RURAL

Sitio Cinematográfico a venda

São Paulo Franca auto-sustentável próprio para:

Hotel Fazenda , Pousada, Spa, Casa de repouso,

Clinica de convivência.

Área total do Sitio: 26,62 Hectares (11 Alqueires

Paulista).

Acesso : 07 km de Franca, sendo 03 km por excelente

estrada de chão batido.

Clima: tropical de altitude, com inverno seco e verão

úmido (temperatura média variando entre 20º e 23ºC).

Média anual de preciptação pluviométrica: 1.600 mm.

Meses de maior incidência de chuvas: Novembro a

Março.

Altitude: 870 metros. Solos: Latossolos.

Topografia: 95% plana, com face de exposição

predominante leste, com declividade média de 08%, o

que facilita a mecanização e o escoamento da massa

fria.

Benfeitorias:Guarita na entrada da propriedade, equipada com interfones e câmeras.Alarmes nos diversos pontos da propriedade.01 Casa sede mobiliada, contendo 03 suítes e um quarto; Sala de estar; Sala de TV; Cozinha interna com copa conjugada; Espaço gourmet com churrasqueira, fogão a lenha, Banheiros; Quiosque, Piscina, Lavanderia; Área de descanso com vista pitoresca, Varanda em L com parede envidraçada em toda sua extensão; Garagem fechada com portão eletrônico para 05 carros; Pátio externo contendo mini praça com chafariz, todo gramado e ajardinado com iluminação em lâmpadas frias e holofotes; Energia solar; Sinal de telefonia móvel, Etc.01 Casa de caseiro (05 cômodos ). 01 Casa de colono (04 cômodos).

20 apartamentos mobiliados com capacidade para 60 pessoas em camas existentes.01 cozinha industrial com paredes revestidas em cerâmica esmaltada de 1ª linha, com fogões industriais, geladeiras em inox, armários, bancadas em granito, pias com água aquecida.01 Salão de festas todo equipado para atendimento de 50 pessoas, com churrasqueira, frizers, bebedouros de água gelada. 01 Capela para orações e celebrações religiosas com capacidade para 40 pessoas sentadas, com vista panorâmica para o pátio.01 grande corredor de formato rústico,coberto com telhas ecológicas, próprio para passeio de meditação, ladeado por canteiros de flores e bancos para descanso.

Hidrografia: Minas e nascentes dentro da propriedade.02 represas (sendo uma delas com deck, povoada com várias espécies de peixes, localizada na área da sede).Um canal de água corrente que compõe o paisagismo da sede passando por um antigo monjolo em funcionamento.Poço artesiano com caixas d’áqua em fiber-glass.

Área de pastagem e reserva: 23,62 hectares.

Estrutura destinada à produção: Curral completo; Barracão para ordenha; Bezerreiro; Paiol; Galpão para insumos; Garagem para máquinas e implementos ( Tudo em Alvenaria e madeira de lei). Energia elétrica trifásica.

01 Horta orgânica com grande variedade de verduras e legumes.01 pomar com diferentes espécies de frutas.01 Campo de futebol de chácara.01 Quadra de vôlei (Peteca) com piso de areia.01 Play ground.

Documentação rigorosamente em dia (Sem quaisquer ônus).

Escritura registrada em cartório.

DEPARTAMENTO RURAL

CONTATO

+55 16 3018-0918 - +55 16 9965-2591

EDMO FERREIRA

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Skype: edmo.ferreira

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