Corporate RE Корпоративная недвижимость

КОММЕРЧЕСКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕпо продаже объекта промышленного назначения в г. Пенза

Продается промышленный объект свободного назначения на границе г. Пенза внепосредственной близости от трассы Москва-Челябинск-Средняя Азия М5.

Месторасположение: г. Пенза, Чемодановка, ул. Комсомольская, 11A-Б

Описание объекта

Земельный участок 29 657 м2 – в собственностиЗдания 4 044 м2, сооружения, инфраструктура – в собственностиОбъект промышленного назначения.Исключительно удобная транспортная доступность.Подъезд от трассы – асфальтированная дорога протяженностью 400 м.Территория огорожена, освещена и охраняется.Большая часть территории забетонирована. Идеально подходит для сооружениябыстровозводимых зданий.Дороги на территории с бетонным покрытием.Имеется 10 зданий административного, промышленного и складского назначения.Все здания газифицированы и имеют собственную автономную котельную.Собственная понижающая электрическая подстанцияИмеются следующие коммуникации: газ, водопровод. Канализация автономная.Сохранена инфраструктура заправочной станции.Подробная информация на сайте: www.penza-re.ru

Краткая спецификация объекта

Земельный участок.Земельный участок промышленного назначения в собственностиКатегория земли: земли населенных пунктов.Форма и конфигурация земельного участка близка к правильной, прямоугольная.Общая площадь земельного участка – 29 657 м2. Возможна покупка соседнегоучастка, общей площадью 1Га.Площадь бетонной площадки на участке (глубина заложения бетона 1,5 м) - 6934 м2.Площадь дорог с бетонным покрытием на участке - 1000 м2.

Здания и сооруженияЗдания и сооружения административного, промышленного и складского назначения.Общая площадь зданий и сооружений – 4 044 м2 Высота до перекрытий 3,3 м - 5,5 мАдминистративное здание, 2-х этажное. - 958 м2. Материал здания – бетон, кирпич.Перекрытия – бетон.Здание охраны - 70 м2. Материал здания – бетон, кирпич. Перекрытия – бетон.Офисное здание, 1 этажное - 211 м2. Материал здания – бетон, кирпич.Перекрытия – бетон.Производственное здание №1, 1 этажное - 563 м2. Материал здания – бетон,кирпич. Перекрытия - бетонПроизводственное здание №2, 1 этажное - 642 м2. Материал здания – бетон,кирпич. Перекрытия – бетон.Производственное здание №3, 1 этажное - 523 м2. Материал здания – бетон,кирпич. Перекрытия – бетон.Производственное здание №4, 1 этажное - 550 м2. Материал здания – бетон,кирпич. Перекрытия – бетон.Складское здание №1, 1 этажное - 81 м2.Складское здание №2, 1 этажное, металлический ангар - 446 м2.

Corporate RE Корпоративная недвижимость

Коммуникации.Электроснабжение. Собственная понижающая подстанция с трансформатором650КВАГазоснабжение. Газопровод низкого давления.Водоснабжение. Водопровод муниципальный.Канализация. Автономная.Связь стационарная, 8 городских телефонных линий.Связь мобильная. Билайн, МегафонИнтернет. Высокоскоростной.

Ограждение.Металлический забор по периметру участка. Въездные ворота. Проходная.

Окружение.Зеленая зона, производственная зона, жилая зона

Экологические ограничения.Отсутствуют.

Имеющиеся на территории объекта со сроком аренды менее года.Кондитерская фабрика №1 Кондитерского объединения «Волга»www.ko-volga.ruООО «Агрополис»www.agropolis.net

Имеющиеся на территории объекта арендаторы со сроком аренды более года..Не имеется.

Возможное назначение использования:

Текущее местоположение позволяет легко организовать транспортный,пассажирский грузопоток и позиционировать объект как промышленный комплекс,складской комплекс, логистический центр, распределительный центр, гостиничныйкомплекс, торговый центр, офисный центр, крупный дилерский центр по продажеавтомобилей, центр по продаже крупной дорожно-строительной техники,строительный супермаркет, строительное управление и т.д.

Вид сделкиПродажа имущественного комплекса, продажа компании-собственника.

Продавец.Эксклюзивный представитель собственника: компания «Корпоративные стратегии»109544,г. Москва, ул. Вековая, д.21Глобальный номер: + 7 495 928 0097,+7 903 788 6048,+7 927 362 0440E-mail: Blinov@corporatestrategy.ru; Kovachich@corporatestrategy.ru; penza-re@mail.ru

Цена объекта: 35 000 000 рублей

Corporate RE Корпоративная недвижимость

Ссылка на карту Google:http://maps.google.ru/maps?f=q&hl=ru&geocode=&q=%D0%9F%D0%B5%D0%BD%D0%B7%D0%B0,+%D0%A7%D0%B5%D0%BC%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BA%D0%B0&ie=UTF8&ll=53.174765,45.153122&spn=0.198372,0.615234&z=11&iwloc=addr

Аэрофотосъемка территории объекта и окрестностей

Объект

Трасса Москва-Челябинск-Средняя Азия М5

Аэрофотосъемка зданий и сооружений на территории объекта

Здания и сооружения административного, промышленного и складского назначения.Общая площадь зданий и сооружений – 4044 м2

Административное здание, 2-х этажное. - 958 м2. Материал здания – бетон, кирпич.Перекрытия – бетон.Здание охраны - 70 м2. Материал здания – бетон, кирпич. Перекрытия – бетон.Офисное здание, 1 этажное - 211 м2. Материал здания – бетон, кирпич.Перекрытия – бетон.Производственное здание №1, 1 этажное - 563 м2. Материал здания – бетон,кирпич. Перекрытия - бетонПроизводственное здание №2, 1 этажное - 642 м2. Материал здания – бетон,кирпич. Перекрытия – бетон.Производственное здание №3, 1 этажное - 523 м2. Материал здания – бетон,кирпич. Перекрытия – бетон.Производственное здание №4, 1 этажное - 550 м2. Материал здания – бетон,кирпич. Перекрытия – бетон.Складское здание №1, 1 этажное - 81 м2.Складское здание №2, 1 этажное, металлический ангар - 446 м2.

8

Граница территорриобъекта

Фотографии объекта 2009 год

Административное здание, 2-х этажное. - 958 м2.

Здание охраны - 70 м2.

Офисное здание, 1 этажное - 211 м2.

Производственное здание №1, 1 этажное - 563 м2.

Производственное здание №2, 1 этажное - 642 м2.

Производственное здание №3, 1 этажное - 523 м2.

Производственное здание №4, 1 этажное - 550 м2.

Складское здание №1, 1 этажное - 81 м2.

Складское здание №2, 1 этажное, металлический ангар - 446 м2.

Бетонная площадка

Бетонная площадка

Дороги с бетонным покрытием

Понижающая подстанция с трансформатором 650КВА

Автономная котельная