GENOVA MERAVIGLIOSA rigenerare geNOVA...Inquadramento storico e vincoli 17 Stato di fatto 18 Ipotesi progettuale_1 20 Ipotesi progettuale Sintesi degli interventi 26 Stima dei costi

rigenerare geNOVA

PRÈ-VISIONIResidenze studentesche

MERAVIGLIOSAGENOVA

PRÈ-VISIONI

SOMMARIOQuartiere di Pré Inquadramento urbano 4 Analisi funzionale e dei servizi 5 Analisi demografica 6 Pré-visioni Azioni 8 I progetti 9 Quadrante di intervento Inquadramento urbano 10 Analisi urbanistica 12 Inquadramento fotografico 14

Civico 12-14 Inquadramento storico e vincoli 17 Stato di fatto 18 Ipotesi progettuale_1 20 Ipotesi progettuale_2 24 Sintesi degli interventi 26 Stima dei costi di spesa 27 Fotoinserimento 29

4

QU

AR

TIER

E D

I PR

É

N

N

Via Gramsci

Via San Benedetto

Via dell

e Fonta

ne

Via Balbi

Piazza Principe

Stazione Ferroviaria Piazza Principe

Università

Centro storicoUniversità

Acquario

Hennebique

Terminal crociere

Museo Galata

INQUADRAMENTO URBANO

SPAZI APERTI

Piazze Spazi privatiN

Spazi pubbliciN

0 10 100

COMMERCIO

Negozio al dettaglioDrogheria

Servizi LibreriaRistoranty/take-away

N 0 10 100

Abitazioni AlberghiN

Uffici Università

FUNZIONI

0 10 100

Vincoli architettoniciN

0 10 100

Vincoli archeologiciN

VINCOLI

N

ANALISI FUNZIONALE E DEI SERVIZI

6

0

1000

2000

3000

4000

5000

Maschi Femmine

Titolo del grafico

0123456789

10

Titolo del grafico

Serie1 Serie2

Residenti per fascia d’età in percentuale

0,00

10,00

20,00

30,00

40,00

50,00

60,00

Titolo del grafico

EsteroIsoleSud Italia

CentroItalia

Nord EstItalia

Nord OvestItalia

LiguriaResto della città Metropol.

Genova

Residenti per luogo di provenienza in percentuale Peso Demografico Residenti per sessoPrèGenova

Genova Municipio I Prè0

100.000

200.000

300.000

400.000

500.000

600.000

Titolo del grafico

Analisi AmbientaleAnalisi Peculiare del Sito: Analisi Demografica

ANALISI DEMOGRAFICAQ

UA

RTI

ERE

DI P

RÉ

8

PRÉ-

VIS

ION

I

4+2 Azioni

2Centri

Culturali

4+2 Azioni

2Centri

Culturali

4+2 Azioni

4Smart

Lighting

4+2 Azioni

4+2 AZIONI

COMMERCIO E RESIDENZE CENTRI CULTURALI

CAMPUS UNIVERSITARIO DIFFUSO

SPAZI ESTERNI

NUOVA PORTA PER IL CENTRO STORICO

SMART LIGHTING

4+2 Azioni

5Campus

UniversitarioDiffuso

6Nuova

Porta per il Centro Storico

4+2 Azioni

4+2 Azioni

2Centri

Culturali

4+2 Azioni

3 PROGETTI

CAMPUS UNIVERSITARIO DIFFUSO

SPAZI ESTERNI SMART LIGHTING

6Nuova


4+2 Azioni

1. Rigenerazione urbana delle Piazze di Pré

2. Residenze studentesche nei Civici 12-14 di Via di Pré

3. Spazio multifunzionale - studio e coworking nell’ex Oratorio delle “Cinque Piaghe” di Via delle Fontane

10

Via Antonio Gramsci

Strada statale 1 via Aurelia

Belvedere Vittorio Pertusio

Piazza Santa Fede

Darsena

Piazzetta San Carlo

Commenda di Prè

Museo diPalazzo Reale

Facoltà di Economia

Palazzo DurazzoPallaviciniFacoltà di Lettere

e Filosofia

Facoltà di Lingue

Facoltà di Scienze

Umanistiche

Palazzo Balbi Piovera

Palazzo BalbiSenarega

Università degliStudi di Genova

Galata Museo del Mare Piazza

dello Statuto

Piazza Sant’Elena

Piazza della Commenda

Piazza delle Marinelle

Piazza di Santa Brigida

Stazione FSGenova P.Principe

PiazzaAcquaverde

Porta dei Vacca

PiazzaBandiera

Piazza Santa SabinaVia d

elle F

onta

ne

Piazza della Nunziata

Via di Prè

Via di Prè

Via di Prè

Via Balbi

Via Balbi

Via del Campo

Vico Nuovo

Via Paolo Emilio Bensa

Via Antonio Gramsci

Piazza Metelino

1

2

3

I tre lottI dI INterveNto

Le piazze di Pré Civici 12-14

ex Oratorio delle Cinque Piaghe

NQ

UA

DR

AN

TE D

I IN

TER

VEN

TOINQUADRAMENTO URBANO

Via Antonio Gramsci

Strada statale 1 via Aurelia

Belvedere Vittorio Pertusio

Piazza Santa Fede

Darsena

Piazzetta San Carlo

Commenda di Prè

Museo diPalazzo Reale

Facoltà di Economia

Palazzo DurazzoPallaviciniFacoltà di Lettere

e Filosofia

Facoltà di Lingue

Facoltà di Scienze

Umanistiche

Palazzo Balbi Piovera

Palazzo BalbiSenarega

Università degliStudi di Genova

Galata Museo del Mare Piazza

dello Statuto

Piazza Sant’Elena

Piazza della Commenda

Piazza delle Marinelle

Piazza di Santa Brigida

Stazione FSGenova P.Principe

PiazzaAcquaverde

Porta dei Vacca

PiazzaBandiera

Piazza Santa SabinaVia d

elle F

onta

ne

Piazza della Nunziata

Via di Prè

Via di Prè

Via di Prè

Via Balbi

Via Balbi

Via del Campo

Vico Nuovo

Via Paolo Emilio Bensa

Via Antonio Gramsci

Piazza Metelino

1

2

3

N

12

ANALISI URBANISTICA

PUC - Livello Paesaggistico Puntuale (tav. 38)PUC - Assetto urbanistico (tav.38)

AC-CS Ambito di conservazione del centro storico urbano Ambito di conservazione del centro storico urbanob Edifici monumentali o rappresentativi del tessuto edilizio storico che hanno mantenuto significative caratteristiche sul piano architettonico e distributivoSIS-S Servizi pubblici territoriali e di quartiere di valore storico

paesaggisticoAmbito di paesaggio costiero

f Ambiti di modificabilità: aree compromesse da demolizioni belliche, ricostruzioni incongrue, alterazioni del tessuto storico o situazioni problematiche sul piano igienico e ambientale

PUC - Tavola centro storico

QU

AD

RA

NTE

DI I

NTE

RV

ENTO

PDB - Carta geolitologica (Ambito 14)PDB- Carta delle aree sottoposte a vincolo idrogeologico (Ambito 14)

Aree non sottoposte a vincolo idrogeologico ma - ORV Marne (Argille di Ortovero)Fascia B* Aree storicamente indagate in tratti non indagati o con indagini storiche non sufficienti

Faglie presunte

PDB - Carta delle fasce di inondabilità (Ambito 14)

14

1. Rigenerazione urbana delle Piazze di Pré

2. Residenze studentesche nei Civici 12-14 di Via di Pré

3. Spazio multifunzionale di studio e coworking nell’ex Oratorio delle Cinque Piaghe di Via delle Fontane

DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICAQ

UA

DR

AN

TE D

I IN

TER

VEN

TO

STUDIO TECNICO DI INGEGNERIA

Dott. Ing. Bruno Boldrin

RISTRUTTURAZIONE IMMOBILE VIA DI PRE’ 14 - GENOVA

Doc.

2150401-01

RELAZIONE SULLO STATO DI CONSISTENZA DELLE STRUTTURE ESISTENTI

rev. 2 28/10/2015

Pagina 16 di 18

File: 2150401-01-02-Pre_14-Strutture-Consistenza.docx

Foto 2 - Telaio di ancoraggio tiranti facciata

Foto 3 - Muro di spina per ancoraggio tirante facciata

STUDIO TECNICO DI INGEGNERIA

Dott. Ing. Bruno Boldrin

RISTRUTTURAZIONE IMMOBILE VIA DI PRE’ 14 - GENOVA

Doc.

2150401-01

RELAZIONE SULLO STATO DI CONSISTENZA DELLE STRUTTURE ESISTENTI

rev. 2 28/10/2015

Pagina 17 di 18

File: 2150401-01-02-Pre_14-Strutture-Consistenza.docx

Foto 4 - Controfodera (a destra)

Foto 5 - Vano scala

16

CIVICI 12-14Residenze studentesche nei Civici 12-14 di Via di Pré

6Nuova


4+2 AzioniCAMPUS UNIVERSITARIO DIFFUSO

CIv

ICo

12-

14 _

vIa

dI P

rè

INQUADRAMENTO STORICO E VINCOLI

LA STORIA

Gli edifici oggetto di intervento si trovano nella parte più a levante della Via di Pré, a pochi metri dalla Porta dei Vacca, ed è inserito nel primo ag-glomerato di case lato mare della via, delimitato da Via Antonio Gramsci, Piazza della Darsena (via delle Fontane), Via di Pré e Vico Largo.

I primi insediamenti nella zona risalgono alla seconda metà del XII seco-lo, quando all’esterno della Porta dei Vacca iniziò a svilupparsi un borgo lungo il tracciato della strada costiera che uscendo dalla città conduceva a ponente.

Si ritiene che i primi nuclei degli edifici (piano terreno ed ammezzato) siano stati costruiti nella seconda metà del XII secolo o, al massimo, nei primi decenni del XIII. La consistenza muraria dei primi due piani è differente da quella dei piani soprastanti, essendo costituita da blocchi squadrati in pietra di discreta tessitura. I successivi piani sono il prodotto di opere di sopraelevazione che possono farsi risalire ad un periodo non meglio definito tra i secoli XIV e XV.

Nel corso dei secoli, gli edifici hanno subito numerosi rimaneggiamenti quali apertura e chiusure di varchi di porte e finestre, rifacimento e/o riparazione di porzioni di solai, modifiche alla distribuzione interna dei locali.

Per quanto riguarda il civico 14, esso si presenta in uno stato di avanzato degrado ed abbandono, mentre il civico 12 ha subito, nel 2007, un crollo sostanziale dei solai interni che lo ha reso inagibile.

Cartogafia relativa ai beni culturali e ambientali soggetti a tutela

I civici 12 e 14 di VIa di Pré non risultano soggetti a Vincoli Paesaggistici

18

CIv

ICo

12-

14 _

vIa

dI P

rè Stato dI Fatto_ rIlIevo

Prospetto su via Prè Prospetto su vico Largo Sezione civico 12Scala 1:200

32.30

29.75

31.21 33.40

19.97

17.70

civ. 14civ. 12

VIA PRE' VICO LARGO

17.70

19.97

29.75

33.40

trave 12x18

trave 12x18

trave 12x18

trave 12x18

VIA PRE'

VIC

O L

ARG

O

VIA

PRE'

29.29

26.68

23.47

20.05

16.87

12.78

9.78

7.22

4.06

4.624.39

29.75

251

206

311

332

310

364

276

247

219

solaio in legno realizzatoper la messa insicurezzadell'edificio

solaio in legno realizzatoper la messa in

sicurezzadell'edificio









Civ.12

1

2

3

4

1

2

3

5

6

7

Civ.14

aNalISI Stato dI Fatto

CIvICo 12: InagIbIle ed In stato dI abbandono, precarIeta’ statIca dovuta al crollo deI solaI lIgneI nel 2007

InagIbIle ed In stato dI abbandono, precarIeta’ statIca orIzzontamentI

CIvICo 14:

CIv. 12 CIv. 14

negozio

Via di Prè

Vico

Lar

go

civ. 28 r civ. 26 r civ. 14 civ. 12

civ. 24 r civ. 22 rA

A'

dist

acco

hi: 2.05 m

hc: 2.37 m

4.39

4.62

4.06

7.22

12/1

negozio

4.10

hi: 1.60 m

hc: 2.53 m

hi: 1.81 m

hc: 2.40 m

hc: 2.53 mhi: 2.04 m

h: 2.71 m

h: 1.74 m

h: 2.75 m

negoziomagazzino

bagno

h: s.t.2.29 m

h: 2.47 m

h: 2.23 m

h: 2.76 m

h: 3.64 m

h: 3.09 m h: 3.33 m

h: 3.12 m

h: 2.51 m

9.78

12.78

16.87 20.05

26.68

23.47

29.29

A

A'

A

A'

A

A'A' A'

A'A'

A'

A A

A A

A A

zona notte zona giorno

bagno

zona giorno

zona notte

disimpegno

cucinabagno

copertura piana civ. 14

Via di Prè

Vico

Lar

go

civ. 14

magazzino

h: 2.47 m

h: s.t.2.29 m

cucina

copertura piana civ. 14

copertura piana civ. 14copertura piana civ. 14

copertura piana civ. 14copertura piana civ. 14

h: s.t.2.25 m

h: s.t.2.33 m

h: s.t.3.15 mh: s.t.2.91 mh: s.t.3.44 m

h: s.t.2.94 m

h: s.t.2.06 m

14/1

12/2

12/3

14/2

29.75

30.19

29.75

32.69

30.19

A

Piano terra Piano primo Piano secondo

Piano quintoPiano quartoPiano terzo

Piano sesto Piano settimo

Piano sottotetto Copertura

aNalISI SuPerFICI

Superficie netta totale:

Volume lordo totale:Superficie lorda totale:

CIvICo 12

355,58 mq

1867,20 mq

651,69 mq


Volume lordo totale:

Superficie lorda totale:

totale

511,53 mq

2544,61 mq

864,21 mq



CIvICo 14

155,95 mq

677,41 mq

212,52 mq

20

CIv

ICo

12-

14 _

vIa

dI P

rè

32.30

29.75

31.2133.40

19.97

17.70

civ. 14civ. 12

VIA PRE' VICO LARGO

civ. 1

17.70

19.97

29.75

33.40

solaio in legno realizzatoper la messa insicurezzadell'edificio



nuovo solaio in legno

centralina ascensore

trave 12x18

trave 12x18

trave 12x18

trave 12x18

trave 12x18

trave 12x18

29.39

26.54

23.56

20.14

16.96

12.95

9.87

7.22

4.624.42 4.39

29.75

26.74

334

175

150

261

239

280

300

305

325

280

300

347

270

290

227

227

222 VIA PRE'

VIC

O L

ARG

O

VIA

PRE'

nuovo solaio in legno









IPoteSI ProGettuale 1_CoNSolIdaMeNto Strutturale e rISaNaMeNto CoNServatIvo

aNalISI INterveNto

3 loCalI CoMMerCIalI: 20/37 mq + magazzInI

37/70 mq + 19 postI letto10 aPPartaMeNtI Per StudeNtI:


Civ.12

1

2

3

4

1

2

3

4

5

6

7

Civ.14

Commercio

Residenze71% Sup. netta

15% Sup. netta

14% Sup. nettaDistribuzione

CIv. 12 CIv. 14

Negozio A17.40 mq Negozio B

18.40 mq

Negozio Ch: 2.74 m37.90 mq

magazzino26.50 mq

Bagno A4 mq

Unità Fcamera 2

hm:2.80 m16.96 mq

Via di Prè

Vico

Lar

go

civ. 28 r civ. 26 r civ. 14 civ. 12

civ. 24 r civ. 22 r

4.42

4.39

4.62

4.06 4.10

A

A'

qe

montanti gas

contatori gas

dist

acco

pend

enza

7%

acque nerecucine

montanteelettrica

hi: 2.05 m

hc: 2.37 m

ventilazione bagno

civ. 14A

A'

acque nerecucine

montanteelettrica

UNITA' Asoggiornoh: 2.27 m14.30 mq

camera h: 2.27 m7.70 mq

wc h: 2.27 m3.40 mq


7.22

montanti gas

UNITA' Bsoggiornoh: 2.70 m25.96 mq


wc h: 2.70 m4.32 mq rip.

1 mq

12/1

UNITA' Csoggiornoh: 2.70 m13.76 mq


wc h: 2.50 m3.56 mq


9,87 12/2

10.55

canne fumarie cucine

A

A'

montanti gas


UNITA' Dsoggiornoh: 2.70 m26.67 mq


wc h: 2.70 m4.54 mq rip.

1 mq

UNITA' Esoggiornoh: 3.47 m14.11 mq


wc h: 2.50 m3.64 mq


12.9512/3

13,70

A

A'

montanti gas


UNITA' Fsoggiornoh: 2.70 m27.56 mq


wc h: 2.70 m4.18 mq rip.

1 mq

UNITA' Gsoggiornoh: 2.80 m15.78 mq


wc h: 2.45 m4.18 mq


16.9612/416.97

A

A'

montanti gas


19.97

UNITA' Hsoggiornoh: 3.04 m16.28 mq


wc h: 2.50 m3.75 mq


20.14 12/5

A

A'

montanti gas


UNITA' Isoggiornoh: 2.80 m16.30 mq


wc h: 2.45 m3.81 mq


23.56 12/6

A

A'

montanti gas


UNITA' Lsoggiorno

hm: 3.60 m12.86 mq

camera hm: 3.60 m

9.47 mq

wc h: 2.40 m3.72 mq


26.54 12/7

A

A'

montanti gas


26.74

h:2.40 m

A

A'


29.75

sottotettohmin: 1.50 mhmax: 3.30 m

26.04 mq

29.39

29.49

Via di Prè

Vico

Lar

go

A

A'

dist

acco

29.75

32.30

29.49


14/a

14/b

rip.hm: 2,25 m

14/c

aNalISI SuPerFICI








CIvICo 12

_Commercio

_Residenze

_Distribuzione

37,90 mq

306,71 mq

94,37 mq

438,98 mq

1867,20 mq

651,69 mq




totale INterveNto

_Commercio

_Residenze

_Distribuzione

104,20 mq465,92 mq

94,37 mq

664,49 mq

2720,82 mq

970,47 mq



CIvICo 14

_Commercio

_Residenze

66,30 mq

159,21 mq

225,51 mq

853,62 mq

318.78 mq

Scala 1:200

22

CIv

ICo

12-

14 _

vIa

dI P

rè IPoteSI ProGettuale 1_CoNSolIdaMeNto Strutturale e rISaNaMeNto CoNServatIvo

deMolIto - CoStruIto


CIv. 12 CIv. 14





Demolito

Costruito

leGeNda

Scala 1:200

24

CIv

ICo

12-

14 _

vIa

dI P

rè IPoteSI ProGettuale 2_deMolIZIoNe CoNtrollata e rICoStruZIoNe

aNalISI INterveNto

CIv. 12 CIv. 14

+ 3 loCalI CoMMerCIalI: 25/30 mq + servIzI

43/75 mq + 19 postI letto

53 mq

+ 9 aPPartaMeNtI Per StudeNtI:

+ ZoNa CoMuNe StudeNtato:


4.25

0.00

4.47

14.25

11.25

17.25

20.25

23.25

26.25

8.258.47

29.25

16.72

19.72

13.72

210

300

270

270

270

270

270

270

370

32.30

29.75

31.2133.40

19.97

29.75

33.40

29.75

centralina ascensore

VIA PRE'

19.97

civ. 12-14

VIA PRE' VICO LARGO

civ. 1

VIC

O L

ARG

O

VIA

PRE'

Civ.12

1

2

3

4

1

2

3

5

6

7

Civ.14

Commercio

Residenze65% Sup. netta

11% Sup. netta

17% Sup. nettaDistribuzione

7% Sup. nettaZona comune

8.258.47 11.25

14.25 17.25

23.25 26.25

4.474.47 4.25 4.25

20.2513,75 16.7219.72

UNITA' Asoggiornoh: 2.70 m16.65 mq

h: 4.95 m52.23 mq

UNITA' Csoggiornoh: 2.70 m31.81 mq

A

A'

A

A'

A

A'

A

A'

A

A'

A

A'

A

A'

Zona comune

Ingresso studentato

camerahm: 2.80 m17.32 mq

A

A'

h: 3.70 m20.06 mq

A

A'

Negozio Ah: 3.70 m

25 mq

Rip.2.6 mq

Negozio Ch: 3.70 m29.27 mq


wc h: 2.70 m4.32 mq


UNITA' Bsoggiornoh: 2.70 m16.65 mq


wc h: 2.70 m4.32 mq


UNITA' Dsoggiornoh: 2.70 m16.65 mq


wc h: 2.70 m4.32 mq


UNITA' Fsoggiornoh: 2.70 m16.65 mq


wc h: 2.70 m4.32 mq


UNITA' Gsoggiornoh: 2.70 m16.65 mq


wc h: 2.70 m4.32 mq


UNITA' Hsoggiornoh: 2.70 m16.65 mq


wc h: 2.70 m4.32 mq


UNITA' Isoggiornoh: 2.70 m16.65 mq


wc h: 2.70m4.32 mq



wc h: 2.70 m4.74 mq Rip.

1.12 mq

UNITA' Esoggiornoh: 2.70 m31.81 mq


wc h: 2.70 m4.74 mq Rip.

1.12 mq

Rip.5.04 mq

Rip.

camera sottotetto hm: 2.40 m20.99 mq

Vico

Lar

go

Via di Prè

Negozio Bh: 3.70 m

25 mq

12/1 12/2

12/3 12/4 12/5

12/6 12/7

14/a 14/c

29.75

29.49

Via di Prè

Vico

Lar

go

dist

acco

29.75

32.30

29.49

Vuoto su zona comune





aNalISI SuPerFICI




CIvICo 12

_Commercio

_Residenze

_Distribuzione

29,27 mq

326,81 mq

119,77 mq

475,85 mq

1867,20 mq

651,69 mq




totale INterveNto

79,27 mq452,7 mq

119,77 mq52,23 mq

703,97 mq

2720,82 mq970,47 mq



CIvICo 14

_Commercio

_Residenze

_Zona comune

50 mq

125,89 mq

52,23 mq

228,12 mq

853,62 mq

318.78 mq

_Commercio

_Residenze

_Distribuzione

_Zona comune

Scala 1:200

26

CIv

ICo

12-

14 _

vIa

dI P

rè SINTESI INTERVENTI

664 mq 970 mq 2721 mc

IPoteSI 1consolIdamento

statIco

10193

Appartamenti

posti letto

locali commerciali

172

quadrilocale

trilocali

bilocali

30 mq

37 mq

39 mq

45 mq

42 mq

70 mq

42 mq

68 mq

37 mq

44 mq

17 mq

18 mq 38

mq

42 mq

uNItà Ftrilocale su due livelli2 camere singole

uNItà Fsecondo livello

uNItà lquadrilocale su due

livelli2 camere singole

uNItà dbilocale1 camera singola

MaGaZZINocon servizio

loCalI CoMMerCIalIcon magazzini ai piani ammezzati

uNItà Gtrilocale

2 camere singole

uNItà Htrilocale

2 camere singole

uNItà lsecondo livello

uNItà etrilocale

2 camere singole

uNItà Itrilocale

2 camere singole

uNItà atrilocale

2 camere singole

uNItà Ctrilocale

2 camere singole

uNItà Bbilocale1 camera singola

superficie netta

superficie lorda

volume lordo

704 mq 970 mq 2721 mc

171

quadrilocale

trilocali

bilocali

uNItà esecondo livello

uNItà Isecondo livello

IPoteSI 2demolIzIone

rIcostruzIone

9193+

Appartamenti

posti letto

locali commerciali

zona comune studentato

52 mq 44

mq

44 mq

51 mq

44 mq

75 mq

44 mq

65 mq

44 mq

25 mq

25 mq 29

mq

44 mq

uNItà etrilocale su due livelli1 camera singola e 1 doppia

uNItà Iquadrilocale su due

livelli3 camere singole

uNItà Cbilocale1 camera singola

ZoNa CoMuNesu doppia altezza

loCalI CoMMerCIalIcon servizi

uNItà Ftrilocale

2 camere singole

uNItà Gtrilocale

2 camere singole

uNItà dtrilocale

2 camere singole

uNItà Htrilocale

2 camere singole

uNItà atrilocale

2 camere singole

uNItà Btrilocale

2 camere singole

superficie netta

superficie lorda

volume lordo

_Commercio _Residenze _Distribuzione _Zona comuneleGeNda

IMPORTO UNITARIO

2.381 €/mq

STIMA DEI COSTI DI SPESA

IPOTESI PROGETTUALE_1

- consolidamento strutturale - adeguamento antisismico

- manutenzione straordinaria- manutenzione ordinaria

IMPORTO LAVORI(inclusa manodopera)

2.310.000 €

superFIcIe totale lordamq 970

Spese 208.600 €

I.V.A.266.728 €

+ +

28

IMPORTO UNITARIO

512 €/mc 1.407 €/mq

IPOTESI PROGETTUALE_2

-demolizione controllata e totale degli edifici: mc 2544,61

- fedele ricostruzione quanto a sagoma, volumi e area di sedime

IMPORTO LAVORI(inclusa manodopera)

calcolata vv.pp. pIanI abItabIlImc 2664

superFIcIe totale lordamq 970

Spese 151.882 €

I.V.A.163.880 €

+ +

1.364.712 €

CIv

ICo

12-

14 _

vIa

dI P

rè

FotoINSerIMeNto

Vista da Via di Prè - stato di fatto Vista da Via di Prè - progetto

30

CREDITI

COMUNE DI GENOVA

Simonetta Cenci - Arch.Assessore all’Urbanistica e Demanio

Emilia AmeriGabriella BorrielloAnna Maria ColomboAntonio Pastorino

Cordinatore:Giulia GarbariniArchitetto e PhD - Consulnte Comune di Genova

Collaboratori esterni:Giulia Giglio ArchitettoMargherita PisanoArchitetto

UNIVERSITÀ DEGLI STUDI DI GENOVASCUOLA POLITECNICA

Renata MorbiducciProf. - Arch.

Studenti:Ada StanaTirocinante presso il Comune di Genova

LOCALIZZAZIONESestiere di PrèGenova, Italia

PROMOTOREComune di Genova

Documents

GENOVA MERAVIGLIOSA rigenerare geNOVA...Inquadramento storico e vincoli 17 Stato di fatto 18 Ipotesi progettuale_1 20 Ipotesi progettuale Sintesi degli interventi 26 Stima dei costi