1

Een financiële uitwerking van de zonnepanelen.

Comité Vondelparc EnergiepositiefJuni 2012

• Jochem Baselmans, Jacob Westerbaenstraat 32• Marcel Coerver, Pieter Bernagiestraat 71• Sven Maltha, Pieter Bernagiestraat 75• Benno Oosterom, Jacob Westerbaenstraat 48• Dick Reinking, Reyer Anslostraat 64• Leon Meulendijks. (stagiaire)

2

Agenda

• De gekozen leverancier: prijzen• Wat bepaalt de prijs en de besparing• Geld lenen, hoe berekenen we dit?• Wat kost het / bespaart het?

– Terugbetaaltermijn versus terugverdien tijd• Casus: Individuele woningen

– Variabelen bij twee scenario’s– De resultaten van twee scenario’s– Conclusies

• Casus: Appartementen– Variabelen bij twee scenario’s– De resultaten van twee scenario’s– Conclusies

• Vragen

3

De gekozen leverancier: ATAMA SOLAR

Type Aantal panelen Vermogen Atama Solar Besparing Aantal bewoners

HuizenPakket A 3 720 Niet aangebodenPakket B 6 1440 3.677€ Pakket C 9 2160 5.389€ Pakket D 12 2880 6.466€

AppartementenPleinappartementen 21 5040 10.130€ 0,22€ 25Hofappartementen 27 6480 12.376€ 0,23€ 25Parcappartementen 3 46 11040 20.976€ 0,24€ 22Parcappartementen 2 72 17280 32.441€ 0,25€ 29Singelappartementen 78 18720 35.138€ 0,26€ 25Parcappartementen 1 98 23520 44.059€ 0,27€ 31

4

Wat bepaalt de prijs en de besparing? (1/2)

Het pakket:•Hoe meer panelen, des te groter de besparing, maar ook een grotere investering.

De prijs:•Vanaf 1 juli tegen 6% BTW

De prijsontwikkeling:•De verwachting is dat de prijs flink zal stijgen.•Afgelopen 10 jaar verdubbeld.•Onze aanname 5%•Hoe groter de stijging des te groter de besparing, en des te sneller is de investering terug verdiend.

Alle gele velden zijn te variëren.

Input variabelen

Woning : Individuele woning vast

Type Stadswoning vast

Oppervlakte 35 m2 vast

Max pan. : 9 vast

Pakket : Pakket C keuze

Atama Solar 5.389,00€ vast

Prijs 6% BTW 4.800,29€ vast

Prijsontwikkeling

Prijs / kwh 0,22€ Nu

Prijsstijging p. jr 5% keuze

Prijs in 2022 0,36€ 10jr.

5

Wat bepaalt de prijs en de besparing? (2/2)

De rente:•Gewoon lenen kost ongeveer 5,5%•Niet lenen kost je de rente die je zou krijgen: ongeveer 2%.•De gemeente leent mogelijk tegen: 2%

Het vermogen:•Is een kenmerk van het gebruikte paneel.•Het rendement is in Nederland 85%.•Door verbruik neemt dit af tot ongeveer 75%.•De afname in het rendement doet de besparing afnemen.

Te betalen Rente

FIN Gemeente 2,00% keuze

FIN Green Loan 5,50% keuze

De kosten van EV gelijk aan gemeente lening!

Eigenschappen van panelen

Besparing 2160 kwh

Besparing 475,20€ p.jr.

Besparing 39,60€ p.mnd

Rendement nu 85% keuze

Rendement 10jr 75% keuze

Rendement is variabel, maar technisch gegeven.

6

Geld lenen, hoe berekenen we dit?

• We gebruiken een annuïteiten lening.• Dat betekent:

– Je kiest een looptijd / terugbetaaltijd: 5 / 10 / 20 jaar– Je hebt een vast rente percentage: 2% of 5,5%.– Het jaarlijks te betalen bedrag blijft gelijk = rente +

aflossing– Dus het rente bedrag neemt af en de aflossing neemt toe.

Voorbeeld van annuiteitenberekening, aflossen in 5 jaar

Af te betalen Rente Annuiteit Aflossing

4.800€ 96,01€ 1.018,42€ 922,42€ jr 1

3.878€ 77,56€ 1.018,42€ 940,86€ jr 2

2.937€ 58,74€ 1.018,42€ 959,68€ jr 3

1.977€ 39,55€ 1.018,42€ 978,87€ jr 4

998€ 19,97€ 1.018,42€ 998,45€ jr 5

-0€ 291,82€ 5.092,10€ 4.800€

7

Wat kost het / bespaart het?

Terugbetaaltermijn versus terugverdien tijd

De terugbetaaltermijn = de periode waarin je het geleende bedrag voor de investering terugbetaalt.•Is deze periode kort, dan is het jaarbedrag hoog, mogelijk hoger dan de besparing.•Is deze periode lang, dan is het jaarbedrag laag, mogelijk lager dan de besparing. Je verdient dus vanaf dag 1, maar niet zo veel.

De terugverdientijd = de periode die nodig is om de kosten terug te verdienen. •De totale kosten (investering + kosten van lenen) / de besparing per jaar = aantal jaren waarin de investering wordt terugverdient.

8

Wat kost het / bespaart het?

Terugbetaaltermijn versus terugverdien tijd

Voorbeeld 1. Als de terug betaaltermijn > terugverdientijd, dan heb je weinig last van de investering. De besparing > de kosten per jaar. Je leent wel langer, waardoor de totale rentekosten hoger zijn. Bij 2% en 10 jaar is de terugverdientijd iets meer dan 10 jaar waardoor de kosten per jaar zeer beperkt zijn.

Pakket C Invest. : 4.800€ 2,00% Netto 5,50% Netto

Jaar REND BESP. FIN GEM kosten /jr FIN. GL kosten /jr

1 85% 424,12€ 1.018€ 594€ 1.124€ 700€

2 84% 440,08€ 1.018€ 578€ 1.124€ 684€

3 83% 456,59€ 1.018€ 562€ 1.124€ 668€

4 82% 473,64€ 1.018€ 545€ 1.124€ 650€

5 81% 491,26€ 1.018€ 527€ 1.124€ 633€

De totale netto kosten per jaar: 2.806€ 3.335€

Gemidd. Besparing 457,14€ Je rendement daalt, maar de prijs stijgt.

Pakket C Invest. : 4.800€ 2,00% Netto 5,50% Netto

Jaar REND BESP. FIN GEM kn / jr 1 FIN GL kn / jr 2

1 85% 424,12€ 534€ 110€ 637€ 213€

2 84% 440,08€ 534€ 94€ 637€ 197€

3 83% 456,59€ 534€ 78€ 637€ 180€

4 82% 473,64€ 534€ 61€ 637€ 163€

5 81% 491,26€ 534€ 43€ 637€ 146€

6 80% 509,45€ 534€ 25€ 637€ 127€

7 79% 528,24€ 534€ 6€ 637€ 109€

8 78% 547,63€ 534€ -13€ 637€ 89€

9 77% 567,64€ 534€ -33€ 637€ 69€

10 76% 588,28€ 534€ -54€ 637€ 49€

De totale netto kosten per jaar: 317€ 1.342€

Gemidd. Besparing 502,69€

9

Casus: Individuele woningen

Variabelen bij twee scenario’s

Conservatief scenario

• Prijs tegen 6% BTW

• Rente: lenen tegen 5,5%

Ter vergelijking nemen we pakket C: 9 panelen.

Gunstig / realistisch scenario

• Prijs tegen 6% BTW

• Rente: lenen tegen 2%

Dit past zowel bij de Stadswoningen als bij de Hofwoningen.

10

Casus: Individuele woningen

De resultaten van twee scenario’s

Conservatief scenario

•Prijs tegen 6% BTW•Rente: lenen tegen 5,5%•Terugverdientijd is iets meer dan 12 jaar.

Gunstig scenario

•Prijs tegen 6% BTW•Rente: lenen tegen 2%•Terugverdientijd is iets meer dan 10 jaar.

Pakket C Invest. : 4.800€ 2,00% Netto 5,50% Netto

Jaar REND BESP. FIN GEM kosten /jr FIN. GL kosten /jr

1 85% 424,12€ 1.018€ 594€ 1.124€ 700€

2 84% 440,08€ 1.018€ 578€ 1.124€ 684€

3 83% 456,59€ 1.018€ 562€ 1.124€ 668€

4 82% 473,64€ 1.018€ 545€ 1.124€ 650€

5 81% 491,26€ 1.018€ 527€ 1.124€ 633€

De totale netto kosten per jaar: 2.806€ 3.335€

Gemidd. Besparing 457,14€ Je rendement daalt, maar de prijs stijgt.

Pakket C Invest. : 4.800€ 2,00% Netto 5,50% Netto

Jaar REND BESP. FIN GEM kn / jr 1 FIN GL kn / jr 2

1 85% 424,12€ 534€ 110€ 637€ 213€

2 84% 440,08€ 534€ 94€ 637€ 197€

3 83% 456,59€ 534€ 78€ 637€ 180€

4 82% 473,64€ 534€ 61€ 637€ 163€

5 81% 491,26€ 534€ 43€ 637€ 146€

6 80% 509,45€ 534€ 25€ 637€ 127€

7 79% 528,24€ 534€ 6€ 637€ 109€

8 78% 547,63€ 534€ -13€ 637€ 89€

9 77% 567,64€ 534€ -33€ 637€ 69€

10 76% 588,28€ 534€ -54€ 637€ 49€

De totale netto kosten per jaar: 317€ 1.342€

Gemidd. Besparing 502,69€

11

Casus: Individuele woningen

De resultaten van twee scenario’s

• De onderste blauwe en groene lijn geven aan wat je jaarlijks netto aan kosten kwijt bent.

12

Casus: Individuele woningen

De resultaten van twee scenario’s - cumulatief• De onderste blauwe en groene lijn geven aan wat de

cumulatieve kosten per jaar zijn.

13

Casus: Appartementen woningen

Variabelen bij twee scenario’s

Conservatief scenario

• Prijs tegen 6% BTW

• Rente: lenen tegen 5,5%

Als voorbeeld nemen we Parcappartement 3: 46 panelen.

Gunstig / realistisch scenario

• Prijs tegen 6% BTW

• Rente: lenen tegen 2%

14

20976 Invest. : 18.685€ 2,00% Netto 5,50% Netto

Jaar REND BESP. FIN GEM kosten /jr FIN. GL kosten /jr

1 85% 2.365€ 3.964€ 1.599€ 4.375€ 2.011€

2 84% 2.454€ 3.964€ 1.510€ 4.375€ 1.922€

3 83% 2.546€ 3.964€ 1.418€ 4.375€ 1.830€

4 82% 2.641€ 3.964€ 1.323€ 4.375€ 1.735€

5 81% 2.739€ 3.964€ 1.225€ 4.375€ 1.636€

De totale netto kosten per jaar: 7.076€ 9.133€

Gemidd. Besparing 2.548,88€ Je rendement daalt, maar de prijs stijgt.

20976 Invest. : 18.685€ 2,00% Netto 5,50% Netto

Jaar REND BESP. FIN GEM kn / jr 1 FIN GL kn / jr 2

1 85% 2.365€ 2.080€ -285€ 2.479€ 114€

2 84% 2.454€ 2.080€ -374€ 2.479€ 25€

3 83% 2.546€ 2.080€ -466€ 2.479€ -67€

4 82% 2.641€ 2.080€ -561€ 2.479€ -162€

5 81% 2.739€ 2.080€ -659€ 2.479€ -260€

6 80% 2.841€ 2.080€ -760€ 2.479€ -362€

7 79% 2.945€ 2.080€ -865€ 2.479€ -466€

8 78% 3.053€ 2.080€ -973€ 2.479€ -575€

9 77% 3.165€ 2.080€ -1.085€ 2.479€ -686€

10 76% 3.280€ 2.080€ -1.200€ 2.479€ -801€

De totale netto kosten per jaar: -4.884€ -2.890€

Gemidd. Besparing 2.802,88€

Casus: Appartementen

De resultaten van twee scenario’s

Conservatief scenario

•Prijs tegen 6% BTW•Rente: lenen tegen 5,5%•Terugverdientijd is iets meer dan 9 jaar.

Gunstig scenario

•Prijs tegen 6% BTW•Rente: lenen tegen 2%•Terugverdientijd is iets meer dan 8 jaar.

15

Casus: Individuele woningen

De resultaten van twee scenario’s

• De onderste blauwe en groene lijn geven aan wat je jaarlijks netto aan kosten kwijt bent.

16

Casus: Individuele woningen

De resultaten van twee scenario’s - cumulatief• De onderste blauwe en groene lijn geven aan wat de

cumulatieve kosten per jaar zijn.