Av Imoveis Rurais

8/13/2019 Av Imoveis Rurais

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Pontuao para fins de classificao das avaliaes quantoao grau de fundamentao

item Especificaes das avaliaes de imveis

rurais

Para determinao da pontuao, os valores nahorizontal no so cumulativosCondio pt Condio pt Condio pt

1 N de dados de mercado efetivamenteutilizados

>=3(k+1) e nomn. 5 18 >=5 9

2 Qualidade dos dados colhidos no mercado Todos 15 Maioria 7 Minoria ouausncia 0


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3 Visita dados de mercado por eng. de aval. Todos 10 Maioria 6 Anexo A 04 Critrio adotado ara avaliar constr. e instal. Plan.Espec 5 Cad. preo 3 Varivel 3

Angela Marquez 166Avaliao de Imveis Rurais

5 Critrio adotado para avaliar prod. vegetais Conf 10.3 5 Cad preo 3 36 Apresentao do laudo conforme seo 11 Completo 16 Simplificado 17 Mtodo Comparativo Direto Dados de MercadoCientfico 15 Fatores 12 Outros 2

8Identificao dos dados amostrais

fotogrfica 2 Roteiro deacesso oucroqui

1Cood. G.G. 2

9 Documentao do avaliando fotogrfica 4 Croquislocalizao 2Cood. G.G. 410 Documentao do imvel avaliando

Certido 2 Levantamento Topogrfico 2Lev. Top. 2

Classificao dos laudos de avaliao quanto

fundamentaoGRAU


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Limite I II III


Mnimo 12 36 71

Mximo 35 70 100

Apresentao de Laudos de avaliaoIdentificao da pessoa fsica ou jurdica ou seu representante legal que tenha

solicitado o trabalhoObjetivo da avaliaoPressupostosRoteiro de acesso ao imvel


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Descrio da regioIdentificao e caracterizao do bem avaliando


,Pesquisa de valores

Memria de clculo do tratamento utilizadoDiagnstico do mercadoData da vistoria, concluso resultado da avaliao e sua data de refernciaEspecificao da avaliao, com grau de fundamentao e preciso

Qualificao legal completa e assinatura do(s) profissional(is) responsvel(is)pela avaliaoLocal e data do laudo

ANEXOS AO LAUDO DE VISTORIA EAVALIAODevem constar como anexos: as fichas de coletasde preos, planilhas de tratamento estatstico,documentao fotogrfica do imvel e das


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benfeitorias e bibliografia utilizada.


- , ,Anotao de Responsabilidade Tcnica ART.Devem ser anexadas ao laudo as planilhas deoramento das benfeitorias, memrias de clculo eregistros fotogrficos.

CONSIDERAES FINAIS

Todos as folhas do Laudo de Vistoria e


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Avaliao e dos documentos anexos deveroser numerados e rubricados pelo avaliador.



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FUNDAMENTAO LEGALCONSTITUIO DA REPBLICA FEDERATIVA DO BRASIL

LEISLEI N. 4.504, DE 30 DE NOVEMBRO DE 1964. - Dispe sobre o Estatuto da Terra, e d outras providncias.

LEI N 4.771, DE 15 DE SETEMBRO DE 1965.- Cdigo Florestal.

LEI N 6.938, DE 31 DE AGOSTO DE 1981. - Dispe sobre a Poltica Nacional do Meio Ambiente, seus fins e mecanismos deformulao e aplicao, e d outras providncias.

b l d d l f


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LEI N 8.629 DE 25 DE FEVEREIRO DE 1993. - Dispe sobre a regulamentao dos dispositivos constitucionais relativos reformaagrria, previstos no Captulo III, Ttulo VII, da Constituio Federal.


LEI N 9.433, DE 8 DE JANEIRO DE 1997. - Institui a Poltica Nacional de Recursos Hdricos, cria o Sistema Nacional deGerenciamento de Recursos Hdricos, regulamenta o inciso XIX do art. 21 da Constituio Federal, e altera o art. 1 da Lei n8.001, de 13 de maro de 1990, que modificou a Lei n 7.990, de 28 de dezembro de 1989.

LEI N 9.605, DE 12 DE FEVEREIRO DE 1998. - Dispe sobre as sanes penais e administrativas derivadas de condutas eatividades lesivas ao meio ambiente, e d outras providncias.

LEI N 9.985, DE 18 DE JULHO DE 2000. - Regulamenta o art. 225, 1o, incisos I, II, III e VII da Constituio Federal, institui oSistema Nacional de Unidades de Conservao da Natureza e d outras providncias.

LEI N 10.406, DE 10 DE JANEIRO DE 2002. - Cdigo Civil.

INSTRUES NORMATIVASINSTRUO NORMATIVA INCRA N 11 DE 4 DE ABRIL DE 2003 - Estabelece diretrizes para fixao do Mdulo Fiscal de cada

Municpio de que trata o Decreto n. 84.685, de 6 de maio de 1980, bem como os procedimentos para clculo dos Graus deUtilizao da Terra -GUT e de Eficincia na Explorao GEE, observadas as disposies constantes da Lei n. 8.629, de 25de fevereiro de 1993.

RESOLUES CONAMARESOLUO CONAMA N 302 DE 20 DE MARO DE 2002 - Dispe sobre os parmetros, definies e limites de reas de

d f d d


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Preservao Permanente de reservatrios artificiais e o regime de uso do entorno.RESOLUO CONAMA N 303 DE 20 DE MARO DE 2002 - Dispe sobre parmetros, definies e limites de reas de


Preservao Permanente.

OUTRASRESOLUO CONFEA N 218, DE 29 DE JUNHO DE 1973. - Discrimina atividades das diferentes modalidades profissionais da

Engenharia, Arquitetura e Agronomia.RESOLUO CONFEA N 345, DE 27 DE JULHO DE 1990 - Dispe quanto ao exerccio por profissional de Nvel Superior das

atividades de Engenharia de Avaliaes e Percias de Engenharia

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