Upload
barry-su
View
229
Download
5
Embed Size (px)
DESCRIPTION
Chinese Real Estate - 225B
Citation preview
出版 泰翁傳媒有限公司 二零一二年 第十九期 ISSN 1941-7878 二○一二年五月五日至五月十一日 總225期May 5 ∼ May 11 2012.每逢星期六出版
洛杉磯總社 15713 Valley Blvd., City of Industry, CA 91744電話 626-215-0179 傳真 888-588-3431 [email protected]
CHINESE REAL ESTATE NEWSwww.chinesebiznews.com 免費贈閱.歡迎索取中華商報.地產B版
免費的法律諮詢
Scott HaywardAttorney at LawCA Bar #138582
有低於市價的房產 海外人士的商業及移民投資IRC §1031的物業交換 土地的開發與改建
Mike 馬Ph.D., P.E., Bkr
DRE # 01868008Call 949-232-6792 國 英語 親切服務
歡迎您來電
www.SpitfireRealty.com www.MikeMa247.com [email protected] Realty, Inc. Lic# 01878897
專精
市場快報 橘郡新屋 建商退款 高達$15K
購買現成屋 均有現金退款★Mission Viejo 3房3浴 Detached 1500呎 ................售$43萬★Irvine 2房2浴 2007建 1000呎....................................售$36萬★Mission Viejo 5房3浴 3187呎 地8034呎..............售$70萬
即將上市短賣屋★Irvine 4房2浴 2500呎...............................................售$60-65萬★Laguna Niguel 3房3浴 2170呎.............................售$55-60萬
DRE#01872107
Howard 蕭+1.626.731.3117
★Chino Hills 3房3浴 室內2,980呎 地3,985呎 Chino Hills 3房3浴 室內2,980呎 地3,985呎 Chino Hills 未上市 可議 隨時交屋....售$570,000★Chino Hills 6房7浴 室內6,379呎 地41,800呎 .....................售$1,748,000★羅蘭崗 4房3浴 室內1,755呎 地7,246呎 ....................................................售$423,700★羅蘭崗4房3浴 室內2,712呎 地6,746呎.......................................售$729,000★Diamond Bar 4房3浴 室內2,334呎 地8,148呎 .........................售$619,000★Diamond Bar 4房3浴 室內2,796呎 地9,649呎 .........................售$739,000★Walnut 5房3浴 室內3,028呎 地17,203呎...................................售$959,800★Walnut 6房5浴 室內5,100呎 地20,309呎...............................售$1,500,000
2012年購買好契機 學區 投資 出租屋及商業買賣全職經紀 專精各種不動產買賣 可協助貸款 切勿錯過免費估價 專業市場分析 精通 國 台 英語
康惠婷
一生為家人孩子辛勞的您做好了人生
最重要的計畫嗎?貼心為您量身訂製溫馨永恆的回憶
福地預購 分期付款
DRE Lic#01880769
Ken 張 +1.909.569.5809
專業短售專家房貸壓力大即將被法拍?
專業 Short Sale 專家經由短售協商房貸一筆勾銷
$3000政府補助搬遷費所有服務沒任何費用立刻停止法拍
Gigi 張 [email protected]
Chino Hills Vellano尊貴 隱私 美景 5房6浴 $1,998,000前世界冠軍高爾夫球名將“大白鯊”Greg Norman
設計 Vellano Golf Course 警衛社區豪宅 將心比心 誠實有信
Norman 陳 +1.909.730.9660
資深地產理財專家 精通 國 粵 英
強大公司 律師確保您的資金零風險 我們的專業團隊將為您低於市價買入法拍 裝修 認證產權 轉賣
賺錢等全程服務 保證讓您在短時間賺取10∼20%的回報★ 歡 迎 裝 修 團 隊 合 作 ★
□ 30年固定3.75% + 15年固定3.25% + 5年固定 2.875% +□ 現金購屋可Cash Out (需Title Seasoning)
□ FHA自住貸款 3.5%頭款即可□ Homepath 頭款3% 無須估價□ Flipping 及現金周轉OK
快速提供Pre-Approval
可協助溺水屋主重新貸款 修改貸款 避免法拍
貸款專線 (626)965-0949貸款專線 (626)965-0949全一貸款
NMLS#351341
1 商業地產講座 Jim 英語2 地產法律講座 簫律師 英語3 地產合同 David 鄭 中英4 地產貸款 Charles 范 中英5 網絡科技銷售技巧 Michael 高 中英
成功率100% 全新考題免費試聽
電話1-626-202-8157
免費送
由加州著名地產講師劉博士親自主講
成功率100% 全新考題成功率100% 全新考題
精英地產學院熱烈招生中精英培育菁英 邁向百萬年薪
買一送一
專精10萬左右銀行屋
買賣 貸款 出租 管理另代理投標法拍屋 標得就賺
低於市場價25%-40% 5萬-10萬起
3房2浴 1968年 1440呎 地7405呎... $115,0004房2浴 1970年 1325呎 地5662呎... $130,9903房2浴 1981年 1375呎 地6969呎... $145,0003房2浴 1940年 1334呎 地10018呎 ...$71,2003房2浴 1952年 1188呎 地9583呎......$95,0004房2浴 1956年 1295呎 地5227呎... $110,9004房3浴 1986年 1840呎 地7405呎... $189,0003房2浴 1993年 1615呎 地8276呎... $193,0003房2浴 2004年 1426呎 地6034呎... $199,000Mimi He 何秋
909-800-1190
Riverside 河邊市
Jacqueline 陳琳909.510.9888加州認證估價師超過十年經驗熟悉房市動向能助您買賣順利
精通 國 粵 英 法 潮語 Lic# 01301491
The provided info obtained from MLS, deemed reliable but not guaranteed.Square Footage of structure and land are not personally verified by the broker.
專業市場分析 大量現金買主
4房3浴 室內3400呎 地大7,500呎
4房3浴 室內3000呎 地大22,500呎
6房3浴 室內3200呎 地大11,000呎
Yorba Linda $748,900
Chino Hills $639,000
Eastvale $336,900
81年
4房2浴 室內1500呎 地大55000呎
West Covina $320,0003房2浴 室內1800呎 地大9600呎
5房4浴 室內3800呎 地大7,000呎
短賣屋
4房3浴 室內2300呎 地大44,600呎
Walnut $738,000
銀行屋
3房2浴 室內1300呎 地大6,100呎
Rowland Hts $378,000
短賣屋
4房2浴 室內1700呎 地大11,000呎
降2萬
77年
Diamond Bar $500,000
Eastvale $389,900
Chino Hills $439,000
新上市降1
萬核桃學區
橙縣最佳地段投資報酬率8% 以上極具投資淺力
橙縣 Holiday Inn 全新裝璜176間房間
橙縣 Holiday Inn 全新裝璜176間房間
$18,900,000$18,900,000
商貿城50萬投資項目 EB-5保證成功 不成功全額退費
$12,600,000
Newport Coast
7房8浴 室內1,100呎地大23,127呎
買商舖送綠卡買商舖送綠卡
Chino Hills $250,0003房3浴 室內1512呎 地3175呎 88年建
Ellen 張艾倫[email protected]
Realtor, MBA, 專業投資顧問精通 國 英語
Diamond Bar $375,0003房2浴 室內1702呎 地10058呎 86年建
任何房屋買賣只要頭款35%不查收入最低貸款利息歡迎來電咨詢
Joe. T 陳 [email protected]
各式房屋 公寓 銀行屋短售屋 拍賣屋
2個4單位公寓機會難得快!快!快!LIC
# 01321741
El Monte
DR
E # 01896718
未上市
美國 賭城 拉斯維加斯住房 商業
702.266.6164702.266.6164曹麗雲Lindsay
大理石豪宅
5房7浴 室內765平米 占地1585平米 電影院 健身房 景觀水池花園 流水瀑布 電梯 SPA 蒸氣房應有盡有 美麗山丘景色
$3,350,000
REALTY ONE GROUP 拉斯維加斯 第一大專業地產公司公司電話
702.898.1010REALTY ONE GROUP 拉斯維加斯 第一大專業地產公司
www.vegas-china-realestate.com [email protected]
全新湖邊豪宅$1,999,9994房7浴 室內630平米
後院直接連湖畔 得獎設計家精心設計內至外 高級建材裝潢
收藏車家夢想屋 可停10輛車的車庫
頂級 penthouse
$355,0002房2浴 雙車庫 高級裝潢
位於猶他州鹽湖城
【文轉B4】
在奧巴馬政府的救市政策刺激下,過去3年風
雨飄搖的美國房地產市場已經悄然觸底反
彈,雖然受到油價飛漲,貸款利率攀升等因素影響,在
經濟大環境不明朗的情況下,今年全國房屋市場仍然可
能有所反復。但是,房地產專家提醒有意購房的投資大
眾:南加州的高檔次豪華型住宅,現在正是進場購買,
自住投資的最佳時機,但需在專家的幫助下,謹慎挑選!
Rodeo Realty 成立於 1986年,目前分公司遍佈南加州
12個主要城市,共擁有專業經紀超過900人,年營業額
突破20億美元,其位於比佛利山莊分公司由於地理淵
源,特別專精於南加州各地,自聖蓋博穀 (San Marino),
西洛杉磯 (West LA,比佛利山莊,好萊塢 )
掌握時機 搶佔巔峰訪資深經紀 張岩岩(Yan Yan)
www.ChineseBizNews.com二○一二年五月五日至五月十一日
May 5 ∼ May 11 2012
R e a l E s tat e
News
B2‧全版廣告
奇諾崗好學區 $1,600,000六房六浴 室內4700平方尺地12600平方尺 高爾夫球場內
奇諾崗好學區 $1,790,000五房五浴 室內4300平方尺地22300平方尺 高爾夫球場內
橙縣爾灣排名第一高中學區 $2,100,000
五房五浴 室內4500平方尺地11000平方尺 高雅復合式住宅區
橙縣爾灣排名第一高中學區 $2,300,000
六房六浴 室內4600平方尺地18000平方尺 高雅復合式住宅區
鑽石吧好學區 $2,900,000六房九浴 室內8000平方尺
地58000平方尺 24小時警衛社區
鑽石吧好學區 $2,488,000六房七浴 室內5800平方尺
地48000平方平方尺 24小時警衛社區
找一堆人 不如找一個“對"的經紀人
中國電話95040378746 美國電話+1.909.222.2661
我們有最專業的團隊幫助您
投資移民 置產 留學遊學全方面服務
銀行法拍屋投資 出租轉賣全線服務
林珊珊Christine [email protected] DRE#01857704
Cal Land Realty歡迎經紀加盟
迦南地產
作為 Continental 投資公司的下屬機構,迦南地產堅信地產業是協助人
們尋求快樂、實現美國夢的行業。
本公司秉持上述信念,精心挑選具有良好道德觀念和價值觀念, 並具
備專業的房地產買賣經驗的經紀為您及您的家人提供全面服務;我們會盡
力滿足您在挑選房屋方面的各項需求,在房屋交易的每個環節,我們都將
提供專業建議及保護,使得您在做決定時感到放心且安全。
我們會及時向您提供最新房地產資訊,房價信息,投資動態及趨勢,無
論是住宅,商業,土地,投資,我們的專業知識和經驗一定會讓您的投資
與生活更加滿意。
14790 Pipeline Ave., #AChino Hills, CA 91709Tel: (909)363-7288Cell Phone: (626)[email protected] Efax: (626)262-4105www.calandrealty.com
Lic#01802051, Realtor, CDPE
5房3浴 04年建 2725呎 地大4560呎精緻的大理石裝置 木地板 泳池 SPA
Chino
$369,900
5房3浴 2000年建 3715呎 地大6436呎樓下1房1浴 格局完善 明亮寬敞 南北向
Chino
$432,000
4房3浴 90年建 2502呎 地大5300呎樓下1房1浴 許多升級 城市光景與山景
Chino Hills
$548,000
4房3浴 89年建 2182呎 地大6480呎位於cul-de-sac 升級的廚餐廳 保養良好
Chino
$389,990
4房3浴 76年建 1868呎 地大4400呎09年全新改造 新櫥櫃/地板/雙層窗 低HOA
Chino
Chino Hills 學區 $310,000
3房2浴 72年建 1094呎 地大7200呎全新改造/逗人喜愛的家 步行到公園/學校
5房6浴 07年建 5116呎 地大19846呎專屬具樂部別墅社區 應有盡有 高級豪華
5房6浴 99年建 5422呎 地大16830呎專屬警衛莊園社區 豪華典雅 應有盡有
Chino Hills
$1,675,000
5房6浴 07年建 4287呎 地大20029呎專屬具樂部別墅社區 俯視高球場
Chino Hills
全景屋 獨此一家 $1,998,000
3房2浴 80年建 1796呎 地大20298呎泳池 SPA 火坑 露台 養馬場 RV停車
Chino
$475,000
4房3浴 02年建 2557呎 地大7120呎位於cul-de-sac 環境美化 室內舒適寬敞
Chino Hills
$545,000
Chino Hills
$265,000
Chino Hills
全景屋 $2,398,000
4房5浴 07年建 5768呎 地大13675呎Payne Ranch別墅社區 室內高級典雅
Chino Hills
美景 $2,200,000
Stanley Jen(任)專線 626-912-9838 手機 626-297-8605
TLC Realty大漢地產
二十四年房地產經驗 曾擁有加州房屋修建執照可幫助您做售屋前購屋後的修繕建議及工料分析
專精:聖加谷東西區 奇諾 奇諾崗 科羅納 庫卡蒙卡及其鄰近地區
[email protected] DRE Broker Lic.# 00970924
想知道鄰居們的房價嗎?只要一通電話您就可獲得一份免費電腦製作的社區市場報告,包括您社區內,已售出,辦理過戶中及待售中房屋價格並附有照片及地圖。經由這份報告您即可獲知您自己的房價。或者我可將此資訊電郵給您,您可在電腦上瀏覽審閱。
正現金流 (Positive Cash Flow) 一兼二顧(投資兼自住)13單位的美麗公寓 年收近9萬 賣主擁有此物業8年多 自住管理 屋況佳 昜管理 因回台廉售 房市己觸底勿失良機 3面磚牆 閉路監視系統 附設投幣洗衣房以增加額外收入 13車位停車棚 路邊並有諸多停車位 近10/215/210高速公路 走路到小初高中及購物商場
San Bernardino 僅售$750,000San Bernardino 僅售$750,000外景外景 中庭中庭 洗衣房洗衣房
El Monte Condo $245,00081年建 室內1596呎 3房2.5浴 近新裝修雙車庫 交通方便 自用投資兩相宜
假使您想了解加州,聖加谷區,奇諾崗,庫卡蒙卡農莊及華人鄰近城市最新的每月中間房價,銷售量,待售屋存貨指數的曲線圖表,請給我個電話,我會即刻把此份資料送交給您.聖加谷區包括從蒙市沿60/10/210高速路向東一直到鑽石吧及核桃市。
加州及本地房屋市場資訊曲線圖表
Colima南邊 2307呎4房3浴 客廳餐廳家庭房 走路到大華及大型購物中心及醫院 180度美景
如何獲取最新上市屋的資訊您告訴我:您目標房屋的條件 諸如價格範圍 城市地點 房屋面積 幾房幾浴 房屋新舊 土地面積 ⋯ 及特殊需求 譬如要不要泳池等等
我提供您:每日電郵符合上述條件的最新上市屋的資訊 若須要的話 我可告訴您如何在電腦上瀏覽這些房屋資訊,包括房屋裡外照片 地圖 空中照相圖 並可放大縮小以及房屋基本資料及描述說明等等
之後:您可在電腦上瀏覽這些房屋資訊 並可在沒有房產經紀的壓力下 無拘無束地去現場看看您喜歡的房子(房子外觀及附近環境)若您找到了您喜歡的房子 請打個電話給我 我可帶您去看看裡面及後院 一次看一棟或十棟都隨您的意思 毫無壓力 輕輕鬆鬆快快樂樂地尋找您的夢中美屋
哈崗出租$2,550San Bernardion City$235,000寧靜新區2006年建 屋1871呎4房2浴3車庫 紅瓦頂 雙層玻璃門窗 地萬呎 近15/215高速路 新近裝修 類似新屋 投資自住兩相宜
最新上市 東區房屋 銀行屋
蔡 626-826-3628
Rowland Hts 三房 近學校 .................$378,000Chino Hill 四房 近公園 商場 ............$389,000Chino Hill 三房 近商場 可即遷入 .....$398,000Hacienda Hts 三房美屋 近商場 ..........$520,000Diamond Bar 四房 南鑽學區..............$549,000Walnut 四房美屋 核桃學區 ...............$688,000
最新上市 東區房屋 銀行屋
蔡 626-826-3628
Rowland Hts 三房 近學校 .................$378,000Chino Hill 四房 近公園 商場 ............$389,000Chino Hill 三房 近商場 可即遷入 .....$398,000Hacienda Hts 三房美屋 近商場 ..........$520,000Diamond Bar 四房 南鑽學區..............$549,000Walnut 四房美屋 核桃學區 ...............$688,000
Beachside
價 位 中 的 精 品
Jackie Kan 甘麗欣 714-924-9969
DRE#01435192
$599,0004房3浴 室內2100呎地大11,000呎
$400,0004房2浴 室內1800呎地大7500呎
$525,0004房3浴 室內2500呎地大7000呎
$400,0004房3浴 室內1700呎
2001年
$535,0004房2浴 室內2300呎地大21,000呎
$425,0003房2浴 室內1400呎地大6,000呎
$449,0004房2浴 室內1600呎地大8000呎
$499,0005房2浴 室內2400呎地大10,000呎
Walnut
$410,0003房2浴 室內1700呎地大11,400呎
Fullerton
核桃學區
銀行屋
批准短賣屋
銀行屋
銀行屋
Diamond Bar
Brea
南鑽好學區
銀行屋
Arcadia
Fullerton
超值屋
批准短賣屋
BreaBrea BreaBrea
B3‧全版廣告
www.ChineseBizNews.com二○一二年五月五日至五月十一日
May 5 ∼ May 11 2012
R e a l E s tat e
News6 2 6 - 6 7 7 - 6 4 8 8
羅蘭岡 3+2 地大5770尺,市價34萬,銀行價27萬
核桃市 5+3 地大6348尺,市價47萬,銀行價43萬
核桃市 4+3 地大5314尺,市價53萬,銀行價48萬
奇諾岡 地大7405尺,2+2,市價45萬,銀行價37萬
銀 行 屋特 價奇諾岡 5+4 地大7840尺,市價66萬,銀行價60萬
奇諾岡 4+3 地大4356尺,市價44萬,銀行價32萬
鑽石吧 4+4 地大40000尺,市價99萬,銀行價89萬
聖瑪利諾 地大10454尺,2+1,市價102萬,銀行價97萬 Amy 楊 專線 +1.909.860.2813www.Amyfinancial.com
Amy Chun-Ling Yang Lic#01155126 NMLS#233754
貸款17年貸款經驗※購屋
※重貸
※利率低
※批准快
B3.全版廣告
Louisa 李626-922-8422
2000 Realty Lic.#01169502
精通 國 粵 英 滬語
CRS - Certified Residential SpecialistSRES- Senior Real Estate Specialist
ABR- Accredited Buyer RepresentativeGRI- Graduate Realtor Institute
誠徵賣主 專業負責
$450,0004房3浴 室內2300呎
$480,0004房3浴 室內1600呎
Hacienda Hts★2房2浴............................................. $175,000
★4房2浴 地大8000呎 ................. $270,000
★3房2浴 室內1600呎 ................. $270,000
★4房3浴 室內2100呎 ................. $310,000
★4房2浴 泳池地大1萬呎........... $480,000
Rowland Hts★3房2浴 室內1700呎 ................. $250,000★3房2.5浴 地大7500呎.............. $340,000★4房3浴 全新裝修 地8200呎. $660,000
Ontario★2房1浴................................................ $80,000★2房2浴................................................ $90,000
$490,0004房3浴 室內2400呎
$180,0004房3浴 室內2100呎 2007年建
SOLD
El Monet Monrovia
Duarte Morano Valley★
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ ★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
★★★★★★★★★★★★★★★★★★
★★★★★★★★★★★★★
DRE. #[email protected]
Jonathan 林
銀行屋 $398,4005房2浴 室內1980呎地大10467呎
$459,9806房4浴 室內2272呎
地5891呎
$350,0003房2浴 室內1568呎地大10308呎 72年
全新豪宅 $1,000,000+位於 Walnut 居高臨下 著名美國地產開發商建造多種造型 室內3200呎∼5200呎 4房∼7房 最佳選擇
Walnut全新屋 $438,000
3房∼5房 室內2400呎∼2700呎 泳池社區公園 健身房 近 Acadia 210 Fwy
Azusa
Hacienda Hts Rowland Hts Walnut
銀行屋 $499,9004房3浴 室內2548呎地5323呎 85年建
Walnut
Rancho Palos Verdes$4,090,000
地址:2912 Vista Del Mar, Rancho Palos Verdes , CA 90275開放時間:05 / 12 / 12 1Pm - 4Pm
4房6浴 室內6551呎地大26103呎 1990年建
626-375-0745無敵海景 三面環海美侖美奐 美麗庭園
欣賞日出日落
Rancho Palos Verdes
買屋 賣房首選
知識從心學起 財富從屋築起
好學區 高品味 現賺豪宅 欲購從速 徵求學區賣主
鑽石吧獨立屋★上市屋 5房5浴 室內4,007呎 地8,198呎......................... 售$1,099,000
★上市屋 4房4浴 室內3,674呎 地60,885呎 ...................... 售$1,168,000
★上市屋 6房3浴 室內3,966呎 地86,423呎 ...................... 售$1,230,000
★上市屋5房4浴 室內7,005呎 地103,933呎..................... 售$2,580,000學區屋買賣
★鑽石吧核桃學區屋 4房2浴 室內1,771呎 地10,195呎.售$525,000
★鑽石吧核桃學區屋 4房3浴 室內1,934呎 地7,005呎....售$569,000
★核桃市核桃學區屋 4房2浴 室內1,592呎 地7,009呎....售$495,000
★核桃市核桃學區屋 3房2浴 室內1,422呎 地7,265呎....售$535,000投資潛力屋
★Corona 5房4浴 室內3,849呎 地6,970呎.......................................................售$383,000
★Corona 4房 3浴 室內3,648呎 地6,970呎.....................................................售$349,900
★Corona 5房3浴 室內3,566呎 地8,712呎.......................................................售$345,900
★Corona 4房4浴 室內3,620呎 地8,712呎.......................................................售$438,000
東區全職經紀 30天快速成交 可協助貸款
精通 國 台 英 語
Howard 蕭 +1.626.731.3117DRE #01872107
Chino$329,000
4房3浴 室內2,322呎
地4,400呎
Chino$499,900
5房4浴 室內3,556呎
地大8,160呎
Chino Hills$495,000環境佳3房3浴
室內近2,069呎 地大7,500呎
Chino Hills未上市屋 $570,000
屋主回國 急售 可議 隨時可交屋
3房3浴 室內2,980呎 地大3,985呎
Walnut$848,888
3房3浴 室內2,525呎
地大18,024呎
Walnut$1,198,000核桃學區 5房3浴
室內2,888呎 地大21,993呎
DRE# 01344743 國 台 英語
Cell 909-214-3398Office 909-931-3678
東區千萬經紀 Sonny 李
免費精準市場分析和估價 誠徵房屋 商業 土地 公寓賣主
*【最佳投資】Fontana 1年新 邊間 Town Home 位 Gated Community 4房2.5浴 室內1417尺 現有政府補助Section 8長期客房 每月租金$1,750/月 提供3年免費出租和管理服務 投資報酬率高 CAP5.9% 未來可望增值30%.......................................................................................................$26萬* Norwalk Office Depot & Starbucks 進住商場 室內25,763呎 Cep6.5% NNN...$716萬
* Ontario Fox Rent A Car 室內1,500呎 佔地83,712呎 NNN ......................................$157萬
* Glendora 餐廳室內7,031呎 NNN Cap7.8%......................................................................$157萬
* Highland Del Taco 和 Subway 4單位商場 室內6,193呎 Cap 6.25% 2009年建 NNN ..............................................................................................................................................................$402萬
* Baldwin Park 商場 24,605呎 滿租 位於 Home Depot 旁 Cap 8.25% NOI $82萬1..... ..............................................................................................................................................................$995萬
* Los Angeles 旺角商場室內13,050呎 Cap7.6% on 84%滿租.............................. $277.5萬
* Redlands商場室內13,490呎 NNN 滿租 Cap7.03%......................................................$339萬
* Rancho Cucamonga 5房2浴 室內2,706呎 2000年建 有泳池 .................................$38萬3
* Claremont REO Home 3房2浴 室內1,541呎 地大9,100呎 1953年建.................$34萬9
* Claremont 3房1.5浴 室內1,450呎 地大10,040呎 1962年建..................................$34萬9
* Claremont 4房3浴 室內2,624呎 地大14,238呎 1965年建......................................$39萬9
* Fontana 5房2.5浴 室內3683呎 地大6630呎 2005年建 ...........................................$32萬5
* Rancho Cucamonga 好學區 3房2浴 獨立屋..................................................................$26萬起
大華超市已經進駐東區 Rancho Cucamonga 將集結更多華人與亞洲人潮與資金流入,屆時勢必大幅帶動東區房地產發展與增值潛力,趁目前房價仍偏低,請把握最佳投資時機,及早進場,投資自住兩相宜,東區傑出千萬經紀Sonny Lee 竭誠為您提供獲利最高的房地產投資服務。
投資東區銀行拍賣屋20餘萬,每月可坐收資金$1,800∼$2,000,將來房地產景氣回溫還可享有50%-80%的增值空間,請好好把握,勿失良機!
銀行拍賣屋價格已降至50%,銀行的損失將是您的獲利,讓您買到最低的價格 賺取最高檔利潤!
專精 Upland 和 Rancho Cucamonga、Fontana 地區
二○一二年五月五日至五月十一日 總225期 May 5 ∼ May 11 2012 www.ChineseBizNews.comB4.專題報導
Valley 大道 地段極佳 室內1045呎 獨立洗手間 二樓邊間
有小陽台 可做 零售店及醫療診所 現有 State Farm 保險
Sue 賴素娟+1.951.203.6022
精通中 英 台語 License # 00847034
Triple Diamond Realty CorpOffice +1.909.399.0168
e-Mail: [email protected]
Goldenworld Plaza1045 E. Valley Blvd, ste A201, San Gabriel CA
San Gabriel賣方能快速成交剛減價 賣主意願高
金世界廣場辦公樓出售 $348,000
銀 行 屋
Susan 傅Realtor DRE# 01428992
Frieda 鄧Broker DRE# 01445701
專精買賣 物業 出租 住宅生意 倉庫和公寓
多棟不同城市銀行屋短售屋請來電
歷史上難得的最佳投資機會幫您買到您的夢想家園
投資房地產是聰明選擇,目前價格低
於市價,投資正是好時機。我們不僅
為您提供最新市場動向,還幫您售後
管理等全方位服務,免去後顧之憂。
Diamond Bar 鑽石吧
4房2浴 室內1600餘尺 地大11000餘尺.....$32萬餘
3房2浴 室內1300餘尺 地大7700餘尺........$41萬餘
4房2浴 室內1500餘尺 地大22000餘尺..........$45萬
Hacienda Heights 哈崗
4房2.5浴 室內2000餘尺 地大14900餘尺.$38萬餘
Rowland Heights 羅蘭崗
4房3浴 室內1700餘尺 地大7000餘尺........$42萬餘
Walnut 核桃市
5房3浴 室內2000餘尺 地大6300餘尺........$43萬餘
4房2.5浴 室內2500餘尺 地大5000餘尺....$45萬餘
Chino Hills 奇諾崗
2房2.5浴 城市屋 室內1100餘尺 泳池........$20萬餘
3房2.5浴 室內1400餘尺 地大4000餘尺....$31萬餘
3房3浴 室內1500餘尺 地大5000餘尺........$39萬餘
La Puents 拉朋地
4房2浴 室內1400餘尺 地大6000餘尺........$32萬餘
3房2.5浴 室內1600餘尺 地大9000餘尺....$35萬餘
West Covina 西柯汶納
3房2浴 室內1600餘尺 地大9000餘尺........$35萬餘
4房2浴 室內1700餘尺 地大9000餘尺........$37萬餘
現接受登記中:資助首次購屋者頭款,尋求安身居所夢想
為了幫助中低收入首次購屋者,政府給予符合資格者頭款資助
免息免付款減輕初購屋者負擔,詳細計劃請儘快洽詢!
現接受登記中:資助首次購屋者頭款,尋求安身居所夢想
為了幫助中低收入首次購屋者,政府給予符合資格者頭款資助
免息免付款減輕初購屋者負擔,詳細計劃請儘快洽詢!
3950呎商業店面(現為餐館)地大25496呎 近大學/銀行/市場及繁榮商業大道年收入$57,600 Zoning Shopping Center or Mini-Mall
Claremont商業大樓+餐館$980,000商業大樓+餐館$980,000
人來車往 繁忙商業大道 7187尺 地大15900尺 可用於商業中心/倉庫/辦公大樓
月租$7000 可調整
Whittier商業辦公樓$980,000商業辦公樓$980,000
熱鬧商業大街 四季廣場內 精緻中西式美食 2009尺 月營5萬 房租$8500/月
大量穩定客源 設備齊全 管理模式成熟 歡迎來電
$160,000$160,000
東區四季廣場餐館東區四季廣場餐館
位 Norco市東區 自製Yogurt店賺錢成本低 輕鬆上手及賺錢 適合各界人士轉行投資 該店榮獲 Riverside County 健康食品狀
$46,000$46,000創業投資優格店創業投資優格店
這些年來,Yan Yan 經常往來於中美兩地間,希望經由她的努力,能夠將南加州的美好介紹回國內,也能讓更多的菁英人士, 通過她的幫助,順利尋得夢想中的黃金屋,一圓美國夢 !
掌握時機 搶占巔峰成為金字塔頂端 豪華型房產主人
【專題人物.Rodeo Realty資深經紀 張岩岩 Yan Yan 】
【文接 B1】在奧巴馬政府的
救市政策刺激下,過去3年風雨
飄搖的美國房地產市場已經悄然
觸底反彈,雖然受到油價飛漲,貸
款利率攀升等因素影響,在經濟
大環境不明朗的情況下,今年全
國房屋市場仍然可能有所反復。
但是,房地產專家提醒有意購房
的投資大眾:南加州的高檔次豪
華型住宅,現在正是進場購買,
自住投資的最佳時機,但需在專
家的幫助下,謹慎挑選 !
Rodeo Realty成立於1986年,目
前分公司遍佈南加州 12個主要
城市,共擁有專業經紀超過900
人,年營業額突破20億美元,其
位於比佛利山莊分公司由於地理
淵源,特別專精於南加州各地,
自聖蓋博穀 (San Marino),西洛杉
磯 (West LA,比佛利山莊,好萊
塢)至南灣(Bel Air)一帶的高檔次
豪華型住宅。
專注於西區與南區豪宅業務的
Yan Yan 表示,所謂的豪華型住
宅,價格定位至少100萬美元,
平均價格通常是在300萬美元以
上,在這一屬於金字塔頂端的房
地產市場中,無論買主習性與市
場走勢變化,和其他的房屋市
場區隔都存在著極大的差異,首
先,這類型的房屋市場庫存量與
來源,原本就非常有限,所謂的
物以稀為貴,自然構成了高檔次
住宅供需不平衡的狀態 ;而且,
在不多的選擇中,每棟豪宅的屋
宇品質與地段也存在著很大的
差異,因為,即使在同樣好區的
地段,還是有幾條街,甚至某幾
棟豪宅,是著名極品中的極品,
或因為出自名家手筆,是人人爭
逐的對象,價位上便高出同區價
格許多 ;此外,屬於金字塔頂端
的客群,通常有著極高的個人風
格與品味,客戶通常會仔細的根
據各自不同的要求,篩選理想的
房屋樣式與型態,由於買主在購
屋前都非常審慎,因此,豪華型
房屋的交易速度通常相對緩慢 ;
Yan Yan說,比佛利山莊(Beverly
Hills) 與 Bel Air 等地區,多年來,
一直都是響噹噹的豪宅地段,金
字招牌 ;尤其,比佛利山莊更名
列全美最豪華地段之首,平均房
屋身價都在300萬以上,能夠入
住此地,門牌往往就代表了身分
與地位的表徵 ;除了新貴階級會
以這些地區作為購屋首選,很多
此地的老居民,無論是為了投資
出租,或者為子女購置,在附近
區域擁有數棟豪宅的更是所在多
有 !因此,在次貸風波爆發後,
雖然全美房地產市場受到嚴重打
擊,但是,金字塔頂端人士對南
加州一帶豪宅的需求仍舊殷切,
一般來說,價格一直算是平穩,
只是風暴之後,買家態度趨於保
守,減慢了去化速度。不過,近
期以來,買氣開始逐漸回升,尤
其來自海外的買主大增,更帶動
了豪宅市場的復甦 !
Yan Yan進一步分析,根據他的
觀察,今年以來,雖然房地產尚未
全面回春,依舊是買家市場,但是,
西區與南區的豪宅交易回溫,尤其是
100多萬價位的高檔住宅,買家競爭
相當激烈 ;不過,如果跳升檔次,達
到 300萬以上的市場區隔,對於現
金買主來說,倒是有個利多的好消
息,Roger 觀察到,在近期的許多現
金交易中,只要買家謹慎有耐心,
以全現金購屋是當前最好的談判籌
碼,有些情況下,甚至有高達 30%
的議價空間 !Yan Yan 認為,這是在
金融機構緊縮貸款政策後,現金買
主漁翁得利,可以逢低買進的最佳
時機,值得有心的買主好好把握這
個千載難逢的機會 !
至於聖蓋博谷地區的豪宅,自當
以聖瑪莉諾市為其中翹楚,30多年
前即在此地購屋而居的資深經紀Yan
Yan表示,聖瑪莉諾的尊榮與優越,
可說是遠近馳名。近悅遠來,也讓此
地的房屋行情從來不受市場大環境
的影響;自從金融風暴後,聖瑪莉諾
豪宅的身價,不跌反漲,由於大批來
自亞洲的買主以及投資客紛紛湧進,
近幾年來,聖瑪莉諾房地產行情一直
處於穩定上漲的走勢 !
Yan Yan 表示,由於市政法規的嚴
格規定,讓聖瑪莉諾市成為南加州甚
至全國,首屈一指:豪宅景觀最整齊
漂亮,環境幽美,治安良好,學區最
佳的城市,全區綠意盎然,花木扶
疏,遠離商業塵囂,走進聖瑪莉諾,
你就可以自然感受到她的優雅不俗。
因此,無論經濟情況如何不景氣,即
使傳統豪宅區,如比佛利山莊,馬裡
布海灘等地房屋價格,這兩三年來,
都或多或少受到次貸風暴影響而有
所下跌,唯有聖蓋博穀的聖瑪莉諾一
枝獨秀,此地目前的平均中間房價
已經達到150萬美元。
在中美兩地擁有豐厚人脈的Yan
Yan說,聖瑪莉諾能夠越來越出類
拔萃,與她所處的地緣特性有很大
的關係,聖蓋博谷一帶原本就是亞
裔,甚至是華裔的最愛,多年來,
自蒙特利公園市,阿罕布拉,到天
普市,亞凱迪亞,此地已經構築成
為生活機能完善的華裔都市帶,而
聖瑪莉諾就是其中最閃亮的一顆
明珠 ;YanYan分析,目前聖瑪莉諾
的名氣甚至飄洋過海,早已深入中
國內地,許多嚮往南加州美好生活
的國內菁英人士,莫不以此地作為
前進美國的第一站,他們的來到,
讓城市的經濟更活絡,他們的資金
與智慧,也成為此地的活水源頭,
讓社區的發展更璀璨 !根據MDA
Data Quick 統計,去年此地的房屋
交易中,有高達 75%的買主為來
自各地的華裔人士,也讓聖瑪莉諾
的居民人口中,創下超過半數為亞
裔家庭的新紀錄 !
Yan Yan 投身房地產工作十餘
年,擁有行銷學士學位,曾經在
倫敦的經濟管理學院攻讀碩士,
但是,身高1米80的張岩岩(Yan-
Yan),她傲人的高挑身材與出眾的
美麗外表,讓她與演藝事始終結有
不解之緣,她曾經是伸展臺上的知
名模特兒,也曾經是奧斯卡舞臺上
的聚光燈焦點,從亞洲,歐洲到美
洲,她的足跡遍及世界各地,從中
國,巴黎,羅馬,倫敦到洛杉磯
的秀展與演出中,到處都可以看到
她亮麗的身影,也讓她深入不同文
化,在各地建立廣結豐富的人脈與
商業經驗。
無論您有任何關於豪華房屋買
屋賣屋疑難,歡迎與 Yan Yan 張
聯絡,諮詢電話是 :
310-210-7246 ( 中文 / 英文 )
B5‧全版廣告
www.ChineseBizNews.com二○一二年五月五日至五月十一日
May 5 ∼ May 11 2012
R e a l E s tat e
News
□ 30年固定3.75%起 15年固定3.25%起 5年固定 2.875%□ 現金購屋可Cash Out(需Title Seasoning)□ FHA自住貸款 3.5%頭款即可□ Homepath貸款, 頭款3% 無須估價□ Flipping 及現金周轉OK□ 溺水屋主重新貸款 修改貸款
歡迎有興趣經紀加入我們的行列
快速提供Pre-Approval
各類貸款方案
快速貸款批准
誠信認真 專業負責 經驗豐富
歡迎地產經紀洽詢
貸款專線 (626)965-0949全一貸款
17870 Castleton St. #118 City of Industry CA 91748
專精 1031 Exchange REO 七天交易 專業忠誠 免費估價 最好價賣出 時間快
Henry 劉元正626-688-2268
www.coldwellbanker.com/for/henry.liuwww.henryliu.listingbook.com
77W.Las Tunas Drive, Suite 100,Arcadia, CA 91007
Tel: 626-922-3113 Fax:626-538-1159
Lic.#01370289
投資專業奇才 註冊國際物業專家CIPS 地產投資專家跨國轉介認證TRC 19年房地產經驗 全美房地產協會會員
新型倉庫★1988年建 22呎高 10號FWY與605號FWY交界
2X High DCK 2X Grd Door 天窗 Sprinkler 安全
配備辦公室........................................................每呎$126
酒店★旺地LA 210 多房間 室內88000呎 住滿比例高
回報超過80% ....................................................最佳投資
★地旺之王LA 80房間 室內21000多呎 地點極佳
回報超11% .........................................................投資首選
★快上市 華人區 60單位 住宿率高 地大 好物業
高回報 高收入 ..............................................$6,900,000
投資物業★Gravy 20 Mobile Home Park 17 Units 車庫
Space+3個 Condo 高收入 高回報 好投資 C3
Zoning 地大24800餘呎 旺區 投資旺地...................
....................................................................平售$1,390,000
公寓★Ontario 17單位 室內11000余呎 10號公路往東
17個電表 17個煤氣 每年可收租$18萬以上 .........
$1,800,000
★36單位 地點好 每年可收租$24萬 36個水表 36
個煤氣表 好管理 ...............................平售$1,860,000
★8單位 近219公路 機場 1979年建 4500余呎 年
收入$6.2萬 9個電表 煤氣表........... 速售$580,000
餐館生意★Rowland Heights 鑽石廣場內旺鋪 中餐館 豪華
裝修 3000呎 高回報..................................... $250,000
土地★綜合+地171畝 10號公路往東 北邊近66號公路
近學校 郵局 餐館 投資精選..................... $388,000
★土地開發首選 10畝近99號公路 地肥沃 可種植
養殖 居住 水電齊全 速買賺錢...... 平價$180,000
銀行拍賣物業(銀行指定現金交易)★1988年建 Apartment 北好萊塢 39個單位 每單位均2方2浴 裝修.................................................................現金價$2,680,000★南加州地區 亞市周邊地區 酒店 住宅 商場 投資物業...... .........................................................................折價特平$50-7,000萬
銀行
聖市多單位歡迎現金出價售$630,000
Location!!! 投資良機 近99大華
/小學/公車站 前屋2房1浴
後屋1房1浴 新木地板
Alhambra短賣屋$315,0002房2浴 康斗
1988年建
室內1286呎
Alhambra康斗
$279,9003房2.25浴
1984年建
室內1260呎
新型倉庫3萬餘呎歡迎現金出價速賣$3,850,000
1988年建 22呎高 10號FWY與
605號FWY交界 2x High Dck
2x Grd Door 60車位可停大貨車
洛杉磯16單位公寓
僅售$1,880,000近 S. Pasadena /COSTCO /
Alhambra 13585呎 15個2房1浴
1個1房1浴 月收入$14,200
天普投資良機$1,200,000天普學區 地大55X397
可建5單位 可分割獨立
現有2單位 月收租$2600
W. Covina建地
僅售$450,000地大30000呎(100X300)
好地段 近學校/超市/ 郵局
可建3棟獨立屋 可分割獨立
San Bernardino8單位
僅售$600,0001979年建 8個1房1浴
月收入$6,800
室內4788呎 地大50X215
Howard Hsu
頭款40%15年固定不查收入
+1.909.274.9276
★短售屋記錄移除★協助修補低信用分數★重新貸款 0費用 (200% LTV) 0 Point, 0 fee★協助外國人貸款
MLO#376559 DRE#01778794
30年固定3.5%低利率 低房價何必租屋 帶你輕鬆購屋
省錢 減稅又可增值 !!!
報稅1年可
傑出全職專業經紀誠徵賣主 免費到府估價 市場分析
$818,8003房3浴 室內2558呎
地大9570呎 46年建
+1.626.375.8968 24小時熱線 [email protected]#01711057
Kevin 任
佳信房屋檢查Kevin 任7天24小時 服務不打烊 [email protected]
Home Inspection 626-375-8968服務地區:Los Angeles, Orange County, San Bernardino, Riverside
$339,0003房2浴 室內1240呎
地6429呎 63年建
自住/建築商的福音$1,399,000想建夢想的豪宅嗎?
阿凱迪亞黃金地段 建地19319呎加核准的建築圖紙 6368呎
6房6浴和客房 格局開闊120呎x161呎 水泥圍牆優靜社區 阿凱迪亞學區
$725,0004房3浴 室內2000呎
地5693呎 64年建
$345,000 2房1浴 室內952呎
地4507呎 25年建
$1,200,0004房3浴 室內2340呎
地大9100呎 1941年建
$449,0004房3浴 室內1667呎
地45601呎 46年建
$893,0005房3浴 室內2877呎
地大16091呎 1994年建
$1,749,0005房3.5浴 室內3354呎
地6250呎 1930年建
$428,9002房2浴 室內1355呎
地大9189呎 53年建
$748,0005房3浴 室內2599呎
地5830呎 1989年建
Rosemead
$475,0004房3浴 室內1859呎
地大8869呎 1977年建
Walnut Beverly Hills
Arcadia San Marino
Monterey Park$679,000
4房3浴 室內2005呎
地大9300呎 1998年建
Irvine
Walnut
Monterey Park
Arcadia 銀行屋
Arcadia
2331 S 2nd Ave, Arcadia CA 91006
Alhambra
2.88%/2.95%3.75% / 4.08%3.875% / 4.02%
3.99%/4.25%
★新移民 外國人 頭款40% OK★信用不好 Fico 580以上 OK★不查工作收入 Up to 3 million OK★3.5%, 5% FHA/VA 政府貸款 OK★週轉急用(需抵押)OK★倉庫 廠房 購物中心 公寓 旅館 餐館 洗車廠★信用恢復服務 債務重整
徵貸款經紀 全(兼)職
可做150% of Appraisal Value修改您現有的貸款利率
核桃市總公司 667 Brea Canyon Rd, #24., Walnut, CA 91789 (60 FWY 旁)阿凱迪亞分公司 25 E.Huntington Dr, Arcadia, CA 91006 (Danny's 旁)聖蓋博分公司 1811 S. Del Mar Ave, #209.,San Gabriel, CA 91776(99大華超市後面)爾灣分公司 8 Corporate Park, #300., Irvine, CA 92606 (85°C及H Market 旁)
CA Real EstateBroker Dre#1338127NMLS#286809
富盛貸款銀行富盛貸款銀行富盛貸款銀行富盛貸款銀行富盛貸款銀行富盛貸款銀行富盛貸款銀行富盛貸款銀行富盛貸款銀行
銀行隔天可簽發批准信
APR*
APR*
APR*
APR*18天即可放款
小額貸款增至 $625,500*
+1.888.625.2688+1.626.625.2688
e-mail: [email protected]
F. P. Mortgage INC.F. P. Mortgage INC.F. P. Mortgage INC.F. P. Mortgage INC.F. P. Mortgage INC.F. P. Mortgage INC.F. P. Mortgage INC.F. P. Mortgage INC.F. P. Mortgage INC.F. P. Mortgage INC.F. P. Mortgage INC.F. P. Mortgage INC.F. P. Mortgage INC.F. P. Mortgage INC.F. P. Mortgage INC.F. P. Mortgage INC.F. P. Mortgage INC.F. P. Mortgage INC.F. P. Mortgage INC.F. P. Mortgage INC. DirectLender
請注意:創造財富的機會終於來了
超低的房價及利息 正是您買入的大好時機請您務必把握好 ! !
Jenny Feng+1.626.215.8887
專精銀行屋 Short Sale 銀行陪售屋及50萬投資移民可全家拿綠卡還有更多國內外投資項目請速電 Jenny
一通電話讓您的房屋買賣投資問題全部解決
[email protected] DRE#01761795
Short Sale 專家認證
銀行屋銷售專家認證
$290,0004房3浴 室內2568呎 地大6969呎 2004年建
Corona$304,900
4房3浴 室內2373呎 地大6534呎 2003年建
Corona$310,000
4房3浴 室內3099呎 地大6970呎 2005年建
Corona
$213,9823房2浴 室內1795呎 地大4500呎 1981年建
Ontario$229,900
3房3浴 室內1633呎 地大6586呎 1987年建
Ontario$249,900
3房3浴 室內2033呎 地大6600呎 1987年建
Ontario
$299,0004房3浴 室內1584呎 地大3452呎 1988年建
Chino Hills$315,000
3房3浴 室內1511呎 地大2310呎 1990年建
Chino Hills$369,900
4房3浴 室內1868呎 地大4100呎 1988年建
Chino Hills
$472,1004房2浴 室內2002呎 地大21215呎 1979年建
Diamond Bar $470,000
4房3浴 室內2333呎 地大8212呎 1975年建4單位 $245,000
1單位3房2浴 1單位2房2.5浴 2單位1房1浴
PomonaDiamond Bar
銀行屋
銀行屋
銀行屋
銀行屋
銀行屋
B6‧綜合要聞 二○一二年五月五日至五月十一日 總225期 May 5 ∼ May 11 2012 www.ChineseBizNews.com
鬆 動 跡 象 日 益 明 顯
B6.環球地產
Xiu Wei Yu (Jenny) [email protected]#01872536
Lian Liu (Yvonne) [email protected]#01872535
[email protected] DRE#01872533
Na Li (Gina) +1.626.623.2836
Baldwin Park獨立屋 2房1浴 室內1178呎 地大6507呎 1953年建 .............$21.7萬 每呎$ 184
獨立屋 4房2浴 室內1513呎 地大5075呎 1952年建 ................ $23 萬 每呎$152
La Puente獨立屋 3房2浴 室內1928呎 地大5860呎 1949年建 .............$22.5 萬 每呎$117
獨立屋 3房1.5浴 室內1393呎 地大5982呎 1955年建............. $23 萬 每呎$165
West Covina獨立屋3房2浴 室內1796呎 地大7400呎 1952年建...............$24.5 萬 每呎$136
獨立屋3房2浴 室內1965呎 地大7348呎 1953年建.................. $28 萬 每呎$142
Rowland Hts獨立屋 4房2浴 室內1608呎 地大5654呎 1975年建 .............$33.6 萬 每呎$209
獨立屋 4房1.5浴 室內1400呎 地大5986呎 1961年建............. $30 萬 每呎$214
Diamond Bar獨立屋4房2浴 室內1495呎 地大8200呎 1964年建....................$29萬 每呎$194
獨立屋 3房2浴 室內1346呎 地大9108呎 1964年建 ..................$29萬 每呎$241
Walnut獨立屋4房3浴 室內1960呎 地大15641呎 1964年建.............$320 萬 每呎$163
獨立屋 3房3浴 室內1926呎 地大9099呎 1983年建 .............$44.5 萬 每呎$231
El Monte獨立屋 3房1 浴 室內1326呎 地大5053呎 1951年建.................$20萬 每呎$151
獨立屋 3房1.5浴 室內1567呎 地大2256呎 1987年建............. $22 萬 每呎$140
Monterey Park獨立屋 3房2浴 室內1345呎 地大6337呎 1949年建 ................ $30 萬 每呎$223
獨立屋 3房1浴 室內1146呎 地大5927呎 1948年建 .............. $35.9萬 每呎$313
Rosemead獨立屋 2房1浴 室內876呎 地大3201呎 1927年建................$26.1 萬 每呎$298
獨立屋 3房2浴 室內1272呎 地大5148呎 1948年建 .............$42.5 萬 每呎$334
San Gabriel獨立屋 4房3浴 室內 1478呎 地大5998呎 1928年建............. $37.5萬 每呎$254
獨立屋 2房1浴 室內 898呎 地大4025呎 1950年建 ................. $28 萬 每呎$312
買/賣房屋 頭款 35%∼40% 不查收入最低利息貸款
免查收入重貸/淨值貸款
讓天下沒有難買的房子 讓天下沒有買不起的房子
地產三姐妹 服務千萬家
專經 銀行屋 短售屋 自住 投資 外國人購屋專業團隊 認真負責 誠信 免費諮詢
精通國 粵 英語
626.551.585810410 Lower Azusa Rd.,Suite 201, 202, 204,El Monte CA 91731
Huntington park(距离SAN GABRILE VALLEY 10 MILE) 4單位未上市屋,已有租客,月租4400/月 $499k
Rowland Heights 未上市屋 5 房 3浴 2380 尺,地大 8902 尺 $489k
【本報記者齊岩上海報導】假日
樓市──2012上海房地產春季展示
會於4月29日至5月2日在上海展
覽中心舉行,“折扣讓利”、“促銷
送禮”成展會熱詞。
主辦方表示,今年的“假日樓市”
參展面積為3.5萬平方米,有250家
左右房地產開發企業和代理企業開
發商前來參展。據上海搜房資料監控
中心統計,參展的樓盤近 140個。
雖然相比今年 3月份“上海之春”
房展會參展項目數量大幅增加了近
130%,但同比去年“五一”假日房展
會近 150個的參展樓盤則小幅下跌
了約7%。而且,本次“假日樓市”
的參展商以中小房企居多。
據主辦方統計,“假日樓市”4天
來參觀者達 9萬人次,而今年 3月
的“上海之春”房展會及去年同期的
“假日樓市”,參觀者均為11萬人
次,下降幅度達兩成左右。
在房展會上,觀展的消費者基本是
為了自住需求,所以都比較重視樓盤
的價格,那些偏高端的樓盤普遍受到
冷落,一些消費者問了問價格,就走
開了。然而,對於一般的商品住宅,
消費者也略有失望。原來以為經過較
長時間的調控,開發商會大力降價促
銷,但是一圈看下來,開發商打特價
房的多,真正跌價的樓盤不多。而大
部分的優惠也在八折以上,少有讓人
眼前一亮的價廉物美樓盤。
某樓盤工作人員表示,此次展會的
折扣範圍以及促銷力度,已經大於3
月的春季房展會,折後的價格較此前
有較大幅度的下滑。5月是樓市傳統
的旺季,各家企業推盤節奏加快,新
盤低開、折扣促銷成為十分普遍的行
銷手段。
“國家調控政策暫時不會發生變
化,開發商要資金回籠,遲早要降價
銷售的。”消費者普遍反映說,此次
“假日樓市”開發商的降價幅度“不
到位”,“我們會再等等看”。
海外地產的風生水起令中國買家
成為“香餑餑”,此間業內人士預
測,隨著海外購房的日益成熟,今年
將有更多中國買家由觀望轉為成交。
觀察最近的上海樓市,不難發現一股
海外置業熱潮已開始暗潮湧動,同期
舉辦的“2012第二屆(上海)世界
房地產博覽會”就有包括美國、加拿
大、澳大利亞、毛里求斯等在內的12
個國家超過100個地產項目參與。
中華商報及旗下中華地產報和
國際地產雜誌作為展會的戰略合
作媒體參展,提供海外房產市場的
最新資訊,推介展示美國商業地產
和投資移民項目,受到眾多參觀者
的關注。
值得一提的是,與往屆不同,本次
展會設“世界名人房產”展,最近
受到國內媒體高度關注的邁克爾喬
丹豪宅、貝克漢姆豪宅等均亮相現
場。另外,一直受國人關注的“移
民地產”及投資客最青睞的“土地
投資項目”均有展出,並特邀18家
海外實力地產商圍繞海外置業話題
做現場演講,從而召集對海外置業
有意向的真實買家。
丹麥舊房改造注重
開發商紛紛打狠折 海外地產備受關注
據經濟參考報報導,2012年 3月
27日對於丹麥首都哥本哈根“黃花
園”住宅區的 900 名居民來說是個
不同尋常的日子。
這天上午,正在丹麥訪問的英國
王儲查理斯在丹麥王儲腓特烈的陪
同下一起探訪了這個節能、低碳、
環保的“綠色社區”。這個社區經
過綠色節能改造之後,已經從過去
一個社會問題嚴重的“貧民區”成
功轉變為都市綠色生態住宅區。
有著 432 套住宅的“黃花園”社
區距離哥本哈根市中心約 5公里。
社區最初建於 1964 年到 1966 年
間,為了滿足當時城市住房的迫切
需求,社區的建築採取了典型的預
製式結構,把事先製造好的混凝土
構件 (如梁、板、柱 )在現場進行組
合安裝,建成住宅。這種建築方式
的特點是施工速度快、建設工期
短並且節約勞動力。經過幾十年
的使用,住宅區內的建築破損嚴
重,能源浪費巨大,居住環境日益
惡劣,並且社區內聚集了很多有
社會問題的住戶,很多人對這個
社區嗤之以鼻。
到了上世紀90年代,該社區的房
屋管理公司痛下決心,決定對這裡
進行全面翻新改建,並且在翻新過
程中融入綠色設計項目,採用最新
節能環保技術。社區改建後煥然一
新,區內還設有幼稚園和老人院,很
多丹麥家庭紛紛申請入住,管理方
對不同收入和各個種族、階層的申
請者一視同仁。如今的“黃花園”
居民區接納了各個年齡層和不同經
濟階層的人群,在一定程度上也實
現了社會平等、融合與和諧。
社區內的幼稚園根據“歐洲被動
房屋標準”而建設,建築外牆經過特
別的加厚,隔層厚度為 425 毫米,
屋頂和地板厚度為 450 毫米,可有
效保溫隔熱,與普通房屋相比,能節
省 50%的能源消耗。此外,幼稚園
還採用“綠色屋頂”設計,在屋頂
上種植綠色植被,利用天然雨水澆
灌,減輕了社區排水管道的負擔。
幼稚園孩子們的歡笑聲也為處在
同一社區的老人院裡的老人們創造
了一種生活的氣息和生機勃勃的氛
圍。這裡老人們的生活方式也非常
綠色健康。據社區老人院院長赫勒‧
克利斯蒂安森介紹,老人院 79%的
飲食來自有機食品,更加注重健康
和生態。老人院設有公共活動中心,
居住在這裡的老人每人都有獨立的
房間,可以擺放自己喜愛的傢俱。
“黃花園”社區在翻新改建過程
中不惜重金。據瞭解,社區改建投
資在每套公寓上平均花費了 100 萬
丹麥克朗(1丹麥克朗約合1.11元人
民幣),基本上是修建一個全新社區
的一半的資金量。改建資金大部分
來自於丹麥建築基金會,這個基金
會為修建社會性住宅提供資金。而
其餘的資金則來自住戶房租租金上
漲的收入。
綠色住宅並不意味著住戶的總支
出會明顯增加。雖然租金有所上漲,
但由於採用了綠色技術,社區能源
消耗降低,取暖費有了大幅下降。自
1966年就住進該社區的居民梅特‧
派克納介紹,社區改建翻新之後,
她的房租每月上漲了 500 克朗,但
取暖費每年卻下降了約5000克朗,
支出只略有增加。社區在實現環保
節能的同時,住戶的居住環境和舒
適度有了大幅提高,物超所值。
假日樓市──2012 上海房地產春季展示會閉幕
【本報綜合報導】“五一”小長
假期間,內蒙古呼和浩特市許多
樓盤紛紛加大促銷力度。在北京、
廣州、重慶,近期優惠促銷、下調
售價的樓盤也很多,而且有從郊
區向城區擴展的趨勢。比如在廣
州市,樓盤降價促銷已經成為普
遍現象。
廣州中原房地產仲介服務公司
研究一部副經理瞿中奇介紹,現
在廣州市的樓盤不分區域和檔次
都在優惠或降價促銷,開盤價低
於預期的項目也很普遍。其中,售
價下調幅度最大的“金沙洲”樓
盤,起價從每平方米1.3萬元降到
了 1 萬元以下。去年市場一枝獨
秀的南沙區,個別樓盤的起價甚
至只有每平方米0.5萬元左右,這
在去年是沒有過的。
據北京、廣州等地房地產主管部
門統計,北京市截至 4月上旬,可
售住宅期房約 6.36 萬套,需要一
年半左右的時間消化。廣州市截
至去年底有存量房約 5 萬套,預
計今年還將新增供應約 7 萬套,
這 12 萬套房子預計要銷售兩年。
中國房地產協會副會長陳國強
認為,下一步樓市的變化主要取
決於開發商,如果開發商以價換
量,樓市的成交量有望上升,否則
成交量將繼續受到抑制。
對於社會關注的房產稅擴點問
題,北京、廣州等地住房建設部
門的負責人都表示,正在做房產
稅基礎性研究工作,何時開徵將
根據國家統一安排,但目前尚無
消息。
有些開發商和專家認為,經過近
兩年的輿論薰陶,市場對房產稅
試點已經有承受力,大面積擴點
預計也不會有大的影響,但是有
些專家認為應分步穩妥推進。
B7‧全版廣告
www.ChineseBizNews.com二○一二年五月五日至五月十一日
May 5 ∼ May 11 2012
R e a l E s tat e
News
DRE#01880769
$682,0005房3浴 2530呎 地大14,300呎 87年
Rowland HtsRowland Hts
30天賣出30天賣出
全新裝潢 $505,0004房2浴 室內1900呎 地大10,800呎
Hacienda HtsHacienda Hts
短賣屋 $250,0004房3浴 室內2106呎 地大8500呎
AnaheimAnaheim
未上市 $480,0004房3浴 室內2106呎 地大8500呎
Hacienda HtsHacienda Hts
Ken 張 +1.909.569.5809
聯邦政府政策給你一個重來的機會不要放任你的房屋被法拍
誠徵賣家 專精房地產買賣及投資規劃銀行屋 短售屋專家 可協助貸款
短賣屋 $380,0005房3浴 3500呎 地大6700呎 2004年
ChinoChino
新上市
東區醫療大樓 一單位 $420,00006年建 近大華超市及大型購物中心 餐廳 租金收入$2500/月
ChinoChino
未及拍照未及拍照
新上市
未上市
現有的法拍替代辦法★修改現有的房貸利率 (loan modification) ★修改現有的房貸利率 (loan modification) ★以短售解除房貸負擔 (short sale)
短售★房屋淨值低於貸款金額 (溺水屋)★房貸無法負擔,長期未繳而面臨法拍★無法重新貸款或修改利率失敗
專業 Short Sale 專家和銀行談判團隊經由短售協商房貸一筆勾銷 $3000政府補助搬遷費
立即停止法拍 所有服務沒任何費用 任何人皆可申請立刻諮詢
請電:626-288-9851 手機:626-272-2857
房屋貸款免查稅單低利息大額貸款服務好
Arcadia 售$77萬市中心 3房2浴 室內1732呎 地大7560呎 中央冷暖氣 泳池 保養好
通 國 粵 英 LOID#288611
佳信房屋檢查Kevin 任7天24小時 服務不打烊 [email protected]
Home Inspection
626-375-8968 服務地區:
Los Angeles, Orange County,
San Bernardino, Riverside
買入價:$91,801買入價:$91,8011368 Pattee Cir LV
租金收入:每月$2000 1年租約
歷史成交價: 2004年3月2日$307,000
4個單位的康斗 共8房8浴 3537 呎
地大14375呎 無社區管理費
買入價:$45,100買入價:$45,1001100 Virgil St LV
租金收入:每月$900 1年租約
歷史成交價: 2003年8月4日 $128,700
獨立屋 4房2浴 1296呎
地大7405呎 無社區管理費
買入價:$63,001買入價:$63,0014102 E Twain Ave LV
租金收入:每月$1000 1年租約
歷史成交價: 2005年10月12日 $262,000
獨立屋 3房2.5浴 1834呎
地大6098呎 無社區管理費
買入價:$96,000買入價:$96,0008760 Harvest Valley LV
租金收入:每月$1370 1年租約
歷史成交價: 2006年12月29日 $325,000
獨立屋 3房2.5浴 1653呎
地大3920呎 社區管理費每年$76
買入價:$67,000買入價:$67,0001812 Runningbear Dr LV
租金收入:每月$1100 1年租約
歷史成交價: 1994年5月20日 $117,500
獨立屋 3房2浴 1605呎
地大7405呎 無社區管理費
買入價:$58,501買入價:$58,5011120 Placerville St LV
租金收入:每月$900 1年租約
歷史成交價: 2004年11月2日 $225,000
獨立屋 3房2浴 1154呎
地大4792呎 無社區管理費
買入價:$87,400買入價:$87,4001524 Knoll Heights Ct LV
租金收入:每月$1200 1年租約
歷史成交價: 2002年7月3日 $170,000
獨立屋 5房2.5浴 2321呎
地大4792呎 社區管理費每月$14
買入價:$84.800買入價:$84.8003043 Garnet Ct LV
租金收入:每月$1400 1年租約
歷史成交價: 2000年8月2日 $135,000
獨立屋 4房2.5浴 2550呎
地大6970呎 無社區管理費
買入價:$90,000買入價:$90,0003757 Seaforth St LV
租金收入:每月$1250 1年租約
歷史成交價: 2005年3月30日 $265,000
獨立屋 4房3浴 1776呎
地大3485呎 社區管理費每月$10
買入價:$45,901買入價:$45,9013463 Spencer St LV
租金收入:每月$900 1年租約
歷史成交價: 1993年4月30日 $95,000
獨立屋 4房2浴 1408呎
地大7841呎 無社區管理費
買入價:$49,250買入價:$49,2506737 Waterville Cir LV
租金收入:每月$925 1年租約
歷史成交價: 2005年7月11日 $233,000
獨立屋 3房2浴 1132呎
地大3920呎 無社區管理費
買入價:$101,700買入價:$101,7002182 Hearts Club Dr Henderson
租金收入:每月$1250 1年租約
歷史成交價: 2006年11月16日 $295,000
獨立屋 3房25浴 1481呎
地大3049呎 社區管理費每月$62
買入價:$45,000買入價:$45,0005368 Hillsboro Lane LV
租金收入:每月$850 1年租約
歷史成交價: 2006年4月25日 $236,000
獨立屋 3房2浴 1213呎
地大6098呎 無社區管理費
買入價:$50,401買入價:$50,4011920 E Oakey Blvd LV
租金收入:每月$900 1年租約
歷史成交價: 2003年6月11日 $147,000
獨立屋 3房2浴 1473呎
地大6534呎 無社區管理費
5330 Ravendale Cir LV
賣出價$123,400
歷史成交價:2004年4月14日$169,000
獨立屋 3房2浴
室內1723呎 地大10,528呎
7204 Plushstone St, Las vegas
賣出價$127,500
歷史成交價:2007年5月3日$318,000
獨立屋 3房2浴 室內1650呎
地大3049呎 2004年建
拉斯維加斯賭場法拍屋代您現場搶拍各種拍賣屋 免費市場分析 評估 可先帶您看環境 出租出售租金高達20% 出售不盈利 全額退費 機不可失 千載難逢賺錢良機!
+1.626.716.8490 林先生國 粵 英 福州話
www.investproreig.com
買入價$82,700買入價$82,700
SOLDSOLD買入價$97,600買入價$97,600
SOLDSOLD
現僅售$374,000城市屋 1985年建 3房3浴
室內1,537呎
Diamond Bar 核桃學區Diamond Bar 核桃學區
現僅售$385,000獨立屋 3房2浴
室內近1,200呎 地12,000呎
Diamond Bar 核桃學區Diamond Bar 核桃學區
銀行屋 售$409,000獨立屋 3房2浴 有景屋
室內近1,300呎 地大7,700呎
Diamond Bar 核桃學區Diamond Bar 核桃學區
現僅售$470,000獨立屋 4房3浴
室內1,800呎 地8,800呎
Walnut 核桃學區Walnut 核桃學區
現僅售$470,000獨立屋 4房2浴
室內1,800呎 地大8,500呎
Walnut 核桃學區Walnut 核桃學區
銀行屋 售$505,000獨立屋 1985年建 4房3浴室內2,600呎 地5,200呎
Walnut 核桃學區Walnut 核桃學區
現僅售$495,000獨立屋 1981年建 4房2浴室內2,000呎 地24,000呎
Diamond Bar 核桃學區Diamond Bar 核桃學區
現僅售$525,000獨立屋 4房3浴
室內2,300呎 地9,000呎
Diamond Bar 核桃學區Diamond Bar 核桃學區
現僅售$555,000獨立屋 4房3浴
室內2,200呎 地大9,000呎
Diamond Bar 核桃學區Diamond Bar 核桃學區
現僅售$560,000獨立有景屋 2005年建 4房3浴室內2,100呎 地大7,000呎
Walnut 核桃學區Walnut 核桃學區
現僅售$615,000獨立屋 4房3浴
室內1,900呎 地大11,000呎
Walnut 核桃學區Walnut 核桃學區
銀行屋 現僅售$629,000城市屋 2006年建 4房3浴有景屋 室內近1,800呎
Diamond Bar 核桃學區Diamond Bar 核桃學區
現僅售$639,000獨立屋 4房3浴 有景屋室內2,100呎 地大15,000呎
Walnut 核桃學區Walnut 核桃學區
售$675,000獨立屋 5房3浴 有景屋室內3,000呎 地14,000呎
Diamond Bar 核桃學區Diamond Bar 核桃學區
現僅售$699,000獨立有景屋 1981年建 4房3浴室內近2,700呎 地大9,000呎
Diamond Bar 核桃學區Diamond Bar 核桃學區
現僅售$715,000獨立有景屋 1986年建 4房3浴室內2,500呎 地11,000呎
Walnut 核桃學區Walnut 核桃學區
1987年建 71房 年收入$85萬另有機場62單位旅館 1985年建 $325萬
旺區高速公路出口 1986年建148,958呎 年收$130萬
50萬EB5投資移民 116房1990年建 位優勝美地機場
6房5浴 地大2畝呎 室內6317呎一望無際海景 日出日落
08年建 美麗夜景 與明星名流為鄰 室內6150呎 高貴典雅設計5房7浴 地大 17,800呎 有家庭間電影院圖書室特大主臥房
銀行售$950萬50萬EB5投資移民Chino以東大學城
160房 年收入$330萬
銀行回收 Pomona 以東近華人區著名購物中心 2006年建 91房
近華人區2001年建 55,500呎含20,000倉庫 70%租滿 進高速公路
近 LA166房頂級商業區 海港步行購物 36洞 PGA 高爾夫球場
另有其他銀行REO商業地產 連鎖酒店 請來電洽詢★新CVS購物中心 近Corona 32,300呎 地148,975呎 年收$32萬 ...... $430萬
DRE# 01207792
Anna 廖 310.866.3835
Holiday Inn 加州假日酒店EB-5 投資移民
Marriott HotelMarriott Hotel
TraveloageTraveloage橙縣酒店
MalibuMalibu眾星雲集著名全新海邊別墅
Beverly HillsBeverly Hills頂級豪宅
Country Innand Suite
Country Innand Suite
Marriott HotelMarriott Hotel
ValleyValley辦公樓
Marriott HotelMarriott Hotel
San DimasSan Dimas大型購物中心
銀行售$550萬
$438萬
名建築師設計 $5,995,000銀行短賣 $5,150,000
銀行售$650萬請出價
銀行售$1,500萬 銀行短賣 $1,700萬
開發商紛紛打狠折 海外地產備受關注
二○一二年五月五日至五月十一日 總225期 May 5 ∼ May 11 2012 www.ChineseBizNews.comB8.全版廣告
蒙市 Monterey Park美國亞洲旅行社 117 E. Garvey Ave林肯酒店 123 S. Lincon Ave誠品書房 153 E. Garvey Ave., #6香港超市 127 N. Garfield Ave大華超市 771 W. Garey Ave順發超市 421 N. Atlantic Blvd世界書局 423 N. Atlantic Blvd., #103聯菁書店 912 E. Garvey Ave小雨書店 747 W. Garvey Ave榮主書房 603 N. New Ave., #A-C吳興記 518 W. Garvey Ave蒙特利圖書影視 107 E. Garvey Ave書原廣場 112 N. Garfield Ave書原廣場 1398 Monterey Pass Rd世界書局 127 N. Garfield Ave皇都電器 221 N. Atlantic Blvd
阿市 Alhambra亞洲超市 910 W. Valley Blvd吉利書局 1283 E. Valley Blvd光華超市 1283 E. Valley Blvd168超市 1421 E. Valley Blvd南華書局 1436 S. Atlantic Blvd啟思美語 530 N. Valencia St吳興記 29 E. Valley Blvd僑福地產 1611 S. Garfield AveRe/Max 地產 708 E.Valley Blvd
聖市 San Gabriel嘉華超市 533 W. Valley Blvd中國現代書局 8450 E. Valley Blvd888海鮮大酒樓 1039 E. Valley Blvd順發超市 1635 S. San Gabriel Blvd夏威夷超市 120 E. Valley Blvd江浙小館 727 E. Valley Blvd全統廣場大華超市 140 E. Valley Blvd西爾頓酒店 227 W. Valley Blvd., Suite 118-A碟王音像店 140 W. Valley Blvd., #121長青書局 140 W. Valley Blvd, #125金石堂書局 135 San Gabriel Blvd., #B今天藝術書坊 534 E. Valley Blvd., #7漢牛書局 420 W. Valley Blvd世界書局 608 E. Valley Blvd, #D紅隅餐廳 708 E. Las Tunas Dr, #A
永和豆漿 1045 Valley Blvd南華書局 1436 W. Valley Blvd金石堂書局 29 E. Valley Blvd南洋地產 1045 E Valley 漢鼎地產 851 E Valley國泰地產 802 Mission Rd僑資城地產 525 S San Gabriel北美地產 405 W Las Tunas Dr中華房屋 50 Las Tunas Dr新世紀地產 960 Las Tunas Dr亞美利地產 221 E. Valley Blvd
阿凱迪亞市 Arcadia光華超市 645 W Duarte Rd冠興燕窩城 1300 S Golden West Ave僑福地產 660 Huntington Dr長龍地產 2633 S Baldwin Ave精英地產 556W Las Tunas Dr. #101朝代地產 77W Las Tunas Dr創世紀生活廣場 1234 Golden West Ave
天普市 Temple City巨集基地產 9119 Las Tunas Dr長林地產 9168 Las Tunas Dr朝代地產 9228 Las Tunas Dr美聯地產 9417 Las Tunas Dr.#105書原廣場 9611 Las Tunas Dr真佛如堂 9617 Las Tunas DrShin Dance 9621 Las Tunas Dr
柔似密市 Rosemead中國現代書店 8450 E. Valley Blvd., #104長青電話書卡報社 8118 E. Garvey Ave., #F開明書屋 8150 E. Garvey Ave., #110A
艾滿地市 El Monte僑二中心 9443 Telstar Ave台福傳播中心書房 9386 Telstar Ave太平洋商務大樓 10501 Valley Blvd
西柯汶娜 W. Covina長青書局 989 S. Glendora Ave三家村 965 S. Glendora Ave逸香園 979 S. Glendora Ave桃園餐廳 943 S. Glendora Ave
World Buffet 1003 S. Glendora Ave
哈崗 Hacienda Hts.大華超市 1625 Azusa Ave惠康書局 1611 Azusa AveWest Coast 1655 D Azusa Ave鹿港小鎮 1695 Azusa Ave八寶樓 15848 Halliburton Rd統領地產 1617 Azusa Ave
羅蘭崗 Rowland Hts.精英地產 17578 Colima Road茶點子 18170 Colima Rd香港超市 18414 Colima Rd京華書局 18414 Colima Rd義美小吃 18414 Colima Rd順發超市 18475 Colima Rd金石堂書局 18451 Colima Rd新港海鮮 18441 Colima Rd小雅屋 JJ Bakery 1756 S. Nogales St德成行 1457 S. Nogales St大華超市 1015 S. Nogales St金都海鮮 1015 S. Nogales St., #132湖南小館 1015 S. Nogales St., #131凱悅大酒樓 1015 S. Nogales St., #126Best Western 18880 E. Gale Ave電話卡總會 18916 Gale Ave香港三和良記燒臘小府 18908 Gale Ave吳興記書局 18912 A. Gale AveKanpai 乾杯 18902 Gale Ave江浙飯香園 18900 A Gale Ave上林鐵板燒 18900 B Gale Ave書原 15812 Gale Ave重慶川菜 15840 La Monde St四海餐館 2100 S. Hacienda Blvd貴夫人餅屋 2112 S. Hacienda BlvdRe/Max2000 地產 17843 Colima RdGOGO 地產 18253 Colima Rd, #201統領地產真誠地產 19732 Colima Rd劉青地產
鑽石吧 Diamond Bar漢南超市 21080 Golden Spring DriveGOGO地產 1200 S. Diamond Bar Blvd21世紀地產 1081 S. Diamond Bar Blvd
H Mart 2825 S. Diamond Bar Blvd
核桃市Walnut立佳貸款 667 Brea Canyon Rd, #24
Chino Hills迦南地產 14790 Pipeline Ave, #A大華超市 2959 Chino Ave
爾彎 Irvine爾灣大華 15333 Culver Dr., #800 中華房屋 15333 Culver Dr., #120爾灣統領地產 5404 Walnut Ave., #E爾灣長青書局 5404 Walnut Ave., #DH Mart 2600 Alton Pkwy金石堂書局中藥店 14805 Jeffrey Rd., #FSam Woo 餐館 15333 Culver Dr.,(大華超市旁)三合餐館 5406-A Walnut Ave, Dr好年春餐館馥圓餐館余姐清粥美國亞洲旅行社中文學校11702 保險公司 11702 Mitchell North
阿提莎 Artesia阿提夏大華超市 340 Gardena Ave頂好超市 18157 S Pioneer Blvd先鋒貸款 18838 Norwalk Blvd福斯文化圖書 18850 Norwalk Blvd
喜瑞都 Cerritos華王超市 11618 South St大華超市 17713 Pioneer Blvd., #104長青書局 18321 South St., Pioneer Blvd
拉斯維加斯 Las Vegas花果山 4255 Spring Mountain Rd., C-201內華達房地產 3512 Wynn Roas順發超市 5115 Spring Mountain Rd順發超市外報箱 5115 W. Spring Mountain Rd大華超級市場 4155 Spring Mountain Rd頂好超級市場 S. Jones Blvd.& Spring Mountain Rd粵港海鮮酒家 4960 W. Spring Mountain Rd
*各發報點仍在不斷完善中*
IssueLocation本報郵寄至全美各大公共圖書館和各大學圖書館、商會及社團
《中華商報》《中華地產報》主要發行點
用過木制圍欄的人都知道,
無論是前院的草坪圍
欄,還是後院的隔板牆,或是天井
的遮陽架,不管怎樣定期投資油漆
養護,最後都會腐朽發黑甚至垮
倒,顯得陳舊破敗與不安全隱患。和木製品不同,現在的塑鋼建材都
是用高分子的超強塑料製成
無論圍欄或天井遮陽架,所用材
料堅硬又有韌性,外表鍍有一層瓷
一樣的光澤,無刺,不開裂,不會
被蟻蟲啃蝕,也不會因潮濕而腐
爛。無需任何油漆養護。
正因為這些特質,在房屋裝修市
場上,塑鋼圍欄脫穎而出,走進千
家萬戶。
選擇塑鋼圍欄把庭院裝修得現
代,自然,浪漫,溫馨,增加房屋
的品味和價值,已成為北美社會的
趨勢。
美國 Nice Fence Co 生產的超強
塑鋼圍欄,經過六年的研發完善 ,
其材料 VINYL 是以 PVC 型材作為
主要基礎構件的一種復合材料,其
中更增加了高成分的二氧化鈦元
素。
由這種復合材料製成的圍欄,具
有安全,長久耐用,抗紫外線,抗
惡劣氣候,抗撞擊,不變形,安裝
靈活,易於清洗等諸多優點。
全新材料製成
Nice Fence Co 的產品均由全新
PVC 材料製成,不含任何再生材
料,(所謂再生材料是指已被使用
過或已經被製成工業產品重新被
當作原料使用)。雖然PVC材料是
可以重復使用的,但 Nice Fence Co
的產品材料中沒有任何再生材料。
終生不變色
Nice Fence Co 的產品終生不變
色,產品材料中包含 10% 的二氧
化鈦(Ti02)及其他化學添加劑,
從而防止紫外線對材料所造成的
侵蝕。一般的 Vinyl 產品用久後會
發黃,就是因為紫外線的緣故,而
Nice Fence Co的產品中含有有效的
阻止紫外線成分,從而保證了對極
強光線的抵禦。
不易燃
PVC的燃點在華氏900度,而且
不易燃。正因為如此,VINYL被歸
為自我熄火的材料。
抗衝撞
Nice Fence Co產品中有一種化學
復合材料是專門抵禦衝撞力的,這
種材料使得他們的產品在抵禦衝
撞方面有及其出色的表現。
易清洗
Nice Fence Co的產品易於清洗,
在正常情況下,只要用家用的衝水
管沖洗即可,特別的污漬只要用一
般浴缸的清洗劑就能清洗乾淨。
替換方便
Nice Fence Co的產品具有高防撞
性能,但異常強大及直接的撞擊
(比如汽車的撞擊)會造成損壞,
所以他們產品的另一個優點就是
其部件替換方便,
抗低溫
一般的塑料材料在天冷的狀況
下柔軟度不夠,而VINYL材料的圍
欄可以適應溫度的急劇變化,材料
成分中那些用於防止撞擊的成分
同樣也有益於圍欄抵禦低氣溫的
能力。
更安全
VINYL的表面光滑無孔,沒有鋒
利的邊緣或刺片,所以與木制圍欄
相比,對孩童及寵物更安全。
新工藝
Nice Fence Co的另一個特點是,
他擯棄了第一代第二代塑鋼圍欄
使用膠水粘合的缺陷,採用新工藝
加工,所有材料溝槽鑲嵌,接痕更
加牢固平整。
一次花費長久無憂
雖然這種產品比木制的圍欄稍
貴一些,(除非你用最優質的木
材,那樣的話,兩者的價錢大約打
平)但是一旦安裝完畢,你無需再
花精力和金錢。
而木製產品則在使用期中不斷
需要油漆,打磨,修理,替換,而
目前木材成本在增加,質量在下降
(質量下降的原因為現在多用幼
齡木材)所以VINYL的產品更具吸
引力。
Nice Fence Co 生產的圍欄,除了
常見的白色,還有木紋色,以及可
供顧客自己刷油漆的貼心選擇。款
式更是多種多樣。
Nice Fence Co產品有條件終生保
修,任何向該公司購買產品的客戶
均可享受。看完這篇文章,您難道
還不心動嗎?趕快與 Nice Fence Co
聯絡吧!
他們的電話是:
888-229-6966 909-772-9724
2011年11月30日晚,肆虐聖蓋博谷的狂風為美麗圍欄做了最好的見證。在這次風災中,美麗圍欄頂住了時速近100英里的狂風,所有用戶的圍欄無一變形、無一受損、無一倒塌。獲得了一致好評 ! ! !你家裡還在用傳統的木製圍欄嗎?請趕快換用美麗圍欄,真正美麗、安全、堅實的圍欄。
美國 Nice Fence Co 第三代超強塑鋼產品介紹
美 麗 圍 欄更是安全、堅實的圍欄
B9‧全版廣告
www.ChineseBizNews.com二○一二年三月三十一日至四月六日
March 31 ∼ April 6 2012
R e a l E s tat e
News
B9‧全版廣告
www.ChineseBizNews.com二○一二年五月五日至五月十一日
May 5 ∼ May 11 2012
R e a l E s tat e
News
DRE#01880769
Ken 張+1.909.569.5809專精房地產買賣及投資規劃
DRE#01880769
奇諾市 2006年建 近 60/71 大華超市及大型購物中心 餐廳Chino Spectrum Market, The Shoppes. 現有租金收入每月$2500康華醫療大樓專業醫生診所 家庭科/婦產科/美容整型/內科專業各科投資自用皆宜 6 Rooms 1 Restroom
東區醫療大樓一單位出售 $420,000
Located At 13768 Roswell Ave #122.CITY OF CHINO. Corner of Grand and Roswell Ave1. Medical Office 920 S/F+ 共用面積 Total 1124 S/F2. Tenant Improvement Ready3. Hospital→Pomona Vally Hospital 436 Beds/6.2 Miles
94房5年新請來電詢價
投資者的精品收藏
南加海邊高級區HAMPTON 酒店
請電 +1.626.677.6488 國際商務熱線(中國)400 651 3663 分機2138
拉斯維加斯路上77房9年新請來電詢價
投資者的精品收藏
15號高速公路上COMFORT INN
請電 +1.626.677.6488 國際商務熱線(中國)400 651 3663 分機2138
DRE#01881625DRE#01871998
買屋前買屋後專業
熱心的服務
25,000呎前2月半價租金
室內3508呎地大7536呎
4房3浴 室內2188呎地大7600呎
Diamond BarDiamond Bar
$549,980$549,980
倉庫出租倉庫出租 4單位 $535,0004單位 $535,000
6單位 $1,199,8006單位 $1,199,800 3單位 $475,0003單位 $475,000 Mini Mall $5,750,000Mini Mall $5,750,000
2畝地 $1,760,0002畝地 $1,760,000
City of IndustryCity of Industry Los AngelesLos Angeles
最佳地段升值快
繁華要道長期租客
地大7536呎全租滿長期租客
Los AngelesLos Angeles NorwalkNorwalk BellBell
4房3浴室內2243呎
可建10獨立屋已有圖紙
新上市 $918,889新上市 $918,8895房4浴
室內近3300呎
Rowland HtsRowland Hts
Just SOLDJust SOLDWalnutWalnut Hacienda HtsHacienda Hts
May Ngo Lin Chang909.263.0888 626.274.6607精通 國 粵 英
Joshua Investment買賣投資 物業管理 一條龍服務
服務地區Walnut/Rowland HtsDiamond Bar PomonaChino Hills/Ontario口碑推薦 經驗專業
買賣投資 物業管理 一條龍服務服務地區
Walnut/Rowland HtsDiamond Bar PomonaChino Hills/Ontario口碑推薦 經驗專業
買賣投資 物業管理 一條龍服務買賣投資 物業管理 一條龍服務買賣投資 物業管理 一條龍服務買賣投資 物業管理 一條龍服務
DR
E # 01402359
+1.626.253.2839Joseph 黃
東區投資 買賣請找 熱心 負責 誠信 專業經紀
1. 5/7 Fontana 1883 4/2 2003 $23.9萬 $18.0萬
2. 5/8 Corona 3594 5/3 2007 $38.5萬 $25.5萬
3. 5/8 Riverside 2332 4/3 1981 $28.2萬 $17.5萬
4. 5/9 Rando 1826 3/2.5 1990 $34.5萬 $25.9萬
5. 5/15 Rando 1969 4/2.5 2006 $32.5萬 $23.0萬
6. 5/16 Mira Loma 2375 3/2 2005 $29.8萬 $20.5萬
7. 5/22 Fontana 2733 4/2.5 2008 $32.2萬 $18.5萬
8. 6/5 Ontario 1476 3/2 1987 $22.8萬 $15.5萬
預定拍賣日 城 市 大 小 房 衛 年 份 市 價 起標價
五月法拍屋特售專案
標售規定:
1.當日在法院拍售競標 2.現金支票交易 3.可用個人或公司名義購買
服務項目:
1.代為尋找標的,代辦競標過戶手續
2.購置成功,可代為裝修整理出租管理一條龍服務
3.可委託出售
Email:[email protected] 如未及接通請留言,當日回電
Marketing Solutions by rodeo realty inc.
RODEO REALTY
www.rodeore.com
DRE#01361685
專精比華利山莊房地產經驗 安全 服務 敬業
從奧斯卡的鎂光燈下到房地產舞台
從奧斯卡的鎂光燈下到房地產舞台上 Yan Yan 張 有著一個非常不同的背景藝術的熏陶和結識廣泛的朋友 以及有著 1031延稅投資理財金融經驗對她從事多年房地產工作帶來很大幫助 Yan Yan 張 住在比華利山莊熟悉山莊裡的一草一木掌握那裡的房地產狀況 如果您有任何有關房地產問題請聯絡 Yan Yan 張 願竭誠為您服務
Yan Yan [email protected]
著名建築師精心打造 具有亞洲風格的獨特豪宅5房5浴 室內4000尺 美麗的庭園設計
花園 噴泉 按摩浴池 室外壁爐 亞洲的雕像茶館,全部由7腳石鐵和玻璃牆製作 13個衣櫃和大主臥室 高品質的進口日本瓦頂 有海景 近購物中心 餐飲中心 美麗的夜景 這是難得一見的夢中豪宅
109 Park Avenue, Long Beach, CA 90803
典 雅 豪 華 的 夢 中 別 墅
售$2,350,000www.109parkavenue.com
專業 盡責 全職經紀 專精房屋 商業 投資 倉庫 公寓等專業 盡責 全職經紀 專精房屋 商業 投資 倉庫 公寓等
20餘年專業地產經驗 值得您的信賴 精通 國 粵 潮 越 英語
Leanne 薛麗兒Cell: 626-252-3828
DRE#01055179
Covina 市10單位辦公樓Covina 市10單位辦公樓
El Monte市小倉庫出售El Monte市小倉庫出售
售$670,000降價$610,000N. Barranca Ave總建坪3180呎地大11400呎
後面有大型停車場
售$430,000降價$400,000Potrero Ave
小型倉庫 1800呎地大7100呎
全裝有安全鐵門 15車位私家地可停放 交通方便
售$1,099,000降價$1,050,00013540 Valley Blvd約近30,000呎地屬於L.A. County範圍
交通方便適合各行業
La Puente C3土地出售
La Puente C3土地出售
售$548,000降價$520,0001728 Bonnil Cove Ave,2400呎 原7-11 Store地大14144呎獨立建築物
近Strip Center交通方便
Retail StoreMedical Building for SaleRetail StoreMedical Building for Sale
號外!!賣主降價拋售!
只售$449,00024600 Atwood Ave,5間獨立屋在一塊大地上地大約39840呎市政府允許
重建約15U Apartment月收入$4,309 8.4%回報率
Moreno Valley5間獨立屋出售Moreno Valley5間獨立屋出售
售$239,000Black Gun St
4房3浴 兩層 室內2816呎3車庫(或2車房+Bonus房)地大約7000呎2003年建 近Mall交通方便 現成租客
Moreno Valley獨立豪宅出售Moreno Valley獨立豪宅出售
傑出千萬經紀 趙怡霖 專精 公寓 住宅 土地 商業 開發
JamieChaoLic.#01227621
The Country $6,000,0006房6浴 室內14000呎 精美工藝打造的豪華宮殿
擁有雙側樓梯的富麗堂皇客廳寬大廚房花崗岩材質檯面 室內全部特別設計窗簾 電梯
室內泳池 彰顯尊貴生活 夢幻華屋 美輪美奐
The Country $6,000,000
Chino Hills 近99大華 $1,600,0006房5.5浴 2004年建 室內4698呎 地大12549呎位於 Payne Ranch 門控社區 豪華舒適 泳池 美景
傑出千萬經紀 趙怡霖 專精 公寓 住宅 土地 商業 開發傑出千萬經紀 趙怡霖 專精 公寓 住宅 土地 商業 開發
951-265-8080
4房3.5浴 2005年建室內2889呎 地大6534呎
5房4浴 2005年建室內3239呎 地大6970呎
5房3浴 2004年建室內3505呎 地大6098呎
4房3浴 2002年建室內30107呎 地大6534呎
3房2.5浴 1991年建室內1666呎 地大2880呎
3房2.5浴 1990年建室內1309呎 地大2100呎
3房2.5浴 1992年建室內1598呎 地大3280呎
3房2.5浴 1996年建室內1630呎 地大4000呎
4房3浴 1988年建室內2522呎 地大8428呎
4房3浴 1988年建室內2522呎 地大7044呎
4房3浴 1986年建室內2089呎 地大6803呎
4房3浴 1986年建室內2303呎 地大7928呎
全部2房浴 佔地16553呎 安全門控交通方便 穩定租客 年租金收入$119,760
6單位 全部為1房1浴年租金收入$46,800
全部2房1浴 佔地20806呎 安全門控 近Old Twon 穩定租客 年租金收入$308,000
6單位 全部為1房1浴年租金收入$53,280
E-Mail: [email protected]
Corona銀行屋 $328,900Corona
銀行屋 $328,900Corona
銀行屋 $339,900Corona
銀行屋 $339,900Corona
銀行屋 $340,000Corona
銀行屋 $340,000Corona
銀行屋 $342,000Corona
銀行屋 $342,000
Chino Hills銀行屋 $290,000Chino Hills銀行屋 $290,000
Chino Hills銀行屋 $309,900Chino Hills銀行屋 $309,900
Chino Hills銀行屋 $334,900Chino Hills銀行屋 $334,900
Chino Hills銀行屋 $384,900Chino Hills銀行屋 $384,900
Diamond Bar$619,000
Diamond Bar$619,000
Diamond Bar$688,888
Diamond Bar$688,888
Diamond Bar$699,000
Diamond Bar$699,000
Diamond Bar$699,000
Diamond Bar$699,000
Pomona10單位公寓 $1,350,000Pomona
10單位公寓 $1,350,000Pomona
6單位公寓 $450,000Pomona
6單位公寓 $450,000Pasadena
22單位公寓 $3,188,800Pasadena
22單位公寓 $3,188,800Pomona
6單位公寓 $$480,000Pomona
6單位公寓 $$480,000
大量 省電$$$
Value Windows and Doors
恒益新型節能門窗可以大量節省電費,經美國政府官方認證:
• 採用美國生產,最先進的LowE3新型節能玻璃
• 恒益高性能LowE3節能門窗可以阻擋超過80%以上的熱量傳遞和90%以上的紫外線
• 普通LowE玻璃節能門窗只可以阻擋40-50%的熱量傳遞和50%左右的紫外線
恒益節能計劃免費升級至頂級節能門窗!為了延續奧巴馬總統綠色節能精神,恒益門窗現以普通節能門
窗價格全面推動最高性能節能門窗,其性能遠遠超過普通LowE
節能門窗,讓您的房屋大大降低熱量流失,節省電費又環保。
請來電,上網或親臨工廠查詢詳情1830 Flower Ave. Duarte, CA 91010洛杉磯地區請電:626.962.7568聖地亞哥地區請電:760.212.3622
為了延續奧巴馬總統綠色節能精神,恒益門窗現以普通節能門為了延續奧巴馬總統綠色節能精神,恒益門窗現以普通節能門為了延續奧巴馬總統綠色節能精神,恒益門窗現以普通節能門為了延續奧巴馬總統綠色節能精神,恒益門窗現以普通節能門
窗價格全面推動最高性能節能門窗,其性能遠遠超過普通LowE窗價格全面推動最高性能節能門窗,其性能遠遠超過普通LowE窗價格全面推動最高性能節能門窗,其性能遠遠超過普通LowE窗價格全面推動最高性能節能門窗,其性能遠遠超過普通LowE窗價格全面推動最高性能節能門窗,其性能遠遠超過普通LowE窗價格全面推動最高性能節能門窗,其性能遠遠超過普通LowE
節能門窗,讓您的房屋大大降低熱量流失,節省電費又環保。節能門窗,讓您的房屋大大降低熱量流失,節省電費又環保。節能門窗,讓您的房屋大大降低熱量流失,節省電費又環保。節能門窗,讓您的房屋大大降低熱量流失,節省電費又環保。
免費升級至頂級節能門窗!免費升級至頂級節能門窗!為了延續奧巴馬總統綠色節能精神,恒益門窗現以普通節能門為了延續奧巴馬總統綠色節能精神,恒益門窗現以普通節能門
窗價格全面推動最高性能節能門窗,其性能遠遠超過普通LowE窗價格全面推動最高性能節能門窗,其性能遠遠超過普通LowE
節能門窗,讓您的房屋大大降低熱量流失,節省電費又環保。節能門窗,讓您的房屋大大降低熱量流失,節省電費又環保。
$$$大量 省電
62個房間 新裝修造型氣派過夜住宿或短暫休息車流不斷 現金收入多
$3,280,000機場旅館$3,280,000
Cerritos 唯一多用途商業康斗 位於最繁忙大道 機會難得近老人公寓及住宅區 建築高雅 適合零售 醫療 旅行社等737∼1630呎 每戶有獨立洗手間 可租可買 出租每呎$1.6起
新上市 10單位 每棟$48萬元起喜瑞都
新上市 10單位 每棟$48萬元起
好區 7-Eleven 連鎖店 獨棟建築Single Tenant 7-Eleven 總公司保證租約20年
每5年增租10% 投資報酬率6%
$2,180,0007-Eleven$2,180,000
華人區 Chevron 加油站 占地30,000呎建築物 2900呎 生意包括 油站 市場
及Subway三明治 設備新穎
地產加生意 開價$2,680,000華人區加油站
地產加生意 開價$2,680,000
12個單位Residential Motel公寓式旅館洛城市中心 滿租 每單位租金每月$700元淨利
全年$73,290回報率11.5%
$648,000公寓式旅館$648,000
獨棟建築 Single Tenant 5600呎地大42,000呎 出租給 Burger King 公司保證租約28年 投資報酬率6.5%
Burger King $1,280.000漢堡王
Burger King $1,280.000
為商業區 18單位 RV停車場地大收入穩定
業主無暇管理 忍痛出讓
$980,000新上市小型旅館
$980,000
92個房間 佔地超過10萬呎位於南加州著名旅遊景點2009年建 建築氣派 傲視群倫
Country Inn & Suites
DR
E# 01218847
3333 Brea Canyon Rd,#205Diamond Bar, CA 91765
商業地產 連鎖生意專業顧問
專精 EB 5 投資移民移名權威大律師
David Hirson 共同承辦
CIG 全能商業地產