MONDO IMMOBILIARE

Alfonso Treppo: comeaffrontare i problemiimmobiliari di oggiDalla mia lunga e importante esperienza di titolare dell’Agenzia Immobiliare ‘Erato, posso serenamen-te affermare che i cicli immobiliari in Italia hanno la curiosa particolarità di durare sette anni, come i biblici periodi di vacche magre e vac-che grasse. La ripresa? La cabala dice che si farà viva nel 2014. Nel frattempo , il grosso problema è l’accesso al credito immobiliare: le banche sono in crisi di liquidità e negano il credito immobiliare; quando invece lo con-cedono applicano spre-ad più alti di due punti rispetto ad un anno fa, bloccando il mercato. Sono perciò indispensa-bili gli strumenti che la regione ha già messo in campo, ma che ancora pochi istituti di credito hanno sottoscritto. Mi riferisco alla garanzia integrativa per i mutui, con la quale la regio-

ne interviene integrando la garanzia ipotecaria e permettendo così l’ot-tenimento di mutui che superano l’usuale mi-sura dell’80% del valore degli immobili. Il record di tenuta nel lungo pe-riodo del mattone, è poi un aspetto che spesso le persone dimenticano, fa-cendosi prendere dall’in-

certezza. E’ però un dato fin’ora mai smentito: il mattone può perdere sul breve periodo, in 10 anni però riesce a pareggiare sull’inflazione, mentre in 20 anni guadagna indipendentemente dal periodo. ‘Erato nasce nel 1995 ed è oggi al fianco di tutti colo-ro i quali desiderano fare un passo così importante come l’acquisto o la vendita del proprio immobile in Friuli. L’interesse verso l’Italia dimostrato poi dagli investitori esteri, ha fatto nascere eratoluxury.com, uno strumento di alto livello professionale per pro-muovere gli immobili di prestigio del nostro Paese.

Il titolare di ‘Eratofa le sue previsioni sul mercato

Alfonso Treppo