I R KONKURZY A REŠTRUKTURALIZÁCIE, k. Šoltésovej 2 811 08 ... · Sberbank Slovensko, a.s., so sídlom Vysoká 9, 810 OO Bratislava, IČO: 17 321 123, zapísaný v Obchodnom registri

1~ú3 l

I & R KONKURZY A REŠTRUKTURALIZÁCIE, k. s. Šoltésovej 2

811 08 Bratislava

Kancelária pre Žilinský kraj:

Oznámenie o Dražbe č. 01/2013 v zmysle ustanovenia § 17 zákona č. 527/2002 Z. z.

o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov (ďalej len "Zákon o DD")

Revolučná l O Ol O Ol Žilina

IČO: 36 865 265 DIČ: 2022911792

IČ DPH: SK2022911792

Tel.: +421 908 989 977 e-mail: [email protected]

Označenie organizátora a navrhovatel'a dražby: obchodné meno: I & R KONKURZY A REŠTRUKTURALIZÁCIE, k.s. sídlo kane . pre Žilinský kraj: Revolučná 10,010 Ol Žilina IČO: 36 865 265 IČ DPH: SK2022911792 Zapísaný:

Zastúpený:

Správca úpadcu: obchodné meno: sídlo: IČO: IČDPH: Zapísaný:

v obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sr, vložka číslo 841 /B a v zozname správcov Ministerstva spravodlivosti SR pod č. S 1436

JUDr. Simon Manduch, komplementár oprávnený konať samostatne

SSIM-OC, a.s. v konkurze Vysokoškolákov 8556/33B, 010 08 Žilina 36 437 921 SK2022112807

v obchodnom registri Okresného súdu Žilina, oddiel: Sa, vložka číslo l 0504/L

Miesto, dátum a čas otvorenia dražby: Miesto dražby: Vysokoškolákov 8556/33B, 010 08 Žilina,

Dátum dražby: Čas otvorenia dražby: Čas otvorenia pre

·manažmentu SSIM-OC, a.s. - zasadacia polyfunkčného komplexu EUROPALACE) 23.09.20.13 (pondelok) 10:00 hod.

účastníkov: 09:30 hod Čas otvorenia dražby pre verejnosť: 09:50 hod.

4 . poschodie, v priestoroch miestnosť č. l (budova

Podmienka vstupu pre verejnosť(§ ll ods. 6 Zákona o DD): vstupné vo výške 3,30 Eur l l osoba

Pozn: Pokiaľ bude za účastníka konať na dražbe osoba poverená na základe písomného splnomocnenia (splnomocnenec), vyžaduje sa úradne osvedčená pravosť podpisu splnomocniteľa.

Označenie dražby: Prvé kolo dražby

Strana l z 6 Spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sr, vložka č. 841/B.

Správca zapísaný v zozname správcov Ministerstva spravodlivosti SR pod č. S 1436.

Predmet dražby:


811 08 Bratislava

Kancelária pre Žilinský kraj: Revolučná 10 010 Ol Žilina

IČO: 36 865 265 DIČ: 2022911792

IČ DPH: SK2022911792


Nebytový priestor č. 12 - 47 - nachádzajúci sa na 2. poschodí vchodu č. 33/B, stavby nachádzajúcej sa na ulici Vysokoškolákov 33/B, so súpisným číslom 8556 v Žiline, postavenej na pozemku parcely registra "C'' parc. č. 7930142, spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach, zariadeniach a na príslušenstve domu a na pozemku parcely registra "C" parc. č. 7930142 o veľkosti 19563/2669714, tak ako je zapísaný v evidencii Katastrálneho úradu v Žilina- Správa katastra Žilina, na liste vlastníctva č. 8481, okres Žilina, obec ŽILINA, katastrálne územie Žilina.

(ďalej len "Predmet dražby")

Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby:

a) na predmete dražby sú zriadené záložné práva v prospech zabezpečeného veriteľa, spoločnosti Sberbank Slovensko, a.s., so sídlom Vysoká 9, 810 OO Bratislava, IČO: 17 321 123, zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sa, vložka č. 158/B, podľa zmluvy o záložnom práve k nehnuteľnostiam č. 151 443, 151 445, 426 012 7022 zo dňa 04.12.2008 a zmluvy o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam č. 151 443, 151 445, 426 012 7022 zo dňa 19.05.2009,

b) na predmete dražby je zriadené zákonné záložné právo v prospech ostatných vlastníkov nebytových priestorov v budove v zmysle ust. § 15 zákona č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov,

c) na príslušnom liste vlastníctva č. 8481 je k predmetu dražby zapísané ako zriadené záložné právo v prospech Matejčík Ivan,nar.25 .6.1966,bytom Zadný Dielec 704/2,Žilina z titulu ručiteľského plnenia dlhu zo zmluvy o splátkovom úvere č. 1 51 443 zo dňa 9.10.2007 -zo zmluvy o splátkovom úvere č.l51 445 zo dňa 9.10.2007 spoločnosti VOLKSBANK Slovensko, a.s., Vysoká 9,810 OO Bratislava,IČ0:17 321 123 k nehnuteľnostiamparc.č.7930/42 zast.pl. o výmere 5678 m2,rozost.polyf.objekt na parc.č.7930/42, ku ktorým je zriadené záložné právo banky vedené pod č. V 7562/07,V 4911109 a pod č. V 10441108 na zabezpečenie pohl'adávok z Úverovej zmluvy I ,Úverovej zmluvy IT, Úverovej zmluvy III. podľa č. Z 3445/10 - 2435/10, 4110/1 1 -záložné právo v prospech Ivana Matejčíka nikdy nevzniklo, aj v prípade preukázania opaku, predmetné záložné právo zaniklo podl'a ustanovenia § 28 ods. 4 zákona č. 712005 Z.z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zme11e a doplnení niektorých zákonov (ďalej len "ZKRu), a za predpokladu, že nezaniklo, 1ta' záložné právo v prospech Ivana Matejčíka sa v konkurze neprihliada podľa ustanove11ia § 95 ods. 3 in fine ZKR.

objekt, v ktorom sa nachádza Nebytový priestor je v prevádzke, dobre udržiavaný a je technickom stave zodpovedajúcom jeho veku. Vek polyfunkčného objektu je stanovený na

kolaudačného rozhodnutia č. S-14151/2009/MsÚ/Mt zo dňa 15.01.2010.

'Spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sr, vložka č. 841/B. Správca zapísaný v zozname správcov Ministerstva spravodlivosti SR pod č. S 1436.

I & R KONKURZY A REŠTRUKTURALIZÁCIE, k. s.

Dispozičné riešenie:

Šoltésovej 2 811 08 Bratislava

Kancelária pre Žilinský kraj: Revolučná 10 Ol O Ol Žilina

IČO: 36 865 265 DIČ: 2022911792

IČ DPH: SK2022911792


Nebytový priestor je umiestnený na druhom poschodí polyfunkčného objektu, so spoločným

prístupom len z interiéru - spoločných priestorov objektu. Využívaný je ako zubná ambulancia, zariadený výlučne na náklady nájomcu. Pôvodný (skutočný) stav Nebytového priestoru: bez podláh, priečok, elektriny, vody, kanalizácie, kúpeľne a WC, bez kazetového stropu a klimatizácie, bez kuchyne, resp. kuchynskej linky, umývadla, batérie a odsávača pár. Podlahová plocha Nebytového priestoru je 195,63 m2

.

Technicko-konštrukčné riešenie: Polyfunkčný objekt sa nachádza v Žiline na okraji sídliska Vlčince v blízkosti areálu Žilinskej univerzity, obchodného centra Baumax, Carefour, plavárne a športovej haly. Stavba je situovaná na ulici Vysokoškolákov 33B v Žiline. Stavba je rozdelená podl'a účelu využitia na garážovú časť (prevažne v podzemných podlažiach), na časť podnikateľských aktivít spolu s obchodnými a kancelárskymi priestormi, vrátane kaviarní a reštaurácii (prevažne na prízemí) a na časť obytnej veže A-22NP a obytného bloku B-3-8 NP, kde sa nachádza spolu 128 bytov. Prístup do časti

polyfunkčného objektu s obchodnými a kancelárskymi priestormi ako aj obytných častí je priamo z verejnej komunikácie - ulice Vysokoškolákov. Stavba je z konštrukčného hl'adiska realizovaná ako monolitická železobetónová konštrukcia v kombinácii skeletového systému v podzemných podlažiach a obchodných priestoroch so stenovým systémom v bytových podlažiach. Stavba sa skladá zo železobetónového monolitického skeletu v časti s dobetónovanými obvodovými stenami (obchodné priestory), v časti (obytná veža A-22NP) založeného na základovej železobetónovej doske podopretej železobetónovými pilótami a v časti (obytný blok B-3-8 NP a obchodné priestory)založeného na základovej železobetónovej doske s priehÍbeniamí pod stÍpmi a výťahových šácht. Hlavný strešný plášť polyfunkčného objektu je tvorený plochou strechou ako jednoplášťová nevetraná strecha s hydroizolačnou vrstvou, presklenným svetlíkom nad obchodnými priestormi. Klampiarske konštrukcie sú kompletne vyhotovené z titanozinkového plechu. Z vonkajšej strany je polyfunkčný objekt zateplený doskovou tepelnou izoláciou z minerálnej vlny a obložený obvodovými doskami. Vnútorné deliace priečky sú vymurované z pórobetónových presných tvárnic Okná sú prevažne z hliníkových profilov. Nášľapnú vrstvu podláh spoločných priestorov tvorí lesklá gresová podľaha. Vybavenie časti garáží nachádzajúcich sa v podzemí je štandardné. Polyfunkčný objekt je napojený na všetky inžinierske siete.

Predmet dražby sa celkovo nachádza vo veľmi dobrom stave.

Cena predmetu dražby zistená znaleckým posudkom č. 40/2013 zo dňa 17.07.2013, vyhotoveným súdnym znalcom Ing. Antonom Martvoňom: 161 .000,- EUR (slovom: stošesťdesiatjedentisíc eur)

Najnižšie podanie: 161.000,- EUR (slovom: stošesťdesiatjedentisíc eur) Pozn.: V súlade so záväzným pokynom zabezpečeného veriteľa zo dňa 12.08.2013 môže organizátor dražby v priebehu prvého kola dražby znížiť najnižšie podanie o 5. 000,- Eur aj opakovane až po sumu stanovenú zabezpečeným veriteľom ako najnižšie možné podanie pre prvé kolo dražby.

Strana 3 z 6 Spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sr, vložka č. 841/B.

Správca zapisaný v zozname správcov Ministerstva spravodlivosti SR pod č. S 1436.


811 08 Bratislava


Minimálne prihodenie: 1.000.-EUR (slovom tisíc eur)

\r-~.~~ dr~iii:•bnej zábezpeky: f~IJ~-~~:~~~I:mR ~.:>lovom desaťtisíc eur)

·,.-~'!ll!ii![!~qnl~· fill {n!~llc:l·~c• .1'.1'4:11 zhl'ierJfe ~lnlf~:,fmt!_í =ábezpeJ.:y: '~" $unlfkN~I'~~ ~r.~~~~cr•ii!l dra}cllm,t:j zábezpeky:

Revolučná l O 010 Ol Žilina

IČO: 36 865 265 DIČ: 2022911792

IČ DPH: SK2022911792


~~·~v ~~!ill~l'll't~liill:i ~ I'Ul'kám t~r~ni'lálom dražby, v mieste jeho sídla kancelárie pre Žilinský kraj , alebo 'V !L11ic:!HtC: l!iMHIIalUllt!l dra;li~',

b) vkl11dom n11 bankov)· účet sprä,•y konkurznej podstaty Úpadcu (číslo účtu 2920879993/1100, veden}· v Tatra banka, a.s., VS: 0 12013), dokladom o úhrade je originál dokumentu "vklad v hotovosti na účet" s označením, že ide o dražobnú zábezpeku ku konkrétnemu číslu dražby (nutnosť súčasného doloženia kópie takéhoto dokladu). Dražobná zábezpeka musí byť k okamihu otvorenia dražby pripísaná na účet dražobníka,

c) banková záruka (jej originál alebo úradne overená kópia) v prospech organizátora dražby s výhradou prevodu platby po doručení zápisnice o vykonaní dražby za predpokladu, že účastník dražby sa stane vydražiteľom, d) úhrada dražobnej zábezpeky nie je možná platobnou kartou alebo šekom.

B. Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky: - lehota na úhradu dražobnej zábezpeky sa končí otvorením dražby; Pozn.: iný spôsob úhrady dražobnej zábezpeky je vylúčený.

C. Spôsob vrátenia dražobnej zábezpeky: -v zmysle ustanovenia§ 15 Zákona o DD alebo v zmysle ustanovenia§ 19 Zákona o DD;

Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením: a) v hotovosti k rukám organizátora dražby, v mieste jeho sídla kancelárie pre Žilinský kraj, najneskôr do 15 dní odo dňa skončenia dražby;

b) platba vkladom na účet správy konkurznej podstaty Úpadcu alebo bankovým prevodom na účet správy konkurznej podstaty Úpadcu (číslo účtu 2920879993/1100, vedený v Tatra banka, a.s., VS: 0 12013), s označením čísla dražby, najneskôr do 15 dní odo dňa skončenia dražby.

Obhliadka predmetu dražby:

Termín č. 1: 19.09.2013 o 12:00 hod., stretnutie záujemcov sa uskutoční pred obchodnými priestormi v užívaní spoločnosti COOP Jednota (Potraviny) nachádzajúcimi sa na l . poschodí polyfunkčného objektu EUROPALACE na ulici Vysokoškolákov 8556/33B v Žiline.



_......--"iť~~ .. ~~


811 08 Bratislava


IČO: 36 865 265 DIČ: 2022911792

IČ DPH: SK2022911792


Termín č. 2: 20.09.2013 o 12:00 hod., stretnutie záujemcov sa uskutoční pred obchodnými priestormi v užívaní spoločnosti COOP Jednota (Potraviny) nachádzajúcimi sa na l. poschodí polyfunkčného objektu EUROP ALA CE na ulici Vysokoškolákov 8556/33B v Žiline.

Organizačné opatrenia:

Záujemcovia o vykonanie obhliadky sa na obhliadku môžu objednať telefonicky alebo e-mailom najneskôr 24 hodín pred stanoveným termínom obhliadky na t. č.: 0908 989 977 alebo na e-mailovú adresu: [email protected].

Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby: .

Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo alebo iné právo k predmetu dražby udelením príklepu.

Poznámka: Vlastnícke právo prechádza na vydražiteľa udelením príklepu. Prechodom vlastníckeho práva (speňažením) zanikajú všetky záložné práva postupom podľa ustanovenia§ 93 ods. 2 zákona č. 7/2005 Z.z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov (ďalej len "ZKR "), ak predtým nezanikli podľa ustanovenia § 28 ods. 4 ZKR.

Podmienky odovzdania predmetu dražby vydražiteľovi:

a) zaplatenie ceny dosiahnutej vydražením podľa§ 27 ods. l Zákona o DD,

b) osvedčený odpis notárskej zápisnice osvedčujúcej priebeh dražby podľa § 29 Zákona o DD.

• Po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľa k predmetu dražby (t.j. po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením podľa § 27 ods. l Zákona o DD), je organizátor dražby povinn}· odovzdať predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby, bez zbytočného odkladu vydražitel'ovi; vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí,

• Ak ide o dražbu bytu, domu, inej nehnutel'nosti, podniku alebo jeho časti alebo ak najnižšie podanie hnuteľných vecí, práv a iných majetkových hodnôt presiahnu sumu 33.193,92 E, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných · prieťahov. Organizátor dražby je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíšu predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražitel' a organizátor dražby. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe; o tom organizátor túto osobu poučí. Na ostatné náležitosti zápisnice o odovzdaní predmetu dražby sa primerane použijú ustanovenia§ 29 ods. 2 Zákona o DD.




811 08 Bratislava

Kancelária pre Žilinský kraj: Revolučná lO 010 Ol Žilina

IČO: 36 865 265 DIČ: 2022911792

IČ DPH: SK2022911792


Pozn.: V zmysle ust. § 29 ods. 5 Zákona o DD všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražitel'!

Priebeh dražby osvedčí notárskou zápisnicou:

JUDr. Ľubica Joneková, notár, so sídlom Štúrova l , 010 Ol Žilina.

Upozornenie/poučenie:

V prípade, ak boli porušené ustanovenia Zákona o DD, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu (zákon 253/1998 Z. z.); v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty.

Osoba, ktorá na základe vyššie uvedeného podala na súde žalobu o neplatnosť dražby, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnutel'ností začatie súdneho konania. Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby sú navrhovateľ a organizátor dražby, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa ustanovenia§ 21 odsek 2. Zákona o DD.

Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.

Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

Všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby iné práva, ich musia preukázať najneskôr do termínu otvorenia dražby a uplatniť ich na dražbe ako dražitelia.

V Žiline, dňa 16.08.2013

Za navrhovateľa a organizátora dražby:

Strana 6 z 6

JUDr. Simon Manduch komplementár


Spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sr, vložka č. 841/B. Správca zapísaný v zozname správcov Ministerstva spravodlivosti SR pod č. S 1436.

OSVEDČENIE

o pravosti podpisu

Podľa knihy osvedčovania pravosti podpisov osvedčujem pravosť podpisu: Simon Manduch, dátum ~~arod~t:nffiuf; 18.3.1987, --- - ,bytom Bratislava- Devínska Nová Ves, Na vyhliadke 6038/28, ktorého{ ej ) totožnosť som zjstil(a) Zákonným spôsobom, spôsob zistenia totožnosti: platný doklad totožnosti- úradný dťlklad:

Občiansky preukaz, séria a/alebo číslo: . ktorý( á) ktorý( á) podpis na listitae uznal( a) za svoj vlast11ý. Centrálny register osvedčených podpisov pridelil podpisu poradové číslo O 552118/2013.

Žilina dňa 22.8.2013

Upozornenie! Notár legalizáciou neosvedčuje pravdivosť skuto-énosli uvádzaných v listine (§58 ods. ~ Notárskeho poriadku)

zamestnanec po erený notárom JUDr. Ľubicou Jonekovou

so sídlom v Žiline


811 08 Bratislava


OZNÁMENIE O DRAŽBE č. 02/2013 v zmysle ustanovenia § 17 zákona č. 527/2002 Z. z.


Označenie organizátora a navrhovateľa dražby:

Revolučná 10 010 Ol Žilina

IČO: 36 865 265 DIČ: 2022911792

IČ DPH: SK2022911792


obchodné meno: I & R KONKURZY A REŠTRUKTURALIZÁCIE, k.s. sídlo kane. pre Žilinský kraj: Revolučná 10, 010 Ol Žilina IČO: 36 865 265 IČ DPH: SK2022911792 Zapísaný:

Zastúpený:


v obchodnom registri Okresného súdu Bratislava l, oddiel: Sr, vložka číslo 841/B a v zozname správcov Ministerstva spravodlivosti SR pod č. S 1436 JUDr. Simon Manduch, komplementár oprávnený konať samostatne



Miesto, dátum a čas otvorenia dražby: Miesto dražby: Vysokoškolákov 8556/33B, 010 08 Žilina, 4. poschodie, v priestoroch manažmentu

SSIM-OC, a.s. - zasadacia miestnosť č. 2 (budova polyfunkčného komplexu EUROP ALA CE) 23.09.2013 (pondelok) 10:30 hod.

Dátum dražby: Čas otvorenia dražby: Čas otvorenia pre účastníkov: 10:00 hod. Čas otvorenia dražby pre verejnosť: l 0:20 hod. Podmienka vstupu pre verejnosť(§ ll ods. 6 Zákona o DD): vstupné vo výške 3,3 O Eur l l osoba




Správca zapísaný v zozname správcov Ministerstva spravodlivosti SR pod č. S 1436. -"i';ť"C:

~

Predmet dražby:

I & R KONKURZY A REŠTRUKTURALIZÁClE, /k. s.. Šo lté~~~t)'ll't~ a.

811 0'8 BratÍlii.JII\'1


IČO: 36 865 265 DIČ: 2022911792

IČ DPH: SK2022911792


l Byt č. 56 - nachádzajúci sa na 14. poschodí vchodu č. 33/A, stavby nachádzajúcej sa na ulici Vysokoškolákov 33/A, so súpisným číslom 8556 v Žiline, postavenej na pozemku parcely registra "C" parc. č. 7930/42, spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach,

zariadeniach a na príslušenstve domu a na pozemku parcely registra "C'' parc. č. 7930/42 o veľkosti 15166/2669714, tak ako je zapísaný v evidencii Katastrálneho úradu v Žilina - Správa katastra Žilina, na liste vlastníctva č. 8481, okres Žilina, obec ŽILINA, katastrálne územie Žilina. (ďalej len "Byt")

a k bytu prináležiace garážové státie

ll. Nebytový priestor č. 12 - 191 - nachádzajúci sa na - 3. poschodí vchodu č . 4 (Obchodná ulica), stavby nachádzajúcej sa na ulici Vysokoškolákov, so súpisným číslom 8556 v Žiline, postavenej na pozemku parcely registra "C'' parc. č. 7930/42, spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach, zariadeniach a na príslušenstve domu a na pozemku parcely registra "C" parc. č. 7930/42 o veľkosti 1378/2669714, tak ako je zapísaný v evidencii Katastrálneho úradu v Žilina- Správa katastra Žilina, na liste vlastníctva č. 8481, okres Žilina, obec ŽILINA, katastrálne územie Žilina.

(ďalej len "Garážové státie" a spolu s Bytom ako "Predmet dražby")


a) na predmete dražby sú zriadené záložné práva v prospech zabezpečeného veriteľa, spoločnosti Sberbank Slovensko, a.s., so sídlom Vysoká 9, 810 OO Bratislava, IČO: 17 321 123, zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sa, vložka č. 158/B, podľa zmluvy o záložnom práve k nehnuteľnostiam č. 151 443, 151 445, 426 O 12 7022 zo dňa 04.12.2008 a zmluvy o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam č. 151 443, 151 445,426 012 7022 zo dií.a 19.05.2009,

b) na predmete dražby je zriadené zákonné záložné právo v prospech ostatných vlastníkov nebytových priestorov v budove v zmysle ust. § 15 zákona č. 182/ 1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov,

c) na príslušnom liste vlastníctva č. 8481 je k predmetu dražby zapísané ako zriadené záložné právo v prospech Matejčík Ivan,nar.25.6.1966,bytom Zadný Dielec 704/2,Žilina z titulu · ručiteľského plnenia dlhu zo zmluvy o splátkovom úvere č.151 443 zo dňa 9.10.2007 -zo zmluvy o splátkovom úvere č.151 445 zo dňa 9.10.2007 spoločnosti VOLKSBANK Slovensko, a.s ., Vysoká 9,810 OO Bratislava,IČ0:17 321 123 k nehnutel'nostiamparc.č.7930/42 zast.pl. o výmere 5678 m2,rozost.polyf.objekt na parc.č.7930/42, ku ktorým je zriadené záložné právo banky vedené pod č. V 7562/07,V 4911/09 a pod č. V 10441 /08 na zabezpečenie pohl'adávok z Úverovej zmluvy I ,Úverovej zmluvy II, Úverovej zmluvy III, podľa č. Z 3445/10 - 2435/ 10, 4110111 - záložné právo v prospech Ivana Matejčíka nikdy nevzniklo, aj v prípade preukázania opaku, predmetné záložné právo zaniklo podľa

Strana2 z 7

Spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sr, vložka č . 841/B. Správca zapísaný v zozname správcov Ministerstva spravodlivosti SR pod č. S 1436.

---~ -c. •• -~ ~ .... -


811 08 Bratislava

Kancelária pre Žilinský kraj: Revolučná l O 010 Ol Žilina

IČO: 36 865 265 DIČ: 2022911792

IČ DPH: SK2022911792

Tel.: +421 908 989 977 e-mail: [email protected]<

ustanovenia § 28 ods. 4 zákona č. 712005 Z.z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov (ďalej len "ZKR'?, a za predpokladu, že nezaniklo, na záložné právo v prospech Ivana Matejčíka sa v konkurze neprihliada podľa ustanovenia§ 95 ods. 3 in fine ZKR.

Opis stavu predmetu dražbv: Polyfunkčný objekt, v ktorom sa nachádza Nebytový priestor je v prevádzke, dobre udržiavaný a je v dobrom technickom stave zodpovedajúcom jeho veku. Vek polyfunkčného objektu je stanovený na základe kolaudačného rozhodnutia č. S-14151/2009/MsÚ/Mt zo dňa 15.01.2010.

Dispozičné riešenie: Byt č. 56 sa nachádza vo vchode 33/A na 14. poschodí (15. NP) polyfunkčného objektu. Byt má 4x izba, kuchyňa, chodba, 2x kúpeľňa, 2x WC, predsieň. V 4x izbách sú plávajúce podlahy, okná sú plastové, oceľový radiátor, rozvod elektriny, steny a strop sú stierky. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka, umývadlový nerezový drez, odsávač pár, okno plastové zdvojené, oceľový panelový radiátor, dvere drevené plné, podlaha plávajúca, steny a strop sú stierky. V kúpeľni č. l je na podlahe keramická dlažba, steny sú obložené keramickým obkladom, strop je stierka, vaňa rohová bez batérie, rozvod elektriny, dvere drevené plné, v kúpeľni č . 2 sa nachádza sprchový kút, 2x WC keramické -splachovacie geberit, umyvadlo a páková batéria, podlaha keramická, keramický obklad stien, strop je stierka, rozvod elektriny, dvere drevené plné. V Chodbe sa nachádzajú vstupné bezpečnostné dvere, plávajúca podlaha, vrátnik, rozvod elektroinštalácie. Byt má loggiu o výmere 16,55 m2

. K bytu je pridelená pivnica o výmere 4,32 m2 nachádzajúca sa na- 3. PP s označením 3.20 ako pivničná kobka. Podlahová plocha Bytu vrátane pivnice je 151,66 m2

.

Spolu s Bytom je Predmetom dražby aj k Bytu prináležiace Garážové státie určené pre jedno motorové vozidlo nachádzajúce sa vo vchode č. 4 (Obchodná ulica) na - 3. Poschodí označené ako nebytový priestor č. 12-191.

Technicko-konštrukčné riešenie: Polyfunkčný objekt sa nachádza v Žiline na okraji sídliska Vlčince v blízkosti areálu Žilinskej univerzity, obchodného centra Baumax, Carefour, plavárne a športovej haly. Stavba je situovaná na ulici Vysokoškolákov 33B v Žiline. Stavba je rozdelená podl'a účelu využitia na garážovú časť (prevažne v podzemných podlažiach), na časť podnikateľských aktivít spolu s obchodnými a kancelárskymi priestormi, vrátane kaviarní a reštaurácii (prevažne na prízemí) a na časť obytnej veže A-22NP a obytného bloku B-3-8 NP, kde sa nachádza spolu 128 bytov. Prístup do časti

polyfunkčného objektu s obchodnými a kancelárskymi priestormi ako aj obytných častí je priamo z verejnej komunikácie - ulice Vysokoškolákov. Stavba je z konštrukčného hľadiska realizovaná ako monolitická železobetónová konštrukcia v kombinácii skeletového systému v podzemných podlažiach a obchodných priestoroch so stenovým systémom v bytových podlažiach. Stavba sa skladá zo železobetónového monolitického skeletu v časti s dobetónovanými obvodovými stenami (obchodné priestory), v časti (obytná veža A-22NP) založeného na základovej železobetónovej doske podopretej železobetónovými pilótami a v časti (obytný blok B-3-8 NP a obchodné priestory)založeného na základovej železobetónovej doske s priehÍbeniami pod stÍpmi a výťahových šácht. Hlavný strešný plášť polyfunkčného objektu je tvorený plochou strechou ako jednoplášťová nevetraná strecha

Strana 3 z 7 Spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava l, oddiel: Sr, vložka č. 841/B.


'~~ -~·-


811 08 Bratislava


IČO: 36 865 265 DIČ: 2022911792

IČ DPH: SK2022911792


s hydroizolačnou vrstvou, presklenným svetlíkom nad obchodnými priestormi. Klampiarske konštrukcie sú kompletne vyhotovené z titanozinkového plechu. Z vonkajšej strany je polyfunkčný objekt zateplený doskovou tepelnou izoláciou z minerálnej vlny a obložený obvodovými doskami. Vnútorné deliace priečky sú vymurované z pórobetónových presných tvárnic Okná sú prevažne z hliníkových profilov. Nášľapnú vrstvu podláh spoločných priestorov tvorí lesklá gresová podľaha. Vybavenie časti garáží nachádzajúcich sa v podzemí je štandardné. Polyfunkčný objekt je napojený na všetky inžinierske siete.


Cena predmetu dražby zistená znaleckým posudkom č. 42/2013 zo dňa 17.07.2013, vyhotoveným súdnym znalcom Ing. Antonom Martvoňom: 140.000,- EUR (slovom: stoštyridsaťtisíc eur)

Najnižšie podanie: 140.000,- EUR (slovom: stoštyridsaťtisíc eur) Pozn.: V súlade so záväzným pokynom zabezpečeného veriteľa zo dňa 12.08.2013 môže organizátor dražby v priebehu prvého kola dražby znížiť najnižšie podanie o 5 % ceny predmetu dražby aj opakovane až po sumu stanovenú zabezpečeným veriteľom ako najnižšie možné podanie pre prvé kolo dražby.

Minimálne prihodenie: 1.000,-EUR (slovom tisíc eur)

Výška dražobnej zábezpeky: l 0.000,-EUR (slovom desaťtisíc eur)

Spôsob a lehota na zloženie dražobnej zábezpeky: A. Spôsob zloženia dražobnej zábezpeky:

a) v hotovosti k rukám organizátora dražby, v mieste jeho sídla kancelárie pre Žilinský kraj, alebo v mieste konania dražby,

b) vkladom na bankový účet správy konkurznej podstaty Úpadcu (číslo účtu 2920879993/1100, vedený v Tatra banka, a.s., VS: 022013), dokladom o úhrade je originál dokumentu "vklad v hotovosti na účet" s označením, že ide o dražobnú zábezpeku ku konkrétnemu číslu dražby (nutnosť súčasného doloženia kópie takéhoto dokladu). Dražobná zábezpeka musí byť k okamihu otvorenia dražby pripísaná na účet dražobníka,

c) banková záruka U ej originál alebo úradne overená kópia) v prospech organizátora dražby s výhradou prevodu platby po doručení zápisnice o vykonaní dražby za predpokladu, že účastník dražby sa stane vydražiteľom, d) úhrada dražobnej zábezpeky nie je možná platobnou kartou alebo šekom.

B. Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky: - lehota na úhradu dražobnej zábezpeky sa končí otvorením dražby;




Pozn.: iný spôsob úhrady dražobnej zábezpeky je vylúčený. C. Spôsob vrátenia dražobnej zábezpeky:

Šoltésovej 2 8ll 08 Bratislava


IČO: 36 865 265 DIČ: 2022911792

IČ DPH: SK2022911792


- v zmysle ustanovenia § 15 Zákona o DD alebo v zmysle ustanovenia § 19 Zákona o DD;


b) platba vkladom na účet správy konkurznej podstaty Úpadcu alebo bankovým prevodom na účet správy konkurznej podstaty Úpadcu (číslo účtu 2920879993/1 100, vedený v Tatra banka, a.s., VS: 022013), s označením čísla dražby, najneskôr do 15 dní odo dňa skončenia dražby.


Termín č. 1: 19.09.2013 o 12:30 hod., stretnutie záujemcov sa uskutoční pred obchodnými priestormi v užívaní spoločnosti COOP Jednota (Potraviny) nachádzajúcimi sa na l. poschodí polyfunkčného objektu EUROPALACE na ulici Vysokoškolákov 8556/3 3B v Žiline.

Termín č. 2: 20.09.2013 o 12:30 hod., stretnutie záujemcov sa uskutoční pred obchodnými priestormi v užívaní spoločnosti COOP Jednota (Potraviny) nachádzajúcimi sa na l. poschodí polyfunkčného objektu EUROPALACE na ulici Vysokoškolákov 8556/338 v Žiline.


Záujemcovia o vykonanie obhliadky sa na obhliadku môžu objednať telefonicky alebo e-mailom najneskôr 24 hodín pred stanoveným termínom obhliadky na t. č.: 0908 989 977 alebo na e-mailovú adresu: zil [email protected].

Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby:


Poznámka: Vlastnícke právo prechádza na vydražiteľa udelením príklepu. Prechodom vlastníckeho práva {speňažením) zanikajú všetky záložné práva postupom podľa ustanovenia § 93 ods. 2 zákona č. 7/2005 Z.z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov (ďalej len "ZKR "), ak predtým nezanikli podľa ustanovenia § 28 ods. 4 ZKR.



Správca zapísaný v zo mame správcov Ministerstva spravodlivosti SR pod č. S 1436. "., \.

~"'----~··") -~

l & R KONKURZY A REŠTRUKTURALIZÁCIE, k. s. Šoltésovej 2

811 08 Bratislava


a) zaplatenie ceny dosiahnutej vydražením podl'a § 27 ods. l Zákona o DD,


IČO: 36 865 265 DIČ: 2022911792

IČ DPH: SK2022911792


b) osvedčený odpis notárskej zápisnice osvedčujúcej priebeh dražby podl'a § 29 Zákona o DD.

• Po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražitel'a k predmetu dražby (t.j. po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením podl'a § 27 ods. l Zákona o DD), je organizátor dražy povinný odovzdať predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby, bez zbytočného odkladu vydražíte!' ovi; vydraží teľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí,

• Ak ide o dražbu bytu, domu, inej nehnutel'nosti, podniku alebo jeho časti alebo ak najnižšie podanie hnuteľných vecí, práv a iných majetkových hodnôt presiahnu sumu 33.193,92 €, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražitel'a bez zbytočných prieťahov. Organizátor dražby je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíšu predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražíte!' a organizátor dražby. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražíte!'. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe; o tom organizátor túto osobu poučí. Na ostatné náležitosti zápisnice o odovzdaní predmetu dražby sa primerane použijú ustanovenia§ 29 ods. 2 Zákona o DD.

Pozn.: V zmysle ust. § 29 ods. 5 Zákona o DD všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražíte l'!




V prípade, ak boli porušené ustanovenia Zákona o DD, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podl'a osobitného predpisu (zákon 253/ 1998 Z. z.); v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby' aj po uplynutí tejto lehoty.

Osoba, ktorá na základe vyššie uvedeného podala na súde žalobu o neplatnosť dražby, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnutel'ností začatie súdneho konania. Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby sú navrhovate!' a organizátor dražby, vydražíte!', predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa ustanovenia § 21 odsek 2. Zákona o DD.



----··=-.. c-<9~·

:.>1-;-

l

~· k


811 08 Bratislava


IČO: 36 865 265 DIČ: 2022911792

IČ DPH: SK2022911792







Strana 7 z 7


I & R KONKURZY A REŠTRUKTURALIZÁCIE, k.s.

Spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava l, oddiel: Sr, vložka č. 841/B. Správca zapísaný v zozname správcov Ministerstva spravodlivosti SR pod č. S 1436.

fgl '&

OSVEDČENIE

o pravosti podpisu

Podľa knihy osvedčovania pravosti podpisov osvedčujem pravosť podpisu: Simon Manduch, dátum narodenia 18.3.1987, r.č. bytom Bratislava- Devínska Nová Ves, Na vyhliadke 6038/28, ktorého( ej) tJOtožnosť som zistil( a) zákonným spôsobom, spôsob zistenia totožnosti: platný doklad totožnosti- úradný doklad: Obč iansk.')' preukaz, séria a/alebo čísle -- ---- - ·, ktorý(á) ktorý(á) podpis na listine uznJ l(a) za svoj vlastný. CentráJny register osvedčených podpisov pndelll podpisu poradové číslo O 552135/2013.,

Žilina dii:a 22.8.1013

Upozornenie! Notár legalizáciou neosvedčuje pravdivosť skutočností uvádzaných v listine (§58 ods. 4 Notárskeho poriadku)

.... il a. Petronela Kasák vá

zamestnanec poverený otárom JUDr. Ľubicou Jone · ovou



811 08 Bratislava





IČO: 36 865 265 DIČ: 2022911792

IČ DPH: SK2022911792


Označenie organizátora a navrhovateľa dražby: obchodné meno: I & R KONKURZY A REŠTRUKTURALIZÁCIE, k.s. sídlo kane. pre Žilinský kraj: Revolučná 10, O l O O l Žilina IČO: 36 865 265 IČ DPH: SK2022911792 Zapísaný:

Zastúpený:


v obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sr, vložka číslo 841/B a v zozname správcov Ministerstva spravodlivosti SR pod č. S 1436



v obchodnom registri Okresného súdu Žilina, oddiel: Sa, vložka číslo 10504/L



manažmentu SSIM-OC, a.s. - zasadacia polyfunkčného komplexu EUROPALACE) 23.09.2013 (pondelok) 11 :00 hod.

účastníkov: l 0:30 hod. Čas otvorenia dražby pre verejnosť: l 0:50 hod.

4. poschodie, v priestoroch miestnosť č. l (budova


Pozn: Pokia/' bude za účastníka konat' na dražbe osoba poverená na základe písomného splnomocnenia (splnomocnenec), vyžaduje sa úradne osvedčená pravosť podpisu splnomocníte ľa.




•


811 08 Bratislava


IČO: 36 865 265 DIČ: 2022911792

IČ DPH: SK2022911792


Predmet dražby:

I. Byt č. 54 - nachádzajúci sa na 13. poschodí vchodu č. 33/ A, stavby nachádzajúcej sa na ulici Vysokoškolákov 33/A, so súpisným číslom 8556 v Žiline, postavenej na pozemku parcely registra "C" parc. č. 7930/42, spolu so spoluvlastnickym podielom na spoločných častiach, zariadeniach a na príslušenstve domu a na pozemku parcely registra "C" parc. č. 7930/42 o veľkosti l 0660/2669714, tak ako je zapísaný v evidencii Katastrálneho úradu v Žilina- Správa katastra Žilina, na liste vlastníctva č. 8481, okres Žilina, obec ŽILINA, katastrálne územie Žilina. (ďalej len "Byt")


II. Nebytový priestor č. 12 - 203 -nachádzajúci sa na - 3. poschodí vchodu č . 4 (Obchodná ulica), stavby nachádzajúcej sa na ulici Vysokoškolákov, so súpisným číslom 8556 v Žiline, postavenej na pozemku parcely registra "C" parc. č . 7930/42, spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach, zariadeniach a na príslušenstve domu a na pozemku parcely registra "C'' parc. č. 7930/42 o veľkosti 1378/2669714, tak ako je zapísaný v evidencii Katastrálneho úradu v Žilina- Správa katastra Žilina, na liste vlastníctva č . 8481, okres Žilina, obec ŽILINA, katastrálne územie Žilina.



a) na predmete dražby sú zriadené záložné práva v prospech zabezpečeného veriteľa, spoločnosti

Sberbank Slovensko, a.s., so sídlom Vysoká 9, 810 OO Bratislava, IČO: 17 321 123, zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sa, vložka č. 158/B, podl'a zmluvy o záložnom práve k nehnuteľnostiam č. 151 443, 151 445, 426 012 7022 zo dňa 04.12.2008 a zmluvy o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam č. 151 443, 151 445, 426 012 7022 zo dňa 19.05.2009,


c) na príslušnom liste vlastníctva č. 8481 je k predmetu dražby zapísané ako zriadené záložné · právo v prospech Matejčík Ivan,nar.25.6.1966,bytom Zadný Dielec 704/2,Žilina z titulu ručiteľského plnenia dlhu zo zmluvy o splátkovom úvere č. 1 5 1 443 zo dňa 9.10.2007 -zo zmluvy o splátkovom úvere č. 151 445 zo dňa 9.10.2007 spoločnosti VOLKSBANK Slovensko, a.s., Vysoká 9,810 OO Bratislava,IČ0 : 17 321 123 k nehnuteľnostiamparc.č.7930/42 zast.pl. o výmere 5678 m2,rozost.polyf.objekt na parc.č.7930/42, ku ktorým je zriadené záložné právo banky vedené pod č . V 7562/07,V 4911/09 a pod č. V 10441/08 na zabezpečenie pohl'adávok z Úverovej zmluvy I ,Úverovej zmluvy II, Úverovej zmluvy III, podľa č . Z 3445/10 - 2435/10, 41 iO/ll -záložné právo v prospech Ivana Matejčíka nikdy




811 08 Bratislava

Kancelária pre Žilinský kraj : Revolučná lO 010 Ol Žilina

IČO: 36 865 265 DIČ: 2022911792

IČ DPH: SK2022911792


nevzniklo, aj v prípade preukázania opaku, predmetné záložné právo zaniklo podľa ustanovenia § 28 ods. 4 zákona č. 7/2005 Z.z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov (ďalej len "ZKR'j, a za predpokladu, že nezaniklo, na záložné právo v prospec/z Ivana Matejčíka sa v konkurze neprihliada podľa ustanovenia§ 95 ods. 3 in fine ZKR.

Opis stavu predmetu dražby: Polyfunkčný objekt, v ktorom sa nachádza Nebytový priestor je v prevádzke, dobre udržiavaný a je v dobrom technickom stave zodpovedajúcom jeho veku. Vek polyfunkčného objektu je stanovený na základe kolaudačného rozhodnutia č. S-14151/2009/MsÚ/Mt zo dňa 15.01.2010.

Dispozičné riešenie: Byt č. 54 sa nachádza vo vchode 33/A na 13. poschodí(14. NP) polyfunkčného objektu. Byt má 3x izba, kuchyňa, chodba, kúpeľňa, WC, predsieň. V 3x izbách sú plávajúce podlahy, okná sú plastové, oceľový radiátor, rozvod elektriny, steny a strop sú stierky. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka, umývadlový nerezový drez, okno plastové zdvojené, podlaha plávajúca, steny a strop sú stierky. V kúpeľni je na podlahe keramická dlažba, steny sú obložené keramickým obkladom, strop je stierka, vaňa rohová bez batérie, rozvod elektriny, dvere drevené plné, WC keramické - splachovacie geberit, umyvadlo a páková batéria, podlaha keramická, keramický obklad stien, strop je stierka, rozvod elektriny. V Chodbe sa nachádzajú vstupné bezpečnostné dvere, plávajúca podlaha, vrátnik, rozvod elektroinštalácie. Byt má balkón o výmere 13,07 m2

• K bytu je pridelená pivnica o výmere 4,26 m2

nachádzajúca sa na - 3. PP s označením 3.18 ako pivničná kobka. Podlahová plocha Bytu vrátane pivnice je l 06,60 m2

.

Spolu s Bytom je Predmetom dražby aj k Bytu prináležiace Garážové státie určené pre jedno motorové vozidlo nachádzajúce sa vo vchode č. 4 (Obchodná ulica) na- 3. Poschodí označené ako nebytový priestor č. 12-203.

Technicko-konštrukčné riešenie: Polyfunkčný objekt sa nachádza v Žiline na okraji sídliska Vlčince v blízkosti areálu Žilinskej univerzity, obchodného centra Baumax, Carefour, plavárne a športovej haly. Stavba je situovaná na ulici Vysokoškolákov 33B v Žiline. Stavba je rozdelená podl'a účelu využitia na garážovú časť (prevažne v podzemných podlažiach), na časť podnikateľských aktivít spolu s obchodnými a kancelárskymi priestormi, vrátane kaviarní a reštaurácii (prevažne na prízemí) a na časť obytnej veže A-22NP a obytného bloku B-3-8 NP, kde sa nachádza spolu 128 bytov. Prístup do časti polyfunkčného objektu s obchodnými a kancelárskymi priestormi ako aj obytných časti je priamo· z verejnej komunikácie - ulice Vysokoškolákov. Stavba je z konštrukčného hľadiska realizovaná ako monolitická železobetónová konštrukcia v kombinácii skeletového systému v podzemných podlažiach a obchodných priestoroch so stenovým systémom v bytových podlažiach. Stavba sa skladá zo železobetónového monolitického skeletu v časti s dobetónovanými obvodovými stenami (obchodné priestory), v časti (obytná veža A-22NP) založeného na základovej železobetónovej doske podopretej železobetónovými pilótami a v časti (obytný blok B-3-8 NP a obchodné priestory)založeného na základovej železobetónovej doske s priehÍbeniami pod stÍpmi a výt'ahových šácht. Hlavný strešný plášť polyfunkčného objektu j e tvorený plochou strechou ako jednoplášťová nevetraná strecha

Strana 3 z 7 Spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava l, oddiel: Sr, vložka č. 841 /B.


l


811 08 Bratislava


IČO: 36 865 265 DIČ: 2022911792

IČ DPH: SK2022911792


s hydroizolačnou vrstvou, presklenným svetlíkom nad obchodnými priestormi. Klampiarske konštrukcie sú kompletne vyhotovené z titanozinkového plechu. Z vonkajšej strany je polyfunkčný objekt zateplený doskovou tepelnou izoláciou z minerálnej vlny a obložený obvodovými doskami. Vnútorné deliace priečky sú vymurované z pórobetónových presných tvárnic Okná sú prevažne z hliníkových profilov. Nášľapnú vrstvu podláh spoločných priestorov tvorí lesklá gresová podľaha. Vybavenie časti garáží nachádzajúcich sa v podzemí je štandardné. Polyfunkčný objekt je napojený na všetky inžinierske siete.


Cena predmetu dražby zistená znaleckým posudkom č. 43/2013 zo dňa 17.07.2013, vyhotoveným súdnym znalcom Ing. Antonom Martvoňom: 86.100,- EUR (slovom: osemdesiatšesťtisíc jednosto eur)

Najnižšie podanie: 86.100,- EUR (slovom: osemdesiatšesťtisíc jednosto eur) Pozn.: V súlade so záväzným pokynom zabezpečeného veriteľa zo dňa 12.08.2013 môže organizátor dražby v priebehu prvého kola dražby znížiť najnižšie podanie o 5 % ceny predmetu dražby aj opakovane až po sumu stanovenú zabezpečeným veriteľom ako najnižšie možné podanie pre prvé kolo dražby.


Výška dražobnej zábezpeky: 10.000,-EUR (slovom desaťtisíc eur)



b) vkladom na bankový účet správy konkurznej podstaty Úpadcu (číslo účtu 2920879993/1100, vedený v Tatra banka, a.s., VS: 032013), dokladom o úhrade je originál dokumentu "vklad v hotovosti na účet" s označením, že ide o dražobnú zábezpeku ku konkrétnemu číslu dražby (nutnosť súčasného doloženia kópie takéhoto dokladu). Dražobná zábezpeka musí byť k okamihu otvorenia dražby pripísaná na účet dražobníka,

c) banková záruka (jej originál alebo úradne overená kópia) v prospech organizátora dražby s výhradou prevodu platby po doručení zápisnice o vykonaní dražby za predpokladu, že účastník dražby sa stane vydražiteľom, d) úhrada dražobnej zábezpeky nie je možná platobnou kartou alebo šekom.


Strana 4 z 7 Spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Olaesného súdu Bratislava l, oddiel: Sr, vložka č. 841/B.



811 08 Bratislava


Pozn.: iný spôsob úhrady dražobnej zábezpeky je vylúčený.

C. Spôsob vrátenia dražobnej zábezpeky:


IČO: 36 865 265 DIČ: 2022911792

IČ DPH: SK2022911792


-v zmysle ustanovenia§ 15 Zákona o DD alebo v zmysle ustanovenia§ 19 Zákona o DD;


b) platba vkladom na účet správy konkurznej podstaty Úpadcu alebo bankovým prevodom na účet správy konkurznej podstaty Úpadcu (číslo účtu 292087999311100, vedený v Tatra banka, a.s., VS: 032013), s označením čísla dražby, najneskôr do 15 dní odo dňa skončenia dražby.


Termín č. 1: 19.09.2013 o 13:00 hod ., stretnutie záujemcov sa uskutoční pred obchodnými priestormi v užívaní spoločnosti COOP Jednota (Potraviny) nachádzajúcimi sa na l. poschodí polyfunkčného objektu EUROPALACE na ulici Vysokoškolákov 8556/33B v Žiline.

Termín č. 2: 20.09.2013 o 13:00 hod., stretnutie záujemcov sa uskutoční pred obchodnými priestormi v užívaní spoločnosti COOP Jednota (Potraviny) nachádzajúcimi sa na l. poschodí polyfunkčného objektu EUROPALACE na ulici Vysokoškolákov 8556/33B v Žiline.


Záujemcovia o vykonanie obhliadky sa na obhliadku môžu objednať telefonicky alebo e-mailom najneskôr 24 hodín pred stanoveným termínom obhliadky na t. č. : 0908 989 977 alebo na e-mailovú adresu: [email protected].



Poznámka: Vlastnícke právo prechádza na vydražiteľa udelením príklepu. Prechodom vlastníckeho práva (speňažením) zanikajú všetky záložné práva postupom podľa ustanovenia§ 93 ods. 2 zákona č. 7/2005 Z.z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov (ďalej len "ZKR "), ak predtým nezanikli podľa ustanovenia § 28 ods. 4 ZKR

Podmienky odovzdania predmetu dražby vydražitel'ovi:

a) zaplatenie ceny dosiahnutej vydražením podľa§ 27 ods. l Zákona o DD, Strana 5 z 7

Spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sr, vložka č. 841/B. Správca zapisaný v zozname správcov Ministerstva spravodlivosti SR pod č. S 1436.


811 08 Bratislava


IČO: 36 865 265 DIČ: 2022911792

IČ DPH: SK2022911792


b) osvedčený odpis notárskej zápisnice osvedčujúcej priebeh dražby podl'a § 29 Zákona o DD.

• Po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľa k predmetu dražby (t.j. po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením podl'a § 27 ods. l Zákona o DD), je organizátor dražy povinný odovzdať predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražitel'a k predmetu dražby, bez zbytočného odkladu vydražiteľovi; vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí,

• Ak ide o dražbu bytu, domu, inej nehnuteľnosti, podniku alebo jeho časti alebo ak najnižšie podanie hnutel'ných vecí, práv a iných majetkových hodnôt presiahnu sumu 33.193,92 €, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. Organizátor dražby je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíšu predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a organizátor dražby. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražíte!'. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe; o tom organizátor túto osobu poučí. Na ostatné náležitosti zápisnice o odovzdaní predmetu dražby sa primerane použijú ustanovenia§ 29 ods. 2 Zákona o DD.

Pozn.: V zmysle ust. § 29 ods. 5 Zákona o DD všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ!


JUDr. Ľubica Joneková, notár, so sídlom Štúrova l, 010 Ol Žilina.


V prípade, ak boli porušené ustanovenia Zákona o DD, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu (zákon 253/1998 Z. z.); v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty.

Osoba, ktorá na základe vyššie uvedeného podala na súde žalobu o neplatnosť dražby, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra . nehnutel'ností začatie súdneho konania. Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby sú navrhovateľ a organizátor dražby, vydražíte!', predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podl'a ustanovenia§ 21 odsek 2. Zákona o DD.

Ak vydražitel' zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.

Strana 6 z 7 Spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava l, oddiel: Sr, vložka č. 84 l/B .

Správca zapisaný v zozname správcov Ministerstva spravodlivosti SR pod č. S 1436.


811 08 Bratislava


IČO: 36 865 265 DIČ: 2022911792

IČ DPH: SK2022911792






Strana 7 z 7



Spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sr, vložka č . 841/B. Správca zapísaný v zozname správcov Ministerstva spravodlivosti SR pod č. S 1436.

•

OSVEDČENIE

o pravosti podpisu

Podľa knihy osvedčovania pravosti podpisov osvedčuj em pravosť podpisu: Simon Manduch, dátum narodenia 18.3.1987, " --- bytom Bratislava- Devínska Nová Ves, Na vyhliadke 6038/28, ktorého( ej) totožnosť som zrstil(a) zákonným spôsobom, spôsob zistenia totožnosti: platný doklad totožnosti- úradný doklad: Občiansky preukaz, séria alaJebo číslo: , ktorý( á) ktorý( á) podpis na listine uztÍal(a) za svoj vlastný. Centrálny register osvedčených podpisov pridelil podpisu poradové číslo O 552145/2013.



'

o vá zamestnanec poverenď notárom

JUDr. Ľubicou Jonekovou so sídlom v Žiline


811 08 Bratislava




IČO: 36 865 265 DIČ: 2022911792

IČ DPH: SK2022911792

Tel.: +421 908 989 977 e-mail: [email protected]<


Označenie organizátora a navrhovatel'a dražby: obchodné meno: I & R KONKURZY A REŠTRUKTURALIZÁCIE, k.s. sídlo kane. pre Žilinský kraj: Revolučná 10, 010 Ol Žilina IČO: 36 865 265 IČ DPH: SK2022911792 Zapísaný:

Zastúpený:

Správca úpadcu: obchodné meno: sídlo: IČO: IČ DPH: Zapísaný:

v obchodnom registri Okresného súdu Bratislava l, oddiel: Sr, vložka číslo 841/B a v zozname správcov Ministerstva spravodlivosti SR pod č. S 1436





Dátum dražby: Čas otvorenia dražby: Čas otvorenia pre účastníkov:

manažmentu SSIM-OC, a.s. - zasadacia polyfunkčného komplexu EUROP ALA CE) 23.09.2013 (pondelok) ll :30 hod.

ll :OO hod. Čas otvorenia dražby pre verejnosť: ll :20 hod.

4. poschodie, v priestoroch miestnosť č. 2 (budova


Pozn: Pokiaľ bude za účastníka konať na dražbe osoba poverená na základe písomného splnomocnenia (splnomocnenec), vyžaduje sa úradne osvedčená pravosť podpisu splnomocníte ľa.




~·


811 08 Bratislava


IČO: 36 865 265 DIČ: 2022911792

IČ DPH: SK2022911792


Predmet dražby:

I. Byt č. 49- nachádzajúci sa na 12. poschodí vchodu č. 33/A, stavby nachádzajúcej sa na ulici Vysokoškolákov 33/A, so súpisným číslom 8556 v Žiline, postavenej na pozemku parcely registra "C" parc. č. 7930/42, spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach,

zariadeniach a na príslušenstve domu a na pozemku parcely registra "C'' parc. č. 7930/42 o veľkosti 5900/2669714, tak ako je zapísaný v evidencii Katastrálneho úradu v Žilina- Správa katastra Žilina, na liste vlastníctva č. 8481, okres Žilina, obec ŽILINA, katastrálne územie Žilina. (ďalej len "Byt")


II. Nebytový priestor č. 12 - 184 - nachádzajúci sa na - 3. poschodí vchodu č. 4 (Obchodná ulica), stavby nachádzajúcej sa na ulici Vysokoškolákov, so súpisným číslom 8556 v Žiline, postavenej na pozemku parcely registra "C" parc. č. 7930/42, spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach, zariadeniach a na príslušenstve domu a na pozemku parcely registra "C''' parc. č. 7930/42 o veľkosti 1346/2669714, tak ako je zapísaný v evidencii Katastrálneho úradu v Žilina- Správa katastra Žilina, na liste vlastníctva č. 8481, okres Žilina, obec ŽILINA, katastrálne územie Žilina.



a) na predmete dražby sú zriadené záložné práva v prospech zabezpečeného veriteľa, spoločnosti Sberbank Slovensko, a.s., so sídlom Vysoká 9, 810 OO Bratislava, IČO: 17 321 123, zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sa, vložka č. 158/B, podľa zmluvy o záložnom práve k nehnuteľnostiam č. 151 443, 151 445,426 012 7022 zo dňa 04.12.2008 a zmluvy o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam č. 151 443, 151 445, 426 012 7022 zo dňa 19.05.2009,


c) na príslušnom liste vlastníctva č. 8481 je k predmetu dražby zapísané ako zriadené záložné právo v prospech Matejčík Ivan,nar.25.6.1966,bytom Zadný Dielec 704/2,Žilina z titulu ručiteľského plnenia dlhu zo zmluvy o splátkovom úvere č.151 443 zo dňa 9.10.2007 -zo zmluvy o splátkovom úvere č.l 5 1 445 zo dňa 9.10.2007 spoločnosti VOLKSBANK Slovensko, a.s., Vysoká 9,810 OO Bratislava,IČO:l7 321 123 k nehnutel'nostiamparc .č.7930/42 zast.pl. o výmere 5678 m2,rozost.polyf.objekt na parc.č.7930/42, ku ktorým je zriadené záložné právo banky vedené pod č. V 7562/07,V 4911109 a pod č. V 10441/08 na zabezpečenie pohľadávok z Úverovej zmluvy I ,Úverovej zmluvy II, Úverovej zmluvy III, podľa č. Z 3445110 - 2435/10, 4110111 - záložné právo v prospech Ivana Matejčíka nikdy




811 08 Bratislava


IČO: 36 865 265 DIČ: 2022911792

IČ DPH: SK2022911792


nevzniklo, aj v prípade preukázania opaku, predmetné záložné právo zaniklo podľa ustanovenia § 28 ods. 4 zákona č. 712005 Z.z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorýc/z zákonov (ďalej len "ZKR'?, a za predpokladu, že nezaniklo, na záložné právo v prospech Ivana Matejčíka sa v konkurze neprihliada podľa ustanovenia§ 95 ods. 3 in fine ZKR.

Opis stavu predmetu dražby: Polyfunkčný objekt, v ktorom sa nachádza Nebytový priestor je v prevádzke, dobre udržiavaný a je v dobrom technickom stave zodpovedajúcom jeho veku. Vek polyfunkčného objektu je stanovený na základe kolaudačného rozhodnutia č. S-1415112009/MsÚ/Mt zo dňa 15 .O 1.20 l O.

Dispozičné riešenie: Byt č. 49 sa nachádza vo vchode 33/A na 12. poschodí (13. NP) polyfunkčného objektu. Byt má 2x izba, kuchyňa, chodba, kúpeľňa, WC, predsieň. V 2x izbách sú plávajúce podlahy, okná sú plastové, podlahové kúrenie, oceľový radiátor, rozvod elektriny, steny a strop sú stierky. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka, umývadlový nerezový drez, podlaha plávajúca, steny a strop sú stierky. V kúpeľni je na podlahe keramická dlažba, steny sú obložené keramickým obkladom, strop je stierka, vaňa rohová, rozvod elektriny, umývadlo, dvere drevené plné, WC keramické - splachovacie geberit, umývadlo a páková batéria, podlaha keramická, keramický obklad stien, strop je stierka, rozvod elektriny. V Chodbe sa nachádzajú vstupné bezpečnostné dvere, plávajúca podlaha, vrátnik, rozvod elektroinštalácie. Byt má loggiu o výmere 13,05 m2

• K bytu je pridelená pivnica o výmere 4,32 m2

nachádzajúca sa na - 3. PP s označením 2.47 ako pivničná kobka. Podlahová plocha Bytu vrátane pivnice je 59m2

•


Technicko-konštrukčné riešenie: Polyfunkčný objekt sa nachádza v Žiline na okraji sídliska Vlčince v blízkosti areálu Žilinskej univerzity, obchodného centra Baumax, Carefour, plavárne a športovej haly. Stavba je situovaná na ulici Vysokoškolákov 33B v Žiline. Stavba je rozdelená podl'a účelu využitia na garážovú časť (prevažne v podzemných podlažiach), na časť podnikateľských aktivít spolu s obchodnými a kancelárskymi priestormi, vrátane kaviarní a reštaurácii (prevažne na prízemí) a na časť obytnej veže A-22NP a obytného bloku B-3-8 NP, kde sa nachádza spolu 128 bytov. Prístup do časti polyfunkčného objektu s obchodnými a kancelárskymi priestormi ako aj obytných častí je priamo z verejnej komunikácie - ulice Vysokoškolákov. Stavba je z konštrukčného hľadiska realizovaná ako monolitická železobetónová konštrukcia v kombinácii skeletového systému v podzemných podlažiach a obchodných priestoroch so stenovým systémom v bytových podlažiach. Stavba sa skladá zo železobetónového monolitického skeletu v časti s dobetónovanými obvodovými stenami (obchodné priestory), v časti (obytná veža A-22NP) založeného na základovej železobetónovej doske podopretej železobetónovými pilótami a v časti (obytný blok B-3-8 NP a obchodné priestory)založeného na základovej železobetónovej doske s priehÍbeniami pod stÍpmi a výťahových šácht. Hlavný strešný plášť polyfunkčného objektu je tvorený plochou strechou ako jednoplášťová nevetraná strecha




811 08 Bratislava


IČO: 36 865 265 DIČ: 2022911792

IČ DPH: SK2022911792


s hydroizolačnou vrstvou, presklenným svetlíkom nad obchodnými priestormi. Klampiarske konštrukcie sú kompletne vyhotovené z titanozinkového plechu. Z vonkajšej strany je polyfunkčný objekt zateplený doskovou tepelnou izoláciou z minerálnej vlny a obložený obvodovými doskami. Vnútorné deliace priečky sú vymurované z pórobetónových presných tvárnic Okná sú prevažne z hliníkových profilov. Nášľapnú vrstvu podláh spoločných priestorov tvorí lesklá gresová podľ aha. Vybavenie časti garáží nachádzajúcich sa v podzemí je štandardné. Polyfunkčný objekt je napojený na všetky inžinierske siete.


Cena predmetu dražby zistená znaleckým posudkom č. 44/2013 zo dňa 17.07.2013, vyhotoveným súdnym znalcom Ing. Antonom Martvoňom:

60.000,- EUR (slovom: šesťdesiattisíc eur)

Najnižšie podanie: 60.000,- EUR (slovom: šesťdesiattisíc eur) Pozn.: V súlade so záväzným pokynom zabezpečeného veriteľa zo dňa 12.08.2013 môže organizátor dražby v priebehu prvého kola dražby znížiť najnižšie podanie o 5 % ceny predmetu dražby aj opakovane až po sumu stanovenú zabezpečeným veriteľom ako najnižšie možné podanie pre prvé kolo dražby.

Minimálne pribodenie: 1.000,-EUR (slovom tisíc eur)




b) vkladom na bankový účet správy konkurznej podstaty Úpadcu (číslo účtu 2920879993/11 OO, vedený v Tatra banka, a. s., VS: 0420 13), dokladom o úhrade je originál dokumentu "vklad v hotovosti na účet" s označením, že ide o dražobnú zábezpeku ku konkrétnemu číslu dražby (nutnosť súčasného doloženia kópie takéhoto dokladu). Dražobná zábezpeka musí byť k okamihu otvorenia dražby pripísaná na účet dražobníka,

c) banková záruka Gej originál alebo úradne overená kópia) v prospech organizátora dražby s výhradou prevodu platby po doručení zápisnice o vykonaní dražby za predpokladu, že účastník dražby sa stane vydražitel'om, d) úhrada dražobnej zábezpeky nie je možná platobnou kartou alebo šekom.





811 08 Bratislava

Kancelária pre Žilinský kraj :



IČO: 36 865 265 DIČ: 2022911792

IČ DPH: SK2022911792


- v zmysle ustanovenia§ 15 Zákona o DD alebo v zmysle ustanovenia§ 19 Zákona o DD;


b) platba vkladom na účet správy konkurznej podstaty Úpadcu alebo bankovým prevodom na účet správy konkurznej podstaty Úpadcu (číslo účtu 2920879993/11 OO, vedený v Tatra banka, a.s., VS: 042013), s označením čísla dražby, najneskôr do IS dní odo dňa skončenia dražby.








Poznámka: Vlastnícke právo prechádza na vydražiteľa udelením príklepu. Prechodom vlastníckeho práva (speňažením) zanikajú všetky záložné práva postupom podľa ustanovenia § 93 ods. 2 zákona č. 7/2005 Z.z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov (ďalej len "ZKR "), ak predtým nezanikli podľa ustanovenia§ 28 ods. 4 ZKR


a) zaplatenie ceny dosiahnutej vydražením podľa§ 27 ods. l Zákona o DD,


Správca zapfsaný v zozname správcov Ministerstva spravodlivosti SR pod č. S 1436. __.e:; • ;::-. .

.........-:: ~-= ~..::..-


8ll 08 Bratislava


IČO: 36 865 265 DIČ: 2022911792

IČ DPH: SK20229ll792


b) osvedčený odpis notárskej zápisnice osvedčujúcej priebeh dražby podľa§ 29 Zákona o DD.

• Po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľa k predmetu dražby (t.j. po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením podľa § 27 ods. l Zákona o DD), je organizátor dražy povinný odovzdať predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby, bez zbytočného odkladu vydražiteľovi; vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí,

• Ak ide o dražbu bytu, domu, inej nehnuteľnosti, podniku alebo jeho časti alebo ak najnižšie podanie hnuteľných vecí, práv a iných majetkových hodnôt presiahnu sumu 33.193,92 €, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. Organizátor dražby je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíšu predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a organizátor dražby. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisniCi a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe; o tom organizátor túto osobu poučí. Na ostatné náležitosti zápisnice o odovzdaní predmetu dražby sa primerane použijú ustanovenia§ 29 ods. 2 Zákona o DD.

Pozn.: V zmysle ust. § 29 ods. 5 Zákona o DD všetky náklady spojené s odovzdan im a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ!


ruDr. Ľubica Joneková, notár, so sídlom Štúrova l, 010 Ol Žilina.


V prípade, ak boli porušené ustanovenia Zákona o DD, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu (zákon 253/1998 Z. z.); v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. ·

Osoba, ktorá na základe vyššie uvedeného podala na súde žalobu o neplatnosť dražby, je povinná oznámit' príslušnej správe katastra nehnutel'ností začatie súdneho konania. Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby sú navrhovateľ a organizátor dražby, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podl'a ustanovenia § 21 odsek 2. Zákona o DD.

Ak vydražíte!' zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.

Strana 6 z 7


~- -, \.._

,~_:::::::


811 08 Bratislava

Kancelária pre Žilinský kraj : Revolučná 10 010 Ol Žilina

IČO: 36 865 265 DIČ: 2022911 792

IČ DPH: SK2022911792






Strana 7 z 7




OSVEDČENIE

o pravosti podpisu

Pod!' a knihy osvedčovania pravosti podpisov osvedčujem pravosť podpisu: Simon Man duch, dátum narodenia 18.3.1987, r.č. )ytom Bratislava- Devínska Nová Ves, Na vyhliadke 6038/28, ktorého( ej) totožnosť som zistil( a) zákotmým spôsobom, spôsob zistenia totožnosti: platný doklad totožnosti- úradný doklad: Občiansky preukaz, séria a/alebo číslo: ktorý( á) ktorý(á) podpis na listine ~Znal( a) za svoj vlastný . Centrálny register osvedčených podpisov pridelil podpisu poradové číslo O 552158/2~13 .

i l Žilina dňa 22.8.2013


zamestnanec poverený notárom JUDr. Ľubicou Jonekovou


' I & R KONKURZY A REŠTRUKTURALIZÁCIE, k. s.

Šoltésovej 2 811 08 Bratislava





IČO: 36 865 265 DIČ: 2022911792

IČ DPH: SK2022911792


Označenie organizátora a navrhovatel'a dražby: obchodné meno: I & R KONKURZY A REŠTRUKTURALIZÁCIE, k.s. sídlo kane. pre Žilinský kraj: Revolučná 10, 010 Ol Žilina IČO: 36 865 265 IČ DPH: SK2022911792 Zapísaný:

Zastúpený:


v obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sr, vložka číslo 841/B a v zozname správcov Ministerstva spravodlivosti SR pod č. S 1436


SSIM-OC, a.s. v konkurze Vysokoškolákov 8556/338, 010 08 Žilina 36 437 921 SK2022112807


Miesto, dátum a čas otvorenia dražby: Miesto dražby: Vysokoškolákov 8556/338, 010 08 Žilina,

Dátum dražby: Čas otvorenia dražby: Čas otvorenia pre účastníkov:

manažmentu SSIM-OC, a.s. - zasadacia polyfunkčného komplexu EUROP ALA CE) 23.09.2013 (pondelok) 12:00 hod.

11 :30 hod. Čas otvorenia dražby pre verejnosť: 11:50 hod.

4. poschodie, v priestoroch miestnosť č. l (budova

Podmienka vstupu pre verejnosť(§ ll ods. 6 Zákona o DD): vstupné vo výške 3,30 Eur /l osoba





l[

•


811 08 Bratislava

Kancelária pre Žilinský kraj : Revolučná l O 010 Ol Žilina

IČO: 36 865 265 DIČ: 2022911792

IČ DPH: SK2022911792

Tel. : +421 908 989 977 e-mail: [email protected]

Predmet dražby:

I. Byt č. 53 -nachádzajúci sa na 13. poschodí vchodu č. 33/A, stavby nachádzajúcej sa na ulici Vysokoškolákov 33/A, so súpisným číslom 8556 v Žiline, postavenej na pozemku parcely registra "C" parc. č. 7930/42, spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach, zariadeniach a na príslušenstve domu a na pozemku parcely registra "C'' parc. č. 7930/42 o vel'kosti 5936/2669714, tak ako je zapísaný v evidencii Katastrálneho úradu v Žilina - Správa katastra Žilina, na liste vlastníctva č. 8481, okres Žilina, obec ŽILINA, katastrálne územie Žilina. (ďalej len "Byt")


Il. Nebytový priestor č. 12 - 188 - nachádzajúci sa na - 3. poschodí vchodu č. 4 (Obchodná ulica), stavby nachádzajúcej sa na ulici Vysokoškolákov, so súpisným číslom 8556 v Žiline, postavenej na pozemku parcely registra "C" parc. č. 7930/42, spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach, zariadeniach a na príslušenstve domu a na pozemku parcely registra "C" parc. č. 7930/42 o veľkosti 1477/2669714, tak ako je zapísaný v evidencii Katastrálneho úradu v Žilina - Správa katastra Žilina, na liste vlastníctva č. 8481 , okres Žilina, obec ŽILINA, katastrálne územie Žilina.



a) na predmete dražby sú zriadené záložné práva v prospech zabezpečeného veriteľa, spoločnosti Sberbank Slovensko, a.s., so sídlom Vysoká 9, 810 OO Bratislava, IČO: 17 321 123, zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava l, oddiel: Sa, vložka č. 158/B, podľa zmluvy o záložnom práve k nehnuteľnostiam č. 151 443, 151 445, 426 012 7022 zo dňa 04.12.2008 a zmluvy o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam č. 151 443, 151 445, 426 012 7022 zo dňa 19.05.2009,

b) na predmete dražby je zriadené zákonné záložné právo v prospech ostatných vlastníkov nebytových priestorov v budove v zmysle ust. § 15 zákona č. 18211993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov,

c) na príslušnom liste vlastníctva č . 8481 je k predmetu dražby zapísané ako zriadené záložné právo v prospech Matejčík Ivan,nar.25.6.1966,bytom Zadný Dielec 704/2,Žilina z titulu ručiteľského plnenia dlhu zo zmluvy o splátkovom úvere č. 1 51 443 zo dňa 9.10.2007 -zo zmluvy o splátkovom úvere č.I Sl 445 zo dňa 9.10.2007 spoločnosti VOLKSBANK Slovensko, a.s., Vysoká 9,810 OO Bratislava,IČ0:17 321 123 k nehnutel'nostiamparc.č.7930/42 zast.pl. o výmere 5678 m2,rozost.polyf.objekt na parc.č.7930/42, ku ktorým je zriadené záložné právo banky vedené pod č. V 7562/07,V 4911109 a pod č. V 10441/08 na zabezpečenie pohl'adávok z Úverovej zmluvy I ,Úverovej zmluvy II, Úverovej zmluvy III, podľa č. Z 3445/1 O - 243 5/1 O, 4 11 O/l l - záložné právo v p rospec/z Ivana Matejčíka nikdy

Strana 2 z 7

Spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava l, oddiel: Sr, vložka č. 841/B. Správca zapísaný v zozname správcov Ministerstva spravodlivosti SR pod č. S 1436.


811 08 Bratislava


IČO: 36 865 265 DIČ: 2022911792

IČ DPH: SK2022911792


nevzniklo, aj v prípade preukázania opaku, predmetné záložné právo zaniklo pod/' a ustanovenia § 28 ods. 4 zákona č. 7/2005 Z.z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov (ďalej len "ZKR(~, a za predpokladu, že nezaniklo, na záložné právo v prospech Ivana Matejčíka sa v konkurze neprihliada podľa ustanovenia § 95 ods. 3 in fine ZKR.

Opis stavu predmetu dražby: Polyfunkčný objekt, v ktorom sa nachádza Nebytový priestor je v prevádzke, dobre udržiavaný a j e v dobrom technickom stave zodpovedajúcom jeho veku. Vek polyfunkčného objektu je stanovený na základe kolaudačného rozhodnutia č. S-14151/2009/MsÚ/Mt zo dňa 15.01.2010.

Dispozičné riešenie: Byt č. 53 sa nachádza vo vchode 33/A na 13. poschodí (14. NP) polyfunkčného objektu. Byt má 2x izba, kuchyňa, chodba, kúpel'ňa, WC. V 2x izbách nie sú podlahy, okná sú plastové, oceľový radiátor , rozvod elektriny, steny a strop sú stierky. Kuchyňa je bez kuchynskej linky, len rozvody vody, kanalizácie a elektriny podlaha keramická, steny a strop sú stierky. V kúpeľni je na podlahe keramická dlažba, steny sú obložené keramickým obkladom, strop je stierka, vaňa rohová bez batérie, rozvod elektriny. WC keramické - splachovacie geberit, umývadlo a páková batéria, podlaha keramická, keramický obklad stien, strop je stierka, rozvod elektriny, dvere drevené plné. V Chodbe sa nachádzajú vstupné bezpečnostné dvere, bez podlahy, rozvod elektroinštalácie. Byt má loggiu o výmere 11,30 m2

• K bytu je pridelená pivnica o výmere 4,26 m2 nachádzajúca sa na - 3. PP s označením 3 .17 ako pivničná kobka. Podlahová plocha Bytu vrátane pivnice je 59,3 6 m2

.


Technicko-konštrukčné riešenie: Polyfunkčný objekt sa nachádza v Žiline na okraji sídliska Vlčince v blízkosti areálu Žilinskej univerzity, obchodného centra Baumax, Carefour, plavárne a športovej haly. Stavba je situovaná na ulici Vysokoškolákov 33B v Žiline. Stavba je rozdelená podl'a účelu využitia na garážovú časť (prevažne v podzemných podlažiach), na časť podnikateľských aktivít spolu s obchodnými a kancelárskymi priestormi, vrátane kaviarní a reštaurácii (prevažne na prízemí) a na časť obytnej veže A-22NP a obytného bloku B-3-8 NP, kde sa nachádza spolu 128 bytov. Prístup do časti polyfunkčného objektu s obchodnými a kancelárskymi priestormi ako aj obytných častí je priamo z verejnej komunikácie - ulice Vysokoškolákov. Stavba je z konštrukčného hl'adiska realizovaná ako monolitická železobetónová konštrukcia v kombinácii skeletového systému v podzemných podlažiach a obchodných priestoroch so stenovým systémom v bytových podlažiach. Stavba sa skladá zo železobetónového monolitického skeletu v časti s dobetónovanými obvodovými stenami (obchodné priestory), v časti (obytná veža A-22NP) založeného na základovej železobetónovej doske podopretej železobetónovými pilótami a v časti (obytný blok B-3-8 NP a obchodné priestory)založeného na základovej železobetónovej doske s priehÍbeniami pod stÍpmi a výťahových šácht. Hlavný strešný plášť polyfunkčného objektu je tvorený plochou strechou ako jednoplášťová nevetraná strecha s hydroizolačnou vrstvou, presklenným svetlíkom nad obchodnými priestormi . Klampiarske



41


811 08 Bratislava


IČO: 36 865 265 DIČ: 2022911792

IČ DPH: SK2022911792


konštrukcie sú kompletne vyhotovené z titanozinkového plechu. Z vonkajšej strany je polyfunkčný objekt zateplený doskovou tepelnou izoláciou z minerálnej vlny a obložený obvodovými doskami. Vnútorné deliace priečky sú vymurované z pórobetónových presných tvárnic Okná sú prevažne z hliníkových profilov. Nášľapnú vrstvu podláh spoločných priestorov tvorí lesklá gresová podľaha. Vybavenie časti garáží nachádzajúcich sa v podzemí je štandardné. Polyfunkčný objekt je napojený na všetky inžinierske siete.


Cena predmetu dražby zistená znaleckým posudkom č. 41/2013 zo dňa 17.07.2013, vyhotoveným súdnym znalcom Ing. Antonom Martvoňom: 58.300,- EUR (slovom: päťdesiatosemtisíc tristo eur)

Najnižšie podanie: 58.300,- EUR (slovom: päťdesiatosemtisíc tristo eur) Pozn.: V súlade so záväzným pokynom zabezpečeného veriteľa zo dňa 12.08.2013 môže organizátor dražby v priebehu prvého kola dražby znížiť najnižšie podanie o 5 % ceny predmetu dražby aj opakovane až po sumu stanovenú zabezpečeným veriteľom ako najnižšie možné podanie pre prvé kolo dražby.





b) vkladom na bankový účet správy konkurznej podstaty Úpadcu (číslo účtu 2920879993/1 100, vedený v Tatra banka, a.s., VS: 052013), dokladom o úhrade je originál dokumentu "vklad v hotovosti na účet" s označením, že ide o dražobnú zábezpeku ku konkrétnemu číslu dražby (nutnosť súčasného doloženia kópie takéhoto dokladu). Dražobná zábezpeka musí byť k okamihu otvorenia dražby pripísaná na účet dražobníka,

c) banková záruka U ej originál alebo úradne overená kópia) v prospech organizátora dražby s výhradou prevodu platby po doručení zápisnice o vykonaní dražby za predpokladu, že účastník dražby sa stane vydražiteľom, d) úhrada dražobnej zábezpeky nie je možná platobnou kartou alebo šekom.

B. Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky: - lehota na úhradu dražobnej zábezpeky sa končí otvorením dražby; Pozn.: iný spôsob úhrady dražobnej zábezpeky je vylúčený.



-~~~

~l


811 08 Bratislava


C. Spôsob vrátenia dražobnej zábezpeky:

Revolučná 10 Ol O Ol Žilina

IČO: 36 865 265 DIČ: 2022911792

IČ DPH: SK2022911792

Tel.: +421908 989 977 e-mail: [email protected]



b) platba vkladom na účet správy konkurznej podstaty Úpadcu alebo bankovým prevodom na účet správy konkurznej podstaty Úpadcu (číslo účtu 292087999311100, vedený v Tatra banka, a.s., VS: 052013), s označením čísla dražby, najneskôr do 15 dní odo dňa skončenia dražby.








Poznámka: Vlastnícke právo prechádza na vydražiteľa udelením príklepu. Prechodom vlastníckeho práva (speňažením) zanikajú všetky záložné práva postupom podľa ustanovenia § 93 ods. 2 zákona č. 7/2005 Z.z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov (ďalej len ., ZKR "), ak predtým nezanikli podľa ustanovenia § 28 ods. 4 ZKR


a) zaplatenie ceny dosiahnutej vydražením podľa § 27 ods. l Zákona o DD,



ji·


811 08 Bratislava


IČO: 36 865 265 DIČ: 2022911792

IČ DPH: SK2022911792



• Po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľa k predmetu dražby (t.j. po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením podľa § 27 ods. l Zákona o DD), je organizátor dražy povinný odovzdať predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby, bez zbytočného odkladu vydražitel'ovi; vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí,

• Ak ide o dražbu bytu, domu, inej nehnuteľnosti, podniku alebo jeho časti alebo ak najnižšie podanie hnuteľných vecí, práv a iných majetkových hodnôt presiahnu sumu 33.193,92 €, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražitel'a bez zbytočných prieťahov. Organizátor dražby je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíšu predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražíte!' a organizátor dražby. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražíte!'. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe; o tom organizátor túto osobu poučí. Na ostatné náležitosti zápisnice o odovzdaní predmetu dražby sa primerane použijú ustanovenia§ 29 ods. 2 Zákona o DD.





V prípade, ak boli porušené ustanovenia Zákona o DD, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podl'a osobitného predpisu (zákon 253/1998 Z. z.); v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty.

Osoba, ktorá na základe vyššie uvedeného podala na súde žalobu o neplatnosť dražby, je povinná oznámit' príslušnej správe katastra nehnutel'ností začatie súdneho konania. Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby sú navrhovate!' a organizátor dražby, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podl'a ustanovenia§ 21 odsek 2. Zákona o DD.


Strana 6 z 7



811 08 Bratislava


IČO: 36 865 265 DIČ: 2022911792

IČ DPH: SK2022911792


Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neuľnožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.




Strana 7 z 7




~ ___..,=; <---"

OSVEDČENIE

o pravosti podpisu

Podľa knihy osvedčovania pravosti podpisov osvedčujem pravosť podpisu: Simon Manduch, dátum narodenia 18.3.1987, r.č. bytom Bratislava- Devínska Nová Ves, Na vyhliadke 6038/28, ktorého( ej) tot~~osť som zistil( a! ~ákonným spôsobom, spôs?~ zist~~a toto~~osti: pl~tný d_o~ad to$ožnosti- úr~dný do~ad: Obc1ansky preukaz, sena a/alebo č1slo: ' ·tory(a) ktory(a) podpis na hstine u: al( a) za SVOJ vlastny. Centrálny register osvedčených podpisov pridelil podpisu poradové číslo O 552175/20 3.

Žilina dila 22.8.2013

Upozornenie! Notár legalizáciou neosvedčttie pravdivosť skutočností uvádzaných v listine (§58 ods. 4 Notárskeho poriadku)

Petronela Ka áková zamestnanec pover ný notárom

JUDr. Ľubicou Jonekovou so sídlom v Žiline

.......


811 08 Bratislava





IČO: 36 865 265 DIČ: 2022911792

IČ DPH: SK2022911792


Označenie organizátora a navrhovateľa dražby: obchodné meno: I & R KONKURZY A REŠTRUKTURALIZÁCIE, k.s. sídlo kane. pre Žilinský kraj: Revolučná 10, 010 Ol Žilina IČO: 36 865 265 IČ DPH: SK2022911792 Zapísaný:

Zastúpený:


v obchodnom registri Okresného súdu Bratislava l, oddiel: Sr, vložka číslo 841/B a v zozname správcov Ministerstva spravodlivosti SR pod č. S 1436






manažmentu SSIM-OC, a.s. - zasadacia polyfunkčného komplexu EUROP ALA CE) 23.09.2013 (pondelok) 12:30 hod.

účastníkov: 12:00 hod. Čas otvorenia dražby pre verejnosť: 12:20 hod.

4. poschodie, v priestoroch miestnosť č. 2 (budova

Podmienka vstupu pre verejnosť(§ ll ods. 6 Zákona o DD): vstupné vo výške 3,30 Eur /1 osoba

Pozn: Pokiaľ bude za účastníka konať na dražbe osoba poverená na základe písomného splnomocnenia (splnomocnenec), vyžaduje sa úradne osvedčená pravosť podpisu splnomocnžteľa.



Správca zapísaný v zozname správcov Ministerstva spravodlivosti SR pod č . S 1436.


SU 08 Bratislava


IČO: 36 865 265 DIČ: 2022911792

IČ DPH: SK2022911792


Predmet dražby:

l. Byt č. 74 vedený ako nebytový priestor č. 12- 74- nachádzajúci sa na 3. poschodí vchodu č. 33/B, stavby nachádzajúcej sa na ulici Vysokoškolákov 33/B, so súpisným číslom 8556 v Žiline, postavenej na pozemku parcely registra "C'' parc. č. 7930/42, spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach, zariadeniach a na príslušenstve domu a na pozemku parcely registra "C'' parc. č. 7930/42 o veľkosti 153/2669714, tak ako je zapísaný v evidencii Katastrálneho úradu v Žilina - Správa katastra Žilina, na liste vlastníctva č. 8481, okres Žilina, obec ŽILINA, katastrálne územie Žilina. (ďalej len "Byt")


Il. Nebytový priestor č. 12 - 209 - nachádzajúci sa na - 3. poschodí vchodu č. 4 (Obchodná ulica), stavby nachádzajúcej sa na ulici Vysokoškolákov, so súpisným číslom 8556 v Žiline, postavenej na pozemku parcely registra "C'' parc. č. 7930/42, spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach, zariadeniach a na príslušenstve domu a na pozemku parcely registra "C" parc. č. 7930/42 o veľkosti 1477/2669714, tak ako je zapísaný v evidencii Katastrálneho úradu v Žilina- Správa katastra Žilina, na liste vlastníctva č. 8481, okres Žilina, obec ŽILINA, katastrálne územie Žilina.



a) na predmete dražby sú zriadené záložné práva v prospech zabezpečeného veriteľa, spoločnosti Sberbank Slovensko, a.s., so sídlom Vysoká 9, 810 OO Bratislava, IČO: 17 321 123, zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sa, vložka č . 158/B, podľa zmluvy o záložnom práve k nehnuteľnostiam č. 151 443, 151 445, 426 012 7022 zo dňa 04.12.2008 a zmluvy o zriadení záložného práva k nelmuteľnostiam č. 151 443, 151 445, 426 O 12 7022 zo dňa 19.05.2009,

b) na predmete dražby je zriadené zákonné záložné právo v prospech ostatných vlastníkov nebytových priestorov v budove v zmysle ust. § 15 zákona č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov;

c) na príslušnom liste vlastníctva č. 8481 je k predmetu dražby zapísané ako zriadené záložné právo v prospech Matejčík Ivan,nar.25.6.1966,bytom Zadný Dielec 704/2,Žilina z titulu ručiteľského plnenia dlhu zo zmluvy o splátkovom úvere č . l51 443 zo dňa 9.10.2007 -zo zmluvy o splátkovom úvere č . 151 445 zo dňa 9.10.2007 spoločnosti VOLKSBANK Slovensko, a.s., Vysoká 9,810 OO Bratislava,IČ0:17 321 123 k nehnuteľnostiamparc.č.7930/42 zast.pl. o výmere 5678 m2,rozost.polyf.objekt na parc.č.7930/42, ku ktorým je zriadené záložné právo banky vedené pod č. V 7562/07,V 4911/09 a pod č. V 10441108 na zabezpečenie pohl'adávok z Úverovej zmluvy I ,Úverovej zmluvy II, Úverovej zmluvy ill, podľa č. Z 3445/10 - 2435/10, 4110/11 -záložné právo v prospech Ivana Matejčíka nikdy

Strana2 z 7 Spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sr, vložka č. 841 /B.



811 08 Bratislava

Kancelária pre Žilinský kraj : Revolučná 10 010 Ol Žilina

IČO: 36 865 265 DIČ: 2022911792

IČ DPH: SK2022911792


nevzniklo, aj v prípade preukázania opaku, predmetné záložné právo zaniklo podľa ustanovenia § 28 ods. 4 zákona č. 712005 Z.z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov (ďalej len "ZKR'?, a za predpokladu, že nezaniklo, na záložné právo v prospech Ivana Matejčíka sa v konkurze neprihliada podľa ustanovenia§ 95 ods. 3 in fine ZKR.

Opis stavu predmetu dražbv: Polyfunkčný objekt, v ktorom sa nachádza Nebytový priestor je v prevádzke, dobre udržiavaný a je v dobrom technickom stave zodpovedajúcom jeho veku. Vek polyfunkčného objektu je stanovený na základe kolaudačného rozhodnutia č. S-14151/2009/MsÚ/Mt zo dňa 15.01.2010.

Dispozičné riešenie: Byt č. 74 vedený ako nebytový priestor č. 12 -74 sa nachádza vo vchode 33/B na 3. poschodí (4. NP) polyfunkčného objektu. Byt má l x izba (kuchyňa- obývačka), vstupný priestor, kúpeľňa, WC. V l x izbe (kuchyňa - obývačka) sú plávajúce podlahy, okná sú plastové, panelový radiátor, rozvod elektriny, vody a kanalizácie, steny a strop sú stierky, v časti kuchyne je umiestnená kuchynská linka, umývadlový nerezový drez, podlaha plávajúca, steny a strop sú stierky. V kúpeľni je na podlahe keramická dlažba, steny sú obložené keramickým obkladom, strop je stierka, sprchovací kút, umývadlo, dvere drevené plné. WC keramické splachovacie, umývadlo a páková batéria, podlaha keramická, keramický obklad stien, strop je stierka. Vo vstupnom priestore sa nachádzajú vstupné bezpečnostné dvere, plávajúca podlaha, vrátnik, rozvod elektroinštalácie. Byt má loggiu o výmere 6,77 m2

. K Bytu je pridelená pivnica o výmere 4,32 m2 nachádzajúca sa na - 3. PP v bloku B s označením 3.33 ako pivničná kobka. Podlahová plocha Bytu vrátane pivnice je 19,62 m2

.

Spolu s Bytom je Predmetom dražby aj k Bytu prináležiace Garážové státie určené pre jedno motorové vozidlo nachádzajúce sa vo vchode č. 4 (Obchodná ulica) na- 3. Poschodí označené ako nebytový priestor č. 12-209.

Technicko-konštrukčné riešenie: Polyfunkčný objekt sa nachádza v Žiline na okraji sídliska Vlčince v blízkosti areálu Žilinskej univerzity, obchodného centra Baumax, Carefour, plavárne a športovej haly. Stavba je situovaná na ulici Vysokoškolákov 33B v Žiline. Stavba je rozdelená podľa účelu využitia na garážovú časť (prevažne v podzemných podlažiach), na časť podnikateľských aktivít spolu s obchodnými a kancelárskymi priestormi, vrátane kaviarní a reštaurácii (prevažne na prízemí) a na časť obytnej veže A-22NP a obytného bloku B-3-8 NP, kde sa nachádza spolu 128 bytov. Prístup do časti polyfunkčného objektu s obchodnými a kancelárskymi priestormi ako aj obytných častí je priamo z verejnej komunikácie- ulice Vysokoškolákov. Stavba je z konštrukčného hľadiska realizovaná ako monolitická železobetónová konštrukcia v kombinácii skeletového systému v podzemných podlažiach a obchodných priestoroch so stenovým systémom v bytových podlažiach. Stavba sa skladá zo železobetónového monolitického skeletu v časti s dobetónovanými obvodovými stenami (obchodné priestory), v časti (obytná veža A-22NP) založeného na základovej železobetónovej doske podopretej železobetónovými pilótami a v časti (obytný blok B-3-8 NP a obchodné priestory)založeného na základovej železobetónovej doske s priehÍbeniami pod stÍpmi a výťahových šácht. Hlavný strešný plášť polyfunkčného objektu je tvorený plochou strechou ako jednoplášťová nevetraná strecha




811 08 Bratislava


IČO: 36 865 265 DIČ: 2022911792

IČ DPH: SK2022911792


s hydroizolačnou vrstvou, presklenným svetlíkom nad obchodnými priestmmi. Klampiarske konštrukcie sú kompletne vyhotovené z titanozinkového plechu. Z vonkajšej strany je polyfunkčný objekt zateplený doskovou tepelnou izoláciou z minerálnej vlny a obložený obvodovými doskami. Vnútorné deliace priečky sú vymurované z pórobetónových presných tvárnic Okná sú prevažne z hliníkových profilov. Nášľapnú vrstvu podláh spoločných priestorov tvorí lesklá gresová podľaha.

Vybavenie časti garáží nachádzajúcich sa v podzemí je štandardné. Polyfunkčný objekt je napojený na všetky inžinierske siete.


Cena predmetu dražby zistená znaleckým posudkom č. 45/2013 zo dňa 17.07.2013, vyhotoveným súdnym znalcom Ing. Antonom Martvoňom: 24.400,- EUR (slovom: dvadsaťštyritisíc štyristo eur)

Najnižšie podanie: 24.400,- EUR (slovom: dvadsaťštyritisíc štyristo eur) Pozn.: V súlade so záväzným pokynom zabezpečeného veritel'a zo dňa 12.08.2013 môže organizátor dražby v priebehu prvého kola dražby znížiť najnižšie podanie o 5 % ceny predmetu dražby aj opakovane až po sumu stanovenú zabezpečeným veriteľom ako najnižšie možné podanie pre prvé kolo dražby.


Výška dražobnej zábezpeky: 7.320,-EUR (slovom sedemtisíc tristodvadsať eur)



b) vkladom na bankový účet správy konkurznej podstaty Úpadcu (číslo účtu 292087999311100, vedený v Tatra banka, a. s., VS: 0620 13), dokladom o úhrade je originál dokumentu "vklad v hotovosti na účet" s označením, že ide o dražobnú zábezpeku ku konkrétnemu číslu dražby (nutnosť súčasného doloženia kópie takéhoto dokladu). Dražobná zábezpeka musí byť k okamihu otvorenia dražby pripísaná na účet dražobníka,

c) banková záruka U ej originál alebo úradne overená kópia) v prospech organizátora dražby s výhradou prevodu platby po doručení zápisnice o vykonaní dražby za predpokladu, že účastník dražby sa stane vydražiteľom,

d) úhrada dražobnej zábezpeky nie je možná platobnou kartou alebo šekom.


Strana4 z 7 Spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sr, vložka č. 841/B.



811 08 Bratislava




IČO: 36 865 265 DIČ: 2022911792

IČ DPH: SK2022911792




b) platba vkladom na účet správy konkurznej podstaty Úpadcu alebo bankovým prevodom na účet správy konkurznej podstaty Úpadcu (číslo účtu 2920879993111 OO, vedený v Tatra banka, a. s., VS: 062013), s označením čísla dražby, najneskôr do 15 dní odo dňa skončenia dražby.



Termín č. 2:20.09.2013 o 14:30 hod., stretnutie záujemcov sa uskutočni pred obchodnými priestormi v užívaní spoločnosti COOP Jednota (Potraviny) nachádzajúcimi sa na l. poschodí polyfunkčného objektu EUROP ALA CE na ulici Vysokoškolákov 8556/33B v Žiline.




Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo alebo iné právo k predmetu dražby udelením prfklepu.

Poznámka: Vlastnícke právo prechádza na vydražiteľa udelením priklepu. Prechodom vlastníckeho práva (speňažením) zanikajú všetky záložné práva postupom podľa ustanovenia § 93 ods. 2 zákona č. 7/2005 Z.z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplneni niektorých zákonov (ďalej len "ZKR "), ak predtým nezanikli podľa ustanovenia§ 28 ods. 4 ZKR


a) zaplatenie ceny dosiahnutej vydražením podl'a § 27 ods. l Zákona o DD,



~?


811 08 Bratislava

Kancelária pre Žilinský kraj : Revolučná l O 010 Ol Žilina

IČO: 36 865 265 DIČ: 2022911792

IČ DPH: SK2022911792



• Po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľa k predmetu dražby (t.j. po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením podľa § 27 ods. l Zákona o DD), je organizátor dražy povinný odovzdať predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby, bez zbytočného odkladu vydražitel'ovi; vydražíte]' prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí,

• Ak ide o dražbu bytu, domu, inej nehnuteľnosti, podniku alebo jeho časti alebo ak najnižšie podanie hnuteľných vecí, práv a iných majetkových hodnôt presiahnu sumu 33.193,92 €, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. Organizátor dražby je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíšu predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražíte!' a organizátor dražby. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražíte!'. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe; o tom organizátor túto osobu poučí. Na ostatné náležitosti zápisnice o odovzdaní predmetu dražby sa primerane použijú ustanovenia§ 29 ods. 2 Zákona o DD.



JUDr. Ľubica Joneková, notár, so sídlom Štúrova l , O l O O l Žilina.


V prípade, ak boli porušené ustanovenia Zákona o DD, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podl'a osobitného predpisu (zákon 253/1998 Z. z.); v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty.

Osoba, ktorá na základe vyššie uvedeného podala na súde žalobu o neplatnosť dražby, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnutel'ností začatie súdneho konania. Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby sú navrhovate!' a organizátor dražby, vydražitel', predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podl'a ustanovenia§ 21 odsek 2. Zákona o DD.

Ak vydražíte!' zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.

Strana6z7 Spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sr, vložka č. 841/B.



811 08 Bratislava


IČO: 36 865 265 DIČ: 20229ll792

IČ DPH: SK20229ll792








ZVEREJNENÉ NA ÚRADNEJ TABULI MESTA ZfLlNA A lNTERNETOVEJ

STP.ÁNKE MESTA ZIU NA Vyvesen~ Lld: .... ... ..... ../&. .. -!.:.~JJ. ....... .......... . V~wsené do: ... ..... ....... ~.~.:1.: ... ~.0~ ............. . Dátum zvesenia: .......... ................................ .

Pol-et zverejne ných strán: ....... ./ff: ................ . Podpis zodpovednej osoby: ............................ .

-l -



·~ . .

. . ; · _.·· . .

' . .

OSVEDČENIE

o pravosti podpisu

Podľa knihy osvedčovania pravosti podpisov osvedčujem pravosť podpisu: Simon Manduch, dátum 18.3.1987, r.( ;, bytom Bratislava- Devínska Nová Ves, Na vyhliadke 6038/28, ktorého( ej ' totožnosť som zistil( a) zákonným spôsobom, spôsob zistenia totožnosti: platný doklad totožnosti- úradný Občiansky preukaz, séria a/alebo číslo . :orý(á) ktorý( á) podpis na listine iznal(a) za svoj vlastný .. Centrálny register osvedčených podpisov pridelil podpisu poradové číslo O 552180/2Q13.



1

l

zamestnanec povere ý notárom JUDr. Ľubicou Jonekovou


Documents

I R KONKURZY A REŠTRUKTURALIZÁCIE, k. Šoltésovej 2 811 08 ... · Sberbank Slovensko, a.s., so sídlom Vysoká 9, 810 OO Bratislava, IČO: 17 321 123, zapísaný v Obchodnom registri