Всероссийское совещаниеВсероссийское совещание«Эффективное управление жилищно-коммунальным «Эффективное управление жилищно-коммунальным хозяйством в целях создания благоприятных условий хозяйством в целях создания благоприятных условий

проживания граждан» г. Калининград.проживания граждан» г. Калининград.

«Внедрение энергоэффективных «Внедрение энергоэффективных технологий в ЖКХ с точки технологий в ЖКХ с точки зрения экоустойчивости ».зрения экоустойчивости ».

2323--225 октября 2013 года5 октября 2013 годаДокладДоклад

Докладчик председатель комитета по экоустойчивому Докладчик председатель комитета по экоустойчивому развитию при ТПП г.Сочи, РП по ЮФО НП СПЗС,развитию при ТПП г.Сочи, РП по ЮФО НП СПЗС,

Ген. директор НПО «Синергия» Ген. директор НПО «Синергия» Рогач Андрей ВасильевичРогач Андрей Васильевич

Необходимость внедрения Необходимость внедрения системного подхода к программам системного подхода к программам

устойчивого развитияустойчивого развития• Глубокий кризис территорий в т.ч. системы ЖКХ Глубокий кризис территорий в т.ч. системы ЖКХ

обусловлен дезинтеграцией служб и технологийобусловлен дезинтеграцией служб и технологий• Отсутствие современных подходов к Отсутствие современных подходов к

комплексному развитию территорий привело к комплексному развитию территорий привело к хаотическим процессам, отбросило систему ЖКХ хаотическим процессам, отбросило систему ЖКХ в середину ХХ векав середину ХХ века

• Лавинообразный рост тарифов приводит к Лавинообразный рост тарифов приводит к снижению уровня жизни населения, требует снижению уровня жизни населения, требует координального реформирования систем координального реформирования систем ресурсообеспечения, строительства, ресурсообеспечения, строительства, эксплуатацииэксплуатации

• Отсутствие ясной системы критериев Отсутствие ясной системы критериев комплексной оценки препятствует определению комплексной оценки препятствует определению мер по модернизации существующих и мер по модернизации существующих и соответствию требований устойчивого развития соответствию требований устойчивого развития новых проектируемых объектов новых проектируемых объектов

ТТри основные целири основные цели экоустойчивого развития: экоустойчивого развития:

• экологический аспект - минимизации экологический аспект - минимизации воздействия на окружающую среду, воздействия на окружающую среду, ресурсосбережение при строительстве и ресурсосбережение при строительстве и эксплуатации и сносе зданий, производстве эксплуатации и сносе зданий, производстве строительных материалов;строительных материалов;

• экономический аспект – минимизация расходов экономический аспект – минимизация расходов при строительстве, эксплуатации и демонтаже при строительстве, эксплуатации и демонтаже зданий, а также возможность изменения зданий, а также возможность изменения функции здания, его приспособление к функции здания, его приспособление к меняющимся условиям на протяжении меняющимся условиям на протяжении жизненного цикла;жизненного цикла;

• социо-культурный аспект - обеспечение социо-культурный аспект - обеспечение максимального комфорта и безопасности максимального комфорта и безопасности человека, создание дружелюбной среды человека, создание дружелюбной среды обитания, ориентированной на жителя.обитания, ориентированной на жителя.

1.Общая информация о РЕЙТИНГОВОЙ СИСТЕМЕ

ОЦЕНКИ ЭКОУСТОЙЧИВОСТИ СРЕДЫ ОБИТАНИЯ

СПЗСНП «СОДЕЙСТВИЕ УСТОЙЧИВОМУ РАЗВИТИЮ АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛСЬТВА –«СОВЕТ ПО «ЗЕЛЕНОМУ» СТРОИТЕЛЬСТВУ

• Система добровольной сертификации (СДС) «Оценка экоустойчивости среды обитания «САР-СПЗС» создана Некоммерческим партнёрством «Содействие устойчивому развитию архитектуры и строительства Совет по "зеленому" строительству» «(НП «СПЗС»).

• Система оценки и сертификации разработана EcoStandard group.

• Данный экологический стандарт не является обязательным государственным нормативом. Стандарт составлен с учетом законодательных актов РФ, стандартов ISO, разработок Всемирной организации здравоохранения, рекомендаций международных организаций по «зеленому строительству», зеленых стандартов DGNB, LEED, BREEAM. Стандарты предназначены для оценки и сертификации следующих видов малоэтажных зданий:

• Детские и учебные учреждения; • Административные здания; • Жилые здания; • Спортивные сооружения; • Индивидуальные жилые дома.

• Оценивается также управление процессом проектирования и строительства, предотвращение загрязнения, подготовка к эксплуатации, а также квалификация проектной команды.

• В последнем разделе Местоположение и инфраструктура оценивается окружающая территория, плотность застройки, доступ к транспорту, доступ к основным объектам инфраструктуры.

• В большинстве разделов присутствуют требования, обязательные для выполнения. Это базовые требования к зданиям и их соблюдение не приносит баллов. За остальные требования, выполненные на объекте, начисляются баллы в соответствии со шкалой стандарта. Общее количество баллов в стандарте –

• 100 – в версиях для школ и жилых домов; • 110 – в версиях для административных офисных и

многофункциональных зданий, спортивных объектов и индивидуальных жилых домов.

• Каждая версия стандарта состоит из 5 разделов, пункты которых связаны с оценкой воздействия на природную среду (экологическое качество), с оценкой функционального качества (потребление энергетических ресурсов, безопасность и комфорт для человека), технического качества здания (параметры энергоэффективности и меры энергосбережения, используемые строительные и отделочные материалы, планировка здания и прилегающей территории).

• Наибольшее количество баллов выделено разделам функциональное и техническое качество, в которых заложены основы комфортной, безопасной и удобной внутренней среды, основы энергосбережения.

Подтверждение соответствия объектов недвижимости требованиям Системы может проводиться на этапах проектирования и начала строительства. В таком случае проводится предсертификация. Это дает заявителю: - предварительный сертификат, который можно использовать для позиционирования и продвижения своего проекта; - отчёт с результатами оценки; - рекомендации, выработанные для проекта, выполнив которые, объект может получить сертификат соответствия более высокого уровня.

После этапа строительства и ввода в эксплуатацию происходит верификация всех параметров и окончательная сертификация объекта. Оценка объекта проводится сертификационным органом. Эксперты организации оценивают проектную и рабочую документацию, фотоотчеты и проводят выезд на объект для проведения обследования (замеры, отбор проб, верификация соответствия здания документам).

СПЗСНП «СОДЕЙСТВИЕ УСТОЙЧИВОМУ РАЗВИТИЮ АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛСЬТВА –«СОВЕТ ПО «ЗЕЛЕНОМУ» СТРОИТЕЛЬСТВУ

Преимущества для участников (Заказчиков, проектных организаций,

будущих пользователей): • Повышение информированности о современных

решениях (технологиях, оборудовании, материалах и пр.), экономичных и безопасных;

• Сокращение сроков за счет большей проработки проекта на ранних стадиях и за счет интегрированного подхода;

• Доверие инвесторов, в т.ч. вследствие сокращения временных и финансовых издержек;

• Большая конкурентоспособность в продвижении своего проекта;

• Обязательство подрядчиков соблюдать повышенные требования к ведению работ;

• Более ответственный подход к подбору материалов и оборудования;

• Уменьшение риска при приобретении или аренде недвижимости, повышенный уровень комфорта, безопасности, а также экономически выгодные условия эксплуатации.

Преимущества сертифицированных зданий:

• - значительная экономия ресурсов; • - минимальные отходы и выбросы; • - снижение эксплуатационных расходов; • - повышение арендных ставок,

управление рисками; • - высокое качество строений; • - высокий уровень комфорта для людей; • - положительный имидж зданий, а

значит их высокая рыночная стоимость.

Правовые основания Правовые основания добровольной сертификациидобровольной сертификации

• Стандарты сертификации зарегистрированы 19 августа 2013г. в РОССТАНДАРТе за № РОСС RU.И1087.04ЖИШО.

• Также завершается разработка стандарта для оценки микрорайонов и территории – он реализован в виде набора принципов устойчивого планирования, экологически ответственного отношения к окружающей среде и создания максимально удобной среды для жизни и работы.

СПЗСНП «СОДЕЙСТВИЕ УСТОЙЧИВОМУ РАЗВИТИЮ АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛСЬТВА –«СОВЕТ ПО «ЗЕЛЕНОМУ» СТРОИТЕЛЬСТВУ

2.Современные системы энергопроизводства и 2.Современные системы энергопроизводства и энергопотребления. Концепции энергопотребления. Концепции «энергоэффективный район» и «энергоэффективный район» и «энергоэффективный город».«энергоэффективный город».

Концепция «энергоэффективный район» Концепция «энергоэффективный район» разрабатывается с учётом основных разрабатывается с учётом основных

факторов:факторов:

• -экологические;-экологические;

• -экономические;-экономические;

• -энергосберегающие;-энергосберегающие;

• -энергопроизводящие;-энергопроизводящие;

• -энерготранспортные.-энерготранспортные.

Концепция «энергоэффективный Концепция «энергоэффективный город»город»

является результатом системной интеграции является результатом системной интеграции «энергоэффективных районов» с учётом «энергоэффективных районов» с учётом

укрупнения системы и наличия возможности укрупнения системы и наличия возможности применения промышленного применения промышленного

энергопроизводства и энерготранспорта. энергопроизводства и энерготранспорта. Важным фактором, требующим Важным фактором, требующим

внимательной оценки при разработке внимательной оценки при разработке конкретного проекта в данной концепции конкретного проекта в данной концепции

является оценка возможности строительства является оценка возможности строительства завода по утилизации твёрдых бытовых завода по утилизации твёрдых бытовых

отходов (ТБО), как основного отходов (ТБО), как основного энергопроизводящего объекта. (Технологии энергопроизводящего объекта. (Технологии

плазменной газификации).плазменной газификации).

3.Примеры практической 3.Примеры практической реализации концепции реализации концепции устойчивого развитияустойчивого развития

СТП и ГП МО «Ульяновский СТП и ГП МО «Ульяновский СС»СС»

Минераловодского р-на Минераловодского р-на Ставропольского краяСтавропольского края

• СТП разработан по программе устойчивого СТП разработан по программе устойчивого развитияразвития

• Заложены принципы применения Заложены принципы применения энергоэффективных домов класса «В»энергоэффективных домов класса «В»

• Разработан под программу «малоэтажная Россия»Разработан под программу «малоэтажная Россия»• Схема автономного энергоснабжения по принципу Схема автономного энергоснабжения по принципу

«тригенерации», «климат в каждом доме»» «тригенерации», «климат в каждом доме»» • Схема глубокой трёхступенчатой очистки сточных Схема глубокой трёхступенчатой очистки сточных

вод с оборотным водопроводом технической водывод с оборотным водопроводом технической воды• Соответствие инвестиционной программеСоответствие инвестиционной программе

ГП экопосёлка «Южное ГП экопосёлка «Южное взморье»взморье»

Туапсинского районаТуапсинского района • Разработан по программе устойчивого Разработан по программе устойчивого

развитияразвития• Заложены принципы применения Заложены принципы применения

энергоэффективных домов класса «В»энергоэффективных домов класса «В»• Схема автономного энергоснабжения Схема автономного энергоснабжения

по принципу «тригенерации»по принципу «тригенерации»• Схема глубокой трёхступенчатой Схема глубокой трёхступенчатой

очистки сточных вод с оборотным очистки сточных вод с оборотным водопроводом технической водыводопроводом технической воды

• Соответствие инвестиционной Соответствие инвестиционной программепрограмме

Пансионат семейного типа «Золотая Пансионат семейного типа «Золотая лагуна» г.Сочи лагуна» г.Сочи

• 164 000 м2 ,объект класса 5*+, 164 000 м2 ,объект класса 5*+, полный комплекс инженерных полный комплекс инженерных сетей, включая автономный сетей, включая автономный комплекс тригенерации, комплекс тригенерации, позволивший снизить позволивший снизить электрическую мощность электрическую мощность объекта на 30%. Прототип объекта на 30%. Прототип разработки технологии разработки технологии «энергоэффективный район».«энергоэффективный район».

Жилой комплекс «Красная площадь»Жилой комплекс «Красная площадь»

• 43 000 м2, объект класса DeLuxe, 43 000 м2, объект класса DeLuxe, полный комплекс инженерных полный комплекс инженерных сетей, включая автономный сетей, включая автономный комплекс тепло-комплекс тепло-холодоснабжения, позволивший холодоснабжения, позволивший снизить электрическую мощность снизить электрическую мощность объекта на 25%. Вариация объекта на 25%. Вариация технологии «Энергоэффективный технологии «Энергоэффективный район».район».

Санаторий «Русь» управления делами Санаторий «Русь» управления делами Президента РФ.Президента РФ.

(Проектировщик ПКП «Интеллект») (Проектировщик ПКП «Интеллект»)

• Энергоблок по схеме тригенерации. Энергоблок по схеме тригенерации. Модернизация действующей котельной Модернизация действующей котельной до комплекса тригенерации в рамках до комплекса тригенерации в рамках установленного лимита на газ, установленного лимита на газ, позволившая увеличить позволившая увеличить энергоэффективность объекта в 2раза. энергоэффективность объекта в 2раза. Практическая реализация Практическая реализация энергопроизводящей части технологии энергопроизводящей части технологии «энергоэффективный район».«энергоэффективный район».

• Опыт развития промышленных территорий Опыт развития промышленных территорий передовых экономик мира позволяет передовых экономик мира позволяет предложить для внедрения в РФ схему предложить для внедрения в РФ схему модернизации городов и строительства модернизации городов и строительства новых городов, на основе снижения новых городов, на основе снижения энергозатратных показателей, размещать энергозатратных показателей, размещать на их территории центры научно-на их территории центры научно-технических разработок, производства технических разработок, производства энергопроизводящего (абсорбционные энергопроизводящего (абсорбционные чиллеры, микротурбинные установки и их чиллеры, микротурбинные установки и их компоненты , солнечные батареи компоненты , солнечные батареи коллекторы , тепловые насосы и пр.) коллекторы , тепловые насосы и пр.) оборудования и энергосберегающих оборудования и энергосберегающих (теплоизоляционные, светодиодные, и (теплоизоляционные, светодиодные, и пр.) материалов, объединяя их в единую пр.) материалов, объединяя их в единую систему.систему.

Спасибо за вниманиеСпасибо за внимание