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Edificio Aire. Avenida de Juan de Borbón. Murcia
Konak es una empresa Murciana de origenfamiliar dedicada a la construcción y promo-ción inmobiliaria
Konak apuesta por la diversificación y abarcaotras líneas de negocio relacionadas con suactividad principal como es la gestión de acti-vos inmobiliarios para alquiler, disponiendoen propiedad de varios edificios para esta ac-tividad
Nuestros pilares más sólidos son solvencia,ubicación, diseño, eficiencia energética y unaclara orientación al cliente con un alto gradode customización.
Una vivienda se puede diseñar y construir dediferentes maneras posibles, pero nosotroslas construimos pensando en las personasque vivirán en ellas.
PromueveKonak Rent S.L
Plaza de Santa Isabel, 7. 1ºD
30006 Murcia. 000 000 000
ContruyeETOSA
Arquitectura y diseñoEMA arquitectos & Javier Mañas
InfografíaValentín Corbalán
Edificio AireAvenida Juan de Borbón. Murcia
Información y venta:
www.konak.es
El edificio disfruta de excelentes comunica-ciones ya que está situado en una de las ave-nidas más importantes de Murcia y a escasosmetros de la parada del tranvía de la ciudad.
El entorno cuenta con centros de enseñanza,áreas comerciales y zonas verdes, así comocentros y zonas deportivas.
EL EDIFICIO AIRE es la oportunidad de viviren un inmueble emblemático y privilegiado;a la vanguardia del diseño arquitectónico deestilo contemporáneo y construido con mate-riales de la más alta calidad.
Está compuesto por 24 viviendas exclusivas,piscina y zonas ajardinadas de uso exclusivopara los propietarios.
EL EDIFICIO AIRE está ubicado en la Avenida Juan de Borbón,en la parte norte de la ciudad de Murcia; siendo ésta la zonamás cotizada de la capital y de gran valor futuro.
Uno de los desafíos era construir un edificioque potencie lo máximo posible el uso deenergias renovables, que produzca menoscontaminación y residuos y, por qué no, queresulte más cómodo, económico, saludable yseguro para las personas que viven y trabajanen él.
La fachada es una " doble piel" que garantizael aislamiento de la vivienda y su adecuadaprotección solar. La fachada exterior está di-señada con aluminio tipo Alucobond. Estesistema de construcción protege la viviendapermitiendo el paso de la luz natural ycreando unas excelentes vistas panorámicasdel entorno.
La potenciación de la luz natural en el inte-rior de la vivienda no sólo repercutirá en unahorro económico y en un menor impactomedioambiental, sino que también contri-buirá al bienestar de sus ocupantes.
El Edificio Aire, con certificación energética A, está concebido paraaumentar su eficiencia y reducir el impacto medioambiental, altiempo que mejora el bienestar de sus usuarios.
La fachada interior se compone de cerra-miento doble con aislamiento termoacústicoy terminada con un revestimiento continuoresistente a la intemperie.
Las carpinterías exteriores son de perfileríade aluminio con rotura de puente térmico consistema normalizado y con sello de calidaden las ventanas y puertas.
Los vidrios son aislantes con doble hoja eninterior-exterior y cámara de aire intermedia,con el fin de garantizar el aislamiento y la es-tanqueidad.
Las persianas de la vivienda son de aluminioenrollables con accionamiento motorizado.El tambor, de tipo túnel, mejora sustancial-mente tanto el aislamiento térmico comoacústico con respecto a las persianas con-vencionales.
Hemos dotado al Edificio de una iluminaciónexterior singular de carácter eficiente y eco-lógico, con tecnología LED de bajo consumo,baja emisión de CO2 y respetuosa con elmedio ambiente, evitando la contaminaciónlumínica que lo hace único en la ciudad.
El suministro eléctrico, así como el consumode esta iluminación, queda garantizado porvarios equipos de placas solares instaladasen exclusividad para este uso.
Pretendemos generar una iluminación linealque marque la composición del edificio, y unremate superior especial e identificativo.Toda esta iluminación se proyecta hacia elexterior de manera que no perturbe las es-tancias de las viviendas.
El carácter del proyecto seapoya en grandes espacios, luznatural, eficiencia energética ytecnologías de vanguardia res-petuosas con el medio ambientey el entorno.
Hemos prestado una atención especial al di-seño y arquitectura del vestíbulo y hall delEdificio.
El acceso está adaptado dando entrada a unportal con gran altura y gran espacio dondela luz vuelve a ser protagonista con un diseñode vanguardia.
Contamos con una zona independiente acris-talada a 7 plantas de altura, con vidrio es-tructural en lucernarios en zona de acceso yzonas comunes así como una zona de des-canso o espera amueblada y acristalada.
Las zonas comunes están proyectadas con vi-drio de seguridad y mamparas divisorias enacero inoxidable, con tiradores y accesoriosen acero inoxidable mate.
Hemos diseñado un amplio hallen tres alturas, con una estu-diada circulación medianterampas que permiten el accesoa la zona de buzones, zona deespera y acceso a zona ajardi-nada y piscina.
Las paredes están concebidas con revesti-miento en DM lacado en blanco para garanti-zar la durabilidad y facilitando el buenmantenimiento de las mismas, libres de ro-zaduras y manchas.
El pavimento de las zonas comunes del inte-rior del edificio es de porcelánico de gran for-mato, empleando para las zonas de rampasy exteriores el mismo material pero en ver-sión antdeslizante.
El ascensor de la marca OTIS está equipadocon tecnología de cintas planas en lugar decables de acero convencionales, lo que per-mite su funcionamiento silencioso con consu-mos eléctricos muy reducidos de hasta un70% de ahorro energético.
En caso de corte de suministro eléctrico, per-mite realizar hasta 10 viajes sin necesidad deconexión a la red.
Hemos cuidado la iluminación de estos espa-cios dotándolos de varios sistemas de luz di-recta e indirecta que marcan cada uno de losrecorridos en todas las zonas comunes. Todoel sistema de iluminación está resueltousando tecnología LED.
Vidrios aislantes con doble hoja de seguridaden interior y en exterior y cámara de aire in-termedia garantizando un alto grado de ais-lamiento y estanqueidad
Persianas de aluminio enrollables con accio-namiento motorizado, con tambores de tipotúnel que optinizan el aislamiento térmico yacústico
Todas las vivienda están dotadas con puertaexterior acorazada de seguridad realizada enmadera maciza.
Para las puertas interiores de la viviendapodrá decidir entre puertas de paso macizasen madera natural de haya o lacadas en DMblanco con herraje en acero.
Siguiendo con el cuidado concepto estético,las puertas irán instaladas hasta el techo,con un dintel de la misma madera que lapuerta.
El Edificio Aire dispone de vi-viendas de 3 y 4 dormitorios,con espacios muy estudiados yacabados de altísima calidad.
La viviendas están equipadas con instalaciónde sistema de aire acondicionado por con-ductos con tecnología tipo inverter inclu-yendo instalación completa de la maquinariacon control de temperatura por termostatosdigitales independientes con bomba de frío ycalor.
También se entregan equipadas con preins-talación de calefacción preparada para radia-dores eléctricos.
Con los mejores materiales de altacalidad y acabados diseñados contodo detalle para hacer de su casasu hogar.
Podrá elegir si prefiere la cocina integrada en el salón come-dor o cerrada con sistema de apetura corredera para darcontinuidad al espacio. En todos los casos las cocinas dispo-nen de terraza, iluminación natural y ventilación propia e in-dependiente a los salones.
Abundante luz natural, grandesespacios, privacidad, cuidadosdetalles y excelencias en losacabados.
El edificio dispone de antena de televisión co-lectiva con sistema de tele distribución e ins-talación centralizada prediseñada para laintroducción de diferentes canales vía saté-lite.
Puntos de TV y teléfono en habitaciones,salón y cocina.
Para los suelos usted también podrá elegirentre tarima flotante de alta calidad o por-celánico de gran formato, en ambos casospodrá seleccionar entre varias opciones entonos y colores.
El revestimiento y acabado de todas las pare-des de la vivienda se terminan con pintura vi-nílica lisa lavable de alta durabilidad.
Los falsos techos de la vivienda serán conti-nuos en sistema pladur con terminaciones enliso color blanco y con foseados perimetra-les en pasillos, cocina, salón y zonas comu-nes del edificio.
El mobiliario de cocina está suministrado porla empresa Santos; este mobiliario se dife-rencia por su gran calidad y por el desarrollode sus accesorios, cuidando hasta el más mí-nimo detalle con el objetivo de facilitar la or-ganización y aprovechar al máximo elespacio.
La viviendas se entregan con las cocinas to-talmente amuebladas y equipadas con elec-trodomésticos Bosch de última generación yalta calidad.
El revestimiento de los frontales de las coci-nas es del mismo tipo que las encimeras, queserán de superficie continua en Silestone.
El suministro de agua caliente sanitaria serealiza mediante sistema de placas solaressegún normativa. Incluye además, calentadoreléctrico.
En los baños el falso techo es registrablepara acceder al equipo de aire acondicionadoasí como a los conductos del aire.
Los cuartos de baño se entregan totalmenteequipados con sanitarios, materiales y acaba-dos de alta gama:
Mueble con cajonera y lavabo integrado.Espejos encastrados.Sanitario Duravit suspendido con cisterna em-potrada.Grifería termostática Hansgrohe.Mamparas de vidrio en pasillo de ducha.Plato de ducha extraplano.
Disfrute de su hogar y de la ciu-dad en un entorno de vacacio-nes.
El edificio cuenta con zonas de esparci-miento exteriores privadas y exclusivas de lospropietarios donde usted podrá disfrutar deun jardín y zona verde, dentro de un recintovallado para garantizar la seguridad y priva-cidad.
Dispone de piscina exterior con iluminaciónnocturna en jardín privado de uso exclusivode los propietarios del edificio.
Vivienda de 3 dormitorios y 100 m2
Avenida Juan de Borbón
Plano sujeto a posibles modificaciones por razones o exigencias de índole técnica o jurídica.
Cocina y amueblamiento orientativo sin valor contractual.
SALON - COMEDOR - COCINA
DORMITORIOPRINCIPAL
DORMITORIO 2 DORMITORIO 3
TERRAZA 1
TERRAZA 2
BAÑO 1 BAÑO 2
Avenida Juan de Borbón
Plano sujeto a posibles modificaciones por razones o exigencias de índole técnica o jurídica.
Cocina y amueblamiento orientativo sin valor contractual.
Vivienda de 4 dormitorios y 155 m2
TERRAZA 2
TERRAZA 1
TERRAZA 3
COCINA
SALON - COMEDOR
DORMITORIOPRINCIPAL
DORMITORIO 2DORMITORIO 3
DORMITORIO 4
VESTIDOR BAÑO 1BAÑO 2
CERRAMIENTOS
SUELOS
FALSOS TECHOS
CARPINTERIA
Fachada
Carpintería
Persianas
Tabiquería
En viviendas
En zonas comunes
En viviendas
En zonas comunes
En viviendas
En zonas comunes
Sobrefachada realizada en Alucobond sobre estructura metálica; para los paramentos accesibles
se utilizará recubrimiento tipo Trespa de alta resistencia a ralladuras e impactos.
Fachada interior acabada con revestimiento contínuo resistente a la intemperie.
Perfilería de aluminio con rotura de puente térmico con sistema normalizado y con sello de cali-
dad en las ventanas y puertas.
Vidrio aislante con doble hoja de seguridad en interior y en exterior y cámara de aire intermedia.
Las persianas de la vivienda son de aluminio enrollables con accionamiento motorizado.
Tambor de tipo túnel.
En hall y zonas comunes: revestimiento en DM lacado en blanco de gran durabilidad y resistencia
y de fácil mantenimiento y/o sustitución.
En viviendas: Tabiquería interior en ladrillo de 9cm con enlucido en yeso y acabado con pintura vi-
nílica lisa.
A elegir entre porcelánico de Keraben gama Boreal de 60x60 cm o tarima flotante de alta calidad
y resistencia AC5 tipo Helvetia de Porcelanosa (varios tonos).
Interiores: Porcelánico gran formato de Keraben de la gama MIR GC02 Gloat de 120x60 cm.
En zonas de rampa se empleará el mismo material en su versión antideslizante.
Exteriores: Porcelánico antideslizante gran formato de Keraben de la gama MIR GC02 Gloat de
120x60 cm, piedra natural antideslizante, cesped artificial en zona de piscina y hormigón impreso
en acceso a rampa de garaje.
Techos continuos en sistema Pladur terminados en blanco liso y con foseados perimetrales en
pasillos, cocina y salón. En los baños el techo será registrable para el mantenimiento del equipo
de aire acondicionado y conductos de aire.
Techos continuos en sistema Pladur terminados en blanco liso y con foseados perimetrales.
Puerta exterior acorazada de madera maciza.
A elegir entre puertas de paso interiores en madera de haya maciza con acabado natural y herra-
jes de acero o puertas en DM lacado en blanco y herrajes de acero.
Mamparas en acero inoxidable con vidrio de seguridad, tiradores y accesorios en acero inoxidable
mate.
Memoria de calidades
Marca OTIS. Equipado con tecnología de cintas planas que permite un ahorro energético de hasta
un 70%, maquinaria sin engranajes y montada sobre bloques de goma antivibración.
Sistema de alimentación independiente. En caso de corte eléctrico permite su funcionamiento
sin conexión a red.
Sistema de iluminación con tecnología LED.
Puerta de acceso motorizada con mando a distancia y dispositivo de seguridad anti-aplasta-
miento. Salida mediante célula.
Preinstalación de sistema de carga para vehiculos eléctricos.
Equipado con ventilación natural, detección y control de monóxido de carbono, protección contra
incendios e iluminación de emergencia.
Trasteros con accesos independientes para cada vivienda.
Recinto vallado que garantiza privacidad y control de acceso.
Piscina exterior con iluminación nocturna.
Zona de playa independiente de cesped artificial y material antideslizante.
Iluminación perimetral por balizas de Secom Iluminación modelo CONET B1 con tecnología LED.
Cubierta transitable y accesible.
Instalación para unidades exteriores de climatización.
Instalación para placas solares de agua caliente sanitaria.
Instalación para placas solares fotovoltaicas.
Iluminación de remate superior del edificio en todas sus caras con tecnología LED.
Iluminación de perfiles inferiores de fachada exterior con tecnología LED.
Automatización mediante sensor crepuscular y alimentación por fotovoltaica 100% sostenible.
Viviendas equipadas con aire acondicionado por conductos, instalación completa con máquinas
tipo inverter, control de temperatura con termostato digital y bomba de calor/frío.
Equipada con preinstalación de calefacción para radiadores eléctricos.
Suministro de agua caliente sanitaria mediante sistema de placas solares.
Calentador de agua eléctrico.
Video portero con pantalla en color.
Mecanismos de alta gama modelo SHUCO SIMON / 82
Puntos de TV y teléfono en habitaciones, salón y cocina.
Antena colectiva con sistema de tele distribución e instalación prediseñada para introducir dife-
rentes canales vía satélite.
Instalaciones realizadas según el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión, así como de Tele-
comunicaciones en vigor.
Mobiliario completo marca Cocinas Santos con encimera Silestone White Storm, aplacado frontal
Silestone Marengo y mesa auxiliar de 50mm en Silestone Marengo.
Equipamiento completo de placa vitrocerámica y electrodomésticos Bosch de última generación.
Se puede elegir si la cocina queda integrada en el salón comedor o separada por sistema de co-
rrederas realizada en carpintería metálica y cristal translúcido.
Revestimiento porcelánico de primera calidad de Keraben gama Boreal, personalizable a elegir
entre diferentes tonalidades.
Mueble con cajoneras y lavabo integrado VSB VITA BOX.
Sanitario Duravit suspendido con cisterna empotrada.
Grifería monomando termostática Hansgrohe.
Mamparas divisorias de vidrio.
A elegir entre plato de ducha extra plano PROJET de 140x70 o bañera de 140x70.
Zona de espera amueblada y acristalada.
Buzones particulares.
Zona acristalada a 7 plantas de altura con vidrio estructural en lucernarios.
Iluminación cenital, de emergencia, iluminación de foseados y resto de zonas comunes con tec-
nología LED.
ASCENSOR
GARAJES
JARDÍN Y PISCINA
CUBIERTAS
ILUMINACIÓN
EXTERIOR
CLIMATIZACIÓN
INSTALACIÓN
ELÉCTRICA
COCINA
CUARTOS DE BAÑO
ENTRADA
HALL DE ACCESO
Aire acondicionado
Calefacción
ACS
Nota legal: la sociedad vendedora se reserva el derecho de efectuar en lasobras las modificaciones que oficialmente le fuesen impuestas y aquellasque fuesen motivadas por exigencias técnicas, jurídicas o comerciales.
Esta memoria de calidades sustituye a cualquier otra que pudiera mencio-narse en los distintos documentos de Proyecto de ejecución de obra redac-tado para esta promoción y los materiales descritos en ella podrán sersustituidos a voluntad de la promotora por otros de similares características.
Actualización: 01/10/2019
Edificio AireAvenida Juan de Borbón. Murcia
Información y ventawww.konak.es
