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COORDINACIÓN ZONAL 8
INMOBILIAR
• Decreto Ejecutivo No. 798 publicado en el Registro Oficial No. 485 de 6 de julio de 2011, se creó laSecretaría de Gestión Inmobiliaria del Sector Público – INMOBILIAR.
• Decreto Ejecutivo No. 50 publicado en el Registro Oficial No. 57 del 13 de agosto de 2013, laSecretaría de Gestión Inmobiliaria del Sector Público se transformó en Servicio de GestiónInmobiliaria del Sector Público, INMOBILIAR, precedido por un Comité encargado de coordinar lapolítica intersectorial de gestión inmobiliaria.
ANTECEDENTES
• Brindar a las instituciones del Estado Central e Institucional un servicio de excelencia en la gestióninmobiliaria, viabilizando la dotación, gestión, asignación, distribución y administración de losbienes Inmuebles del Sector Público, de acuerdo a los programas previstos por el GobiernoNacional, contribuyendo a que las instituciones y organismos públicos mejoren la calidad de serviciosque prestan a la ciudadanía.
MISIÓN
• Ser el referente de la Gestión Inmobiliaria Pública en América Latina, a través de la dotación deinfraestructura física para la adecuada operación y administración de las Entidades Públicas,generando espacios dignos que faciliten el trabajo de los servidores públicos y propendan hacia unaóptima atención ciudadana.
VISIÓN
COORDINACIÓN ZONALACTIVIDADES DESCONCENTRADAS
• Formular, ejecutar y emitir la política pública para el catastro de los bienes inmueblesdel Sector Público, con la finalidad de levantar, generar, homologar y sistematizar elcatastro de bienes inmuebles del Sector Público, que permita contar con informaciónactualizada del registro de bienes inmuebles georeferenciados, así como la valoraciónde los bienes inmuebles que pertenecen al Estado Ecuatoriano.
Catastro de Bienes Inmuebles
• Formular, ejecutar y emitir la política pública de la gestión de bienes inmuebles y lalegalización de los bienes muebles e inmuebles asignados a INMOBILIAR
Gestión de Bienes Inmuebles
• Formular, ejecutar y emitir la política pública para la administración de los bienesinmuebles del Sector Público y coordinar los procesos de administración de bienesmuebles e inmuebles que son asignados a INMOBILIAR para su posterior uso,disposición o enajenación.
Gestión de Administración de Bienes
• Formular, ejecutar y emitir la política pública de diseño y obras de bienes inmueblescon la finalidad de realizar diseños, reconstrucciones, adecuaciones, demoliciones y/orehabilitación de bienes inmuebles que son o serán propiedad del Estado
Gestión de Diseño y Obras de Bienes Inmuebles
INMOBILIAR
UBICACIÓN: Av. Francisco de Orellana y Justino Cornejo
La Coordinación Zonal 8, actualmente funciona con sede en el Edificio del Gobierno Zonal Litoral
Edificio Gobierno Zonal de Guayaquil
ESTRUCTURA ZONAL 8
Coordinación Zonal
Catastro de Bienes
Inmuebles
Gestión de Bienes
Inmuebles
Diseño y Obras de Bienes Inmuebles
Administración de Bienes Inmuebles
Dentro de la gestión desconcentrada a nivel nacional que INMOBILIAR realiza, se identifica laCoordinación Zonal 8 con sede en la ciudad de Guayaquil, con su ámbito de acción: en loscantones Guayaquil, Durán y Samborondón.
Adicionalmente se encuentra realizando la gestión de la Zona 4 y 5, las mismas que comprendenlas provincias de: Manabí, Santo Domingo de los Tsáchilas, Bolívar, Los Ríos, Galápagos, SantaElena y Guayas.
Dentro de la gestión desconcentrada se trabaja coordinadamente con la intervención delproyecto de Distritos y Circuitos.
CATASTRO DE BIENES INMUEBLES
• Dirigir y gestionar las acciones que el nivel central prevea parael levantar, generar, homologar y sistematizar el catastro debienes inmuebles, dentro del ámbito de su competencia zonal.
RECONOCIMIENTO PREDIAL EN PROCESO DE TRANSFERENCIA
BCE Bienes reconocidos y en proceso detransferencia correspondientes a la Fase II.
GUAYAS LOS RIOS EL ORO MANABI
5460
105
BEV
GUAYAS LOS RIOS MANABI SANTAELENA
SANTODOMINGO
GALÁPAGOS
3095
19 193 3462 2
BCE
BEV Bienes reconocidos en proceso detransferencia a INMOBILIAR medianteCompromiso Presidencial 21676.
TOTAL 129 TOTAL 3.657
FICHAS PREDIALES
Elaboración de fichas prediales de los bienes inmuebles de la Función Ejecutiva, en donde serealizan procesos de levantamiento in‐situ, archivos digitales, ficha física y gestionesmunicipales correspondientes a Zona 4, 5 y 8
GUAYAS SANTA ELENA MANABI LOS RIOS CHIMBORAZO BOLIVAR SANTODOMINGO
AZUAY EL ORO GALAPAGOS
2160
258 118 18 1 1 1 1 2 106
TOTAL 2.666
Adicionalmente se realizaron 23 fichas para proyectos de residencia en el exterior para lasAgregadurías Militares en los siguientes países: Estados Unidos, Perú, Colombia, Chile,Argentina y Venezuela.
GESTIÓN DE BIENES INMUEBLES
• Coordinar y asesorar a las instituciones respecto a laadquisición, compra, expropiación, donación, permuta, venta,traspaso, legalización y regularización de bienes inmuebles enrespuesta a sus requerimientos
MANABÍ STO DOMINGODE LOS TSÁCHILAS
BOLÍVAR LOS RÍOS GUAYAS SANTA ELENA GALÁPAGOS
84
2717 19
142
15 12
84
2717 19
142
15 12
Requerimientosingresados
Solicitudesatendidas
ATENCIÓN A TRÁMITES
TOTAL 316
INMOBILIAR realiza la elaboración de informes técnicos y diagnóstico en respuesta a losrequerimientos o compromisos asumidos con las entidades públicas de la zona.
EMISIÓN DE DICTÁMENES
TOTAL 156
MANABÍ STO DOMINGODE LOS TSÁCHILAS
BOLÍVAR LOS RÍOS GUAYAS SANTA ELENA GALÁPAGOS
45
1710 13
53
148
44
179 12
52
148
Requerimientosingresados
Solicitudesatendidas
IMMOBILIAR realiza una validación técnica, jurídica de los bienes inmuebles queocuparán las instituciones públicas mediante la emisión de dictámenes.
EMISIÓN DE DICTÁMENES
ECUADOR ESTRATÉGICO, MANABÍ UNAEP – REHABILITACIÓN DE SILOS
EMISIÓN DE DICTÁMENES
SENESCYT, TERRENO INSTITUTO TÉCNICO CIENCIAS DEL MAR, JARAMIJÓ, MANABÍ EPUEP ISFFA, POLIDEPORTIVO LOS SAMANES
DISEÑO Y OBRAS DE BIENES INMUEBLES
• Emitir informes técnicos y dictámenes que viabilicen laejecución de reconstrucción, adecuación y/o rehabilitación,demolición de los bienes inmuebles del sector público.
• Levantamiento de información para aplicación de marca país
OBRAS EJECUTADAS
DEMOLICIÓN MAGAP GYEJULIO 2014
OBRAS EJECUTADAS
DEMOLICIÓN ELIPOLJULIO 2014
OBRAS EJECUTADAS
IMPERMEABILIZACIÓN DEL CENTRO INTEGRADO DE SEGURIDAD, AGOSTO 2014
IMPERMEABILIZACIÓN TERRAZA PISO 3 Y CUBIERTA GOBIERNO ZONAL GYE, JULIO 2014
MANTENIMIENTO Y ADECUACIONES EN LA VILLA DE SEGURIDAD PRESIDENCIAL SALINAS, OCTUBRE 2014
REMODELACIÓN DEL EX BANCO DEL AZUAY PISO 7OCTUBRE 2014
OBRAS EJECUTADAS
CENTRO DE ATENCIÓN CIUDADANA DE SANTA ELENANOVIEMBRE 2014
OBRA EJECUTADA
CENTRO FINANCIERO NACIONAL DE GUAYAQUIL Avance 75%
OBRA EN EJECUCIÓN
DISEÑO Y OBRAS DE BIENES INMUEBLES
Ejecución de reconstrucciones, adecuaciones, demoliciones y/o rehabilitaciónde los bienes inmuebles
GUAYAS SANTA ELENA
1299 9
Solicitudes recibidas Solicitudes atendidas
TOTAL 18
INMPLEMENTACIÓN DE MARCA PAÍSINMOBILIAR realiza la aplicación de Marca País con la finalidad de posicionar la imagen institucional y estandarizaciónde los inmuebles de la Función Ejecutiva.Se realizaron propuestas en la zona 4 de Marca País: Manabí (9), Santo Domingo de los Tsáchilas (4)
Estadios Jocay y Manta, Manabí Puerto Pesquero Jaramijó, Manabí
Dirección Provincial del MTOP, Santo Domingo de los Tsáchilas
Hospital Santo Domingo, Santo Domingo de los Tsáchilas
INMPLEMENTACIÓN DE MARCA PAÍS
Agencia de Control Migratorio, Bolívar Estación Experimental «Pichilingue», Los Ríos
Puerto Pesquero Anconcito, Santa Elena Aeropuerto Baltra, Galápagos
INMOBILIAR realiza la aplicación de Marca País con la finalidad de posicionar la imagen institucional yestandarización de los inmuebles de la Función Ejecutiva.Se realizaron propuestas en la zona 5 de Marca País: Bolívar (2), Los Ríos (2), Santa Elena (6)
INMPLEMENTACIÓN DE MARCA PAÍS
Área Nacional de Recreación «Los Samanes» Edificio De Plata
Vivienda Fiscal Policial, Daule Puente ‐ Isla Santay – Guayaquil ‐ Durán
INMOBILIAR realiza la aplicación de Marca País con la finalidad de posicionar la imagen institucional yestandarización de los inmuebles de la Función Ejecutiva. Se realizaron propuestas en la zona 8 de Marca Paísen 25 bienes
ADMINISTRACIÓN DE BIENES INMUEBLES
• Administrar los bienes inmuebles que son asignados aINMOBILIAR para su mejor uso, disposición o enajenación ensu ámbito territorial.
ADMINISTRACIÓN INTEGRALEDIFICIO GOBIERNO ZONAL DE GUAYAQUIL
El Edificio por su tamaño y capacidad es considerado de Tipo C
Administrado desde el año 2012
Administrador
Supervisor Técnico
Supervisor Administrativo
Logístico
Supervisor de Seguridad
Metros cuadrados de ocupación 4.117,92
Metros cuadrados de construcción 5.128,00
Número de funcionarios 188
Número de instituciones 13
Número de visitante 4.921
ADMINISTRACIÓN INTEGRALEDIFICIO DE PLATA EN GUAYAQUIL
Administrado desde el año 2012 El Edificio por su tamaño y capacidad es considerado de Tipo A
Administrador
Auxiliar de Mantenimiento
Metros cuadrados de ocupación 6.180,73
Metros cuadrados de construcción 11.151,69
Número de funcionarios 185
Número de instituciones 9
Número de visitante 4.855
ADMINISTRACIÓN INTEGRALCENTRO INTEGRADO DE SEGURIDAD
EN SAMBORONDÓN
Administrado desde el año 2013 El Edificio por su tamaño y capacidad es considerado de Tipo C
Administrador
Supervisor Técnico
Supervisor Administrativo
Logístico
Supervisor de Seguridad
Metros cuadrados de ocupación 9.264,61
Metros cuadrados de construcción 19.681,53
Número de funcionarios 662
Número de instituciones 21
Número de visitante 22.966
ADMINISTRACIÓN INTEGRALCENTRO DE ATENCIÓN CIUDADANA DE SANTA
ELENA
Administrado desde el año 2013 El Edificio por su tamaño y capacidad es considerado de Tipo B
Administrador
Supervisor Técnico
Supervisor Administrativo
Logístico
Metros cuadrados de ocupación 4.419,54
Metros cuadrados de construcción 8.543,66
Número de funcionarios 300
Número de instituciones 34
Número de visitante 6.343
ADMINISTRACIÓN INTEGRALEDIFICIO LUIS VARGAS TORRES – MONTECRISTI
Administrado desde el año 2013 El Edificio por su tamaño y capacidad es considerado de Tipo A
Administrador
Auxiliar de Mantenimiento
Metros cuadrados de ocupación 1.791,80
Metros cuadrados de construcción 2.233,00
Número de funcionarios 105
Número de instituciones 9
Número de visitante 2.405
ADMINISTRACIÓN INTEGRALEDIFICIO JOAQUÍN GALLEGOS LARA
Administrado desde el año 2013 El Edificio por su tamaño y capacidad es considerado de Tipo C
Administrador
Supervisor Técnico
Supervisor Administrativo
Logístico
Supervisor de Seguridad
Metros cuadrados de ocupación 10.357,12
Metros cuadrados de construcción 25.159,85
Número de funcionarios 674
Número de instituciones 11
Número de visitante 19.029
ADMINISTRACIÓN INTEGRALEX BANCO DEL AZUAY
Administrado desde el año 2014 El Edificio por su tamaño y capacidad es considerado de Tipo A
Administrador
Auxiliar de Mantenimiento
Metros cuadrados de ocupación 4.232,99
Metros cuadrados de construcción 4.629,17
Número de funcionarios 75
Número de instituciones 4
Número de visitante 3.040
ADMINISTRACIÓN TEMPORAL BIENES INMUEBLES
Detalle Bolívar Guayas Manabí Milagro Santa Elena TotalAgencias Bancarias ‐ 2 ‐ ‐ ‐ 2Bodegas ‐ 69 ‐ ‐ ‐ 69Campamento ‐ ‐ 1 ‐ ‐ 1Casa ‐ 7 1 ‐ 3 11Departamentos ‐ 33 ‐ ‐ ‐ 33Edificios desocupados ‐ 3 ‐ ‐ ‐ 3Estacionamientos ‐ 6 ‐ ‐ ‐ 6Estacionamientos ‐ 82 ‐ ‐ ‐ 82Galpón ‐ 1 ‐ ‐ ‐ 1Locales comerciales ‐ 29 1 ‐ ‐ 30Oficinas ‐ 49 7 2 ‐ 58Terrenos 1 1766 9 ‐ 88 1864
Total 1 2047 19 2 91 2160
Administración de bienes inmuebles que son asignados a INMOBILIAR para su posterior uso,disposición o enajenación en su ámbito territorial
Adicionalmente se cuenta con el proyecto de Distritos y Circuitos en donde trabajan: Líder (1),Especialistas (2), Analistas (3)
Coordinación Zonal
Catastro de Bienes
Inmuebles (2)
Gestión de Bienes
Inmuebles (2)
Diseño y Obras de Bienes
Inmuebles (1)
Administración de Bienes
Inmuebles (2)
Asistente Administrativa
ESTRUCTURA ZONAL
PROYECTOS
PLAN MASA CAMPUS DEL MILENIO
• Los Planes Masa Campus del Milenio Urbanísticos se crearon como unaestrategia que permite optimizar por un lado la asignación de espacio físicopara las instituciones estatales en los predios administrados por INMOBILIAR,y por otro lado garantizar que las operaciones urbanas producto de dichasasignaciones constituyan un aporte positivo a las ciudades del país.
PLAN MASA CAMPUS DEL MILENIO
• Optimizar la asignación de espacio físico de las instituciones estatalesprevistas para el terreno liberado tras redefinir las necesidades decrecimiento del puerto (terrenos de Autoridad Portuaria).
• Implantar las edificaciones del Estado dentro de un gran espacio verdepúblico abierto y accesible que mejore la calidad de vida de la población.
• Planificar una intervención urbana que se integre adecuadamente ycontribuya a mejorar las condiciones del entorno.
• Replanteamiento de la movilidad de vehículos pesados y centro de atenciónlogística para liberar espacio público y optimizar el funcionamiento delproyecto.
OBJETIVOS
UBICACIÓN: Parroquia Ximena, Guayaquil ÁREA TOTAL: 81.07 ha.
ÁREA VERDE Y ESPACIO PÚBLICO: 41.96 ha. El 24 de marzo del 2014 el proyecto fue
aprobado por Presidencia.
UBICACIÓN: Ciudadela Los Ángeles, Portoviejo.
ÁREA TOTAL: 25.60 ha. ÁREA VERDE Y ESPACIO PÚBLICO: 15.1 ha.
Aprobado en reunión con el Presidente el día 02 de diciembre del 2014.
Se remitirá al SECOB lo plano georeferenciado para la elaboración del diseño definitivo
PLAN MASA SUR DE GUAYAQUIL PLAN MASA PORTOVIEJO
PLAN MASA: SUR DE GUAYAQUIL, PORTOVIEJO Y AEROPUERTO UIO
UBICACIÓN: Parroquia Eloy Alfaro, Durán. ÁREA TOTAL: 34 ha.
ÁREA VERDE Y ESPACIO PÚBLICO: en proceso.
La consultoría se encuentra terminada y entregada con fecha 15 de septiembre del
2014.
UBICACIÓN: Parroquia Ballenita, Santa Elena. ÁREA TOTAL: 2354. 86 ha.
Aprobado en reunión con el Presidente el día 02 de diciembre del 2014.
Se remitirá al SECOB el plano georeferenciado para la elaboración del diseño definitivo
PLAN MASA FERIA DE DURÁN
PLAN MASA: FERIA DE DURÁN, ESMERALDAS
PLAN MASA BALLENITA
DISTRITOS Y CIRCUITOS
PROVINCIA / CANTÓNMINEDUC MDI MIES MSP MIDUVI M. DEPORTE MAGAP MJDHCP.F. EN . P P.F. EN . P P.F. EN . P P.F. EN . P EN . P P.F. EN . P EN . P EN . P
PROVINCIA
MANABI 35 44 11 39 7 15 6 4 1 ‐ 1 ‐ ‐BOLÍVAR ‐ 2 1 5 1 2 ‐ ‐ ‐ ‐ ‐ 1 ‐
GALÁPAGOS ‐ ‐ ‐ 1 1 ‐ ‐ 1 2 ‐ ‐ ‐ 1GUAYAS 4 8 6 12 5 2 5 2 ‐ 1 ‐ ‐ ‐LOS RIOS 6 8 5 3 2 3 ‐ 1 ‐ 1 ‐ ‐ ‐
SANTA ELENA ‐ 2 1 7 ‐ 10 1 ‐ ‐ 3 ‐ ‐ 1CANTÓN GUAYAS 5 34 37 140 ‐ 12 1 11 ‐ ‐ ‐ ‐ 1
Nota: P.F Proceso Finalizado y En P. En proceso
MANABI BOLÍVAR GALÁPAGOS GUAYAS LOS RIOS SANTAELENA
GUAYAS
PROVINCIAS CANTÓN
59
2 121 14 5
43
104
10 524 15 20
198PROCESOS FINALIZADOS EN PROCESO
MATRIZ DE COMPROMISOS
MATRIZ DE COMPROMISOS ASUMIDOS
Propuestas realizadas en las mesas de diálogo
Compromisos asumidos por la ciudadanía
Compromisos asumidospor la institución
Plazo
Construcción de parques
Mantener las áreas verdes construidas
Oficiar a EPPUEP la solicitud para que sea considerada
1 semana
Implementación de UPC, CIBV, UVC en los siguientes sectores: Guasmo Sur – Unión de Bananeros, Guayaquil Sauces 9,, Sauces 3, Batallón del Suburbio, Durán
Seguimiento a que se considere la implementación del proyecto
Se coordinará con los Ministerios encargados para realizar los respectivos análisis
1 mes
Asignaciones deestablecimientos para centros de capacitación para la ciudadanía
Asistir a las capacitaciones
Se socializará el requerimiento con el SECAP para que se investigue lo correspondiente
1 semana
Adicionalmente se cuenta con el proyecto de Distritos y Circuitos en donde trabajan: Líder (1),Especialistas (2), Analistas (3)
Coordinación Zonal
Catastro de Bienes
Inmuebles (2)
Gestión de Bienes
Inmuebles (2)
Diseño y Obras de Bienes
Inmuebles (1)
Administración de Bienes
Inmuebles (2)
Asistente Administrativa
ESTRUCTURA ZONAL
GRACIAS