NHA O XA HOI JAMONA APARTMENT

KHU CĂN HỘ NOXH DỰ ÁN JAMONA CITYwww.JamonaApartment.com

0902 315 739

http://www.jamonaapartment.com/

VỊ TRÍ DỰ ÁNwww.JamonaApartment.com

0902 315 739Quận 1

5km

Quận 42.5km

Phú Mỹ Hưng

1.5km

Quận 21.6 km

Cầu Phú Mỹ

Nguyễn Văn Linh

Hu

ỳnh

Tấ

n P

hát

Quận 7

Đi cao

tốc

HCM –

Long Than

h – D

ầu G

iây

Đào Trí Dự án

Nguyễn Thị Thập

Jamona City tọa lạc tại vị trí lý tưởng, dễ dàng kết nối giao thông với khu đô thị Quận 7 và Quận 2 – là trung tâm tài chính tương lai của Thành Phố thông qua cầu Phú Mỹ. Jamona City chỉ cách Bến Thành 5km, Cách Phú Mỹ Hưng 5 phút đi xe máy, KCX Tân Thuận 8 phút, và dễ dàng đi các quận lân cận bằng các trục đường chính như: Huỳnh Tấn Phát, Nguyễn Thị Thập, Phú Thuận, Nguyễn Văn Linh giúp kết nối dự án dễ dàng với các tỉnh Miền Đông và Miền Tây.

Jamona


TIỆN ÍCH KHU VỰCwww.JamonaApartment.com

0902 315 739

Crescent

FV Hospital

Sài Gòn Paragon

UBND Q.7

RMIT

Coopmart

Mầm non Hoa Hồng

THCS

Huỳnh Tấn Phát

Hồ Chí Minh là thành phố năng động bậc nhất Việt Nam. Trong đó, Quận 7 là một trong những Quận có tốc độ phát triển cao nhất, với nhiều dự án cao cấp, cùng với mảng xanh, tiện ích và hạ tầng hoàn hảo. Trong thời điểm hiện nay, tìm được dự án có diện tích lớn, hoàn thiện về pháp lý và có kết nối thuận lợi về giao thông ở khu vực này là một điều không hề dễ dàng.

3Km

Jamona


FV Hospital

Coopmart

Sài Gòn ParagonRMIT

Lotte mart

UBND Q.7

Crescent

THPT Ngô Quyền

Tiểu học Nguyễn Văn Hưởng

Mầm non Hoa Hồng

Tiểu họcLê Anh Xuân

THCS Huỳnh Tấn PhátTrung cấp KT

Nguyễn Hữu Cảnh

Bệnh viện Q.7

THCS Hoàng Quốc Việt

TIỆN ÍCH KHU VỰCwww.JamonaApartment.com

0902 315 739

Hồ Chí Minh là thành phố năng động bậc nhất Việt Nam. Trong đó, Quận 7 là một trong những Quận có tốc độ phát triển cao nhất, với nhiều dự án cao cấp, cùng với mảng xanh, tiện ích và hạ tầng hoàn hảo. Trong thời điểm hiện nay, tìm được dự án có diện tích lớn, hoàn thiện về pháp lý và có kết nối thuận lợi về giao thông ở khu vực này là một điều không hề dễ dàng.


TIỆN ÍCH KHU VỰC

UBND Quận 7– 2.5KM

Sài Gòn Paragon– 2.5 KM FV Hospital– 3 KMTrường Lê Anh Xuân– 1KM

Golf Phú Mỹ Hưng – 3 KM Crescent Mall – 3 KM

PHỐI CẢNH TỔNG THỂ DỰ ÁN

Đào Trí

Trường học

Khu thấp tầng

Khu Sky Villa

I

F

HG

DC

E

A

B

Hồ sinh thái

K

J

Khu cao tầng

MẶT BẰNG TỔNG THỂ DỰ ÁN

CHUNG CƯ NHÀ Ở XÃ HỘI

THÔNG TIN DỰ ÁN

Tên dự án JAMONA CITY

Chủ đầu tư CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊA ỐC SÀI GÒN THƯƠNG TÍN (SACOMREAL)

Vị trí dự án

- Phía Đông : giáp đường Đào Trí, lộ giới 40m- Phía Bắc : giáp đường N8, lộ giới 20m- Phía Tây: giáp đường D7, lộ giới 12m- Phía Nam: giáp Rạch Bà Bướm

Pháp lý - Đủ điều kiện & thông tin chào bán

Quy mô- Tổng diện tích dự án 10,6ha- Mật độ xây dựng 35%- Số dân cư: 4,951

Cơ cấu sản phẩm

- Liên kế phố: (5-7) x (15.4-20.9)- Biệt thự song lập: (9-10) x (16-17)- Sky villas- Khu căn hộ cao tầng NOXH, 30 căn hộ / tầng, từ tầng 5 – 25- 20% là căn hộ có 1 phòng ngủ, 80% là căn hộ có 2 phòng ngủ

TIẾN ĐỘ DỰ KIẾN BQL DỰ ÁN Thi công móng Xong móng Hoàn tất

Thời gian xây dựng 10/4/2015 10/7/2015 10/11/2016

MẶT BẰNG TẦNGwww.JamonaApartment.com

0902 315 739


MÃ SỐ CÁC CĂN HỘ THÁP NAM ( THÁP M2)www.JamonaApartment.com

0902 315 739



Phòng ngủ

Phòng khách

CĂN HỘ 01 PHÒNG NGỦwww.JamonaApartment.com

0902 315 739




0902 315 739




0902 315 739




0902 315 739

Phòng ngủ

Phòng khách




0902 315 739




0902 315 739


02 công viên hoa trung tâm

Đường nội bộ

HIỆN TRẠNG DỰ ÁNwww.JamonaApartment.com

0902 315 739


02 căn nhà mẫu



0902 315 739


Cầu Phú Mỹ




0902 315 739


TIỆN ÍCH VƯỢT TRỘIwww.JamonaApartment.com

0902 315 739


Trước dự án 02 công viên hoa trung tâm 02 căn nhà mẫu

Đường nội bộ Đường nội bộĐường nội bộ

E Home 5

19.2 – 21

The EverRich 2

28 – 35

V Star

15.5 – 18 Ngọc Lan

15.7 – 17.6

GIÁ CĂN HỘ KHU VỰCwww.JamonaApartment.com

0902 315 739


TB: 14.7 TB: 14.7 triệu/m2

( VAT và DT Thông thủy)

GIÁ BÁN

Đợt Thời gian Giá trị

Đặt cọc 50.000.000 đ

1 1 tháng sau ngày đặt cọc, (Ký hợp đồng mua bán) 20% gồm giá trị cọc

2 2 tháng sau đợt 1 5%










12 Thông báo nhận nhà 25%

13 Nhận GNX Quyền Sở Hữu 5%

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁNwww.JamonaApartment.com

0902 315 739


HỖ TRỢ NGÂN HÀNGwww.JamonaApartment.com

0902 315 739


HỖ TRỢ TỪ NGÂN HÀNG VIETCOMBANK

Bảng tính thu nhập: ( Áp dụng cho thời hạn vay tối đa 15 năm, lãi suất 5%/ năm)

Số tiền vay Thu nhập tối thiểu hàng tháng ( cho cả hai vợ

chồng) 400.000.000 6.000.000 450.000.000 6.700.000 500.000.000 7.400.000 550.000.000 8.100.000 600.000.000 8.800.000 650.000.000 9.500.000 700.000.000 10.200.000

750.000.000 10.900.000800.000.000 11.600.000

HỒ SƠ VAYwww.JamonaApartment.com

0902 315 739

VỀ SACOMREAL-S

3. CHƯƠNG TRÌNH

BÁN HÀNG

ĐỐI TƯỢNG MUA NOXHwww.JamonaApartment.com

0902 315 739

Đối tượng được mua

1. Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật.2. Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp.3. Công nhân làm việc tại khu công nghiệp.4. Người thuộc diện thu nhập thấp và gia đình nghèo.5. Người khuyết tật, người già cô đơn và các đối tượng đặc biệt có khó khăn về

nhà ở tại khu vực đô thị.6. Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ khi hết tiêu chuẩn được thuê nhà ở

công vụ.7. Người có công với cách mạng.8. Hộ gia đình hoặc cá nhân thuộc diện tái định cư

Điều kiện được đăng ký

1. Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình hoặc có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích bình quân trong hộ gia đình dưới 8 m2 sàn/người hoặc là nhà ở tạm bợ, hư hỏng, dột nát mà chưa được Nhà nước hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức.

2. Có hộ khẩu thường trú hoặc có đăng ký tạm trú nhưng phải đóng bảo hiểm xã hội từ 1 năm trở lên tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương có dự án phát triển nhà ở xã hội.

3. Người thu nhập thấp là người không thuộc diện phải nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân; người thuộc diện hộ gia đình nghèo là đối tượng nằm trong chuẩn nghèo theo quy định của Thủ tướng Chính phủ. Đối tượng bảo trợ xã hội phải có xác nhận của Ủy ban nhân dân phường, thị trấn nơi cư trú.

Stt Đối tượng Giấy tờ chứng minh

1

Cán bộ, công chức, viên chức theo

quy định của pháp luật về cán bộ,

công chức, viên chức. Bao gồm: cán

bộ. công chức, viên chức trong các cơ

quan hành chính, sự nghiệp, cơ quan

Đảng và đoàn thể hưởng lương từ

ngân sách Nhà nước

Giấy xác nhận của thủ trưởng đơn vị nơi

công tác hoặc của cấp quản lý (Theo mẫu tại

PL số 13 của Bộ XD - có đóng dấu của cơ

quan thẩm quyền)

GIẤY TỜ CHỨNG MINHwww.JamonaApartment.com

0902 315 739


2

Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp

thuộc lực lượng vũ trang nhân dân

hưởng lương từ ngân sách nhà

nước. Bao gồm: sĩ quan, hạ sĩ quan,

chiến sĩ là quân nhân chuyên nghiệp

- Giấy xác nhận của thủ trưởng đơn vị nơi sĩ quan, hạ sĩ quan, chiến sĩ là quân nhân chuyên nghiệp đang công tác

(Theo mẫu tại PL số 13 của Bộ XD - có đóng dấu của cơ quan thẩm quyền)

3

Công nhân làm việc tại khu công

nghiệp. Bao gồm: công nhân, người

lao động làm việc tại các Khu công

nghiệp, cụm công việc vừa và nhỏ,

khu kinh tế, khu chế xuất, khu công

nghệ cao, các cơ sở sản xuất công

nghiệp, thủ công nghiệp

(Theo mẫu tại PL số 14 của Bộ XD - có đóng dấu của cơ quan thẩm quyền)

www.JamonaApartment.com0902 315 739

4

Các đối tượng đã trả lại nhà ở

công vụ khi hết tiêu chuẩn thuê

nhà ở công vụ

- Hợp đồng/quyết định thuê nhà ở

công vụ, Biên bản thanh lý/quyết định

thu hồi nhà ở công vụ/ văn bản trả lại

nhà ở công vụ

- Giấy xác nhận của đơn vị nơi công

tác.


5

Người thu nhập thấp và người thuộc

diện gia định nghèo tại khu vực đô thị.

-(Theo mẫu tại PL số 16 của Bộ XD - có đóng

dấu của cơ quan thẩm quyền)

-Trường hợp là người thuộc diện hộ nghèo thì

phải có xác nhận của địa phương là đối

tượng nằm trong chuẩn nghèo theo quy định

của Thủ tướng chính phủ.

6

Người có công với cách mạng theo

quy định tại pháp lệnh ưu đãi người có

công với cách mạng.

Văn bản xác nhận người có công với cách

mạng của Phòng Lao động thương binh và xã

hội nơi cá nhân đó cư trú


7

Đối tượng bảo trợ xã hội theo quy

định của pháp luật về chính sách

trợ giúp các đối tượng bảo trợ xã

hội, người cao tuổi độc thân, cô

đơn, không nơi nương tựa

Có xác nhận của UBND cấp xã nơi cư trú

của các đối tượng này xác nhận tình trạng

thuộc các trường hợp trên.

8

Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện tái

định cư mà chưa được bố trí đất ở

hoặc nhà ở tái định cư

- Bản sao quyết định thu hồi đất

- Giấy xác nhận thuộc diện tái định cư

nhưng chưa được giải quyết bồi thường

nhà ở, đất ở cua Ủy ban nhận dân cấp

quân, huyên cấp


ĐỐI TƯỢNG THU NHẬP THẤP

Người thu nhập thấp theo quy định là người có thu nhập sau khi giảm trừ gia cảnh ( mỗi người thân phụ thuộc được giảm 3.6 triệu) mà thu nhập dưới 9 triệu đồng.

Giấy tờ chứng minh về điều kiện thu nhập:

Các đối tượng thuộc diện thu nhập thấp quy định tại Điểm I ( người thu nhập thấp) tự khai về mức thu nhập của ản thân và tự chịu trách nhiệm về mức thu nhập tự khai. Trong trường hợp cần thiết thì Sở Xây dựng có thể liên hệ với Cục thuế địa phương để xác minh thuế thu nhập của người làm đơn đề nghị mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội quy định tại Khoản này.

Thu nhập sau khi đóng Bảo hiểm xã hội, y tế, thất nghiệp

Số người thân phụ thuộc ( 2 con nhỏ, 2 cha mẹ già)

Tổng số tiền giảm trừ gia cảnh

Thu nhập còn lại sau khi giảm trừ gia cảnh

Đóng thuế thu nhập cá nhân

23.000.000 4 4 x 3.600.000 = 14.400.000

8.600.000 ( nhỏ hơn 9 triệu đồng)

Không phải đóng thuế là đối tượng thu nhập thấp

Chú ý: Trường hợp hộ gia đình đăng ký mua Nhà Ở Xã Hội thì chỉ cần một thành viên trong gia đình đó thuộc một trong các đối tượng quy định trên là thuộc diện được xét mua Nhà Ở Xã Hội.

WWW.JamonaApartment.com0902 315 739

a. Người có công với cách mạng ( cần giấy xác nhận của cơ quan nhà nước)

b. Cán bộ, công chức trong biên chế nhà nước và các đối tượng đang làm việc theo diện hợp đồng trong chỉ tiêu biên chế của các cơ quan này.

c. Công an, sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp.

d. Công nhân tại các khu công nghiệp, khu kinh tế, khu chế xuất.

đ . Người thuộc diện hộ gia đình nghèo ( cần giấy xác nhận của cơ quan nhà nước)

e. Đối tượng được bảo trợ xã hội, người cao tuổi độc thân, cô đơn ( cần giấy xác nhận của cơ quan nhà nước)

g. Các đối tượng đã trả lại nhà công vụ (cần giấy xác nhận của cơ quan nhà nước)

h. Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện tái định cư mà chưa được bố trí nhà ở ( cần giấy xác nhận của cơ quan nhà nước)

i. Người thu nhập thấp, bao gồm trong công ty nhà nước, công ty tư nhân, người lao động tự do, kinh doanh cá thể, nghỉ hưu theo chế độ … mà không thuộc diện phải nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân ( thu nhập sau khi giảm trừ gia cảnh dưới 9 triệu đồng)

k. Học sinh, sinh viên các trường đại học, cao đẳng, trung học chuyên nghiệp ( đối tượng quy định tại điểm này chỉ được phép thuê Nhà Ở Xã Hội)

-- Có thể coi học sinh, sinh viên là người lao động tự do thuộc đối tượng (i)

Chú ý: Trường hợp hộ gia đình đăng ký mua Nhà Ở Xã Hội thì chỉ cần một thành viên trong gia đình đó thuộc một trong các đối tượng quy định trên là thuộc diện được xét mua Nhà Ở Xã Hội.

TÓM TẮT CÁC ĐỐI TƯỢNG ĐƯỢC MUA NOXHwww.JamonaApartment.com

0902 315 739

CÁN BỘ CÔNG NHÂN VIÊN CỦA SCR & SCR-S MUA NOXH


Đối tượng Điều kiện chung Điều kiện về thu nhập Điệu kiện về nhà ở Điều kiện về hộ khẩu

Người độc thân

- Giấy đăng ký mua NOXH ( phụ lục 12)

-Thu nhập sau khi giảm trừ gia cảnh không chịu thuế ( < 9 triệu đồng)

- Giấy tự khai, tự chịu trách nhiệm về thu nhập ,không cần cơ quan đóng dấu. ( Phụ lục 16)

-Chưa có nhà ở sở hữu hoặc có rồi nhưng diện tích nhà ở dưới 8 m2 / người.

- Giấy xác nhận của ủy ban nhân dân phường. (Phụ lục 14)

-Có hộ khẩu thường trú tại TP HCM hoặc giấy chứng nhận hộ khẩu tập thể.

- Nếu không có hộ khẩu thường trú thì cần có giấy tạm trú KT3, hợp đồng lao đồng thời hạn trên 1 năm, giấy xác nhận đóng bảo hiểm.

Người có gia đình


-Chỉ cần thu nhập của người đứng tên nhà sau khi giảm trừ gia cảnh không phải chịu thuế (<9 triệu đồng).


- Cả vợ và chồng chưa có nhà ở sở hữu hoặc có rồi nhưng diện tích nhà ở dưới 8 m2 / người.

-Giấy xác nhận của ủy ban nhân dân phường (Phụ lục 14)



TÓM TẮT ĐỐI TƯỢNG KHÁCH HÀNG BÊN NGOÀIwww.JamonaApartment.com

0902 315 739Tình trạng hôn nhân

Tóm tắt Đối tượng Điều kiện riêng ( chỉ đối với đối tượng 1)

Điều kiện chung

Điều kiện về thu nhập Điệu kiện về nhà ở Điều kiện về hộ khẩu

Người độc thân

1. Người có công với cách mạng,

người nghèo, đối tượng đuợc bảo trợ xã hội, hộ gia đình tái định cư chưa

được bố trí nhà ở.

2. Người hưởng lương từ ngân sách

nhà nước

3. Người lao động cho công ty tư nhân, lao động tự do, thu

nhập thấp

4. Học sinh, sinh viên ( không phân

biệt trường công lập hay ngoài công lập) => có thể coi học

sinh, sinh viên là lao động tự do

Đối vối đối tượng 1 thì cần có giấy xác nhận của cơ

quan nhà nước có thẩm quyền


-Thu nhập sau khi giảm trừ gia cảnh không chịu thuế ( < 9 triệu đồng)

-Giấy tự khai, tự chịu trách nhiệm về thu nhập ,không cần cơ quan đóng dấu. ( Phụ lục 16)

- Đối tượng 2 thì không bị hạn chế về thu nhập

-Chưa có nhà ở sở hữu hoặc có rồi nhưng diện tích nhà ở dưới 8 m2 / người.

- Giấy xác nhận của ủy ban nhân dân phường. (Phụ lục 14)



Người có gia đình


-Chỉ cần thu nhập của người đứng tên nhà sau khi giảm trừ gia cảnh không phải chịu thuế (<9 triệu đồng).


- Đối tượng 2 thì không bị hạn chế về thu nhập

- Cả vợ và chồng chưa có nhà ở sở hữu hoặc có rồi nhưng diện tích nhà ở dưới 8 m2 / người.

-Giấy xác nhận của ủy ban nhân dân phường (Phụ lục 14)



TÓM TẮT CÁC GiẤY TỜ, ĐIỀU KIỆN ĐỂ MUA NOXHwww.JamonaApartment.com

0902 315 739

1. Giấy đăng ký mua NOXH ( bắt buộc đối với mọi đối tượng) : cá nhận tự đăng ký

2. Giấy xác nhận về thực trạng nhà ở:

• Đối với đối tượng hưởng lương từ nhà nước ( công nhân viên chức, cảnh sát, quân đội): cơ quan chủ quản xác nhận.

• Đối với các đối tượng khác : ủy ban nhân dân phường xác nhận

3. Giấy xác nhận về hộ khẩu:

• Hộ khẩu thường trú tại TP Hồ Chí Minh ( đa số đối tượng là con cái đang ở chung với cha mẹ)

• Nếu không có hộ khẩu thường trú thì có giấy đăng ký KT3

hợp đồng lao động có thời hạn trên 1 năm, giấy xác nhận đóng bảo hiểm trên 1 năm của cơ quan bảo hiểm địa phương ( theo mẫu).

4. Giấy tự khai về thu nhập:

• Đối với đối tượng kinh doanh tự do, làm việc cho các công ty tư nhân... Cá nhân tự chịu trách nhiệm về giấy tự khai này. Trong trường hợp cần thiết thì Sở Xây Dựng sẽ liên hệ Cục Thuế địa phương để xác nhận lại.

CÁC VÍ DỤwww.JamonaApartment.com

0902 315 739

1. Một người độc thân, lao động tự do, đang ở chung với cha me ở TP Hồ Chí Minh thì cần các giấy tờ sau:

1. Đơn đăng ký mua Nhà Ở Xã Hội.

2. Giấy tự khai về thu nhập

3. Giấy xác nhận về tình trạng nhà ở do ủy ban nhân dân phường xác nhận.

4. Bản sao chứng thực hộ khẩu tại TP HCM.

2. Hai vợ chồng đang đi làm cho công ty tư nhân ở TP HCM, không có hộ khẩu thường trú thì cần các giấy tờ sau ( áp dụng đối với người đứng tên sở hữu nhà):


2. Giấy tự khai về thu nhập

3. Giấy xác nhận về tình trạng nhà ở do ủy ban nhân dân phường xác nhận.

4. Bản sao giấy đăng ký KT3 tại TP HCM.

5. Bản sao hợp đồng lao động có thời hạn trên 1 năm

6. Giấy xác nhận đóng bảo hiểm trên 1 năm của cơ quan bảo hiểm.

3. Một chiến sĩ công an đang công tác tại TP Hồ Chí Minh, có hộ khẩu thường trú tại TP HCM thì cần các giấy tờ sau:


2. Giấy xác nhận về tình trạng nhà ở do cơ quan chủ quản xác nhận.

3. Bản sao chứng thực hộ khẩu tại TP HCM.


““CẢM ƠN!” CẢM ƠN!”

Real Estate

NHA O XA HOI JAMONA APARTMENT