CCOUPE OUPE TTERRAINERRAIN SOUS-SOL ou PLEIN PIED ?SOUS-SOL ou PLEIN PIED ?

CCOMMENT OMMENT DDETERMINER, ETERMINER, SSEULS,EULS,

LE LE %% DE PENTE DE SON TERRAIN ? DE PENTE DE SON TERRAIN ?

CCOMMENT OMMENT DDETERMINER, ETERMINER, SSEULS,EULS,

LE LE %% DE PENTE DE SON TERRAIN ? DE PENTE DE SON TERRAIN ?

CCordelettede 10,00 m 10,00 m de large

= = 1.50 m 1.50 m entre le sol et la cordelette entre le sol et la cordelette

Puis divisez par 10 …Puis divisez par 10 …

……soit une pente Terrain de soit une pente Terrain de 1515 % %

Point 1

LeLe G GROUPE D’ ROUPE D’ AARTISANS RTISANS GAGNGAGNIMMO IMMO - 06.79.40.93.5206.79.40.93.52 – 32 220 MONGAUSY – gagnimmo@gmail.comAgent de liaison: JJean-ean-JJacques acques GGANGNANT - ANGNANT - www.gagnimmo.fr

Point 0

Ce document n’a pas été conçu pour respecter les échelles de proportion des ouvrages, ou cotations, mais dans le but de fournir des explications simplifiées des mises en œuvre.

CONSTRUCTION AUX NORMESCONSTRUCTION AUX NORMES CONSTRUCTION AUX NORMESCONSTRUCTION AUX NORMES

CCOUPE OUPE TTERRAINERRAIN PIGNON DANS LE SENS DE LA PENTEPIGNON DANS LE SENS DE LA PENTE

CCOMMENT OMMENT DDETERMINER, ETERMINER, SSEULS,EULS,

LA HAUTEUR DU LA HAUTEUR DU DENIVELEDENIVELE EN BAS DE PENTE DE SA CONSTRUCTION ? EN BAS DE PENTE DE SA CONSTRUCTION ?

CCOMMENT OMMENT DDETERMINER, ETERMINER, SSEULS,EULS,

LA HAUTEUR DU LA HAUTEUR DU DENIVELEDENIVELE EN BAS DE PENTE DE SA CONSTRUCTION ? EN BAS DE PENTE DE SA CONSTRUCTION ?

= = 8.508.50 m m mutipliés parmutipliés par 15%15%de pente, déterminée

précédemment,

soit soit un dénivelé Terrain un dénivelé Terrain dede 1,271,27 mmcoté bas du terrain.coté bas du terrain.

LeLe G GROUPE D’ ROUPE D’ AARTISANS RTISANS GAGNGAGNIMMO IMMO - 06.79.40.93.5206.79.40.93.52 – 32 220 MONGAUSY – gagnimmo@gmail.comAgent de liaison: JJean-ean-JJacques acques GGANGNANT - ANGNANT - www.gagnimmo.fr

LLargeur construction = 8,508,50 m m

Ce document n’a pas été conçu pour respecter les échelles de proportion des ouvrages, ou cotations, mais dans le but de fournir des explications simplifiées des mises en œuvre.

CONSTRUCTION AUX NORMESCONSTRUCTION AUX NORMES CONSTRUCTION AUX NORMESCONSTRUCTION AUX NORMES

CCOUPE OUPE TTERRAINERRAIN FACADE DANS LE SENS DE LA PENTEFACADE DANS LE SENS DE LA PENTE

CCOMMENT OMMENT DDETERMINER, ETERMINER, SSEULS,EULS,

LA HAUTEUR DU LA HAUTEUR DU DENIVELEDENIVELE EN BAS DE PENTE DE SA CONSTRUCTION ? EN BAS DE PENTE DE SA CONSTRUCTION ?

CCOMMENT OMMENT DDETERMINER, ETERMINER, SSEULS,EULS,

LA HAUTEUR DU LA HAUTEUR DU DENIVELEDENIVELE EN BAS DE PENTE DE SA CONSTRUCTION ? EN BAS DE PENTE DE SA CONSTRUCTION ?

= = 17.50 m 17.50 m mutipliés parmutipliés par 15% 15%

soit soit un dénivelé Terrain un dénivelé Terrain de de 2,622,62 m m

LeLe G GROUPE D’ ROUPE D’ AARTISANS RTISANS GAGNGAGNIMMO IMMO - 06.79.40.93.5206.79.40.93.52 – 32 220 MONGAUSY – gagnimmo@gmail.comAgent de liaison: JJean-ean-JJacques acques GGANGNANT - ANGNANT - www.gagnimmo.fr

LLongueur construction = 17,5017,50 mm

Ce document n’a pas été conçu pour respecter les échelles de proportion des ouvrages, ou cotations, mais dans le but de fournir des explications simplifiées des mises en œuvre.

CONSTRUCTION AUX NORMESCONSTRUCTION AUX NORMES CONSTRUCTION AUX NORMESCONSTRUCTION AUX NORMES

CCOUPE OUPE TTERRAINERRAIN SOUS-SOL ou PLEIN PIED ?SOUS-SOL ou PLEIN PIED ?

VVISUALISATION DES ISUALISATION DES SSOLUTIONS OLUTIONS PPOSSIBLES OSSIBLES

POUR L’UTILISATION D’ UN TERRAIN EN PENTE !POUR L’UTILISATION D’ UN TERRAIN EN PENTE !

VVISUALISATION DES ISUALISATION DES SSOLUTIONS OLUTIONS PPOSSIBLES OSSIBLES

POUR L’UTILISATION D’ UN TERRAIN EN PENTE !POUR L’UTILISATION D’ UN TERRAIN EN PENTE !

0,800,80 mTerre au niveau desTerre au niveau des

appuis de fenêtresappuis de fenêtres

1.27 m1.27 mde dénivelé de dénivelé (66 à 77 rangs de parpaings, la moitié de la hauteur d’un sous-sol).

Pente Terrain Pente Terrain 15 15 %%

VVideide SSanitaireanitaire dede 0,600,60 m m (avec grilles de ventilation) Vide d’air créé sous la construction grâce à 33 rangs de parpaings au minimum (hauteur minimale autorisée)

Construction enterrée en amont du terrainpar plateforme crée

depuis le point 1point 1..

Terre décapée puis rapportée

LeLe G GROUPE D’ ROUPE D’ AARTISANS RTISANS GAGNGAGNIMMO IMMO - 06.79.40.93.5206.79.40.93.52 – 32 220 MONGAUSY – gagnimmo@gmail.comAgent de liaison: JJean-ean-JJacques acques GGANGNANT - ANGNANT - www.gagnimmo.fr

1 ère SSolutionolution::

CONSTAT !CONSTAT !

Vide sanitaire Vide sanitaire de 0,600,60 m m

Haut de fenêtreChamp de vision réduit.

point 1point 1..

Ce document n’a pas été conçu pour respecter les échelles de proportion des ouvrages, ou cotations, mais dans le but de fournir des explications simplifiées des mises en œuvre.

CConstructionsur 8,50 m 8,50 m de large

CONSTRUCTION AUX NORMESCONSTRUCTION AUX NORMES CONSTRUCTION AUX NORMESCONSTRUCTION AUX NORMES

CCOUPE OUPE TTERRAINERRAIN SOUS-SOL ou PLEIN PIED ?SOUS-SOL ou PLEIN PIED ?

VVISUALISATION DES ISUALISATION DES SSOLUTIONS OLUTIONS PPOSSIBLES OSSIBLES

POUR L’UTILISATION D’ UN TERRAIN EN PENTE POUR L’UTILISATION D’ UN TERRAIN EN PENTE !!

VVISUALISATION DES ISUALISATION DES SSOLUTIONS OLUTIONS PPOSSIBLES OSSIBLES

POUR L’UTILISATION D’ UN TERRAIN EN PENTE POUR L’UTILISATION D’ UN TERRAIN EN PENTE !!

1.27 m1.27 mde dénivelé de dénivelé (66 à 77 rangs de parpaings, la moitié de la hauteur d’un sous-sol).

Pente Terrain Pente Terrain 15 15 %%

Haut de fenêtreChamp de vision correct.

Construction intégrée en amont du terrain

VVideide SSanitaireanitaire dede 1,201,20 m, m, ouou 6 rangs 6 rangs au total, au total, soit 3 rangs de plus 3 rangs de plus

pour rattraper le dénivelé et ne pas enterrer la maison.

Terre décaissée puis rapportée

TTerre rapportée erre rapportée difficile à trouver car le décapage TTerrain n’est pas suffisant pour combler le dénivelé.

Vide-sanitaire de 1,201,20 m m

2 ème SSolutionolution::

CONSTAT !CONSTAT !

LeLe G GROUPE D’ ROUPE D’ AARTISANS RTISANS GAGNGAGNIMMO IMMO - 06.79.40.93.5206.79.40.93.52 – 32 220 MONGAUSY – gagnimmo@gmail.comAgent de liaison: JJean-ean-JJacques acques GGANGNANT - ANGNANT - www.gagnimmo.fr

Ce document n’a pas été conçu pour respecter les échelles de proportion des ouvrages, ou cotations, mais dans le but de fournir des explications simplifiées des mises en œuvre.

CConstructionsur 8,40 m 8,40 m de large

CONSTRUCTION AUX NORMESCONSTRUCTION AUX NORMES CONSTRUCTION AUX NORMESCONSTRUCTION AUX NORMES

CCOUPE OUPE TTERRAINERRAIN SOUS-SOL ou PLEIN PIED ?SOUS-SOL ou PLEIN PIED ?

VVISUALISATION DES ISUALISATION DES SSOLUTIONS OLUTIONS PPOSSIBLES OSSIBLES

POUR L’UTILISATION D’ UN TERRAIN EN PENTE !POUR L’UTILISATION D’ UN TERRAIN EN PENTE !

VVISUALISATION DES ISUALISATION DES SSOLUTIONS OLUTIONS PPOSSIBLES OSSIBLES

POUR L’UTILISATION D’ UN TERRAIN EN PENTE !POUR L’UTILISATION D’ UN TERRAIN EN PENTE !

1.27 m1.27 mde dénivelé de dénivelé (66 à 77 rangs de parpaings, la moitié de la hauteur d’un sous-sol).

Pente Terrain Pente Terrain 15 15 %%

Haut de fenêtreChamp de vision correct.

Mur de soutien

Sous-SolSous-Sol de 2,602,60 m m

3 ème SSolutionolution::

Construction intégrée en amont du terrain

DécapageEn contre-pente

Drain de terrainpour récupérer eauxde pente

Terre Décaisséepuis rapportée

CONSTAT !CONSTAT ! Etanchéité assurée par: 2 couches de goudron (1 cm 1 cm d’épaisseur) (+) bâche isolante +) bâche isolante (Delta ms) (+) drain en amont terrain(+) drain en amont terrain, à à 2,002,00 m de la m de la constructionconstruction, pour respect du cahier des charges « retraits et gonflements d’argile ».Et aussi sur le mur coté opposé à la porte du garage.

LeLe G GROUPE D’ ROUPE D’ AARTISANS RTISANS GAGNGAGNIMMO IMMO - 06.79.40.93.5206.79.40.93.52 – 32 220 MONGAUSY – gagnimmo@gmail.comAgent de liaison: JJean-ean-JJacques acques GGANGNANT - ANGNANT - www.gagnimmo.fr

SSous -ous - SSolol dede 2,602,60 m m de hauteurde hauteur

Soit seulementSoit seulement 5 rangs de plus 5 rangs de plus que la solution précédenteque la solution précédentepour pouvoir utiliser toute la surface sous la construction.pour pouvoir utiliser toute la surface sous la construction.

Ce document n’a pas été conçu pour respecter les échelles de proportion des ouvrages, ou cotations, mais dans le but de fournir des explications simplifiées des mises en œuvre.

CConstructionsur 8,40 m 8,40 m de large

TTerre rapportée erre rapportée facile à trouver car le décapage TTerrain est suffisant pour combler le dénivelé.

CONSTRUCTION AUX NORMESCONSTRUCTION AUX NORMES CONSTRUCTION AUX NORMESCONSTRUCTION AUX NORMES

CCOUPEOUPE TTERRAINERRAINComparatif SolutionsComparatif Solutions !!

SSous -ous - SSolol dede 2,602,60 m m

VVideide SSanitaireanitaire dede 1,201,20 m m2 ème SSolutionolution::

VVideide SSanitaireanitaire dede 0,600,60 m m1 ère SSolutionolution:: Construction enterrée, de pratiquement 1,00 m 1,00 m coté haut du terrain, avec 3 rangées de parpaings. Cela coûte moins cher de faire intervenir une pelle, pour décaisser le terrain plutôt que de construire 3 rangs de blocs supplémentaires. Comme dans le deuxième exemple pour ne pas enterrer la construction.

Construction intégrée au terrain avec 6 rangées de parpaings pour rattraper la hauteur du dénivelé dû à la pente, soit 3 de plus 3 de plus que la solution précédente.

Construction intégrée au terrain et création du volume d’un Sous-sol total sous la construction, avec 11 rangées de parpaings (*), soit 5 de plus5 de plus que la solution précédente, au lieu de créer, pour le même prix, un garage un garage (4X) plus petit a coté 4X) plus petit a coté (fondations, murs et toiture en plus)

(*) pour un Sous-sol sans volets roulants.

RésuméRésumé: Lorsqu‘il y a un : Lorsqu‘il y a un dénivelé terrain dénivelé terrain à partir de à partir de 1,20 m 1,20 m de hauteur, la de hauteur, la Solution Sous-sol Solution Sous-sol s’impose d’elle-même !!!s’impose d’elle-même !!!

Au lieu d’un garage de 25 m² vous pouvez avoir… un Sous-sol total de 110 m² sous la maison. Soit, (4 X plus) de VOLUME UTILE pour le même prix ?...

Au lieu d’un garage de 25 m² vous pouvez avoir… un Sous-sol total de 110 m² sous la maison. Soit, (4 X plus) de VOLUME UTILE pour le même prix ?...

3 ème SSolutionolution::

LeLe G GROUPE D’ ROUPE D’ AARTISANS RTISANS GAGNGAGNIMMO IMMO - 06.79.40.93.5206.79.40.93.52 – 32 220 MONGAUSY – gagnimmo@gmail.comAgent de liaison: JJean-ean-JJacques acques GGANGNANT - ANGNANT - www.gagnimmo.fr

Ce document n’a pas été conçu pour respecter les échelles de proportion des ouvrages, ou cotations, mais dans le but de fournir des explications simplifiées des mises en œuvre.

CONSTRUCTION AUX NORMESCONSTRUCTION AUX NORMES CONSTRUCTION AUX NORMESCONSTRUCTION AUX NORMES

VVISUALISATION DES ISUALISATION DES SSOLUTIONS OLUTIONS PPOSSIBLES OSSIBLES

POUR L’UTILISATION D’ UN TERRAIN EN PENTE POUR L’UTILISATION D’ UN TERRAIN EN PENTE !!

VVISUALISATION DES ISUALISATION DES SSOLUTIONS OLUTIONS PPOSSIBLES OSSIBLES

POUR L’UTILISATION D’ UN TERRAIN EN PENTE POUR L’UTILISATION D’ UN TERRAIN EN PENTE !!

Reste à trouver un terrain en pente pour ceux qui ont besoin d’avoir beaucoup de surfaces de rangements !..Reste à trouver un terrain en pente pour ceux qui ont besoin d’avoir beaucoup de surfaces de rangements !.. ( (**) ) à partir d’ à partir d’ 1.20 m 1.20 m de dénivelé terrain.de dénivelé terrain.

Profitez des avantages d’un terrain avec un peu de pente Profitez des avantages d’un terrain avec un peu de pente (**) pour avoir le meilleur rapport Surface utile/ Prix !! pour avoir le meilleur rapport Surface utile/ Prix !!!!

AAttention les ttention les 1/21/2 Sous-sol sont Sous-sol sont interdits dans le GERS !!!dans le GERS !!!CONSTRUCTION AUX NORMESCONSTRUCTION AUX NORMES CONSTRUCTION AUX NORMESCONSTRUCTION AUX NORMES

BBÂTISSEURS DE CCONSTRUCTIONS DURABLES !

BBÂTISSEURS DE CCONSTRUCTIONS DURABLES !

MMerci de votre visite,erci de votre visite, maintenant que vous êtes maintenant que vous êtes IInformé,nformé,

nous vous souhaitons une bonne nous vous souhaitons une bonne CConstruction onstruction DDurable !urable !

Découvrez notre Découvrez notre MMaîtrise d’ aîtrise d’ ŒŒuvre uvre AAssistée !..ssistée !..

LA QUALITE EN TOUTE SERENITE ! LA QUALITE EN TOUTE SERENITE !

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