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I S S Y - L E S - M O U L I N E A U X
Au bord du 15e arrondissement, Issy-les-Moulineaux offre tous les atouts d’une ville résolument dynamique.
Pionnière des nouvelles technologies, la commune a vite conquis les particuliers et les entreprises par la qualité
d’un cadre de vie parfaitement équipé pour aborder l’avenir. Sa proximité avec l’ouest parisien, son attractivité
économique et la présence de la Seine l’ont consacrée parmi les communes les plus agréables à vivre de la première
couronne. Autour du Fort numérique, les Hauts d’Issy affichent le nouveau visage du Grand Paris de demain.
À 2 KM* DE PARIS,ISSY-LES-MOULINEAUXINNOVE ET INSPIRE
Au sud de la ville, le quartier de l’avenue du Général de
Gaulle se souvient des artistes qui venaient y puiser
l’inspiration, tels Hector Guimard, figure de l’Art Nouveau et Henri
Matisse dont l’atelier vit naître une cinquantaine de toiles. Hérité de
la vaste propriété Bourbon-Conti, accessible à pied en 10 minutes* ,
le parc Henri Barbusse déploie au milieu de 4 hectares de verdure,
un skate park, deux aires de jeux et un théâtre de marionnettes. Côté
Vanves, le parc Frédéric Pic tout proche s’entoure de jolies maisons
et de beaux immeubles résidentiels qui composent un cadre plaisant.
Au quotidien, quoi de plus agréable que de sillonner son
quartier à pied ? La mairie, le marché et les commerces du
centre-ville, de même que la station de métro “Mairie d’Issy” et la
gare de Clamart, sont à moins d’1/4h de marche*, tout comme les
parcs Henri Barbusse et Frédéric Pic, deux véritables poumons verts.
Proche de l’adresse, l’arrêt de bus “Général de Gaulle” est desservi
par les lignes 169 et 323 pour rejoindre le 15e arrondissement.
Le tramway T2 (arrêt “Issy-Val de Seine” vers La Défense ou Porte
de Versailles) n’est qu’à 11 minutes* à pied.
Une adresse résidentielle
Vivre entre deux parcs
*Sources Google Maps / RATP
Station Mairie d’IssyLycée Michelet
Gare de Clamart
Parc Frédéric Pic
Station métro Mairie d’Issy
RAFFINEMENT DE RIGUEUR
L’environnement verdoyant de la résidence a inspiré une écriture architecturale
apaisante, le long de l’avenue. Le bâtiment en retrait de la rue libère un jardin
privatif aux appartements situés en rez-de-chaussée, et ménage un vaste espace
vert à l’arrière de la propriété. Ce parti-pris architectural a permis de garder une belle
harmonie avec les constructions environnantes tout en offrant une orientation idéale
aux espaces de vie. Elevé sur 3 étages seulement, l’immeuble affiche une élégante
sobriété ponctuée de matériaux nobles. L’alternance de la pierre et du bardage bois
de teinte brune rythme la façade animée par de vastes baies vitrées. Une clôture
doublée de haies vives surmonte le mur d’enceinte de la propriété. Les garde-corps
en barreaudage d’acier gris-brun soulignent l’horizontalité de la composition.
La résidence propose 24 appartements seulement, du studio fonctionnel au beau
4 pièces familial. Les plans ont été conçus pour répondre aux exigences de confort
de leurs futurs occupants. De généreuses surfaces privatives extérieures prolongent la
plupart des appartements pour des moments conviviaux dès les premiers beaux jours.
Pour le plus grand confort des résidents, tous les appartements en rez-de-jardin
s’ouvrent sur une terrasse prolongée d’un espace vert délimité par une haie. Au cœur
de la propriété certains appartements disposent d’un jardin planté d’arbres majestueux.
DES ESPACES EN PLEINE LUMIÈRE
Groupe Accueil Immobilier sélectionne avec le plus grand soin les matériaux
et les équipements qui composent les prestations intérieures.
• Parquet en chêne dans les séjours, les entrées et les chambres
• Carrelage au sol et au mur des salles de bains et des salles d’eau
• Meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux
• Mitigeur Grohe ou similaire et radiateurs sèche-serviettes
• Carrelage au sol dans les cuisines et les WC
• Baignoire en fonte émaillée et habillée de carrelage
• Placards dotés de portes coulissantes ou ouvrant à la française selon les plans
• Façade miroir pour un placard situé dans l’entrée
• Double vitrage
• Volets roulants électriques sur toutes les baies (sauf exception)
• Cave en sous-sol pour tous les appartements
INTÉRIEURSDE RÉFÉRENCE
L’éco-conception des bâtiments RT 2012 garantit un niveau de performance énergétique élevé.
RT 2012PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
*
* Villa du Parc répond à la législation RT 2012.
ACCÈSPIÉTONS
ACCÈSPARKING
AVENUE DU GÉNÉRAL DE GAULLE
R+3
R+2
R+2
E
N
S
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Boulevard Gambetta
D50
Rue Ernest
Renan
D989
A
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Boulevard G
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69
Boulevard G
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Rue Guynemer
D76
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Rue du Gouverneur G
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Rue H. Vernet
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Rue Victor Hugo
Rue du Colonel Pierre
A
viva
Rue d'Oradour-sur-Glane
Rue du 4 Septem
bre Boulevard des Frères Voisins D50
Rue Séverine
Rue Michelet
Rue Foucher Lepelletier
Rue Georges Marie
Bd de Maréchaux
Bd de Maréchaux
Rue Vaudetard
Boulevard du Lycée
D50
Rue Antoine Fratacci
D50
Avenue de la Paix
D72
Avenue de la Paix
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Rue Diderot
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Avenue Victor Cresson D989
Rue du Général Leclerc D989
Avenue Bourgain
Rue Avaulée
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Avenue Victor Hugo
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Rue Mary Besseyre
Rue des Peupliers R. A. Chérioux
Rue Danton
Rue d'E. d'Orves
Rue Hoche
Rue Telles de la Poterie Rue Lasserre
Rue Henri Tariel
Rue A
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R. M. Berth
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Min
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Rue M. Robespierre
Rue Pierre Brossolette
Rue de l'Abbé Grégoire
Rue Emile Duployé Rue du Chemin Vert Rue du Clos Montholon
Rue
Barb
ès
Rue Jean Baptiste Potin
Rue V. Jacquet
Rue Farlet
Rue Georges
Sentier du Buvier R. M. Moreau
Rue Baudin
Rue d'Alembert Rue de l'Abbé Derry
Rue Jules Guesde
Rue du Chevalier de la Barre
Rue Lazare Carnot
Rue d'Issy
Rue d'Issy
Rue M. Breton
Rue du Dr Zamenhoff Rue
Clau
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Rue Pierre Curie
Lore
Bd. des F. Vigouroux D62 Boulevard de Stalingrad
D62
Avenue
du
Gén
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Rue du Fort R
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Promenade d u Verger
ParcHenri Barbusse
ParcFrédéric Pic
Jardin de la Courd'Honneur/Roseraie
Square des Varennes
SquareLouis
Blériot
Parc LéonSalagnac
ParcJean Paul II
Square del'Abbé Derry
Fort d'Issy lesMoulineaux
Gare de Clamart
Gare de VanvesMalakoff
Mairie d'Issy
Hôtelde Ville Lycée
Théâtre
Tennis
TennisParc des
sportsA. Roche
Complexesportif
M. Cerdan
Lycée
Musée
Crèche
ISEP
Lycéeprofessionnel
Conservatoire
Écoleélémentaire
Groupescolaire
Groupescolaire
Espacesports et
loisirs
Piscine
Écolede danse
Théâtre
Cinéma
Crèche
École
Groupescolaire École
maternelle
Piscine
Bibliothèque
Palaisdes congrès
d'IssyLudothèque
Marché
Gymnase
Gymnase
Gymnase
École
Collège
Gymnase
Théâtre
ISSY-LES-MOULINEAUX
MALAKOFF
VANVES
CLAMART
Institut desAmériques
Saint Laurent
CollègeHenri Matisse
Cinéma
Aquaboulevardde ParisPlaine de
Vaugirard
Centresportif
Écoled'Arts
Complexesportif
Médiathèque
Piscine
Crèche
Conservatoire
Héliport de Paris-Issy-les-Moulineaux
Corentin Celton
Porte deVersailles
Porte d'Issy
Paris ExpoPorte de Versailles
PARIS 15e
Av. Jacques Jezequel
Boulevard Périphérique
PARIS
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Grâce à son expérience
et ses réalisations,
LE GROUPE ACCUEIL IMMOBILIER
fait aujourd’hui référence
dans la promotion immobilière,
tant par la qualité des terrains
qu’il sélectionne que par le niveau
haut de gamme et pérenne
des résidences qu’il construit.D
920
D7
D7
D5
D1 48
D72A
D910
D985 N185
D907
D906
D986
D2
D446
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8
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PARISISSY-LES-MOULINEAUXISSY-LES-MOULINEAUX
VANVES
GARCHES
VILLE-D'AVRAY
SURESNES
SÈVRES
MONTROUGECHAVILLE
VIROFLAY
MEUDON
CLAMART
FONTENAY-AUX-ROSES
BOULOGNE-BILLANCOURT
SCEAUX
CACHAN
VILLEJUIF
CHEVILLY-LARUE
ARCUEILCHÂTILLON
GareMontparnasse
Saint-Michel-Notre-Dame
Porte de Versailles
Boulevard Périphérique
112-114 avenue du Général de Gaulle92130 Issy-les-Moulineaux
ESPACE DE VENTE SUR PLACE
01 44 30 48 14groupe-accueil-immobilier.com
En métro*
À 11 min à pied, la station “Mairie d’Issy” (ligne 12) permet de rejoindre les gares Montparnasse en 11 min et Saint-Lazare en 26 min
En train*
À 7 min à pied, la gare de Clamart est desservie par le Transilien ligne N (Rambouillet-Montparnasse)
À l’horizon 2020**, cette gare accueillera la ligne 15 du Grand Paris Express qui rejoindra Bagneux en 4 min (contre 45 min aujourd’hui) et Créteil en 19 min (contre 60 min aujourd’hui)
En voiture*
À 2,1 km de la porte de Versailles (en 6 min par la D989 et la D71)
En bus* Le 169 (arrêt “Général de Gaulle”) relie le Pont de Sèvres à l’Hôpital Georges Pompidou (Paris 15e) Le 323 relie la station “Issy-Val de Seine” (T2 et RER C) à Ivry-Gambetta et dessert également la station “Châtillon-Montrouge” (ligne 13)Depuis la Mairie d’Issy on peut rejoindre la porte d’Auteuil par le 123
Sources : *RATP, Google Maps **societedugrandparis.fr
ACCÈS
278
167
178
176
Direction
Issy Val-de-Seine
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