Инвестиции в недвижимость

Черногории

Информация о компании

Компания «Hayat Estate» - агентство зарубежной недвижимости География выбора очень широка - Турция, Испания, Болгария, Греция, Черногория и т.д.

Почему Черногория?

• Красота природы и роскошные песчаные пляжи • Средиземноморский климат • Быстрорастущая экономика • Безвизовый режим

Черногория. Преимущества

• Адриатическое море • Умененный рост цен на недвижимость • Относительно дешевое проживание • Будущее членство в Евросоюзе

Зачем покупают недвижимость в Черногории

• Смена места жительства • Отдых и развлечение • Сдача в аренду • Получение ВНЖ • Инвестиции

Ривьеры Черногории

• Боко-которская ривьера(Котор, Герцег-Нови) • Будванская ривьера(Будва, Бечичи) • Барская ривьера(Бар, Сутоморе, Утеха) • Ульциньская ривьера(Круче,Ульцинь)

Цены на недвижимость • Будва, Петровац – от 1800 €/м2 • Бар – от 1600 €/м2 • Подгорица – от 1300 €/м2 • Никшич – от 700 €/м2

Цена вторичного жилья в среднем от 700 €/м2

Стоимость благоустройства земли

• Бар – 500 €/м2 • Никшич – 210 €/м2 • Подгорица – 320 €/м2 • Будва - 405 €/м2

Инвестиции

• Туризм • Недвижимость • Бизнес

Ком. недвижимость

• Фитнес-центр • Бары, рестораны • Отели • Пансионы, хостелы • Салоны красоты

Прибыль с мая по октябрь до 10%.

Стоимость готового бизнеса в среднем 150-300 тыс. €.

Расходы при покупке

• Услуги юриста – 1000 € • Налог от покупки вторичного жилья – 3% • Налог от первичной недвижимости – 17% • Регистрация в кадастровом реестре - 300 € • Затраты на нотариуса и переводчика

Обслуживание недвижимости

• Ежегодный налог от 0,08% до 0,8% от кадастровой стоимости • Ком. платежи по счетчикам. Вода: 20-50 €/мес. • Электроэнергия от 30-100 €/мес • Вывоз мусора – 6€ квартира, 12€ дом • Консьерж 1-2 €/м2 • Телевидение – 20 €/мес • Телефон – 5 €/мес • Газ (баллон) – 65 € в 3 месяца • Потребительская корзина – 800 €/мес. на семью

Аренда жилья

• Апартаменты 1+1 - 400-500 € в неделю • Квартиры 2+1 – 600-650 € в неделю • Большая квартира – 800-1000 €

Востребованные города: Петровец, Бечичи, Будва, Бар.

Аренда • Разрешение на ведение бизнеса • Административная пошлина - 35 € единоразово • Категоризация недвижимости • Налог со сдачи жилья от 68 € до 98 € в месяц

Вид на жительство • Трудовая деятельность (в т. ч. сезонная)

• Предпринимательская деятельность

• Получение среднего или высшего образования

• Участие в программах международного обмена для учеников и студентов или других молодежных программах.

Вид на жительство • Стажировка, повышение квалификации и практическая подготовка.

• Научно-исследовательская работа.

• Лечение.

• Воссоединение семьи.

• Гуманитарные цели.

• Иные обоснованные цели, установленные законом или международным договором.

СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ!

Офис: +38 (044) 22 32 555

Вячеслав: +38 (066) 146 40 38

Email: info@hayatestate.com

Hayat Estate

Киев, ул. Верхний Вал, 42г,

3 этаж

www.hayatestate.com