Wohnen in Frankfurt Höchst

Wohnen in Frankfurt HöchstKarl-Blum-Allee 20

13 Eigentumswohnungen

Im Stadtteil Höchst in Frankfurt am Main entstehen für Sie 13 moderne Eigentumswohnungen. 2 bis 4 Zimmer mit Wohnflächen zwischen 48 und 135 m2 , alle mit Terrasse, Balkon oder Gartenanteil. Fußbodenheizung und große bodentiefe Fenster erfüllen höchste Wohnansprüche.

Dieses Neubauvorhaben wird mit Aufzug und Tiefgarage errichtet.

Die Lage

Höchst ist ein Stadtteil im Westen von Frankfurt am Main an der Mündung der Nidda in den Main. Höchst ist ein al-ter Stadtteil mit Stadtrechten seit 1355 und besticht durch moderne Wohnbauten und einen alten Stadtkern mit Fach-werkhäusern, Schloßturm und den Bolongaropalast.

Der Stadtteil hat rund 16.000 Einwohner, die gesamte Stadt Frankfurt rund 750.000. Höchst bietet eine gute Anbin-dung an den öffentlichen Personennahverkehr ins gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Das kulturelle Leben ist geprägt von Kleinkunstbühnen, Museen, Veranstaltungen und zahlreichen Kultur- und Sportvereinen. Der Stadtpark und das Mainufer, zahlreiche öffentliche Spielplätze und Sportanlagen bieten umfangrei-che Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Frankfurt

Wiesbaden

Mainz

Darmstadt

HöchstHanau

Friedberg

Limburg an der Lahn

HöchstStadt

Frankfurt am Main

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HöchstHanau

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Limburg an der Lahn

Übersichtsplan

Keller & Tiefgarage

Haus 1

Haus 2

Wohnung 1Erdgeschoss Haus 1 · 3 ZKBT + GWC

Wohnfläche

Wohnen/Essen/Küche 39,22 m2

Schlafzimmer 20,64 m2

Kinderzimmer 13,39 m2

Bad 6,75 m2

Diele 9,99 m2

Gäste-WC 1,44 m2

Abstellraum 3,72 m2

Terrasse 1 (1/2 anger.) 6,30 m2

Terrasse 2 (1/2 anger.) 6,01 m2

Gesamt 107,46 m2

Gartenanteil 106,52 m2

Wohnung 2Penthouse Haus 1 · 3 ZKBT + GWC

Wohnfläche

Wohnen/Essen/Küche 41,55 m2

Schlafzimmer 11,33 m2

Kinderzimmer 11,49 m2

Bad 7,29 m2

Diele 5,00 m2

Gäste-WC 1,93 m2

Dachterrasse (1/2 anger.) 9,36 m2

Dachterrasse (1/2 anger.) 5,19 m2

Gesamt 93,14 m2

Wohnung 3Erdgeschoss Haus 2 · 4 ZKBT + GWC

Wohnfläche

Wohnen/Essen/Küche 31,38 m2

Schlafzimmer 12,62 m2

Kinderzimmer 1 13,39 m2

Kinderzimmer 2 11,43 m2

Bad 7,53 m2

Flur 8,00 m2

Diele 4,60 m2

Gäste-WC 2,74 m2

Terrasse (1/2 anger.) 6,14 m2

Gesamt 97,43 m2

Gartenanteil 214,44 m2

Wohnung 4Erdgeschoss Haus 2 · 2 ZKBL

Wohnfläche

Wohnen/Essen/Küche 34,53 m2

Schlafzimmer 13,67 m2

Dusch-Bad 4,32 m2

Diele 4,59 m2

Loggia (1/2 anger.) 3,65 m2

Gesamt 60,76 m2

Gartenanteil 57,18 m2

Wohnung 5Erdgeschoss Haus 2 · 3 ZKBT

Wohnfläche

Wohnen/Essen/Küche 28,71 m2

Schlafzimmer 13,96 m2

Kinderzimmer 11,42 m2

Dusch-Bad 4,48 m2

Diele 4,53 m2

Terrasse (1/2 anger.) 6,15 m2

Gesamt 69,25 m2

Gartenanteil 69,50 m2

Wohnung 6Erdgeschoss Haus 2 · 2 ZKBL

Wohnfläche

Wohnen/Essen/Küche 24,96 m2

Schlafzimmer 13,74 m2

Dusch-Bad 5,52 m2

Diele 3,75 m2

Loggia (1/2 anger.) 3,54 m2

Gesamt 51,51 m2

Gartenanteil 30,37 m2

Wohnung 7Obergeschoss Haus 2 · 2 ZKBL

Wohnfläche

Wohnen/Essen/Küche 30,47 m2

Schlafzimmer 15,04 m2

Bad 7,75 m2

Diele 4,70 m2

Loggia (1/2 anger.) 5,10 m2

Gesamt 63,06 m2

Wohnung 8Obergeschoss Haus 2 · 2 ZKBL

Wohnfläche

Wohnen/Essen/Küche 26,15 m2

Schlafzimmer 13,52 m2

Dusch-Bad 5,41 m2

Loggia (1/2 anger.) 3,01 m2

Gesamt 48,09 m2

Wohnung 9Obergeschoss Haus 2 · 2 ZKBL

Wohnfläche

Wohnen/Essen/Küche 30,75 m2

Schlafzimmer 13,54 m2

Dusch-Bad 5,47 m2

Loggia (1/2 anger.) 3,28 m2

Gesamt 53,04 m2

Wohnung 10Obergeschoss Haus 2 · 3 ZKBL

Wohnfläche

Wohnen/Essen/Küche 26,61 m2

Schlafzimmer 13,34 m2

Kinderzimmer 10,56 m2

Dusch-Bad 3,84 m2

Diele 9,94 m2

Loggia (1/2 anger.) 5,11 m2

Gesamt 69,40 m2

Wohnung 11Obergeschoss Haus 2 · 2 ZKBL

Wohnfläche

Wohnen/Essen/Küche 28,56 m2

Schlafzimmer 11,49 m2

Bad 3,47 m2

Diele 5,01 m2

Loggia (1/2 anger.) 2,98 m2

Gesamt 51,51 m2

Wohnung 12Penthouse Haus 2 · 5 ZKBT + GWC

Wohnfläche

Wohnen/Essen/Küche 37,00 m2

Schlafzimmer 13,94 m2

Ankleide 8,55 m2

Kinderzimmer 1 14,48 m2

Kinderzimmer 2 17,10 m2

Bad 8,13 m2

Diele 10,26 m2

Gäste-WC 2,40 m2

Garderobe 1,90 m2

Speisekammer 3,50 m2

Dachterrasse (1/2 anger.) 18,11 m2

Gesamt 135,37 m2

Wohnung 13Penthouse Haus 2 · 4 ZKBT + GWC

Wohnfläche

Wohnen/Essen/Küche 39,55 m2

Schlafzimmer 14,03 m2

Ankleide 6,64 m2

Kinderzimmer 11,88 m2

Bad 7,15 m2

Diele 9,13 m2

Garderobe 1,64 m2

Gäste-WC 2,25 m2

Speisekammer 4,24 m2

Dachterrasse (1/2 anger.) 16,31 m2

Dachterrasse (1/2 anger.) 9,06 m2

Gesamt 121,88 m2

HAUS 1

HAUS 2

Energieausweise

FENSTERKunststoff-Fenster und Fenstertürelemente außen grau, innen weiß, mit Doppelfalz, Lippenfalzdichtungen und Dreifach-Wärmeschutzverglasung gemäß Wärmeschutz-Nachweis. Einhanddrehkippbeschlag mit sichtba-ren Eck- und Scherenlager am Hauptflügel, Bedarfsflügel mit Drehbe-schlag, Bänder sichtbar. Brüstungen bodentiefer Fensterelemente fest verglast, diese werden mit Sicherheitsglas ausgeführt, falls die Fußbo-denhöhe mehr als 1 m über dem angrenzenden Außengelände liegt.

ROLLLÄDENFenster- und Balkon/Dachterrassen-Fenstertüren der Wohnungen mit elektrisch betriebenen Kunststoffrollläden mit wärmegedämmten Auf-satz-Rollladen. Bei 2tem Rettungsweg sind die Rollläden mit einem hand-betrieben Gurt ausgestattet.Keine Rollläden erhalten untergeordnete Fenster (z.B. Dach-, Keller-, Ab-stell-, Gäste-WC-, und Treppenhausfenster) sowie Fenster im Sonderfor-mat (z.B. Rund- Schrägfenster, Oberlicht etc.)

BODENBELÄGEWohn- Esszimmer, Küchen, Schlafräume, Kind, Arbeiten Parkett in Eiche hell, Zweischicht-Parkett nach Mustervorlage des Bauträgers vollflächig verklebt mit passender Holzsockelleiste.

FLIESEN (BODEN)In Flur, WC, Bad, Diele und Abstellraum Feinsteinzeug-Markenfliesen ver-klebt auf schwimmendem Estrich Format ca. 30x60 cm, erforderlicher Sockel passend zum Belag.

FLIESEN (WÄNDE)Bäder/WC, Gäste-WC in Feinsteinzeug-Markenfliesen geklebt auf Wand-putz, Format ca. 30x60 cm, an den Objektwänden ca. 1,20 m hoch, im Duschbereich deckenhoch gefliest.

MALER- UND TAPEZIERERARBEITENWand- und Deckenflächen im Kellergeschoss geweißt. Wandflächen in den Wohngeschossen werden mit Malervlies (150 g/m²) tapeziert und er-halten einen weißen Dispersionsfarbanstrich.

Auszug der Ausstattungsmerkmale

Alle Grundrisse sind – soweit nicht anders angegeben nicht maßstabgetreu abgebil-det und zur Maßentnahme nicht geeignet.Die Farbigkeit der Architektur ist nicht ver-bindlich und wird per Musterfläche am Objekt festgelegt.Die Illustrationen entsprechen der Sicht des Gestalters und enthalten teilweise Sonderausstattung.

Alle Angaben in diesem Prospekt wurden sorgfältig zusammengestellt und über-prüft. Für die Richtigkeit der Angaben kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Für den Käufer verbindlich sind nur die Bestimmungen des notariellen Kaufvertrags neben der notariellen Ur-kunde mit der Bau- und Ausstattungsbe-schreibung.

Deckenflächen in den Wohngeschossen werden mit Malervlies (150 g/m²) tapeziert und erhalten einen weißen Dispersionsfarbanstrich. Nicht ge-flieste Wandflächen in Bädern und WC‘ s werden mit Malervlies tapeziert und mit Feuchtraumfarbe gestrichen.

ELEKTROINSTALLATIONIn jedem Raum reichlich Decken- und Wandanschlüsse sowie Steckdo-sen, Leerrohr für Telefon, Breitbandkabelanschluss oder Gemeinschafts-antennenanlage. Anschluss für Elektroherd und Geschirrspülautomat in der Küche. Klingel-/Sprechanlage und elektrische Türöffneranlage in den Wohnungen. Treppenhausbeleuchtung und Außenleuchten.

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Am Schafsteg 1 64569 Nauheim

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