Husorden-praktiske oplysninger 2011

8/3/2019 Husorden-praktiske oplysninger 2011

1/16


2/16

Opdateret: December 2011 Side1 af 16

Indholdsfortegnelse

Hvem er vi? .......................................................................................................................... 2

Praktiske oplysninger ........................................................................................................... 3

Den daglige drift ................................................................................................................... 4

Fr du bygger om ............................................................................................................. 5

Husorden ............................................................................................................................. 6

Beplantning ...................................................................................................................... 6

Bilvask .............................................................................................................................. 6

Havelger ......................................................................................................................... 6

Haveredskaber ................................................................................................................. 6

Husdyr .............................................................................................................................. 6

Krsel ............................................................................................................................... 7

Markiser ........................................................................................................................... 7

Ngler .............................................................................................................................. 7

Parkering af bil ................................................................................................................. 7

Redskabsskur i egen have ............................................................................................... 8

Renholdelse ..................................................................................................................... 8

Samvr ............................................................................................................................ 9

Stj ................................................................................................................................... 9 Trailer ............................................................................................................................... 9

Vaskeri ............................................................................................................................. 9

Ventelister ...................................................................................................................... 10

Regler for leje af festlokale ................................................................................................ 11

Tegninger/monteringsvejledning ........................................................................................ 13


3/16


Hvem er vi?

A/B Rdehj er en andelsboligforening bestende af 50 boliger. Vi bor i dejligeomgivelser, som vi selv i stor udstrkning varetager vedligeholdelsen af. Dette mindskervores fllesudgifter og samtidig styrker beboernes fllesskab. Foreningens festudvalggr et stort stykke arbejde for at gre samvret hyggeligt ved flere gange rligt at inviteretil forskellige arrangementer; ssom fastelavnsfest, sommerfest og juletrsfest.Festudvalget str ogs for forplejning p vores flles flittigdage, hvor foreningens beboere

i fllesskab ordner de flles arealer.I Rdehj har vi selvflgelig ogs en bestyrelse, der varetager en rkke opgaver ogsamtidig prver at tilgodese alle beboeres nsker og forventninger. En forening bestendeaf 50 boliger er ndsaget til at have vedtgter og ordensregler for at bevare en godstemning. Som beboer er du selvflgelig altid velkommen til at komme med gode ider ogforslag til bestyrelsen.Bestyrelsen er samlet n gang mnedlig. Vi tilstrber at afholde bestyrelsesmde den

anden mandag i mneden., Information om dato for nste bestyrelsesmde vil bliveannonceret p foreningens hjemmeside og i info-skabene. Du er velkommen til at mdeop i starten af bestyrelsesmdet med eventuelle sprgsml. Hvis du har sprgsml dunsker behandlet p bestyrelsesmdet men ikke nsker/kan mde personligt op, kan dulgge dit sprgsml i postkassen ved flleshuset.

Vi hber, at du/I vil finde de ndvendige oplysninger i denne velkomstmappe, og at du/I vilblive glade for at vre en del af Rdehj.

Venlig hilsen

A/B Rdehj


4/16


Praktiske oplysninger

I tillg til hjemmesiden forefindes en opslagstavle i flleshusets indgangsparti, hvor du/Ikan blive bekendt med navne og bolignumre p de forskellige personer, der varetagerforskellige opgaver i Rdehj.

Bestyrelsesmedlemmer

Festudvalgsmedlemmer

Udlejer af festlokalet

Oversigt over tildelte parkeringspladser og regler for brug

Kontaktperson for vaskeriet

Kontaktperson for ventelisten

Administrator for A/B Rdehj

P Rdehjs hjemmeside finder du dokumenter og anden relevant information vedr.andelsboligforeningen.

I den udstrkning det er relevant vil bestyrelsen sende information til beboerne. Beboereder ikke har e-mail vil f besked i deres postkasse.

Husk at holde dig ajour med

information der opsttes i

infoskabe, p opslagstavlen i

flleshuset og p hjemmesiden.


5/16


Den daglige drift

Som tidligere nvnt varetager vi selv vedligeholdelsen af Rdehjs arealer. Derfor er alleboliger forpligtede til at deltage aktivt for at sikre, at Rdehj er et rart og pnt sted at bo.To gange rligt vil der vre Flittigdage, hvor beboerne samles for at ordnefllesarealerne. n weekend i forret og en sndag i efterret. Datoerne for disse dagebliver skrevet ind i kalenderen p opslagstavlen, som hnger i flleshusets indgangspartiog vil blive offentliggjort p hjemmesiden.

Sfremt man er forhindret i at deltage i disse fastsatte datoer, er man velkommen til i retslb selv at ordne p fllesarealerne. Hver bolig skal lgge mindst otte timers arbejderligt i vedligeholdelsen af Rdehjs fllesomrder. I tilflde, hvor en bolig ikke hararbejdet/ bidraget i det forgangne r, vil der fra foreningens administrator blive opkrvet etbelb som kompensation for ikke have deltaget i arbejdet med at vedligeholdefllesarealerne. Belbet er sat til 1.200 kr./r og er vedtaget af generalforsamlingen.Da det selvflgelig ikke er nok kun at ordne de grnne arealer to gange rligt, er man som

beboer altid velkommen til f.eks. at ordne bede, klippe hkke mm.

Hvert forr (p generalforsamlingen) vil der blive lavet grshold, som skal st forgrsslningen i sommerperioden. Her skriver man sig p en liste, og n fra bestyrelsenudarbejder en plan for hvem, der skal sl grsset i hvilke uger. Da man kan risikere ikkeat skulle sl grsset meget af sommeren, p grund af manglende regn, vil det ikke vretilstrkkeligt at skrive sig p grsholdet for at have arbejdet otte timer rligt.


6/16


Fr du bygger om

A/B Rdehj er en andelsboligforening og ikke en ejerforening. Din bolig er derfor en delaf en samlet bebyggelse. For at Rdehj kan fremst som en helhed, og ikke som enkelteboliger med hver deres smag, er der regler for, hvordan ndringer i boligen skalforetages. Disse regler vedrrer bde indvendige og udvendige ombygninger. Husk derforaltid at kontakte bestyrelsen, nr du nsker at foretage ndringer i boligen. Se evt. ivedtgternes 10.

Vi har blandt andet regler for:

Fliser i forhaven

Redskabsskure i baghaven

Markiser i baghaven

Opstning af kkken og bad

Forandringer i boligen skal godkendes. Hvis forandringerne ikke er godkendt, kan du/Irisikere at skulle bringe boligen tilbage til det oprindelige udseende i forbindelse med salg.


7/16


Husorden

Beplantning

I grden og i sydporten m hegnsbeplantningenikke overstige det trhegn, der er vedsydvestvendte boliger; svarende til 105 cm. Hkke i baghaverne m ikke overstige hjdenaf plankevrket, som svarer til 180 cm. Ingen beplantninger m overstige en hjde, dersvarer til underkanten af de verste vinduer, og ingen beplantning m vre til gene forforeningens vrige beboere.Foreningens beboere har pligt til at vedligeholde foreningens grnne arealer. Der er dendaglige vedligeholdelse samt afholdelse af to rlige flittigweekender.Det phviler beboerne at renholde flisebelagte gangarealer ud for egen bolig for ukrudt ogom vinteren at fjerne sne/salte (salt til brug for saltning forefindes).

Bilvask

Vask af biler mikke finde sted p foreningens omrde, men skal ske f.eks. i vaskehallerp servicestationer.

Havelger

Der m opsttes havelger i hkken. Krav fra kommunen er, at lgen skal bne indad ihaven.

Haveredskaber

Andelsboligforeningen ejer forskellige haveredskaber, som er til fri afbenyttelse. Lnteredskaber skal rengres og sttes p plads efter brug .

Husdyr

Det phviler svel beboere som andre, der frdes p foreningens omrde, at fjernehusdyrets efterladenskaber. I tilflde af manglende iagttagelse heraf, forbeholderbestyrelsen sig retten til at ivrkstte rengring for vedkommende ejers regning. Husdyrskal altid fres i snor p foreningens omrde.Det er tilladt at have n kateller n hund, dog er detikke tilladt have kamp-/muskelhund.


8/16


Krsel

Krsel i grden er kun tilladt i forbindelse med ind- og fraflytning. Dog undtagesinvalidekrsel.Knallertkrsel i grden erikke tilladt .Cykling i grden erikke tilladt , med undtagelse af brn op til 9 r.

Markiser

Det er tilladt at opstte markiser efter flgende regler:

Markisen skal opsttes fagligt forsvarligt.

Markisen skal fastmonteres i etageadskillelsen i beton elementet (se skitse bagest idokumentet).

Markisen m max. have et udfald p 2,5 meter.

Udstrkning (eller lngde) max. 4,6 m for 2- og 3-rumsboliger; max. 5,0 m for 4-rumsboliger.

Markisen skal vre i jordfarver.

Markisen skal kres ind om natten og ved blsevejr.

Ngler

Ved overdragelse af bolig medflger tre stk. ngler. Boligens hoveddrsngle kansamtidig bruges til klderen, flleshuset, redskabsskuret samt indgangen tilboilerrummet. Vi samarbejder med Amager Lseservice, Amagerbrogade 194.Bestyrelsen arbejder p en procedure for bestilling af ngler, sledes at et medlem afbestyrelsen str for koordinering.

Parkering af bil

A/B Rdehj har i alt 40 private parkeringspladser til rdighed for beboerne.

P foreningens generalforsamling den 27. april 2010 blev reglerne for tildeling afparkeringspladser vedtaget, og i oktober 2010 er arbejdet med opstning af skilteforetaget.

De parkeringspladser der ikke er reserveret, kan benyttes af beboere der ikke har fettildelt en fast parkeringsplads, og vil vre mrketGst .


9/16


Oversigt der viser hvilken husstand der har brugsret over den enkelte parkeringspladsfindes p opslagstavlen i flleshuset. Her eller p hjemmesiden - kan du lse regler forparkering.

For forebyggelse af tyveri anmodes bruger om at stte kde p mellem kl. 22.00 og kl.06.00.

Gster henvises til at parkere p Flfodvej.

Redskabsskur i egen have

Der m efter godkendelse af bestyrelsen opsttes et lille redskabsskur i egen have. Dufinder beskrivelse af materialevalg og tegning bagest i denne mappe.

Renholdelse

Aviser mm. skal lgges i de srlige papircontainere, som str i affaldsskurene.

Haveaffald skal kres p containerpladsen. Dog undtages affaldet fra ldre beboere, derikke har bil. De kan henstille haveaffald i redskabsskuret.

Husholdningsaffald lgges i containerne i affaldsskurene og affaldsposer skalaf hensyn til lugtgene vre forsvarligt tillukkede. Beboerne henstilles tilikke at fyldecontainerne med andet end husholdningsaffald samtikke fylde mere i end, at lget kanlukkes. Dette er af hensyn til renovationspersonalet og for at mindske risikoen for attiltrkke rotter.

Juletrer kan smides i en lejet container ugen efter nytr. Containeren opstilles vedindkrslen til Rdehj.

Pap. I det nordlige skraldehus forefindes en container specielt beregnet til pap. Kasserskal, fr de lgges i papcontaineren, sls sammen eller skres i mindre stykker.

Storskrald skal kres p genbrugspladsen. Det erstrengt forbudt at henstille storskrald iaffaldsskurene, idet det ikke bliver fjernet af renovationspersonalet. Foreningen lejerlejlighedsvis en container til storskrald.


10/16


Vinflasker og andet glas m ikke lgges i containerne med husholdsaffald men skal istedet smides i glascontaineren p hjrnet af Flfodvej/Irlandsvej, i tilsvarende containereved supermarkederne eller tages med til genbrugsstationen.

Samvr

Der afholdes forskellige fester/sammenkomster bl.a. fastelavn, sommerfest, juletrsfest.Festudvalget informerer herom.

Stj

Enhver form for adfrd skal ske under hensynstagen til de omkringboende. Fester derholdes udendrs skal sluttesenest kl. 24.00 sledes, at beboere gensidigt ikke er tilvsentlig gene for hinanden.

Trailer Traileren m primrt benyttes til gavn for foreningen (bortskaffe affald, hente sand,transportere ting p flittigdage m.m.). Sledes gr brugen af traileren til A/B Rdehjsgavn forud for den enkelte andelshaves brug. Traileren m benyttes af alle andelshavere i

A/B Rdehj. Dog m traileren ikke benyttes til kommercielt eller erhvervsmssigt brug.Traileren er af typen som alle, der har B-krekort, m kre (sfremt deres forsikringforhold tillader dette). Traileren kan laste 350 kg og har tilladt totalvgt p 500 kg.Traileren har fast parkeringsplads mellem skraldehuset og festhuset og er fastlst.

Kontakt John nr. 11 eller Gert nr. 2 for nrmere info og ln af traileren.

Husk at aflevere traileren rengjort, og informr om fejl eller mangler.

Vaskeri

Vaskeriet forefindes i flleshuset og m kun benyttes af foreningens husstands-medlemmer.Ngler til cylinder udleveres samtidig med overdragelse af bolig. Efter bortkomst kanekstrangler bestilles hos bestyrelsen mod betaling.Reservation sker ved anbringelse af ls p den dertilhrende vaskeritavle. Hengr der

mere end time efter en vaskeperiodes pbegyndelse, tilfalder reservationen vrigebeboere.


11/16


Vaskeriet skal efter brug efterladesryddeligt, rengjort og aflst . Det phviler alle beboereat efterkomme dette.Prisen pr. vask er 12 kr. og brug af trretumbler koster 5 kr. pr. 10 minutter. Der kanbenyttes 2, 5 og 10 kroner i vaskeriet.

Ventelister

Bestyrelsen frer ventelister iht. vedtgter:

Intern venteliste er til dig, som nsker anden bolig i Rdehj.

Brnelisten er for beboeres brn, som nsker bolig i Rdehj. Brnene kan bliveopskrevet fra de er 16 r, og kan blive stende p listen s lnge forldrene stadigbor i Rdehj. Det er ikke et krav, at brnene selv bor i Rdehj

Ekstern venteliste er til folk udefra, som nsker bolig i Rdehj. Der opkrves kungebyr p eksternlisten, der belber sig til 100 kr. rligt.


12/16


Regler for leje af festlokale

Lokalerne kan lejes af Rdehjs beboere samt af gster,sfremt beboeren er til stedeved arrangementet . Beboeren har ansvaret for at Rdehjs regler for leje og rengringoverholdes. Lejer vil blive draget til ansvar hvis der sker skade p lokaliteterne. Lokalernem ikke anvendes til kommercielle forml.

Reservation og leje Hver onsdag mellem kl. 19-20 vil det vre muligt at reservere lokalet, hvor depositum pkr. 1.000 betales. Depositum anvendes til erstatning af ituslet service, mangelfuldrengring mm.Leje af festlokalet betales onsdagen inden afholdelse af fest, hvor nglen overdrages.Lejen er for beboere kr. 500 og for gster kr. 1.000, dog halv pris p hverdage (mandag-torsdag). Brnearrangementer (06.00-18.00) p hverdage (mandag-torsdag) kan afholdesgratis, men m dog vige for betalende arrangementer. Depositum skal dog betales.

Lejer af festlokalet skal bede gster om ikke at parkere p foreningen parkeringsplads.

Rengring Til rengring af festlokalet kan lejes karklude, viskestykker, hndklder mm. for kr. 40.Sfremt dette nskes skal pengene betales ved betaling af lejen, og udlejer vil pakke etnet med kludene i, og lgge det i rengringsrummet.Efter brug lgges de brugte klude mm. i rengringsrummet, og udlejer vil derefter vaskedem.

Efter brug

Lokalerne skal rengres tilfredsstillende. Nrmere information herom udleveres vedbetaling af leje.Husk efter rengring at aflse lokalerne forsvarligt.Senest kl. 12 dagen efter afholdt festafleveres nglen, hvorefter udlejer gennemgr lokalerne.Afregning samt tilbagebetaling af depositum sker p kontoret i flleshuset anden onsdagefter afholdt arrangement i tidsrummet kl. 19 til 20.


13/16


Andet

Fester skal afholdes med s sm stjgener som muligt. Alle dre og vinduer skal vrelukkedesenest kl. 24.00.Det er forbudt at overnatte i festlokalet.Hvis du nsker at holde fest hjemme, kan du efter aftale lne borde og stole,men service og andet m ikke fjernes fra festlokalet.Samme regler om stjgener er gldende for fester afholdt i hjemmet.


14/16


15/16


Redskabsskur tegning


16/16


Lge

Documents

Husorden-praktiske oplysninger 2011