EL CATASTRO EN

HERMOSILLO, SONORA

Guadalajara, Jalisco a 19 de Abril de 2007

Mtro. Ignacio Lagarda Lagarda

DIRECTOR DE CATASTRO

INTRODUCCIÓN

El municipio de Hermosillo ejerce la función catast ral desde el año 2000

A partir de la transferencia de facultades al municipio: • Se inicia un intenso programa de conservación catastral • Se continúa con la digitalización cartográfica • Se diseñó y puso en operación un Sistema de Gestión

Catastral llamado SISCAT• Se integró a la Dirección de Catastro el procesamiento

del Impuesto a la Traslación de Dominio, a través de un módulo del SISCAT.

Situación el 2000

TOTALES 234,716 $12’ 862, 020 $19’ 539,122,304

Software de la Base de Datos

La plataforma utilizada para la administración de la base de datos catastral es ORACLE 10g

Para consultar, modificar y actualizar la información contenida en base de datos alfanumérica se cuenta con el Sistema de Gestión Catastral (SISCAT) desarrollado en plataforma Visual Basic 6, por personal de la oficina, lo que nos permite adecuarlo a las necesidades de la Dirección.

Sistema de Gestión Catastral (SISCAT)

Software y Hardware de la Cartografía

Tres licencias del Sistema de Información Geográfica ArcInfo para Workstation que operan bajo el sistema operativo UNIX 7. Una licencia de ArcInfo ArcGis 9 Workstation para PC, montado en el Servidor de Producción, que se ejecuta en 3 estaciones de trabajo donde se consulta y se elaboran los productos cartográficos. Dos Plotters HP uno de la serie Designjet 750C plus y el otro de la serie Designjet 800Tres impresoras, de láser a color, blanco y negro y de inyección de tinta hp 2800, todas en formato doble carta.

Proceso de actualización cartográfica continua

Este proceso se lleva a cabo de varias formas y de diferentes fuentes:

� Foto Aérea� Imagen de Satélite� Verificación de Campo� Subdivisiones, Fusiones y Relotificaciones� Desarrollos Habitacionales e Industriales

Teniendo en cuenta los puntos anteriores, puede dec irse que se cuenta con la estructura planimétrica base de la c artografía, y que esto da pie a armar el plano catastral del muni cipio y cascos urbanos con sus rasgos característicos como son col onias, manzanas, lotes, vialidades, etc.

Información estadística actual

TOTALES 300,134 $36’315,9 38 $109’692,654,759

Incremento en los predios: 27.87%

Incremento en la facturación: 182.35 %

Incremento en el valor: 461.40%

461.40%

Ingresos por Impuesto al Traslado de Dominio

Incremento del 2000 al 2006: 324.1%

IMPUESTO AL TRASLADO DE DOMINIO

$37,

048,

000

$40,

819,

000

$60,

160,

000

$64,

202,

000

$90,

417,

000

$110

,106

,000

$157

,129

,000

$0

$20,000,000

$40,000,000

$60,000,000

$80,000,000

$100,000,000

$120,000,000

$140,000,000

$160,000,000

$180,000,000

2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006

CANTIDAD DE SERVICIOS CATASTRALES

21,234

27,519

24,443

28,390

0

5,000

10,000

15,000

20,000

25,000

30,000

2003 2004 2005 2006

INCREMENTO: 33.70%

INGRESOS POR SERVICIOS CATASTRALES

$1,416,930

$3,610,614$3,416,254

$4,224,812

$0

$500,000

$1,000,000

$1,500,000

$2,000,000

$2,500,000

$3,000,000

$3,500,000

$4,000,000

$4,500,000

2003 2004 2005 2006

INCREMENTO: 198.17%

PRINCIPALES SERVICIOS CATASTRALES

$2,2

51,5

20

$497

,046

$463

,827

$273

,421

$244

,836

$168

,423

$0

$500,000

$1,000,000

$1,500,000

$2,000,000

$2,500,000

2006

CERTIFICACION DETRASLACION DE DOMINIO

SERVICIO CATASTRAL ENLINEA

CERTIFICADOS DE VALORCATASTRAL

ASIGNACION CLAVE PORLOTE ENFRACCIONAMIENTOMANIFESTACION DE OBRAEN ZONA URBANA

CERTIFICADOS CONMEDIDAS Y COLINDANCIAS

CONTRIBUYENTES ATENDIDOS

MODIFICACIONES AL IMPUESTO PREDIAL

MODIFICACION AL PADRON CATASTRAL

RECONSIDERACION DE VALOR CATASTRAL

VERIFICACION EN CAMPO PARA CORREGIR DATOS ( E B D )

MANIFESTACION DE OBRA

CONSULTA DE INFORMACION CATASTRAL POR INTERNET

Otros Servicios Catastrales

OTROS SERVICIOS CATASTRALES

35,232

49,998

60,58257,051

0

10,000

20,000

30,000

40,000

50,000

60,000

70,000

2003 2004 2005 2006

INCREMENTO: 61.93%

$49,

165,

261

$89,

227,

324

$120

,315

,145

$68,

910,

967

$113

,902

,075

$124

,566

,891

$74,

845,

803

$152

,574

,844

$246

,478

,003 $303

,128

,188

$351

,987

,539

$108

,085

,418

2004 2005 2006

IMPUESTOS PREDIAL

IMPUESTOS PREDIALESREZAGOS

IMPUESTO DE TRASLACIONDE DOMINIO

RECAUDACION TOTAL

Recaudación

CANTIDAD DE SERVICIOS CATASTRALES Y CONSULTAS POR INTERNET

78,913

212,162

0

50000

100000

150000

200000

250000

2005 2006

INGRESOS POR SERVICIOS CATASTRALES Y CONSULTAS POR INTERNET

$548,486

$598,288

$520,000

$530,000

$540,000

$550,000

$560,000

$570,000

$580,000

$590,000

$600,000

$610,000

2005 2006

INGRESOS PROPIOS DIRECCION DE CATASTRO

$1,416,930

$3,610,614$3,964,740

$4,823,100

$0

$1,000,000

$2,000,000

$3,000,000

$4,000,000

$5,000,000

$6,000,000

2003 2004 2005 2006

PRODUCTOS CARTOGRÁFICOS

Cartografía de Predio

Cartografía de Manzana

Cartografía de Colonia

Plano Catastral Urbano

Plano Catastral Municipal

Consulta de Información Alfanumérica desde el Gráfico

FotografFotograf íía del inmueblea del inmueble

Registro GrRegistro Gr ááfico de operaciones fico de operaciones de Impuesto al Traslado de Dominiode Impuesto al Traslado de Dominio

ActualizaciActualizaci óón de valor unitario catastral en base n de valor unitario catastral en base Al anAl an áálisis estadlisis estad íístico de operaciones stico de operaciones

en zonas homogen zonas homog ééneas.neas.

Módulos de consulta cartográfica vía Internet

Modulo de consulta servicios catastrales

Permite al contribuyente ubicar un inmueble y consultar datos e impuesto predial, ya sea mediante la clave catastral o por nombre de colonia con la opción de navegar libremente por todo el municipio, cuenta también con la opción de activar o desactivar puntos de interés para ayudar a la ubicación tales como escuelas, edificios públicos, transportes, etc.

Modulo de consulta vía Internet para notarios, valuadores, corredoresLes permite consultar datos de inmuebles, certificados de valor y tiene una opción de consulta de cartografía en el cual le muestra el predio consultado con la opción de acercar y alejar la imagen

Módulos de consulta cartográfica vía Internet

Modulo de consulta de Sindicatura Municipal: Les permite navegar libremente en la cartografía con la opción de consultar todos los datos del inmueble, realizando búsquedas rápidas mediante la clave catastral.

Módulos de consulta cartográfica vía Internet

Módulos de consulta cartográfica vía Internet

Modulo de cartografía libre

Es una herramienta de consulta publicada en nuestra página de Internet en la que el usuario puede navegar libremente por el municipio con la opción de activar ciertos puntos de interés con la opción de imprimir.

Valores Unitarios de Suelo

Adeudo de Impuesto Predial

SINDICATURA MUNICIPAL / Inmuebles Certificados x T.D. y Regularizados

RECOLECCIÓN DE BASURA / Rutas

SEGURIDAD PÚBLICA / SectoresRED DE SEMÁFOROS

USOS DE SUELO / PMDUALUMBRADO PÚBLICO

FRENTE DE LOTE / CMCOP

PUNTOS DE INTERES / DESARROLLO ECONONIMCO

PARQUES Y PLAZAS / Remodelación

RED DE POSTERIA / CFE, Alumbrado y Torres (en base a restitución)

RUTAS DE SERVICIO PÚBLICO

INVASIONES

CURVAS DE NIVEL MUNICIPIO CURVAS DE NIVEL CD. DE HERMOSILLO

HERMOSILLO, SONORA

Muchas gracias !!!!!!Muchas gracias !!!!!!