDAD DEL PROYECTO

DENSIFICACIÓN

El objetivo de la dimensión de DENSIFICACIÓN es impulsar el uso eficiente del suelo y el reaprovechamiento del equipamiento, la infraestructura y los servicios instalados, así como una buena accesibilidad. Para lograr este objetivo se determinaron las siguientes tres variables para la obtención del puntaje: Tipología de vivienda Se refiere al número de niveles de la vivienda, privilegiando la vivienda vertical y duplex. Cabe aclarar que debe ser una vivienda por nivel. El puntaje asignado a esta variable se adquiere en relación directa al número de niveles de la vivienda, con la siguiente Equivalencia de Tipología de vivienda:



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Sólo las viviendas dentro de los Perímetros de Contención Urbana U1, U2 o U3 pueden obtener puntos por tipología de vivienda vertical o dúplex.

Vivienda vertical de 3 niveles o más obtiene el puntaje máximo de 80 puntos.

Vivienda de 2 niveles, obtiene 60 puntos.

Vivienda unifamiliar, NO obtiene puntos.

En la Carga de Oferta de Vivienda, como lo realiza comúnmente, debe indicar la tipología y número de niveles de cada vivienda.

El proceso verificador se realizará en el sistema RUV vivienda por vivienda. Verificación:

• Constata en el proceso actual la tipología de vivienda, con base en la correspondencia de los documentos del proyecto ejecutivo autorizado con la verificación física de la vivienda.

Densidad Es el número de viviendas dividió entre la superficie total del predio en hectáreas. Para determinar los parámetros de densidad del proyecto, se atendió la preocupación de la Industria por las diferencias regionales en la normatividad local, por lo que se identificaron tres rangos de densidad, para evaluarla de manera equitativa. Se ofrecen 3 escenarios de densidad, que son los más recurrentes en los instrumentos normativos y reglamentarios locales, y absolutamente independiente uno del otro, es decir que corresponden a tres Instrumentos reglamentarios de diferentes municipios o ciudades. En cada grupo se pueden obtener de 80 a 150. Los escenarios establecidos son:

> 90 - 120 viv/ha

> 60 - 90 viv/ha > 40 a 60 viv/ha

Cuando la reglamentación local asigna una densidad máxima inferior a 40 viviendas por hectárea, la vivienda calificará con 80 puntos que es el mínimo del rango.

Densidad Se refiere a la densidad aprobada en el proyecto de fraccionamiento según el Reglamento de fraccionamientos o definida en el Plan o Programa de Desarrollo Urbano. Incluye superficie de vialidad, equipamiento y otros usos complementarios a la vivienda. Cabe aclarar que NO es la superficie vendible. 6. La dimensión de densidad del desarrollo se evaluará mediante uno de estos tres rangos. Para

Densidad • En la Carga de Oferta de Vivienda, como lo

realiza comúnmente, debe indicar la densidad aprobada en el proyecto de fraccionamiento.

• Proyecto de fraccionamiento aprobado con la especificación de la densidad.

• Reglamento de fraccionamiento o Plan o Programa de Desarrollo Urbano que establece el rango de densidad permitido para el tipo de fraccionamiento en cuestión PDF.

RUV calcula el puntaje por densidad según la densidad de viviendas por hectárea cargada por el desarrollador.

El verificador constata que la densidad autorizada en la licencia de fraccionamiento o uso del suelo correspondan con el rango permitido en el instrumento reglamentario local, que puede ser el Reglamento de fraccionamiento o la licencia de



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determinar cuál rango es aplicable al desarrollo se deberá demostrar la máxima densidad permitida por la autoridad local para el desarrollo en cuestión y utilizar el rango en el que se ubique dicho límite establecido. Esta información será sujeta de verificación.

uso del suelo emitida en función del Plan o Programa de Desarrollo Urbano.

COMPETITIVIDAD

Se refiere a la integración de ecotecnologías de mayor eficiencia o la inclusión de acciones de diseño o de sustentabilidad ambiental. Las

tecnologías a que se refiere pueden ser incluidas en la vivienda o en el conjunto, mientras que las acciones de diseño o de sustentabilidad

ambiental solo pueden ser incluidas en el conjunto. Eligiendo cualquier combinación de tecnologías o acciones, la puntuación máxima que se

puede obtener por esta dimensión es de 100 puntos. El Anexo 2, inciso A7 se muestra con detalle la especificación de cada ecotecnología o acción

referida.

REGLAS PARTICULARES, EVIDENCIAS Y VERIFICACIÓN DE COMPETITIVIDAD EN ADQUISICIÓN DE VIVIENDA NUEVA DENTRO

DE LOS PERÍMETROS DE CONTENCIÓN URBANA.


COMPETITIVIDAD 7 (máx: 100) Opciones de sustentabilidad en la vivienda y en el conjunto a elegir Hasta 100

CATÁLOGO DE OPCIONES DE COMPETITIVIDAD

(el puntaje máximo eligiendo cualquier combinación de medidas es 100)

Opciones de sustentabilidad a elegir en la Vivienda: Puntaje

Calentador de agua instantáneo o rápida recuperación cuando se instaló calentador solar de agua (ECO).

WC con descarga máxima de 4 litros (ECO).

Filtros de purificación de agua instalados en tarja con dos repuestos (ECO).

Sellado en puertas y ventanas(ECO).

8

(cada una de las opciones)



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Vivienda equipada y diseñada para personas con discapacidad (DS).

Al menos 50% de lámparas LED (de mínimo 3.5 W y cumplir con una eficiencia mínima de 80 lm/W, y de tipo omnidireccional.) (ECO)+ IMP.

Incorporación de partesoles opacos, volados y/o ventanas remetidas en fachadas sur, este y oeste (ECO).

Refrigerador eficiente (ECO).

Equipo acondicionador de aire eficiente instalado (aplica sólo para climas cálidos) (ECO).

Extractor mecánico de aire de la vivienda (aplica en caso de que la vivienda tenga aislamiento en todos los muros y techo) (ECO).

Únicamente para vivienda vertical:

Aislamiento en muro de mayor asoleamiento (PB).

Aislamiento en último nivel (PB).

Envolvente térmica (comprobar eficiencia mínima del 20% superior a lo establecido como base en la NOM-020-ENER) (DS).

17


Altura mínima de lecho bajo de losa de 2.70 m, en climas cálidos (DS).

Monitor electrónico instalado a muro de consumo de energía eléctrica, gas y agua, incluyendo manual para el usuario (INF).

Ventanas con doble acristalamiento instalado sobre manguetería de PVC (DS).

Hipoteca con servicios a través de INFONAVIT: predial o cuota de conservación (COM).

Envolvente térmica (comprobar eficiencia mínima del 20% superior al establecido como base en la NOM-020-ENER) (DS).

Diseño arquitectónico pasivo y eficiencia energética con calificación SISEVIVE-ECOCASA mínimo de E (DS).

Únicamente para vivienda vertical, o en bioclimas (cálido-seco), donde no es obligatorio en prerrequisitos:

Calentador solar de agua (PB, ECO).

25


Opciones de sustentabilidad a elegir en el Conjunto Puntaje

Bici estacionamientos (MYC).

Un árbol por vivienda adecuado al lugar (DS).

Ausencia de muros ciegos que colinden con vialidades o espacios públicos (DS).

6


Sistema de suministro de agua potable constante por sistema presurizado (DS).

Sistema de suministro de agua purificada a través de una red centralizada (ECO).

2 árboles por vivienda adecuados al lugar.

Banquetas de mínimo 2 m de ancho con al menos un árbol a cada 20 m en cada una de las aceras (ECO).

Acceso al conjunto adicional que no sea vía carretera federal o estatal (total 2 accesos) (MYC).

Conectividad con la ciclovía con el sistema de transporte público, al exterior del conjunto (MYC).

20




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Más de una tipología de vivienda en al menos 30% del total de viviendas (DS).

Paneles fotovoltaicos para el conjunto interconectados a red (ECO).

Azotea verde (sólo en vivienda vertical y/o centros comunitarios) (DS) Aplica solamente a los que tienen hipoteca con servicios (cuota de conservación) (DS).

Tratamiento de Agua para su reúso. (Aplica solamente los que tienen hipoteca con servicios (cuota de conservación) (DS).

Centro de lavado y secado comunitario con equipos eficientes. Aplica solamente a los que tienen hipoteca con servicios (cuota de conservación) (DS).

Alumbrado público LED con celdas fotosensibles y/o fotovoltaicas (DS).

Conexión a red de gas natural (DS).

Usos mixtos: 20% del área vendible para comercio y servicios (construido) (COM).

Instalación y capacitación para la generación de huertos urbanos. Aplica solamente a los que tienen hipoteca con servicios (cuota de conservación) (DS) (COM).

Banquetas de mínimo 3 m de ancho con al menos un árbol a cada 20 m en cada una de las aceras (ECO).

Tener 3 accesos al conjunto, con al menos 2 accesos a distintas vías que no sean vía carretera federal o estatal (MYC).

35


DS: Diseño sustentable

IMP: Incentivo a mejores prácticas

COM: Comunidad

ECO: Ecotecnologías

MYC: Movilidad y conectividad

INF: Herramienta para recabar datos

PB: prerrequisitos obligatorios para vivienda vertical mismo que además suma puntaje



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CATÁLOGO DE OPCIONES DE COMPETITIVIDAD PARA ADQUISICIÓN DE VIVIENDA NUEVA

(El puntaje máximo eligiendo cualquier combinación de medidas es 100)


Calentador de agua instantáneo o rápida recuperación cuando se instaló calentador solar de agua. Ficha 2

• Certificados de cumplimiento con las normas oficiales mexicanas que le aplican, emitidos por un organismo de certificación acreditado y aprobado.

Producto instalado o en su caso, se puede revisar en bodega con Carta responsiva de colocación firmada por el desarrollador.

WC con descarga máxima de 4 litros. Ficha 13 • Certificación de descarga máxima. • Grado ecológico otorgado por CONAGUA. • Prueba de laboratorio que especifique la descarga del equipo

sanitario. • Factura con especificación.

Inodoro instalado con engomado de descarga máxima.

Filtros de purificación de agua instalados en tarja con dos repuestos. Ficha 14

• Certificado de cumplimiento vigente de las normas oficiales mexicanas que le aplican en un laboratorio avalado por la COFEPRIS.

• Dictamen sanitario de efectividad bacteriológica, COFEPRIS. • Carta responsiva de colocación de tarja y filtro instalado.

Filtro instalado en tarja con número de cartuchos que correspondan (Ver recuadro consideraciones). En su caso revisión en bodega con carta responsiva de entrega firmada por el desarrollador.

Sellado en puertas y ventanas. Ficha 15 • Existencia de materiales colocados y en su caso, si existen fichas de especificaciones de producto.

Que los materiales estén debidamente colocados acorde con especificaciones y consideraciones.

Vivienda equipada y diseñada para personas con discapacidad. Ficha 21

• Proyecto Ejecutivo aprobado por autoridades competentes. • Supervisión y chequeo de medidas mínimas para la obra y

construcción conforme a diseño. • Planos con especificaciones. • Fichas técnicas de materiales.

•Cumplimiento en obra concluida de las consideraciones 1,2 y 3 además de una opción de las numeradas 4,5 ó 6.

Al menos 50% de lámparas LED (de mínimo 3.5 W y cumplir con una eficiencia mínima de 80 lm/W, y de tipo omnidireccional. Ficha 16

• Certificado de cumplimiento con las normas oficiales mexicanas que le aplican con evidencia de la eficacia luminosa requerida, emitido por un organismo de certificación debidamente acreditado y aprobado.

• Cumplimiento de consideraciones.

Las lámparas deberán estar colocadas, o bien en bodega con carta responsiva de entrega firmada por el desarrollador.



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Incorporación de partesoles opacos, volados y/o ventanas remetidas en fachadas sur, este y oeste. Ficha 20

• Dictamen de cumplimiento emitido por una unidad de verificación debidamente acreditada y aprobada.

• Detalle en planos arquitectónicos.

Revisión en obra de acuerdo con las especificaciones descritas en los planos.

Refrigerador eficiente. Ficha 17 • Certificado de cumplimiento con las NOM con los datos de consumo y ahorro de energía, debidamente acreditado y aprobado y en su caso sello FIDE (concepto no verificable).

Los refrigeradores deberán estar instalados, o bien en bodega con carta responsiva de entrega firmada por el desarrollador.

Equipo acondicionador de aire eficiente instalado (aplica sólo para climas cálidos). Ficha18

• Certificado y Engomado de cumplimiento con las NOM correspondientes, especificando la REE.

• Sello de ahorro energético FIDE.

Equipo acondicionador instalado. En su caso, existencia en bodega con Carta responsiva de colocación firmada por el desarrollador.

Extractor mecánico de aire de la vivienda (aplica en caso de que la vivienda tenga aislamiento en todos los muros y techo. Ficha 19

• Colocado bajo especificaciones de ficha. • Factura de equipo con especificación

Equipo instalado

Aislamiento en muro de mayor asoleamiento (PB). Ficha 4

• Certificado de cumplimiento con la NMX-C-460-ONNCCE-2009 en Dictamen.

• Dictamen de cumplimiento que extiende la unidad de verificación por cumplimiento de la NOM-018-ENER-2011 y/o de NOM-020-ENER-2011.

Instalación del material en muro (El procedimiento de aplicación varía dependiendo del material, por lo que se sugiere sea como recomienda el proveedor del material aislante).

Aislamiento en último nivel (PB). Ficha 5 • Certificado de cumplimiento con la NMX-C-460-ONNCCE-2009 en Dictamen.

• Dictamen de cumplimiento que extiende la unidad de verificación por cumplimiento de la NOM-018-ENER-2011 y/o de NOM-020-ENER-2011.

Instalación del material en muro (El procedimiento de aplicación varía dependiendo del material, por lo que se sugiere sea como recomienda el proveedor del material aislante).

Envolvente térmica (comprobar eficiencia mínima del 20% superior a lo establecido como base en la NOM-020-ENER) (DS). Ficha 22

• Vivienda Nueva: Dictamen de verificación en la NOM-020-ENER-2011.

• Vivienda Existente: evaluación (cálculo) de NOM-020-ENER-2011, basándose en los formatos contenidos en la misma.

• Etiqueta colocada en el acceso o vestíbulo principal de la edificación para uso habitacional, según especificaciones de la norma.

• Verificación de las medidas y/o criterios instalados y declaradas en la NOM.

Altura mínima de lecho bajo de losa de 2.70 m, en climas cálidos (DS). Ficha 23

Proyecto ejecutivo aprobado Plantas y cortes arquitectónicos, con medida verificable en obra.

Medición en obra de acuerdo con especificación descrita.



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Monitor electrónico instalado a muro de consumo de energía eléctrica, gas y agua, incluyendo manual para el usuario (INF). Ficha 26

• Diagrama eléctrico de conexión del dispositivo. • Ficha técnica del dispositivo. • Manual de operación para el usuario. • Certificados de cumplimiento de NOM señaladas.

• Monitor electrónico y en su caso sensor(es) en existencia.

• Revisión de la conexión a cuadro de cargas de la vivienda así como conexiones adicionales.

• Se puede revisar en bodega con Carta responsiva de colocación firmada por el desarrollador.

Ventanas con doble acristalamiento instalado sobre manguetería de PVC (DS). Ficha 24

• Certificado de cumplimiento de las siguientes normas: ASTM C 1363, ASTM E 2068, ASTM E 283, ASTM E 547, ASTM E 330, ASTM F 588, ASTM E 987.

• Certificado de cumplimiento con las NOM (aplicable una vez se cuente con la infraestructura para evaluar su conformidad).

• Que los materiales estén debidamente colocados acorde con especificaciones y consideraciones.

• Fichas de especificaciones técnicas de producto.

Hipoteca con servicios a través de INFONAVIT: predial o cuota de conservación (COM). Ficha 29 y 30

NOTA: El puntaje aplica cuando el acreditado haya dado su autorización en el Sistema de Infonavit La modalidad de predial requiere adicionalmente de los siguientes convenios: • Convenio firmado entre Infonavit y el municipio del predial. • Convenio firmado entre el Infonavit y el municipio del PAE. • Convenio firmado del Municipio – Tercero Consolidador.

No Aplica.

Diseño arquitectónico pasivo y eficiencia energética con calificación SISEVIVE-ECOCASA mínimo de E (DS). Ficha 25

• En caso de materiales y ecotecnologías declaradas, deben contar con certificado o con dictamen de cumplimiento de normatividad correspondiente.

• Contar con la documentación de respaldo que valide las especificaciones declaradas por el Desarrollador, bajo la metodología del programa SISEVIVE-ECOCASA.

• Constatar en obra las especificaciones declaradas por el desarrollador en RUV, relacionadas con el SISEVIVE-ECOCASA.

Calentador solar de agua (PB, ECO). Ficha 3 • Certificado de cumplimiento con el Dictamen Técnico de Energía Solar Térmica en Vivienda (DTESTV-CONUEE) o con las normas NMX-ES-001 NORMEX 205 y NMX-003 NORMEX 2007, emitidos por organismos acreditados y aprobados oficialmente.

• Correcta ubicación conforme al estudio solar.

• Producto instalado conforme a las normas y especificaciones correspondientes.



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Bici estacionamientos (MYC). Ficha 33 Colocado bajo especificaciones de ficha. • Existencia física de los bici- estacionamientos a menos de 50 m de la vivienda.

Un árbol por vivienda adecuado al lugar (DS). Ficha 37

• Reporte fotográfico del proceso de plantación conforme a consideraciones y recomendaciones.

• Programa de seguimiento del crecimiento y mantenimiento del área verde.

• Árboles Plantados en sitio de forma adecuada.

Ausencia de muros ciegos que colinden con vialidades o espacios públicos (DS). Ficha 38

• Proyecto Ejecutivo aprobado por las autoridades competentes conforme a especificaciones y consideraciones en donde se pueda constatar la medida.

• Verificación constatando la ausencia de muros ciegos, en donde por lo menos el 80% de las viviendas del desarrollo ubicadas en predios contiguos a cualquier vialidad o espacio público deben contar con un acceso por la misma.

Sistema de suministro de agua potable constante por sistema presurizado (DS). Ficha 39

• Planos y memoria descriptiva aceptados por el municipio, del proyecto completo de distribución de agua potable.

• Deberá constatarse en obra la existencia del tanque elevado tipo torre o arco. No deberán existir tinacos individuales por vivienda.

Sistema de suministro de agua purificada a través de una red centralizada (ECO). Ficha 27

Dictamen de cumplimiento correspondiente de las pruebas de laboratorio autorizados por COFEPRIS, de cumplimiento de NOM’s de calidad del agua señaladas.

• Suministro de agua purificada dentro de la vivienda. Existencia de la red.

Dos árboles por vivienda adecuados al lugar. Ficha 37

• Reporte fotográfico del proceso de plantación conforme a consideraciones y recomendaciones.

• Programa de seguimiento del crecimiento y mantenimiento del área verde.

• Árboles Plantados en sitio de forma adecuada.

Banquetas de mínimo 2 m de ancho con al menos un árbol regional o endémico a cada 20 m máximo, en cada una de las aceras (ECO). Ficha 40

• Proyecto ejecutivo aprobado por autoridad competente conforme a especificaciones y consideraciones.

• Obra terminada y árboles plantados sobre vialidad secundaria.

Acceso al conjunto adicional que no sea vía carretera federal o estatal (total 2 accesos) (MYC). Ficha 34

• Declaratoria del desarrollador • PDF de Revisión de proyecto ejecutivo de vialidades y accesos

aprobado por la autoridad competente.

• Verificación de la obra construida.



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Conectividad con la ciclovía con el sistema de transporte público, al exterior del conjunto (MYC). Ficha 35

• Plano de conjunto de estaciones de transporte y red de ciclovías.

• Constatar existencia de obra construida.

Más de una tipología de vivienda en al menos 30% del total de viviendas (DS). Ficha 41

• Registro en RUV de las tipologías. • Tabla de descripción de tipologías y número de unidades en el

conjunto. Planos. Correspondencia con normatividad local vigente.

• Verificación de la obra construida y su correspondencia con los planos presentados.

Paneles fotovoltaicos para el conjunto interconectados a red (ECO). Ficha 28

• Certificados, o especificaciones de módulos fotovoltaicos e inversores de acuerdo con normas internacionales y características listadas.

• Evidencia acorde con especificaciones y consideraciones.

• Instalación en obra

Azotea verde (sólo en vivienda vertical y/o centros comunitarios) (DS) Aplica solamente a los que tienen hipoteca con servicios (cuota de conservación) (DS). Ficha 42

• Diseño general conforme a Normatividad correspondiente. • Memoria descriptiva con cálculo de cargas, que garantice

seguridad estructural de la edificación. • Fotografías durante el proceso de instalación, colocación de

capas y el exterior del inmueble. • Hipoteca con servicios con cuota de conservación. • Fichas de especificaciones que demuestre calidad y

resistencia en los productos a instalar (ej.: membranas impermeabilizantes).

• Programa de mantenimiento de la azotea verde.

• Existencia en obra.

Tratamiento de Agua para su reúso. (Aplica solamente los que tienen hipoteca con servicios (cuota de conservación) (DS). Ficha 43

• Existencia de fichas de especificaciones técnicas del producto. • Dictamen de pruebas o muestreo de laboratorio. • Hipoteca con servicios con cuota de conservación. • Proyecto ejecutivo aprobado por la instancia estatal.

• Existencia de Planta o sistema de tratamiento construido.

Centro de lavado y secado comunitario con equipos eficientes. Aplica solamente a los que tienen hipoteca con servicios (cuota de conservación) (DS). Ficha 44

• Certificado de eficiencia con base en NOM-005-ENER-2012. • Sello oficial FIDE de ahorro en aparatos instalados. • Equipos podrán tener costo accesible para asegurar

mantenimiento de los equipos. • Hipoteca con servicios con cuota de conservación.

• Centro de lavado y secado eficiente a menos de 700 m de la vivienda, con acceso exclusivo para los vecinos.

• Al menos 5 Equipos instalados o en bodega con carta responsiva del desarrollador.



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Alumbrado público LED con celdas fotosensibles y/o fotovoltaicas (DS). Ficha 45

• Proyecto ejecutivo aprobado por las autoridades correspondientes.

• En la instalación y lámparas, contar con dictamen de cumplimiento con la NOM-013-ENER-2004 (y a partir del 13 de Octubre de 2013 con la NOM-013-ENER-2013) emitido por una unidad de verificación debidamente acreditado y aprobado, según corresponda.

• En caso de módulos fotovoltaicos además: Protocolo de especificaciones y pruebas ANCE-ESP-02. Certificado UL-LISTED.

• Fichas de especificaciones de luminarias y celdas fotosensibles.

• Revisar instalación y funcionamiento en obra.

Conexión a red de gas natural (DS). Ficha 46 • Documento de factibilidad, autorización del proyecto y Vo. Bo. de la autoridad correspondiente.

• Instalación en obra.

Usos mixtos: 20% del área vendible para comercio y servicios (construido) (COM). Ficha 31

• Planos del proyecto cargados en el sistema de RUV de los comercios y/o servicios.

• Planos aprobados por la autoridad correspondiente.

• Revisión en obra de los comercios y/o servicios construidos.

Instalación y capacitación para la generación de huertos urbanos. Aplica solamente a los que tienen hipoteca con servicios (cuota de conservación) (DS) (COM). Ficha 32

• Equipamiento declarado en RUV y existente en plano de equipamiento interior con ficha de especificaciones técnicas.

• Manual de operación y mantenimiento del huerto y planos correspondientes, sus especificaciones técnicas.

• Verificación en SIG de la ubicación y especificaciones técnicas por verificador.

Banquetas de mínimo 3 m de ancho con al menos un árbol regional o endémico a cada 20 m máximo, en cada una de las aceras (ECO). Ficha 47

• Proyecto ejecutivo aprobado por autoridad competente conforme a especificaciones y consideraciones.

• Obra terminada y árboles plantados sobre vialidad primaria.

Tener 3 accesos al conjunto, con al menos 2 accesos a distintas vías que no sean vía carretera federal o estatal (MYC). Ficha 36

• Declaratoria del desarrollador. • Revisión de proyecto ejecutivo de vialidades y accesos

aprobado por la autoridad competente.

• Constatar existencia de obra construida.



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ADQUISICIÓN DE VIVIENDA USADA

2


Adquisición de Vivienda Usada

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ADQUISICIÓN DE VIVIENDA USADA

La Vivienda usada es la vivienda adquirida en segunda o posterior transmisión y que cumple con los lineamientos, criterios, y parámetros de

sustentabilidad, establecidos por la Instancia Normativa.

CÁLCULO DE PUNTAJE DE UBICACIÓN Y SUSTENTABILIDAD DEL ENTORNO

PRERREQUISITOS

Este rubro no le aplica a la vivienda usada, ya que el subsidio se calcula con base en la ubicación de la vivienda y no a través de puntaje.


Este rubro no le aplica a la vivienda usada, ya que el subsidio se calcula con base en la ubicación de la vivienda y no a través de puntaje.

UBICACIÓN

Las/los beneficiarias(os) podrán acceder a un monto máximo de subsidio para la adquisición de vivienda usada ubicada dentro de los Perímetros

de Contención Urbana de acuerdo a la siguiente tabla:

Ubicación Subsidio máximo

(SMGVM)

Valor máximo

(SMGVM)

U1 33 200

U2 31 158

U3 30 128



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REGLAS PARTICULARES, EVIDENCIAS Y VERIFICACIÓN DE UBICACIÓN PARA VIVIENDA USADA

Vivienda usada

La Vivienda usada es la vivienda adquirida en segunda o posterior transmisión y que cumple con los lineamientos, criterios, y parámetros de sustentabilidad,

establecidos por la Instancia Normativa.

Oferente / Entidad ejecutora Entidad supervisora

La Entidad Ejecutora será la responsable de registrar la vivienda usada en venta, en una plataforma habilitada por RUV. Carga de ubicación georreferenciada de la vivienda • El RUV proporciona plataforma de ubicación georreferenciada de la vivienda, con los atributos siguientes:

‐ Nombre del propietario de la vivienda ‐ Domicilio de la vivienda ‐ Ciudad o Localidad ‐ Estado ‐ Municipio ‐ Latitud (sin dato) ‐ Longitud (sin dato)

• La entidad ejecutora captura en plataforma, el domicilio de la vivienda y marca con pin la ubicación de ésta, para obtener coordenadas de la vivienda, en los atributos de latitud y longitud. ‐ Latitud Ejemplo (+22.961003°) ‐ Longitud Ejemplo (-104.729465°)

• RUV guarda ubicación con los datos capturados y obtenidos

• El RUV verificará en el SIG si la vivienda se

encuentra ubicada dentro de los: - Perímetros de Contención Urbana, - Polígonos PROCURHA o - Desarrollos Certificados

• Si cumple con las condiciones de registro aprobadas por la entidad ejecutora y con la ubicación antes señalada, asigna Clave Única a la Vivienda.


No aplica

DENSIFICACIÓN

No aplica

COMPETITIVIDAD

No aplica

INCENTIVOS A MEJORES PRÁCTICAS

No aplica.



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AMPLIACIÓN Y MEJORAMIENTO DE VIVIENDA

3


Ampliación y/o mejoramiento de vivienda

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AMPLIACIÓN Y/O MEJORAMIENTO DE VIVIENDA

Ampliación de vivienda: Modalidad del programa en la que la solución habitacional consiste en el incremento en la superficie construida de la

vivienda, que implique la adición de al menos una cocina, baño o dormitorio.

Mejoramiento de vivienda: Modalidad del programa en la que la solución habitacional consiste en la acción tendiente a consolidar o renovar las

viviendas deterioradas física o funcionalmente, mediante actividades de reparación, reforzamiento estructural o rehabilitación que propicien una

vivienda digna y decorosa, de conformidad a la fracción VII del artículo 4 de la Ley de Vivienda.

CÁLCULO DEL PUNTAJE DE UBICACIÓN Y SUSTENTABILIDAD DEL ENTORNO

PRERREQUISITOS

No aplica.


UBICACIÓN

El proceso de calificación se basa en la validación de la ubicación de la solución habitacional, que se hará por sistema RUV.

DIMENSIÓN Elemento Subsidio valor proyecto SMGV 40%

de valor solución habitacional

UBICACIÓN

U1

30 U2

U3

Fuera de PCU y vivienda rural 22



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Los Perímetros de Contención Urbana (PCU) del Modelo Geoestadístico definidos por CONAVI son:

• U1: Son zonas urbanas consolidadas con acceso a empleo, equipamiento y servicios urbanos. Resultan de la variable de Potencial de Empleo, definida como medida de accesibilidad física a los puestos de trabajo para cada localización (unidad geográfica) al interior del área urbana.

• U2: Zonas en proceso de consolidación con infraestructura y servicios urbanos de agua y drenaje mayor al 75%).

• U3: Zonas contiguas al área urbana, en un buffer (cinturón periférico al área urbana) definido de acuerdo al tamaño de la ciudad).

REGLAS PARTICULARES, EVIDENCIAS Y VERIFICACIÓN DE UBICACIÓN PARA AMPLIACIÓN Y MEJORAMIENTO DE VIVIENDA

AMPLIACIÓN Y MEJORAMIENTO DE VIVIENDA: UBICACIÓN

Entidad ejecutora Organismo Ejecutor de Obra Entidad supervisora

La Entidad Ejecutora será la responsable de registrar al beneficiario, en la plataforma habilitada por CONAVI (SAP). Ubica la vivienda en navegador SIG RUV para definir ubicación y monto del subsidio. Carga en sistema los datos del beneficiario y de la ampliación o mejoramiento. • La EE elabora una ficha de registro con

datos del beneficiario y de la ampliación o mejoramiento a realizar.

• Envía al OEO ficha de registro del beneficiario y de la ampliación o mejoramiento.

Con la ficha de registro y croquis de ubicación el OEO, registra la vivienda en RUV, a través del siguiente procedimiento: Carga de ubicación georreferenciada de la vivienda • El RUV proporciona plataforma de ubicación georreferenciada de la

vivienda, con los atributos siguientes: ‐ Nombre del propietario de la vivienda ‐ Domicilio de la vivienda ‐ Ciudad o Localidad ‐ Estado ‐ Municipio ‐ Latitud (sin dato) ‐ Longitud (sin dato)

• La entidad ejecutora captura en plataforma, el domicilio de la vivienda y marca con pin la ubicación de ésta, para obtener coordenadas de la vivienda o lote, en los atributos de latitud y longitud ‐ Latitud Ejemplo (+22.961003°) ‐ Longitud Ejemplo (-104.729465°)

RUV guarda ubicación con los datos capturados y obtenidos

RUV • El RUV verificará en el SIG si la

vivienda se encuentra ubicada dentro de los: - Perímetros de Contención

Urbana. - Polígonos PROCURHA

• Si cumple con las condiciones

de registro aprobadas por la entidad ejecutora y con la ubicación antes señalada, asigna Clave Única a la vivienda para ampliación y mejoramiento.



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No aplica.

DENSIFICACIÓN

No aplica.

COMPETITIVIDAD

No aplica.

Si bien para esta modalidad no hay una ficha de puntaje, los proyectos2 se deben realizar con un Organismo Ejecutor de Obra, el cual dará la

Asesoría Técnica en Diseño y Construcción en la solución habitacional.

Aspectos indispensables que se tienen que tomar en cuenta en la solución habitacional de ampliación y mejoramiento (cuando así aplique):

Seguridad estructural.-El Organismo Ejecutor de Obra debe hacer un diagnóstico de la estructura actual de la vivienda donde se realizará

el mejoramiento y/o ampliación. Entendiendo por estructura uno o más de los siguientes elementos: cimentación, cadenas de desplante,

castillos, columnas, trabes, techumbre o cubierta; la finalidad es identificar si las condiciones son adecuadas para realizar la solución

habitacional, si se requiere alguna sustitución de elementos y/o proponer un sistema constructivo adecuado en la obra; lo anterior para

garantizar la seguridad estructural en la solución habitacional y la calidad de vida de los beneficiarios.

Instalaciones.-El proyecto debe contar con un criterio básico de instalaciones en tres aspectos: hidráulica, sanitaria y eléctrica. Se puede

contemplar dentro de las instalaciones, elementos de ecotecnia y/o ecotecnologia, ya que lo que se busca es que los beneficiarios

satisfagan sus necesidades básicas; por ejemplo se puede tomar como válido para una instalación sanitaria un WC con descarga máxima

de 4 litros, un biodigestor o una letrina seca, todo va a depender de las necesidades de los beneficiarios y de las condiciones del lugar.

2 El proyecto incluye: Planos y/o croquis, cuantificación, explosión de insumos, presupuesto, calendario de obra, criterio básico estructural, criterio básico de instalaciones. Cuando apliquen en la solución habitacional.



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Fachadas. Todas las acciones de mejoramiento por lo menos contarán con una intervención en fachada, con la finalidad de tener impacto

visual de la imagen urbana en la ciudadanía.

Para la modalidad de ampliación se contemplan los tres aspectos anteriores, y se busca que la adición sea de al menos una cocina, baño o

dormitorio, con la finalidad satisfacer las necesidades básicas y de reducir el hacinamiento, para ello el Organismo Ejecutor de Obra tendrá que

detectar estos aspectos en el diagnóstico y realizar la propuesta del proyecto contemplando los aspectos antes mencionados.

Para el caso de mejoramientos y ampliaciones fuera de los Perímetros de Contención Urbana, incluyendo en zona rural los aspectos antes

mencionados no varían, ya que todos ellos son elementos básicos para poder lograr una solución habitacional de calidad. Sin embargo por las

características de la zona rural se indica que preferentemente las acciones que se realicen buscarán abatir las siguientes condiciones de

precariedad:

‐ El piso es de tierra.

‐ El techo de la vivienda está construido con material de desecho, de lámina de cartón, lámina metálica o de asbesto.

‐ Los muros de la vivienda están elaborados con material de desecho, lámina de cartón, lámina metálica o de asbesto, o embarro

o bajareque, carrizo, bambú, palma o madera.

‐ El baño es compartido.

‐ No hay conexión de agua dentro de la vivienda, pero sí hay dentro del terreno.

‐ No existe conexión de drenaje que va a dar a la red pública.

‐ No cuenta con energía eléctrica.

‐ Se cocina con leña o carbón sin contar con chimenea.

‐ No existe excusado en la vivienda o, si existe, no se le puede echar agua.

‐ Tiene problemas de hacinamiento, esto es, más de 2.5 personas por dormitorio.

CONSIDERACIONES ADICIONALES

No aplica.


No aplica



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ADQUISICIÓN DE LOTE CON SERVICIOS

4



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ADQUISICIÓN DE LOTE CON SERVICIOS

Lote con Servicios: modalidad del Programa en la que la solución habitacional consiste en la adquisición de una superficie de suelo destinada a la

producción de vivienda que cuente con el grado de equipamiento y servidumbre urbana mínimos, para cumplir con la legislación vigente local.

CÁLCULO DE PUNTAJE DE UBICACIÓN Y SUSTENTABILIDAD DEL ENTORNO

La ficha de puntaje del Anexo 2, denominada C.- “Ficha de Puntaje de Ubicación y Sustentabilidad del Entorno para Adquisición de Lote con

Servicios” se compone por los “prerrequisitos” que son obligatorios para el otorgamiento del subsidio y por el cuadro de “Dimensiones” de

Mobiliario y Equipamiento y servicios, con diversos parámetros sujetos a puntajes, que se explican a continuación:

PRERREQUISITOS

En primera instancia se deberá, cumplir de forma obligada con los Prerrequisitos establecidos que dan certeza jurídica sobre la posesión y uso del

lote, además de que garantizan que cuenten con los servicios mínimos de agua, drenaje y energía eléctrica y son los siguientes:

PRERREQUISITO/EVIDENCIA RUV ENTIDAD SUPERVISORA

• Fraccionamientos o conjuntos urbanos aprobados, cuando esté contemplado en la legislación local. ‐ Licencia de fraccionamiento ‐ Planos aprobados por autoridad competente en

formato DWG.

• Licencia de fraccionamiento o • Autorización de lotificación • Planos aprobados por autoridad

competente en formato DWG.

Validación documental • Verifica licencias de fraccionamiento y plano de

fraccionamiento autorizado Verificación en sitio • Verifica en sitio correspondencia del fraccionamiento con

los planos aprobados. • Verifica en sitio, tipo, tamaño y número de lotes

autorizados, vialidad tipo, sección, áreas de donación, equipamiento, autorizados.

• Autorización de lotificación. Cuando la reglamentación local, se refiera de esta manera a la licencia de fraccionamiento ‐ Autorización de lotificación

• Uso de suelo habitacional o mixto que contemple habitacional, emitido por la autoridad competente a través de certificado de zonificación para usos permitidos o su equivalente.

• Documento de usos del suelo habitacional con densidad de viviendas por hectáreas, autorizadas en PDF.

Validación documental • Corroborar que los documentos de uso de suelo

habitacional con densidad de viviendas por hectárea cargado en RUV PDF, correspondan al original presentado



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• Densidad o intensidad de construcción de viviendas permitidas en la emisión del uso de suelo. ‐ Licencia o certificado de usos del suelo habitacional

con densidad de viviendas por hectáreas autorizadas por autoridad competente

por el desarrollador y pertenecen al fraccionamiento en verificación.

Verificación en sitio • Verifica en sitio correspondencia de los usos del suelo y

densidad fraccionamiento con los planos aprobados contra el número de lotes por hectárea construidos

• Acometida eléctrica ‐ Proyecto autorizado de suministro de energía

eléctrica, redes de distribución, acometida eléctrica al fraccionamiento

‐ Dictamen de viabilidad de suministro de energía eléctrica para el fraccionamiento, emitido por autoridad competente

• Proyecto de energía eléctrica autorizado

• Dictamen de viabilidad de suministro de energía eléctrica

Validación documental • Verifica que el proyecto de energía eléctrica corresponde

al fraccionamiento • Verifica que el dictamen de viabilidad de suministro de

energía eléctrica corresponde al fraccionamiento Verificación en sitio • Verifica en sitio correspondencia del proyecto de

suministro de energía eléctrica en el fraccionamiento con los planos aprobados.

• Cuenta predial. Se refiere a la cuenta predial del predio del fraccionamiento. Se presenta a la entidad ejecutora

• Cuenta de pago de derechos por suministro de agua • Drenaje

‐ Proyecto autorizado de agua y drenaje, suministro y distribución al fraccionamiento y al lote

‐ Dictamen de viabilidad de suministro de agua potable y drenaje para el fraccionamiento, emitido por autoridad competente

‐ Cuenta de pago de derechos por suministro de agua y drenaje al fraccionamiento.

• Proyecto de agua y drenaje autorizado

• Dictamen de viabilidad de suministro de agua y drenaje

• Cuenta de pago de derechos por suministro de agua y drenaje

Validación documental • Verifica que proyecto de agua y drenaje corresponde al

fraccionamiento • Verifica que el dictamen de viabilidad de suministro de

agua y drenaje corresponde al fraccionamiento Verificación en sitio • Verifica en sitio correspondencia del proyecto de

suministro de agua y drenaje en el fraccionamiento con los planos aprobados.

• Alumbrado público ‐ Proyecto autorizado de alumbrado público para el

fraccionamiento. ‐ Dictamen de viabilidad de suministro de energía

eléctrica para el alumbrado público del fraccionamiento, emitido por autoridad competente.

• Proyecto de alumbrado público autorizado.

• Dictamen de viabilidad de suministro de energía eléctrica para el alumbrado público.

Validación documental • Verifica que proyecto de alumbrado público corresponde

al fraccionamiento… • Verifica que el dictamen de viabilidad de suministro de

energía eléctrica para el alumbrado público corresponde al fraccionamiento.




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• Verifica en sitio correspondencia del proyecto de alumbrado público corresponde al fraccionamiento con los planos aprobados.

• Partición, subdivisión e individualización del predio Se refiere a zonas no urbanas.

• Autorización y planos de partición, subdivisión o individualización, aprobados por autoridad competente en formato DWG.

Validación documental • Verifica autorización y planos de partición, subdivisión o

individualización. Verificación en sitio • Verifica en sitio correspondencia de la partición e

individualización del predio con los planos aprobados. • Verifica en sitio, tipo, tamaño y número de lotes

autorizados, propietarios.

• Escritura pública de propiedad o documento que acredite la propiedad del fraccionamiento o del predio.

Documento en PDF de escritura pública de propiedad o documento que acredite la propiedad del fraccionamiento o del predio

• Verifica datos de escritura de propiedad contra ubicación del predio en sitio.

El esquema de subsidio para adquisición de lotes con servicios se basa en un sistema de puntaje, cuyo valor para los lotes con servicios es de

mínimo 500 puntos y donde el parámetro más importante de evaluación es la ubicación del lote. La ubicación se evalúa con base en los Perímetros

de Concentración Urbana siendo el valor máximo del subsidio a otorgar y el menor número de puntos requerido para los lotes que se encuentren

ubicados en el Perímetro U1; y el mayor puntaje requerido para un menor subsidio para los lotes ubicados en U3. El monto máximo de subsidio

que se otorgará será de 16 SMGVM y el menor de 12 SMGVM. En este contexto el puntaje mínimo requerido refleja el grado de urbanización

necesario para que un lote sea sujeto del subsidio y se determina con base en la Ficha de Puntaje de esta modalidad, descrita en el Anexo 2 que

se explica más adelante.



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UBICACIÓN

Considerando que la ubicación es un factor determinante para el otorgamiento del subsidio, éste se dará para adquirir lotes con servicios en los

siguientes ámbitos de ubicación.

Ubicación Puntaje mínimo requerido

U1, Desarrollo Certificado o PROCURHA No Aplica

U2 150

U3 200

R4A o R4B 200

R3A, 200

Los ámbitos territoriales definidos por el modelo geoestadísticos de CONAVI en los que se pueden adquirir subsidios para lotes con servicios son:

1. Por ubicación dentro los Perímetros de Contención Urbana (PCU) del Modelo Geoestadístico

• U1: Son zonas urbanas consolidadas con acceso a empleo, equipamiento y servicios urbanos. Resultan de la variable de Potencial de Empleo, definida como medida de accesibilidad física a los puestos de trabajo para cada localización (unidad geográfica) al interior del área urbana. Si las acciones de lotes con servicios se localizan en este perímetro adquiere subsidios inmediatamente sin necesidad de sumar puntos adicionales.

• U2: Zonas en proceso de consolidación con infraestructura y servicios urbanos de agua y drenaje mayor al 75%). Si las acciones de lotes con servicios se localizan en este perímetro deberán sumar 150 puntos adicionales para adquirir subsidio.

• U3: Zonas contiguas al área urbana, en un buffer (cinturón periférico al área urbana) definido de acuerdo al tamaño de la ciudad). Si las acciones de lotes con servicios se localizan en este perímetro deberán sumar 200 puntos adicionales para adquirir subsidio.



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2. Lotes con servicios fuera de los Perímetros de Contención Urbana Sólo se podrán otorgar subsidios a lotes con servicios cuando se ubiquen en una reserva territorial adquiridas antes del 11 de febrero de 2013 y que se encuentren en estos escenarios:

R3 A: Reserva con inversión en infraestructura y más de 250 empleos y más de 500 viviendas en su entorno.

R4 A: Reserva con vivienda construida o en construcción y más de 250 empleos y más de 500 viviendas en su entorno.

R4 B: Reserva con vivienda construida o en construcción y no cumple las condiciones de empleo y vivienda.

Para conocer la clasificación A o B de la Reserva territorial, la CONAVI aplicará el modelo geoestadístico de ubicación, por lo que la reserva

territorial adquirida antes del 11 de febrero deberá ser inscrita en el Registro Nacional de Reservas Territoriales RENARET.

Del Grado de Desarrollo de la Reserva Territorial.

El propietario de la reserva territorial deberá declarar al momento de su inscripción el grado de desarrollo del predio a inscribir, según se

encuentre en alguna de las siguientes condiciones:

R1: Superficie territorial adquirida sin uso habitacional = Breña sin usos urbanos.

R2: Superficie territorial adquirida con uso habitacional = Breña con uso habitacional.

R3: Reserva adquirida con uso habitacional, inversión en infraestructura y urbanización.

R4: Superficie territorial con uso de suelo habitacional reconocido por la autoridad competente, con infraestructura y servicios urbanos,

en la que existe vivienda construida o en proceso de construcción.

Calificación por ubicación. Se verifica conforme a los Perímetros de Consolidación Urbana U1, U2 y U3, y a los que se encuentran fuera de contorno

según la calificación de la Reserva Territorial registrada en el RENARET, realizada por CONAVI y alojada en el RUV.



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REGLAS PARTICULARES, EVIDENCIAS Y VERIFICACIÓN PARA ADQUISICIÓN DE LOTE CON SERVICIOS

DIMENSIÓN: UBICACIÓN LOTES CON SERVICIOS

Evidencia desarrollador Verificación SIG RUV Entidad Supervisora

Carga en RUV cuatro planos • Plano de sembrado de los lotes individuales DWG

georreferenciado. • Plano de equipamiento interior DWG

georreferenciado. • Plano de equipamiento exterior DWG

georreferenciado. • Plano topográfico vialidad, DWG

georreferenciado.

Verificación en SIG RUV • Plano de sembrado de lotes individuales en

DWG georreferenciado. • Plano de equipamiento en DWG

georreferenciado, con la ubicación del equipamiento a medir, en operación, construido o el sitio en el que se construirá según sea el caso.

• Foto georreferenciada del equipamiento en operación

Verificación de planos • Corrobora en pantalla que los planos de

cartografía, sembrado de lotes y equipamiento interior y exterior, estén correctos y contengan la información requerida, para su posterior verificación en sitio.

Verificación en sitio • Corrobora existencia física los lotes con

servicios, de conformidad con el plano de fraccionamiento aprobado.

MOBILIARIO URBANO

El mobiliario urbano se refiere a los elementos de la urbanización del fraccionamiento que otorgarán mayor calidad al entorno urbano.

DIMENSIÓN PARÁMETROS PUNTAJE

MOBILIARIO URBANO (máx: 250 pts)

Guarniciones 25

Banquetas 35

Arroyos vehiculares 40

Recubrimiento en superficies de rodamiento 50

Centro comunitario 50

Áreas de donación con equipamiento 50

MÁXIMOS PUNTOS A OBTENER 250



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Parámetro Evidencia desarrollador Verificación en SIG RUV Verificación en sitio

Para el caso de guarniciones y banquetas se suman los puntos; es decir, la vivienda podrá obtener 60 puntos (guarniciones 25 + banquetas 35) si el 100% de la vialidad primaria del desarrollo cumple con las siguientes características:

Banqueta 2.5 metros y acceso para personas con discapacidad. (Ficha 51, anexo A) Para arroyos vehiculares y recubrimiento en superficies de rodamiento, se suman los puntos; es decir, la vivienda podrá obtener 90 puntos (arroyos vehiculares 40 + recubrimiento en superficie de rodamiento 50), si el 100% de la vialidad primaria del desarrollo cumple con las siguientes características:

Ralentizadores trapezoidales (Ficha 60, Anexo A), o concreto estampado

Guarniciones y Banquetas

Plano de sembrado de la oferta de lotes • Plano topográfico con vialidad (primaria

y secundaria) y especificaciones de banquetas según Ficha 51 (Anexo A) en el 100% de la vialidad primaria del fraccionamiento georreferenciado.

• Plano de sembrado de los lotes DWG

georreferenciado.

• Verifica en SIG RUV vialidad primaria en plano topográfico

• Comprueba en sitio condiciones de guarniciones y banquetas en 100% de vialidad primaria según especificaciones de ficha vs plano de vialidad del fraccionamiento

Arroyos vehiculares y Recubrimiento en superficies de rodamiento.

• Ralentizadores trapezoidales (pasos peatonales a nivel de banqueta) (Ficha 60), o concreto estampado en vialidad primaria en 100% de cruces de zonas tráfico peatonal de la vivienda a zona comercial o de servicios, y en 100% de intersecciones con vialidad secundaria.

• Verifica en SIG RUV vialidad primaria en plano topográfico formato DWG georreferenciado.

• Valida que el plano de vialidad corresponde con el plano de fraccionamiento aprobado

• Corrobora en campo existencia de ralentizadores o concreto estampado en el 100% de cruces de zonas tráfico peatonal de la vivienda a zona comercial o de servicios, y en el 100 % de las intersecciones entre vialidad primaria y secundaria según plano de vialidad en DWG georreferenciado.

Centro comunitario

• Espacio construido y operando (un salón de usos múltiples de mínimo 150 m2 con baños) a máx. 700 metros del lote.

• Plano de sembrado de lotes • Plano de equipamiento • Foto georreferenciada del

equipamiento construido.

• Comprueba en sitio ubicación, dimensiones y características del equipamiento construido, según plano y foto georreferenciada.



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Parámetro Evidencia desarrollador Verificación en SIG RUV Verificación en sitio

• Plano de equipamiento con ubicación georreferenciada del centro comunitario.

• Equipamiento construido.

Áreas de donación con equipamiento

• Área de donación aprobada según licencia de fraccionamiento, con equipamiento, con al menos dos frentes a vía pública oficial y aprovechable en materia urbana o ambiental y con equipamiento, pudiendo ser el centro comunitario o cancha deportiva de por lo menos 15x30m, a una distancia menor a 1,000 m de la vivienda. (Puede estar acondicionado para otro tipo de deportes de acuerdo a la región donde se encuentre la vivienda

• Plano DWG georreferenciado de Equipamiento en área de donación construido.

• Foto georreferenciada

• Plano DWG georreferenciado de Equipamiento en área de donación construido.

• Foto georreferenciada

• Corrobora en pantalla que los planos de cartografía, sembrado, equipamiento interior y exterior, contengan la información requerida, para su posterior verificación en sitio.

• Corrobora existencia física del área de donación, en el lugar indicado, en los planos de sembrado y equipamiento interior y exterior y foto georreferenciada corresponda al lugar establecido en planos.



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En cuanto al equipamiento y servicios que otorgan puntaje se encuentran los siguientes, los cuales deberán estar ubicados a distancias

determinadas establecidas en el Anexo 2 de las ROP 2014:


EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS (máx: 250 pts)

Equipamiento salud 0 a1,500 m 50

1,500 a 2,500 m (2,500-distancia)/20

Jardín de niños 0 a 700 m 50

700 a 1,000 m (1,000-distancia)/5.99

Escuela Primaria 0 a 1,000 m 50

1,000 a 2,000 m (2,000-distancia)/20

Escuela Secundaria 0 a 2,000 m 50

2,000 a 4,000 m (4,000-distancia)/40

Mercado o tienda de abasto hasta 700 m 10

Transporte público (existencia ruta) 40

MÁXIMOS PUNTOS A OBTENER 250



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REGLAS PARTICULARES, EVIDENCIAS Y VERIFICACIÓN DE EQUIPAMIENTO PARA LOTES CON SERVICIOS


Centro de Salud


El equipamiento de salud se clasifica como: • Servicio de Salud Primer Nivel. Consultorio y clínicas de primer contacto o medicina general

- Consultorio médico de medicina interna y general. - Clínicas de primer contacto y medicina general. Inmueble que proporciona a la población abierta los servicios médicos de consulta externa, medicina

preventiva y curativa, medicina general, control de pre y post natal, primeros auxilios, urgencias, entre otros. Cuenta con 3 a 6 consultorios. • Servicio de Salud Segundo Nivel. Hospitales Regionales y Generales. • Servicio de Salud Tercer Nivel. Hospitales de Especialidades.

El puntaje asignado al equipamiento de salud, es el mismo para cualquiera los tres niveles de servicios antes mencionados.

Reglas particulares Evidencia desarrollador Entidad Supervisora

Centro de Salud

La obtención de puntos por equipamiento de salud, podrá responder a los siguientes escenarios: Equipamiento de salud en operación • Consultorio médico de medicina

interna o general, siempre y cuando estén en operación. No se consideran consultorios dentales ni de especialidades médicas.

• Clínicas de primer contacto y medicina general en operación.

Centro de Salud

El desarrollador carga en el RUV lo siguiente: Equipamiento en operación • Plano de sembrado de los lotes en DWG

georreferenciado. • Plano de equipamiento con el centro de

salud operando DWG georreferenciado. • Foto georreferenciada del equipamiento

en operación.


Distancia del equipamiento a la vivienda En todos los elementos del equipamiento de salud, educación y abasto el RUV mide la distancia de la vivienda al equipamiento mediante un Sistema de Información Geográfica SIG.



Qué se mide en el SIG RUV • Plano de sembrado de los lotes en DWG georreferenciado.



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• Servicios de salud de segundo nivel Hospitales Regionales y Generales y de tercer nivel Hospitales Regionales y Generales, en operación.

El equipamiento podrá estar dentro o fuera del desarrollo habitacional y podrá ser construido por el desarrollador o no, lo que califica es la distancia de la vivienda al equipamiento.

• Plano de equipamiento en DWG georreferenciado, con la ubicación del equipamiento a medir, en operación.


Verificación de planos • Corrobora en pantalla que los planos de cartografía, sembrado de

viviendas y equipamiento interior y exterior, estén correctos y contengan la información requerida, para su posterior verificación en sitio.


• Corrobora existencia física del equipamiento de salud y educación en operación en el lugar indicado, en los planos de sembrado y equipamiento interior y/o exterior.

• Constata que la foto georreferenciada corresponda el equipamiento en sitio.


• Corroborar que los documentos en PDF corresponde al original presentado por el desarrollador y pertenecen al equipamiento verificado en sitio.



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DIMENSIÓN: EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS PARÁMETRO: JARDÍN DE NIÑOS, ESCUELA PRIMARIA, ESCUELA SECUNDARIA

Jardín de niños Equipamiento educativo público o privado, que atiende a una población de alumnos de la entidad que se encuentra entre los 4 y 5 años de edad. Escuela primaria Equipamiento educativo público o privado, que atiende a una población de alumnos de la entidad que se encuentra entre los 6 y 12 años de edad. Escuela secundaria. Equipamiento educativo público o privado en operación, que atiende a una población de alumnos de la entidad que se encuentra entre los 13 y 15 años de edad.


Jardín de niños, Escuela primaria, Escuela secundaria

La obtención de puntos por equipamiento educativo podrá responder a los siguientes escenarios: Equipamiento en operación ‐ Clave del centro de trabajo

Jardín de niño, Escuela primaria, Escuela secundaria

El desarrollador carga en el RUV lo siguiente:

• Plano de sembrado de los lotes DWG georreferenciado.

• Plano de ubicación del equipamiento educativo construido o en operación o sitio en el que se construirá el equipamiento, según sea el caso DWG georreferenciado.

• Foto georreferenciada del equipamiento en operación con clave del centro de trabajo, o del equipamiento construido o del sitio en el que se construirá el equipamiento.

Equipamiento en operación ‐ Clave del centro de trabajo del equipamiento

documento PDF o foto georreferenciada.

Jardín de niño, Escuela primaria, Escuela secundaria



• Plano DWG georreferenciado de Equipamiento • Clave del centro de trabajo que corresponda al

equipamiento educativo en operación Verificación en sitio • Valida existencia de equipamiento en

operación en el sitio señalado en la foto georreferenciada



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DIMENSIÓN: EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS PARÁMETRO: TIENDA DE ABASTO O MERCADO

Tienda de abasto Se aceptan locales comerciales de abasto o abarrotes en funcionamiento para el abastecimiento de canasta básica, de mínimo 20 m2 de superficie, a máximo 700 metros de la vivienda.



Alternativas para el puntaje de equipamiento de abasto:

• Tienda de abasto en operación. • Mercado o tienda de autoservicio en

operación. •


Tienda de abasto en operación Mercado o tienda de autoservicio en operación ‐ Licencia de uso del suelo o funcionamiento ‐ Foto georreferenciada del equipamiento de abasto

en operación construido según sea el caso.




• Plano de sembrado de las viviendas DWG georreferenciado.

• Plano de ubicación del equipamiento de abasto en operación, según sea el caso DWG georreferenciado.

• Foto georreferenciada del equipamiento de abasto en operación construido según sea el caso.



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DIMENSIÓN: EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS

Equipamiento de salud en operación


El equipamiento de salud se clasifica como: • Servicio de Salud Primer Nivel. Consultorio y clínicas de primer contacto o medicina general.

- Consultorio médico de medicina interna y general No se consideran consultorios dentales ni de especialidades médicas. - Clínicas de primer contacto y medicina general. Inmueble que proporciona a la población abierta los servicios médicos de consulta externa, medicina

preventiva y curativa, medicina general, control de pre y post natal, primeros auxilios, urgencias, entre otros. Cuenta con 3 a 6 consultorios. • Servicio de Salud Segundo Nivel. Hospitales Regionales y Generales. Transporte público:

• Frecuencia. Una ruta en un radio de 300 m, con paraderos cada 300 metros

Se mide en relación de la distancia del lote a la vialidad primaria o secundaria, por lo que pasa una ruta de transporte público a una distancia máxima de 300 metros del lote.

Organismo Ejecutor de Obra Verificación RUV Entidad supervisora

Transporte público

• Ubicación georreferenciada del lote. • Plano de equipamiento DWG

georreferenciado de la vialidad primaria o secundaria por la que pasa la ruta de transporte público.

Transporte público

El proceso de verificación SIG RUV mide la distancia del lote a la vialidad primaria o secundaria, por la que pasa la ruta de transporte público, a una distancia máxima de 300 metros de la vivienda, señalada en el plano de equipamiento georreferenciado cargado por el organismo ejecutor de obra.

• Corrobora existencia física de la ruta de transporte por la vialidad señalada en planos.

DENSIFICACIÓN

No aplica.

COMPETITIVIDAD

No aplica.


No aplica.



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AUTOPRODUCCIÓN DE VIVIENDA

5


Autoproducción de vivienda urbana

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AUTOPRODUCCIÓN DE VIVIENDA URBANA

Autoproducción: Modalidad del Programa en la que la solución habitacional consiste en el proceso de construcción y distribución de vivienda

bajo el control directo de sus usuarias(os) de forma individual o colectiva, el cual puede desarrollarse mediante la contratación de terceros o por

medio de procesos de autoconstrucción.

CÁLCULO DEL PUNTAJE DE UBICACIÓN Y SUSTENTABILIDAD DEL ENTORNO PARA LA AUTOPRODUCCIÓN DE VIVIENDA URBANA

PRERREQUISITOS

Este rubro no aplica a las soluciones habitacionales de autoproducción de vivienda ya que la Ficha de Puntaje “D” de Ubicación y Sustentabilidad

del Entorno del Anexo 2 de las ROP no lo establece.


La ficha de puntaje mencionada anteriormente considera tres dimensiones:

UBICACIÓN: que se refieren a estar ubicados dentro de los Perímetros de Concentración Urbana U1, U2 y U3. Si la vivienda se construirá

dentro de los polígonos PROCURHA la vivienda autoproducida recibirá el puntaje máximo en los rubros de ubicación y equipamiento.

EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS: que se refieren a la existencia del equipamiento determinado en la Ficha de Puntaje y las distancias

correspondientes, esto es, el equipamiento que se señale deberá estar construido.

COMPETITIVIDAD: que se refieren a la existencia de parámetros de cohesión social, al propio proceso de autoproducción, a las

ecotecnologías y medidas de sustentabilidad y de superficie de la vivienda.

El esquema de autoproducción de vivienda se evaluará por puntaje y el proyecto deberá cumplir ciertas condiciones y requisitos específicos que

se describen a continuación:



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UBICACIÓN

Se considera autoproducción de vivienda urbana toda aquella que está contenida en los Perímetros de Consolidación Urbana 2014, U1, U2 y U3.

FICHA DE PUNTAJE DE UBICACIÓN Y SUSTENTABILIDAD DEL ENTORNO DE AUTOPRODUCCIÓN URBANA DE VIVIENDA


UBICACIÓN1

(máx: 400 pts)

U1 400

U2 320

U3 250

1. Considerando la acción concertada a través de PROCURHA, la vivienda autoproducida dentro de los polígonos de actuación, recibirán el puntaje máximo en los rubros de ubicación y equipamiento.

El parámetro principal para la evaluación de este esquema, el que otorga mayor número de puntos es el de ubicación, donde se pueden lograr

hasta 400 puntos y la vivienda se construirá en el perímetro U1 y hasta 250 si se ubica en el U3. Si la vivienda auto producida se ubica dentro de

los polígonos PROCURHA recibirá el puntaje máximo en los rubros de ubicación y equipamiento.



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REGLAS PARTICULARES, EVIDENCIAS Y VERIFICACIÓN DE AUTOPRODUCCIÓN DE VIVIENDA URBANA

UBICACIÓN Autoproducción de vivienda urbana

Entidad ejecutora Organismo Ejecutor de Obra Entidad supervisora

La Entidad Ejecutora será la responsable de registrar al beneficiario, en la plataforma habilitada por CONAVI (SAP). Ubica la vivienda o lote en navegador SIG RUV para definir ubicación y monto del subsidio. Carga en sistema los datos del beneficiario y de la vivienda o lote: • La EE elabora una ficha de registro con

datos del beneficiario y de la vivienda o lote a intervenir.

• Envía al OEO ficha de registro del beneficiario y de la vivienda o lote.

Con la ficha de registro y croquis de ubicación el OEO, registra la vivienda o lote en RUV, a través del siguiente procedimiento: Carga de ubicación georreferenciada de la vivienda • El RUV proporciona plataforma de ubicación georreferenciada de la


• La entidad ejecutora captura en plataforma, el domicilio de la vivienda y marca con pin la ubicación de ésta, para obtener coordenadas de la vivienda o lote, en los atributos de latitud y longitud. ‐ Latitud Ejemplo (+22.961003°) ‐ Longitud Ejemplo (-104.729465°)

RUV guarda ubicación con los datos capturados y obtenidos.

RUV • El RUV verificará en el SIG si la

vivienda se encuentra ubicada dentro de los: - Perímetros de Contención

Urbana. - Polígonos PROCURHA


de registro aprobadas por la entidad ejecutora y con la ubicación antes señalada, asigna Clave única a la vivienda.

La CUV se generará a partir de la validación del pago y se activará una vez aprobada por la EE.



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Se refiere al equipamiento que es deseable encontrar cerca del lote donde se realizará la autoproducción con subsidio. Entre las opciones que se

busca encontrar están centro de salud, jardín de niños, escuela primaria y escuela secundaria. Para estos casos el Anexo 2 señala la distancia

recomendable que deberá cumplirse para obtener el puntaje. Es importante señalar que para el otorgamiento del puntaje por estos

equipamientos, se requiere que estén construidos y en operación. Otros equipamientos contenidos en esta dimensión son: tienda de abasto, y

transporte público.

FICHA DE PUNTAJE DE EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS DE AUTOPRODUCCIÓN URBANA DE VIVIENDA


EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS2

(máx: 250 pts)

Equipamiento de salud a menos de 2.5 km 50

Jardín de niños a menos de 1 km 50

Escuela primaria a menos de 2 km 50

Escuela secundaria a menos de 4 km 50

Tienda de Abasto o Mercado acorde con criterio de INFONAVIT a menos de 2 km.

10


Paraderos de transporte a una distancia de hasta 300 m siempre y cuando no existan obstáculos que impidan el acceso libre.

Frecuencia. Más de una ruta en un radio de 300 m

40

2. Para la obtención del puntaje de cada equipamiento, el mismo deberá estar construido.



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REGLAS PARTICULARES, EVIDENCIAS Y VERIFICACIÓN PARA EL EQUIPAMIENTO Y LOS SERVICIOS DE AUTOPRODUCCIÓN DE

VIVIENDA URBANA


Equipamiento de salud en operación


El equipamiento de salud se clasifica como: • Servicio de Salud Primer Nivel. Consultorio y clínicas de primer contacto o medicina general.

- Consultorio médico de medicina interna y general No se consideran consultorios dentales ni de especialidades médicas. - Clínicas de primer contacto y medicina general. Inmueble que proporciona a la población abierta los servicios médicos de consulta externa, medicina

preventiva y curativa, medicina general, control de pre y post natal, primeros auxilios, urgencias, entre otros. Cuenta con 3 a 6 consultorios. • Servicio de Salud Segundo Nivel. Hospitales Regionales y Generales. • Servicio de Salud Tercer Nivel. Hospitales de Especialidades.

El puntaje asignado al equipamiento de salud, es el mismo para cualquiera los tres niveles de servicios antes mencionados.

Equipamiento educativo en operación

• Jardín de niños. Equipamiento educativo público o privado, que atiende a una población de alumnos de la entidad que se encuentra entre los 4 y 5 años de edad.

• Escuela primaria. Equipamiento educativo público o privado, que atiende a una población de alumnos de la entidad que se encuentra entre los 6 y 12 años de edad.

• Escuela secundaria. Equipamiento educativo público o privado en operación, que atiende a una población de alumnos de la entidad que se encuentra entre los 13 y 15 años de edad.

Equipamiento de abasto en operación

• Tienda de abasto. Se aceptan locales comerciales de abasto o abarrotes en funcionamiento para el abastecimiento de canasta básica, de mínimo 20 m2 de superficie, a máximo 700 metros de la vivienda.

• Mercado o tienda de autoservicio público o privado. Deberá estar construido o en operación, con una superficie para la venta de mínimo 250 metros cuadrados, excluyendo estacionamientos y bodegas; no califica comercio ambulante o semifijo. Ubicado una distancia menor a 2 mil metros lineales de recorrido desde la vivienda.



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• Frecuencia. Más de una ruta en un radio de 300 m. • Paraderos de transporte a una distancia de hasta 300 m siempre y cuando no existan obstáculos que impidan el acceso libre. Los paraderos deben estar

señalado con letrero o paradas reconocibles.

Se mide en relación de la distancia de la vivienda o lote a la vialidad primaria o secundaria, por lo que pasa una o más rutas de transporte público a una distancia máxima de 300 metros de la vivienda.


Equipamiento de Salud, educación y abasto

El ejecutor de obra carga en el RUV lo siguiente: Equipamiento en operación • Ubicación georreferenciada de la

vivienda o lote. • Plano de equipamiento DWG

georreferenciado del equipamiento de salud, educativo y de abasto en operación.

• Foto georreferenciada del equipamiento de salud, educativo y de abasto en operación.


• Distancia del equipamiento de salud, educación y abasto en operación al lote.

En todos los elementos del equipamiento de salud, educación y abasto, el RUV mide la distancia de la vivienda al equipamiento mediante un Sistema de Información Geográfica SIG.



Qué se mide en el SIG RUV • Ubicación georreferenciado del lote. • Plano de equipamiento en DWG georreferenciado, con la

ubicación del equipamiento salud, educación y abasto en operación.


Verificador

Verificación de planos • Corrobora en pantalla que los planos

de equipamiento de salud, educación y abasto, estén correctos y contengan la información requerida, para su posterior verificación en sitio.

Verificación en sitio • Corrobora existencia física del

equipamiento de salud, educación y abasto en operación en el lugar indicado, en los planos de equipamiento interior y/o exterior.

• Constata que la foto georreferenciada corresponda el equipamiento en sitio.



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Transporte público

• Ubicación georreferenciada de la vivienda o lote.

• Plano de equipamiento DWG georreferenciado de la vialidad primaria o secundaria por la que pasan las rutas de transporte público.

Transporte público

El proceso de verificación SIG RUV mide la distancia del lote a la vialidad primaria o secundaria, por la que pasa la ruta de transporte público, a una distancia máxima de 300 metros de la vivienda, señalada en el plano de equipamiento georreferenciado cargado por el organismo ejecutor de obra.

• Corrobora existencia física de las rutas de transporte por la vialidad señalada en planos.

• Corrobora existencia física de paraderos señalados con letrero o paradas reconocibles, sobre la ruta de transporte establecida en los planos a cada 300 metros sobre la banqueta

DENSIFICACIÓN

No aplica



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COMPETITIVIDAD

Se refiere a la existencia de parámetros de cohesión social, al propio proceso de autoproducción, a las ecotecnologías y medidas de sustentabilidad

y de superficie de la vivienda.

FICHA DE PUNTAJE DE COMPETITIVIDAD DE AUTOPRODUCCIÓN DE VIVIENDA URBANA


COMPETITIVIDAD

(máx: 350 pts)

Cohesión social

Inclusión social 10

Organización comunitaria 10

Guía de mantenimiento para uso adecuado de la vivienda

25

Proceso de la

autoproducción: que el

proyecto arquitectónico considere los elementos enlistados, y que la vivienda

esté construida conforme a ello.

Diseño 25

Sistema constructivo 20

Progresividad 20

Iluminación natural 10

Ventilación natural y cruzada 10

Instalaciones hidráulica 10

Seguridad estructural 10

Instalaciones sanitarias 10

Instalaciones eléctricas 10

Ecotecnologías y medidas de sustentabilidad3 Hasta 110

Superficie Más de 44 m2 70

De 38 a 44 m2 (8.3333*superficie) - 296.67



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CATÁLOGO DE OPCIONES DE ECOTECNOLOGÍAS Y MEDIDAS DE SUSTENTABILIDAD AUTOPRODUCCIÓN VIVIENDA URBANA

Opciones de sustentabilidad a elegir en la Vivienda Puntaje

Calentador de gas de paso de rápida recuperación o instantáneo que cumplan con la normatividad vigente (ECO).

Filtros de purificación de agua instalados en tarja con dos repuestos (ECO).

Sellado en puertas y ventanas (DS).

Lámparas fluorescentes compactas autobalastradas (focos ahorradores) que cumplan con normatividad vigente y mínimo de 20 W en interiores y mínimo de 13 W en exteriores (ECO).

Regadera grado ecológico y llaves (válvulas) con dispositivo ahorrador de agua que cumplan con la NMX-C-415 en: Cocina y Lavabo(s) de baño (ECO).

Válvulas de seccionamiento para alimentación en lavabos (2), inodoros (1), fregadero (2), calentador de agua (1), tinaco (1) y cisterna (1) (ECO).

Instalaciones hidrosanitarias

Instalaciones eléctricas

Instalación de gas

20


Al menos 50% de lámparas LED (de mínimo 3.5W y cumplir con una eficiencia mínima de 80 lm/W, y de tipo omnidireccional.) (ECO).

Incorporación de partesoles opacos, volados y/o ventanas remetidas en fachadas sur, este y oeste (ECO) fachadas sur, este y oeste (DS).

WC con descarga máxima de 5 litros (Grado ecológico) (ECO).

Aislamiento en muro de mayor asoleamiento o techo, que cumpla con valor mínimo “R” de la NMX-C-460-ONNCCE-2009 (DS).

Medidor de flujo que cumpla con la normatividad vigente (INF).

35


Calentador solar de agua (ECO).

Sembrado de 1 árbol en el terreno de la vivienda adecuado al lugar (COM).

Materiales regionales en cumplimiento con normatividad (DS).


Pintura exterior (cuando se requiera según el material constructivo a utilizar) (COM).

50




COM: Comunidad




PB: prerrequisitos obligatorios para vivienda vertical mismo que además suma puntaje



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REGLAS PARTICULARES, EVIDENCIAS Y VERIFICACIÓN PARA COMPETITIVIDAD DE AUTOPRODUCCIÓN DE VIVIENDA URBANA

DIMENSIÓN: Competitividad

COHESIÓN SOCIAL • Inclusión social • Organización comunitaria • Guía de mantenimiento para uso adecuado de la vivienda


Guía de mantenimiento para uso adecuado de la vivienda • Elabora Guía de Mantenimiento y entrega al

Beneficiario, recaba firma recepción de Guía.

Inclusión social y Organización comunitaria • Registra encuesta en PDF respondida por el

beneficiario y aplicada por la entidad supervisora

Verificador

• Aplica encuesta al beneficiario y carga al RUV, PDF.

• Valida Guía de mantenimiento firmada por el beneficiario.

PROCESO DE LA AUTOPRODUCCIÓN: QUE EL PROYECTO ARQUITECTÓNICO CONSIDERE LOS ELEMENTOS ENLISTADOS, Y QUE LA VIVIENDA ESTÉ CONSTRUIDA CONFORME A ELLO.

El OEO será el encargado de ejecutar y acompañar el proceso constructivo, así como de dar asesoría y brindar asesoría técnica al beneficiario. Una vez que el OEO termine la obra lo registrará en el RUV para que la entidad supervisora realice la segunda visita a la obra y realice el reporte correspondiente.

Toma foto georreferenciada 1 (al principio), 2 (intermedia) y 3 (final), de acuerdo al tipo de intervención

Parámetros Organismo ejecutor de Obra Entidad ejecutora Verificador

Diseño Proyecto arquitectónico según necesidades y costos PDF.

Sube al RUV proyecto arquitectónico PDF Foto georreferenciada 1, 2, y 3.

Verifica construcción de vivienda según proyecto. Foto georreferenciada 1, 2, y 3.

Sistema constructivo Descripción técnica del sistema constructivo PDF.

Sube al RUV descripción técnica de sistema constructivo PDF.

Verifica el sistema constructivo empleado, adecuado al entorno

Progresividad

Plano o croquis progresivo de crecimiento de la vivienda. Plano o croquis PDF. Ejecuta y acompaña el proceso constructivo y da asesoría

Sube al RUV plano o croquis de crecimiento de la vivienda PDF.

Cotejarlo con la solución para detectar las preparaciones en la construcción.



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DIMENSIÓN: Competitividad

Toma foto georreferenciada 1, 2 y 3

Iluminación natural Plano que muestre de iluminación natural adecuada (ventana, vano, tragaluz, domos, puerta, etc.), conforme a las dimensiones de ventanas, citadas en el reglamento de obras públicas correspondiente. PDF.

Sube al RUV plano que muestre estudios de iluminación natural en PDF.

Verifica que la solución cuente con iluminación natural adecuada (ventana, vano, tragaluz, domo, puerta, etc.).

Ventilación natural y cruzada

Plano con esquemas de ventilación, que muestre ventilación natural unilateral y cruzada (ventanas, vano, domos, etc.) PDF.

Sube al RUV plano que muestre el flujo de la ventilación natural en PDF.

Verifica que la solución cuente con ventilación natural y cruzada adecuada (ventana, vano, domo, puerta, etc.).

Instalaciones hidráulica

Plano de instalaciones hidráulicas PDF Ejecuta y acompaña el proceso constructivo y da asesoría Toma foto georreferenciada 1, 2 y 3.

Sube al RUV plano instalaciones PDF. Verifica que la solución cuente con colocación de instalaciones hidráulicas adecuadas.

Seguridad estructural Plano estructural para la solución PDF Realiza la obra o brinda asesoría Toma foto georreferenciada 1, 2 y 3.

Sube al RUV plano estructural PDF. Verifica en planos, la propuesta estructural con la que se proyectó la solución.

Instalaciones sanitarias

Plano instalaciones sanitarias PDF Ejecuta y acompaña el proceso constructivo y da asesoría Toma foto georreferenciada 1 y 3.

Sube al RUV Plano instalaciones sanitarias PDF.

Verifica que la solución cuente con colocación de instalaciones sanitarias adecuadas.


Plano instalaciones sanitarias PDF Ejecuta y acompaña el proceso constructivo y da asesoría Toma foto georreferenciada 1 y 3.

Sube al RUV Plano instalaciones eléctricas PDF.

Verifica que la solución cuente con colocación de instalaciones eléctricas adecuadas.

Superficie > 44 m2 38 a 44 m2

Plano arquitectónico aprobado PDF. Mide la superficie construida, en donde se aplicó recurso del subsidio.



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REGLAS PARTICULARES, EVIDENCIAS Y VERIFICACIÓN D E ECOTECNOLOGÍAS Y MEDIDAS DE SUSTENTABILIDAD PARA

AUTOPRODUCCIÓN DE VIVIENDA URBANA.

CATÁLOGO DE OPCIONES DE ECOTECNOLOGÍAS Y MEDIDAS DE SUSTENTABILIDAD PARA AUTOPRODUCCIÓN VIVIENDA URBANA El Organismo ejecutor de obra, podrá seleccionar del catálogo las ecotecnologías que mejor se adapten al proyecto a realizar, tomando en cuenta las necesidades del proyecto y el impacto en costos, en esta dimensión se pueden obtener hasta 175 puntos, sin que ello limite la utilización de alguna otra medida sustentable

Medida Sustentable Evidencia Entidad supervisora

Calentador de gas de paso de rápida recuperación o instantáneo que cumplan con la normatividad vigente. (ECO). Ficha 2

Filtros de purificación de agua instalados en tarja con dos repuestos. (ECO). Ficha 14

Sellado en puertas y ventanas (DS). Ficha 15

Lámparas fluorescentes compactas autobalastradas (focos ahorradores) que cumplan con normatividad vigente y mínimo de 20 W en interiores y mínimo de 13 W en exteriores. (ECO). Ficha 1

Regadera grado ecológico y llaves (válvulas) con dispositivo ahorrador de agua que cumplan con la NMX-C-415 en: Cocina y Lavabo(s) de baño (ECO). Ficha 7

Válvulas de seccionamiento para alimentación en lavabos (2), inodoros (1), fregadero (2), calentador de agua (1), tinaco (1) y cisterna (1). (ECO) Ficha 9

Instalaciones hidrosanitarias

Sube al RUV plano estructural PDF. Verifica en planos, la propuesta

estructural con la que se proyectó la

solución.


Sube al RUV Plano instalaciones sanitarias PDF. Verifica que la solución cuente con

colocación de instalaciones sanitarias

adecuadas.

Instalación de gas

Sube al RUV Plano instalaciones eléctricas PDF. Verifica que la solución cuente con

colocación de instalaciones eléctricas

adecuadas.



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CATÁLOGO DE OPCIONES DE ECOTECNOLOGÍAS Y MEDIDAS DE SUSTENTABILIDAD PARA AUTOPRODUCCIÓN VIVIENDA URBANA El Organismo ejecutor de obra, podrá seleccionar del catálogo las ecotecnologías que mejor se adapten al proyecto a realizar, tomando en cuenta las necesidades del proyecto y el impacto en costos, en esta dimensión se pueden obtener hasta 175 puntos, sin que ello limite la utilización de alguna otra medida sustentable


Al menos 50% de lámparas LED (de mínimo 3.5W y cumplir con una eficiencia mínima de 80 lm/W, y de tipo omnidireccional.) (ECO). Ficha 16

Incorporación de partesoles opacos, volados y/o ventanas remetidas en fachadas sur, este y oeste (ECO)fachadas sur, este y oeste (DS). Ficha 20

WC con descarga máxima de 5 litros (Grado ecológico) (ECO). Ficha 6

Aislamiento en muro de mayor asoleamiento o techo, que cumpla con valor mínimo “R” de la NMX-C-460-ONNCCE-2009. (DS). Ficha 4 y 5

Medidor de flujo que cumpla con la normatividad vigente (INF).

Calentador solar de agua (ECO). Ficha 3

Sembrado de 1 árbol en el terreno de la vivienda adecuado al lugar (COM). Ficha 37

Materiales regionales en cumplimiento con normatividad (DS). Ficha 69

Valida la aplicación de materiales conforme a normatividad

Verifica materiales instalados

WC con descarga máxima de 4 litros (ECO). Ficha 13

Pintura exterior (cuando se requiera según el material constructivo a utilizar) (COM)

Sube a RUV Plano de acabados en donde se

describa la pintura en muros exteriores.

Constata la aplicación de pintura

en muros exteriores.


No aplica

““Guía de aplicación del Anexo de Puntaje de las Reglas de Operación para Desarrolladores y Verificadores 2014”

Autoproducción de vivienda rural

AUTOPRODUCCIÓN DE VIVIENDA RURAL

Para efectos del programa se considera autoproducción de vivienda rural, toda aquella que está fuera de los Perímetros de Consolidación

Urbana 2014.

CÁLCULO DEL PUNTAJE DE UBICACIÓN Y SUSTENTABILIDAD DEL ENTORNO PARA LA AUTOPRODUCCIÓN DE VIVIENDA RURAL

PRERREQUISITOS

No aplica

UBICACIÓN


Entidad ejecutora Ejecutor de obra Entidad supervisora

La Entidad Ejecutora será la responsable de registrar la acción de autoproducción de vivienda rural, en una plataforma habilitada por RUV Carga de ubicación georreferenciada de la vivienda • El RUV proporciona plataforma de ubicación georreferenciada de la


• Define croquis de ubicación • Ubica el lote en SIG RUV alojado en la

entidad ejecutora.

RUV • El RUV verificará en el SIG si el

lote se encuentra ubicada fuera de los Perímetros de Contención Urbana.


de registro aprobadas por la entidad ejecutora y con la ubicación antes señalada, asigna Clave única a la vivienda.




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Entidad ejecutora Ejecutor de obra Entidad supervisora

• La entidad ejecutora captura en plataforma, el domicilio de la vivienda y marca con pin la ubicación de ésta, para obtener coordenadas del lote, en los atributos de latitud y longitud. ‐ Latitud Ejemplo (+22.961003°) ‐ Longitud Ejemplo (-104.729465°)

RUV guarda ubicación con los datos capturados y obtenidos.


La ficha de puntaje considera cuatro dimensiones: cohesión social, proceso de autoproducción, competitividad y superficie

COHESIÓN SOCIAL

Se refiere a la existencia de parámetros de cohesión social, al propio proceso de autoproducción, a las ecotecnologías y medidas de sustentabilidad

y de superficie de la vivienda.

PUNTAJE DE UBICACIÓN Y SUSTENTABILIDAD DEL ENTORNO PARA AUTOPRODUCCIÓN DE VIVIENDA RURAL


COHESIÓN SOCIAL

(máx.: 135)

Inclusión social 30

Organización comunitaria 30

Guía de mantenimiento para uso adecuado de la vivienda 75

PROCESO DE LA AUTOPRODUCCIÓN

Que el proyecto arquitectónico considere los elementos enlistados y que la vivienda esté construida conforme a ello.

Diseño participativo 75

Sistema constructivo 60

Materiales de la vivienda acorde con la región (ej. adobe mejorado, madera, tabique y piedra)

40




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(max: 490) Progresividad 60

Iluminación natural 30

Ventilación natural 30

Seguridad estructural 30

Abastecimiento de agua (red local de agua potable o sistema de captación de agua pluvial)

30

Abastecimiento de energía 30

Sistema de drenaje o de tratamiento de desechos 30

COMPETITIVIDAD 1(máx.: 175) Ecotecnologías y medidas de sustentabilidad Hasta 175

SUPERFICIE

(máx.: 200)

Vivienda Más de 50m2 150

De 40 a 50m2 (7*superficie)-200

Espacios habitables Mayor o igual a 9m2 50

CATÁLOGO DE OPCIONES DE ECOTECNOLOGÍAS Y MEDIDAS DE SUSTENTABILIDAD


Sistema de captación de agua pluvial, filtrado y almacenamiento para su aprovechamiento) 40

Estufas ecológicas (ej. Patsari, solar, Wolf, Lorena). 40

Inodoro grado ecológico (descarga máxima 5 litros) o letrina seca, baño seco, con fosa séptica cuando aplique. 40

Sistema de tratamiento y reúso de aguas grises. 40

Calentador de gas paso de rápida recuperación o instantáneo que cumplan con la normatividad vigente (ECO).

Filtros de purificación de agua instalados en tarja con dos repuestos o “mesita azul” con repuesto de filtro (ECO).

Lámparas fluorescentes compactas autobalastradas (focos ahorradores) que cumplan con normatividad vigente y mínimo de 20 W en interiores y mínimo de 13 W en exteriores (ECO).

Regadera grado ecológico y llaves (válvulas) con dispositivo ahorrador de agua que cumplan con la NMX-C-415 en: Cocina y Lavabo(s) de baño (ECO).

20

(cualquiera de las opciones)




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Válvulas de seccionamiento para alimentación en lavabos (2), inodoros (1), fregadero (2), calentador de agua (1), tinaco (1) y cisterna (1) (ECO).


Sistema de tratamiento de desechos: .

Al menos 50% de lámparas LED (de mínimo 3.5W y cumplir con una eficiencia mínima de 80 lm/W, y de tipo omnidireccional) (ECO.)

Incorporación de partesoles opacos (mínimo 40 cm) en todas las aberturas de ventana en fachadas sur, este y oeste (DS).

WC con descarga máxima de 5 litros (Grado ecológico) (ECO).

Aislamiento en muro de mayor asoleamiento o techo, que cumpla con valor mínimo “R” de la NMX-C-460-ONNCCE-2009 (DS).

30


Traspatio: Huerto familiar / Cría de animales dentro del terreno de la vivienda.

Calentador solar de agua (ECO).

Materiales regionales en cumplimiento con normatividad (DS).


Pintura exterior (cuando se requiera según el material constructivo a utilizar) (COM).

40




COM: Comunidad




PB: prerrequisitos obligatorios para vivienda

vertical mismo que además suma puntaje




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REGLAS PARTICULARES, EVIDENCIAS Y VERIFICACIÓN DE COMPETITIVIDAD LA AUTOPRODUCCIÓN DE VIVIENDA RURAL

DIMENSIÓN: COMPETITIVIDAD

COHESIÓN SOCIAL • Inclusión social • Organización comunitaria • Guía de mantenimiento para uso adecuado de la vivienda.

Evidencia del Organismo Ejecutor de obra Entidad ejecutora Entidad supervisora

Guía de mantenimiento para uso adecuado de la vivienda • Elabora Guía de Mantenimiento Beneficiario

firma recepción de Guía.

Inclusión social y Organización comunitaria • Elabora Encuesta al beneficiario.

Guía de mantenimiento para uso adecuado de la vivienda. • Sube al RUV archivo PDF de Guía firmada por el

beneficiario.

Verificador

• Realiza encuesta al beneficiario. • Valida Guía de mantenimiento firmada por el

beneficiario.

DIMENSIÓN: Competitividad PROCESO DE LA AUTOPRODUCCIÓN

PROCESO DE LA AUTOPRODUCCIÓN: QUE EL PROYECTO ARQUITECTÓNICO CONSIDERE LOS ELEMENTOS ENLISTADOS, Y QUE LA VIVIENDA ESTÉ CONSTRUIDA CONFORME A ELLO

El OEO será el encargado de realizar la obra y brindar asesoría técnica al beneficiario. Una vez que el OEO termine la obra lo registrará en el RUV para que el verificador realice la segunda visita a la obra y realice el reporte correspondiente.

Toma foto georreferenciada 1 (al principio), 2 (intermedia) y 3 (final), de acuerdo al tipo de intervención.

Parámetros Organismo Ejecutor de Obra Entidad Ejecutora Entidad Supervisora

Diseño participativo Plano arquitectónico y costos aprobado por el beneficiario PDF.

Sube al RUV proyecto arquitectónico PDF. Verifica construcción de vivienda según proyecto.

Sistema constructivo Descripción técnica del sistema constructivo PDF.

Sube al RUV descripción técnica de sistema constructivo PDF.

Verifica el sistema constructivo empleado, adecuado al entorno.

Progresividad Plano o croquis de crecimiento progresivo de la vivienda PDF.

Sube al RUV plano o croquis de crecimiento de la vivienda PDF.

Cotejarlo con la solución para detectar las preparaciones en la construcción.




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DIMENSIÓN: COMPETITIVIDAD

Iluminación natural

Plano que muestre de iluminación natural adecuada (ventana, vano, tragaluz, domos, puerta, etc.), conforme a las dimensiones de ventanas, citadas en el reglamento de obras públicas correspondiente. PDF.

Sube al RUV plano que muestre estudios de iluminación natural en PDF.

Verifica que la solución cuente con iluminación natural adecuada (ventana, vano, tragaluz, domo, puerta, etc.).

Ventilación natural y cruzada.

Plano con esquemas de ventilación, que muestre ventilación natural unilateral y cruzada (ventanas, vano, domos, etc.) PDF.

Sube al RUV plano que muestre el flujo de la ventilación natural en PDF.

Verifica que la solución cuente con ventilación natural y cruzada adecuada (ventana, vano, domo, puerta, etc.).

Seguridad estructural Plano estructural para la solución PDF. Sube al RUV plano estructural PDF. Verifica en planos, la propuesta estructural con la que se proyectó la solución.

Abastecimiento de agua (red local de agua potable o sistema de captación de agua pluvial).

Plano de solución para abastecimiento de agua PDF.

Sube al RUV Plano de solución para abastecimiento de agua PDF.

Verifica que la solución cuente con colocación de instalaciones hidráulicas adecuadas.

Abastecimiento de energía.

Plano de solución para abastecimiento de energía PDF.

Sube al RUV Plano de solución para abastecimiento de energía PDF.

Verifica que la solución cuente con colocación de instalaciones sanitarias adecuadas.

Sistema de drenaje o tratamiento de desechos.

Plano de solución para el sistema de drenaje o tratamiento de desechos PDF.

Sube al RUV Plano de solución para el sistema de drenaje o tratamiento de desechos PDF.

Verifica que la solución cuente con colocación de instalaciones eléctricas adecuadas.

Superficie vivienda y espacios habitables.

Plano arquitectónico aprobado PDF. Sube al RUV Plano arquitectónico aprobado PDF.

Mide la superficie construida, en donde se aplicó recurso del subsidio.




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CATÁLOGO DE OPCIONES DE ECOTECNOLOGÍAS Y MEDIDAS DE SUSTENTABILIDAD AUTOPRODUCCIÓN DE VIVIENDA RURAL

El Organismo ejecutor de obra, podrá seleccionar del catálogo las ecotecnologías que mejor se adapten al proyecto a realizar, tomando en cuenta las necesidades del proyecto y el impacto en costos, en esta dimensión se pueden obtener hasta 175 puntos, sin que ello limite la utilización de alguna otra medida sustentable”


Sistema de captación de agua pluvial, filtrado y almacenamiento para su aprovechamiento. Ficha 63

Se indica la medida sustentable en croquis, planos o descripción del proyecto, según aplique para cada una.

Verifica existencia y funcionamiento de cada una de las medidas sustentables indicadas para la solución habitacional.

Estufas ecológicas (ej. Patsari, solar, Wolf, Lorena). Ficha 62

Inodoro grado ecológico (descarga máxima 5 litros) o letrina seca, baño seco, con fosa séptica cuando aplique. Ficha 64

Sistema de tratamiento y reúso de aguas grises. Ficha 65

Calentador de gas paso de rápida recuperación o instantáneo que cumplan con la normatividad vigente. (ECO). Ficha 2

Filtros de purificación de agua instalados en tarja con dos repuestos o “mesita azul” con repuesto de filtro. (ECO) Ficha 14

Lámparas fluorescentes compactas autobalastradas (focos ahorradores) que cumplan con normatividad vigente y mínimo de 20 W en interiores y mínimo de 13 W en exteriores. (ECO). Ficha 1

Regadera grado ecológico y llaves (válvulas) con dispositivo ahorrador de agua que cumplan con la NMX-C-415 en: Cocina y Lavabo(s) de baño (ECO). Ficha 7

Válvulas de seccionamiento para alimentación en lavabos (2), inodoros (1), fregadero (2), calentador de agua (1), tinaco (1) y cisterna (1). (ECO) Ficha 9

Sistema de tratamiento de desechos: biodigestor. Ficha 67

Al menos 50% de lámparas LED (de mínimo 3.5W y cumplir con una eficiencia mínima de 80 lm/W, y de tipo omnidireccional) (ECO). Ficha 16

Incorporación de partesoles opacos (mínimo 40 cm) en todas las aberturas de ventana en fachadas sur, este y oeste (DS). Ficha 20

WC con descarga máxima de 5 litros (Grado ecológico) (ECO). Ficha 6

Aislamiento en muro de mayor asoleamiento o techo, que cumpla con valor mínimo “R” de la NMX-C-460-ONNCCE-2009 (DS). Ficha 4 y 5




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CATÁLOGO DE OPCIONES DE ECOTECNOLOGÍAS Y MEDIDAS DE SUSTENTABILIDAD AUTOPRODUCCIÓN DE VIVIENDA RURAL

El Organismo ejecutor de obra, podrá seleccionar del catálogo las ecotecnologías que mejor se adapten al proyecto a realizar, tomando en cuenta las necesidades del proyecto y el impacto en costos, en esta dimensión se pueden obtener hasta 175 puntos, sin que ello limite la utilización de alguna otra medida sustentable”


Traspatio: Huerto familiar / Cría de animales dentro del terreno de la vivienda. Ficha 66

Se indica la medida sustentable en croquis, planos o descripción del proyecto, según aplique para cada una.

Verifica existencia y funcionamiento de cada una de las medidas sustentables indicadas para la solución habitacional.

Calentador solar de agua (ECO).Ficha 3

Materiales regionales en cumplimiento con normatividad (DS). Ficha 68

WC con descarga máxima de 4 litros (ECO). Ficha 13

Pintura exterior (cuando se requiera según el material constructivo a utilizar) (COM) DS: Diseño sustentable


COM: Comunidad




PB: prerrequisitos obligatorios para

vivienda vertical mismo que además suma

puntaje


No aplica

Real Estate

GUÍA DE APLICACIÓN PUNTAJE ROP 2014