1. - srvc.lavoz.com.arsrvc.lavoz.com.ar/.../Costo_de_construccion_de_hoteles.pdf · El Grupo Arrey Hotels ha invertido 4,5 millones de euros en la construcción de un nuevo hotel

COSTOS DE CONSTRUCCIÓN DE HOTELES

1. El Grupo Arrey Hotels ha invertido 4,5 millones de euros en la construcción de

un nuevo hotel de 4 estrellas en Alella (Barcelona) dedicado al enoturismo y

situado en Can Balcells, antigua sede de las Cavas Signat1. Con el euro a $16

hoy (según el Banco Nación)2 sería un presupuesto de $72.000.000. (Noticia del

13 de Mayo del 2016).

2. Inversión de 4 Millones de euros en un nuevo hotel boutique de Barcelona, un

hotel de 4 estrellas. Con el euro a $16 hoy (según el Banco Nación)3 sería un

presupuesto de $64.000.000. (Noticia del 11 de Mayo del 2016). El hotel cuenta

con 40 habitaciones -dos de ellas junior suites- totalmente insonorizadas. Todas

disponen de un amplio espacio, con luz natural gracias a sus amplios ventanales

y están equipadas con smart TV de 40 pulgadas, cafetera, minibar, kettle,

albornoz y zapatillas, caja fuerte digital y diversos amenities.4

3. HM Hotels ha adquirido el hotel Ayron Park, situado en Playa de Palma,

Mallorca, un establecimiento de 3 estrellas con 145 unidades entre habitaciones

y apartamentos, que reformará en los próximos años para subir su categoría a 4

estrellas, con una inversión aproximada de 6 millones de euros5. Con el euro a

$16 hoy (según el Banco Nación)6 sería un presupuesto de $96.000.000. (Noticia

del 17 de Marzo del 2016).

4. En Calpe (España) una estructura de 33 plantas (105 metros de altura) con

28.000 metros cuadrados en la torre y otros 21.000 en los forjados inferiores

para zonas de ocio. Este proyecto cuenta con un presupuesto de 4,5 millones de

1 http://www.hosteltur.com/116404_arrey-hotels-invierte-45-m-establecimiento-orientado-al-

enoturismo.html 2 http://www.bna.com.ar/

3 http://www.bna.com.ar/

4 http://www.hosteltur.com/116366_inversion-4-m-nuevo-hotel-boutique-barcelona.html

5 http://www.hosteltur.com/115544_hm-hotels-invertira-6-m-subir-4-estrellas-ayron-park.html


euros y está previsto que se desarrolle a lo largo de 13 meses7. Con el euro a

$10,10 en julio del año 2015 (según el Banco Nación)8 sería un presupuesto de

$45.450.000. (Noticia del Año 2015).

5. Establecimiento de Benidorm se ubica en el complejo Terra Mítica y, en este

caso, se trata de un hotel temático ambientado en el antiguo Egipto, del que

Ecisa ejecutará también la estructura, que ocupa una superficie de parcela de

29.000 metros cuadrados y que contará con 346 habitaciones, cinco alturas y tres

sótanos. El presupuesto de este proyecto es de 3 millones de euros y el plazo de

ejecución de 5 meses9. Con el euro a $10,10 en julio del año 2015 (según el

Banco Nación)10

sería un presupuesto de $30.300.000. (Noticia del Año 2015).

6. Howard Johnson: invertirá alrededor de 14 millones de dólares para levantar un

hotel en la localidad de Olmos. El proyecto prevé la construcción de 100

habitaciones sobre una superficie de 7.000 metros cuadrados. Además, tendrá un

salón de reuniones con capacidad para 320 personas, business center, spa con

piscina climatizada y piscina exterior con solárium y bar.11

(Argentina).

7. Albamonte también busca en Trenque Lauquen instalar un lujoso hotel. El

proyecto, que ya comenzó con su construcción, tendrá una inversión aproximada

de $12.000.000 y se espera que esté concluida para 2013. El emprendimiento, de

4 estrellas contará con 40 habitaciones, salones para reuniones sociales y

laborales, restaurante, bar y piscinas.12

(Argentina).

8. Azcuénaga, contará con 60 habitaciones, sala de conferencias, restaurantes,

piletas de natación y todos los servicios que este tipo de hotel ofrece. Se estima

que tendrá una inversión de 12 millones de dólares.13

(Argentina).

9. Howard Johnson ya tiene casi listo su hotel 4 estrellas en la localidad de Cariló,

a la vera de la Ruta 11. Con una inversión de 10 millones de dólares, el

7 http://www.abc.es/local-alicante/20150721/abci-ecisa-construye-nuevos-hoteles-201507211249.html

8 http://www.oficialhoy.com.ar/2015/07/lunes-20julio2015-cotizacion-dolar-hoy.html

9 http://www.abc.es/local-alicante/20150721/abci-ecisa-construye-nuevos-hoteles-201507211249.html

10 http://www.oficialhoy.com.ar/2015/07/lunes-20julio2015-cotizacion-dolar-hoy.html

11 http://www.desafioeconomico.com/noticia_detalle_1.php?noticia_id=6230



megahotel se levantó en un descampado de 17 mil metros cuadrados, de los

cuales ocupará 8 mil. Entre tantas otras cosas, cuenta con 120 habitaciones, tres

salones de convenciones, estacionamientos exclusivos, dos piscinas (una

cubierta climatizada y otra al aire libre), dos canchas de tenis, spa, restaurantes,

gimnasio, club de playa, pool bar y business center.14

(Argentina).

10. Sheraton: este hotel 5 estrellas contará con una inversión que superará los 33

millones de dólares. El complejo tendrá 230 habitaciones distribuidas en dos

torres de 14 pisos: una con cimientos en la esquina oeste y otra en la cara sur. En

una manzana habrá un hotel y en otra, un complejo de departamentos. Se estima

que el tiempo de obra será de cuatro años. Los trabajos para su construcción

comenzaron el mes pasado y se basaron en la remoción del terreno y la

preparación de sus 12.407 metros cuadrados.15

(Argentina).

11. Dazzler Hoteles está construyendo su primer emprendimiento en el casco

urbano de la ciudad de La Plata. Será de 4 estrellas y tendrá 10 mil metros

cuadrados en los que se distribuirán salones multipropósito, restaurantes, sauna,

spa y piscina. Además, el complejo contará con 96 habitaciones y 150 cocheras

subterráneas, por lo que se estima una inversión final de $50.000.000.16

(Argentina).

12. Pestaña Hotel & Resort (cadena de hoteles portuguesa), ya cuenta con dos

emprendimientos de lujo en el país -uno en Capital Federal y otro en Bariloche-

invertirá 40 millones de dólares para la construcción de un complejo 5 estrellas

en la localidad de Bella Vista, en el partido de San Miguel. El emprendimiento,

que se denominará Pestaña Buenos Aires Golf, tendrá 115 condominios y 68

casas, agrupadas en tres villas. El hotel, por su parte, tendrá 120 habitaciones y

15 unidades de aparts.17

(Argentina).

14

http://www.desafioeconomico.com/noticia_detalle_1.php?noticia_id=6230 15



http://www.desafioeconomico.com/noticia_detalle_1.php?noticia_id=6230

13. Holliday Inn Buenos Aires Ezeiza Airport: es un hotel de lujo de 9 pisos que

está ubicado en Ciudad Evita, a 8 kilómetros del aeropuerto de Ezeiza y se

realizó con el fin de hospedar a delegaciones internacionales que tienen que

trasladarse a la Capital Federal en busca de una habitación. La inversión final

para su construcción fue de $18.000.000.18

(Argentina).

14. Abes Argoth: es otro de los proyectos que se realizarán en la ciudad de La Plata.

Será un hotel de cinco estrellas y demandará una inversión de $100.000.000.

Tendrá una superficie total de 14.163 metros cuadrados, dividido en 4 niveles de

subsuelos con 81 cocheras y 13 niveles de altura con 133 habitaciones, 3

espacios gastronómicos en 390 metros cuadrados, auditorios, suites

presidenciales, spa y pileta climatizada.19

(Argentina).

15. Amérian Rafaela Hotel: Este condo-hotel de categoría 4 estrellas superior,

contará con 85 habitaciones distribuidas en 7 pisos con dependencias como

estacionamiento, salón auditorio, gimnasio, piscina y centro de negocios. Estima

completar la comercialización del 35% de unidades restantes para antes de fin de

año. La apertura se prevé para julio de 2016, con una inversión total USD 8,5

millones.20 Con el dólar a $9,33 el 01 de Octubre del año 2015 (según el Banco

Nación)21 sería un presupuesto de $79.305.000.

16. 773 AmérianApart Hotel: ubicado en la ciudad de Río Cuarto, provincia de

Córdoba. Ya se levantaron 13 pisos de los 20 que tendrá la torre del apart y

continúan los avances de obra mientras que se prevé comenzar con la última

etapa de ventas de unidades tipo suite que se extenderá hasta el final de la obra

prevista para fines del 2016. Además, Prevé dar comienzo a la comercialización

de oficinas empresariales y de las unidades de negocios anexas al hotel como lo

son el spa, el gimnasio y los salones de conferencia y salas de capacitación. La

18



http://www.infobae.com/2015/10/01/1759489-amerian-anuncio-el-plan-expansion-la-construccion-

hoteles-2016 21

http://www.bna.com.ar/

apertura se estima para 2017, con una inversión prevista de USD 10 millones.22

Con el dólar a $9,33 el 01 de Octubre del año 2015 (según el Banco Nación)23

sería un presupuesto de $93.300.000.

17. Según el informe de Tinsa (multinacional líder de valoración y consultoría

inmobiliaria en España y Latinoamérica con presencia internacional con sede en

7 países): la inversión necesaria para construir un hotel de cinco estrellas en

España alcanza de media 262.000 euros por habitación, frente a los 135.000

euros de un establecimiento de cuatro estrellas. En estas cantidades se está

considerando el coste del suelo, de la construcción y otros gastos asociados, así

como la compra de mobiliario, maquinaria y enseres.24

Según esa referencia, la

inversión requerida para construir las 30 habitaciones del hotel de Miramar en

España hubiera sido de $64.800.000 (con el euro a $16 hoy – según el Banco

Nación)25.

18. Howard Johnson Neuquén de 55 habitaciones demandará u$s 6 millones.26

Con

el dólar a $9.19 en Agosto del año 2015 (según el Banco Nación)27

sería un

presupuesto de $55.140.000.

19. Howard Johnson Villa Carlos Paz de 126 habitaciones (u$s 14 millones).28

Con


sería un


20. Howard Johnson en Chascomús, edificio que cuando esté concluido en su

totalidad -enero de 2016- contará con 120 llaves y una inversión de u$s 12

22

http://www.infobae.com/2015/10/01/1759489-amerian-anuncio-el-plan-expansion-la-construccion-

hoteles-2016 23

http://www.bna.com.ar/ 24

http://ibeconomia.com/turismo/cuanto-cuesta-construir-un-hotel-de-5-estrellas/ 25


http://www.cronista.com/realestate/Lugar-disponible-20150827-0007.html 27




millones.30

Con el dólar a $9.19 en Agosto del año 2015 (según el Banco

Nación)31


21. Howard Johnson Dolores (76 habitaciones y u$s 8 millones de inversión).32

Con


sería un


22. Howard Johnson Montevideo (Uruguay) con 80 habitaciones y un desembolso

de 10 millones.34


Nación)35


23. HJ Plaza Buenos Aires implicará otros u$s 11 millones para las 105

habitaciones que tendrá.36

Con el dólar a $9.19 en Agosto del año 2015 (según el

Banco Nación)37


24. HJ Alvear (Santa Fe) que contará con tan solo 40 habitaciones y requerirá u$s 4

millones.38


Nación)39


25. NH en el ex cine Metro: cuatro estrellas superior de 108 habitaciones de

diferentes categorías, con restaurante, bar, gimnasio, sauna y ducha escocesa. El

hotel funcionará a partir del primer piso. En la antigua sala de la planta baja se

montará un espacio para shows de tango. La inversión es de $53.000.000

estimando un costo aproximado de $90.740,74 por habitación. (Noticia del

domingo 28 de septiembre de 2008).40

30











http://www.lanacion.com.ar/1053917-boom-de-la-construccion-cinco-estrellas

26. InterContinental Nordelta Buenos Aires: hotel con habitaciones con vista al agua

del puerto de Bahía Grande. El hotel, el segundo de InterContinental en la

Argentina, cuenta con 140 habitaciones, health club spa, gimnasio de última

generación, piscina cubierta y descubierta con vista al río, centro de

convenciones para 600 personas, centro de negocios y salas de reuniones, galería

de tiendas y restaurantes. Demandará una inversión de 25 millones de dólares –

con el dólar a $3,1 en Septiembre del 2008 (según el Banco Nación)41 sería un

presupuesto de $77.500.000 estimando un costo aproximado de $553.571,42

por habitación. (Noticia del domingo 28 de septiembre de 2008).42

27. Hotel Boca Juniors by Design Suites, Buenos Aires. Con algunos toques azul y

amarillo y mucho espíritu xeneize, este hotel temático estará en Tacuarí 243.

Contará con 7500 m2 distribuidos en 17 plantas, servicio 5 estrellas, 89 suites,

restaurante gourmandise, bar temático, gimnasio, spa, piscina in-out, canal de

TV temático y salón de eventos y convenciones. La inversión estimada es

superior a los US$ 12.000.000 – con el dólar a $3,1 en Septiembre del 2008

(según el Banco Nación)43 sería un presupuesto de $37.200.000 estimando un

costo aproximado de $417.977,52 por habitación. (Noticia del domingo 28 de

septiembre de 2008).44

28. Hilton Iguazú Resort & Spa. Estará en un predio de 13 hectáreas a 19 km del

Aeropuerto Internacional de Iguazú y a 16 km de la entrada al parque. Además

de sus 158 habitaciones y centro de convenciones, el hotel contará con un

restaurante y un bar con vista al río Iguazú, tendrá una pileta exterior y ofrecerá

un servicio completo de spa y fitness center. Ofrecerá acceso directo a las

cataratas del Iguazú mediante tours en bote que partirán de un puerto propio. La

inversión será cercana a los 15 millones de dólares – con el dólar a $3,10 en

Septiembre del 2008 (según el Banco Nación) 45 sería un presupuesto de

41


http://www.lanacion.com.ar/1053917-boom-de-la-construccion-cinco-estrellas 43




$46.500.000 estimando un costo aproximado de $294.303,79 por habitación.

(Noticia del 28 de Septiembre de 2008).46

29. Hilton Bariloche – Patagonia: hotel de 210 habitaciones, spa de 2000 metros

cuadrados, centro de convenciones para 1000 personas, piscinas cubierta y

descubierta, y 240 departamentos en el área del Circuito Chico, en un predio

arbolado de 51 hectáreas, con vista al lago Moreno. La inversión es de 150

millones de dólares – con el dólar a $3,10 en Septiembre del 2008 (según el

Banco Nación) 47 sería un presupuesto de $465.000.000 estimando un costo

aproximado de $1.033.333,33 por habitación. (Noticia del 28 de Septiembre

de 2008).48

30. Empresarios de Kazajistán invierten 6 M € en el hotel Jardín de Bellver. Este

hotel boutique de 4 estrellas posee 64 habitaciones.49 Con el euro a $9,85 el 11

de Mayo de 2015 (según el Banco Nación)50 sería un presupuesto total de

$59.100.000 estimando el costo aproximado de $923.437,5 por habitación.

(Noticia del 11 de Mayo de 2015).

31. Total costo por habitación 94.000 dólares (esto sería un valor aproximado para

un hotel entre 4 y 5 estrellas). Con el dólar a $3,8450 en Marzo del 2010 (según

el Banco Nación)51 sería un presupuesto de $361.430 por habitación resultando

un costo total de $10.842.900 por 30 habitaciones. (Noticia del 27 de Marzo del

2010)52.

46



http://www.lanacion.com.ar/1053917-boom-de-la-construccion-cinco-estrellas 49 http://www.hosteltur.com/111003_empresarios-kazajistan-invierten-6-m-hotel-jardin-

bellver.html



52 http://gerencia.hotelera2009.over-blog.com/article-ejemplo-de-costo-de-construccion-

de-una-habitacion-47516612.html

32. Starwood invierte 25 millones de dólares (22,3 millones de euros) en el W Los

Angeles. El nuevo establecimiento cuenta con 297 suites de estilo moderno y

contemporáneo, con iluminación estudiada y ventanas que filtran la luz de la

estancia.53 Con el euro a $9,85 el 26 de Mayo de 2015 (según el Banco Nación)54

sería un presupuesto total de $220.000.000 estimando el costo aproximado

de $740.740,74 por habitación. (Noticia del 26 de Mayo de 2015).

33. Hard Rock construirá el hotel más grande de Cancún con 190 M € de inversión.

El hotel contará con 1789 habitaciones y además de la laguna cristalina el

proyecto contará con un campo de golf de 18 hoyos desarrollado por el ex

golfista y diseñador de recorridos Jack Nicklaus; una completa y variada oferta

gastronómica con diez restaurantes, o servicios de la marca Hard Rock como el

Rock Spa y Rock Shop, entre otras prestaciones.55 Con el euro a $10,65 el 22 de

Octubre de 2015 (según el Banco Nación)56 sería un presupuesto aproximado

de $1.131.078,81 por habitación. (Noticia del 22 de Octubre de 2015).

34. La cadena barcelonesa Yurbban Hotels abrirá su segundo establecimiento,

también ubicado en la capital catalana, a mediados del próximo año, para lo que

prevé una inversión de alrededor de 15 millones de euros. El nuevo

establecimiento cuenta con con 66 habitaciones y su categoría es de 4

estrellas. 57 Con el euro a $9,65 el 16 de Febrero de 2015 (según el Banco

Nación) 58 sería un presupuesto total de $144.750.000 estimando el costo

aproximado de $2.193.181,81 por habitación. (Noticia del 16 de Febrero de

2015).

53 http://www.hosteltur.com/111225_starwood-invierte-22-m-w-angeles.html


55 http://www.hosteltur.com/113355_hard-rock-construira-hotel-grande-cancun-190-m-

inversion.html


57 http://www.hosteltur.com/197580_yurbban-invertira-15-m-segundo-hotel-barcelona.html


35. Construcción del hotel 5 estrellas en Merlo: El nuevo hotel tendrá 10.875 metros

cuadrados y contará con 100 habitaciones, un Centro de Convenciones y un

gran spa. Se invirtió más de $200.000.000 en su ejecución estimando un costo

aproximado de $2.000.000 por habitación. (Noticia del 27 de Julio del 2015).59

36. La construcción del hotel cuatro estrellas de la Ruta nacional 11: inversión

superior a los $120.000.000. Edificio de 9 pisos, en la planta baja de la torre

funcionará el lobby, confitería, restaurante, spa, gimnasio y sala de juegos con

áreas públicas. Si bien el acuerdo establece que el hotel no puede tener menos de

80 habitaciones estimando un costo aproximado de $1.500.000,00 por

habitación, el proyecto es muy superior y además contempla todo lo necesario

para las personas con movilidad y capacidad reducida para los que se destinarán

dos habitaciones del primer piso. En el último nivel se ubicará una suite especial

de grandes dimensiones y mayor cantidad de ambientes. Todas las habitaciones

contarán con gran funcionalidad y tendrán equipamiento e instalaciones

superiores a las exigencias para una calificación de hotel de cuatro estrellas.

Existirá la posibilidad de conectar dos habitaciones mediante puertas internas,

mejorando la oferta y variedad de acuerdo con la necesidad del huésped.60

37. Howard Jhonson San Francisco: invertirán $15 millones en la construcción de

un hotel 4 estrellas. El futuro establecimiento tendrá 44 habitaciones y 2720

metros cuadrados estimando un costo aproximado de $340.909,09 por

habitación. El terreno tiene 3 hectáreas, con un frente de aproximadamente 125

metros. El edificio está diseñado en dos plantas, con una superficie cubierta de

2.720 metros cuadrados. La capacidad será de 44 habitaciones y habrá un

estacionamiento para 54 vehículos. El emprendimiento tendrá una

categorización de 4 estrellas, contará con spa, con piscina cubierta y descubierta

climatizada, gimnasio, sauna y sala de relax y un espacio que se utilizará como

59

http://agenciasanluis.com/notas/2015/07/27/avanza-la-construccion-del-hotel-5-

estrellas-en-merlo/ 60

http://www.diarionorte.com/article/101640/la-construccion-del-hotel-cuatro-estrellas-

de-la-ruta-nacional-11-avanza-a-ritmo-lento

salón de eventos. Las habitaciones serán alfombradas, con paredes empapeladas

y con Internet Wi-Fi.61

38. Comienza la construcción del Secrets Cap Cana con una inversión de 140 M €

(160 millones dólares). El nuevo hotel estará ubicado en la playa Juanito en

Punta Cana y aportará 470 suites a la oferta de la zona. La construcción generará

4.000 nuevos empleos en la zona.62 Con el euro a $9,65 el 24 de Febrero de 2015

(según el Banco Nación)63 sería un presupuesto aproximado de $2.874.468,08

por habitación. (Noticia del 24 de Febrero de 2015).

39. Anantara invertirá 18 M € en un nuevo hotel en Bangkok: Anantara Hotels ha

incorporado a su porfolio de lujo un nuevo hotel en Tailandia, el Anantara Siam

Bangkok, en cuya renovación invertirá 20 millones de dólares (18 millones de

euros). Cuenta con un total de 354 habitaciones y suites todas diseñadas al más

puro estilo tailandés tradicional y contemporáneo con auténticas obras de arte,

mobiliario de teca y telas de seda. Para los "foodies" o amantes de la

gastronomía el hotel ofrece unos de los restaurantes más finos de la ciudad, con

diez opciones diferentes, desde cocina tailandesa, japonesa e italiana, así como

refrescos en su lobby y Acqua Bar, además del "brunch" de los domingos.64 Con

el euro a $9,65 el 24 de Febrero de 2015 (según el Banco Nación)65 sería un

presupuesto total de $173.700.000 y un costo aproximado de $490.677,96

por habitación. (Noticia del 4 de Marzo de 2015).

40. Inversión reciente en el sector: Un recuento del nivel de inversión hotelera en el

último lustro, provisto por la Sociedad Hoteles del Perú (SHP), señala un

61

www.lmcordoba.com.ar/nota/47289_san-francisco-invertiran-15-millones-en-la-

construccion-de-un-hotel-4-estrellas 62 http://www.hosteltur.com/198930_comienza-construccion-secrets-cap-cana-inversion-140-

m.html


64 http://www.hosteltur.com/110025_anantara-invertira-18-m-nuevo-hotel-bangkok.html


incremento de 3.194 habitaciones adicionales, con un total de 41 hoteles y una

inversión global de US$ 550 millones, con una gran participación de hoteles de

4 y 5 estrellas (75% del total).66 Con el dólar a $8,8950 el 29 de Mayo del 2015

(según el Banco Nación)67 sería una inversión de $4.892.250.000 estimando el

monto aproximado de $119.323.170,73 por hotel y estimando un costo

aproximado de $153.170,00 por habitación.

41. Se espera la inauguración de 10 nuevos hoteles de alta gama (6 de ellos de

cadenas internacionales), con un total de 1.090 habitaciones y una inversión

global de US$ 162,5 millones.68 Con el dólar a $8,8950 el 29 de Mayo del 2015

(según el Banco Nación)69 sería una inversión de $1.445.437.500 estimando el

monto aproximado de $144.543.750 por hotel y estimando un costo

aproximado de $1.326.089,44 por habitación.

42. Con relación a la proyección de inversiones para los próximos años, se tiene un

estimado de US$ 1.211 millones como inversión global, con un total de 7.676

habitaciones correspondientes a 102 proyectos hoteleros. 70 Con el dólar a

$13,60 hoy (según el Banco Nación) 71 sería una inversión total de

$16.469.600.000 estimando el monto aproximado de $161.466.666,66 por hotel

y estimando un costo aproximado de $2.145.596,66 por habitación.

43. Un grupo ruso invertirá 6,5 M € en construir un nuevo hotel en Girona: El Hotel

Elke, un 4 estrellas con 65 habitaciones. 72 Con el euro a $10,60 el 26 de

Noviembre de 2015 (según el Banco Nación)73 sería una inversión total de

$68.900.000 estimando el costo aproximado de $1.060.000 por habitación.

(Noticia del 27 de Noviembre de 2015).

66

http://gestion.pe/empresas/ventana-al-futuro-2133348 67





http://www.bna.com.ar/ 72 http://www.hosteltur.com/113945_grupo-ruso-invertira-65-m-construir-nuevo-hotel-girona.html


44. Modelo: Hotel boutique independiente, ubicado en predio propio. Servicio de

restaurante, bar y terraza para pequeñas recepciones. Cuenta con 15

habitaciones, todas diferentes entre sí, jardines, biblioteca y spa. Infraestructura:

Edificio/casona/hacienda de 1200 a 1500 metros cuadrados ubicado en ciudad o

playa, bien conectado por diversas vías de comunicación. Equipamiento:

Mobiliario e insumos para cocina, restaurante y bar; mobiliario para recepción,

oficina. Mobiliario y decoración para habitaciones (camas king size, almohadas,

salas de estar, mesitas de noche, lámparas, cuadros, libreros). Blancos, batas de

baño, pantuflas, amenities, secadoras de cabello. Camas de masaje y

equipamiento de spa. Equipo de telefonía, cómputo, audio y video. Equipo de

limpieza. Mobiliario para terraza y jardín. Elementos decorativos diversos.

Inversión inicial: 34.919.000 pesos mejicanos.74 Con el peso mejicano a $0,75

hoy75 sería una inversión total de $26.189.250 estimando un costo aproximado

de $1.745.950,00 por habitación (Noticia del 10 de Febrero del 2015).

45. La cadena británicaeasyHotel construirá en L'Hospitalet de Llobregat su primer

hotel en España, un establecimiento con 200 habitaciones que supondrá una

inversión de 15 millones de euros.76 Con el euro a $13,9 el 14 de Enero de 2016

(según el Banco Nación)77 sería una inversión total de $208.500.000 estimando

el costo aproximado de $1.042.500 por habitación. (Noticia del 14 de Enero

de 2016).

46. El hotel de Riu y Nakheel en Dubai supondrá una inversión de 152 M €: el

primer todo incluido del destino y el más grande gracias a sus 750

habitaciones.78 Con el euro a $16,60 el 16 de Febrero de 2016 (según el Banco

74

https://www.entrepreneur.com/article/267861 75

http://www.viajar.com/servicios/conversor/crc/ 76 http://www.hosteltur.com/114553_britanica-easyhotel-invierte-15-m-su-primer-establecimiento-

espana.html


78 http://www.hosteltur.com/115077_hotel-riu-nakheel-dubai-supondra-inversion-152-m.html

Nación)79 sería un presupuesto aproximado de $3.364.266,66 por habitación.

(Noticia del 16 de Febrero del 2016).

47. Villa Premier: hotel boutique en Vallarta, la inversión requirió US$220.000 por

cada una de sus 83 habitaciones.80 Con el dólar a $8,5750 el 10 de Febrero del

2015 (según el Banco Nación) 81 sería una inversión total de $156.579.500

estimando un costo aproximado de $1.886.500,00 por habitación. (Noticia

del 10 de Febrero del 2015).

48. Hilton construirá su tercer hotel 5 estrellas en Argentina dentro del Pilar Golf.

Contará con 130 condominios residenciales y siete casas de 300m2 en lotes

individuales. El hotel contará con 170 habitaciones, en las cuales se incluyen 10

master suites, una suite gobernador y una presidencial preparada tanto para uso

turístico como corporativo. Estará diseñado en tres niveles, con un destacado

lobby central y todas las zonas de bares integradas, con salidas y vistas al

exterior. Además tendrá 2.000m2 de espacios para reuniones y un salón que

puede subdividirse en tres. En cuanto a los amenities, el hotel cuenta con

piscina, gimnasio, spa y el Pilar Golf con un club house que podrá ser utilizado

por los huéspedes. Estas instalaciones contarán con el nivel de los hoteles que la

cadena posee en Puerto Madero e Iguazú, bajo la categoría Hilton Hotel &

Resort. El proyecto demandará una inversión de $250.000.000.82 (Noticia del 01

de Noviembre del 2012) estimando un costo aproximado de $1.470.588,23 por

habitación.

49. Iberostar entra en Ibiza y refuerza su presencia en la Costa del Sol: Iberostar

Costa del Sol, sexto hotel de la cadena en Andalucía, De 4 estrellas y con 265

habitaciones, se encuentra en primera línea de playa en Estepona. Requerirá 2


80 https://www.entrepreneur.com/article/267861


82 http://www.iprofesional.com/notas/147861-Hilton-construir-su-tercer-hotel-5-estrellas-

en-Argentina-dentro-del-Pilar-Golf-

M € de inversión.83 Con el euro a $17,25 el 14 de Marzo de 2016 (según el

Banco Nación) 84 sería una inversión de $34.500.000 estimando un costo

aproximado de $130.188,67 por habitación. (Noticia del 14 de Marzo de

2016).

50. Monta un Hotel como proyecto: Las reformas e interior deben ser de calidad y

no escatimar en costes. Sería un Bed & Breakfast. Se necesita un local de unos

200 metros para configurar unas 10 habitaciones. El coste del local rondará los

1.000 - 2.000 € el metro cuadrado.85 Con el euro a $5,21 el 9 de marzo del 2010

(según el Banco Nación)86 sería una inversión de $2.084.000 estimando un

costo aproximado de $208.400,00 por habitación. (Noticia del 9 de marzo del

2010).

51. AMResorts inaugura el Breathless Cabo San Lucas tras una inversión de 55 M

€: Un hotel sólo para adultos con 169 suites.87 Con el euro a $10,6 el 11 de

Diciembre de 2015 (según el Banco Nación)88 sería una inversión aproximada

de $3.449.704,14 por habitación. (Noticia del 11 de Diciembre de 2015).

52. Las obras del hotel de la Torre Pelli comienzan con 6,1 M € de inversión: Este

hotel ―premium y singular‖ tiene cerca de 17.000 metros cuadrados y ocupará 13

de las 37 plantas del rascacielos.89 Con el euro a $16,3 el 21 de Abril de 2016

(según el Banco Nación)90 sería una inversión total de $99.430.000. (Noticia

del 21 de Abril de 2016).

83 http://www.hosteltur.com/115489_iberostar-costa-sol-sexto-hotel-cadena-andalucia-2-m-

inversion.html


85 http://www.eleconomista.es/blogs/emprendedores/?p=704


87 http://www.hosteltur.com/114135_amresorts-inaugura-breathless-cabo-san-lucas-inversion-55-

m.html


89 http://www.hosteltur.com/116069_obras-hotel-torre-pelli-comienzan-61-m-inversion.html


53. Riu Hotels & Resorts: la cadena española, construirá un complejo hotelero de

playa con 520 habitaciones; en el Distrito de Río Hato, Provincia de Coclé

(Panamá), con una inversión cercana a los US$67.000.000.91 Con el dólar a $4,8

el 22 de Noviembre de 2012 92 sería una inversión total de $321.600.000

estimando un costo aproximado de $618.461,53 por habitación. (Noticia del

jueves 22 de noviembre de 2012).

54. Rui Hotels & Resorts: la cadena española abrirá en Costa Rica un hotel de 701

habitaciones en playa Matapalo, Guanacaste invirtiendo U$s 150 millones.93

Con el dólar a $3.79, martes 21 de julio de 2009, sería una inversión total de

$568.500.000,00 estimando un costo aproximado de $810.984,30 por

habitación. (Noticia del martes 21 de julio de 2009).

55. El Nations Hotel: hotel de lujo en Panamá diseñado por Musa Asvat, tendrá 26

pisos de altura y se estima una inversión de U$S40.000.00094. Con el dólar a

$3,03 el 8 de Setiembre de 200895 sería una inversión de $121.200.000. (Noticia

del lunes 8 de setiembre de 2008).

56. Rui Hotels & Resorts: la cadena española inaugura hotel en capital panameña

Hotel de cinco estrellas, ubicado en el corazón del distrito bancario de la ciudad

de Panamá, tendrá 35 plantas con 645 habitaciones y dispondrá de 4.941

metros cuadrados para reuniones y eventos, distribuidos en 21 salas de

conferencias, con capacidad para hasta 1.300 personas. Inversión de

U$S120.000.000. 96 Con el dólar a $3,92 13 de Agosto de 2010 97 sería una

91

http://www.centralamericadata.com/es/article/home/Otra_inversin_de_Riu_Hotels_en_Panam 92


http://www.centralamericadata.com/es/article/home/Cadena_hotelera_Riu_invierte_150_millones 94

http://www.centralamericadata.com/es/article/home/40_millones_para_hotel_de_lujo_en_Panama 95


http://www.centralamericadata.com/es/article/home/Riu_inaugura_hotel_en_capital_panamena 97


inversión de $470.400.000 estimando un costo aproximado de $729.302,00

por habitación. (Noticia del viernes 13 de agosto de 2010).

57. Hard Rock Hotel en Panamá: entre las novedades que tendrá el hotel están el bar

club en el piso 62, una tienda rock shop, 796 suites y las rock star suites, que

son una exclusividad de la marca Hard Rock. El hotel cuenta con 1.499

habitaciones y 66 pisos. Inversión que supera los U$S250.000.00098. Con el

dólar a $4,08 99 sería una inversión de aproximada de $443.478,26 por

habitación. (Noticia del jueves 26 de mayo de 2011).

58. Trump Ocean Club: abrirá en Ciudad de Panamá en junio 2011. El hotel cuenta

con 369 habitaciones de entre 48,8 y 145 metros cuadrados, un spa de 929

metros cuadrados y cerca de 1.500 metros cuadrados para eventos. El proyecto

requirió una inversión de 400 millones de dólares100. Con el Dólar a $4,02 el

jueves 24 de febrero de 2011 (según el Banco Nación)101 sería una inversión

aproximada de $4.357.723,57 por habitación. (Noticia del jueves 24 de

febrero de 2011).

59. Grupo Agrisal invirtió U$s 10 millones en la compra y remodelación del hotel

Indigo, en Santa Ana (Costa Rica) que operará a partir de ahora bajo la marca

Holiday Inn Express. El hotel es de 100 habitaciones.102 Con el Dólar a $9.25 el

martes 8 de setiembre de 2015 (según el Banco Nación) sería una inversión

total de $92.500.000,00 estimando un costo aproximado de $925.000,00 por

habitación (Noticia del martes 8 de setiembre de 2015).

98

http://www.centralamericadata.com/es/article/home/Para_fin_de_ao_Hard_Rock_Hotel_en_Panam 99


http://www.centralamericadata.com/es/article/home/Trump_Ocean_Club_abrira_en_junio 101


http://www.centralamericadata.com/es/article/home/Otro_hotel_en_Costa_Rica_para_grupo_sal

vadoreo

60. Latam Hotel Corporation construirá y operará, a partir de 2016, un hotel Hyatt

Place de 140 habitaciones en el centro comercial Las Cascadas, en San

Salvador. Con una inversión de más de USD 36 millones.103 Con el Dólar a

$8,31 el lunes 22 de setiembre de 2014 (según el Banco Nación)104 sería una

inversión total de $299.160.000 estimando un costo aproximado de

$2.136.857,14 por habitación (Noticia del lunes 22 de setiembre de 2014).

61. Rómulo de León, de la compañía Coral Reef Development Group, espera

construir un hotel de 200 cuartos frente a playa Bonita, acompañado por torres

de oficinas y condominios, con una inversión de U$s 50 millones.105 Con el

Dólar a $8,68 el lunes 16 de marzo de 2015 (según el Banco Nación) sería una

inversión total de $434.000.000,00 estimando un costo aproximado de

$2.170.000,00 por habitación (Noticia del lunes 16 de marzo de 2015).

62. Holiday Inn Express Panamá: cuenta con 196 espaciosas habitaciones con

ventanas panorámicas libres de ruido, aire acondicionado con sistema de

purificación, internet inalámbrico, desayuno de cortesía, moderno y completo

gimnasio, piscina y solárium al aire libre, servicio de lavandería, salones de

reuniones y estacionamientos techados, entre otros. Se invirtieron

US$28.000.000 en el proyecto.106 Con el dólar a $7,69 hoy107 sería una inversión

total de $215.320.000 estimando un costo aproximado de $1.098.571,42 por

habitación. (Noticia del jueves 23 de enero de 2014).

63. Holiday Inn en Costa Rica: El proyecto, requirió una inversión de U$s 20

millones.108 Con el Dólar a $4.11 el miércoles 6 de julio de 2011 (según el

103

http://www.centralamericadata.com/es/article/home/El_Salvador_36_millones_para_nuevo_hotel 104


http://www.centralamericadata.com/es/article/home/Costa_Rica_Zona_portuaria_atrae_inversiones 106

http://www.centralamericadata.com/es/article/home/Inauguran_nuevo_hotel_Holiday_Inn_Expre

ss_Panam 107


http://www.centralamericadata.com/es/article/home/Inauguran_hotel_Holiday_Inn_en_Costa_Rica

Banco Nación) sería una inversión de $82.000.000,00 (Noticia del miércoles 6

de julio de 2011).

64. En Costa Rica presentaron el estudio de impacto ambiental para un desarrollo

turístico hotelero de 14 mil metros cuadrados en el polo turístico del golfo de

Papagayo, provincia de Guanacaste. El área de construcción total se estima en

41.406 m2, mientras que el área de cobertura será de 16.488,5 m2, o apenas un

10,36% del área total del terreno. El resto de la propiedad será preservado para

zonas verdes y áreas de protección. Alrededor de los edificios de habitaciones se

ubicarán otras edificaciones importantes que contemplarán instalaciones

complementarias como restaurantes, piscinas, áreas de juegos, spa, gimnasio,

lobby y centro de negocios con salas de reuniones y salón de eventos. El

volumen total de movimiento de tierra se calcula en unos 84.000 m3, de los

cuales casi 28.900 m3 se podrán hacer con material propio del sitio. El proyecto

contará con calles internas, parqueos, aceras y senderos peatonales. Se

construirán además áreas de soporte como lavanderías, vestidores y comedores

para empleados, enfermería, bodegas, sala de máquinas, oficinas administrativas

y cuartos de limpieza. También se construirá toda la infraestructura relacionada

con la provisión de servicios para el proyecto, a saber: Postes, cableado y tubería

eléctrica, tubería de agua potable, caños, y tubería para manejo de aguas

pluviales, y tubería de conexión al sistema de tratamiento de aguas residuales.

Se indica que el desarrollo turístico hotelero tendrá un máximo de 318

habitaciones. El costo estimado del proyecto es de U$s 69.380.000. Los montos

por rubro se desglosan en $7.060.000 para el terreno, $9.724.000 en movimiento

de tierras en infraestructura y $52.596.000 para la construcción.109 Con el Dólar

a $9.41 el miércoles 21 de octubre de 2015 (según el Banco Nación) sería una

inversión aproximada de $2.053.037,10 por habitación. (Noticia del

miércoles 21 de octubre de 2015).

109

http://www.centralamericadata.com/es/article/home/Detalles_de_un_proyecto_hotelero_por_69_

millones

65. GHL Hotels inaugura Sheraton en Costa Rica: El hotel Sheraton de Escazú está

valorado en U$s 40 millones y cuenta con 172 habitaciones, 3 bares, 2

restaurantes y un casino de 1.500 metros cuadrados.110 Con el Dólar a $5.26 el

jueves 6 de junio de 2013 (según el Banco Nación) sería una inversión total de

$21.040.000,00 estimando un costo aproximado de $1.223.255,81 por

habitación (Noticia del jueves 6 de junio de 2013).

66. Hotel Aloft en Panamá: hotel de 312 habitaciones; inversión de

US$50.000.000.111 Con el dólar a $3,97 el 19 de Enero de 2011112 sería una

inversión total de $198.500.000 estimando un costo aproximado de

$636.217,94 por habitación. (Noticia del miércoles 19 de enero de 2011).

67. En 2007 se inauguraron 288 establecimientos en todo el país, con una inversión

de $621.000.000, en su mayoría de tres, cuatro y cinco estrellas, según datos de

la Secretaría de Turismo de la Nación.113 Sería un presupuesto aproximado de

$2.156.250 por hotel y estimando un costo aproximado de $636.217,94 por

habitación.

68. City Express Cali: cuenta con una capacidad de 127 habitaciones y servicios de

desayuno continental e Internet de alta velocidad incluido, transporte gratuito en

un radio de 10 kilómetros, centro de negocios, sala de juntas y gimnasio. La

cadena invirtió cerca de 15 millones de dólares y generó 180 empleos en la etapa

de construcción del hotel y 150, entre directos e indirectos, para su operación

diaria.114 Con el dólar a $7,92 el 24 de Marzo del 2014115 sería una inversión

total de $118.800.000 estimando un costo aproximado de $1.006.779,66 por

habitación. (Noticia del 24 de Marzo del 2014).

110

http://www.centralamericadata.com/es/article/home/GHL_Hotels_inaugura_Sheraton_en_Costa_Rica 111

http://www.centralamericadata.com/es/article/home/_50_millones_en_Hotel_Aloft_en_Panama 112



http://www.kienyke.com/economia/hoteles-de-lujo-a-bajo-costo/ 115


69. Grupo Centenario anuncio su incursión en el rubro hotelero y tiene previsto

invertir US$40.000.000 aproximadamente. La compañía Indicó que se

desarrollarán dos Proyectos Durante el año 2016, uno en Lima, Que contará

CON 164 HABITACIONES116. Con el dólar a $14,6 el 04 de Abril del 2016117

sería una inversión total de $337.239.436,62 estimando un costo aproximado

de $2.056.338,02 por habitación. (Noticia del Lunes 04 de Abril del 2016).

70. Y el Segundo en Piura contará con 120 habitaciones.118 Con el dólar a $14,6 el

04 de Abril del 2016119 sería una inversión total de $246.760.563,38 estimando

un costo aproximado de $2.056.338,02 por habitación. (Noticia del Lunes 04

de Abril del 2016).

71. La cadena Marriott tiene 93 hoteles abiertos al día de hoy y más de 60 hoteles

en desarrollo en el Caribe y América Latina, incluyendo 11 nuevos hoteles en

Brasil que comprometen una inversión de US$100 millones.120 Con el dólar a

$9,37 el 13 de Octubre de 2015 121 sería una inversión de $937.000.000

estimando un costo aproximado de $85.181.818,18 por hotel. (Noticia del 12

de octubre del 2015).

72. CIUDAD DE MEXICO — Fibra Inn desarrollará el Hotel Courtyard by Marriott

en Saltillo, Coahuila, esto luego de que su gobierno corporativa autorizara la

iniciativa, contará con con 180 habitaciones; será una inversión total de 198

millones de pesos (mdp).122 Con el peso mejicano a $0,77596 hoy123 sería una

116

http://gestion.pe/empresas/centenario-concreta-su-ingreso-al-rubro-hotelero-dos-

proyectos-2157658 117


http://gestion.pe/empresas/centenario-concreta-su-ingreso-al-rubro-hotelero-dos-

proyectos-2157658 119


http://gestion.pe/inmobiliaria/marriott-abrira-60-nuevos-hoteles-caribe-y-america-

latina-2018-2145267 121


http://www.obrasweb.mx/construccion/2014/01/15/fibra-inn-desarrollara-un-hotel-

marriott-en-saltillo 123

http://www.viajar.com/servicios/conversor/crc/

inversión de $153.640.080 estimando el costo aproximado de $853.556 por

habitación. (Noticia del Miércoles 15 de enero de 2014).

73. Hoteles Marriott, A.S. Construcciones y Bancaplus anunciaron la construcción

de un hotel cinco estrellas: la inversión está cercana a los 30 millones de dólares

y estará generando entre 180 y 200 empleos directos. El terreno donde se

construirá es de siete mil metros cuadrados, se construirán 12 pisos y serán 198

habitaciones. De igual manera tendrá salones para eventos y oficinas, con un

spa, restaurantes, piscina y muchas áreas verdes.124 Con el dólar a $9,63 el 4 de

Diciembre de 2015125 sería una inversión de $288.900.000 estimando un costo

aproximado de $1.459.090,90 por habitación. (Noticia del 4 de Diciembre de

2015).

74. Construirán un hotel Courtyard by Marriott en complejo de Altia, El hotel en

San Pedro Sula tendrá 121 habitaciones y costará 15 millones de dólares.126 Con

el dólar a $6,02 el 4 de Diciembre de 2015 127 sería una inversión de

$288.900.000 estimando un costo aproximado de $1.459.090,90 por

habitación. (Noticia del 21 de Noviembre de 2013).

75. Grupo Diestra anunció la apertura de su hotel JW Marriot, en Los Cabos, Baja

California Sur; el monto de inversión es de $330.000 dólares por habitación,

cuyo número asciende a 299. Con una inversión cercana a los

U$S100.000.000.128 Con el dólar a $8,94 el 12 de Junio de 2015129 sería una

inversión aproximada de $2.950.200 por habitación. (Noticia del 12 de Junio

de 2015).

124

http://www.eluniversal.com.co/colombia/cadena-de-hoteles-marriott-llega-barranquilla-

213116 125


http://www.laprensa.hn/honduras/sanpedrosula/424689-98/construiran-un-hotel-

courtyard-by-marriott-en-complejo-de-altia 127


http://eleconomista.com.mx/industrias/2015/06/12/grupo-diestra-invierte-casi-100-

mdd-marriot-cabos 129


76. Courtyard Marriott llegó a la ciudad: El sitio cuenta con 156 habitaciones

disponibles y requirió una inversión de 18.5 millones de dólares, también cuenta

con siete suites, salones de juntas, gimnasio y restaurante bar.130 Con el dólar a

$8,42 el 25 de Noviembre de 2014131 sería una inversión total de $155.770.000

por el hotel y un costo aproximado de $998.525,64 por habitación. (Noticia

del 25 de Noviembre de 2014).

77. Courtyard Marriott proyecta, en un par de años, establecer entre dos y tres

hoteles en Querétaro, cada uno con una inversión de 18.5 millones de dólares.132

Con el dólar a $8,42 el 25 de Noviembre de 2014133 sería una inversión total de

$155.770.000 por hotel. (Noticia del 25 de Noviembre de 2014).

78. Courtyard by Marriott Aeropuerto, en el Distrito Federal, cuenta con 288

habitaciones y requirió una inversión de 45 millones de dólares y está enfocado

en las personas de negocios, además de estar conectado con la terminal aérea.134

Con el dólar a $4,41 el 2 de Mayo de 2012135 sería una inversión total de

$198.450.000 y un costo aproximado de $689.062,5 por habitación.. (Noticia

del 1 de Mayo de 2012).

79. Se construirá hotel Marriott Courtyard en San Isidro: El proyecto cuenta con 150

habitaciones y estima una inversión de US$ 22.000.000.136 Con el dólar a $4,28

el 28 de Diciembre del 2011137 sería una inversión total de $94.160.000 y un

costo aproximado de $627.733,33 por habitación. (Noticia del 28 de

Diciembre del 2011).

130

http://eleconomista.com.mx/estados/queretaro/2014/11/25/courtyard-marriott-llego-

ciudad 131


http://eleconomista.com.mx/estados/queretaro/2014/11/25/courtyard-marriott-llego-

ciudad 133


http://eleconomista.com.mx/industrias/2012/05/01/marriott-tendra-cinco-nuevos-

hoteles-mexico 135


http://www.gatoencerrado.net/store/noticias/62/62346/detalle.htm 137


80. Inversiones La Rioja también tiene el proyecto un hotel en el Cusco que será

operado bajo la administración de la Cadena Internacional de Hoteles Marriott.

Contará con 153 habitaciones. El estimado de la inversión requerida para

completar el proyecto asciende a aproximadamente US$ 45 millones.138 Con el

dólar a $4,28 el 28 de Diciembre del 2011 139 sería una inversión total de

$192.600.000 y un costo aproximado de $1.258.823,52 por habitación.

(Noticia del 28 de Diciembre del 2011).

81. RÍO DE JANEIRO — Brasil prevé invertir U$S5.275.000.000 en la

construcción de 422 nuevos hoteles hasta 2016.140 Con el dólar a $6,02 el 21 de

noviembre de 2013141 sería una inversión de $75.250.000 por hotel. (Noticia

del Jueves, 21 de noviembre de 2013).

82. Carrasco Marriott Hotel Uruguay: El proyecto contempla alcanzar un hotel de

categoría cinco estrellas internacional, con una capacidad de 118 habitaciones y

todas las comodidades y servicios modernos para el turista y el hombre de

negocios. El Hotel contiene un casino, cuya propiedad y operación pertenece a la

Intendencia Municipal de Montevideo. Se estima que el costo total del proyecto

será de US$20.000.000.142 Con el dólar a valor de hoy ($13,60) 143 sería una

inversión total de $272.000.000 y un costo aproximado de $2.305.084,74 por

habitación. (Noticia del 07 de Septiembre de 2001).

83. Riu Hotels & Resorts: Inauguró el hotel Riu Republica en Punta Cana; hotel 5

estrellas, all inclusive, cuenta 1.007 habitaciones, tres piscinas con terrazas

solarium, gimnasio, baño de vapor y jacuzzi y spa; demandó una inversión de

U$S140.000.000.144 Con el dólar a valor de hoy ($13,60)145 sería una inversión

138

http://www.gatoencerrado.net/store/noticias/62/62346/detalle.htm 139


http://www.obrasweb.mx/construccion/2013/11/21/mundial-y-jo-detonaran-la-

construccion-de-hoteles-en-brasil 141


http://www.iic.org/es/proyectos/project-disclosure/ur1050a-01/carrasco-marriott-hotel 143


Información publicada en el diario ―Comercio y Justicia‖ Pág. 9A - Viernes 10 de Junio

de 2016

aproximada de $1.890.764,64 por habitación. (Noticia del Viernes 10 de Junio

de 2016).

84. Anuncian hotel por U$S17.000.000 en El Salvador: Urbánica anunció para este

año la construcción de un hotel Marriott Fairfield de 130 habitaciones en el

centro La Gran Vía.146 Con el dólar a $14,20 el 10 de febrero de 2016147 sería

una inversión total de $241.400.000 y un costo aproximado de $1.856.923,07

por habitación. (Noticia del Martes 9 de Febrero de 2016).

85. La inmobiliaria Kirebe edificará un hotel Wyndham Garden en San José de

Costa Rica para turismo corporativo: cuenta con 111 habitaciones; inversión de

U$S12.000.000.148 Con el dólar a $4,32 el 7 de Marzo de 2012149 sería una

inversión total de $51.840.000 y un costo aproximado de $467.027,027 por

habitación. (Noticia del Miércoles 7 de Marzo de 2012).

86. Inauguran hotel Hyatt en el Este de San José: Integrado al centro comercial

Momentum, el hotel de 120 habitaciones tendrá su clientela principal en

ejecutivos que visitan el creciente número de empresas con oficinas en la zona.

La inversión en el Hyatt Place San José Pinares alcanzó los U$S20.000.000, en

7.350 m² de construcción y 1.524 m² de estacionamiento.150 Con el dólar a $4,75

el 1 de Noviembre de 2012151 sería una inversión total de $95.000.000 y un

costo aproximado de $791.666,66 por habitación. (Noticia del Jueves 1 de

Noviembre de 2012).

145


http://www.centralamericadata.com/es/article/home/Anuncian_hotel_por_17_millones_en_El_S

alvador 147


http://www.centralamericadata.com/es/article/home/Hotel_para_turismo_corporativo_por_12_m

illones 149


http://www.centralamericadata.com/es/article/home/Inauguran_hotel_Hyatt_en_el_Este_de_San_Jos 151


87. Victoria Hotel & Suites Panamá: cuenta con 127 habitaciones y requirió una

inversión de U$S13.000.000.152 Con el dólar a $3,94 el 21 de Octubre de 2010153

sería una inversión total de $51.220.000 y un costo aproximado de

$403.307,08 por habitación. (Noticia del Jueves 21 de Octubre de 2010).

88. Nuevas inversiones hoteleras en Nicaragua: con una inversión cercana a los

U$S48.000.000, en Nicaragua se construyen tres nuevos hoteles que aportarán

500 habitaciones.154 Con el dólar a $5,00 el 22 de Febrero de 2013155 sería una

inversión total de $80.000.000 por hotel y un costo aproximado de $480.000

por habitación. (Noticia del Viernes 22 de Febrero de 2013).

89. Wyndham Mariana Resort & Casino Nicaragua: el hotel contará con 330

habitaciones y un casino. La inversión fue de U$S30.000.000.156 Con el dólar a

$3,91 el 28 de Junio del 2010157 sería una inversión total de $117.300.000 y un

costo aproximado de $355.454,54 por habitación. (Noticia del 28 de Junio del

2010).

90. Courtyard by Marriot Alajuela: de 128 habitaciones y una inversión de

U$S15.000.000. 158 Con el dólar a $4,5 el 25 de Junio de 2012 159 sería una

inversión total de $67.500.000 y un costo aproximado de $527.343,75 por

habitación. (Noticia del 25 de Junio de 2012).

152

http://www.centralamericadata.com/es/article/home/Cinco_nuevos_hoteles_abren_sus_puertas_e

n_Panama 153


http://www.centralamericadata.com/es/article/home/Inversiones_hoteleras_en_Nicaragua 155


http://www.centralamericadata.com/es/article/home/Nicaragua_30_millones_en_hotel_de_Wyndham 157


http://www.centralamericadata.com/es/article/home/Siguen_abriendo_hoteles_en_Costa_Rica 159


91. Park Inn, en barrio Don Bosco y desarrollado por Hogares de Costa Rica.

Cuenta con 117 habitaciones. Su edificación costará cerca de U$S16.000.000.160

Con el dólar a $4,5 el 25 de Junio de 2012161 sería una inversión total de

$72.000.000 y un costo aproximado de $615.384,61 por habitación. (Noticia

del 25 de Junio de 2012).

92. Inversión en hotel en San Pedro Sula: El Grupo Karim´s anunció la inversión de

U$S15.000.000, en un hotel de setenta habitaciones en ocho niveles.162 Con el

dólar a $4,81 el 28 de Noviembre de 2012 163 sería una inversión total de

$72.150.000 y un costo aproximado de $1.030.714,28 por habitación.

(Noticia del Miércoles 28 de Noviembre de 2012).

93. La franquicia hotelera La Quinta Inn & Suites construye su primer hotel en

Centroamérica en la ciudad de Tegucigalpa: El proyecto llevará el nombre

de LQ Las Cascadas contará con 110 habitaciones y se invertirán

U$S7.500.000 en el proyecto hotelero.164 Con el dólar a $5,59 el Viernes 23 de

Agosto de 2013 165 sería una inversión total de $41.925.000 y un costo

aproximado de $381.136,36 por habitación. (Noticia del Viernes 23 de Agosto

de 2013).

94. Hotel DoubleTree By Hilton, abre sus puertas en Panamá: llega para ofrecer 213

habitaciones. De estas, 18 son Junior Suites, 18 Executive Suites, 60 Dobles y

117 Kings. Con una inversión de U$S30.000.000.166 Con el dólar a $4,24 el 1 de

Noviembre de 2011167 sería una inversión total de $127.200.000 y un costo

160

http://www.centralamericadata.com/es/article/home/Siguen_abriendo_hoteles_en_Costa_Rica 161


http://www.centralamericadata.com/es/article/home/Inversin_en_hotel_en_San_Pedro_Sula 163


http://www.centralamericadata.com/es/article/home/Honduras_75_millones_en_proyecto_hotelero 165


http://www.centralamericadata.com/es/article/home/Hotel_DoubleTree_By_Hilton_abre_sus_pu

ertas_en_Panam 167


aproximado de $597.183,09 por habitación. (Noticia del Martes 1 de

Noviembre de 2011).

95. Grace Hotels invierte U$S18.000.000 en Panamá: El hotel tipo boutique de 60

habitaciones será administrado por la firma F&F Properties.168 Con el dólar a

$3,97 el 3 de Enero de 2011169 sería una inversión total de $71.460.000 y un

costo aproximado de $1.191.000 por habitación. (Noticia del Lunes 3 de

Enero de 2011).

96. Inauguran Hotel Westin Playa Bonita Panamá: con 611 habitaciones de lujo y

suites, seis elegantes restaurantes, cuatro bares y un muy refinado lounge VIP al

aire libre en el piso 19, el cual ofrece vistas panorámicas del Océano Pacifico, la

Ciudad de Panamá y el bosque tropical. Con una inversión de U$S100.000.000

el hotel administrado por la cadena Starwood Hotel and Resorts fue inaugurado

en los primeros días de febrero.170 Con el dólar a $4,33 el 13 de Febrero de

2012 171 sería una inversión aproximada de $708.674,30 por habitación.

(Noticia del Lunes 13 de Febrero de 2012).

97. Iberostar Hotels & Resorts estrena nuevo hotel y destino en España con el

Iberostar Santa Eulalia Ibiza tras una inversión de 13 millones de euros. Cuenta

con 188 habitaciones completamente rediseñadas, ocho de ellas junior suites,

una moderna zona de piscinas y un beach club con solárium a pie de playa.172

Con el euro a $16 el 31 de Mayo de 2016 173 sería una inversión total de

$208.000.000 y una inversión aproximada de $1.106.382,97 por habitación.

(Noticia del 31 de Mayo de 2016).

168

http://www.centralamericadata.com/es/article/home/Grace_Hotels_invierte_18_millones_en_Panama 169


http://www.centralamericadata.com/es/article/home/Inauguran_Hotel_Westin_Playa_Bonita_Panam 171


http://www.hosteltur.com/116380_iberostar-abre-su-primer-hotel-ibiza-inversion-13-

m.html 173


98. PGA Catalunya Resort invierte 33 M € en un nuevo hotel de 5 estrellas que

cuenta con 149 habitaciones.174 Con el euro a $16 el 25 de Mayo de 2016175 sería

una inversión aproximada de $3.543.624,16 por habitación. (Noticia del 25

de Mayo de 2016).

99. Inauguran un hotel en el Acapulco Tradicional: Con una inversión de U$S60

millones y a tres años de que empezó su construcción, el hotel Marina Drive Inn,

con 96 habitaciones, abrió sus puertas al público de la Zona Tradicional.176 Con

el dólar a $3,06 el 16 de Agosto de 2006177 sería una inversión de $183.600.000

estimando un costo aproximado de $1.912.500 por habitación. (Noticia del

16 de Agosto de 2006).

100. El hotel Sheraton de Córdoba Capital cuenta con 183 habitaciones estándar,

cuatro suites junior y una presidencial. Se inauguró en el año 1997 y el proyecto

requirió la inversión de U$S42.000.000 en total y un costo aproximado de

U$S229.508,19 por habitación.178 (Noticia del día 19 DE SEPTIEMBRE DE

1997).

174

http://www.hosteltur.com/116569_pga-catalunya-resort-invierte-33-m-nuevo-hotel-5-

estrellas.html 175


http://suracapulco.mx/5/despues-de-muchos-anos-inauguran-un-hotel-en-el-acapulco-

tradicional/ 177


178 http://www.lanacion.com.ar/77069-cordoba-ya-tiene-un-hotel-itt-sheraton

Documents

1. - srvc.lavoz.com.arsrvc.lavoz.com.ar/.../Costo_de_construccion_de_hoteles.pdf · El Grupo Arrey Hotels ha invertido 4,5 millones de euros en la construcción de un nuevo hotel