Arsredovisning

for

Brf Pagen 15Org.nr. 716421-7973

2010-01-01 - 2010-12-31

Styrelsen far harmed avge foljande redovisning for forvaltningen av Brf Pagen 15for rakenskapsaret.

Innehall sidaForvaltningsberattelse 1-2Resultatrakning 3Balansrakning 4-5Noter 6-9Budget 10

Om inte sarskilt anges, redovisas alia belopp i kronor. Uppgifter inom parantesavser foregaende ar.

Brf Pagen 15 sida 1 Org.nr: 716421-7973

Forvaltningsberattelse

Information om verksamhetenForeningen har till andamal att framja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att iforeningens hus upplata lagenheter at medlemmarna till nyttjanderatt utan begransning tilltiden.

Foreningens fastighetForeningen a'ger tomtratten Pagen 15 i Kungsholms forsamling, Stockholms stad. Fastighetenar bebyggd med ett flerbostadshus i 7 vaningar med tva butikslokaler och inredd vind.

Under aret har 4 (7) lagenheter overlatits. Av foreningens 40 lagenheter ar 39 (39) lagenheterupplatna med bostadsratt och 1(1) med hyresratt. Pagen 15 har a'ven tva uthyrda lokaler. Denstorre lokalen hyrs ut till Coop, den mindre till en delibutik.

Fastigheten ar upplaten med tomtratt och dess taxeringsvarde ar 83 855 000 (69 657 000)kronor varav markvarde 41 655 000 (29 857 000) kroner. Fastigheten var under aretfullvardesforsakrad genom Trygg-Hansa.

StyrelseAnders Ahliny OrdforandeBirgitta Levy KassorRichard Nyberg SekreterareAnders Burholm LedamotMarcia Bergstrom LedamotMikael Jakobsen SuppleantArne Spennare Suppleant

Styrelsen har sammantratt 7 (7) ganger under aret.

Loner och arvodenForeningen har inte haft nagon anstalld under aret. Arvode till styrelsen har utgatt med 65 000kronor (65 000).

Forvaltning

Teknisk forvaltare av fastigheten har under aret varit Valvet Forvaltning AB och fb'rvaltare avbostadsrattsforeningens ekonomi har varit Ostermalms Bokforingsbyra AB.

Under aret har trapphusen renoverats, varvid golv och trappor har slipats och ytbehandlats,vaggarna pa Kungholmsgatan malats, vaggarna pa Scheelegatan (som malades 2006)battringsmalats och takarmaturen renoverats. Dessutom har partiet over hissdorrarna ientreerna dekorationsmalats. Tillsammans med renovering av hissarna i december 2009 harrenoveringen av trapphusen gjort dem fra'scha och inbjudande. Renoveringen har bekostatsmed eget kapital, vilket har paverkat arets resultat negativt Detta har skett i enlighet medunderhallsplanen och paverkar inte foreningens likviditet.

Brf Pagen 15 sida2 Org.nr: 716421-7973

Bostadsrattsforsakring for bostadsrattsinnehavare har tecknats inom ramen forfastighetsforsakringen i Trygg-Hansa. Darvid galler bolagets villkor for hemforsakring -bostadsrattsforsakring. Medlemmarna behover darigenom inte ha bostadsrattstillagg i sinegen hemforsakring. Den vunna fordelen, forutom att det ar ekonomiskt fordelaktigt formedlemmarna, ar att reglering av skada forenklas, i de fall dar medlemmens och fb'reningensunderhallsansvar berors.

Avtalet med Fastighetsagarna om hamtning av grovsopor har utokats med atervinning av glasoch tidningar. I samband med andringen av systemet for hushallssopor 2009 frigjordes yta isoprummen for atervinningskarl.

Husets relationsritningar avseende ror och ventilation har digitaliserats och finns hos ValvetAB och i foreningens arkiv.

Borttagande av sno och is fran taket har medfort okade utgifter for fastighetsskotsel, davintrarna vid saval arets borjan som dess slut har varit ovanligt snorika och kalla.

Forslag till resultatdispositionTill foreningsstammans forfogande star foljande:DispositionsfondArets resultatTill foreningsstammans forfogande

Styrelsen foreslar foljande disposition:

Till foreningens fond for yttre underhallI ny rakning overfores till dispositionsfond

512298-380961131337

- 87 00044337

Stockholm 2011-05-01

Anders Burholm Marcia Bergstrom

Var revisionsberattelse har avgivits 2011-05-05"

Brf Pagen 15 sida 3 Org.nr. 716421-7973

Resultatrakning

Not2010-01-012010-12-31

2009-01-012009-12-31

NettoomsattningArsavgifterHyror BostaderHyror LokalerVarmeintakterDiverse intakterSumma nettoomsattning

Kostnader for fastighetsforvaltningReparationer och underhallDriftskostnaderFastighetsskattSumma kostnader fastighetsforvaltning

Avskrivningar

Resultat fore finansiella poster

Finansiella posterRanteintakterRantekostnaderTomtrattsavgaldSumma finansiella poster

Resultat efter finansiella poster

Statlig skatt

Arets resultat

1 483 93697902

1 61327698 155

3343 293 603

-900 741-1 600280-189630

-2 690 651

-198000

404 952

1 35761295348

1 666 53994668

3373 214 504

-393 068-1 252 793-177450

-1 823 311

-198 000

1 193 193

15066-241 979-559 000-785 913

-380 961

0

-380 961

17398-347 183-559 000-888 785

304 408

-4575

299 833,

BrfPagen 15 sida4 Org.nr. 716421-7973

Balansrakning

Not

TILLGANGAR

Anlaggningstillgangar

Materiella anlaggningstillgangarByggnaderSumma materiella anlaggningstillgangar

Langfristiga fordringar

Summa anlaggningstillgangar

Omsattningstillgangar

Kortfristiga fordringarSkattekontoMomsavrakning kontoForutbetalda kostnader och upplupna intakterKassa och bank

Summa Omsattningstillgangar

SUMMA TILLGANGAR

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapitalInbetalda insatserUpplatelseavgifterYttre reparationsfondSumma bundet eget kapital

Fritt eget kapitalDispositionsfondArets resultatSumma fritt eget kapital

2010-12-31

33 624 29033 624 290

211256

33 835 546

141689279 471 228954 894

24 595 049

512298-380 961131 337

2009-12-31

33 822 29033 822 290

230256

34 052 546

45

130660

182253922615

1 117 934

34 953 480

140 19615352203 203750111

1 108 862

35 161 408

141689279471 228867 894

24 508 049

299 464299 833599 297

Summa eget kapital 24 726 386 25 107 346o,

BrfPagenlS sidaS

Not

Langfristiga skulderSkulder till kreditinstitut 6

Kortfristiga skulderLeverantorsskulderSkatteskulder 2008Skatteskulder 2009Skatteskulder 20 10Moms, avrakningPersonal kallskattUpplupna kostnader och forutbetalda intakter 7Summma kortfristiga skulder

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

Stallda sakerheter

Ansvarsfbrbindelser

Org.nr.

2010-12-31

9 000 000

1814360

458128688

105 42619500

887 4631 227 094

34 953 480

25312000

Inga

716421-7973

2009-12-31

9 000 000

359433139733

1936800

15600519928

1 054 062

35 161 408

25312000

Inga

BrfPagenlS sida6 Org. nr. 716421-7973

Noter

Redovisningsprinciper

Foreningens arsredovisning har upprattats enligt Arsredovisningslagen och Bokforingsnamndensallmanna rad. Om inte annat framgar ar de tillampade principerna oforandrade i jamforelse medforegaende ar.

Varderingsprinciper

Materiella anlaggningstillgangar redovisas till anskaffningsvarde minskat med avskrivningar.Utgifter for forbattringar av tillgangars prestanda, utover ursprunglig niva, okar tillgangarnasredovisade varde. Utgifter for reparation och underhall redovisas som kostnader. Byggnaderskrivs av systematiskt over tillgangens bedomda nyttjandeperiod.Foljande avskrivningssatser har anvants:Byggnader 0,5 %

Notl Driftskostnader 2010 2009

Forsakringar 45931 39144Varme 541 204 472 099El 201 396 173 535Vatten 231555 180000Renhallning 58 506 71 371Hiss 5812 25270Fastigh skotsel + Stadning 304801 96029Kabel tv 8 038 7 694Styrelsearvoden 65 000 65 000Administration 58189 59055Revisionsarvoden 10000 10000Medlemsavgifter 4 826 4 355Diverse kostnader 40002 32145Bank post och aviavgifter 4 460 4310Arbetsgivaravgifter 14 060 12 786Konsultarvoden 6 500 0Summa driftskostnader 1600 280 1252 793^

Brf Pagen 15 sida? Org.nr. 716421-7973

Not 2 Byggnader

ByggnaderIngaende anskaffningsvardeAktiveradereparationer/ombyggnaderUtgaende ackumulerade anskaffningsvarden

Ingaende avskrivningarArets avskrivningarUtgaende ackumulerade avskrivningar

Bokfb'rt varde

TaxeringsvardeTaxeringsvarde byggnaderTaxeringsvarde markTotalt taxeringsvarde

Byggnadens taxeringsvarde ar uppdelat enligt foljande:BostaderLokaler

Not 3 Langfristiga fordringar

2010-12-31

396156900

39 615 690

-5 793 400-198 000

-5 991 400

33 624 290

42 200 00041 655 00083 855 000

70 000 00013 855 000

2009-12-31

38 578 3251 037 365

39 615 690

-5 595 400-198 000

-5 793 400

33 822 290

39 800 00029 857 00069 657 000

57 000 00012 657 000

Brf Pagen 15 har en utestaende fordran pa Fortum Markets AB.Detta sk anslutningslan loper med ranta (6,771 %) torn 2019-01-30. Per 2010-01-01 vardetta belopp 230 256 kr vilket ar upptaget i balansrakningen som langfristig fordran. Under2010 har Fortum betalat 19 000 kr i amortering samt 15 008 kr i ranta till foreningen. Dennaranteintakt ingar i resultatrakningens ranteintakt. Detta innebar att fordringen 2010-12-31uppgar till 211 256 kr.^

Brf Pagen 15 sidaS Org.nr. 716421-7973

Not 4 Forutbetalda kostnader och upplupna intakter

Forutbetalda fb'rsakringarOvriga interimsfordringar

2010-12-31

16277165 976182 253

2009-12-31

13378189825203 203

Not 5 Kassa och bank

KassaNB foreningskontoNordea Likviditetsinvest

216484545175000

922 615

1269748 842

Q750 111

Not 6 Skulder till kreditinstitut

Nordea Hypotek 73610Nordea Hypotek 65218Nordea Hypotek 57858

3,027 % rorlig ranta3,027 % rorlig ranta4,330% torn 2011-12-21

5 000 0001 000 0003 OOP OOP9 000 000

5 000 0001 000 0003 OOP OOP9 000 000

Not 7 Upplupna kostnader och forutbetalda intakter

Upplupna sociala avgifterUpplupna rantekostnaderOvriga upplupna kostnaderForutbetalda arsavgifterForutbetalda hyror lagenheterForutbetalda lokalhyrorOvriga interimsskulder

1406045464

310220119439

8361379919

10000887 463

87025546595365

145 1728140

0207 084519928

BrfPagenlS sida9 Org. nr. 716421-7973

Not 8 EgetkapitalBundet eget kapital Fritt eget kapital

Belopp vid arets ingangDisp av foreg ars resultatUnder aret erlagda insatserUnder aret erlagda upplat avgUtnyttjande yttre rep fondArets resultatBelopp vid arets utgang

Inbetaldainsatser

14 168927

14 168 927

Upplatelse-avgifter

9471 228

9 471 228

Fond for (Dispositions-yttre underbill | fond

867 89487000

954 894

299 464212834

512 298

Aretsresultat

299 833-299 833

-380961-380 961

REVISIONSBERATTELSE

Till foreningsstamman i Brf Pagen 15Org.nr. 716421-7973

Jag bar granskat arsredovisningen och bokforingen samt styrelsens forvaltning iBrf Pagen 15 for ar 2010-01-01 --2010-12-31.Det ar styrelsen som bar ansvaret for rakenskapshandlingama och forvaltningen och for attarsredovisningslagen tillampas vid upprattandet av arsredovisningen. Mitt ansvar ar att uttala mig omarsredovisningen och forvaltningen pa grundval av min revision.

Revisionen har utforts i enlighet med god revisionssed i Sverige. Det innebar att jag planerat ochgenomfort revisionen for att med hog men inte absolut sakerhet forsakra mig om att arsredovisningeninte innehaller vasentliga felaktigheter. En revision innefattar att granska ett urval av underlagen forbelopp och annan information i rakenskapshandlingama. I en revision ingar ocksa att provaredovisningsprinciperna och styrelsens tillampning av dem samt att bedoma de betydelsefullauppskattningar som styrelsen gjort nar den upprattat arsredovisningen samt att utvardera den samladeinformationen i arsredovisningen. Som underlag for mitt uttalande om ansvarsfrihet har jag granskatvasentliga beslut, atgarder och forhallanden i foreningen for att kunna bedoma om nagon styrelse-ledamot ar ersattningsskyldig mot foreningen. Jag har aven granskat om nagon styrelseledamot paannat satt har handlat i strid med bostadsrattslagen, arsredovisningslagen eller stadgarna. Jag anser attmin revision ger mig rimlig grund for mina uttalanden nedan.

Arsredovisningen har upprattats i enlighet med arsredovisningslagen och ger en rattvisande bild avforeningens resultat och stallmng i enlighet med god redovisningssed i Sverige. Forvaltningsberattelsenar fb'renlig med arsredovisningens ovriga delar.

Jag tillstyrker att foreningsstamman faststaller resultatralcningen och balansraloiingen, disponerarvinsten enligt forslaget i forvaltningsberattelsen samt beviljar styrelsens ledamot ansvarsfrihetfor rakenskapsaret.

olm den 5 maj 2011

ClGofikand revisor