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www.grupoamericoamorim.com

2013

IMOBILIÁRIA

Editor: Amorim Holding II, SGPS, S.A. • Imobiliária 2013 • 1ª Edição: Abril 2014, Porto • 550 exemplares • Impressão: Lidergraf • Depósito Legal: 374287/14

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ANGOLA

BRASIL

PORTUGAL

CONDOMÍNIOS RESIDENCIAIS IMOBILIÁRIO TURÍSTICO ESCRITÓRIOS E SERVIÇOS

O Setor Imobiliário é uma das principais áreas de investimento do Grupo Américo Amorim, tendo neste momento, em diferentes fases de desenvolvimento, grandes projetos no Brasil, em Angola e Portugal, tendo como segmentos privilegiados o residencial e o turístico.

IMOBILIÁRIA

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Angola

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Em Angola, O grupo Américo Amorim desenvolve projectos com elevado potencial de valorização, como a construção de condomínios de referência em Luanda e no Lubango.

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O empreendimento Imoluanda Residências Contemporâneas é o mais significativo projeto imobiliário da Imoluanda em Angola, concluído e 100% comercializado.> Localização: Luanda Sul, em Talatona. > Área de construção: 40.510,5 m2.> 140 apartamentos T1 a T4, 25 moradias V4 a V5.> Áreas de lazer: ténis, piscina, espaços sociais e jardins.

IMOLUANDA

RESIDÊNCIAS CONTEMPORÂNEAS

Luanda

Lubango

Residências ContemporâneasZenith Towers4 Life

Lubango Center

A N G O L A

A Imoluanda S.A. foi distinguida com o Prémio SIL (Salão Imobiliário de Lisboa) pelo projeto Residências Contemporâneas. Esta importante distinção atesta a excelência do desempenho da empresa e da política de qualidade dos seus projetos.

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Este novo e moderno edifício situado no centro da cidade do Lubango é um dos mais importantes projetos imobiliários da Gestimóvel em Angola.A elevada qualidade deste empreendimento, a par da sua polivalência, visto que reúne uma componente residencial, uma componente de escritórios e uma componente comercial e qualidade arquitectónica transformaram o Lubango Center num novo e cobiçado centro da cidade.

A gestimóvel nasceu em Angola em 2004. Com uma estrutura acionista sólida, com mais de meio século de experiência no desenvolvimento dos mais variados projetos imobiliários em diversas partes do mundo.

> 10 pisos, sendo 1 destinado ao comércio, 4 pisos de escritórios, 5 pisos de habitação.

> Apartamentos T1 studio a T4 duplex.> Escritórios de 108 a 508 m2 por piso.> Galeria comercial.> 2 pisos subterrâneos com 28 lugares

de estacionamento.

LUBANGOCENTER

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Zenith Towers é um empreendimento de habitação, escritórios e comércio, situado em Talatona, Luanda , que se encontra em franca expansão e desenvolvimento urbanístico, com a maior concentração de condomínios, bem como o maior shopping de Angola.

> 2 torres de habitação plurifamiliar> 2 torres de escritórios.> 1 edifício comercial e de apoio ao

condomínio. > Áreas lúdicas. > Circuito de manutenção.> 2 piscinas. > Jardins suspensos.

GESTIMÓVEL ZENITH TOWERS

O Edifício KN10 encontra-se em funcionamento desde 2010 e localiza-se no centro de Luanda, junto ao coração financeiro de Angola, acolhendo importantes e renomadas empresas internacionais. O edifício é dotado de uma arquitetura inovadora e de traçado dinâmico, composta por módulos que se sobrepõem, marcando de forma expressiva a sua fisionomia. Do ponto de vista construtivo, é dotado de infraestrutura técnica, inovação construtiva, autonomia energética, reservas de água para consumo de combustível, bem como de sistema de deteção automática de incêndios.

> 3 Pisos subterrâneos com 44 lugares de estacionamento.

> 10 Pisos acima do solo (9 pisos tipo e piso zero com loja e sobreloja).

> Cada piso tipo com 316 m2 de área privativa, assenta num núcleo central de serviços, com 2 elevadores, escadas de serviço / emergência, instalações sanitárias masculino e feminino e uma copa. Permite múltiplas soluções de compartimentação.

> Loja e sobreloja com 544 m2 de área bruta privativa, sendo o acesso à loja efetuado diretamente pelo exterior.

ARQUITETURA MODERNA NO CENTRO DE LUANDA

EDIFÍCIO KN10

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O Empreendimento 4 LIFE é constituído por uma área de Habitação, de Comércio e de Escritórios localiza-se bem no centro de Luanda.Com uma arquitectura orientada pelos mais elevados padrões de modernidade, funcionalidade e conforto, este empreendimento recorre a materiais de elevada qualidade e durabilidade e respeita as mais exigentes normas de segurança.

> Habitação T1 e T2> Galerias comerciais> Área de Escritórios> 3 elevadores > 4 Pisos de Estacionamento subterrâneo> Zonas socias de convívio e lazer> Ginásio> Lavandaria industrial> Depósitos e tratamento de água> Sistema de bombagem com redundância> Geradores

NO CENTRO DA CAPITAL ANGOLANA4 LIFE

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A Baía é a região privilegiada pelo Grupo Américo Amorim para os seus grandes projetos de investimento no setor imobiliário, no Brasil.Nesta região de grande atratividade turística, a Amorim está a desenvolver dois importantes empreendimentos que, no seu conjunto, envolvem mais de 850.000 m2 de construção, integrados em territórios com 26 milhões de m2.

“Piscinas Naturais” Praia do forte (Salvador-Bahia)

Projeto Maraú(Maraú – Itacaré)

Brasil

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O C E A N O AT L Â N T I C O

PRAIA DO FORTE, BAÍA

CONDOMÍNIO PISCINAS NATURAIS

O Condominio Piscinas Naturais está localizado na Praia do Forte, a 75 km de Salvador, numa região paradisíaca, que conta com fortes atrativos culturais e desportivos, uma natureza preservada e uma gastronomia rica. Tudo num ambiente de grande segurança, tranquilidade e exclusividade.

Este território, pela sua grande extensão de costa, é zona privilegiada para a prática de surf, bem como para um turismo ecológico de qualidade. A praia, onde está implantado o projeto, forma piscinas naturais, propícias à prática do mergulho livre.

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PISCINAS NATURAISUM TERRITÓRIO DE GRANDE EXTENSÃO DE FRENTE DE MAR

O projeto tira partido da excelente localização da morfologia e enquadramento do terreno, contando com uma área global de 1.078.000 m2, onde serão implantados condomínios exclusivos de lotes de terreno e de apartamentos, numa extensão de 1.800 metros de frente de mar.

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PISCINAS NATURAIS

Uma enorme área de 110 hectares com 6 condomínios, sendo 3 com lotes para construção de casas e 3 com vilages e apartamentos. Terrenos de 544 e 800 m2 de frente para o mar e vilages com apartamentos de 2 quartos suíte ou 3 quartos.

> Cada condomínio conta com uma estrutura de lazer exclusiva e independente.

> Elevado padrão de qualidade, infraestruturas subterrâneas eletrica e de saneamento, incluído fibra óptica com circuito de segurança, rede de gás.

> Amplas áreas verdes de vegetação nativa preservada, guarita, administração e apoios.

> Clube com salão de festa, loja de conveniência, espaço gourmet e pergolado.

> Espaço fitness, ténis, piscina com hidromassagem, piscina infantil e ciclovia.

CONDOMÍNIO RESIDÊNCIAS EXCLUSIVAS

Nº de lotes e apartamentos

ETAPA 1 (C4A)

LOTES DE TERRENO 248

APARTAMENTOS 215

ETAPA II (AN07)

LOTES DE TERRENO 243

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O projeto Maraú localiza-se em Maraú-Itacaré, na região da Baía, procurada pelo turismo mundial pela sua beleza natural de vastas praias bordejadas de coqueiros.O projeto Maraú será implantado num terreno com uma área global de 25.000.000 de m2 e uma frente de praia de 9 km.

> Oportunidade para explorar o potencial náutico da baía de Camamu, com as suas ilhas, praias, lagoas e rios.

> Facilidade de acesso, em 30 minutos, ao novo aeroporto de Ilhéus.

> Pista de pouso ao lado do terreno do projeto.

UM EXTENSO COQUEIRAL DE 900 HA

PROJETO MARAÚPROJETO MARAÚ

MASTER PLAN

PROJETOMARAÚ

25.000.000 DE M2 DE TERRENO9 KM DE FRENTE DE PRAIAOCUPAÇÃO DO TERRENO DE APENAS 1,02%

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PROJETO MARAÚ

Área de Construída (m2) Área Global dos Lotes/Glebas (m2)

1116 TOWNHOUSES 330.072 1.030.235

495 LOTES RESIDENCIAIS 273.625 1.098.401

3 HOTEIS 67.825 310.070

COMÉRCIO 19.096 77.230

CLUBES E EQUIPAMENTOS COLETIVOS 21.406 195.993

8 QUINTAS 8.000 1.661.432

ÁREAS COMUNS DE CIRCULAÇÃO E EQUIPAMENTOS DIVERSOS 650.190

Um extenso coqueiral de 900 ha, lagoas sazonais e zonas de mata atlântica conferem ao terreno uma qualidade e diferenciação ímpares, com cenários de rara beleza. A construção distribui-se harmoniosamente pelo terreno, articulando as diversas tipologias e as áreas privadas e de acesso público.

ZT1

ZT2

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MAIS DE 720.000 M2 DE CONSTRUÇÃO

O grande volume de construção distribui-se harmoniosamente pelo terreno, articulando de forma inteligente as suas diversas componentes, sejam elas as áreas privadas, sejam os diversos espaços de uso público prestadores dos mais diversos serviços.

ÁREA TOTAL DO TERRENO 2 492 000 HA

ÁREA DE RECUPERAÇÃO E PRESERVAÇÃO DO TERRENO80,52%

ÁREA DE PRESERVAÇÃO E RECUPERAÇÃO - 312,27 HA (67%)

ÁREA DO GOLF - 58,25 HA (12,5%)

ÁREA DE ARRUAMENTOS - 37,28 HA (8%)

ÁREA DE JARDINS PRÉ-ARQUITETURA - 34,95 HA (7,5%)

ÁREA DE OCUPAÇÃO - 23,30 HA (9%)

ÁREA TOTAL DA ZTI - 466,05 HA (100%)

ÁREA TOTAL DA ZT2 - 42,03 HA (100%)

ÁREA DE PRESERVAÇÃO E RECUPERAÇÃO - 33,41 HA (79,9%)

ÁREA DE ARRUMAENTOS - 3,36 HA (8%)

ÁREA DE JARDINS PRÉ-ARQUITETURA - 3,15 HA (7,9%)

ÁREA DE OCUPAÇÃO - 2,10 HA (5%)

395 Villas de praia - Várias tipologias de Villas Residenciais geminadas, implantadas em lotes com áreas entre 1.000 e 3.900 m2 e áreas de construção entre 350 e 1.000 m2 por unidade, suficientemente afastadas entre si e isoladas através de áreas verdes. Todas as villas asseguram magníficas vistas para o mar, praia, rio ou lagos artificiais.

1.116 Townhouses - Apartamentos com terraços, disseminados ao longo do campo de golfe, com vista para o mar e grandes perspetivas em direção ao campo de golfe. Espaços comuns com piscinas e quadras de ténis e acesso por caminhos pedestres envolvidos em jardins tropicais.

8 Quintas na mata atlântica - Poderão ser construídas na zona de mata atlântica várias moradias com cerca de1.000 m2 de construção, implantadas em lotes com 200.000 m2.

3 Hotéis de 5 ***** Distribuídos ao longo do terreno, com áreas de construção entre 13.200 e 26.500 m2 cada, disponibilizam, no seu conjunto, 390 quartos e bungalows.

Campo de Golfe de 18 buracos Pode ser aumentado para 27 buracos.Aproveitando a presença dos lagos naturais, o campo de golfe cumprirá a função de corredor de fauna, interligando as áreas de preservação.

Campo de PoloPossibilidade de construção de um campo para a prática do polo pelos aficionados desta modalidade.

PROJETO MARAÚ

Em Portugal o Grupo Américo Amorim detém alguns projectos imobiliários de relevante dimensão em várias regiões.

Quinta da Gaivina - AveiroQuinta dos Cisnes - PortoEdifício de Cartes - Porto

Portugal

OVAR

AVEIRO

ESTARREJA

ALBERGARIA-A- VELHA

OLIVEIRA DE AZEMÉIS

MURTOSA

> Comércio.> Apartamentos e lotes para moradias unifamiliares

isoladas ou em banda.> Centro de atividades culturais.> Centro desportivo com ginástica, ténis, squash,

sauna e piscina.> Centro hípico.> Health-Club, Talassoterapia e Club House.> Motel / Aparthotel.> Heliporto.> Clube de pesca (mar e ria).> Clube náutico.> Praia privativa.

A Quinta da Gaivina é um projeto de condomínio turístico fechado, fortemente inovador em termos de preservação paisagística, localizado num local de extraordinária beleza natural, na vila da Torreira, concelho de Ovar. Encontra-se implantado num terreno de 184,60 hectares, que se desenvolve em vários núcleos perfazendo um total de 300 fogos, entre espaços de habitação, hotelaria, comércio e serviços, para além de praia privativa e centros de atividade desportiva e cultural.

QUINTA DA GAIVINA

QUINTA DOS CISNES Localizado na zona oriental da cidade do Porto, a segunda cidade do país e a mais importante metrópole do noroeste da Península Ibérica, numa zona da cidade para a qual estão previstos alguns novos projetos de desenvolvimento recreativo.

> Localização: Porto.> 3.000 m2 para comércio.> 45.500 m2 para habitação.> 10 lotes / 454 fogos.

EDIFÍCIO DE CARTES

Projeto imobiliário de vocação essencialmente habitacional, mas também com uma componente de comércio. Situa-se na Alameda de Cartes, bem próximo da nobre zona das Antas, onde se situam importantes equipamentos da cidade do Porto.

> Localização: Porto.> 3.000 m2 para comércio.> 25.000 m2 de construção.> 4 lotes / 251 fogos.

QUINTA DOS CISNES

Quinta dos Cisnes

EDIFÍCIO DE CARTES

Edifício de Cartes

Rua da Corticeira, nº34 · Apartado 47 · 4536 - 902 Mozelos VFR · PortugalTel.: +351 227 475 800 · Fax: +351 227 475 801

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2013

IMOBILIÁRIA

Editor: Amorim Holding II, SGPS, S.A. • Imobiliária 2013 • 1ª Edição: Abril 2014, Porto • 550 exemplares • Impressão: Lidergraf • Depósito Legal: 374287/14