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Rif. 764 SASSUOLO centro: appartamento completamente arredato composto da: ingresso con armadiatura a muro, cu-cina abitabile, soggiorno ampio con terrazza, due camere matrimoniali e bagno con terrazzino. No garage.

Rif. 743 SASSUOLO CENTRO: appartamenti bilocali ristrutturati, con arredamento nuovo, riscaldamento autonomo.ascensore, predisposizione aria condizionata. solaio, posto auto in cortile interno chiuso. spese condominiali basse. Dispo-nibilità immediata. Canone mensile a partire da 450 euro.

Rif. 793 SASSUOLO: appartamento composto da: ingresso, soggiorno con terrazza, cucina separata con balcone, due camere, duebagni, lavanderia, cantina e garage. Pavimenti in legno, aria condizionata. Solo referenziati.

Rif. 757 SASSUOLO-CENTRO: bilocale ristrutturato così composto: ingresso su cucina, disimpegno, ampia camera matrimonialee bagno; soppalco con salottino. Completamente arredato. No garage.

Rif. 735 SASSUOLO - Zona Musicisti: Appartamento di ca. 120 mq., non arredato, in palazzina di poche unità. Posto al piano se-condo, con ascensore composto da: ingresso, ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile, cucinotto, due matrimoniali, due bagni,cantina e posto auto in cortile chiuso. Solo referenziati.

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INDICE

> B A S C H I E R I C O S T R U Z I O N I 2 2> B U F FA G N I 1 0 / 1 1> B E L L E I 1 3> C A S A S T Y L E 2 8 / 2 9> C A S E L O F T 0 1 - 0 4 / 0 5> C A S I TA L I A 0 1 - 0 2 / 0 3> C O S T R U Z I O N I P E R L A 0 8> D O M U S 1 9> E D I L C A M 0 9> G A L A N O C O S T R U Z I O N I 1 8> G L B 1 5> IL VENTAGL IO 2 4> I M M O B I L I A R E D U E M I L A 0 6> L A C O R T E S A S S U O L O 1 2> M A S T E R 2 3> R E A L C A S A 0 1 - 3 0> S A N G I O R G I O S A S S U O L O 2 0> S E R I M M 0 1> T E C N O C A S A S A S S U O L O 3 7> T E M P O C A S A S A S S U O L O 5 0> VACOND IO 0 1 - 0 6 - 2 6 / 2 7

> A G A Z Z O T T I 1 5> B E N AT T I 4 2> C A S A I N A P P E N N I N O 1 7> C O N A D - B A G G I O VA R A 0 6 / 4 8> L A P I A Z Z A M A R A N E L L O 5 2

ALTRI COMUNI

SASSUOLO

Inserzionisti

NEWS ATTICO Quindicinale di informazione e annunci immobiliareANNO XII • NUMERO 19 • 26/09/2011

Impaginazione e amministrazione

B&P Editori - Filiale di Modena Via Imola, 26 - 41100 - Modena Tel. 059/3987101 Fax 059/303199 e-mail: [email protected]

Per le vostre inserzioni:Tel. 059 39 87 [email protected]

Direttore Responsabile: Gianluca Proni

In redazione:Responsabile di Filiale: Daniela Bagni

Responsabile di Produzione: Debora Malavasi

Responsabile Commerciale: Alessandro Vecchi

Agente di zona: Viola Bergamini 348 1536546Amministrazione: V. Vaccari

Impaginazione: C. Pattarozzi, E. Pecorari, C. Tabacchi, C. Masina, S. Monzani, E. Ferrari

STAMPA:“Tipolito Moderna Srl.” Via A. De Curtis, 12/A - Due Carrare (PD)

Registrato presso il tribunale di Monza Registrazione n.1702 del 31/12/2003

L’editrice B&P Editori srl, si riserva il diritto di modificare, rifiu-tare o sospendere una inserzione a proprio insindacabile giudi-zio. L’editore non risponde di eventuali errori di stampa, ritardi odanni causati dalla non pubblicazione di inserzioni per qualsiasimotivo. Gli inserzionisti dovranno rifondere all’Editore ogni spesada esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni, vio-lazione di diritti o altri elementi contenuti negli annunci. B&P Edi-tori srl offre solo un servizio, non riceve percentuali ocompensi sulle compravendite in oggetto, non è perciò re-sponsabile della qualità, provenienza o veridicità delle inser-zioni. E’ vietata la riproduzione, anche parziale, di questa copiadi giornale.

> L A R A C O S T R U Z I O N I 1 4> L O R I C O S T R U Z I O N I 1 6> SERRAMAZZONESE PAVULLO 4 0> SERRAMAZZONESE POZZA 4 1> SEVER I CASA 2 5> S T U D I O F I O R A N O C A S A 0 7> T E C N O C A S A I N D U S T R I A L E 3 2 / 3 3> T E C N O C A S A F I O R A N O 3 1> TECNOCASA SERRAMAZZONI 3 5> T E M P O C A S A F I O R A N O 5 1> V I G N U D I N I 0 1 / 3 8

> AV I M M . C A S T E L L A R A N O 4 3> BARB IER I CERV IA 3 1> CASA E AFFAR I 2 4> E D I L C O . G E . C O 4 6 / 4 7> S A N G I O R G I O F I O R A N O 2 1> S TA R C A S A 0 7> T E C N O C A S A C A S A L G R A N D E 3 6> TECNOCASA CASTELLARANO 3 4> V E C C H I 3 9

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Tendenze e previsioni per fine 2011Per gli italiani, acquistare un immobile è il modo più si-curo di impiego del risparmio. Una convinzione raf-forzata dagli ultimi eventi che hanno interessato i mer-cati finanziari e che hanno creato un generale clima diincertezza. Secondo l’Ufficio studi di Tecnocasa - che ha rilasciatoil suo tradizionale report trimestrale sull’andamento delmercato immobiliare italiano – i fattori che influisconoin maniera significativa sul settore sono tre: la dimi-nuzione della capacità di risparmiare delle famiglie,un’erogazione ancora selettiva del credito da parte del-le banche e l’andamento dell’occupazione. L’insieme di questi elementi ha determinato la dimi-nuzione della disponibilità di spesa dei potenziali ac-quirenti e il perdurare di una distanza ancora marca-ta tra domanda e offerta. Dall’analisi delle quotazionisi nota un calo dell’1,3% dei valori nelle grandi città,seguite dai comuni dell’hinterland delle stesse con lamedesima variazione e infine dai capoluoghi di pro-vincia diminuiti dell’1,0%. Tutte le metropoli hanno se-gnalato prezzi al ribasso, in particolare Bari (-5,6%) eNapoli (-2,2%). Milano e Roma chiudono il semestrecon una stabilità dei valori (rispettivamente -0,4% e -0,2%). Nelle 10 grandi città, inoltre, si rileva una di-minuzione dei prezzi abbastanza uniforme tra le zonecentrali, semicentrali e periferiche. L’analisi per aree geografiche vede un risultato miglioreper i capoluoghi del Nord Italia (-0,3%), seguiti da quel-li del Centro (-0,8%) e infine quelli del Sud (-1,7%). Le abitazioni usate e in buone condizioni sono sta-te preferite. Si nota una maggiore sofferenza per gliimmobili in cattivo stato di conservazione, per i pia-ni bassi o i piani alti in palazzi senza ascensore. Sem-pre più importante nella scelta dell’acquisto il palazzo

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Dal Rapporto 2011 sul mercato immobiliare di Nomisma, cheha monitorato 13 grandi aree urbane, è emerso che la per-centuale di richiesta di abitazioni energeticamente sostenibiliè passata dall’8,5% del 2010 al 16,9% di quest’anno. Dato cheovviamente varia sensibilmente in relazione alla zona: in testal’Emilia Romagna, con Parma che si distingue con un 40% del-la domanda che si riferisce a edifici efficienti dal punto di vi-sta energetico, mentre a Modena la percentuale è del 25%, increscita netta rispetto al 3,6% del 2010. Livorno e Salerno sono,invece, le città dove il valore aggiunto di questi immobili vie-ne del tutto trascurato.Solo il 7,3% di chi cerca casa tende ad ammettere l’esisten-za di un valore aggiunto delle abitazioni sostenibili e questa per-centuale mostra un calo rispetto all’8,6% del 2010, probabil-

mente anche a causa della crisi globale e a un prezzo di que-ste abitazioni che, se pur rispettose dell’ambiente, spesso è fuo-ri dalla portata economica di molte famiglie. Infatti, se a Parma si è disposti a pagare per esempio l’1% laquota in più di denaro (nel 2010 arrivava al 10%) per un im-mobile sostenibile a Modena si arriva a sborsare solo il 5% inpiù nel 2010 e il 6% in più nel 2011 rispetto alla media dei prez-zi degli immobili che non possono vantarsi di possedere requisitisostenibili.Un mercato, quello degli immobili sostenibili, che vanta un’of-ferta di qualità migliore, con standard di efficienza più eleva-ti, ma che ancora fatica a proporre prezzi in linea con gli im-mobili standard, nonostante gli sforzi sostenuti anche dalle po-litiche locali e nazionali.

Sempre più case green, ma il prezzo resta alto

in cui è inserito l’immobile, la presenza del riscal-damento autonomo, le spese condominiali contenute,i doppi servizi.L’analisi delle compravendite realizzate dalle agenziedel Gruppo Tecnocasa evidenzia ancora una volta laprevalenza di acquisti di abitazione principale (77,4%),seguite da quelle a uso investimento (18%) e poi dal-la casa vacanza (4,6%). In aumento la componente di acquisto nella fascia dietà compresa tra 18 e 34 anni (passata dal 28,4% al32,1%). I giovani che raggiungono la stabilità lavora-tiva, con l’ottenimento di un mutuo e l’aiuto dei geni-tori scelgono di acquistare l’abitazione. Gli investitori sono concentrati per lo più nella fasciadi età compresa tra 45 e 54 anni, mentre la casa va-canza vede una maggioranza di acquirenti di età com-presa tra 55 e 64 anni. Il 52,5% degli acquirenti è rap-presentato da famiglie.L’analisi della domanda immobiliare registra una mag-giore percentuale delle richieste abitative per il trilocale(35,4%). Nelle grandi città un lieve aumento della con-centrazione delle richieste interessa il bilocale che èsempre la tipologia più richiesta a Roma, Milano, Na-poli, e in questo semestre anche a Torino. Dal lato della disponibilità di spesa, si registra nellegrandi città una maggiore numerosità nella fascia com-presa tra 170 e 249 mila euro, con un aumento dellaconcentrazione delle richieste nella fascia di spesa in-feriore a 120 mila euro. Dal lato dell’offerta si registra una maggiore concen-trazione di trilocali (32,7%) seguiti dal bilocale (26,8%)e infine dal quattro locali (22%). Le previsioni di Tecnocasa per l’ultima parte del 2011sono orientate verso un ulteriore ribasso dei valori com-preso tra -3% e -1%. Le compravendite potrebberostabilizzarsi sui livelli attuali. Per restituire dinamismo al mercato, è importante col-mare la distanza tra domanda e offerta attraversoun’analisi approfondita della capacità di spesa del po-tenziale acquirente e una valutazione in linea con il rea-le valore dell’immobile in vendita. Sono questi gli ele-menti con cui in futuro si dovrà confrontare chi vorràvendere o acquistare un immobile.


News.Attico.it intervista Nicola Stefani, direttore tecnico di Mascherpa tecnologie gestionali,sui dettagli per la realizzazione di un sistema energetico in fase di progetto e ottimizzazione.La realizzazione di un sistema energetico passa necessariamente da un’attenta fase di pro-gettazione e ottimizzazione impiantistica. Mascherpa tecnologie gestionali, società milanesedi servizi specializzata nella realizzazione e gestione di impianti, possiede al proprio internotutte le competenze necessarie per curare ogni fase dello sviluppo progettualedi un’iniziativa, in modo da massimizzarne l’efficienza di sistema e l’economi-cità di realizzazione e gestione...

La tassa Patrimoniale 2011? Unatassazione che colpisse ulterior-mente gli immobili sarebbe esi-ziale, c’è il rischio di crack delsettore: così ha detto il presi-dente di Assoedilizia e vice pre-sidente di Confedilizia AchilleColombo Clerici.

Il presidente di Assoedilizia ancora: “Il settore immobiliareè il volano dell’economia…

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Mercato immobiliareturistico: la casa vacanza a Cesenatico

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Confedilizia e la tassapatrimoniale 2011

La nuova etichettaenergetica europea

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Sulla fascia mare, a cercare lacasa vacanza sono in prevalenzafamiglie provenienti dall’Emilia Ro-magna, acquirenti in arrivo dallaLombardia; da segnalare un au-mento di acquirenti giovani.L’area adiacente al mare è quellapiù apprezzata dai turisti, anche secarente di box e posti auto...

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Introdotto un nuovo formato perl’etichetta energetica europeaapplicata agli elettrodomesticioltre che a nuovi campi di appli-cazione.Dopo più di un anno dalla suaentrata in vigore (19 giugno2010), dal 21 luglio 2011 è obbli-

gatorio per tutti gli Stati membri UE applicare le disposi-zioni presenti nella Direttiva 2010/30/UE…

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