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ARQUITECTURA
D I S E Ñ O 8
ALUMNAS: Karla BetancourtJusmy Rodriguez
TUTOR: Arq. Zhedily Guedez
REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELAINSTITUTO UNIVERSITARIO POLITÉCNICO
“SANTIAGO MARIÑO”EXTENSIÓN BARINAS
ARQUITECTURA
D I S E Ñ O 8
1 Introducción 1.1 Definición de Servicio Metropolitano1.2 Descripción del Problema
2 Aspectos Físicos - Naturales 2.1 Incidencia Solar2.2 Dirección de los Vientos2.3 Entorno del Terreno2.4 Servicios2.5 Topografía del Terreno
3 Variables Urbanas3.1 Ubicación del Proyecto3.2 Zonificación3.3 Retiros y Porcentaje de Construcción3.4 Áreas Verdes y Áreas de Estacionamiento
4 Impacto Urbano 5 Descripción del Proyecto
5.1 Funcionamiento de la Propuesta5.2 Desglose de Áreas
6 Diagrama de Espacios6.1 Saime6.2 Diagrama de Saime6.3 Notaría Pública 6.4 Registros6.5 Diagrama Notaría y Registros6.6 Seniat
7 Relación de Áreas8 Cuadro de Áreas
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Es un conjunto de actividadesdesarrolladas en una zonaurbana, organizadas de maneracentralizada, teniendo comoobjetivo principal atender lasnecesidades del municipio deorigen y la incorporación demunicipios vecinos con los quese mantiene un alto grado deintegración socioeconómica;para satisfacer las exigencias yrequerimientos de sus usuarios.
SERVICIO METROPOLITANO1.1D I S E Ñ O 8
DESCRIPCIÓN DEL PROBLEMA1.2 En la actualidad el Municipio Iribarren cuentacon diversas instituciones destinadas a latramitación de documentación, pero existe laproblemática de que estas se encuentrandispersas en varios puntos de la ciudad. Por otraparte muchas de estas instituciones no cuentancon una infraestructura adecuada para cubrir demanera eficaz el funcionamiento de las mismas.Por tal motivo, se hace una propuesta de diseñode un centro metropolitano, donde seconjuguen todas estas instituciones,brindándoles a todos los usuarios residentes enel Municipio Iribarren y de los municipiosforáneos del estado Lara, un espacio que lespermita realizar múltiples tramites en un sololugar de manera más cómoda y expedita.
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La radiación solar calienta la superficie terrestre con mayor o menor efectividad enfunción de la altura del Sol sobre el horizonte.
INCIDENCIA SOLAR2.1D I S E Ñ O 8
PM M AM
La Incidencia directa del sol al terreno se presenta en horas del medio día.
Los Vientos Inciden en el Terreno en sentido Noreste, por otra parte la existenciade los edificios ubicados en el entorno no afectan la ventilación directa sobre elterreno, esto debido a la distancia que se encuentran, permitiendo que los vientosdesviados vuelvan a fluir en su dirección de origen.
DIRECCIÓN DE LOS VIENTOS2.2D I S E Ñ O 8
El terreno seleccionado para el desarrollo de este proyecto presenta un entorno deedificaciones de uso comercial, residencial, asistencial, recreación y deesparcimiento.
ENTORNO DEL TERRENO2.3D I S E Ñ O 8
El terreno seleccionado para la propuestadel Centro Metropolitano, se puedeconsiderar tipo A, debido a que posee todoslos servicios necesarios para la creación decentros, espacios y edificaciones quepromuevan la actividad humana.
Además de los servicios ubicados en elplano, toda la zona a tratar posee serviciode agua potable, Red de aguas Negras, AseoUrbano, servicio de Electricidad, teléfono,televisión por suscripción, por lo que sepuede decir que cuenta con todo losservicios fundamentales.
SERVICIOS2.4D I S E Ñ O 8
El terreno posee una topografía plana con una pendiente mínima que permite eldrenaje de las aguas de lluvia y un nivel freático bajo ideal a la hora de plantear laconstrucción de sótanos para estacionamiento.
TOPOGRAFÍA DEL TERRENO2.8D I S E Ñ O 8
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En un Lote de terreno ubicado en el centro del Macro sector Este, dentro del Planespecial Triangulo del Este, específicamente en la Av. Bracamonte con calleConvención, en este Lote se desarrollará un Proyecto de un Centro CívicoMetropolitano para el Estado Lara.
El Terreno seleccionado parael desarrollo del Proyecto 2cuenta con una Superficie de12.220.70 Mts .
UBICACIÓN DEL PROYECTO3.1D I S E Ñ O 8
El Terreno de la Propuesta presenta una zonificación de R1, y forma parte del Planespecial del Sector Triangulo del Este. el mismo presenta las siguientes variablesurbanas.
ZONIFICACIÓN3.2D I S E Ñ O 8
Como el Lote de terrenoseleccionado para lapropuesta supera los2000 mts2 seseleccionado el ultimorenglón de latabla paracalcular la limitantes delmismo.
• RETIROSSegún las Variables Urbanas correspondientes aeste lote de terreno los retiros requeridos sonde 4mts de frente y 6 mts de Fondo para laPlanta Baja y Primer Piso.En los otros pisos los retiros son de 3 mts defrente, 4 mts de Lateral. Sin embargo cabedestacar que existe una limitante especial paralos terrenos existentes a lo largo de la Av.Argimiro Bracamonte, estos debe mantener unretiro frontal de 8 mts.
RETIROS Y PORCENTAJE DE CONSTRUCCIÓN 3.3D I S E Ñ O 8
• PORCENTAJE DE CONSTRUCCIÓNEl Porcentaje de construcción para este Lote de Terreno es de 420 % , el Terreno posee una superficie
de 12.220,77 mts2, dando como resultado:Porcentaje= 12.220,77 x 420/100= 51.327,23 mts2 de Construcción neta.
• AREAS VERDESSegún el Plan de Desarrollo Urbano local (PDUL), el uso que se le dará al terreno (comercio-metropolitano), determina que corresponde un (01) árbol por cada 150 m2 de parcela.Entonces: 12.220,77 m2 de parcela / 150 m2 = 82 árboles mínimo. Debemos considerar quedependiendo de la especie arbórea que se proponga, en promedio un árbol ocupa 25 m2, por lo que:82 árboles x 25 m2 = 2.050 m2
ÁREAS VERDES Y ÁREAS DE ESTACIONAMIENTO3.4D I S E Ñ O 8
• ÁREAS DE ESTACIONAMIENTOSegún el Plan de Desarrollo Urbano local (PDUL), la zona correspondiente a nuestro terreno (R1),determina que se deben considerar un (01) puesto de estacionamiento por cada 50 m2 deconstrucción. Además se debe preveer un espacio no menor de 20 m2 para motos y bicicletas. Porotra parte, las vías y rampas de acceso para estacionamientos mayores a 30 puestos, deben serbidireccionales con un ancho libre mayor o igual a 6 mts, ó dos rampas unidireccionales con un ancholibre igualo mayor a 3 mts, que independicen la entrada y la salida. La pendiente máxima para lasrampas deben serde 15%.
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0 4La ejecución del presente proyecto generará un impacto urbano, específicamenteen dos aspectos relevantes, tales como, aumento del flujo vehicular y peatonal,además de la modificación del perfil urbano existente. Del mismo modo se generaráun aumento acústico en el entorno.
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Dentro de los espacios a desarrollar en el Centro Cívico Metropolitano, seproyectan cuatro áreas fundamentales identificadas de la siguiente manera:
FUNCIONAMIENTO DE LA PROPUESTA5.1D I S E Ñ O 8
• Áreas Básicas: Están representadas por las actividades
principales que se desarrollan en la edificación.
• Áreas Complementarias: Están conformadas por
aquellas actividades que respalden las actividades básicas.
• Áreas de Apoyo: Son aquellas que facilitan al usuario
llevar a cabo sus actividades.
• Áreas de Servicio: Son aquellos espacios necesarios
para llevar a cabo el funcionamiento del edificio.
DESGLOSE DE ÁREAS5.2D I S E Ñ O 8
Áreas Básicas:• Oficinas de SAIME• Oficinas de Notaría• Oficinas de Registro (Mercantil, Civil e Inmobiliario)• Oficinas de SENIAT• Oficinas de I.N.T.T.T.• Oficinas de Impuestos Municipales• Oficinas Gubernamentales
Áreas Complementarias:• Taquilla de pago de Servicios• Establecimientos Bancarios• Centro de Fotocopiado y Papelería• Salas Cibernéticas• Centro de Comunicaciones• Torre de oficinas
DESGLOSE DE ÁREAS5.2D I S E Ñ O 8
Áreas de Apoyo:• Recepción e Información• Salas de Espera• Áreas de Esparcimiento y Recreación• Servicio de Guardería• Áreas de Comida•Área de Asistencia Médica
Áreas de Servicio:• Estacionamientos• Baños Públicos• Áreas de Limpieza y Mantenimiento• Depósitos• Núcleos de Circulación• Vigilancia• Áreas de Servicios Básicos (Cuarto Eléctrico, Hidroneumático, Gas, Basura)
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El Servicio Administrativo deIdentificación, Migración yExtranjería (SAIME), es un organismodependiente del Estado Venezolano yadscrito al Ministerio del PoderPopular para Relaciones Interiores,Justicia y Paz, encargada de laidentificación y registro de losciudadanos en Venezuela, así comode la emisión del pasaportevenezolano y las solicitudes formadaspor ciudadanos extranjeros.
SAIME6.1D I S E Ñ O 8
DIAGRAMA SAIME
6.2D I S E Ñ O 8
Sirve para la obtención deInformación del tramite, ypara dirigir al usuario a elcircuito del mismo.
Verifica los datos yrequisitos necesarios para eltramite.
certifica la veracidad de ladocumentación y paragarantizar el procedimientos
Ejecutar la fotografía alusuario luego de lasestaciones anteriores
Impresión de Documento.
Ejecutar la fotografía alusuario luego de lasestaciones anteriores
certifica la veracidad de ladocumentación y para garantizarel procedimientos
Verifica los datos yrequisitos necesarios para eltramite.
CEDULACIONPASAPORTE
La Notaría Pública es el órganocreado por el Estado en que se llevaun conjunto de libros donde seasientan los documentos en los queconstan los hechos jurídicos que soncompetencia de esa Oficina y tienenla potestad de dar fe a los actosjurídicos garantizando su seguridad yveracidad.
NOTARÍA PÚBLICA6.3D I S E Ñ O 8
Un registro es una institución establecida confines de dar publicidad formal a determinadoshechos, circunstancias o derechos, que funcionabajo regulación y control de la administraciónpública nacional, provincial, local o institucional,que prestan así un servicio en pro de latransparencia jurídica. Los registros públicos seponen en práctica para sustituir, aunque seaformalmente, a otros medios de publicidadmaterial de hechos y derechos.La inscripción o registro de comerciantes esobligatorio para toda persona jurídica oadministrativa que se dedique a ejercer elcomercio.
REGISTROS6.4D I S E Ñ O 8
DIAGRAMA NOTARÍA Y REGISTROS
6.5D I S E Ñ O 8
Espacio destinado para verificar los datos delabogado que emite el documento y saber si elmismo esta solvente con su colegiatura.
Espacio destinado para la revisión previadel tramite realizada por un abogado, elmismo asevera si el mismo sigue elproceso.
Espacio donde el usuariocancela los impuestos quela Ley establece para estostramites para esto serequiere estampillas.
Espacio donde losfuncionarios verifican eltramite y requisitos paraluego elaborar la nota.
Espacio donde el funcionarioverifica la ejecución del tramitey lo valida con su firma. Elmismo es el encargado delfuncionamiento de la notaria.
Es donde el usuario o laparte interesa firma eldocumento para luegoretirar el mismo.
Espacio donde luego derealizado el tramite seprocede a almacenar en losarchivo un ejemplar delmismo.
El Servicio Nacional Integrado deAdministración Aduanera y Tributaria oSENIAT es el órgano de ejecución de laadministración tributaria nacional deVenezuela.
SENIAT6.6D I S E Ñ O 8
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Av. Convecc ion
Av.
Bracam
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t e
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se
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o Ir
iba
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Ar ea d e ser vic io
LEYENDA:
Es t ac ionamien t o
Vig il anc ia
Nuc l eos d e c ir cu l ac ion
ar ea d e l impieza y man t en imien t o
Depos it o
SOTANO 1 Y SOTANO 2
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7.1
Av. Convecc ionA
v.
Bracam
on
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o Ir
iba
rr
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Ar ea d e ser vic io
LEYENDA:
Ar eas d e apoyo
Ar eas Compl ement ar ias
Ret ir os
Ar eas Ver d es
Accesos peat onal es
Acceso Veh icu l ar
PLANTA BAJA
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Av. Convecc ion
Av.
Bracam
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t e
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o Ir
iba
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1
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Ar ea d e ser vic io :
LEYENDA:
Ret ir os Ar eas Ver d es
1
Nuc l eo d e c ir cu l ac ion
A. d e l impieza y man t en imien t o
Baños Publ icos
Depos it o
Es t ac ionamien t o
A. d e s .bas icos
vig il anc ia
Ar eas d e apoyo : Ar eas Compl emen t ar ias :
Acces os peat onal es Acces o Veh icul ar
Cen t r o d e f o t ocopiad o
Taquil l a d e pago d e ser vic ios
Es t abl ec imien t os bancar ios
? Recepc ion e in f o r mac ion
? Sal as d e esper a
? A. d e espar c imien t o / r ecr eac ion
? Ar eas d e comid a
? Ser vic io d e guar d er ia
? Cen t r o d e comun icac iones /Sal asc iber net icas
Ar eas d e apoyo : Ar eas Compl emen t ar ias :
Acces os peat onal es Acces o Veh icul ar
Cen t r o d e f o t ocopiad o
Taquil l a d e pago d e ser vic ios
Es t abl ec imien t os bancar ios
? Recepc ion e in f o r mac ion
? Sal as d e esper a
? A. d e espar c imien t o / r ecr eac ion
? Ar eas d e comid a
? Ser vic io d e guar d er ia
? Cen t r o d e comun icac iones /Sal asc iber net icas
PLANTA BAJA
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Av. Convecc ion
Av.
Bra
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mo
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Ar ea d e ser vic io :
A. d e l impieza y man t en imien t o
Baños Publ icos
Depos it o
Nuc l eo d e c ir cu l ac ion
Ar ea bas icas :
? Of ic inas d e SAIME
1
Es t ac ionamien t o
A. d e s .bas icos
vig il anc ia
LEYENDA:
Ar ea d e apoyo :
? Sal as d e esper a
? Cent r o d e comun icac iones /Sal asc iber net icas
? Recepc ion e in f o r mac ion
PRIMER PISO
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Av. Convecc ion
Av.
Bra
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Gu
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o Ir
iba
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Ar ea d e ser vic io :
A. d e l impieza y man t en imien t o
Baños Publ icos
Depos it o
Nuc l eo d e c ir cu l ac ion
Ar ea bas icas :
? Of ic inas d e Regit r o(mer can t il , c ivil e inmobil iar io )
1
LEYENDA:
Ar ea d e apoyo :
? Sal as d e esper a
? Cent r o d e comun icac iones /Sal asc iber net icas
? Recepc ion e in f o r mac ion
? Ar ea d e comid a (Air e Libr e)
SEGUNDO PISO
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Av. Convecc ion
Av.
Bracam
on
te P
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Gu
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o Ir
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Ar ea d e ser vic io :
A. d e l impieza y man t en imien t o
Baños Publ icos
Depos it o
Nuc l eo d e c ir cu l ac ion
Ar ea bas icas :
? Of ic inas d e No t ar ia
1
LEYENDA:
Ar ea d e apoyo :
? Sal as d e esper a
? Cent r o d e comun icac iones /Sal asc iber net icas
? Recepc ion e in f o r mac ion
1. Ar eas d e espar c imien t o
TERCER PISO
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Av. Convecc ionA
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Ar ea d e ser vic io :
A. d e l impieza y man t en imien t o
Baños Publ icos
Depos it o
Nuc l eo d e c ir cu l ac ion
Ar ea bas icas :
? o f ic . Guber nament al .es , o f ic .d e impues t os mun ic ipal es
1
LEYENDA:
Ar ea ver d es
Ar ea d e apoyo :
? Sal as d e esper a
? Cent r o d e comun icac iones /Sal asc iber net icas
? Recepc ion e in f o r mac ion
CUARTO PISO
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7.7
QUINTO PISO
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7.8
Av. Convecc ion
Av.
Bracam
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1
Ar ea d e ser vic io :
A. d e l impieza y man t en imien t o
Baños Publ icos
Depos it o
Nuc l eo d e c ir cu l ac ion
Ar ea bas icas :
? Of ic inas d e Sen iat .
1
LEYENDA:
Ar ea ver d es
Ar ea d e apoyo :
? Sal as d e esper a
? Cent r o d e comun icac iones /Sal asc iber net icas
? Recepc ion e in f o r mac ion
Ar ea compl emen t ar ias
? Es t abl ec imien t os bancar ios
? Cent r o d e copiad o y papel er ia
SEXTO PISO
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Av. Convecc ion
Av.
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Ar ea d e apoyo :
? Sal as d e esper a
? Cent r o d e comun icac iones /Sal asc iber net icas
? Recepc ion e in f o r mac ion
Ar ea compl emen t ar ias
? Es t abl ec imien t os bancar ios
? Cent r o d e copiad o y papel er ia
Ar ea d e ser vic io :
A. d e l impieza y man t en imien t o
Baños Publ icos
Depos it o
Nuc l eo d e c ir cu l ac ion
Ar ea bas icas :
? Of ic inas d e I.N.T.T.T
1
LEYENDA:
Ar ea ver d es
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REGISTROS8.1D I S E Ñ O 8
SAIME8.2D I S E Ñ O 8
SENIAT8.3D I S E Ñ O 8
ÁREAS VARIAS8.4D I S E Ñ O 8
